Kế hoạch kinh doanh khu nhà ở cao cấp đồng đăng

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.27 MB, 18 trang )

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

Kế hoạch kinh doanh

<b>KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐỒNG ĐĂNG</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

Mục lục

Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản HBLAND

Quy mô nhân sự

Các sản phẩm đã triển khai

Thông tin dự án

Đánh giá trị trường

Phân tích điểm mạnh , điểm yếu .

Kế hoạch chuyền thông

Kế hoạch bán hàng

Phương thức hợp tác .

Kết thúc.

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

Giới thiệu sàn giao dịch BĐS HBLAND

Kính gửi: Ban lãnh đạo Cơng ty TNHH Phúc Hoàng Nguyên .

Rất cảm ơn Quý Công ty đã tạo điều kiện cho Sàn giao dịch BĐS HBLAND có cơ hội cung cấp Bản đề xuất các dịch vụ Tư vấn và Đại lý bán hàng liên quan đến dự án Khu Nhà ở Cao Cao Cấp Đồng Đăng ( Đường Trần Quốc Toản , Thị trấn Đồng Đăng , Tỉnh Lạng Sơn).

Sàn giao dịch BĐS HBLAND có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường và Tư vấn các dự án phát triển trên khắp Việt Nam và trong khu vực. Bên cạnh đó, chúng tơi là 1 trong những đơn vị đang chiếm ưu thế tại thị trường bất động sản Việt Nam, điều đó được chứng minh thông qua kết quả kinh doanh trong 6 tháng cuối năm 2020, Sàn giao dịch BĐS HBLAND đã ghi nhận gần 300 giao dịch thành công.

Để đáp ứng yêu cầu của Quý Công ty, chúng tôi cung cấp những thông tin nhằm cung cấp cho Q cơng ty một cái nhìn bao quát hơn về năng lực của Sàn giao dịch BĐS HBLAND.

• Tóm tắt ngắn gọn dự án.

• Phạm vi cơng việc cũng như khoản phí đề xuất và thời gian thực hiện. • Danh mục các dự án gần đây mà chúng tôi đã thực hiện.

Chúng tôi tin rằng chúng tôi đã cố gắng nêu ra đầy đủ yêu cầu của quý khách, tuy nhiên bản đề xuất này có điều gì cịn phải đóng góp mong Quý công ty chỉ chúng tôi những lời xây dựng để giúp chúng tơi hồn thiện .

Xin trân trọng cảm ơn !!!

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

Quy Mô Nhân sự

Hiện nhân viên kinh doanh có 30 nhân viên chính thức .

3 trưởng phòng kinh doanh hoạt động trên 5 năm trong ngày phân phối BĐS

2 nhân viên hành chính nhân sự

1 nhân viên IT chuyền thơng

1 Giám đốc kinh doanh đã hoạt động trên 10 năm trong lĩnh vực phân phối bđs.

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

Các dựa án đã triển khai

<b>Dự án Đồng Phát Park View ( Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng , 431 Tam Trinh , Q. </b>

Hoàng Mai , TP. Hà Nội)

<b>Dự án Núi trúc SQUARE (17 Ngõ Núi Trúc,P. Kim Mã, Q. Ba Đình,TP. Hà Nội)</b>

<b>Dự án Liền Kề Green Park ( Ngõ 319 Phố Vĩnh Hưng , Q. Hoàng Mai , TP . Hà </b>

<b>Dự án Thống Nhất Complex ( 82 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân, TP.Hà Nội.)</b>

<b>Dự Ans The Legacy ( 106 Ngụy Như Kon Tum , Q. Thanh Xuân , TP. Hà Nội)</b>

<b> Dự án Thanh Xuân Complex ( Hapulico 24T3 số 6 Lê Văn Thiêm , Q. Thanh </b>

Xuân , TP. Hà Nội)

<b>Dự án Tabudec Plaza (số 16 đường Phan Trọng Tuệ , Xã Tả thanh oai ,H. </b>

Thanh trì , Tp. Hà Nội )

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

<b>THÔNG TIN DỰ ÁN </b>

<b>Địa chỉ dự án: Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Đồng </b>

Đăng. Đường Trần Quốc Toản

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

<b>Vị trí dự án</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

<b>Mặt bằng dự án </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

<b>Phối cảnh dự án</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

<b>Phối cảnh căn hộ</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

<b>Đánh giá thị trường BĐS Lạng Sơn</b>

<small>Thành phố Lạng Sơn có nhiều tiềm năng phát triển cơng nghiệp, du lịch, có hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đến các thành phố lớn. Theo các chuyên gia, làn sóng dịch chuyển đầu tư về các tỉnh Đông Bắc và các tỉnh giáp ranh Hà Nội đã xuất hiện từ lâu và diễn ra mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua.</small>

<small>Đáng chú ý nhất trong khu vực phía Bắc phải kể đến dịng vốn được các nhà đầu tư đổ vào Lạng Sơn thời gian qua. Tính riêng năm 2019, hơn 30 doanh nghiệp đã đến Lạng Sơn tìm kiếm cơ hội đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 100.000 tỷ đồng.</small>

<small>Nhiều dự án của các “ông lớn” như Trung tâm thương mại và Khách sạn </small>

<small>Vincom, Khách sạn Mường Thanh đã sớm đi vào hoạt động. Một số dự án lớn cũng đang được tích cực triển khai như Khu tái định cư và dân cư Nam </small>

<small>Nguyễn Đình Chiểu (tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng); Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Nà Chng - Bình Cằm; Khu đơ thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hồ Lẩu Xá; Khu đô thị mới Mai Pha tại thôn Khòn </small>

<small>Khuyên và Pò Đứa (xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn); Dự án Tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ Apec Diamond Park theo tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Lạng Sơn của Tập đoàn APEC (vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng)…</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

<b>Đánh giá thị trường khu vực Đồng Đăng</b>

<small>Khu Kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn được xác định là vùng kinh tế động lực chủ đạo, phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại và dịch vụ, cùng với sự phát triển của Khu kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.</small>

<small>Cửa khẩu quốc tế là Hữu Nghị, Đồng Đăng và một cặp cửa khẩu chính Chi Ma - Ái Điểm, mỗi ngày, khu vực cửa khẩu có khoảng 2.600 lượt xe tải tham gia vận chuyển hàng hóa, mỗi năm có khoảng 2.700 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu qua địa bàn.</small>

<small>Yếu tố hấp dẫn khác đối với các doanh nghiệp địa ốc là Lạng Sơn – Đồng Đăng đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiềm năng du lịch lớn và hệ thống giao thông kết nối tốt, giúp lĩnh vực bất động sản trở nên rất tiềm năng.</small>

<small>Tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, tâm linh: chùa Tam Thanh, đền Kỳ Cùng, đền Bắc Lệ, đền Mẫu Đồng Đăng.</small>

<small>Nhìn chung theo số liệu đánh giá thị trường thì giá bất động sản tại Lạng Sơn nói chung và Đồng Đăng đều đang tăng mạnh 50 - 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Chủ trương mở rộng lên trở thành thị trấn, trực thuộc trực tiếp tỉnh: Trở thành thủ phủ của Huyện </small>

<small>Cao Lộc trong tương lai gần</small>

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

<b>Tiềm năng dự án </b>

<b>Duy nhất và tiên phong: Khu nhà ở đẳng cấp đầu tiên tại địa phương với giá trị </b>

cao: Thiết kế độc đáo đầy sang trọng với cảm hứng từ đấu trường Hy Lạp.

Dẫn đầu và định hướng thị trường trong phân khúc nhà ở cao cấp. Cũng như dựa trên nhu cầu cấp thiết của thị trường về một khu nhà ở đầy đủ tiện nghi cũng như thể hiện và mang một phong cách riêng không trùng lập. Đáp ứng được nhu cầu giới trung lưu và thượng lưu tại khu vực

<b>Vị trí đắc địa: nằm ngay trung tâm trên đường Trần Quốc Toản, cách cửa khẩu </b>

Đồng Đăng 1km, cách đền mẫu Đồng Đăng 300m,

<b>Cơ hội đầu tư sinh lời hiện tại và tương lai.</b>

Vì nhu cầu cấp thiết của thị trường về khu biệt lập, không gian riêng, cuộc sống hội tụ và đẳng cấp khác biệt, nên Công ty quyết định đầu tư xây dựng dự án: KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐỒNG ĐĂNG để phục vụ nhu cầu thị trường và đặc biệt là những người giầu và siêu giầu tạo điểm nhấn về Phong cách sống.

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

<b>Phân tích điểm mạnh và điểm yếu dự án </b>

được nhiều người lựa chọn làm kênh đầu tư , hoặc là nơi cất giữ tài sản .

Điểm yếu

<small></small> Quy mô dự án nhỏ , Thiếu các điểm nhấn về tiện ích.

<small></small> Thị trường năm 2021 gặp nhiều khó khăn chung của nên kinh tế do dịch bệnh.

<small></small> Sản phẩm không được chuyền thông tổng thể trên các kênh chuyền thông lớn.

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

<b>Kế hoạch chuyền thơng</b>

Báo viết trên trang báo uy tín .

Fabooks ads

Tờ dơi

Google ads

Phướn

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

<b>Kế hoạch bán hàng </b>

Đợt 1 : Đóng 30% ngay khi ký HĐMB

Đợt 2 : Đóng 30% sau 30 ngày ký HĐMB Đợt 3: Đóng 30% sau 60 ngày ký HĐMB

Đợt 4 : đóng 10% khi nhận bàn giao căn hộ liền kề

<b>Thời gian bán hàng dự kiến triển khai trong vịng 3 tháng Tiến độ đóng tiền </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

<b>Đề xuất phương án hợp tác </b>

Phương án 1 : Chủ đầu tư xây dựng bảng

hàng dựa trên giá bán theo thị trường thực tế tại khu vực . Sàn giao dịch sẽ nhận mức phí bán hàng .

Phương án 2 : Chủ đầu tư quy định mức giá bán từng căn liền kề thu về. Sàn giao dịch tự bán lên và thu về mức phí của sàn .

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

Xin trân thành cảm ơn !

</div>

Kế hoạch kinh doanh khu nhà ở cao cấp đồng đăng