Slide thuyết trình quy hoạch đô thị quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạchnhà ở thu nhập thấp

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ:

QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG
TRONG QUY HOẠCH

-NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

GVHD: TRƯƠNG NGUYỄN SONG HẠ

SVTH: HUỲNH THỊ THU HẰNG
LÊ TỰ HOÀNG DƯƠNG
NGUYỄN THỊ LỆ GIANG
NGUYỄN THỊ THUỲ VY
LÊ VÕ THỊ TRƯỜNG GIANG


QUYỀN LỢI CỦA CỘNG Sức Sự QHĐT có nhiệm vụ
ĐỒNG KHI QHĐT thuận Sự khoẻ hài tạo điều kiện tổ
An hoà chức cuộc sống
tiện toàn cho cộng đồng dân
Nhà cư có mức sống
Tính Năng ở thu thấp, điều kiện nhà
hiệu lượng nhập ở không đảm bảo
quả thấp trong đô thị.

Quy hoạch đô thị: Tính Cơ
Tạo cơ cấu hợp lí cơng sở hạ
trong việc phân bố bằng tầng
dân cư, tổ chức xã
hội ở các khu ở, đặc Môi Giao Lợi ích cho người dân bản
biệt chú trọng quy trường thông địa:

hoạch quỹ đất để xây -Góp phần thúc đẩy quá trình
dựng “ NHÀ Ở THU Bảo Bảo ĐTH- HĐH
NHẬP THẤP” trong vệ đất tồn di -Phát triển kinh tế đất nước
đô thị NN và sản

TH

01

KHÁI NIỆM & CHÍNH SÁCH QUY
HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

1.Nhà ở cho người thu nhập thấp:

Là nhà ở cho người nghèo là thuật ngữ chỉ
về những căn nhà, toà nhà những dự án
xây dựng nhà ở được chính quyền cùng
với sự ủng hộ của những người hảo tâm
nhằm xây dựng để giải quyết nhu cầu
về chỗ ở cho những người có thu nhập
thấp, người nghèo, người có hồn cảnh
khó khăn về kinh tế, hoặc những người
đang làm việc nhưng có khó khăn trong
việc bố trí, sắp xếp nhà ở thơng qua hình
thức nhà nước xây dựng rồi cho thuê hoặc
bán cho những đối tượng này với giá ưu
đãi. Nhà ở cho người có thu nhập thấp
thường được điều hành bởi chính quyền
địa phương chẳng hạn như chính quyền
cấp quận, huyện hay thành phố.

CHÍNH SÁCH

Sự tham gia của cộng đồng thể
hiện rõ tính dân chủ xã hội, phát
huy được vai trò của xã hội đối
với công tác xây dựng phát triển
đô thị .

Theo đó, theo quyết định của chính phủ
ban hành:

“ Việc xây dựng nhà ở thu nhâp thấp
phải gắn với Quy hoạch đơ thị”

Chính sách của quốc gia về việc để dành
quỹ đất để xây hoặc đầu tư xây dựng nhà
ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội là một chủ
trương đúng đắn, cấp thiết, đậm tính
nhân văn.

ĐỐI TƯỢNG & QUYỀN LỢI CỦA
CỘNG ĐỒNG TRONG QUY
HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

02

1.Đối tượng được ưu tiên sử dụng hoặc mua nhà ở thu nhập
thấp:

- Người có cơng với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nơng thơn.
- Hộ gia đình tại khu vực nơng thơn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai,
biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đơ thị.

*Ngồi những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở thu
nhập thấp là:

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp,
công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định
của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

Luật Quy hoạch đô thị cần khẳng định 3
quyền lợi cơ bản của người dân.

Quyền được cung cấp
thông tin

Quyền được tham gia Cộng đồng dân cư có quyền Quyền được tham gia
được cung cấp thông tin về đồ giám sát
Đồ án quy hoạch, cộng đồng án quy hoạch được giải thích
dân cư và những người có liên rõ khi có yêu cầu và các thơng Giám sát q trình thực hiệ quy
quan phải được tham gia trong tin đó phải được cập nhật đầy hoạch , giám sát sự thực hiện
cả quá trình lập nhiệm vụ quy đủ phản ánh đúng quá trình của các cơ quan quản lí quy
hoạch và q trình lập đồ án thực hiện quy hoạch. hoạch ,phát hiện các hành vi
quy hoạch. thực hiện sai với các đồ án quy
hoạch đã phê duyệt.

Quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạch nhà ở xã hội

Là chất xúc tác cho Tạo thêm cơ hội việc Cho phép cộng đồng tiếp
lợi ích kinh tế. làm cận dịch vụ y tế, cơ sở
giáo dục tốt hơn.

Mang lại sự đa dạng Mang lại sự ổn định
hơn cho cộng đồng. cho gia đình.

Ví dụ: Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch

Sau Thế chiến II (1941-1945), các thành phố lớn tại
Nhật Bản bị tàn phá nặng nề trong khi dân cư tập
trung đông đúc và đại đa số cư dân có mức sống rất
thấp. Nhật Bản chú tâm tới việc phát triển loại
hình nhà ở cơng doanh, là loại nhà ở có tiền th
thấp do Chính phủ trợ cấp cho những người có thu
nhập thấp.

Cách làm là Chính phủ trích tiền, giúp đỡ chính
quyền địa phương xây dựng. Loại nhà này chỉ
dành cho những người có thu nhập thấp thuê với
tiền thuê chỉ bằng nửa mức giá của thị trường.

Năm 1951, Nhật Bản ban hành “Luật nhà ở công
doanh”, xác định tính chất, điều kiện sử dụng… nhà
ở cơng doanh. Trong q trình sinh sống, gia đình
nào có thu nhập vượt q tiêu chuẩn quy định thì
khơng được tiếp tục thuê nhà công doanh mà ngay

lập tức phải thuê với giá cao hơn. Thường là các hộ
này sẽ tìm thuê nhà ở mới nơi khác.

03

KẾT LUẬN

Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch

NHÀ Ở THU NHẬP THẤP TRONG QUY HOẠCH:

Là quyền lợi của cộng 01 Việc này tạo được một sự trật tự
đồng được quy định 02 trong không gian đô thị, tránh việc ở
theo chính sách của 03 chui nhủi, ảnh hưởng đến mỹ quan đô
Chính Phủ ban hành. 04 thị và chất lượng đời sống cộng đồng
khơng đảm bảo.
Có ý nghĩa thật sự cấp thiết
đối với người thu nhập thấp, Việc giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở cho
đồng thời đáp ứng yêu cầu về người thu nhập thấp cho từng địa phương
đô thị phát triển bền vững, các còn mang lại lợi ích chung cho việc phát
giải pháp từ quy hoạch, thiết triển kinh tế - xã hội tại mỗi địa phương,
kế kiến trúc cần phải được tính thu hút nhiều nhà đầu tư, phát triển hạ
toán khoa học, hợp lý. tầng giao thông, nâng cao đời sống cho
người lao động, tiện ích xã hội được nâng
cao và đặc biệt giảm được áp lực số lao
động đang tập trung rất lớn ở khu vực
trung tâm, giảm tải lưu lượng xe dẫn đến
tình trạng kẹt xe từng bước được giải
quyết.

● Khu nhà ổ chuột ở TH Hồ Chí Minh – là 1
điểm nhấn xấu trong đô thị