Phương pháp luận quản lý dự án doc

Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
1

1. PHNG PHP LUN V GII PHP THC HIN CC NHIM V CA
GểI THU T VN QUN Lí D N

1.1. MI QUAN H GIA CC BấN Cể LIấN QUAN THAM GIA THC HIN
D N
a) Mi quan h gia cỏc bờn cú liờn quan thc hin d ỏn:
- Cỏc bờn cú liờn quan thc hin d ỏn gm cú:
Ch u t;
Nh thu T vn qun lý d ỏn;
Nh thu T vn thit k;
Nh thu T vn thm tra thit k v tng d toỏn;
Cỏc nh thu chớnh thi cụng xõy lp;

Cỏc nh thu ph thi cụng xõy lp.
- Bờn cnh ú, phớa Ch u t l Cc Hi quan tnh Qung Ninh cú c
quan Ch qun u t l Tng cc Hi quan l Cp cú thm quyn trc
tip phờ duyt d ỏn, phờ duyt cỏc h s mi thu, k hoch u thu v
cỏc kt qu la chn nh thu.
- Mi quan h gia c quan Ch qun u t v Ch u t l mi quan h
phõn cp qun lý ca Nh nc trong ni b ngnh Hi quan.
- Mi quan h gia cỏc bờn tham gia thc hin d ỏn gm cú 3 mi quan h
chớnh l: mi quan h hp ng, cụng tỏc giỏm sỏt thc hin hp ng v
mi quan h trao i thụng tin. i vi nh thu T vn qun lý d ỏn,
cựng vi nhim v t vn Ch u t qun lý d ỏn cũn cú nhim v giỏm
sỏt vic thc hin hp ng gia cỏc bờn vi vai trũ l mt bờn khỏch
quan, do ú nh thu T vn qun lý d ỏn cú trỏch nhim giỏm sỏt vic
thc hin cỏc hp ng ký kt gia Ch u t vi cỏc nh thu v hp
ng ký kt gia cỏc nh thu chớnh vi cỏc nh thu ph.
- Quan h gia Ch u t vi cỏc nh thu: T vn qun lý d ỏn, T vn
thit k, T vn thm tra thit k v tng d toỏn, cỏc nh thu chớnh thi
cụng xõy lp bao gm mi quan h hp ng v mi quan h trao i
thụng tin trong sut quỏ trỡnh thc hin d ỏn.





Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720

E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
2

b) S biu din cỏc mi quan h gia cỏc bờn:

- Quan h hp ng:
- Quan h trao i thụng tin:
- Cụng tỏc giỏm sỏt vic thc hin hp ng gia cỏc bờn:


1.2. QUY TRèNH THC HIN NHIM V T VN QUN Lí D N
a) Quy trỡnh kim tra h s thit k:
- Kim tra ỏnh giỏ s phự hp ca h s thit k vi Quyt nh phờ duyt
d ỏn, vn bn tho thun kin trỳc quy hoch cụng trỡnh ca S quy hoch
kin trỳc, vn bn thc hin cỏc gii phỏp PCCC ca phũng cnh sỏt
PCCC;
T

V

N TH

M TRA
THIT K V TNG D TON
T VN THIT K
T VN QLDA
CC NH TH

U CHNH
THI CễNG XY LP
CH U T

CC NH THU PH
THI CễNG XY LP


Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
3

- Kim tra ỏnh giỏ vic ỏp dng cỏc quy phm, quy chun trong xõy dng
v lp t thit b, la chn cụng ngh v thit b ca nh thu thit k ỏp
dng i vi cụng trỡnh;
- Lp h s nghim thu h s thit k trỡnh Ch u t.
- Kim tra ỏnh giỏ s phự hp ca h s bỏo cỏo kt qu thm tra thit k
ca nh thu thm tra (vic ỏp dng cỏc quy phm, quy chun trong xõy
dng v lp t thit b v.v), d toỏn, tng d toỏn cụng trỡnh xõy dng
(gia khi lng trong thit k v khi lng trong h s d toỏn, tng d
toỏn, s chun xỏc v tớnh ỳng n trong vic ng dng cỏc nh mc d

toỏn XDCB, n giỏ XDCB, n giỏ vt liu v trang trớ ni tht v cỏc
ch , chớnh sỏch cú liờn quan n vic lp d toỏn, tng d toỏn).
- Lp h s nghim thu h s thm tra thit k, d toỏn, tng d toỏn cụng
trỡnh xõy dng trỡnh Ch u t;
- Kim tra ỏnh gớa mc an ton v bo v mụi trng; An ton phũng v
chng chỏy, n v tui th ca cụng trỡnh, ra phng ỏn qun lý v s
dng cụng trỡnh xõy dng t hiu qu cao.
b) Quy trỡnh t vn u thu:
- Lp H s mi thu v K hoch u thu chi tit cho cỏc gúi thu ca d
ỏn theo ỳng cỏc quy nh ca Lut u thu, Lut Xõy dng, cỏc Ngh
nh 16/2005/N-CP, 111/2006/N-CP, 112/2006/N-CP, 99/2007/N-
CP v cỏc vn bn quy phm phỏp lut khỏc cú liờn quan; t vn Ch u
t trỡnh Cp cú thm quyn phờ duyt;
- ng ký thụng tin u thu lờn T Thụng tin v u thu ca B K hoch
v u t theo ỳng quy nh;
- T chc phi hp vi Ch u t phỏt hnh H s mi thu theo ỳng K
hoch u thu c phờ duyt;
- T chc phi hp vi Ch u t gii thớch lm rừ H s mi thu (nu cú
yờu cu ca cỏc nh thu tham gia u thu), sa i H s mi thu trỡnh
Ch u t (nu cn thit);
- T chc phi hp vi Ch u t tip nhn H s d thu, úng thu v
m thu theo ỳng K hoch u thu c phờ duyt;
- T chc phi hp vi Ch u t lm rừ H s d thu ca cỏc nh thu
tham gia u thu. Thc hin cụng tỏc ỏnh giỏ cỏc H s d thu theo
ỳng trỡnh t v cỏc tiờu chun ỏnh giỏ quy nh trong H s mi thu.


Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering

Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
4

Thc hin cụng tỏc lp bỏo cỏo ỏnh giỏ H s d thu v kin ngh nh
thu trỳng thu, t vn Ch u t trỡnh Cp cú thm quyn phờ duyt kt
qu u thu;
- T vn Ch u t thụng bỏo kt qu u thu ó c phờ duyt cho cỏc
nh thu tham gia u thu. Gi thụng tin v kt qu u thu lờn T
Thụng tin v u thu ca B K hoch v u t theo ỳng quy nh;
- T vn Ch u t thng tho, hon thin v ký kt hp ng vi nh
thu trỳng thu.
c) Quy trỡnh t vn giỏm sỏt thi cụng xõy xõy dng v lp t thit b:
- Qun lý v kim tra vic thc hin cỏc quy trỡnh xõy dng ca cỏc nh thu
trong quỏ trỡnh thi cụng xõy lp. Thay mt Ch u t thc hin chc nng
qun lý giỏm sỏt cht lng thi cụng xõy dng cụng trỡnh theo cỏc quy
nh ca Ngh nh s 209/2004/N-CP;
- Lp k hoch thc hin d ỏn theo tun, thỏng, quý, nm liờn quan n tin
, vn u t v cụng tỏc qun lý v.v;
- Qun lý gi mu ng ký, chng t thớ nghim cht lng vt t thit b do

nh thu thi cụng xõy dng cụng trỡnh v nh thu cung cp vt t thit b
in gi trỡnh ó c Ch u t chp thun;
- Giỏm sỏt cụng tỏc qun lý cht lng, khi lng, tin thi cụng, chi phớ
xõy dng, an ton lao ng v v sinh mụi trng ca d ỏn i vi n v
t vn giỏm sỏt thi cụng xõy dng; ụn c cỏc nh thu thc hin ỳng
tin v cht lng ó cam kt trong hp ng v h s d thu;
- Tham gia nghim thu cụng vic xõy lp, nghim thu giai on hon thnh,
ngh Ch u t thanh toỏn, quyt toỏn cỏc hp ng ó ký kt;
- Tham gia nghim thu bn giao cụng trỡnh hon thnh a vo khai thỏc,
s dng;
- Lp bỏo cỏo ỏnh giỏ kt qu d ỏn, qun lý cht lng thi cụng cụng trỡnh
do mỡnh qun lý thc hin.
- Lp bỏo cỏo thc hin vn u t hng thỏng, quý, hng nm.
d) Quy trỡnh giai on quyt toỏn cụng trỡnh:
- Lp bỏo cỏo quyt toỏn v quy i vn u t xõy dng cụng trỡnh khi d
ỏn hon thnh a vo khai thỏc, s dng;
- Qun lý h s cú liờn quan trong sut quỏ trỡnh thc hin qun lý d ỏn v
bn giao h s cho ch u t khi d ỏn u t hon thnh, kt thỳc.


Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691

E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
5



1.3. CHNG TRèNH CễNG TC
a) T chc thc hin cỏc ni dung cụng vic ca gúi thu
- thc hin tt cỏc cụng vic t vn qun lý d ỏn, chỳng tụi s thnh lp
t chuyờn gia t vn ti hin trng t di s iu hnh, qun lý trc
tip ca K s trng qun lý d ỏn. T chuyờn gia t vn ti hin trng
gm cú cỏc k s t vn v cỏc nghip v qun lý d ỏn, u thu v giỏm
sỏt thi cụng xõy dng. T chuyờn gia t vn ti hin trng c h tr t
Phũng qun lý t vn hin trng trc thuc Cụng ty gm cỏc chuyờn gia
c vn vi y cỏc phng tin k thut, cỏc phũng thớ nghim v h
tr b sung nhõn lc cn thit trong quỏ trỡnh thc hin gúi thu.
- K s trng qun lý d ỏn chu trỏch nhim chung v tng th cỏc cụng
vic qun lý d ỏn.
- Mụ hỡnh t chc qun lý thc hin gúi thu c biu din theo s sau:

- Quan h qun lý trc tip:
- Quan h trao i thụng tin:
- Quan h h tr:

GIM C CễNG TY
T VN TRNG QLDA
T CHUYấN GIA T VN
TI HIN TRNG
PHềNG QUN Lí T VN
HIN TRNG


Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
6

b) T chc mi quan h cụng tỏc gia Ch u t, T vn qun lý d ỏn, T vn
thit k, cỏc nh thu thi cụng xõy lp v cỏc bờn cú liờn quan tham gia thc
hin d ỏn:
- Nh thu T vn qun lý d ỏn cú nhim v t chc tt mi quan h cụng
tỏc gia Ch u t, T vn qun lý d ỏn, T vn thit k, cỏc nh thu
thi cụng xõy lp v cỏc bờn cú liờn quan tham gia thc hin d ỏn.
- Cn c thc t thc hin d ỏn, chỳng tụi s tin hnh t chc cỏc mi
quan h cụng tỏc gia cỏc bờn theo tng giai on, c th nh sau:
Giai on hon thin thit k bn v thi cụng xõy dng cụng trỡnh, trong
quỏ trỡnh thc hin cỏc nhip v thuc giai on ny, chỳng tụi s t chc
phi hp cụng tỏc vi nh thu T vn thit k v nh thu T vn thm
tra hon thin thit k bn v thi cụng v tng d toỏn. Trong trng hp
cn thit s t chc cỏc bui hp tho lun v k thut nhm t c
nht trớ cao gia cỏc bờn;
Giai on thi cụng xõy dng cụng trỡnh, trong quỏ trỡnh thc hin cỏc
nhip v thuc giai on ny, chỳng tụi s t chc phi hp cụng tỏc vi
Ban iu hnh d ỏn ca Ch u t, cỏc nh thu thi cụng xõy lp v nh
thu T vn thit k (thc hin giỏm sỏt tỏc gi).
Giai on quyt toỏn cụng trỡnh, chỳng tụi s t chc phi hp cụng tỏc
vi Ban iu hnh d ỏn ca Ch u t, cỏc nh thu thi cụng xõy lp v
nh thu T vn thit k thc hin nghim thu thanh quyt toỏn theo ỳng
cỏc quy nh ca Nh nc.

Công ty t vấn đại học xây dựng

Consultancy company of university of civil engineering
Trụ sở chính tại hà nội
55 Đờng Giải Phóng, Quận Hai Bà Trng, Hà Nội
Tel: (84-4) 8 696 570 / 6 282 481 Fax: (84-4) 8 699 720
E-mail: - Website:
Văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh
44C8 Đờng Hoa Lan, P.2, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Tel: (08) 5 173 269 Fax: (08) 5 173 691
E-mail:

Hồ sơ đề xuất kỹ thuật gói thầu: t vấn quản lý dự án - công trình: trụ sở làm việc chi cục hải quan cửa khẩu móng cái - cục hải quan tỉnh quảng ninh

Hà nội - tháng 0/2008
7