Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (2.83 MB, 16 trang )
<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">
Văn ha kinh doanh v tinh thn khi nghiê p
</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2"><b>a.Khơng cịn cơ hội “đầu tư lướt song”...6</b>
<b>b.Đi trước đón đầu theo cú huých hạ tầng:...7</b>
<b>II.Các câu slogan thL hiện phong cách của doanh nhân Phạm Thanh Hưng:...9</b>
<b>a.Chúng ta chZ an toBn khi lBm chủ cuộc chơi...9</b>
<b>b.Cần c\ th] chưa đủ lBm chủ phải tinh khôn...10</b>
<b>c.S^ng chLt với quyLt đ@nh của m]nh th] mới thBnh công được:...11</b>
<b>d.“Kinh doanh ở Viê t Nam phải tinh khôn, láu cá vB lưu mẹo”...11</b>
<b>III. KLt luâ n vB bBi hcc rút ra...12</b>
<b>1.KLt luâ n...12</b>
<b>2.BBi hcc rút ra...13</b>
<b>II.TBi liê u tham khảo...14</b>
Văn ha kinh doanh v tinh thn khi nghiê p
<small>2</small> | P a g e
</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">Văn ha kinh doanh v tinh thn khi nghiê p
<small>3</small> | P a g e
</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4"><small> </small> Ngy nay,trong lao động kinh doanh chúng ta đã c một lực lượng hùng hậu hng chục v3n doanh nghiệp v doanh nhân ti năng,tr) tuệ.Họ ch)nh l những người đng vai trò to lớn v trực tiếp trong việc thay đổi bộ mặt của cuộc s4ng xã hội.Khi đất nước hội nhập ton cu th0 doanh nghiệp v doanh nhân l những người đ2ng mũi chịu so, đi*u đ địi hỏi họ khơng chỉ phải c khoa học công nghệ,thường xuyên học hỏi,sáng t3o v tự đổi mới m0nh m còn buộc phải l những người am hiểu văn hoá.V0 vậy,vấn đ* văn hoá của doanh nhân l một vấn đ* rất quan trọng. Cá nhân em đặc biệt ấn tượng với doanh nhân Ph3m Thanh Hưng hay shark Hưng không chỉ bi ti dẫn dắt hơn người củng m cịn bi v4n kiến th2c đáng kinh ng3c của ông trong mọi lĩnh vực từ kỹ thuật đến kinh tế. Với cương vị l một sinh viên đ3i học Bách Khoa H Nội, em nhận thấy đây ch)nh l h0nh tường m m0nh luôn hướng tới.
Công ty cổ phn Đu tư v Phát triển Bất động sản Thế Kỷ ch)nh th2c ra mắt thịtrường vo năm 2012, với tên thường gọi l CEN INVEST. Không xuất hiê n nổi bâ ttrên thị trường ngay từ những ngy đu, CEN INVEST lă ng lẽ chỉn chu v hon thiê ntừng ngy, đi sâu sát vo thị trường, t0m hiểu nhu cu v mong mu4n thực sự của thịtrường để đưa ra những chiến lược đu tư, phát triển dự án một cách hiê u quả, gpphn mang l3i nơi an cư mơ ước cho khách hng.
CEN INVEST l một trong những đơn vị tham gia kinh doanh, hợp tác đu tư vphát triển dự án đu tiên t3i Viê t Nam khing định uy t)n, thương hiê u bằng chuỗi sảnphlm chất lượng cao, s hữu trong tm tay của đa phn khách hng với hng lo3t dựán nổi bâ t từ Bắc vo Nam như: Thăng Long Garden (H Nội), CT2A, HHB Tân TâyĐô (H Nội), Helios Tower (H Nội), Park View Residence (H Nội). Chung cư LêThnh (TP. HCM), v gn đây nhất l dự án The Golden Palm. Với kinh nghiê m lâunăm v* quản lt, đi*u hnh v phát triển dự án bất động sản của đội ngũ lãnh đ3o, cùngsự hỗ trợ từ nhi*u doanh nhân trẻ (thuộc CLB Doanh nhân West 6536, H Nội) CENINVEST đang dn khing định vị thế của m0nh trên thị trường BĐS.
Bên c3nh sự hỗ trợ v* v4n, tư vấn v* chuyên môn của các doanh nhân trẻ đến từCLB Doanh nhân West 6536, H Nội, CEN INVEST còn được sự hâ u thuẫn v giúps2c bi các đơn vị liên kết, hợp tác cùng tâ p đon BĐS hng đu Viê t Nam – CEN
</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">GROUP, để t3o thnh một bộ máy ho3t động kh(p k)n, mang đến những dịch vụ t4tnhất cho khách hng.
Công ty CP Truy*n thông v giải tr) Ngôi sao mới: đơn vị cung cấp các dịch vụv* tư vấn chiến lược MKT, bán sản phlm, triển khai các h3ng mục truy*n thông, MKTcác sản phlm Bất động sản.
Công ty cổ phn dịch vụ gia tăng BĐS Thế Kỷ (CEN PLUS): cung cấp Hê th4nggiải pháp đ|ng bộ các dịch vụ gia tăng Bất động sản cho các dự án BĐS như: Thiết kế,thi công nội ngo3i thất, thuê v cho thuê căn hộ, văn phòng, …
</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">Công ty Cổ phn Thlm Định giá Thế Kỷ cung cấp dịch vụ thlm định giá các sảnphlm Bất động sản, liên kết với các ngân hng uy t)n trong nước v Qu4c tế, tư vấn tich)nh cho người tiêu dùng v chủ đu tư trong viê c mua – bán các sản phlm BĐS.
Hê th4ng Siêu thị dự án Bất động sản STDA: đơn vị phân ph4i bất động sảnchuyên nghiê p, mang những sản phlm bất động sản t4t nhất đến tâ n tay khách hng cnhu cu thực.
Địa chỉ giao dịch hiê n nay của CEN INVEST nằm t3i tng 3 – Tòa nh 319 BộQu4c Phòng
Sau những thnh công bước đu với hng lo3t dự án đáp 2ng nhu cu thực t3i thịtrường ph)a Bắc như: Tiểu khu ParkView Residence, The K - Park, The Golden Palm…CenInvest kỳ vọng tiếp tục mang tới cho người dân ph)a Nam những sản phlm BĐSchất lượng, giá hợp lt t3i dự án nh liên kế vườn Lovera Park. Đă c biê t trong ln chinhphục ny, CenInvest sẽ đ|ng hnh cùng "người anh em" CENLAND.
T3i "Lễ kt kết hợp tác chiến lược dự án Lovera Park" diễn ra vo ngy 20-10 t3iThe Adora Premium (803 Nguyễn Văn Linh, quâ n 7, TP.HCM), CenInvest công b4CENLAND l đơn vị phát triển kinh doanh của dự án Lovera Park.
Cũng như CenInvest, CENLAND l thnh viên trực thuộc CENGROUP - nh pháttriển v cung cấp các dịch vụ bất động sản hng đu hiê n nay.
L đơn vị đu tư, phát triển h3 tng v bất động sản chuyên nghiê p, CenInvest đ3tdấu ấn m3nh mẽ cả mảng đu tư - xây dựng v phát triển dự án BĐS.
V* mảng đu tư - xây dựng, CenInvest đã xây dựng v bn giao tiểu khu ParkviewResidence hơn 700 căn hộ; đang triển khai xây dựng 3 tòa t3i dự án The K – Park vớihơn
1.000 căn hộ mang phong cách Hn Qu4c.
V* mảng phát triển dự án BĐS, CenInvest đã phát triển thnh công nhi*u dự án t3iH Nội v Đ Nẵng như: The Golden Palm, FLC Garden City, Ngọc Dương Riverside -The Gardens, Sentosa Riverside... v nhi*u dự án khác trên nhi*u tỉnh thnh cả nước.
Trong khi đ, CENLAND l đơn vị quản lt phát triển kinh doanh, nghiên c2uthi trường, tư vấn concept sản phlm cho chủ đu tư… với nhi*u văn phòng, chi nhánhtrên cả nước.
</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">CENLAND phát triển song song cả hai mô h0nh: phân ph4i BĐS offline với Hê th4ng Siêu thị dự án Bất động sản STDA bao g|m 12 siêu thị thnh viên khắp cả nước;
</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">V mô h0nh kinh doanh, phân ph4i BĐS online t3i website nghemoigioi.vn với sự hợptác của hơn 200 Sn liên kết, hê th4ng hng ngn Connector (Nh kết n4i), cùng cácchuyên gia tư vấn (Mentor).
Sự kết hợp giữa CenInvest v CENLAND t3i dự án Lovera Park h2a hẹn sẽmang đến cho khách hng không chỉ sản phlm chất lượng, giá cả hợp lt m còn ldịch vụ hon hảo, chuyên nghiê p, c thể lm hi lòng ngay cả những khách hng kht)nh nhất.
Cũng t3i sự kiê n ni trên, với vai trò đơn vị phát triển kinh doanh, CENLANDcũng đã ch)nh th2c lựa chọn: STDA Mi*n Nam, Sunland, Mland, PHP Real, KeyLand, Vân H tr thnh đ4i tác đ|ng phân ph4i các căn nh liên kế vườn t3i LoveraPark.
Theo Shark Phạm Thanh Hưng: Trong dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Namsẽ chạm tới một giai đoạn vàng của thị trường bất động sản. Đó sẽ là thời điểm mànhững nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiếtlập mặt bằng giá mới.
a. Khơng cịn cơ hội “đầu tư lướt song”
Vng, ch2ng khoán v bất động sản l 3 kênh đu tư cơ bản được nhi*u nh đutư quan tâm, tuy nhiên, gn đây giá vng biến động liên tục, các chuyên gia khuyếnnghị mua vng trong sng đ*u l rủi ro v tỷ lê chiến thắng thị trường l rất thấp.
Vng chỉ dnh cho những người thâ t sự không đu tư, t2c người dân, những tiểuthương mỗi tháng tr)ch một )t ti*n mua để dnh, hay còn gọi l khoản tiết kiê m. Nhưngđến một lúc no đ, khi lượng t)ch luỹ đã đủ lớn th0 người ta l3i c xu hướng chuyểnqua kênh đu tư khác như mua nh, mua đất…
</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">Đ4i với ch2ng khoán, theo TS. Đinh Thế Hiển: Đây không phải l kênh hiê u quảcủa nh đu tư cá nhân, đă c biê t l những nh đu tư không am hiểu v c kiến th2c v*lĩnh vực ny.
Còn lĩnh vực bất động sản, do ảnh hưng của t0nh h0nh dịch bê nh nên thịtrường c chững l3i, tuy nhiên không c chuyê n giảm giá. Báo cáo thị trường H NộiBĐS qut 2 ghi nhâ n, giá nh H Nội tăng gn 10% so với năm 2019.
Quá tr0nh đô thị ha, tăng trưng dân s4 m3nh mẽ v quy mô hộ gia đ0nh giảmt3o ra ngu|n cu v* nh . Tng lớp trung lưu hiê n chiếm 13% dân s4 v được dự đoánsẽ lên m2c 26% vo năm 2026, ch)nh v0 vâ y, ngu|n cu v* nh t3i H Nội vẫn rấtlớn, cơ hội cho các nh đu tư bất động sản còn rất nhi*u.
Tuy nhiên, sẽ khơng cịn cơ hội “lướt sng”, thị trường bất động sản bước vogiai đo3n b0nh thường mới v chỉ dnh cho các nh đu tư trung v di h3n. Theo đ,chỉ c một s4 thị trường ngách như những dự án nằm trong khu vực c quy ho3ch h3tng, trong khu đô thị đy đủ tiê n )ch, bất động sản khu công nghiê p, logistic mới cthể tăng trưng t4t.
<b>b. Đi trước đón đầu theo cú huých hạ tầng:</b>
Trong b4i cảnh quỹ đất nội đô ngy cng khan hiếm v mă t bằng giá cao, ngu|ncung căn hộ đang c xu hướng m rộng ra các quâ n, huyê n ngo3i thnh lân câ n trungtâm. Trong đ Đông Anh l 1 trong 4 quâ n, huyê n c t4c độ giao dịch t4t nhất qut II/2020 v l địa phương được đu tư nhi*u nhất v* quy ho3ch h3 tng.
Cụ thể, mới đây S Quy ho3ch – Kiến trúc H Nội đã công b4 kết quả tuyểnchọn v bn giao h| sơ phương án kiến trúc cu T2 Liên. Đây l cây cu di bâ c nhấtbắc qua sông H|ng, kết n4i từ trung tâm Thủ đô tới Đông Anh v sân bay qu4c tế NộiBi. Dự kiến tổ ch2c giải phng mă t bằng từ Qut I/2021. Khi cu T2 Liên hon thiê nsẽ gp phn đảm bảo các yêu cu v* giao thông vâ n tải phục vụ cho công tác xây dựngv phát triển chuỗi các khu công nghiê p Bắc Thăng Long – Vân Tr0, Đông Anh – CổLoa, Gia Lâm – Si Đ|ng…t3o đi*u kiê n phát triển văn ha v du lịch, kết n4i trungtâm H Nội với các khu du lịch ph)a Bắc.
Theo kế ho3ch, hng lo3t các dự án lớn như: Dự án Trung tâm hội chợ triển lãmqu4c gia dự kiến triển khai t3i huyê n Đông Anh với quy mô 7.336 tỷ đ|ng, c thể khi
</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">công vo qut IV năm nay v hon thnh vo qut III/2024; công viên Disneyland – dựán công viên văn ha du lịch vui chơi giải tr) Kim Quy t3i xã Vĩnh Ngọc, xã TiênDương; Công viên công nghê phn m*m t3i xã Tiên Dương, xã Nguyên Khê… cũngsớm được triển khai, gp phn đly giá BĐS t3i Đông Anh b2t phá. Viê c lựa chọn đúngv trúng sản phlm BĐS để đu tư thời điểm ny được cho l cơ hội cho các nh đu tưnhanh nh3y “đi trước đn đu”.
</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">Vùng an ton l nơi mỗi người cảm thấy thoải mái nhất. Theo ông Hưng, mỗi cánhân c vùng an ton riêng biê t. Mu4n rời bỏ môi trường dễ chịu để khi nghiê p b2tphá, họ phải tự m rộng vùng an ton của bản thân.
“Nếu biết t)ch lũy, chuln bị ngay từ sớm, b3n sẽ thoải mái vùng vẫy trong khuvực an ton của m0nh. Để khi thời cơ tới, b3n sẵn sng b2t phá. Cơ hội dnh cho tất cảmọi người, nhưng chỉ đến với những người biết chuln bị, nắm bắt n”, ông Hưng nhấnm3nh.
Qũy thời gian không thay đổi nên mỗi người cn tâ n dụng tuổi trẻ để trải nghiê mthâ t nhi*u. Ph chủ tịch Cen chia sẻ rằng, ông từng tham gia đng phim Hoa Cỏ Maytrong vai diễn nhỏ để biết rằng ông cũng c khả năng lm diễn viên.
“Các b3n phải lm thŽ để biết năng lực bản thân. Sự an ton đ3t m2c cao nhấtkhi chúng ta tự lm chủ cuộc chơi m không phụ thuộc vo bất kỳ yếu t4 no. Khi cảmthấy đủ sẵn sng, b3n hãy khi nghiê p. Các shark xúi nhảy viê c khi chưa sẵn sng lkhông t4t đâu", ông ni một cách d) dỏm.
</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">Trong một buổi chia sẻ với sinh viên, Shark Ph3m Thanh Hưng – Ph chủ tịchHĐQT CEN Group – đã chia sẻ r5 hơn câu ni của ông đu mỗi tâ p Shark Tank –“Cn cù thôi chưa đủ, mu4n lm chủ phải tinh khôn”.
Shark Hưng cho biết: Phn lớn chúng ta khi bắt đu bước ra thương trường, bắtđu kiếm ti*n, những th2 chúng ta c nhất l S2c khỏe v Thời gian. Nhưng nếu chỉ cS2c khỏe v Thời gian không thôi th0 mãi mãi chúng ta chỉ c thể l người nhân viênt4t, cn cù, mẫn cán.
“Nếu lm chủ để dùng được người khác, phải c tư duy thông minh, phải tinhkhôn một chút. Phải c những tư duy khác thường, c tư duy đánh đổi v tư duy vượttrội so với tư duy lm viê c thông thường. Đ l lời khuyên m tôi mu4n ni với cácb3n”, Shark Hưng chia sẻ.
Trong khi nghiê p hay lâ p nghiê p, nếu mu4n tr thnh người lãnh đ3o, ngườidẫn dắt một nhm, công ty, tâ p đon, thâ m ch) cả một ngnh vươn ra được thế giới,ông Hưng cho rằng tư duy tinh khôn, mưu lược l hết s2c cn thiết. V sự tinh khônny l đi*u rất kh d3y, v0 n mang t)nh bản năng v trải nghiê m.
</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">“Các b3n c2 ngã đi, c2 mất mát đi, c2 đớn đau đi, đời sẽ d3y chúng ta tinhkhôn. Trẻ con c2 dọa sờ vo lŽa bỏng đấy, hay sờ vo điê n giâ t đấy, nhưng n đâu biếtthế no l bỏng, l giâ t. Hãy cho n thŽ một ln. N phải c cảm giác đau mới hiểu”,Ph chủ tịch CEN Group khuyên nhủ.
Shark Hưng cho rằng trong kinh doanh cũng vâ y, phải c trải nghiê m, phải vấpngã, chúng ta mới tr nên tinh khơn. Cịn lắng nghe những doanh nhân đi trước chia sẻkinh nghiê m, vấp ngã, đớn đau th0 các b3n cũng chỉ cảm nhâ n được phn no.
Ơng khi nghiệp năm 30 tuổi, khi khơng cịn trẻ nữa. Khi lm Bộ KH&CN, ông chuyên v* tư vấn v chuyển giao công nghệ quản lt từ nước ngo3i để 2ng dụng cho các doanh nghiệp Việt Nam. Do đ ông tiếp cận được nhi*u chương tr0nh đo t3o, huấn luyện, tiếp xúc các chuyên gia đến từ các nước phát triển. Đ l thời gian thú vị, giúp ông t)ch lũy nhi*u kiến th2c v* quản trị kinh doanh, vi mô v vi mô.
Tuy nhiên, khi khi nghiệp cho ch)nh m0nh, không phải dễ dng m thnh công ngay từ ban đu. Chia sẻ với các b3n trẻ v* khi nghiệp, ông thường nhấn m3nh các b3n c2 lm đi, trải nghiệm thực tế lớn hơn tất cả các th2 khác. Quan trọng nhất l hnh động. Nghĩ th0 rất nhi*u người nghĩ, chỉ một s4 người ni ra, nhưng hnh động th0 l3i vô cùng )t, hướng h| hnh động để thnh công được cng )t hơn.
Gn như ngy no ông cũng nhận được rất nhi*u email, tin nhắn, hỏi lm thế no để khi nghiệp thnh công, ông chỉ trả lời l phải lm thôi. Các b3n cn phải lm, phải c trách nhiệm với ch)nh bản thân của m0nh, s4ng chết với quyết định của m0nh th0 mới thnh công được.
“tôi th)ch một câu ng3n ngữ Anh , đ3i khái l khi lm việc chúng ta phải tinh khôn – láucá – mưu mẹo. Đi*u ny thực sự cn thiết cho các startup Việt Nam. Chúng ta cn tinh khôn trong việc lựa chọn thị trường, marketing…”, Shark Ph3m Thanh Hưng, Ph Chủ tịch HĐQT CEN Group - một nh đu tư c sự yêu th)ch đặc biệt đ4i với các startup sáng t3o, đặc biệt v* công nghệ đột phá - chia sẻ như thế trong buổi gặp gỡ các startup cu4i tun qua. Ở Việt Nam, Shark Hưng giải th)ch v0 sao ông đ* cao sự ‘tinh khôn’, mu4n kinh doanh thnh công chúng ta cn phải giỏi mưu mẹo v lùn lách. V0 nhi*u lt do khác nhau, chúng ta không c đi*u kiện đng hong đi trên xa lộ lớn, m phải đi trên các đường lng/đường mòn, thế nên cn phải giỏi lòn - láng lách. Sự 2ng biến linh ho3t không những phù hợp với đi*u kiện kinh doanh m còn cả con người Việt Nam. T3i Việt Nam, khi kinh doanh, cn cu4n thôi chưa đủ, phải tinh khôn! “Đam mê l một phlm chất quan trọng khác dẫn tới thnh công của nhi*u startup, nhưng đam
</div>