Slide thuyết trình chuyên đề trung tâm thương mại – dịch vụ trong cao ốc văn phòng

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

TIỂU LUẬN CUỐI KÌ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

SVTH: NGUYỄN VÕ ĐƠNG QUÂN MSSV: 21510101465 GVHD: VĂN TẤN HOÀNG CHUYÊN ĐỀ: TRUNG TÂM

THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRONG CAO ỐC VĂN PHÒNG

CHỦ ĐỀ: TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TAKASHIMAYA – SAI GON CENTRE

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

<b>MỤC LỤC</b>

GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT

BỐ TRÍ VỊ TRÍ TTTM TRONG KHỐI ĐẾ CỦA CAO ỐC

SƠ ĐỒ PKCN CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TRONG CAO ỐC VĂN PHÒNG MẶT BẰNG KHỐI TTTM – DV

GIẢI PHÁP BỐ TRÍ KIỂU DI CHUYỂN CỦA THANG CUỐN QUY TẮC TÍNH TỐN SỐ LƯỢNG THANG CUỐN, TRƯỢT

HỆ THỐNG GIAO THƠNG

TÍNH TỐN BÃI ĐẬU XE TRONG NHÀ VÀ NGỒI TRỜI

CÁC HỆ THỐNG MEP TRONG CƠNG TRÌNH THƯƠNG MẠI – DVGIẢI PHÁP HÌNH THỨC THẨM MỸ VÀ KIẾN TRÚC CỦA SAIGON CENTRE

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT</b>

<b>SAIGON CENTRE</b>

Địa điểm: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Nghé, Quận 1, tp HCM. Chủ đầu tư: Keppel Land Watco I Công ty TNHH Takashimaya Việt Nam

Đơn vị thiết kế: DCMStudio Hong Kong

<b>• Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Takashimaya Việt Nam</b>

<b>• Địa chỉ: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh• Diện tích thương mại: 55,500m² (5 tầng nổi, 2 tầng ngầm)</b>

<b>• Cửa hàng chuyên dụng: 40.500m² (5 tầng nổi, 2 tầng hầm)• Cửa hàng bán lẻ: 15.000m² (3 tầng nổi, 2 tầng trệt).• Dung lượng bãi giữ xe: Xe hơi 500 chiếc, xe máy 5000 chiếc.</b>

• (Từ tầng hầm 3 ~ 6 và một phần từ tầng hầm 1~3)

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

<b>BỐ TRÍ VỊ TRÍ TTTM TRONG KHỐI ĐẾ CỦA CAO ỐC</b>

TTTM KẾT HỢP VĂN PHỊNG

Khơng gian khối đế sử dụng cho chức năng thương mại, khách hàng có thể nhận biết được chức năng thương mại khi tiếp cận từ bên ngồi.

Cao ốc căn phịng

Khu thương mại

4

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

<b>SƠ ĐỒ PKCN CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TRONG CAO ỐC </b>

<small>BỂ NƯỚC SINH HOẠT</small>

<small>P BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG CƠ ĐIỆN</small>

<small>HẦM (QUY ƯỚC TÍNH ĐỦ CHỖ ĐẬU XE CHO 100% DIỆN TÍCH CĂN PHỊNG </small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

MẶT BẰNG TẦNG B2 MẶT BẰNG TẦNG B1

<b>MẶT BẰNG KHỐI TTTM - DV</b>

6

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

MẶT BẰNG TẦNG L1 MẶT BẰNG TẦNG L2

<b>MẶT BẰNG KHỐI TTTM - DV</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

MẶT BẰNG TẦNG L3 MẶT BẰNG TẦNG L4

<b>MẶT BẰNG KHỐI TTTM - DV</b>

8

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

MẶT BẰNG TẦNG L5 MẶT BẰNG TẦNG L6

<b>MẶT BẰNG KHỐI TTTM - DV</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

<b>GIẢI PHÁP BỐ TRÍ KIỂU DI CHUYỂN CỦA THANG CUỐN</b>

Kiểu 1: Bố trí 1 hướng lên

 Áp dụng cơng trình đi chậm: Triển lãm, thương mại-DV

Kiểu 2: Bố trí 2 hướng lên

 Áp dụng cơng trình đi nhanh:

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

<b>THANG CUỐN</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

<b>THANG TRƯỢT</b>

Áp dụng: Thương mại – Triển lãm – Nhà ga – Bệnh viện để di chuyển người, hoặc kết hợp di chuyển người và xe lăn người khuyết tật, xe đẩy hàng, giường bệnh

THANG TRƯỢT NGHIÊNG:

Người khuyết tật, xe đẩy hang, người đi bộ

- Lắp đặt trong các không gian thông tầng của TTTM- Siêu thị để di chuyển xe hàng của khách mua sắm

- Lắp đặt trong công trình: TTTM, Bệnh viện, Nhà ga để khách di chuyển xe đẩy hang, xe lăn, giường bệnh, hành lý

CẤU TẠO THANG TRƯỢT NGHIÊNG

12

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

<b>QUY TẮC TÍNH TỐN SỐ LƯỢNG THANG CUỐN, TRƯỢT</b>

Các tiêu chí lựa chọn thang cuốn, trượt

- Tùy theo kết cấu, mục đích xử dụng của tịa nhà, tính thẩm mỹ, kinh tế và yêu cầu của khách hàng hay thị trường mà chọn loại thang cuốn

- Một số thông số khác: chiều cao thơng thủy, hệ thống chiếu sáng, hệ điều khiển.

TRÌNH TỰ TÍNH TỐN SỐ LƯỢNG THANG CUỐN- TRƯỢT TRONG CƠNG TRÌNH THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ

1. Lựa chọn cơng suất tải theo chiều rộng thông thủy (N) thang: N=600mm, công suất vận chuyển là: 5000-6000 người/giờ. N=800mm, công suất vận chuyển là: 7000-8000 người/giờ. N=1000mm, công suất vận chuyển là: 8000-10000 người/giờ. 2. Tính tốn số người tại khu vực TM-DV:

- Dựa theo TCVN 9211:2012: 2,4 – 2,8m<small>2</small> DT khu vực kinh doanh/người để tính số người. - Dựa theo QCVN 06:2022 – Bảng G9: Hệ số sử dụng sàn.

3. Tính tốn số lượng thang cuốn, trượt trong một giờ cao điểm (100% chỉ tiêu) - Dựa vào công suất của thang/giờ

4. Chọn số lượng thang theo cặp (lên-xuống) 5. Chọn góc nghiêng của thang, tính tốn L thang:

- Góc nghiêng 30<small>0</small>: chiều dài thang dài, tốn diện tích sàn. - Góc nghiêng 35<small>0</small>: chiều dài thang ngắn, ít tốn diện tích sàn.

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

lối liên thơng với nhau

GIAO THƠNG NHẬP HÀNG HĨA:

- Bố trí lối nhập hàng từ trục đường thuận tiện cho hang. - Bố trí lối xuất hàng đến các tầng qua kho trung chuyển.

GIAO THÔNG NỘI BỘ

KHÁCH MUA SẮM

KHÁCH DỊCH VỤ

- Thang bộ (khách hàng, nội bộ, thoát hiểm) - Thang cuốn (khách hàng)

- Thang trượt (khách hàng, người tàn tật, xe đẩy hàng) - Thang máy (khách hàng, người tàn tật)

- Thang phụ vụ (hàng hóa khu bán hàng – dịch vụ từ kho trung tâm đến các kho trung chuyển ở các tầng, khu phục vụ) NHÂN VIÊN BÁN HÀNG QUẢN LÝ

14

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

<b>TÍNH TỐN BÃI ĐẬU XE TRONG NHÀ VÀ NGỒI TRỜI</b>

- Tính tốn số khách hàng trong TTTM: Theo TCVN 9211:2012 quy định: số người ở diện tích kinh doanh trong nhà tại một thời điểm theo định mức (2,4-2,8m<small>2</small>/người)

(Trong đó diện tích kinh doanh trong nhà: Diện tích các điểm kinh doanh của chủ nhà và diện tích giao thơng mua hàng của khách hàng cho đối tượng kinh doanh thường xun)

- Tính tốn số xe oto và xe máy trong TTTM – DV: Theo QCVN 01:2021/BXD quy định: 100m<small>2</small> diện tích sàn sử dụng TM – DV/1 xe oto. - Quy ước tỉ lệ % xe oto và xe máy trong TTTM – DV: thep cấp đô thị, chỉ số GDP của mỗi đô thị, đặc điểm sử dụng, vị trí xây dựng của

cơng trình.

- Tỉ lệ số chỗ đậu xe hợp lý cho TTTM – DV (khách vãng lai): - 50-70% đậu xe trong nhà

- 30-50% đậu xe ngoài trời

- Tiêu chuẩn diện tích số chỗ đậu xe: Theo QCVN 01:2021/BXD: - 25m<small>2</small>/1 xe oto, 40m<small>2</small>/1 xe bus, 30m<small>2</small>/1 xe tải

- 3m<small>2</small>/1 xe máy - 0,9m<small>2</small>/1 xe đạp

- Yêu cầu diện tích đậu xe oto 3mx5m/chỗ đậu xe

- Bố trí bước cột B hợp lý cho nhà đậu xe oto là: theo bội số của 3x5m

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

<b>CÁC HỆ THỐNG MEP TRONG CƠNG TRÌNH THƯƠNG MẠI - DV</b>

1. GIẢI PHÁP HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN: 2. GIẢI PHÁP HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN NHẸ

-> Âm thanh, IT, thông tin, camera, mạng thiết bị tính tiền, kiểm sốt hàng hóa

16

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

<b>CÁC HỆ THỐNG MEP TRONG CƠNG TRÌNH THƯƠNG MẠI - DV</b>

2. GIẢI PHÁP HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN NHẸ

-> Âm thanh, IT, thơng tin, camera, mạng thiết bị tính tiền, kiểm sốt hàng hóa

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG BÁO CHÁY</b>

Hệ thống báo cháy - Thiết bị báo nhiệt - Thiết bị báo khói - Thiết bị báo động

Hệ thống kiểm soát báo cháy trung tâm - Tủ kiểm soát báo cháy trung tâm - Tủ kiểm sốt báo cháy có địa chỉ

(Bố trí gần phịng thường trực, bảo vệ, có kết nối với hệ thống cấp điện dự phòng, đảm bảo nguồn điện 24/24h)

</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG CHỮA CHÁY</b>

Hệ thống chữa cháy

- Chữa cháy cơ (vách tường) - Chữa cháy tự động (Sprinkler)

 Kết nối với tủ kiểm soát báo cháy trung tâm để được kích hoạt khi có tín hiệu báo cháy - Hệ thống máy hút khói

20

</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SINH HOẠT:</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI SINH HOẠT</b>

Hệ thống thoát nước: - Thoát nước mưa

- Thoát nước thải sinh hoạt - Thoát phân

Các bộ phận

- Hầm phân tự hoại 3 ngăn - Bể thu nước thải

- Phòng xử lý nước thải

- Phòng máy bơm (bơm nước thải vào cống đô thị)

22

</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23">

<b>GIẢI PHÁP HỆ THỐNG THOÁT PHÂN VÀ CÁC KHU VỆ SINH:</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24">

<b>GIẢI PHÁP HÌNH THỨC THẨM MỸ VÀ KIẾN TRÚC CỦA SAIGON CENTRE:</b>

Cơng trình được thiết kế theo xu hướng hậu hiện đại: dùng các vật liệu

nhơm, kính, công nghệ đèn led chiếu sáng,... ²⁴

</div>