báo cáo chuyên đề phân tích ưu và nhược điểm áp dụng bim vào việc quản lý dự án với vai trò là một thành viên trong ban quản lý dự án

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (4.43 MB, 22 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM

TRƯỜNG ĐẠ ỌC TÔN ĐỨI HC THẮNG

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ

PHÂN TÍCH ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM ÁP DỤNG BIM VÀO VI C QUỆẢN LÝ D ÁN VỰỚI VAI TRÒ LÀ M T THÀNH VIÊN TRONG BAN QU N LÝ D ỘẢỰ ÁN

GIẢNG VIÊN CHẤM BÀI: PHẠM H I CHIẢ ẾN

SINH VIÊN TH C HÀNH:Ự TRẦN PHƯỚC THỌ

LỚP: 19080102

MSSV: 81900439

TP. H Chí Minh, ồtháng 3 năm 2023

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

MỤC LỤC

DANH M C HÌNH ỤẢNH... 1

LỜI CẢM ƠN ... 2

LỜI MỞ ĐẦ ... 3 U CHƯƠNG I: TỔNG QUAN... 6

1. L ch sịử ra đờ ủi c a BIM ... 6

2. BIM là gì? ... 6

3. Phân lo i mơ hình BIM ạ... 7

CHƯƠNG II: ƯU ĐIỂM C A MÔ HÌNH BIM Ủ... 10

1. Mơ hình BIM cung c p hình m u tr c quan ấẫự... 10

2. Linh hoạt trong điều ch nh thiỉết kế... 10

3. Hỗ trợ tính tốn và gi m thi u chi phí ảể... 10

4. D dàng theo dõi và n m bễắắt lịch s cơng trình ử... 11

5. Người quản lý theo dõi sát sao cơng trình ... 11

6. Giúp thi công dễ dàng hơn ... 11

7. Quản lý xung đột ... 12

8. Quản lý sai xót khi thi cơng ... 12

CHƯƠNG III: NHƯỢC ĐIỂM CỦA MƠ HÌNH BIM ... 14

1. Khó Đảm bảo v b n quy n trí tu ề ảềệ ... 14

2. Yêu cầu đầu tư về phần m m, ph n cềầứng, đào tạo BIM ... 14

3. Chi phí tri n khai Bim khá cao ể... 14

4. Không đồng bộ khi h p tác vợới các đơn bị khác. ... 14

5. Phá hỏng tiế n trình mua s m xây dắ vàựng ...15

6. Khó khăn do quy chuẩn, luật pháp ... 15

7. Không đại trà trong vi c áp dệụng BIM trong thi công đào đất. ... 15

2. Tạo ưu đãi thu hút người tài ... 17

3. Tri n khai nhi u l n ểề ầ ... 17

4. Đưa ra các yêu cầu khi h p tác ợ... 17

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

5. Tìm ngu n cung h p lí. ồợ...17

6. C p nhậật theo thông tư, nghị định. ... 17

7. Lập đội nghiên c u phát tri n chuyên sâu v BIM ứểề...18

8. Chỉ nên chi ti n v i các ph n m m h p lý ềớầềợ... 18

9. T o các mạạng lan để lưu trữ nội bộ ... 18

TÀI LI U THAM KH O ỆẢ ... 19

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

LỜỜI CỜI CẢM ƠN

Đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Trường Đại học Tôn Đức Thắng đã tạo điều kiện cho chúng em được tiếp xúc với doanh nghiệp thông qua buổi thảo luận chuyên đề “Ứng d ng công nghệ BIM trong qu n lý dự ụ ả án”. Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy – Phạm Hải Chiến đã dạy dỗ, truyền đạt những kiến thức quý báu cho em trong suốt thời gian học tập vừa qua. Nhờ vào những kiến thức của thầy đã giảng dạy kết hợp với những điều em học được sau buổi gặp mặt em xin viết một bài báo cáo về chủ đề “Phân tích ưu và nhược điểm áp d ng Bim vào vi c qu n lý d án v i vai trò là m t thành ụ ệ ả ự ớ ộviên trong ban qu n lý d ánả ự ”. Mặc dù em đã cố gắng hết sức nhưng chắc chắn bài báo cáo khó có thể tránh khỏi những thiếu sót và nhiều chỗ cịn chưa chính xác, kính mong thầy xem xét và góp ý để bài báo cáo của em được hoàn thiện hơn.

Em xin chân thành cảm ơn!

K tý ên

Trần Phước Thọ

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

Dường như vô thức công nghệ đã thay đổi cuộc sống của chúng ta trong từng chi tiết nh nh t t viỏ ấ ừ ệc ăn chỉ c n c m chiầ ầ ếc điện thoại thông minh lên và đặt s có ngay trong ẽvịng 30 phút, lao động như xu hướng lao động của 2 năm vừa rồi là online và mới đây ph n m m chat GPTầ ề 1 đã gây ra một cơn sốt trong cộng đồng cơng nghệ nói riêng và thế gi i nói chung, nó ớ được cho th y là s thay th m t sấ ẽ ế ộ ố ngành lao động trong xã hội như viết mail cơ bản, văn phòng, nhập liệu, phiên d ch, và th m chí gi ng d y. Cơng ngh ị ậ ả ạ ệ đang d n phát tri n và phát ầ ể triển r t nhanh chúng ta có thấ ể thấy rõ ràng s phát triự ển đó trong lĩnh vực vũ khí, với sự hỗ trợ tính tốn của những máy tính tiên tiến ngày nay chiến tranh khơng cịn là đơn thuầ như xưa nữn a, từ lục địa này có thể tấn công lục địa khác chỉ bằng một nút ấm với độ b sai s rố ất nhỏ so với quãng đường nó được bắn ra.

Như vậy tại sao chúng ta không áp dụng các tiến bộ kỹ thuật đó vào ột lĩnh vựm c có th g i là quan tr ng nh t trong vi c phát triể ọ ọ ấ ệ ển đất nước đó là xây dựng ? Để trả lời cho câu h i này, t lâu xây d ng có cùng m t nh p th v i s phát triỏ ừ ự ộ ị ở ớ ự ển của thế ớ gi i, chúng ta áp d ng nh ng thành t u khoa h c k thu t vào quá trình tính tốn k t c u, vào q trình ụ ữ ự ọ ỹ ậ ế ất ổ chức thi cơng, vào q trình quản lý ví d : ụ

− Áp d ng ph n mụ ầ ềm AutoCAD2 vào vi c tri n khai b n v r t h u hiệ ể ả ẽ ấ ữ ệu đỡphải sai xót tăng hiệu suất cơng việc

− Ph n m m tính tốn k t cầ ề ế ấu như Sap20003, Etabs nh nh ng ph n m m tính ờ ữ ầ ềtốn này mà những tịa nhà chọc tr i nh ng cơng trình kh ng l ờ ữ ủ ồ được ra đời và nh ng h n ch b phá v . ữ ạ ế ị ỡ

Tuy nhiên cơng trình càng cao t ng, càng to lầ ớn thì đi kèm với đó là sự khó kiểm sốt một cách tổng quan bởi vì con người thì ai cũng sẽ sai xót nên theo nhu cầu đó chúng ta l i có m t s ph n m m giúp tính tốn qu n lý m t cách khoa hạ ộ ố ầ ề ả ộ ọc hơn đó là Microsoft Project tạo ra để giúp các nhà qu n lý d án l p k ho ch, phân ph i ngu n l c, theo dõi ả ự ậ ế ạ ố ồ ựtiến độ và phân tích khối lượng cơng việc. Mặc cho tính chất phức tạp, MS Project lại sở

1 ChatGPT, vi t t t cế ắ ủa Chat Generative Pre-training Transformer, là m t chatbot do công ty OpenAI c a M phát tri n và ra m t vào tháng 11 ộủỹểắnăm 2022.

2AutoCAD là tên vi t t t c a cế ắ ủụm từ “Automatic Computer Aided Design”. Phần mềm này được Autodesk phát tri n và ra mểắt năm 1982 với tính năng chính là soạn thảo, thiết kế các b n v 2D và 3D v i sảẽớ ự trợ giúp của máy tính

3Ph n m m SAP ( tructural ầềSAnalysis rogram ) Pđược bắt đầ ừu t các k t q a nghiên cếủứu phương pháp số và phương pháp Phần tử hữu hạn trong tính tốn cơ học mà người đặ ền móng là Giáo sư Edward L.Wilson ( University Avenue Berkeley, California, USA ).t n

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

h u giao di n trữ ệ ực quan. Đây là một gi i pháp ph n mả ầ ềm được đánh giá cao đóng góp rất , l n vào thành công c a d ớ ủ ự án. Nếu chúng ta c n nầ ắm được chính xác tiến độ ủa dự c án và t o ra các báo cáo t ng quan, tr c quan hóa dạ ổ ự ữ liệu, gi m tả ải được khối lượng công việc n ng n cho nhân viên và các nhà qu n lý thì Viindoo Project là m t trong nh ng l a ch n ặ ề ả ộ ữ ự ọđáng lưu ý.

Nhưng có mộ ấn đề ần lưu ý là xây dựt v c ng là một sự kết hợp giữa rất nhiều ngành ngh và r t nhi u cá nhân, chúng ta c n m t hề ấ ề ầ ộ ệ thống, một quy trình để có th k t h p tể ế ợ ất cả lại nh p nhàng nhị ất có thể ở đây là kết hợp mọi thứ thông qua các phần mềm vì lẽ đó Bim ra đời. V a qua vào ừ 17 tháng 3 năm 2023 Thủ Tướng Chính Ph ủ đã ký quyết định Phê duy t L trình áp d ng Mơ hình thơng tin cơng trình (BIM) trong hoệ ộ ụ ạt động xây d ng c ự ụthể : là

− Giai đoạn 1: từ năm 2023, áp dụng BIM bắt buộc đối với các cơng trình cấp I, cấp đặc biệt c a các d ủ ự án đầu tư xây dựng mới s d ng vử ụ ốn đầu tư cơng, vốn nhà nước ngồi đầu tư công và đầu tư theo phương thức đối tác công tư bắt đầu thực hiện các công việc chuẩn b d ị ự án.

− Giai đoạn 2: từ năm 2025, áp dụng BIM bắt buộc đối với các cơng trình cấp II trở lên c a các d ủ ự án đầu tư xây dựng m i s d ng vớ ử ụ ốn đầu tư cơng, vốn nhà nước ngồi đầu tư công và đầu tư theo phương thức đối tác công tư bắt đầu thực hiện các công việc chuẩn b d ị ự án

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

5

Hình 1: 258/QĐ-TTg

Như vậy có th ể thấy nhà nước đã bắt đầu k hoế ạch đưa công nghệ m i vào xây d ng ớ ựvà tương lai Bim sẽ là một kỹ năng bắt buộc mà mỗi kỹ sư cần để cải thiện tránh lạc hậu. Nhận ra điều trường Đại học Tơn Đức Thắng, Khoa Kỹ thuật cơng trình đã hợp tác với Công ty Cổ phần PC One tổ chức bu i th o lu n tổ ả ậ ại trường v i chớ ủ đề “Ứng d ng công ụnghệ BIM trong qu n lý dả ự án” để tạo ra cơ hộ ếi ti p xúc v i th c t và tìm hi u v công ớ ự ế ể ềngh ệ Bim.

Sau khi tham gia bu i th o lu n và nh n thổ ả ậ ậ ức được s quan tr ng c a Bim chuyên ự ọ ủngành của mình. m E xin vi t bài báo cáo v ế ề đề tài “Phân tích ưu và nhược điểm áp dụng

Bim vào việc quản lý d án v i vai trò là mự ớ ột thành viên trong ban quản lý d ánự ”.

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

Theo Vi n Ki n trúc Hoa K , tên g i Building Informatệ ế ỳ ọ ion Modeling (BIM) được Autodesk đặt ra (Autodesk là một công ty lớn của Mỹ, chuyên cung c p các ph n m m đồ ấ ầ ềh a ph c v cho công tác thi t k và thi công xây dọ ụ ụ ế ế ựng) và được phổ biến r ng rãi b i Jery ộ ởLaiserin (một chuyên gia phân tích cơng nghi p (Technoloệ gy Industry Analyst) người Mỹ) để mơ tả mơ hình khơng gian ba chiều thiết lập bằng cơng c máy tính để thể hiện các vật ụthể. Nó tr ợ giúpq trình trao đổi và chia s thông tin c a cơng trình b ng cách s hóa. Các ẻ ủ ằ ốnhà tư vấn thiết kế cũng như các nhà thầu xây dựng có thể sử dụng các phần mềm BIM (chẳng hạn như Autodesk Revit Architectural, Revit Structure, Revit MEP, v.v.) để t o nên ạm t mô hình c a cơng trình trên máy vi tính mà mơ hình này s gi ng hộ ủ ẽ ố ệt như cơng trình thực tế ở ngồi cơng trường.

Mơ hình khơng gian ba chiều này được liên k t vế ới cơ sở ữ liệ d u thông tin c a d ủ ựán, th hi n t t c các m i liên h v m t không gian, các thơng tin hình hể ệ ấ ả ố ệ ề ặ ọc, kích thước, số lượng, và c c u t o v t li u c a các c u ki n, b ph n c a cơng trình. Nó có thả ấ ạ ậ ệ ủ ấ ệ ộ ậ ủ ể được s dử ụng để thể hi n tồn bệ ộ vịng đờ ủi c a m t cơng trình xây d ng t khâu thi t k , thi ộ ự ừ ế ếcông, cho đến khâu vận hành sử d ng. ụ

Khi nói v BIM nhiề ều người nghĩ rằng đơn giản nó là m t s n ph m ph n m m, ộ ả ẩ ầ ềthực t cơng nghế ệ BIM khơng bó hẹp trong việc diễn tả một thiết kế kiến trúc hay việ ạo c tra m t mơ hình ba chi u trình bày ph i c nh cộ ề ố ả ủa cơng trình sau khi cơng trình đã được thiết kế xong. BIM không đơn thuần ch là m t mơ hình 3D! BIM là ti n trình t o d ng và s ỉ ộ ế ạ ự ửdụng mơ hình kĩ thuậ ốt s cho công việc ế ếthi t k , thi cơng và c q trình th c hi n dả ự ệ ự án. Phần mềm đơn giản ch ỉ là cơ cấu để tiến trình BIM được th c hi n. BIM chự ệ ứa đựng những thay đổi mang tính cách mạng trong việc thơng tin của cơng trình xây dựng được tạo ra, thể hiện, và sau này được s d ng trong quá trình xây d ng. Do h p nhử ụ ự ợ ất được thông tin t t t c các khía c nh c a q trình xây d ng cơng trình nên BIM có th ừ ấ ả ạ ủ ự ể làm tăng hiệu quả s d ng và tính s n có cử ụ ẵ ủa các thông tin này lên gấp nhi u l n. ề ầ

Tiến trình BIM liên quan đến các bên tham gia trong tồn bộ vịng đời (life cycle) của d án (kiự ến trúc sư, kĩ sư, nhà thầu, ch cơng trình, quủ ản lý thiết bị…), tất cả nh ng ữngười góp sức và trao đổi thông qua việc chia sẻ mẫu thiết kế.

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

7

Những m u thi t k này bao g m s k t h p gi a mơ hình thơng minh 2D và 3D ẫ ế ế ồ ự ế ợ ữtrước đây sử ụng để d lập bản v thi t k cơng trình, cùng v i các y u t ngoẽ ế ế ớ ế ố ại vi như vị trí địa lý và điều kiện th c t ự ế ở địa phương, cho đến dữ liệu o c a cơng trình cung c p nguả ủ ấ ồn cho mọi thông tin ph c v viụ ụ ệc thiết kế cơng trình.

‘’Sự thơng minh’’ được đưa vào vật thể bao g m giá tr biồ ị ến đồ ọa xác định trước hvà thông tin phi đồ họa, cung cấp cho kiến trúc sư, kĩ sư cơ – điện – nước, và nhà th u kh ầ ảnăng biểu diễn hình học và mối quan hệ giữa các yếu tố cơng trình liên quan.

Thơng tin này khi đưa vào hệ thống dữ liệu tích h p sợ ẽ được c p nh t vào toàn b ậ ậ ộcác b n vả ẽ thiế ết k và danh m c c a d án. Khi d án có mụ ủ ự ự ột thay đổi được phê duy t và ệtích h p vào mơ hình k t qu c a BIM, t t cợ ế ả ủ ấ ả các góc nhìn đồ ọa (sơ đồ h , ki n trúc, chi ếtiết, và các b n v cả ẽ ấu trúc khác), cũng như các thông tin phi đồ ọa như tài liệ h u thông tin v ki n trúc và các danh mề ế ục sẽ ự độ t ng phản hồi và cập nhật các thay đổi đó.

3. Phân loPhân lo i mơ hình BIMạạạạại mơ hình BIMi mơ hình BIM

Loại mơ hình BIM cơ bản thường được sử dụng trong suốt vịng đời cơng trình là mơ hình BIM 3D. Bên cạnh đó, sự phát tri n c a công nghể ủ ệ cũng kéo theo sự phát tri n ểcủa BIM, cho ra đời nhiều phiên bản khác nhau, tạo nên các khái niệm 4D, 5D, 6D, 7D, v.v.

1. 4D BIM:Mơ hình này cho phép nhà th u có th tính toán và ki m soát tiầ ể ể ến độ thi cơng của cơng trình cũng như quản lý được các ngu n cung và ngu n nhân lồ ồ ực xuyên su t q trình thi cơng. ố

2. 5D BIM: Mơ hình này được lập để dự tốn các khoản chi phí cũng như kiểm soát ngu n vồ ốn được đầu tư cho mỗi cơng trình.

3. 6D BIM: là mơ hình 5D BIM được phát tri n thêm ki m soát y u tể ể ế ố năng lượng trong và ngồi cơng trình, thường được các nhà thiết kế dùng để kiểm soát các chỉ s ánh sáng, nhiố ệt độ và năng lượng của từng cơng trình.

4. 7D BIM: phiên bản BIM này được tích h p các thông tin v các tợ ề hiế ị đượt b c s ửdụng để thi công cho d án vự ới độ chi ti t kế ỹ càng. 7D BIM thường được dùng đểb o trì bả ảo dưỡng trong quá trình v n hành cơng trình sau thi cơng. ậ

Hiện nay trên th giế ới đã có rất nhiều nước ứng d ng thành cơng các mơ hình 6D ụBIM ho c 7D ặ BIM để xây d ng các dự ự án. Tuy nhiên, để ử ụ s d ng các ph n m m này, h ầ ề ọcũng phải tr i qua rất nhiả ều bước và đi từ 3D BIM.

Phân lo i theo tên g ạ ọi:1. Mơ hình địa điểm

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

Mơ hình địa điểm chính là việc mơ hình hóa địa điểm xây dựng. Mơ hình này sẽ bao g m b n phác th o v a hình, phồ ả ả ề đị ần đất được s dử ụng để hình thành địa điểm. Nh ng ữphần địa điểm xung quanh cơng trình thi cơng cũng được ghi chú l i. ạ

2. Mơ hình ki n trúc ế

Mơ hình ki n trúc s phác th o chi ti t t ng ph n n m trong d án c n tri n khai. ế ẽ ả ế ừ ầ ằ ự ầ ểNgười ph trách phải lên mơ hình một cách chi tiết và chính xác. Các thành phần c a mơ ụ ủhình ki n trúc g m có nhi u chi ti t nh ế ồ ề ế ỏ như mái nhà, lan can, cửa sổ, cửa ra vào, tường,…

3. Mơ hình kết cấu

Mơ hình k t cế ấu được th hi n qua b n thi t k cơng trình theo t ng ph n riêng biể ệ ả ế ế ừ ầ ệt qua từng giai đoạn. Ví dụ, giai đoạn đầu s bẽ ắt đầu xây d ng t t ng mự ừ ầ ột. Ngườ ậi l p mô hình c n phác th o chi ti t c n gia cầ ả ế ầ ố, các đoạn m i n i có thố ố ể thực hiện trong giai đoạn này.

Khi bắt đầu vào giai đoạn tri n khai mơ hình k t c u, kể ế ấ ỹ sư chính c n cung cầ ấp nhiều phương án lựa ch n cho các ph n chi ti t. H sọ ầ ế ọ ẽ thực hiện công đoạn này qua b n ảphác thảo công trình. Đồng thời, h ọ cũng phải trao đổi rõ ràng v i các kiớ ến trúc sư để đánh giá và đưa ra sự thay thế phù hợp nhất.

4. Mơ hình MED

Mơ hình MEDF cịn được gọi là mơ hình chun thiết kế về phần cơ khí. Đối với mơ hình này, nhà th u và các kầ ỹ sư MEDF cần cung c p b n phác thấ ả ảo các phương án vềmọi yếu t ố liên quan.

Phần cơ khí, hệ thống điện, nước, ống thoát nước và h ệ thống phịng cháy ch a cháy ữđóng vai trị quan trọng. Đặc biệt là khi cơng trình đi vào sử dụng thực tế. Vì vậy, đây là nhiệm vụ yêu c u s c n trầ ự ẩ ọng, điều ch nh phù h p và an toàn. ỉ ợ

5. Mơ hình BIM t ng h p ổ ợ

Mơ hình BIM là gì chính là s k t h p t t c các mơ hình trên, t o nên s liên hự ế ợ ấ ả ạ ự ợp duy nhất. Điểm đặc bi t c a mơ hình t ng h p chính là b t k thành phệ ủ ổ ợ ấ ỳ ần nào thay đổi thì tồn thể các mơ hình liên kế ẽ khơng bt s ị ảnh hưởng.

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

9

Hình 2: Phối hợp ki n trúc kế ết cấu và cơ điện trong Bim

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

CHƯƠNG II

CHƯƠNG II: ƯU : ƯU : ƯU ĐIĐIĐIỂỂỂM M M CCCỦỦỦA MƠ HÌNH BIA MƠ HÌNH BIA MƠ HÌNH BIM M

1. Mơ hình BIM cung cMơ hình BIM cung cMơ hình BIM cung c p hìấấấấấp hìp hình mnh mnh m u trẫẫẫẫẫu tr c quan u trựựực quan

Thông qua m t s ph n m m ph c dộ ố ầ ề ụ ựng 2D và 3D, mơ hình Bim giúp cho người k ỹ sư “phù phép” m t cơng trình n m trong m t gi y thành m t s ộ ằ ặ ấ ộ ố liệu, hình ảnh trực quan 3D sinh động.

Đố ới v i việc thi cơng cơng trình xây dựng, bản thiết kế c thể cho phép nhà thầu, ụnhóm tri n khai và các bên liên quan nể ắm được tồn bộ cơng trình và đưa ra định hướng h p lý theo tợ ừng giai đoạn. Nh hi u ng 3D trong mô hình BIM, vi c truy n tờ ệ ứ ệ ề ải ý tưởng trở nên hiệu quả hơn. Doanh nghiệp của bạn dễ dàng chiếm được thiện cảm trong mắt nhà đầu tư.

Điều này mang l i r t nhi u l i ích khác nhau ạ ấ ề ợ như:

− Giúp các ch ủ đầu tư hoặc khách hàng không chuyên v xây d ng có th nhìn ề ự ểthấy được thứ mà họ sẽ sở hữu trong tương lai. Bởi sự khác biệt giữa cơng trình trong b n v ki n trúc và th c t là r t lả ẽ ế ự ế ấ ớn. Tránh được tình tr ng khơng ạưng ý của ch ủ đầu tư và nếu có vấn đề thì có th s a chể ử ữa ngay lúc đó. Những vi c có th x ệ ể ử lý ngay trước khi bắt đầu thi công luôn là nh ng vi c d dàng. ữ ệ ễ− Trong vịng đời của cơng trình, thì Bim không chỉ giúp đỡ cho chúng ta giai đoạn thiết kế và xây dựng, có m t giai đoạn rất quan tr ng mà nếu khơng có ộ ọBIM thì s t n r t nhi u ti n b c, nhân lẽ ố ấ ề ề ạ ực để có tiến hành đó chính là bảo trì s a chữ ữa. Mơ hình hóa 3D giúp cho người b o trì có th d ả ể ễ dàng định v ị được đường ngố , đường điện thiết b . Phong trào nhà thơng minh, chúng ta có thể ịở đâu đó mà điều khiển được ngôi nhà như bật đèn, bật máy sưởi, khi thực hi n nh ng cơng trình d ng này ph i cệ ữ ạ ả ần đến BIM vì các thi t b giúp ngơi ế ịnhà “thơng minh” rất dễ bị hỏng và chi phí sữa ch a rất cao. ữ

2. Linh hoLinh hoạt trong điều chu ch nh thiỉỉỉỉỉnh thinh thi t kếếếếế ếếếếết kt k

Khi doanh nghi p s d ng BIM, thì sệ ử ụ ẽ tiết kiệm được r t nhi u th i gian trong lúc ấ ề ờthiết k vì trong quá trình lên k ế ế hoạch duy t cu i cùng, s phệ ố ẽ ải thay đổi r t nhi u, khi thay ấ ềđổi m t ch thì sẽ dộ ỗ ẫn đến hiệu ứng dây chuyền thay đổ ấ ải tt c mọi bản vẽ khác. Điều này gây m t thấ ời gian để chỉnh sửa. Nhưng nếu có BIM ch cỉ ần thay đổi một ph n b n v , nó ầ ả ẽs c p nhẽ ậ ật t t cấ ả các b n v ả ẽ chị ảnh hưởu ng khác.

Ví dụ: Chẳng h n nhạ ư, khi bạn đưa thêm phần lan can vào khu v c t ng 2, t t c các ự ầ ấ ảb n v ả ẽ thể hiện không gian tầng 2 cũng sẽ ể hi n th thêm chi tiị ết cần xây d ng lan can. ự

3. HHHỗỗỗỗỗ trtrtrợợợợợ tính tốn và gi tính tốn và gi m thi tính tốn và giảảảảảm thim thi uuuuu chi phí ểểểểể chi phí

BIM giúp doanh nghi p ti t kiệ ế ệm được th i gian trong vi c d tốn cơng trình. Các ờ ệ ựthơng s v v t li u, công ngh , bi n pháp thi công và các chi ti t lố ề ậ ệ ệ ệ ế ắp đặt được xu t ra t ấ ừmơt hình 3D sẽ h ỗ trợ việc tính tốn nhanh và chính xác.

</div>