Chương 5 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG docx

TS. LƯƠNG ĐỨC LONG
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG
KS. ĐỖ TIẾN SỸ
KS. ĐỖ TIẾN SỸ
Chương 5
Chương 5
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH
TẾ TRONG THIẾT KẾ
TẾ TRONG THIẾT KẾ
XÂY DỰNG
XÂY DỰNG
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
I. KHÁI NIỆM VÀ Ý NGHĨA CỦA CÔNG TÁC
I. KHÁI NIỆM VÀ Ý NGHĨA CỦA CÔNG TÁC
THIẾT KẾ
THIẾT KẾ
1. Khái niệm về thiết kế

Công tác thiết kế thuộc về giai đoạn thực hiện dự án ban đầu của
Công tác thiết kế thuộc về giai đoạn thực hiện dự án ban đầu của
công trình cần xây dựng, bao gồm một số công việc chủ yếu như:
công trình cần xây dựng, bao gồm một số công việc chủ yếu như:

Lập và duyệt các phương án thiết kế công trình.

Tổ chức quản lý công tác thiết kế.v.v


Quá trình thiết kế bao gồm:
Quá trình thiết kế bao gồm:

Giai đoạn tiền thiết kế (lập dự án đầu tư, thiết kế tiền khả
thi và thiết kế khả thi);

Giai đoạn thiết kế chính thức;

Giai đoạn sau thiết kế (giám sát tác giả, theo dõi thực hiện
xây dựng trên thực địa để điều chỉnh và bổ sung thiết kế)
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
I. KHÁI NIỆM VÀ Ý NGHĨA CỦA CÔNG TÁC
I. KHÁI NIỆM VÀ Ý NGHĨA CỦA CÔNG TÁC
THIẾT KẾ
THIẾT KẾ
2. Ý nghĩa của công tác thiết kế

Chất lượng công tác thiết kế có vai trò quan trọng, quyết định hiệu
quả của vốn đầu tư.

Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chất lượng thiết kế quyết định việc
sử dụng vốn đầu tư tiết kiệm, hợp lý, kinh tế hay chưa.

Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, chất lượng công tác thiết kế có
ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình tốt hay chưa tốt, điều kiện thi
công thuận lợi hay khó khăn, tốc độ thi công nhanh hay chậm, giá
thành công trình hợp lý hay không v.v


Trong giai đoạn kết thúc đầu tư, chất lượng thiết kế có vai trò chủ
yếu quyết định việc khai thác, sử dụng công trình an toàn, thuận lợi
hay nguy hiểm khó khăn.

Tóm lại, thiết kế xây dựng là khâu quan trọng hàng đầu trong hoạt
động đầu tư XDCB. Nó có vai trò chủ yếu quyết định hiệu quả kinh tế
- xã hội của dự án đầu tư
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
DỰNG
DỰNG
1. Những nguyên tắc thiết kế xây dựng

Giải pháp thiết kế phải cụ thể hoá tốt nhất chủ trương đầu
tư;

Khi lập phương án thiết kế phải xem xét toàn diện các mặt
kỹ thuật, kinh tế - tài chính, thẩm mỹ, bảo vệ môi trường,
an ninh quốc phòng;

Khi lập dự án các phương án thiết kế phải giải quyết tốt
mối quan hệ giữa các mặt: tiện nghi, bền chắc, kinh tế và
mỹ quan;

Phải tôn trọng trình tự chung của quá trình thiết kế phương
án là trước hết phải đi từ các vấn đề chung và sau đó mới

đi vào giải quyết các vấn đề cụ thể;
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
DỰNG
DỰNG
1. Những nguyên tắc thiết kế xây dựng

Phải đảm bảo tính đồng bộ và hoàn chỉnh của giải
pháp thiết kế, đảm bảo mối quan hệ ăn khớp giữa các
bộ phận của thiết kế, giữa thiết kế và thực hiện xây
dựng trên thực tế;

Phải dựa trên các tiêu chuẩn, định mức và thiết kế có
cơ sở khoa học và tiến bộ, xác định đúng mức độ
hiện đại của công trình xây dựng;

Phải lập một số phương án để so sánh và lựa chọn
phương án tốt nhất.
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
DỰNG
DỰNG
2. Các bước thiết kế xây dựng công trình: (điều 54 Luật xây dựng)


Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước:
thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi
công.

Tuỳ theo tính chất, quy mô của từng loại công trình,
thiết kế xây dựng công trình có thể lập một bước, hai
bước hoặc ba bước như sau:
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
DỰNG
DỰNG
2. Các bước thiết kế xây dựng công trình: (điều 54 Luật xây dựng) (tt)

Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với
công trình quy định chỉ phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;

Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và bước thíêt kế bản vẽ thi
công được áp dụng đối với công trình qui định phải lập dự án đầu tư
xây dựng công trình;

Thiết kế ba bước bao gồm bước tiết kế cơ sở, bước tiết kế kỹ thuật và
bước thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình quy
định phải lập dự án đầu tư và có quy mô phức tạp.
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY

II. TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY
DỰNG
DỰNG
2. Các bước thiết kế xây dựng công trình: (điều 54 Luật xây dựng) (tt)

Đối với công trình phải thực hiện thiết kế hai bước
trở lên. Các bước thiết kế tiếp theo chỉ được triển
khai thực hiện trên cơ sở thiết kế trước đã được phê
duyệt.

Việc thiết kế xây dựng phải tuân theo quy chuẩn xây
dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng do Nhà nước ban
hành và tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng của nước ngoài
được quy định trong Tiêu chuẩn Xây dựng.
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
1. Nội dung hồ sơ thiết kế sơ bộ
Thiết kế sơ bộ là các tài liệu thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ về
quy hoạch, kiến trúc, kết cấu, bố trí hệ thống kỹ thuật và công nghệ,
cụ thể hoá các yếu tố đã nêu trong nội dung của Báo cáo nghiên cứu
khả thi. Nội dung hồ sơ thiết kế sơ bộ gồm:
a) Phần thuyết minh

Căn cứ để lập thiết kế sơ bộ

Các nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi;


Yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, công nghệ;

Điều kiện tự nhiên và kỹ thuật: địa hình, địa chất công trình, khí
tượng, thuỷ văn, động đất tại khu vực xây dựng, tác động của môi
trường, hiện trạng chất lượng công trình, công trình kỹ thuật hạ
tầng
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
1. Nội dung hồ sơ thiết kế sơ bộ (tt)

a.1 Thuyết minh thiết kế công nghệ

Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ, các thông số kỹ thuật và
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu;

Phương án bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành

a.2 Thuyết minh thiết kế xây dựng

Phương án kiến trúc phù hợp quy hoạch, công nghệ, yêu cầu sử dụng và
cảnh quan môi trường ;

Phương án xây dựng: gia cố nền, móng, kết cấu chịu lực chính, cơ điện,
công trình kỹ thuật hạ tầng ;

Khối lượng sơ bộ các công tác xây lắp, vật tư vật liệu, máy móc thiết bị
chủ yếu của công trình.


a.3 Phân tích kinh tế - kỹ thuật

Các căn cứ xác định tổng mức đầu tư;

So sánh, lựa chọn phương án công nghệ và xây dựng.
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
1. Nội dung hồ sơ thiết kế sơ bộ
b) Phần bản vẽ

Mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình trên bản đồ;

Bố trí tổng mặt bằng (nêu rõ diện tích chiếm đất, diện tích xây
dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới xây dựng );

Phương án kiến trúc: mặt bằng, các mặt đứng và các mặt cắt chính
của công trình; phối cảnh công trình; mô hình (nếu cần thiết);

Phương án xây dựng: gia cố nền, móng, kết cấu chịu lực chính, cơ
điện, công trình kỹ thuật hạ tầng ;

Phương án bố trí dây chuyền công nghệ;

Phương án bảo vê môi trường, phòng chống cháy, nổ, an toàn vận
hành
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
2. Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật – tổng dự toán
Thiết kế kỹ thuật (thiết kế triển khai) là các tài liệu thể hiện trên thuyết
minh và bản vẽ được phát triển trên cơ sở thiết kế sơ bộ được duyệt
cùng báo cáo nghiên cứu khả thi. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải đảm bảo
đủ điều kiện lập tổng dự toán, hồ sơ mời thầu và triển khai lập bản vẽ
thi công
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
2.1 Phần thuyết minh (chi tiết hơn thiết kế sơ bộ)
a) Tổng quát
b) Điều kiện tự nhiên và xã hội
c) Thuyết minh thiết kế công nghệ (lựa chọn dây chuyền công nghệ;
tính toán lựa chọn thiết bị cho dây chuyền công nghệ đó; chất lượng
công trình, công nghệ thi công khai thác, sử dụng công trình; tổ chức
sản xuất, dào tạo cán bộ và công nhân vận hành).
d) Thuyết minh thiết kế xây dựng (giải quyết tổng mặt bằng công trình,
diện tích chiếm đất, diện tích sử dụng của công trình : cấp điện, cấp
nước, thoát nước mặt, thoát nước thải)
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ
III. NỘI DUNG CỦA HỒ SƠ THIẾT KẾ

2.1 Phần bản vẽ (chi tiết hơn bản vẽ sơ bộ)

Bản vẽ hiện trạng công trình xây dựng

Bản vẽ tổng mặt bằng công trình : bố trí các chi tiết hạng mục công trình.

Bản vẽ chuẩn bị kỹ thuật cho công tác xây dựng : san nền, điện nước …

Bản vẽ dây chuyền công nghệ : vị trí các thiết bị chính.

Bản vẽ kiến trúc : mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các hạng mục công trình.

Bản vẽ bố trí trang thiết bị và các công trình phụ

Bản vẽ kết cấu

Bản vẽ trang trí nội thất

Bản vẽ cấp điện cho chiếu sáng hoặc cho sản xuất

Bản vẽ cấp và thóat nước

Bản vẽ trang trí và trồng cây xanh

Mô hình thu nhỏ của công trình
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT
III. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT

TRONG THIẾT KẾ
TRONG THIẾT KẾ



Để đảm bảo tính có thể so sánh được của các phương án cần tuân
theo những nguyên tắc sau:

Các chỉ tiêu đưa ra so sánh cần có đủ cơ sở khoa
học và dựa trên một phương pháp thống nhất.

Khi so sánh phải chú ý nhân tố thời gian, nghĩa
là phải quy dẫn các chi phí bỏ ra các thời điểm
khác nhau về cùng một thời điểm tính toán.
TS. LƯƠNG ĐỨC LONG

KS. ĐỖ TIẾN SỸ
III. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT
III. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT
TRONG THIẾT KẾ
TRONG THIẾT KẾ


1. Đối với công trình công nghiệp
a) Các chỉ tiêu về vốn đầu tư
Tổng vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư
Trong đó:
V - tổng vốn đầu tư;
V

XL
- vốn đầu tư xây lắp;
V
M
- vốn đầu tư mua sắm trang thiết bị;
V
K
- Chi phí cơ bản khác
v - suất vốn đầu tư;
Q - số lượng sản phẩm sản xuất ra.
KMXL
VVVV ++=
QVv /=