Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp gcn và lập hồ
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (2.34 MB, 64 trang )
<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">
<b>TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG TP. HỒ CHÍ MINH</b>
<b>KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI </b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2"><b>TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG TP. HỒ CHÍ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3"><b>Tp. Hồ Chí Minh, Tháng 03 năm 2023</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...2
2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính...2
2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu...2
2.2.1.2 Lập hồ sơ địa chính... 21
2.1.2. Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính...27
2.1.2.1. Đăng ký biến động đất đai...27
2.1.2.2. Chỉnh lý biến động đất đai...42
<b>PHẦN 3... 47</b>
<b>KẾT LUẬN... 47</b>
3.1. Kết quả thực hiện đồ án...47
3.2. Kết quả Đăng ký đất đai lần đầu...47
3.3. Kết quả Đăng ký biến động đất đai...47
<b>TÀI LIỆU THAM KHẢO... 48</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5"><b> NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN</b>
(Giáo viên ghi nhận xét của mình, bằng tay, vào phần này) [ ] Được bảo vệ có chỉnh sửa bổ sung; [ ] Không được bảo vệ.
</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6"><b>PHẦN 1MỞ ĐẦU1.1. Tính cấp thiết của đồ án</b>
Đất đai là điều kiện chung nhất đối với mọi quá trình sản xuất và hoạt động của con người. Nói cách khác, khơng có đất sẽ khơng có sản xuất cũng như khơng có sự tồn tại của chính con người. Do vậy, để có thể sử dụng đúng, hợp lí và có hiệu quả tồn bộ quỹ đất là vơ cùng cần thiết.
Đồ án Đăng ký thống kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến công tác quản lý đất đai như: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đăng ký đất đai và thống kê đất đai. Đồ án đăng ký thống kê đất đai giúp cho chúng ta, những người quan tâm có cơ sở, là tiền đề để sinh viên ngành quản lý đất đai có thể áp dụng lý thuyết vào thực tiễn. Nghiên cứu về đăng ký đất đai để hiểu rõ hơn về thủ tục đăng ký, nội dung đăng ký là cần thiết để xây dựng hướng hoàn thiện, hiểu rõ hơn về tính chất cơng việc sau này của mình.
<b>1.2.Mục đích, yêu cầu1.2.1. Mục đích</b>
- Củng cố nội dung lý thuyết đã học, bổ sung kiến thức, rèn luyện kỹ năng cơ bản để sinh viên tiếp cận sâu hơn về nghiệp vụ quản lý đất đai.
- Nắm rõ được những quy định về các trường hợp, trình tự và thủ tục đăng ký đất đai lần đầu và đăng ký biến động; Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Về nguyên tắc và cách thực hiện thống kê đất
- Lập và chỉnh lý hồ sơ địa chính chính xác, đúng theo quy định. - Thống kê đất đai phải chính xác và trung thực.
- Giao nộp sản phẩm đúng thời hạn, đúng quy định và yêu cầu của giảng viên hướng dẫn.
<b>1.3. Nội dung và phương pháp thực hiện 1.3.1. Nội dung: </b>
- Thực hiện đăng kí cho 01 trường hợp đăng kí lần đầu và 01 trường hợp đăng kí biến động. Thực hiện lập biểu Thống kê đất đai sau khi đã chỉnh lý biến động đất đai của
</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">- Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên hướng dẫn
2
</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">Bà Trịnh Thị Rớt sinh năm: 1970, CCCD SỐ: 070302002654, thường trú tại số 320, đường Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu , Bà đang sử dụng thửa đất số 4, tờ bản đồ số 7 từ năm 1998. Tháng 3 năm 2022 bà làm đơn đề nghị cấp GCN. Hãy thực hiện các thủ tục và giấy tờ cần thiết để cấp GCN cho trường hợp trên
<b>b) Các giấy tờ có trong bộ hồ sơ đăng ký lần đầu: </b>
Đối với trường hợp ĐKCG GCN lần đầu cho Bà Trịnh Thị Rớt bao gồm 14
Thành phần hồ sơ của cơ quan nhà nước xử lý:
3. Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất có kèm bản mơ tả ranh giới, mốc giới thửa đất của thửa đất đăng ký cấp GCN
5. Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính
6. Mẫu số 05/ĐK (Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất có những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất và ký xác nhận đồng thời có xác nhận của UBND TP Bạc Liêu)
7. Thông báo về việc công khai hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
8. Danh sách niêm yết công khai Kết quả kiểm tra đăng ký, cấp GCN QSDD, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại UBND TP Bạc Liêu có xác nhận của đại diện người sử dụng đất về việc công khai danh sách và xác nhận của UBND TP Bạc Liêu (danh sách niêm yết cơng khai này có hiệu lực trong vòng 15 ngày) 9. Biên bản về việc kết thúc công khai đơn xin đăng ký QSDD của Bà Trịnh Thị Rớt
có xác nhận của UBND TP Bạc Liêu
10. Tờ trình của UBND TP Bạc Liêu về việc cấp GCN QSDD cho của Bà Trịnh Thị Rớt
11. Tờ khai thuế Thu nhập cá nhân 12. Tờ khai thuế tiền sử dụng đất
13. Quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3
</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">14. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4
</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10"><b>CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA</b>
<b>Kính gửi: Ủy Ban Nhân Dân TP. Bạc Liêu</b>
<b>PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬNHỒ SƠ</b>
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 001784
<b>Nguyễn Thanh SangI. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ</b>
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
<b>1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất</b>
1.1. Tên (viết chữ in hoa): TRỊNH THỊ RỚT Năm sinh: 1970 3.3. Địa chỉ tại: 13 Bà Triệu, khóm 3, phường 3, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu 3.4. Diện tích: 66,2 m²; sử dụng chung: 0 m²; sử dụng riêng: 66,2 m²; 3.5. Sử dụng vào mục đích: đất tở tại đô thị (ODT), từ thời điểm: 1998; 3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: lâu dài;
3.7. Nguồn gốc sử dụng<small>(3)</small>: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số ..., của ..., nội dung quyền sử
</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">a) Loại nhà ở, cơng trình<small>(4)</small>: ...;
b) Diện tích xây dựng: ... (m²);
c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc cơng suất (đối với cơng trình khác): ...; d) Sở hữu chung: ...m², sở hữu
(Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thơng tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn)
4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3. Cây lâu năm: a)Loại cây chủ yếu:...
b) Diện tích: ...m²; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng:
- Nhà nước giao khơng thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền:
5. <b>Những giấy tờ nộp kèm theo: </b>Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSK gắn liền với đất, bản tường trình nguồn gốc đất và một số giấy tờ liên quan.
<b>6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính:</b>
... Đề nghị khác: Không
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tơi hồn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
TP.Bạc Liêu, ngày 02 tháng 03 năm 2022
<b>Người viết đơn </b>
6
</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có) (Đã ký)
<b>Trịnh Thị Rớt II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN<small>5</small></b>
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: Nội dung kê khai đúng với hiện trạng sử dụng đất
2. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: Năm 1998
4. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Khơng có tranh chấp 5. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
6. Nội dung khác: -/-
(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khơng xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không
<b>xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này) III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI </b>
Đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo Khoản 2, Điều 20 nghị định 43/NĐ-CP và Khoản 1 Điều 82 nghị định 43/NĐ-CP sửa đổi bổ sung tại nghị định 01/2017/NĐ-CP
</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được cơng nhận và căn cứ pháp lý)
</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14"><b>CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh phúc</b>
TP.Bạc Liêu, ngày 01 tháng 03 năm 2022
<b>TỜ TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT</b>
(Trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
Kính gửi: Ủy Ban Nhân Dân phường 3 TP.Bạc Liêu
1. Họ tên chủ sử dụng đất:Trịnh Thị Rớt; sinh năm 1970 ; Số CCCD: 070302002654 Hiện thường trú: số 320, đường Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu 2. Hiện đang sử dụng thửa đất số: 4, tờ bản đồ số: 07, diện tích: 66,2m², loại đất:
Đất tọa lạc: số 13 Bà Triệu Khóm 3, phường 3 TP.Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu 3. Về nguồn gốc thửa đất: sử dụng từ năm 1988 đên nay.
4. Về thời hạn sử dụng: lâu dài.
Tôi xin cam kết nội dung trên là đúng sự thật, nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm
</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15"><b>VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH</b>
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16"><b>Quyển số: 0 0 5</b>
11
</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">Hồ sơ thủ tục: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Gồm các giấy tờ: Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSK gắn liền với đất; tờ tường trình nguồn gốc đất; Bản sao giấy CCCD; Bản
Giấy chứng nhận: Số seri: DH 566304 Số vào sổ cấp: CH 11203 Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSK gắn liền với đất; tờ tường trình nguồn gốc đất; Bản sao giấy CCCD; Bản sao hộ khẩu.
<b>I. PHẦN TIẾP NHẬN</b>
Ngày 02 tháng 03 năm 2022
Nhận hồ sơ của: Bà Trịnh Thị Rớt ĐT: 0865649950 Địa chỉ: số 320 Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Hồ sơ thủ tục: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Gồm các giấy tờ: Đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN gắn liền với đất; tờ tường trình nguồn gốc đất; Bản sao giấy C
Địa chỉ: số 320 Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Giấy chứng nhận: Số seri: DH 566304 Số vào sổ cấp: CH 1120 Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn xin chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và TSK gắn liền với đất; tờ tư nguồn gốc đất; Bản sao giấy CCCD; Bản sao hộ khẩu. Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu này cho cơ quan tiếp nh
</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">1. Số thứ tự thửa đất: 04 Huyện (quận, thị xã, thành phố): Bạc Liêu Tỉnh (thành phố): Bạc Liêu 2. Diện tích: 66,2m<small>2</small>. Tờ bản đồ số: 07 Xã (phường, thị trấn): Phường
</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">15
</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21"><b>CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcPHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯVề nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất</b>
Hôm nay, ngày 03 tháng 03 năm 2022, khu dân cư tại Phường 3,Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối với thửa đất số 04 (trọn thửa), tờ bản đồ số 07, tại địa chỉ:số 13 Bà Triệu, khóm 3, phường 3,TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu của Bà Trịnh Thị Rớt, thường trú tại: số 320, đường Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Năm sinh: 1970 ,CCCD số: 070302002654 do CA TP.Bạc liêu cấp ngày 9/4/2018
<b>Thành phần cuộc họp gồm có:</b>
1. Chủ trì cuộc họp: Ơng (Bà) <b>Nguyễn Văn Năm </b>bí thư ấp khóm 3, phường 3 ,Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
2. Ông (Bà). <b>Lê Trường Hải </b>Đại diện Uỷ ban nhân dân phường 3,Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
3. Ông (Bà) <b>Châu Văn Đẩu; </b>và những người (có tên dưới đây) đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa đất nói trên.
<b>Cuộc họp đã thống nhất xác định:</b>
1. Nguồn gốc sử dụng thửa đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy
STT Họ và tên Địa chỉ thường trú Ký tên 1 Dương Thị Sá Loáng 19 Bà Triệu, khóm 3, phường
</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">4 Huỳnh Văn Tường 07 Bà Triệu, khóm 3, phường
(Ký, ghi rõ họ tên và chức danh của người chủ trì cuộc họp)
(Đã ký) Nguyễn Văn Năm
</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23"><b>UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP.BẠC LIÊU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc </b>
<b> Số: 42/TB – UB – ĐC </b> TP.Bạc Liêu, ngày 03 tháng 03 năm 2022
<b>THƠNG BÁO</b>
<b> (V/v Cơng khai hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)</b>
UBND TP.Bạc Liêu trân trọng thông báo: kể từ ngày 03 tháng 03 năm 2022 đến hết ngày 18 tháng 03 năm 2022, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được công khai tại trụ sở UBND TP.Bạc Liêu (đính kèm danh sách công khai số 42/DSTB-UB).
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông báo, các cá nhân, các hộ gia đình cần khai báo thêm hoặc có khiếu nại liên quan đến việc xét cấp giấy chứng nhận nộp đơn tại UBND TP.Bạc Liêu để thẩm tra giải quyết.
Thông báo này được niêm yết tại trụ sở UBND TP.Bạc Liêu và tại các địa điểm công cộng trên địa bàn theo qui định.
</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24"><b>TP.Bạc LiêuĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc </b>
<b>Số: 02/DSTB-UB </b>
<b>DANH SÁCH CÔNG KHAI </b>
<b>Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất </b>
Tại :phường 3,TP.bạc liêu, tỉnh Bạc Liêu.
<b>Xác nhận của đại diện những người sử dụng đất về việc đã công khai danh </b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 25</span><div class="page_container" data-page="25">20
</div><span class="text_page_counter">Trang 26</span><div class="page_container" data-page="26"><b>ỦY BAN NHÂN DÂNCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM </b>
<b>V/v Kết thúc công khai kết quả xét Đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.</b>
Ngày 18 tháng 02 năm 2022 Ủy ban nhân dân TP.Bạc Liêu đã kết thúc việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt đơn cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (danh sách số 02/DSTB-UB), tại trụ sở UBND và các địa điểm:
Trong thời gian công khai là 15 ngày (kể từ ngày 03 tháng 03 năm 2022 đến ngày 18 tháng 03 năm 2022).
Trong thời hạn nói trên, Ủy ban nhân dân TP.Bạc Liêu đã tiếp nhận 00 đơn khiếu nại của người sử dụng đất; trong đó đã thẩm tra giải quyết 00 đơn. Kèm theo biên bản này là 00 các đơn khiếu nại của chủ sử dụng đất.
</div><span class="text_page_counter">Trang 33</span><div class="page_container" data-page="33"><b>VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI(VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT)</b>
(Ký, đóng dấu) (Đã ký)
<b>Mai Trung Hiếu</b>
TP.Bạc Liêu, ngày 29 tháng 03 năm 2022
</div><span class="text_page_counter">Trang 34</span><div class="page_container" data-page="34">7 <sub>2</sub> <sub>Ông Lê Bá Hoài</sub> GDC <sub>61,8</sub> ODT <sub>61,8</sub> ODT 7 <sub>3</sub> <sub>Bà Trần Kim Liễu GDC</sub> <sub>50,7</sub> ODT <sub>50,7</sub> ODT 7 <sub>9</sub> <sub>Ông Lưu Quang</sub> GDC <sub>35,4</sub> ODT <sub>35,4</sub> ODT 7 <sub>10</sub> <sub>Ông Lưu Văn Bảy</sub> GDC
7 11 Ông Phan Diệp GDC 52,8 <sup>ODT</sup> 52,8 <sup>ODT</sup>
29
</div><span class="text_page_counter">Trang 35</span><div class="page_container" data-page="35">- Địa chỉ: số 320, đường Võ Thị Sáu, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu 2.2 Người thứ hai (ghi đối với trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất):
<b>III - Quyền sử dụng đất/Quyền quản lý đất</b>
3.1 Hình thức sử dụng: Sử dụng đất riêng: 66,2 m² 3.2 Loại đất: Đất ở tại đô thị (ODT)
3.3 Thời hạn sử dụng: lâu dài;
3.4 <sup>Nguồn gốc sử dụng: Cơng nhận QSDĐ như giao đất</sup>
có thu tiền sử dụng đất <sup>Mã: CNQ-CTT; </sup> 3.5 Nghĩa vụ tài chính: đã thực hiện nghĩa vụ tài chính
3.6 Hạn chế sử dụng:
-/-3.7 Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề:
<b>-/-IV - Tài sản gắn liền với đất </b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 36</span><div class="page_container" data-page="36"><b>V - Tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất</b>
5.1 Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 02/03/2022 5.2 Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: ngày 29/03/2022
5.3 Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng, sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 5.4 Giấy chứng nhận: Số seri: DH 566304 , Số vào sổ cấp GCN: CH 11203 5.5 Hồ sơ thủ tục đăng ký số: 001784
<b>VI - Thay đổi về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất</b>
Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý
31
</div><span class="text_page_counter">Trang 37</span><div class="page_container" data-page="37"><b>CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 39</span><div class="page_container" data-page="39"><b>2.1.2. Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính</b>
2.1.2.1. Đăng ký biến động đất đai
<b>a) Tóm tắt tình huống:</b>
Vào tháng 4 năm 2023, GCN của bà Trịnh Thị Rớt bị hỏng nên đề nghị cấp đổi GCN. Hãy thực hiện các thủ tục và giấy tờ cần thiết để giải quyết trường hợp trên
<b>b) Các giấy tờ có trong bộ hồ sơ đăng ký biến động. </b>
Đối với trường hợp đăng ký biến động cho Bà Trịnh Thị Rớt bao gồm 09 thành phần:
* Các loại giấy tờ trong hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận gồm có: Thành phần hồ sơ do người sử dụng đất nộp:
(1) Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 10/ĐK;
(2) Đơn đăng kí biến động đất đai,tài sản gắn liền với đất; (3) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
(4) Hộ khẩu và CCCD (5) Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Thành phần hồ sơ do cơ quan nhà nước thiết lập: (6) Trích lục bản đồ địa chính
(7) Tờ trình của Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai;
(8) Quyết định cấp lại Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (9) Giấy chứng nhận cấp đổi.
<b>c) Bộ HS đăng ký biến động đất đai</b>
34
</div>
