bài thu hoạch diễn án kỹ năng tranh tụng trong vụ việc dân sự hồ sơ số ls ds 06 hồ sơ vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

<b>HỌC VIỆN TƯ PHÁP</b>

<b>CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH</b>

<b>BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN</b>

<b>MƠN: KỸ NĂNG TRANH TỤNG TRONG VỤ,VIỆC DÂN SỰ</b>

<b>Thành phố Vũng Tàu, ngày 03 tháng 03 năm 2024</b>

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

<b>MỤC LỤC</b>

I. PHẦN CHUẨN BỊ...3

1. Tóm tắt nội dung tranh chấp theo hồ sơ:...3

2. Các vấn đề về Tố tụng trong hồ sơ vụ án:...4

a) Tư cách đương sự trong vụ án:...4

b) Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp:...5

c) Thời hiệu khởi kiện:...5

d) Thẩm quyền giải quyết vụ án của Toà án:...5

3. Yêu cầu khởi kiện và phản tố:...5

a) Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:...5

b) Yêu cầu phản tố của bị đơn:...5

4. Tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ:...6

a) Nguyên đơn cung cấp:...6

b) Bị đơn cung cấp:...6

5. Kế hoạch hỏi tại phiên Toà:...7

a. Kế hoạch hỏi nguyên đơn:...7

b. Kế hoạch hỏi bị đơn:...7

6. Luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn:...8

II. PHẦN NHẬN XÉT...11

1. Đối với vai Thẩm phán chủ tọa phiên tòa: Lê Xuân Lâm...11

2. Đối với vai Hội thẩm 1: Phạm Quang Tuyến...11

3. Đối với vai Hội thẩm 2: Nguyễn Việt Hà...12

4. Đối với vai Thư ký: Nguyễn Thị Vân Anh...12

5. Đối với vai Kiểm sát viên: Trần Nguyễn Quốc Thành...12

6. Đối với vai nguyên đơn: Vũ Thị Ngọc Quỳnh và Đặng Văn Hải...13

7. Đối với vai Luật sư nguyên đơn: Nguyễn Văn Huệ và Võ Công Trứ..13

8. Đối với vai Bị đơn: Nguyễn Thị Kim Thoa...14

9. Đối với vai Luật sư Bị đơn: Nguyễn Văn Hiển và Hồng Thanh Văn 1410. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ơng Nguyễn Đình Phúc, Nguyễn Anh Minh, Trần Thị Thu Thủy và Vũ Trần Gia Lộc...15

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>I. PHẦN CHUẨN BỊ</b>

<b>1. Tóm tắt nội dung tranh chấp theo hồ sơ:</b>

Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tạo lập được khối tài sảnlà nhà đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã PhùVân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ông Trường mất năm 1945, bà Cúc mấtnăm 1990. Ông Trường, bà Cúc sinh được 4 người con gồm: Chu Thị HồngThanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The. Hiện nay 4 người conđều cịn sống. Sau khi bà Cúc mất thì con trai là Chu Khắc Sinh chuyểnnhượng quyền thừa kế thửa đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Kha) --chồng bà Tám (thời gian là ngày 24/1/1994). Đến 04/4/1994 bà Thanh, bàLoan, bà The khơng nhất trí việc chuyển quyền thừa kế trên và đã có đơnkhiếu nại. Sau đó, chính quyền địa phương đã ra thơng báo đình chỉ việcchuyển quyền thừa kế (thơng báo ngày 10/4/1994).

Đến ngày 15/4/1994 thì bà Thanh, bà The, bà Loan về có lập biên bảngiao quyền trông nom đất đai nhà của cho ông Chu Khắc Thuyên trong thờihạn 05 năm (từ ngày 15/4/1994 đến ngày15/4/1999) và thỏa thuận ơngThun có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng hoa lợi nhưng phải có nghĩavụ nộp thuế với nhà nước. Biên bản lập với sự có mặt của bà Thanh, ơngThun cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của chínhquyền địa phương từ đó gia đình ơng Thun quản lý thửa đất này.

Khoảng 2001 bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trơngnom, sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh là trưởng họ. Biên bản lập với sựcó mặt của bà Thanh, ơng Chinh và một số người trong họ. Tuy nhiên từ khilập biên bản này đến nay ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn dogia đình bà Tám quản lý.

Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanhvề yêu cầu bà Tám dừng xây dựng, bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chínhquyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.

Phần tài sản trên đất mà Hội đồng định giá đã định giá thì tài sản của bàTám gồm có: nhà cửa và các cơng trình trên đất, cây xanh, hoa màu, chuối,mít cịn lại của bà Cúc chỉ còn 12 cây nhãn và 01 cây dừa.

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

Nay bà Thanh và các em: Yêu cầu bà Tám trả lại 777,4m2 đất cho 04chị em bà Thanh. 04 chị em bà Thanh không tranh chấp về hàng thừa kế vàđều xác nhận di sản của mę chưa chia. Phần tài sản trên đất của bà Tám yêucầu dỡ bỏ để trả lại đất cho chị em bà bà Thanh. Ngồi ra, nếu gia đình bàTám nhất trí trả lại đất thì 4 chị em trong hàng thừa kế sẽ hỗ trợ một phần.Đối với phần thuế nếu gia đình ơng Thun nộp thuế thì 04 chị em bà Loan,bà The, ơng Sinh, bà Thanh sẽ hồn trả phần thuế.

Tuy nhiên, bà Đinh Thị Tám khẳng định ông Sinh đã chuyển quyềnthừa kế cho vợ chồng ông Thuyên, bà Tám. Gia đình bà Tám đã quản lý, sửdụng và đóng thuế hơn 20 năm nay. Vì vậy, bà Tám không đồng ý với yêucầu khởi kiện của nguyên đơn.

Người đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm: 1970;Địa chỉ: số nhà 61 tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnhĐiện Biên;

2/ Ông: Chu Văn Sinh, sinh năm: 1936;

Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn;- Bị đơn:

Bà: Đinh Thị Tám, sinh năm: 1930;

Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ Bà Chu Thị Loan, sinh năm: 1935;

Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái;Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm: 1952;Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

2/ Bà: Chu Thị The, sinh năm: 1944;

Địa chỉ: đội 1, thơn Diên Điền, xã Hịa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh NamĐịnh;

Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm: 1952;Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;3/ Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm: 1956;

4/ Bà: Trần Thị Đắc, sinh năm: 1957;5/ Bà: Chu Thị Mai, sinh năm: 1952;

Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;b) Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp:

Vụ án tranh chấp về việc kiện đòi tài sản, tranh chấp quyền sử dụng đấtc) Thời hiệu khởi kiện:

Không xác định thời hiệu khởi kiện, căn cứ điều 155 Bộ luật Dân sự 2015.d) Thẩm quyền giải quyết vụ án của Toà án:

Nguyên đơn khởi kiện tranh chấp với bị đơn về quyền sử dụng đất, đất tọalạc tại thành phố Phủ Lý. Bị đơn có địa chỉ tại thành phố Phủ Lý, tỉnh HàNam. Đây là vụ án tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Toàán nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam theo quy định tại Khoản 9 Điều26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

<b>3. Yêu cầu khởi kiện và phản tố:</b>

a) Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777,4m2 đất tại thửa đất số 40,tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh HàNam cho 04 chị em bà Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan và ChuThị The.

- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà, đất, cây cối trên diện tích đất777,4m2 đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình vàhoa màu trên đất đối với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân năm 1994.

b) Yêu cầu phản tố của bị đơn: Không đồng ý với yêu cầu nguyên đơn.

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

<b>4. Tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ:</b>

a) Nguyên đơn cung cấp:- Đơn khởi kiện;- Đơn kiện địi lại di sản;- Tờ trình sự việc;

- Giấy CMTND và Sổ hộ khẩu;

- Giấy xác nhận ông Trường mất năm 1945;

- Thông báo của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyềnthừa kế ngày 10/4/1994;

- Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994;- Giấy giao quyền sử dụng;

- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007;- Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2016;- Giấy xác nhận của bà Chu Thị Hồng Thanh;- Giấy chứng tử của Chu Thị Cúc;

- Sơ yếu lý lịch của Chu Thị Hồng Thanh;- Tờ bản đồ số 03 năm 1990;

- Đơn chuyển quyền thừa kế;- Giấy biên nhận;

- Biên bản lấy lời khai của bà Tám ngày 21/11/2016;- Bản tường trình sự việc của bà Tám ngày 25/01/2016;

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

<b>5. Kế hoạch hỏi tại phiên Toà:</b>

a. Kế hoạch hỏi nguyên đơn:- Hỏi bà Chu Thị Thanh:

+ Bà hãy trả lời cho HĐXX được biết, nguồn gốc của thửa đất số 70, tờ bảnđồ số 02 đang tranh chấp là từ đâu mà có?

+ Ngồi 04 chị em bà gồm bà, ơng Sinh, bà Loan và bà The thì bà Cúc cịncó người con riêng nào khác không?

+ Tại sao sau khi bà Cúc chết, bà không về quản lý đất mà giao cho vợ chồngơng Thun quản lý?

+ Bà có biết việc ơng Sinh ký giấy chuyển quyền thừa kế thửa đất 40 đangtranh chấp cho ông Thuyên, bà Tám không? Đến khi nào bà mới biết sự việctrên?

+ Sau khi biết được sự việc trên thì bà đã làm gì và kết quả như thế nào?+ Từ đó đến nay, các bên còn phát sinh tranh chấp nào liên quan đến thửa đấtnêu trên hay khơng?

- Hỏi ơng Chu Văn Sinh:

+ Ơng hãy trả lời cho HĐXX được biết, giá chuyển nhượng quyền thừa kếmà ông ký bán cho vợ chồng bị đơn là bao nhiêu và đã nhận được bao nhiêu?+ Khi ký bán đất, ơng có bàn bạc và được sự đồng ý thống nhất của 03 chịem còn lại khơng?

+ Ơng có chia số tiền bán đất có được cho 03 chị em cịn lại khơng?+ Ơng có đồng ý bồi thường lại cho bị đơn số tiền đã nhận và thiệt hại thựctế theo quy định pháp luật cho bị đơn không?

b. Kế hoạch hỏi bị đơn:

+ Bà hãy trả lời cho HĐXX được biết, nguồn gốc của thửa đất số 70, tờ bảnđồ số 02 đang tranh chấp là của ai và tại sao hiện tại bà lại đang quản lý thửađất này?

+ Bà quản lý sử dụng thửa đất này năm bao nhiêu và có từng phát sinh tranhchấp với ai chưa?

+ Tại sao từ đó đến nay bà chưa thực hiện thủ tục cấp GCN QSD đất? Nếucó thực hiện thì được cơ quan chức năng trả lời như thế nào?

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

+ Bà có biết bà Cúc có bao nhiêu người con? Khi ký hợp đồng chuyển quyềnthừa kế, vợ chồng bà có nhận được sự đồng ý của tất cả các người con của bàCúc hay không?

+ Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 ở mục bên nhận có phải chữký của ơng Thun chồng chị khơng? Bà có biết về nội dung giấy nàykhơng?

+ Vậy tại sao đã nhận chuyển nhượng quyền thừa kế rồi, mà vẫn chấp nhậnchỉ được giao quyền trông nom theo nội dung tại Biên bản ngày 15/4/1994nêu trên?

+ Khi tiến hành xây dựng căn nhà trên thửa đất số 70, bà có nhận được sựcấp phép hay chấp thuận từ chính quyền địa phương khơng?

+ Tại sao sau khi nhận được Giấy đề nghị tạm ngưng việc xây dựng, bà vẫncố tình tiếp tục xây dựng hồn thiện căn nhà trái phép.

<b>6. Luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn:</b>

Kính thưa Hội đồng xét xử.Kính thưa Đại diện Viện kiểm sát.

Thưa quý luật sư đồng nghiệp và mọi người có mặt tại phiên tịa hômnay. Tôi là luật sư Nguyễn Đại Bảo, hiên đang cơng tác tại cơng ty LuậtTNHH ABC thuộc Đồn Luật sư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hôm nay, tôitham gia phiên tòa với vai trò là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp chonguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh trong vụ án tranhchấp quyền sử dụng đất với bị đơn bà Đinh Thị Tám.

Sau khi nghiên cứu toàn bộ hồ sơ vụ án và qua phần xét hỏi tại phiênTòa ngày hơm nay, xét thấy đã có đầy đủ bằng chứng vững chắc để Quý Hộiđồng xét xử chấp thuận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cụ thểnhư sau:

- Thứ nhất, đối với yêu cầu buộc bị đơn trả lại diện tích 777m² đấtthuộc thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02, toạ lạc tại thôn 6, xã Phù Vân, thànhphố Phủ Lý là có căn cứ.

Xét về nguồn gốc đất: qua kết quả xác minh của Tồ án, tài liệu chứngcứ có trong hồ sơ vụ án và sự thừa nhận của các đương sự trong vụ án, đều

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

thống nhất xác định nguồn gốc thửa đất trên là của bố mẹ nguyên đơn là ôngChu Khắc Trường (chết năm 1945) và bà Chu Thị Cúc (chết năm 1990) tạolập nên, cả 02 ông bà đều chết nhưng khơng để lại di chúc. Do đó, di sản củaông Trường, bà Cúc là thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, toạ lạc tại xã Phù Vânphải thuộc về các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của 02 ông bà,mà cụ thể ở đây là 04 người con của ông Trường, bà Cúc gồm bà Thanh, ôngSinh, bà Loan và bà The. Theo hồ sơ địa chính thì hiện tại thửa đất trên vẫnđang đứng tên bà Cúc, các đồng thừa kế vẫn chưa tiến hành phân chia di sảnthừa kế theo quy định pháp luật.

Về việc bị đơn cho rằng, con bà Cúc là ông Chu Văn Sinh đã chuyểnnhượng quyền thừa kế thửa đất nêu trên cho vợ chồng bị đơn từ năm 1994với giá 1.500.000 đồng, bị đơn đã trả cho ông Sinh số tiền 500.000 đồng vàđống thuế quản lý sử dụng từ đó đến nay, nên thửa đất tranh chấp phải thuộcquyền sử dụng của bị đơn là khơng có căn cứ.

Việc chuyển nhượng di sản thừa kế do ông Sinh tự định đoạt, khôngđược sự chấp thuận của các đồng thừa kế. Căn cứ biên bản lấy lời khai củabà Đinh Thị Tám, bà Tám thừa nhận rằng việc chuyển quyền thừa kế toàn bộđất đai, nhà cửa và cây cối trên thửa đất chỉ do ông Sinh chuyển cho vơchồng bà Tám. Theo lời khai của bà Thanh, bà The và bà Loan tại phiên tịangày hơm nay các bà khơng hề biết gì về việc chuyển nhượng quyền thừa kếcũng như không nhận được số tiền do chuyển nhượng quyền thừa kế nào từông Sinh. Trong khi, vợ chồng bị đơn là anh em trong nhà hồn tồn biếtđược bà Cúc cịn có 3 người con khác là bà Thanh, bà The và bà Loan nhưngchưa thông qua ý kiến của 3 người này vẫn bất chấp giao kết hợp đồng vớiông Sinh là hành vi trái pháp luật. Hành vi cố tình vi phạm của ông Sinh vàvợ chồng bị đơn đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhữngngười đồng thừa kế khác.

Căn cứ theo tiểu mục 2.3, mục II về thừa kế, tranh chấp liên quan đếnquyền sử dụng đất của Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩmphán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng luật trong việc giải quyếttranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập sau

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

ngày 15/10/1993 thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ôngSinh và ông Thuyên không đáp ứng đủ các điều kiện để có hiệu lực do chủthể của Hợp đồng – ông Chu Khắc Sinh (bên chuyển nhượng) không có tồnquyền định đoạt đối với tài sản. Do đó, giấy chuyển quyền thừa kế mà ôngSinh và ông Thuyên giao kết bị vơ hiệu tồn bộ. Hậu quả của việc Hợp đồngvô hiệu là các bên trao trả lại cho nhau những gì đã nhận, một bên trả đất,bên còn lại trả tiền.

Từ các luận điểm trên, đề nghị Toà án chấp nhận yêu cầu của nguyênđơn, buộc bà Tám trả lại thửa đất diện tích 777m2 số thửa 40 tờ bản đồ số 2tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý cho 04 anh chị em bàThanh, ông Sinh, bà Loan và bà The.

- Thứ hai, đối với yêu cầu buộc bà Tám phải tháo dỡ căn nhà xâydựng trái phép trên diện tích 777m đất tranh chấp.<small>2</small>

Theo thỏa thuận trong giấy ủy quyền, ông Thuyên được giao quyềntrông nom, quản lý đối với thửa đất và tài sản trên đất. Năm 1999, ôngThuyên mất, việc thực hiện quyền nêu trên đương nhiên chấm dứt. Bà Támvà các con ơng Thun khơng có trách nhiệm kế thừa thực hiện thoả thuậnnày. Nhưng trên thực tế, bà Tám có hành vi sử dụng thửa đất, tài sản trên đấtkhi chưa có sự cho phép của chị em bà Thanh sau thời điểm 15/4/1999.

Theo giấy giao quyền trông nom nêu trên, ông Thuyên cũng khôngđược xây dựng, đào khoét, phải giữ nguyên hiện trạng thửa đất. Nhưng tháng6/2016 bà Tám đã tự ý tập kết vật liệu xây dựng 1 căn nhà cấp 4 khoảng100m<small>2</small> trên thửa đất. Tại thời điểm này, ông Chu Hữu Vang (em trai bà Cúc)đã đến gặp trưởng thôn ông Phạm Trường Sinh để báo cáo tình hình, yêu cầuchính quyền đình chỉ việc xây dựng của bà Tám. Bà Tám phản đối và tiếptục hành vi xây dựng của mình. Có thể thấy, bà Tám nhận thức được hành vixây dựng của mình là trái với quy định pháp luật, nhận được sự phản đối củanhững người đồng thừa kế nhưng vẫn cố chấp tiếp tục hành vi xây dựng nhàtrên đất, đây được xem là hành vi cố tình vi phạm. Đồng thời, trong nội dungbiên bản hồ giải tranh chấp đất đai ngày 19/6/2016, ơng Lại Hồng Minh làcán bộ địa chính xã đã khẳng đinh việc bà Tám xây dựng nhà trên đất của bà

PAGE \* MERGEFORMAT 2

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

Cúc là khơng đúng. Do đó, bà Tám có trách nhiệm tháo dở, di dời toàn bộnhà và cây trồng của mình trên phần đất tranh chấp.

Từ những phân tích, lập luận nêu trên, đề nghị HĐXX xem xét và chấpnhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn để đảm bảo quyền và lợi íchhợp pháp của nguyên đơn.

</div>