công ty cổ phần đt pt đô thị và kcn sông đà bảng cân đối kế toán hợp nhất 30 tháng 6 năm 2013 báo cáo lưu chuyển tiền tệ báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 năm 2013

C.TY
CP DT PT DO Tlif VA KCN SONG DA
Ting 15-16-17-18, Oa nha HH3, KEIT My Dinh - M Tri, xa
M9
Dinh, Tir Liem, Ha NOi
BANG CAN DOI ICE TOAN - HOP NHAT
Ngay 30 thang 6 nam 2013
(T
heo quyAt djnh 15/2006/QD-BTC)
Tai san
A
Ma so
Thuyet
m
i
nh
So
cu
ed kj
,

So
dau n
am
A. Tai san ngin han

.
100

,


4.829.188.275.580
4.681.378.071.152
I. Tidn va cac khain twang du.ang tien
110
4
47.963.365.604
73.695.476.001
1. Tien
111
44.963.365.604
44.690.382.408
2.
Cac khoan tuang &rang tien
112


3.000.000.000
.

29.005.093.593
H.
Coic khoan &lit tw tai chinh ngjn hgn
120
-
-
I. Dal'
fix ngan hp
121
-

2. Du phon&,giam gia chimg khoan
du tu n&in
han
129


.




III. Cac khoan phai thu
130
363.737.402.162
335.266.945.524
1. Phai thu khdch hang
131
5.1
307.945.098.603
265.689.172.032
2. Tra tnrac cho ngutri ban
132
5.2
85.096.174.011
101.767.277.992
3. Phai thu n'ii bi‘ ngin hp
133
-
4. Phai thu theo tien di ke hoach hap ding xay dung
134

-
5. Cac khoan phai thu khac
138
6
28.794.759.608
10.488.288.192
6. Du phong cac khoanphai thu kho clai
139
5.1
(58.098.630.060)
.

(42.677.792.692)
IV. Hang ton kho
140
7
4.323.133.943.659
4.182.806.525.653
1. Hang
ton
kho
141
4.470.029.693.549
4.329.702.275.543
2. Du phon
.
g Om gia
hin& tint
kho
.


149


.
(146.895.749.890)
.

(146.895.749.890)
V. Tai san ngcin hgn khac
150
94.353.564.155
89.609.123.974
1. Chi phi tra truac
ngin
han
151
8
19.221.777.656
17.854.632.086
2. Thu
e GTGT &Km khau nil
152
17.416.157.165
15.960.
3. Thue va cac khoan khac phai thu Nha nuac
154
1.053.555.803
.
4. Tai

san
ngin han khac
155
9
56.662.073.531
55

si
c
B. Tai san dai hqn
200


830.552.433.965
.
831.
.ftfla09^1
a
YE-i
I. Cac khoan phai thu dai hgn
I. Phai thu dai hart dm khdch hang
210
211
-
-
KHU CpN0 I
,

SONG
2. Ven kinh doanh a dcm vi truc thuic

212
-
-
3. Phai thu dai han n'ai bi
213
4. Phai thu dai hp khac
214
-
5. Du ph6nAphai thu dai han kha doi
.

219






11. Tai san c'd Binh
220
243.407.958.481
237.779.442.751
1. Tai san
c6 djnh
hau hinh
221
10
76.639.756.064
82.330.654.458
- Nguyen gid

222
102.954.112.181
107.163.758.884
- Gid trj hao man lily ke
223
(26.314.356.117)
(24.833.104.426)
3. Tai san
co
djnh vo hinh
227
11
11.664.766.356
11.802.982.266
- Nguyen gia
228
12.395.692.466
12.419.692.466
-
Gia
trj hao mon lily ke
229
(730.926.110)
(616.710.200)
4. Chiyhi xay di,mg ca ban da dan
230
12
155.103.436.061,
143.645.806.027
III. Bat Ong san du tu.

240
13
3.537.887.620
3.624.177.562
- Nguyen gia
241
4.314.497.098
4.314.497.098
- Gid trj hao mon
lay
ke
.

242


.

(776.609.478)
.

(690.319.536)
IV. Ccic khoan dclu tu. tai chinh dai hgn
250
14
556.328.224.267
559.615.542.151
1. DAu tu vac) Ong ty con
251
-

2. Diu tu vao cling ty lien ket, lien doanh
252
216.611.079.771
216.611.079.771
3. Diu ttr dai han khac
258
453.980.100.280
453.980.100.280
4. Du phonAKiam gia chUng khoan diu ttr dai hall
.

259


.

(114.262.955.784)
.

(110.975.637.900)

V. Tai san dai hgn khac
260
27.278.363.597
30.834.504.645
1. Chi phi tra tnrac dai han
261
15
11.543.826.214
15.021.934.262

2. Tai san thue thu nhip hoari lai
262
12.711.137.383
12.711.137.383
3. Tai san dai han khac
268


3.023.400.000
.

3.101.433.000
i

e thuong mai
VI.
La th
269
TOng cong tai san
250
5.659.740.709.545
5.513.231.738.261
Nguy6'n Thi QuSuih
Nguon von
A
Ma so
Thuyet
mink
So cuoi IcS
,

So dau nom
A.
Nq
phai tra
300

4.074.785.882.985
3.953.569.442.802
I. NQ' ngein
hgn
310
2.438.015.183.248
2.255.171.063.732
1. Vay va na
ngin han
311
16
639.872.201.464
507.857.294.436
2.
Phil tra ngtrai
ban
312
17.1
130.644.452.451
136.138.196.811
3. Nguai mua tra tien truck
313
17.2

268.401.143.835
265.220.382.025
4. Thue va cac khoan phai nOp Nha nu&
314
18
74.100.417.606
77.638.993.487
5. Phai tra cong nhan vien
315
20.944.041.816
30.305.201.169
6. Chi phi
phai tra
316
19
709.009.936.968
588.243.781.552
7. Phai tra n6i bO
317
-
8. Phai tra theo
tien dO Ice hooch hap
dOng xay
dung 318
-
9. Cdc
khoan phai
tra, phai nOp ngan han khac
319
20

553.947.901.426
605.195.108.424
10. Du phang phai tra ngin han
320
-
1.255.868.146
11. guy khen thuang phuc lai
323


41.095.087.682
43.316.237.682
IL No
.
dai hgn
330
1.636.770.699.737
1.698.398.379.070
1. Phai tra dai hart nguai ban
331
-
2. Phai tra dai hart nOi bO
332
-
3. Phai tra dai han khac
333
1.233.536.279
1.133.613.507
4. Vay va
no

dai hart
334
21
1.634.692.263.884
1.696.787.673.793
5. Thue thu nhap hall lai phai tra
335
-
6.
Du pheng tro cap mat vic lam
336
-
7.
Du phang phai tra dai han
337
655.868.146
8.
Doanh thu chua thuc hien
338
22
189.031.428
4
,
1
\
91.770
9.
Quy phat trien khoa hoc va cong nghe
339
0

).
\
B. Vim chit so. htiu
400

1.551.820.436.944
1.526.371.

1.485
I. Von chti
so
hard
410
1.551.820.436.944

1
1.526.37
411.485
1.
V6n dAu to
caa chit
sa tau
411
1.000.000.000.000
1.000.0

)
1
10.000

2. Thong du On co phAn
412
219.017.196.787
219.0
/
.196.787
3.
VOn khac dm chit sa hau
413
-
4. Co phieu ngan quy
414
(61.161.904.650)
(61.161.904.650)
5. Chenh l'ech danh
gia lai tai san
415
-
6. Chenh tech ty gid h6i doai
416
77.724.805
77.724.805
7.
Quy du to phat
trien
417
23.6
654.642.744.253 654.645.992.309
8.
Quy du phang tai chinh

418
23.6
93.947.354.139
93.947.354.139
9.
Quy khdc thuijc
von chit
so
hau
419
23.6
7.523.041.519
7.523.041.519
10.
Lai nhuan sau thud chua phan
phOi
420
(362.225.719.909)
(387.671.654.424)
11. NguOn On dAu to xay dung co ban
421

12. Quy 118 tra sap xep doanh nghiep
422
-
II. NgtiOn kinh phi va gufi khcic
430
-
-
1. Ngwin kinh phi

432
-
2.
NguOn kinh phi da hlnh thanh TSCD
433
-
C.
Lcri ich ctia cot) (long thieu se
439 24
33.134.389.616
33.284.544.974
Tong
Ong Ngtain von
430
5.659.740.709.545
5.513.231.738.261
LAP BIEU
Ha
NOi, ngay/
1
4 thcing 8 nam
2013
Kt TOAN TRU'ONGA1 TONG GIAM DOC
LONG
TY
.TONG GIAM DOC CONG TY
b
To
-
iAm

D
TrAn Viet Dfing
06Ntl
ry
ctT
PHA'
TlIPHAT

It
DO
THI
A-
KHU
CONG
GHIEP
SO 6
■
-421/:fir
rgt
LAP BIEU

Kt TOAN TR1 1NG41,
Nguygn Thj QuSmh

Tr to
Vi't Dung
Ova
TY
DAU TU
PHAT Tilt

Db
THI VA
KHU SpNG
NOHI
BONO 0
CONG TY CP DTPTDT & KCN SONG DA
BAO CAO KET QUA KINH DOANH - HO'
NHAT
Q4 II ram 2013
STT
DIEN GIAI
MA
SO
QV( II
Ulf Kt Tir DAU NAM DEN
COI QUir NAY
NArn nay
isam trirerc
Nam nay
Nam try&
1
Doanh thu bin hang vi cung cap djch vy
1
96.977.081.234
6.241.262.196
144.094.198.202
30.997.075.015
2
Cdc khodn gidm frit (4+5+6+7)
3

117.887.879
1.795.452.281
357.982.033
1.894.093.468
-
Chiet khAu thuang mai
4
-
-
- Giam gia hang ban
5
-
151.775.215
- gia trj hang ban bi tra lai
6
-
-
-
Thud TTDB,
thug xuAt khAu
phai Op
7
117.887.879
1.795.452.281
206.206.818
1.894.093.468
3
Doanh thu than bdn hang vd cung clip djch vy (1-3)
10
96.859.193.355

4.445.809.915
143.736.216.169
29.102.981.547
4
Gid
van
hang ban
11
57.296.885.555
3.860.276.655
77.637.823.120
32.013.196.804
5
Lyi nhu(In Op bdn hang vd cung cop djch vy(10-11)
20
39.562.307.800
585.533.260
66.098.393.049
(2.910.215.257)
6
Doanh thu hoyt Ong tai chlnh
21
634.190.234
3.624.872.890
1.472.286.844
5.034.041.069
7
Chi phi MI Minh
22
8.151.520.638

47.819.423.245
5.665.120.638
24.822.411.411
Trong
C145:
Lai vay phai tra
23
288.075.257
1.614.902.350
288.075.257
1.757.916.049
8
Chi phi ban himg
24
1.816.346.175
885.434.161
2.660.504.799
1.692.318.284
9
Chl phi qudn if doanh nghqp
25
16.725.950.299
50.693.976.024 29.878.699.415
64.089.541.673
10
L91 nhupn thud,: tit how Ong kink doanh
30
13.502.680.922
(95.188.427.280)
29.366.355.041

(88.480.445.556)
11
Thu nh1p khdc
31
1.510.117.788
325.950.000
1.510.117.788
325.950.000
12
Chi phi khdc
32
6.032.451.192
112.884.791
6.059.516.237
113.067.068
13
Lgi nhujln khdc (31
-
32)
40
(4.522.333.404)
213.065.209 (4.549.398.449)
212.882.932
14
Phhn Idi hoft 10 trong cung ty lien Idt, lien doanh
45
-
(7.267.037.065)
-
(7.267.037.065)

15
Thng 10 nhu4n Mt* thui(30+40-1-45)
50
8.980.347.518
(102.242.399.136)
24.816.956.592
(95.534.599.689)
16
Chi phl thud' thu nhep hien hank
51
10.669.998
311.244.702
28.824.816
438.213.539
17
Chi ph! thui thu nh1p han 10
52
-
-
-
18
Lpi nhu1n sau thud' (50-51-52)
60
8.969.677.520
(102.553.643.838) 24.788.131.776
(95.972.813.228)
19
Lrii nhuPit sau thud' cda co (long thiiii so
61
(121.733.794)

(3.002.074.815)
(155.417.936)
(1.626.105.553)
20
Ltd nhu0n sau thud' act co thing Ging ty
M
(60-61)
62
9.091.411.314
(99.551.569.023)
24.943.549.712
(94.346.707.675)
21
Lai cc' bdn tren co' phieu
70
92
(1.026)
252
(953)
Ha
NOi,
ngay A
4
t thong
nam 2013
Kt TOAN
LAP Bit U
Nguygn Thi QuSmh

TrAn Viet Dung

•
CONC1 TV
D6
PHA
DAb Tti
PHAT TRIEN
DO THI
vA
KHU GONG NG
,
HI
.

SONG DA
(5i6NIANS&
N
ISNPtY
HO TONG G DOC
LONG TY CP DTPTDT &
KCN SONG DA

CQNG 110A XA HO1 CHU NGHIA VWF NAM
DQc lap
- Ttr do - Hynh phtic
BAO CAO KET QUA KINH DOANH -

NHAT
PhAn I : Lai , I;
Quj
,

II nam 2013
STT
DIEN GIAI
NIA
SO
LUit KE DEN
16'
TRIMIC
KY NAY
LUC'
la
V)
.
DAU NAM
1
Doanh thu ban hang va cung cap dich vy
1
47.327.866.646
96.977.081.234
144.094.198.202
2
Cdc khan gidm trir (4+5+6+7)
3
240.094.154
117.887.879
357.982.033
3
Doanh thu Milan ban hang va cung
cap
djch vg (1-3)

10
47.087.772.492
96.859.193.355
143.736.216.169
4
GM van hang Mn
11
20.467.858.522
57.296.885.555
77.637.823.120
5
Lyi nhuOn Op ban hang va cung cap dich vg(10-11)
20
26.619.913.970
39.562.307.800
66.098.393.049
6
Doanh thu hogt dfing till chinh
21
836.753.904
634.190.234
1.472.286.844
7
Chi phl MI chinh
22
(2.486.400.000)
8.151.520.638
5.665.120.638
'Trong do: Lai vay phai tra
23

288.075.257
288.075.257
8
Chi phi bdn hdng
24
844.158.624
1.816.346.175
2.660.504.799
9
Chi ph( qudn ly doanh nghiep
25
13.235.235.130
16.725.950.299
29.878.699.415
10
LO nhu(In Muth, tit hogt ding kinh doanh
30
15.863.674.120
13.502.680.922
29.366.355.041
11
Thu nlik khdc
31
-
1.510.117.788
1.510.117.788
12
Chip!!!
khdc
32

27.065.045
6.032.451.192
6.059.516.237
13
Lgi nhu#n khdc (31-32)
40
(27.065.045)
(4.522.333.404)
(4.549.398.449)
14
Phan Ml ho0c la trong cong ty lien kdt, lien doanh
45
-
-
-
15
Tong 10 nhuOn tru-dr thud(30+40+45)
50
15.836.609.075
8.980.347.518
24.816.956.592
16
Chi phi thud thu nhOp hien hanh
51
18.154.818
10.669.998
28.824.816
17
Chi phi thud thu nht2p hoar! lgi
52

-
-
-
18
Lgi nhuOn sau thud (50-51-52)
60
15.818.454.257
8.969.677.520
24.788.131.776
19
Lei
nhu(in sau thud ccia cO Ong thieu so
61
(33.684.142)
(121.733.794)
(155.417.936)
20
Lfri nhup sau thud clia co Ong Cong tv Alf (60-61)
62
15.852.138.399
9.091.411.314
24.943.549.712
21
Ldi co bdn tren co phidu
70
160
92
252
Ha
N0i, ngay /Pt thong

2
niim 2013
NGUOI LAP BLEU

Kt TOAN TRUONG
/
4/
ye
NguyL Thi Qu
■
mh

TrAn Vit Dung
CONG TY CP DTPT DO
THI & KCN SONG DA
BAO CAO
LU'IJ CHUYEN TIEN TE HP NHAT
Qkp II
nam
2013
Chi tien
Thu
■
Ct
minh
Luc
i4
tir dau nam den cutli quf nay
Nam nay
Nam truft

I. Luu chuyin tien tir hog Ong kinh doanh

1.
Tong Icri nhukIn trtrac thue



27.392.138.898
5.226.438.609
16.323.656.868
(95.534.599.689)
5.436.960.516
2.
KhAu hao va khAu tit tai san
di
dinh
3.
Cac khoan dkr phang
51.722.929.419
4, Chenh lech tj
,
gia hi doai

316.188.720
5.
Lai ttr hog Ong du ttr va thanh
1St
tai san
c6
dinh

(2.015.277.642)
816.271.702
4.977.759.721
6.
Chi phi Ili vay
1.757.916.049
8.
L8
tir hog dOng
kinh doanh trtrac thay dOi von !fru (ging

48.059.417.155
(31.639.033.984)
9.
Tang cac khoan phai thu

(44.205.133.963)
7.737.344.684
10.
Tang
hang din kho
69.125.229.367
(242.873.883.016)
11.
Tang cac khoan phai tra
(132.156.327.045)
350.113.827.371
12.
Tang

chi
phi tra trtrac
2.997.720.622
4.453.054.023
13.
Tien lai vay da tra
(1.167.491.183)
14.
Thue thu
nhAp doanh nghiep da nOp
(475.771.881)
(2.706.234.090)
16. Tien chi khac cho hog Ong kinh doanh
(4.327.350.000)
(37.678.600.848)
20.
Lyn chuyin tien thuan tir boat Ong kinh doanh




(110.209.124.083)
47.406.474.140
(I. Luu chuyen tien thuAn tir hog Ong dAu tit.
21.
Tien chi mua sam, xay Ong TSCD va tai san dal han khac
(10.646.549.786)
0
(7.229.916.768)
22.

Tien thu
tir
thanh 1j/, nlurang ban TSCD va tai san dai hp
325.950.000
25.
Tien chi du tu gap vOn vao dan vi khac

26.
Tien thu hOi dAu ttr g6p vOn vao don vi khac

27.
Tien thu !Ai cho vay,
co
tirc va Iqi nhuAn &Ix chia

1.460.837.918
3.056.091.000
30.
Ltru chuyin tien thuAn tir hot Ong du ttr

(9.185.711.868)
(3.847.875.768)
III.
Luu
chuyin tien tir hoot dung tai chinh

31.
Tien thu
tir phat hanh
CO

phieu, nhen g6p vOn dm chit sa htu
33.
Tien vay ngin han, dai han nhAn dtrac

46.903.308.399
1.000.000.000
34.
Tien chi tra na DSc vay

(1.300.000.000)
36. CO tCrc, lqi nhuAn da tra cho chit sa halt

40.
Lim
chuyin tien thuOn tir hog Ong tai chinh

45.603.308.399

1.000.000.000
50.
Luu
chuyin
tien thuOn trong kk

(25.732.110.397)

44.558.598.372
60. Tan va
ttnyng dtrcrng


On du
kk

73.695.476.001

41.991.887.016
70. Tien va twang throng tien cuei 14
47.963.365.604

86.550.485.388
Ha
noi, ngay 14 Mang 8 nom 2013
TONG
ClAM
o'

NG
I
G:A
N
M
C
PS
I
C C
D
T
O
a
r

1 Y
,039
CONG
TY
;1
7
04
.0 TCl
THI
i
a
P
P
H
H
AT
A.N
T
Du
*

CON
-5-

SON
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN DO THI

BAO CAO TAI CHINH HQP NHAT

VA KHU CONG NGHItP SONG DA

Qui, II nam 2013
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu D6 thi
my
Dinh - Me Tri, xa MS
,
Dinh, Tix Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHiNH HOP NHAT
Qt4 II nam 2013
1.
THONG TIN DOANH NGH1$P
Cong ty Co phan Dau tu Phat trien DO thj va Khu Cong nghiep S6ng Da ("Cong ty") la met cong ty c6 phan duqc
thanh lap theo Luat Doanh Nghiep dm Viet Nam theo Gidy chimg nhan dang ky kinh doanh se; 0103002731 do Sa
Ke ho4ch va dau tu thanh ph6 Ha NOi cap vao ngay 8 thang 8 nam 2003, va Giay chring nhan clang kjt kinh doanh
Di6u chinh lan 8 s6 0101399461 ngay 24 thang 8 nam 2012.
Hoyt dOng chinh cfia Ging ty bao
Kinh doanh bat dOng san;
Kinh doanh cac djch vv bAt
deng san;
Kinh doanh khai thac cac djch vy ye nha a, khu do thj va khu cong nghiep;
-
Tu van, dau ttr,
lap va thirc hien cac du an
dau to xay dung, kinh doanh nha a, khu d6 thj va khu ding nghiep; va
Tu van thiet
ke ky thuat, quy hoach chi tiet
khu d6 thj va khu ding nghiep, tu van thiet ke cong trinh dan dung, ding
nghiep.

Cling ty co try set chinh theo dang ky kinh doanh tai tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu D6 thj My Dinh — Me Tri,
xa
my
Dinh, huyen Tir Liem, thanh ph6 Ha
NOi, Viet
Nam.
Co
cAu to chin
Cong ty co 3 don vi trtrc thuac, bao gOm:
Ban quan15
,
cac du an d6 thj khu vtrc Ha NOi
San giao djch bat dang san Sudico
CN An Khanh - Cong ty
Co
phan dau tu phat then do thj va KCN Song Da
Cong ty a:5 8 cong ty con, bao gOm:
Cong ty TNHH met thanh vien Sudico Tien Xuan
COng ty Co phan Sudico An Ithanh
Cong ty C6 phan Djch vu Sudico
Cong ty Co phan Sudico Mien Trung
Cong ty Co phan Sudico Hoa Binh
Cong ty Co phan Sudico Mien Nam
C6ng ty Co phan Vat lieu Xay di,rng va Dau to Phat trien Sudico
C6ng ty Co phan Sudico Ha Long
2.
CO SO TRINH BAY
2.1 Chuan myc vd
He
thong hi todn by dyng

Cac bao cao tai chinh hqp nhat quy II cua C6ng ty va cac ding ty con ("Cong ty") duqc trinh bay bang dang Viet
Nam ("VND") pha hqp
voati
Che d•:) Ke toan Viet Nam va Chan muc Ka toan Viet Nam s6 27 — Bao cao tai chinh
quj
,
II va cac Chuan muc Ke toan Viet Nam khac do Be Tai chinh ban hanh theo:
Quyet djnh s6 149/2001/QD-BTC ngay 31 thang 12 nam 2001 ve vi'ec ban hanh Mn Chuan Imre Ka toan Viet Nam
(Dqt 1);
Quyet djnh s6 165/2002/QD-BTC ngay 31 thang 12 nam 2002 ve viec ban hanh sau Chuan muc Ke toan Viet Nam
(Dqt 2);
1
CONG TY CO PHAN DAU TU'PHAT TRIEN DO THI

BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHICP SONG DA

Qui,', II nam 2013
Dia chi: Tang 15-16-17-18, too nha HH3, Khu DO thi My Dinh - Mg Tri, xa My Dinh, TU Liem, Ha NO
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
QuS
,
II nam 2013
Quyet dinh
s6
234/2003/QD-BTC ngay 30 thang 12 nam 2003 ve viec ban hanh sau Chan muc Ke toan Viet Nam
(flat 3);
Quyet dinh s6 12/2005/QD-BTC ngay 15 thang 2 nam 2005 ve viec ban hanh sau Chuan muc Ke toan Viet Nam
(DO 4); va

Quyet dinh s6 100/2005/QD-BTC ngay 28 thang 12 nam 2005 ve viec ban hanh bon Chan muc Ke toan Viet Nam
(Dqt 5).
Bang can d6i Ice toan hop nhat quy II, bao cao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp Mat q4 II, bao cao luu chuyen
tien to hop nhat quy II va cac thuyet minh bao cao tai chinh hqp nhat quS
,
II
duqc trinh bay kern theo va viec sir dung
cac bao cao nay khong danh cho de d6i tuqng khOng duqc cung
cap
cac th6ng tin ye cac
dill
tuc va
nguyen tic
va
th6ng le ke toan tai Viet Nam va han ntta khOng ducc chic dinh trinh bay tinh hinh tai chinh, ket qua hoat Ong kinh
doanh va luu chuyen tien to theo cac nguyen tic va th6ng le Ice toan duqc chap nhan rOng rai a cac nudge va lanh th6
khac ngoai Viet Nam.
2.2
Hinh thirc
sd
kI todn dp dyng
Hinh thirc s6 ke toan duqc Ai) dung cila C6ng ty la Nhat
ks
,
chung.
2.3 Nien dfi Id todn
Nien dO Ice toan ciia C6ng ty ap dung cho viec lap bao cao tai chinh hop nhat bat dau tir ngay 1 than 1 va ket thuc
ngay 31 thang 12.
2.4
Den vi lien

0
mir dyng trong
ki
todn
Cac bao cao tai chinh hqp nhat duqc lap bang dam vi tien to dm COng ty la VND.
2.5
CO
s&
kip nit&
Bac) cao tai chinh hop nhat quy
II
bao
g6m
bao cao tai chinh quy II dm Cong ty mg va cac cong ty con ket thiic ngay
30 thang 6 nam 2013.
Cac cong ty con dtrqc hop nhat toan b0 ke tir ngay mua, la ngay C6ng ty thuc su nam quyen kiem soot cong ty con,
tie') tuc &lac hqp nhat cho den ngay COng ty thuc su cham dirt quyen kiem soot d6i vai cong ty con.
Cac bao cao tai chinh quy II dm cong ty mg va cac cong ty con sir dung de hqp nhat &lac lap cho ding mOt
1c51
kg'
toan, va dtrqc dp dung cac chinh sach ICA toan mOt cach thong nhat.
SA du cac tai khoan tren bang can d6i ke toan quS
,
II giita cac dam vi trong cong C6ng ty, cac khoan thu nhap va chi
phi, cac khoan lai hoac 16 nOi 1)0 chtra thuc hien pith. sinh tir cac giao dich nay duac loci trir hoan toan.
Lqi ich ciia cac c6 dong thieu s6 la phan lqi ich trong lai, hoac 18, va trong tai san thuan ciia cong ty con khong dtrqc
nam gift Uri Cong ty va dtrqc trinh bay rieng biet tren bao cao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat quy
II
va duqc
trinh bay rieng biet vai plan

von chi'
sa hau dm cac c6 (long dm cong ty mg trong phan
von chu
so hftu tren bang
can d6i ke toan hqp nhat quy
II.
3. CAC CHINH SACH id TOAN CHU YEU
3.1 Thay ai trong cdc chinh sdch
Id
todn vd thuyit minh
Cac chinh sach Ice toan dm Cong ty sir dung de lap cac bao cao tai chinh hop nhat quy II dtrqc ap dung nhat quan
voi cac chinh sach da dtrqc sir dung de lap cac bao can tai chinh hqp nhat cho nam tai chinh ket thuc ngay 31 thang
12 nam 2012 va cac bao cao tai chinh hop nhat quy
II
ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2013, ngoai trir cac thay d6i ye
chinh sach Ice toan lien quan den ThOng
to s6
210/2009/TT-BTC hudmg clan Ai) dung Chan muc Bao cao Tai chinh
QuAc to
ye trinh bay bao cao tai chinh va thuyet minh thong tin doi yeti ding cu tai chinh
a
Viet Nam.
2
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN D6 TIM

BAO CAO TAI CHINH

NHAT

VA KHU CONG NGHItP SONG DA

Qu), H
nam 2013
Dia chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Kim D6 thi
my
Dinh - Me Tri, xa My Dinh, Tar Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP
NHAT
Quf II nam 2013
Ngay 6 thang 11 nam 2009, BO Tai chinh da ban hanh Thong tu so 210/2009/TT-BTC huang den Ai) dung Chuan
muc BA° cao Tai chinh QuOc
to ve
trinh bay bao cao tai chinh va thuyet minh thong tin
dOi
vai Ong cc' tai chinh
("ThOng tu 210") c6 hieu luc cho cdc nam tai chinh bat d'au tar hoac sau ngay 1 thang 1 nam 2011.
C6ng ty
da
ap dung ThOng tu 210 va b6 sung them cdc thuyet minh maxi trong cac bdo cao tai chinh hqp nhat quy II.
Theo Th6ng tu 210, C6ng ty phai xem xet cac dieu khoan trong cong cu tai chinh phi phai sinh do C6ng ty phat hanh
xac djnh lieu cong cu d6 c6 bao gom ca thanh phan nq phai tra va thanh phan
von chu
sa hati hay kh6ng. Cac
thanh phan nay duqc phan loai hqp nhat la nq phai tra tai chinh, tai san tai chinh hoac von cha sa hitu tren bang can
d6i ke toan hqp nhat quy II. Yeu cau nay khong c6 anh huang den tinh hinh tai chinh hqp nhat guy H hoac ket qua
hoat dOng kinh doanh hqp nhat quy II caa C6ng ty vi Cong ty chua phat hanh cac cong cu tai chinh phi phai sinh.
3.2 Tan vd cdc khodn twang ihrang tan
Tien va cac khoan tuang duang tien bao gom tien mat tai quy,

tier'
gai ngan hang, cac khoan dau tu ngin han c6 thai
han
g6c
khong qua ba thang, c6 tinh thanh khoan cao, c6 kha nang chuyin d6i
a
clang thanh cac
luqng
tien xac djnh
va khong c6 nhieu rui ro trong chuyen d6i thanh tien.
3.3 Hang fin kho

;1'7\
AN
Hang ton kho bao
gem
bat Ong san tu phat trien de ban va chi phi san
xudt kinh
doanh der dang cua cac bat dOng
T TRIE
v
san da.

WICEF
Bat ding san duqc xay dung
a
ban trong qud trinh hoat Ong binh thuang cua C8ng ty, khong phai de cho thue hoac
.
41/
1„

chi tang gia, duqc ghi nh.n la hang
din
kho theo gia thip hcm giaa gid thanh de dua moi san pham den vi tri va dieu
kien hien tai va gia tri thuan c6 the thuc hien duqc.
Gid thanh caa hang ton kho la bat dOng san de bdn bao
Chi phi tien sir dung dat va tien thue dat;
Chi phi xay di,mg tra cho nha thau; va
Chi phi
iai
vay, chi phi tu
van, thiet ke,
chi phi san
ldp,
den
ba
giai phang mat bang, phi tu van, thue chuyen nhuang
dat, chi phi quan ly xay dung chung, va cac chi phi lien quan khac.
Gia trj thuan c6 the thirc hien duqc la gia ban vac tinh caa hang ton kho trong dieu kien kinh doanh binh thuang,
dira tren gia thi truang vao ngay bao cao va chiet tinh gia trj thai gian caa deng tien, neu dang ke, va tra chi phi uac
tinh de hoan thanh va chi phi ban hang uac tinh.
Gid
von
dm bat dOng
san da
ban duqc ghi nhan tren bao can ket qua hoat dOng kinh doanh dua tren cac chi phi nye
tiep two thanh bat dOng san d6 va chi phi chung duqc phan bo tren ca sa dien tich tucmg (mg dm bat dOng san do.
Du
phong cho hang ton kho
Du phang cho hang

tOn
kho duqc trich lap cho phan gia tri du kien bj
tOn
that do cdc khoan suy giam trong gia trj
(do giam gid v.v.) c6 the xay ra dOi voi thanh pham, hang how
tOn
kho thuOc
quyen
sa hau cua Cong ty dira tren bang
chung hqp ly ve su suy giam gia tri tai ngay ket thtic Icy ke toan.
SO
tang hoac giam khoan du phang giam gia hang
din
kho duqc hach town vao gia
von
hang ban trong Icy.
3.4 Cdc khodn phdi thu
Cac khoan phai thu dtrqc trinh bay tren bao cao tai chinh hqp nhat quy II theo gia trj ghi
so
cdc khoan phai thu
khdch hang va phai thu khac sau khi can tra cac khoan du phOng dtrqc lap cho cac khoan phai thu kh6 dai.
3
CONG TY CO PHAN MU Tlf PHAT TRIEN DO Till

BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGH1$P SONG DA

guy II nam 2013
Dia chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu DO thj
my Dinh - Me

Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Quy II nam 2013
Du phbng nq phai thu kh6 dbi the hiOn phan gia trj coa cac khoan phai thu ma Cong ty du lden khong c6 kha nang
thu hei tai ngay ket thin ky ke town. Tang hoac giam s6 du di khoan du phong duqc hach town vao chi phi quan 19
doanh nghiOp trong Icy.
3.5 Tai san có djnh has( hinh
Tai san c6 djnh hau hinh duqc the hiOn theo nguyen gia trir di gia trj hao mon lay ke.
Nguyen gia tai san c6 djnh hau hinh bao gem gia mua va nh0ng chi phi c6 lien quan trip tiep den viOc dua tai san
vao san sang hoat dOng nhu du lden.
Cac chi phi mua sam, nang
cap
va dei mOi san
ca
djnh &rye ghi tang nguyen gid caa tai san va chi phi bao trl, sira
chOa dtrqc hach town vao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat qu9 II khi phat sinh.
Khi di san
c6
djnh hau hinh duqc ban hay thanh 19, nguyen gia va gia tri hao men lay ke duqc x6a
se
va cac khoan
iai
16 phat sinh do thanh 19 tai san &rye hach town vao ket qua hoat dUng kinh doanh hqp nhat qu9 II.
3.6 Tai san co djnh v8 hinh
Tai san
c6
djnh v8 hinh dtrqc ghi nhan theo nguyen gia trir di gia trj hao man lay ke.
Nguyen gia tai san c6 djnh vo hinh bao gem gia mua va nh0ng chi phi c6 lien quan truc
tiep

den viOc dua tai san vao
sir dung nhu du Iden.
Cac chi phi nang
cap
va dei mai tai san c6 djnh vo hinh ducc ghi tang nguyen gia caa tai san va cac chi phi khac
duqc hach town vao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat qu9 II khi phat sinh.
Khi tai san
c6
dinh vo hinh duqc ban hay thanh 19, nguyen gia va gia trj hao men lay ke duqc xba
se
va cac khoan lai
16 phat sinh do thanh 19 tai san duqc hach town vao ket qua hoat dung kinh doanh hqp nhat qu9 II.
3.7
Khan hao
Khau hao tai san
c6 djnh
h0u hinh va tai san co' djnh vo hinh duqc trich theo phtrcmg phap khau hao duarng thing
trong
suet
thari gian h0u dung trac tinh caa cac tai san nhu sau:
Nha cira vat kien trac

6 - 25 nam
May mac, thiet bj

03 - 05 nam
Plurcmg tin van di, thiet bj truyen din

06 nam
03 - 05 nam

Thiel bj van phang
03 - 05 nam
Tai san ca dinh khac
03 nam
Nhan hiOu hang hba
3.8 Bit dOng skn dhu to
Bat dOng san dau tu duqc the hiOn theo nguyen gia bao gem ca cac chi phi giao djch lien quan trir di gia tri hao man
lay ke.
Cac khoan chi phi lien quan den bat dOng san dau tu phat sinh sau ghi nhan ban dau duqc hach town vao gia trj can
lai dm bat dOng san dau tu khi Cong ty c6 kha nang thu duqc cac lqi ich kinh to trong tucmg lai nhieu hcm mac hoat
dOng duqc danh gia ban dau dm bat dOng
san dau
tu d6.
Khau hao va khau tra bat dOng
san dau
tu ducrc trich theo phucmg phap khau hao dubng than trong
suet
thbi gian
hitu dung frac tinh cid cac bat dOng san nhu sau:
25 nam
Nha cira
Bat dOng san dau tu khOng con duqc trinh bay trong bang can d6i ke toin hqp nhat qu9 II sau khi
da
ban hoac sau
khi bit dOng san dau tu da khong con duqc sir dung va xet th'ay khong thu dupe Iqi ich kinh
to trong tuang lai tir viec
thanh 19 bat &Ong san
du
tu d6. Chenh loch giOa
tier'

thu than tir viOc ban di san vOi gid trj con lai dm bat dOng
san dau to duqc ghi nhan vao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat qu9 II trong ky thanh 19.
4
CONG TY CO PHAN DAU TU' PHAT TRIEN DO Till

BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHI$P SONG DA

Qz4 II nam 2013
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu Do thj My Dinh - Me Tri, xa
my
Dinh, Tir Liem, Ha NO
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Quj
,
II
nam 2013
Vic chuyen tir bat dOng san chit sa hOu sir dung hoac hang
eon
kho thanh bat dOng san au to chi khi c6 sit thay doi
ye muc dich sir dung nhu truang hqp chit so hail chain dirt sir dung tai san d6 va bat au cho ben khac thue hoat
dOng hoac khi ket thitc giai down xay dung. V* chuyen tir bat dOng san dau to sang bat dOng san chit sa tau sir
dung hay hang
din
kho chi khi cO sit thay doi ye muc dich sir dung nhu cac twang hqp chit sa hat bat dau sir dung
di san nay hoac bat au
trien
khai cho muc dich ban. Vic chuyen tint bat dOng san dau tu sang bat dOng san chit sa
hCru sir dung hoac hang

ton
kho kh6ng lam thay
diii
nguyen gia hay gia tri con 10 cita bat dOng san tai ngay chuyen
doh
3.9 Chi phi di vay
Chi phi di vay bao Om
iai
tien vay va cac chi phi khac phat sinh lien quan nvc tiep den cac khan vay dm doanh
nghiOp
•
Chi phi di vay duqc hach toan nhu chi phi phat sinh trong kj
,
ngoai trir cac khoan duqc
caa down tiep theo.
Chi phi di vay lien quan trvc tiep den vi0c mua sam, xay dung hoac hinh thanh mgt tai
gian da dai
a
cO the dua vao sir dung theo muc dich dinh talc hoac a ban duqc
von
san do.
3.10 Chi phi tra trud
.
c
Chi phi tra tnrac bao Om cac chi phi tra trtrac ngan han hoac chi phi tra tnroc dai han tren bang can
d6i ke toan NA:,
nhat quj
,
II va duqc phan bei trong khoang thai gian tra tnrac hoac alai gian cac lqi ich kinh
to

ttrcmg img duqc tao
tint cac chi phi nay.
Cac loci chi phi sau day duqc hach toan vao chi phi tra throe dai han de phan b6 dan to 3 den 10 nam vao ket qua
hoat dOng kinh doanh hqp nhat quj
,
II.
Chi phi phat hanh trai phieu;
Gia tri thucmg hiOu Song Da; va
Cac chi phi khac.
3.11 Hgp nhtit kinh doanh va Igi the thuying mgi
win
has nhu theo nOi dung
san cu the can co mOt thai
h6a vao nguyen gia dm tai
Hqp nhat kinh doanh duqc hach toan theo phuang phap gia mua. Gia phi
hqp
nhat kinh doanh bao g6m gid tri hqp 1j
,
tai ngay din ra trao d6i caa cac tai san dem trao d6i, cac khoan nq phai tra
da
phat sinh hoac da duqc thira nhan va
cac cling cu
von
do ben mua phat hank de" (I&
l&y quyen
kiem sok ben bi mua va cac chi phi lien quan truc
tiep
den
vi0c hqp nhat kinh doanh. Tai san, nq phai tra co the xac dinh duqc va nhCmg khoan nq tiem tang phai ganh chiu
trong hqp nhat kinh doanh cita ben bi mua au ghi nhan theo gia tri hqp lji tai ngay hqp nhat kinh doanh.

LQi
the thucmg mai phat sinh to hqp nhat kinh doanh duqc ghi nhan ban dau theo gia
g6c,
la phan
lichen lch
the xac
gift
gia phi hqp nhat kinh doanh so voi phan sa hail cita ben mua trong gia tri hqp 1j
,
dm di san, nq phai tra c6
dinh duqc va cac khoan
nq
tiem tang da ghi nhan. Neu gia phi hqp nhat kinh doanh thap ham gia tri hqp 15
,
oh tai
san than dm ben bi mua, phan ch'enh lOch d6
0
duqc ghi nhan vao bao cao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat
quj
,
II. Sau ghi nhan ban
du,
lqi the thuang mai duqc xac dinh gid tri bang nguyen gid tra di gia tri phan b
.
6 lily ke.
Lqi the thuong mai duqc phan b6 theo phuang phap &rang than trong thtri gian hCru ich duqc uac tinh la muoi (10)
ant
3.12 Ddu to vao cdc cong ty lien kit
Khoan du
tu vao cong ty lien ket ma trong da C6ng ty c6 anh twang clang ke duqc trinh bay theo phuang phap gia

giSc
tren cac bao cao tai chinh hqp nhat quj
,
II. Cong ty lien lc& la cong ty ma trong d6 nha au to c6 anh huang dang
ke nhtmg khong phai la cong ty con hay cong ty lien doanh dm nha dau tu. Thong thuting, Cling ty duqc coi la c6
anh huang clang ke
neu
sa Wu tren 20%
quyen
b6 phieu a don vi nhan dau tu.
5
CONG TY CO PHAN DAU PHAT TRIEN DO THE

BAO CA.0 TA! CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHItP SONG DA

Qup nam 2013
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha f1113, Khu D6 thi
my Dinh - Me
Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TA! CHiNH HOP
NHAT
QuS
,
II nam 2013
Theo phucmg phap von chit so hew, khodn dau tu duqc ghi nhAn ban
du
tren bang can
di

ke toan hqp nhat quy II
theo gia giSc, sau de duqc diet chinh theo nh0ng thay
di
dm phan sa h u cua Cong ty trong gia tri tai san thuancUa
cong ty lien ket sau khi mua. Lqi the thucmg mai phat sinh tir viOc dau vao ding ty lien ket ductc phan anh trong
gia trj cbn lai cua khodn dau to va duqc phan bo trong khoang thai gian mufti (10) nam. Bao cao ket qua kinh doanh
hqp nhSt quy II phL anh phan sa htru cua Cong ty trong ktt qua hoat dOng kinh doanh cua cong ty lien ket sau khi
mua.
Phan sa hitt' cua nha
du to trong
lqi nhuAn/(18) cua cong ty lien ket sau khi mua duqc phan anh tren bao cao ket qua
kinh doanh hqp nhSt quy II va phan sa hftu cua nha dau to trong thay doi sau khi mua cua cac guy cua cong ty lien
ket duqc ghi nhAn vao cac quy. Thay doi
liiy ke
sau khi mua duqc dieu chinh vao gia tri can lai caa khodn dau tu vao
cong ty lien ket.
Co
tirc nhAn dtrqc/Lqi nhuAn duqc chia tir cong ty lien ket duqc can trtr vao khoan dau tu vao cong
ty lien ket.
Cac bao cao tai chinh cua cong ty lien ket dm:5c lAp ding ky vai cac bao cao tai chinh hqp nhSt quy II dm Cong ty va
sir dung cac chinh sach ke toan nhSt quan vai Cong ty. Cac dieu chinh hqp nhit thich hqp da duqc ghi nhAn de bao
dam cac chinh sach ke toan duqc ap dung nhit qua!). vai COng ty trong trutmg hqp can thiet.
3.13
Dau
tw chieng khodn vd cdc khodn dilu to khdc
Dau tu chirng khodn va cac khodn dau tu khac duqc ghi nhAn theo gia mua thuc
4.
Du phong duqc lAp cho viOc
c
COoNG

giam gia tri

cac khodn dau c6 the chuyen nhtrqng duqc tren thi tnrang vao ngay ket thuc Icy ke toan tuang Cmg
1
9
tiopN
P
HG
1
,
vai chenh lOch gitta gia
gdc

khodn yeti gia tri thi tnrang

ngay da theo huang din cita Th6ng

to
TH
228/2009/TT-BTC do BO Tai chinh ban hanh ngay 7 thang 12 nam 2009. Tang hoSc giam
so
du tai khoan dkr phong
duqc hach toan vao chi phi tai chinh trong bao cao ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhAt quy II.

:S
ONG
6
-
4,1
3.14 Cdc khodn phdi tra vd chi phi trich tra*

Cac
khodn phai tra va chi phi trich truck duqc ghi nhAn cho so tien phai tra trong tuang lai lien quan den hang has
va djch vu da nhArt duqc khong phu thuOc vao viOc Cong ty da nhAn duqc h6a &In cua nha cung
cAp
hay chua.
3.15 Trg•
cop
thoi viec phdi
tra
Trq
cAp
th6i viOc cho nhart vien duqc trich tnrac vao
cuOi mOi ky
bao cao cho toan bO ngtrei lao dOng
da
lam viOc tai
C6ng ty duqc han 12 thang cho den ngay 31 thang 12 nam 2008 vai mirc trich cho
tn&
nam lam viOc tinh den ngay
31 thang 12 nam 2008 bang mgt !lira mix lucmg birth quL thLg theo Ludt Lao d'Ong, Lust bao him xa hOi va cac
van ban huang din c6 lien quan. Tir ngay 1 thang 1 nam 2009, mix lucmg birth quan thang de tinh trq
cAp
th6i viOc
0
duqc dieu chinh vao
cuoi mOi icy
bao cao theo mire Wang binh quan cua sau thLg gan nhAt tinh den thai diem IAp
bao cao. Tang hay giam cua khodn trich tnrac nay
0
duqc ghi nhAn vao bao cao ket qua kinh doanh hqp nhAt quy II.

3.16 Cdc nghifp vy biing ngogi
COng ty ap dung huang din theo Chuan muc Ke toan ViOt Nam so 10 "Anh huang cua viOc thay doi
ty
gia hoi dodi"
("CMKTVN so 10") lien quan den cac nghiOp vu bang ngoai to va da ap dung nhAt quan trong cac Icy truck.
Cac nghiOp vu phat sinh bang cac dam vi tien to khac vai don vi
tien to
ke toan cua C6ng ty (VND) duqc hach toan
theo ty gia giao djch vao ngay phat sinh nghiOp vu. Tai ngay ket thuc ky ke toan, cac khodn muc tien to c6
g6c ngoai
to duqc danh gia lai theo ty gia binh quan lien ngan hang tai thai diem nay. Tit ca cac Ichoan chenh loch ty gia thuc
to phat sinh trong Icy va chenh lOch do danh gia lai
s6 du
tien to c6
g6c ngo4i to cuOi ky
duqc hach toan vao ket qua
hoat dOng kinh doanh hqp !that quy II.
Huang din ve xir ly chenh lOch ty gia do dinh gia lai
s6
du c6
g6c ngo4i to cu6i ky
theo CMKTVN
so
10 nal tren
khac bit so vai quy djnh trong Thong tu
s6
201/2009/TT-BTC do BO Tai chinh ban hanh ngay 15 thang 10 nam
2009 huang din xir ly chenh lOch ty gia hoi doii ("Thong tu 201") nhu sau:
6
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT

Qi4 II nam 2013
Xir 1y ke toan theo
CMKTVN
so 10
Tat ca chenh lOch ty gid do ddnh gii lai
s6 du co g6c ngoai to
cu6i
ky duqc
hach todn vao ket qua hoat dOng kinh
doanh hqp nhat quy II.
Tat Ca chenh lOch ty gid do ddnh gid lai
s6 du c6
gac ngoai to cuai
ky duqc
hach todn vao ket qua hoat dOng kinh
doanh hop nhat quy II.
Nghi'esp vu
Dinh gid lai s6 du
cu6i
nam cua cdc khoan muc
tai
,
san va c6ng nq
tien to
ngan han cO g6c ngoai to.
Dinh gid lai s6 du
cuai
nam cua cac khoan muc
ding nq
tien

to dai han cO
goc ngoai to.
Thong to 201
Tat ca chenh lOch ty gid do
danh
gid lai s6 du c6
gac ngo4i to
cu6i nam duqc phan dnh o tai
khoan "Chenh loch ty gia" trong khoan
mac von
tren bang can
dai ke
toan hqp nhat va
0
duqc
hoan nhap trong nam tiep theo.
Tat ca lai chenh lOch ty gia do ddnh gid lai s6 dtr
co g6c ngoai to
cuai
nam duqc hach toan vao
ket qua hoat dOng kinh doanh hqp nhat quy II.
BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Qu,II
n1m2013
CONG TY CO PHAN DAU TY PHAT TRIEN DO TH1
VA KHU CONG NGHICP SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu Do thj My Dinh - Me Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
Tat Ca la chenh lOch ty gia do danh gid lai s6 du
ce g6c ngoai to cu6i nam duqc hach toan vao

•
4
67NN
ket qui hoat dOng kinh doanh hqp nhat quy II.
Tuy nhien, truang hqp ghi nhan 18 chenh lOch ty
"
gid

den ket qua hoat dOng kinh doanh tuft
"TEN
thue cua
cong ty bj 18,
mat phan 18 chenh tech
5.110
ty
gia cel the duqc phan b6 vao ket qud hoat

)
,
A
dOng kinh doanh hop nhat quy II cac nam sau.
Trong moi tnrang hop,
tang s6 fa
chenh loch ty
gii ghi nhan vao chi phi trong nam it nhat phai
bang 18 chenh lOch ty gia phat sinh t4 vi0c ddnh
gid lai s6 dtr cong nq dai han den han phai tra.
Phan 18 chenh loch ty gid con lai co the duqc
phan anh tren bang can
dai ke

todn hop nhat
quy
II
va phan b6 vao bao cao ket qua kinh
doanh hop nhat trong vong 5 nam tiep theo.
Anh huang den cac bao cdo tai chinh hqp nhat quy II cua C6ng ty
net
Cong ty ap dung Thong to 201 cho cac nam
tai chinh bat dau tic ngay 1 thing 1 nam 2009 la khong tong yeu.
3.17 CO phi& guy
Cdc cong cu
van
chic soy hfYu duqc Cong ty mua lai (c6 phieu quy) dtrqc ghi nhan theo nguyen gid va trir vao
van chit
set hOu. Cling ty khOng ghi nhan cac khoan

khi mua, bin, phat hanh hoac hay cac cong cu
van
chi' set Mu oh
minh.
3.18 Phan chia 191 nhu2n
Lori nhuan than sau thue thu nhap doanh nghiOp cO the duqc chia cho cac c6 dong sau khi duqc dai hOi deng
ca
dong phe duyOt va sau khi
da
trich lap cac quy du phOng theo Dieu 10 Cong ty va cac quy djnh cua phdp luat ViOt
Nam.
Cong ty trich lap cac quy du phang sau tir lqi nhuan thuan sau thud thu nhap doanh nghiOp cua Cong ty theo de nghj
cua HOi di3ng Quin tri va duqc cdc co dong phe duyOt tai dai hOi deng
co

dang thuang nien:
Qu9 dy. phong tai chinh
Qu5 nay duqc trich lap de bao v0 hoat dOng kinh doanh thong thtrang cua Cong ty tar& cac riti ro hoac thiOt hai
kinh doanh, hoac de
eh;
phong cho cac khoan 18 hay thiOt hai ngoai du kien do cac nguyen nhan Ichach quan hoac do
cac
twang
hop bat lcha khdng nhu hem hoar, bat on trong tinh hinh
kinh to
va tai chinh trong nuerc hay nu& ngoai.
7
CONG TY CO PHAN DAU TI! PHAT TRIEN DO THI

BAO CAO TA! CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHI61
)
SONG DA

Qu
.
) 11
?lam 2013
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu D6 thj My Dinh - Me Tri, xa My Dinh, TaLiem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HciP
NHAT
Quf II am 2013
Quy ddu to va phat triin
Quy nay duqc trich lap nhim phuc vu viec ma Ong hoat deng hoac dau to chieu sau caa Cling ty.

Quji khen thuong va pink 191
Qu5 nay duqc trich lap de khen thuftg, khuyen khich vat chat, dem lai lqi ich chung va nang cao phdc lqi cho cling
nhan vien.
3.19 Ghi nh2n doanh thu
Doanh thu duqc ghi nhan khi Cong ty c6 kha nang nhan duqc cac lqi ich
kinh to
c6 the xic djnh duqc met cach chic
chin. Doanh thu duqc xic djnh theo gia tri hop ly cua cac khoan da thu hoac se thu duoc sau khi trir di cac khoan
chiet khau thucmg mai, giam gia hang bin va hang ban bj tra lai. Cac dieu kin ghi nhan cu the sau day cling phai
duqc dap ling khi ghi nhan doanh thu:
Doanh thu ban hang
Doanh thu ban hang duqc ghi nhan khi ben ban
da
chuyen giao phan IOn cac rai ro va lqi ich gin lien veri quyen sec
hau hang has cho nguOi mua, thuOng la trang vai viec chuyen giao hang haa.
Doanh thu tit chuydn nhuvng Mt clang san
Doanh thu &roc ghi nhan khi ben bin da chuyen giao cho ben mua phan Ian cac rai ro va lqi ich gin lien voi quyenl'o
so
hall
bat deng san, thong thuOng la trang vai viec chuyen giao bat deng san, va khi nang thu hei gia chuyen
nhuqng bat ging san duqc dim bao met cach hop
Neu met giao djch khong dap Ong duoc dieu kiln ghi nhan doanh thu nai tren, cac khoan thanh town theo den de
nh.n throc tir khach hang duqc ghi nh.n vao khoin muc nguOi mua
tra tien
truac tren bang can
di ke
toin hop nhat
quy II den khi
fat
ca cac dieu kien neu tren duoc dip ang.

Doanh thu cung cap djch vy
Kid c6 the xic djnh &roc ket qua hop deng met cach chic chin, doanh thu se duqc ghi nhan d%ra vao mac de hoan
thanh cung viec. Mac de hoan thanh ding viec ducc xic djnh theo khei lugng cling viec da duqc khach hang xac
nhan.
Neu khong the xic djnh throc ket qui hop dong met cach chic chin, doanh thu se chi duqc ghi nhan a mac c6 the
thu hoi duqc caa cac chi phi da duqc ghi nhn.
Thu nhap tit hoat clang chuyin nhuvng van, chuyjn nhuong ca phdn, kinh doanh cluing khoan
Thu nhap tir hoat ging kinh doanh chung khoin duqc xic djnh la phalli chenh Lech giaa gid ban va gia
yen
chung
khoin. Thu nhap nay duoc ghi nhan vao ngay phat sinh giao djch, tac la khi hop deng chuyen nhuong dugc thuc
hien.
Tien la"i
Doanh thu ducic ghi nhan khi tien lai phat sinh tren ca se, den tich (c6 tinh den lqi tac ma tai san dem lai) tra khi kha
nang thu hei
tier'
lai khong chic chin.
Cej
nic
Doanh thu duqc ghi nhan khi quyen duqc nhan khoin thanh town ce tac cua Cong ty duqc xic lap.
Tie'n cho thug
Thu nhap tir tien cho thug tai san theo hop deng thug hoat deng duqc hach town vao ket qua hoat dOng kinh doanh
hop nhat quy II theo phuang phap dutmg thing trong
suet
thtti gian cho thug.
3.20 Gid vdn bat (king san duvc chuyIn nhuvng
Gia
yen bk Ong
san duqc chuyen nhuong bao
gem toan be

cac chi phi phat sinh
ttvc tiep
cho cac hoat deng phat
trien dat va nha va cac chi phi khac c6 lien quan duqc phan be tren co sa hop ly cho cac hoat Ong nay bao
gem:
8
BAO cAo
TAI CH!NH HOP NHAT
Qu.) 11 ?Am 2013
CONG TY CO PHAN DAU PHAT TRIEN DO THI
VA KHU CONG NGH1$P SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu Do thj My Dinh - Me Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha NO
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHiNH HOP NHAT
Q4 II
nam 2013
Cac chi phi
ye
dat va phat tridn dat;
Cac chi phi xay dtmg va lien quan den xay dung; va
Cac chi phi khac c6 lien quan phat sinh trong qua trinh hlnh thanh bat dOng san nhu cac chi phi phat sinh tir hoat
dOng phat tridn dat va cong trinh tren dat hiOn tai va trong tucmg lai cua du an (nhu chi phi phat tridn co sa ha
tang
ky
thuat chung va chi phi Ott tridn quy dat bit buOc dinh cho cac muc dich cong Ong v.v ).
3.21
Thui
ThuS thu nhap hien hanh
Tai san thud thu nhap va thud thu nhap phai nOp cho ky hiOn hanh va cac Icy tnrac duqc xac djnh bang so tien du
kien duqc thu hei tar ho4c phai nOp cho ca quan thud, dua tren cac mirc thud

suAt
va cac luat thud c6 hiOu luc ddn
ngay ket thiic Icy ke toan quy II.
Thud thu nhap hiOn hanh duqc ghi nhan vao k'dt qua hoat dOng kinh doanh quy II ngoai trir twang hqp thud thu nh

c
ud
sinh

quan ddn mOt khoin muc duqc ghi thing vao
von

sirheru, trong tnrang hop nay, thud thu

A-j
u
I

hiOn hanh cling duqc ghi nhan trip tiep vao v
on chu
sir hUu.

HDct
Cong ty chi duqc
ha
tra cac tai san thud thu nhap hiOn hanh va thud thu nhap hin hanh phai tra khi Cong ty
quyen hop phap dtrqc
ha
trir gift tai san thud thu nhap hiOn hanh v6i thud thu nhap hiOn hanh phai nOp va Cong
is Si

du djnh thanh toan thud thu nhap hiOn hanh phai tra va tai san thud thu nhap hiOn hanh ten ca sir thuan.
Thud thu nhap hoan lai duqc xac djnh cho cac khoin chenh loch tam thin tai ngay kdt thiic ky kd toan quy II giCra ca
sir tinh thud thu nhap cua cac tai san va nq phai tra va gia trj ghi
s6 cua
chung cho muc dich lap bao cao tai chinh
hop nhat quy II.
Thus thu nhap ho
Thus thu nhap hoan lai phai tra duqc ghi nhan cho tat ca cac khoan chenh lOch tam thin chju thud, ngoai trir:
Thud thu nhap hoan lai phai tra phat sinh tir ghi nhan ban dau cua mOt tai san hay nq phai tra tar mOt giao djch ma
giao djch nay khong c6 anh htrang ddn lqi nhuan kd toan va lqi nh'
ucin tinh thud thu nhap (ho4c 16 tinh thud) tai thin
didm phat sinh giao djch;
Cac chenh lOch tam thin chju thud gin lien van cac khoan dau to vao cong ty con, cling ty lien ket va cac khoan
vein
g6p lien doanh khi Cong ty c6 kha nang kitm soat thin gian hoan nhap khoan chenh lOnh tam thin va chic chin
khoan chenh loch tam thin se khong duqc hoan nhap trong tucmg lai c6 thd du down.
Tai san thud thu nhap hoan lai can duqc ghi nhan cho tat ca cac chenh lOch tam than &lac khau trir, gia trj dtrqc khau
tnY chuydn sang cac nam sau cua cac khoan 16 tinh thus va cac khoan tru
dui thus
chtra sir dung, khi chic char' trong
tucmg lai se c6 lqi nhuan tinh thud
ct6
sir dung nhang chenh lOch tam thin duqc khau trir, cac khoan 18 tinh thud va
cac tru dai thud chua sir dung nay, ngoai tray :
Tai san thud hoan lai phat sinh tir ghi nhan ban dau cua mOt tai san ho4c nq phai tra tir mOt giao djch ma giao djch
nay khong c6 anh huang den lqi nhuan ke toan va lqi nhuan tinh thud thu nhap (ho4c 16 tinh thud) tai thin diem phat
sinh giao djch;
Tat ca cac chenh lOch tam thin duqc khau trir phat sinh tir cac khoan dau to vao cac cong ty con, cong ty lien ket va
cac khoan
yen

gap lien doanh khi chic chin la chenh lOnh tam thiri se dtrqc hoan nhap trong
tucmg
lai c6 the du
'down duqc va c6 lqi nhuan chju thud dd sir dung dtrqc khoan chenh lOch tam thin da.
Gia trj ghi
s6
caa tai san thud thu nhap doanh nghiOp hoan lai phai dtrqc xem xet lai vao ngay kdt thiic ky kd toan
quy II va phai giam gia trj ghi
s6 cua
tai san thud thu nhap hoan lai den mirc bao dam chic chin c6 du lqi nhuan tinh
thud cho phep lqi ich cua mOt phan ho4c toan bO tai san thud thu nhap hoan lai duqc sir dung. Cac tai san thud thu
nhap doanh nghiOp hoan lai chua duqc ghi nhan tnrac day duqc xem xet lai vao ngay kdt thiic
ky ke
toan quy II
va
dtrqc ghi nhan khi chic chin co du lqi nhuan tinh thud trong Wang lai de c6 thd sir dung cac tai san thud thu nhap
hoan lai chua ghi nhan nay.
Tai san thud thu nhap hoan lai va thud thu nhap hoan lai phai tra dtrqc xac djnh theo thud
suAt
du tinh se ap dung cho
[nam tai chinh] khi tai san duqc thu hei hay nq phai tra duqc thanh town, dtra tren cac mix thud
suAt
va luat thud ce
hiOu luc vao ngay kdt thiic ky kd toan quy II.
9
CONG TY CO PHAN DAU TI! PHAT TRIEN DO THI

BAO CAO TAI CHI NH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHICP SONG DA


Qu
,
11
nam 2013
Dia chi: Tang 15-16-17-18, tod nha HH3, 'Chu D6 thi
my
Dinh Me Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha N6i
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHiNH HOP NHAT
Quy II nam
2013
Thud
thu nhap hoan lai duqc ghi nhan vao ket qua hoat dang kinh doanh hop nhit quy II ngoai tra
.
twang hqp thud
thu Map phat sinh lien quan den mat khoan mvc duqc ghi thing vao van cha sa hen, trong trading hop nay, thud thu
nhap hoan lai ding &TIN ghi nhan truc tiep vao van chit sec hau.
COng ty chi duqc ba tnY cac tai san thud"' thu nhap hoan lai va thus thu nhap hoan lai phai tra khi doanh nghiep cO
quyen hqp phap duqc ba tri.Y gift tai san thud thu nhap hien hanh vii thud thu nhap hien hanh phai nap va cac tai san
thud' thu nhap hoan lai va thus thu nhap hoan lai phai tra nay lien quan tai thud thu nhap doanh nghiep duqc quan 15
,

beri cong mat ca quan thud
dei yeti clang mat don vi chju thug; hoac
Cong ty du djnh thanh town thud thu nhap hien hanh phai tra va tai san thud thu nhap hien hanh tren ca so thuin hoac
thu hOi tai san ding then vii viec thanh town nq phai tra trong timg ky Wang lai khi cac khoan tong yeu cua thud thu
nhap hoan lai phai tra hoac tai san thus thu nhap hoan lai duqc thanh town hoac thu hOi.
139Sk
)NG T
3.22

Ong
Cy
tai chinh

.5PHAI
Cong cu tai chinh — Ghi nhan ban diu va trinh bay

I
PHAT
THI
\
Tai
san tai chinh

5NG u(
'NG D
Theo Th6ng to 210, tai san tai chinh duqc phan loai mat each pha hop, cho mac dfch thuyet minh trong cac bao cao
tai chinh hqp nhit qu5
,
II, thanh tai san tai chinh duqc ghi nhan theo gia trj hqp ly thong qua bao cao ket qua hoat
dang kinh doanh hqp nhat qu5
,
II, cac khoan cho vay va phai thu, cac khoan du to gift den ngay dao han va tai san
tai chinh sin sang de ban. Cong ty quyet djnh viec phan loai cac tai san tai chinh nay tai tiled diem ghi nhan lin diu.
Tai thai diem ghi nhan lan diu, tai san tai chinh duqc xac djnh theo nguyen gid cong WA chi phi giao dfch trip tiep
lien quan den viec phat hanh.
Cac tai san tai chfnh caa Cong ty bao gem tien va cac khoan tien girl ngin han, cac khoan phai thu khach hang va
phai thu khac, cac khoan cho vay, cac cong c6 tai chinh duqc niem yet va khang dugc niem yet.
Nq phai tra tai chinh
Nq phai tra tai chinh theo pham vi cua Thong ttr 210, cho mac dfch thuyet minh trong cac bao cao tai chinh hop nhk

qu5
,
II, duqc phan loai mat each phi hop thanh cac nq phai tra tai chinh duqc ghi nhan th6ng qua bap cao ket qua
hoat d6ng kinh doanh hop nhit qu5
,
II, cac khoan no phai tra tai chfnh duqc xac djnh theo gia trj phan bO. Cong ty
xac djnh viec phan loai cac nq phai tra tai chfnh theri diem ghi nhan lan diu.
Nq phai tra tai chinh caa Cong ty bao gam cac khoan phdi tra nguai ban va cac khoan phai tra khdc, nq va vay.
Gia trj sau ghi nhan lan dau
Hien tai Thong to 210 khong co yeu cau xac djnh lai gia trj cua cac cong et' tai chinh sau ghi nh.n ban du.
Bit fra caw c '
Ong cy tai chinh
Cac tai san tai chinh va nq phai tra tai chinh duqc ba trtY va gia tri thuin se duqc trinh bay tren bang can den ke toan
hqp nhk qu5
,
II neu, va chi neu, Cong ty co quyen hop phap thuc hien viec bu trir cac gia trj da duqc ghi nhan nay va
of) y djnh ba trir ten ca sa than, hoac thu duqc cac tai san va thanh town nq phai tra dOng that
4.
Tan

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
Tien mat
Tien giri ngan hang
Cac khoin tuang duang tien

Tong cong
5.
Phai thu din khach hang
5.1 Phdi thu khdch hang
ngjn
hgn

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
Phai thu ngan han tir kWh hang

300.978.524.203

257.374.059.418
1.613.980.559
767.271.695
43.349.385.045
43.923.110.713
3.000.000.000
29.005.093.593
47.963.365.604
73.695.476.001
10

30/6/2013


01/01/

VND

V120

84.676.174.011

100.067.365.446

420.000.000

1.699.912.19p
r

85.096.174.011

101.767.277.

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Qzoi
II Wm 2013

CONG TY CO PHAN DAU
Tir
PHAT TRIEN DO TH
j
VA KHU CONG NGHItP SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, tod nha HH3, Khu D6 thj My Dinh - Mg Tr], xA
my
Dinh, Tir Liem, HA N6i
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH KIP NHAT
Q4 II nam 2013
Phdi thu ngan han ter cdc ben lien quan

6.966.574.400
8.315.112.614
T6ng cong
Trong do:
- Du an KDT Nam An Khanh
-
Der an KDT
my
Dinh - Mg Tri
-
Cdc du
.
an va phdi thu thuang mai khdc
Der phong phdi thu ngin hen kh6 d6i

307.945.098.603


265.689.172.032

257.109.761.458

215.695.766.708

32.191.065.799

34.258.013.600

18.644.271.346

15.735.391.724

(58.098.630.060)

(42.677.792.692)
5.2 Trd Mak cho ngtroi bdn
Tra truac cho nguOi ban
Tra truck cho cdc ben lien quan
Tong cong
6.

Cfic khoan phai thu khac
Tam 1mg cho nhan vien

1.337.518.873
LAi vay phdi thu ter Tang cong ty S6ng DA

3.956.250.000


3.956.250.000
Tian dian thi cong phuc vu Dir an Me Tri - My Dinh

463.792.793

476.586.393
Phai thu khdc

24.374.716.815

4.717.932.926
'Ding Ong
28.794.759.608
10.488.288.192

7.
Hang
ton
kho
Chi phi san
xuAt
kinh doanh del dang
Dv an Khu Do thj Nam An Khanh
Dv an Khu DO thj Nam An Khanh ma rang
Dy' an
CT/-Dy
.
an
khu &In cu Bdc duOng Trein Hung Dgo

Dv an KDTM Tien Xuan
an nha so 1 - Kim Chung - Dong Anh
Dv On khu do thj Long Tan - Nhon Trach, Ddng Nai
Dv an khu clo thj Kith Thanh - Nhon Trach, Dong Nai
Dv On KDT Thjnh Lang - Hog Binh
Du
an ma rOng phia Dong KDC Bcc duang Trion Hung Dgo
Dv On Bdc Chau Giang, Phu Lfi,
Ha
Nam
Dv On Khu DO thj My Dinh — Me Tri
Dv On Khu DO thj moi Hoa Hai
—
Da
Nang
Dv On Khu Do thj Trein Thing Dgo - Haa Binh
Dv an Van La - Vein Khe - Ha Dong
Cac du On Mac
Hang has bat dOng san
Nguyen vet ligu ya cong cu dung cu
T6ng cong
Dkr
pheng giam gid hang
t6n
kho
30/6/2013
VND
01/01/2013
VND
4.469.524.205.346

2.304.452.558.342
89.976.533.716
5.661.093.390
137.862.209.744
2.308.870.282
132.731.976.640
773.280.977
5.207.723.944
9.547.941.681
16.216.696.843
164.663.404.007
1.108.529.817.830
31.659.469.497
440.940.918.674
18.991.709.779
329.164.292
176.323.911
4.329.250.792.110
2.221.798.255.018
89.896.603.716
7.709.114.182
136.082.212.701
2.640.557.026
91.747.742.430
773.280.977
4.408.975.318
8.109.505.101
16.212.494.079
164.929.219.557
1.108.529.817.830

31.242.461.497
437.187.410.747
7.983.141.931
329.164.292
122.319.141
4.470.029.693.549
4.329.702.275.543
(146.895.749.890)
(146.895.749.890)
11
56.662.073.531
56.662.073.531
55.793.585.880
55.793.585.880
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN DO THE

BAO CAO TAI CHINH MP NHAT
guy II nam
BAO
KHU CONG NGHItP SONG DA
013

Dja chi: Tang 15-16-17-18, toi nha HH3, Khu DO thj My Dinh - Me Tri, xa MY Dinh, Tir Liem, Ha Ni
NO
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TA! CHINH HOP NHAT
Q4 H nam 2013
8.


Chi phi tat truifec ngin hen

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
Thue
TNDN tam trich
d6i vai phan thanh town theo tien dO dm
khach hang

78.900.100

78.900.100
Chi phi ha
tang
16 dat TH1 va TH2 dis an
my
Dinh - Me Tri (*)

17.182.814.430

16.469.107.527
Cong cu, dung cu

702.325.163

Chi phi tra truck
ng&n
hen khac

1.960.063.126

604.299.296

19.221.777.656

17.854.632.086
COng
(*) Theo Quyet djnh
s6
20/2004/QD-UB ngay 19 thang 2 nam 2004 dm Oy ban Nhan dan Than
►

ph6 Ha NOi ye
viesc phe duyet quy hoach chi tiet Khu DO thj
my Dinh -
Me Tri va Quytt djnh
s6
5577/QD-UBND ngay 15 thang
12 nam 2006 cita Oy ban Nhan dan Thanh ph6 Ha NOi ve vi'ec diet' chinh mOt
s6
chi tieu ye
t
sir
heo
dung dahoa

t
de
h va b
c
xay dun
an
g
Khu DO thi My Dinh — Me Tri, chic
du
to c6 trach nhie‘m
du
to ding bO ha tAng ky thua t quy
giao lai 2 10 dat TH1 va TH2
a
xa'y di,mg trung tieu hoc va trung hoc. Ngay 28 thang 6 am 2012, COng ty da thip
hi'e'n tam thtri ban giao lo dat TH1 cho Tnitmg Trung hoc Ph6 thong Dan lap Marie Curie.
30/6/2013
9.

TM salt ngin hen khac
VND
01/01/2013
VND
Tam irrig cho nhan vien
'Ding cong
12
r
z

z

C
T•
vW

O
E
xc
o
■
t
s›
-
•
O
CY
z
z
x
O
.4t
0:1
OD
C/
<CD•
Ta
i
san
c
o
dj

n
h
hint

h
in
h
O
O
00
'0
N
00
.
R.
,

I
c)
0.
‘

0
0
,
)

I
a s •-••
N Ch


M O
∎
, 1

•te
t

ca
ce
pi

co
t
■

ei
vc
c.4

ei C.
■

4r3 e-4

2

cc c; • 1

40 4-4


d N
.1

1

00
N
00
e4

03 0
•
tr 0
4t.)

eq.;
fi
cA
'8 &
00 ,

.o
c,
r
"
°
,-
■
en

tr)
aN

''

'
C =

ei

4
IA

•
ei

.,,.
4.
1 o
•
-
■
Mco

el

"
,
i<0
, 0


v
■
I

', " s "
=
, 'CI
§
t


'

•-
■
, "

N .1.

/
■
I

VD
;.:,

t cc

4.

,

N '

'

I

CC .11.

CA
V)

0 a%

'4"
00

VD

<0.>.
ct

t
•
.0

N
N


Cs1 1-4
e•-•

VD

•

N

•

ri
ei

•
.er

el 6

cr, (
,
i

v
■
4 en

4
44.4


IP
in
(-4 .

t
4
.
0 •<(,. -
oo
.0

el
c: "I:



•

4
,1 cl:t



.

e6

.,.0 '0 52.
ci)


00
2

6 .=>

©

-to = z
00
te)

en
(

1

en •


i
.

00 00
4
*4

,
.41
Ti
c.4

''
::2*
t
o

00
1 e
'4::) O.)


00 I

c
T

,
•
■
I
6
,
■
4
5

Cl
N 0 '
c) 00 '

/ •

e
.4

00 0

if)
t


el

.0
a.

oo

in
.
,
,,.i
•
<5
.
.0 .

en •
i

0
4, 40

.4 .0

Netre))

C
l
l
e*

Cn

'
N
i0 C
s
i

ON Cr,

VD
t".•

WI

40
<
S
)
0
en


N •

06

"t.

4er

(°
C _.
en 0

0
V:)

N

en

:
(
.2 '''''
e
Ifs

a
z >_
r L


4


en

cD

en
v.:: '-''

-

•

•
.

.0
o.
0
Ifs

M (-4

N

.<0
,

ct) • 74 ,;,-,'


> E N
•tr

re
Cs1
•
■
1 ,._,

I
v
i
i ap
-
e-:'

'C -
OD
(0
E

Z
S'

I
vo
's `"
O
M N

w4

el .1.
01)
0
i<0.)

>
M r"-•

0 es1

In

00
6

In 0

oo
CT
it; esi

.
8 :l

06 r-: '
e
;
er C

4
1
,,g)

Ul

00
r.,
00
00

I CI
1:j

C•1 •-'

•

O ri

06
v3

o .0 0
•
zi:

en
ON


VD ,

0 Q
4
5,

v

q

'
Z
[11 00
VD
00
N.r

cr.
q

,

In

Cr
■
,
•
-•


•V =


•441

,
,
00
0
0

N


,.0
C
0
CR
•-•

' NM


r

r


In
07

,__.

.
a
: q
In 0

<7
■
•

esi r,2

■
4:,
sz, ,
. c)
N. .
1
:

oo

•

0
tr) ri

6
•■■

•

Cn C,
r

•
0
.;
<a

,4
,,,
0-,
6
w ->
M
0\

M
'8 s 5
'et
co

r-i
1

N
e
si


;8

r.

•I 4
N

,-, •

Z

rg
&-gi 2
.0
40
.<0.)
= C.)
4
0
I

1

0

1

i

top •


,0
40
cl

,-

E
1


.
1
. oo

In 'tr

40 to
01
:1
e4 er;

I
s
: 'Z1
-


ON S


C =
4
0

.c+

e
r tr)

co
,
N •
16.
7
2
1.
0
3
9.
2
0
0
4
2
g O
M
4

00 0


O" M
It ken

el v)

0
0
0

.0
4-4
,<0
0
0 (#)
el
o

.0
00

0 en
a

0-
N

:03 7D
0

4

'
0 (
2 :E
,0)
'4'' 4••••
>1 0 =
0.

•co
ou -o o
0 = 0
c. t.

CA)
-~ 2
g
v
o
,.
5
40
E
2
4.
'
,.
(0

to
00 g

.
s
g 0
-° g• ,,-;.
0 _
.0
•,

sp i0 (0
en

g

?

.0
en

N
e
e
l

a
/
■
4

= =


en

.'
1
.4)
CD

-CO

I.*

C.:.

-
‘
0
011

1
■
1

.<
0
9 g ,§
.
-45.•

0
A

"
1
,-, e41
ei
•
ca

N

.'-' •
■
i '?;". V) to
eq

a ,

io .0

co

em

ca 1

Cl c.


s4 v
0

r*

=
0

al 5
0
;::
4
00 co 0-
0
•
v:l
esl
oo

<M. 43 ••••
M
0
4
E

g
op A

en
Ci

.4

O
1
-F
t
014 a o (0

-ki N
• CO

cs 441
0

4 Kt .CO

>,

C cc en

to

•40

C) 0., >-•

0
0
4.4

=
bp

=

o .0
g =
0

=
U
=

as
ti
->,
'

coci

xl
.

cl
t
43


:?_ , 5 c

.0
,. ,c.


,,,,

c)
c 0 0
.=
0
> , ,
<11)
b

O '0

_

.
<0

0
.1
.
4
0 q =

.

-= ••••• '4

.
▪


3
. 2 • .; 3 •
Z CA

a)
E-• 0 E- 3 rA

© u)

C )E-iC.7 rA

:! : 5 r

tot ,0 0 -'0 Kt .0 =

c 7 F-1 E-1
O
00
•41 06
18

53.180.000

12.342.512.466

53.180.000

12.342.512.466
53.180.000


542.196.888
135.549.222
53.180.000

677.746.110
11.800.315.578
11.664.766.356
Nguyen gia
SO du ngay 01/01/2013
SO du ngay 30/6/2013
Gia trj hao mbn lug ke
SO du ngay 01/01/2013
Khau hao trong ky
Giam khac
SO du ngay 30/6/2013
Gia trj con lyi
Tyi ngay 01/01/2013
Tyi ngay 30/6/2013
12. Chi phi xay ding co* ban do* dang
12.419.692.466
12.395.692.466
616.710.200
138.215.910
(24.000.000)
730.926.110
11.802.982.266
11.664.766.356
01/01/2013
VND
24.000.000

21.333.312
2.666.688
(24.000.000)
2.666.688
30/6/2013
VND
BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
QuyII
ncm2013
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN DO THI
VA KHU CONG NGHItP SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu Do thj My Dinh - Me Tri, xa My Dinh, Tyr Liem, Ha Nei
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP
NHAT
Qt4 II nam 2013
11. TM
san co
dinh vo hinh
Website

Quyen sir
plan mem

dyng
dat

Don vi tinh VND

Tong cong

Chi tieu
TSCD vo !firth khac

28.542.144.479
15.373.849.905
204.133.521
110.326.226.573
52.725.177.425
57.601.049.148
657.081.583
27.961.950.454
13.649.638.084
' Y
204.133.521

N
101.824.284.032
I
r'AR IE
52.988.991.512
'H4'1

'1
,
12
48.835.292.520
5.799.936
Du an Khdch san Song Da - Ha Long

Du an
Khu
du ljch sinh thdi S6ng Da - Ng9c Wing
Bai
tap Golf CX1
Nha
may gach (*)
Chi phi xdy dung
Day chuyen san xudt gych
Cdc du an khdc
Tong cong
155.103.436.061
143.645.806.027
(*) Nha may gach do C6ng ty CO phan Vat lieu Xay dung va Dau to Phat
trien
Sudico la chic dau tu. Du an dugc
thuc hi'en tai khu dog nghiep Luang San, xa Hoa San, huyen Luang San, tinh Wm Binh.
Tai ngay 30 thing 6 nam 2013, day chuyen san
xuAt
gach phtic vp cho nha may gach da duqc van chuyen ve dja
diem nha may tai Luang San - Hoa Binh. Day chuyen
san xat
gach va nha may gach nay dang duqc the chap cho
cdc hap deng vay vai Ngan hang Thuang mai CO phan Ky thuang Viet Nam va Ngan hang Kik
trien
Viet Nam.
13. BOt dang san dau to

Nha
cira

VND

Nguyen gia
Vao ngay 01/01/2013
- Tang trong
ky
Vao ngay 30/6/2013
Gia trj hao mon lily ke
Vao ngay 01/01/2013
- Tang trong kj
,


4.314.497.098


4.314.497.098


690.319.536
86.289.942

14
01/01/2013

SO lucmg (co phieu)

Gia tri (VND)

313.091


3.154.064.806
'
CONG TY
CO
PHAN DAU PHAT TRIEN DO THj

BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGH1tP SONG DA

Qui"
nam 2013
Dia chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu Do thi My Dinh Me Tri, xa
my
Dinh, Tir Liem, Ha NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TA! CHINH HOP NHAT
Quy II nam 2013
- Giam trong kSf
776.609.478

Vao ngay 30/6/2013
Gia tri can
lai
Vao ngay 01/01/2013
3.537.887.620

Vao ngay 30/6/2013
Bat deng san dau to la 2 tea nha biet this Khu C thuOc Du an Khach sari Song
Da H4

Long dang duqc C6ng ty sir
dung de cho thue hoat ding.
14. Cac khan dau tu dai
Thu et minh

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
3.624.177.562
Dau to vao
COng ty lien ket
Dau to
dai han khdc
Du phOng giam gid dau tu dai han
TOng cong
14.1
14.2
216.611.079.771

216.611.079.771
453.980.100.280

453.980.100.280
(114.262.955.784)

(110.975.637.900)

556.328.224.267

559.615.542.151
14.1 Ddu to vat) Cty lien kit
Cong ty phan Ty van
Sudico
Cong ty CP chimg khoan
Sao Viet
C6ng ty CP Quan 15
,
qu5
dau tu tai chinh Dau khi
(*)
Cong ty CP S6ng Da 19

1.079.494

8.890.684.376

1.079.494

8.890.684.376
COng ty gach nhe Philo

600.000

3.491.116.162

600.000


3.491.116.162
Cong ty CP Dau tu Bat

735.000

108.237.869.221

735.000

108.237.869.221
San
deng san va thucmg mai
C6ng ty CP xa'y dung

780.000

10.059.138.788

780.000

10.059.138.788
ThIng Long
COng ty CP Dau tu phat

4.420.000

39.547.822.012

4.420.000


39.547.822.012
Sudico
tri6n do thi
va
KCN Song
Da - Mien Trung
TOng cOng

216.611.079.771
(*) Theo hop ddng chuyin nhwyng so 06/PVFC-SUDICO
giraz
Cong ty vet Tang Cong ty Tai chinh C d phdn Dtiu khi
Viet Nam, Cong ty se chuyin nhirong 2.000.000 c 'd phiiu cita Cong ty Co phain Quan ly Qu9 Ddu to Teti chinh Ddu
khi cho Tong Cong ty Tai chinh Co plan Ddu kid Viet Nam vol tang so din let 24.000.000.000 clang Viet Nam. TO
ngay 30 thing 6 nam 2013, Cong ty cluta hoan tat viec chuyin nhuvng so co philu neu tren.
30/6/2013

So
i
trIng
(
c
6

Gia tri (VND)
phieu)

313.091

3.154.064.806


3.000.000

23.230.384.406

3.000.000

23.230.384.406
1:t

2.000.000

20.000.000.000

2.000.000

20.000.000.000
216.611.079.771
15
CONG TY CO PHAN DAU TU' PHAT
VA KHU CONG NGHI$P SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3,
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4)
3768

TRIEN DO THf

BAO CAO TAI CHINH KIP NHAT
Q.u.) II nam 2013
Khu DO thj My Dinh - Me Trl, xa My Dlnh, Tir Liem, Ha Nei

4029
BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
II nam 2013
01/01/2013
Q4
BAN THUYET MINH
khdc

30/6/2013

14.2 Dau to dal kin
SO luvng (ct)

Gia tri (VND)
phieu)

siS Wm (co phieu)


Gia tri (VND)
Cdc
khodn
ethu
to dal
hqn khdc
Cong ty Co phan Xi

6.707.060
mang Ha Long
C6ng ty Co phan Phat


75.497
tri6n

WO

hei

Cling
thircmg thanh ph6 Ha Nei
Cong ty Co phin PVI -600.000
Invest
Cong ty Co phan Beat

1.964.000
dOng san Dau kid

COng ty Co phan Dau to

750.000
va Phat
tritn
Gas do thj

COng ty
Co
phan Dau tu

2.720.000
phat

tritn
dien Tay Bac

Cling ty Co phan Bao

880.000
hiem Toan Cu

COng ty
Co
phan phat

200.000
tritn Cao
su Tan Bien

C6ng ty
Co
phan Dau tu

500.000
S6ng Da Viet Dire

Cong ty Co phan Waseco

1.320.000

C6ng ty
Co
phan Dau

hr

1.000.000
Vinare - Invest

COng ty
Co
phan HUD

720.000
Caribe Viet Nam

Quy dau tu nang deng

2.000.000
VFA

COng ty Co phan Dau tu

1.566.200
va Phat
tritn
Van Phong
Lien danh Cantus Cam
Ranh Resort & Spa (*)
Cong ty
Co
phan SPM
(**)
Trai phieu chuyen d6i -

°Ong ty Tai chinh Co
phan Song Da
Tien girl tren 1 nam tai
NH Techcombank
Ha
NOi
Dv phong giam gia dAu to dal hen
453.980.100.280
67.070.600.000
834.970.000
6.000.000.000
19.640.000.000
7.500.000.000
27.200.000.000
8.800.000.000
2.200.000.000
7.500.000.000
42.933.600.000
10.000.000.000
7.200.000.000
20.300.000.000
23.493.000.000
25.157.930.280
168.150.000.000
10.000.000.000
(114.262.955.784)
6.707.060
75.497
600.000
1.964.000

750.000
2.720.000
880.000
200.000
500.000
1.320.000
1.000.000
720.000
2.000.000
1.566.200
453.980.100.280
67.070.600.000
834.970.000
6.000.000.000
19.640.000.000
7.500.000.000
27.200.000.000
8.800.000.0
1
2.200.000.00
7.500.000.000
42.933.600.000
10.000.000.000
7.200.000.000
20.300.000.000
23.493.000.000
25.157.930.280
168.150.000.000
10.000.000.000
(110.975.637.900)

16
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN DO THj

BAO CAO TAI CHiNH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHI$P SONG DA

Quji HWm 2013
Dja chi: Tang 15-16-17-18, too nha HH3, Khu DO thj
my
Dinh - Me Tri, xa
my
Dinh, Tir Liem, HA NOi
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Quf II nAm 2013
(*) Theo 179p ddng so 01-HD/MT-SDC-VP ngay 16 thang 6 nom 2010, Cong ty, Cong ty Co phdn Ddu to va Phat
triln Dien Mien Trung va (
-
Ong ty Co pho'n Ddu tu. va Phat tridn Van Phong tien hanh h9p tac kinh doanh ddu to
vao du. an to h9p du ljch cao cap, tieu chudn 5 sao Cactus Cam Ranh Resort & Spa do Cong ty CO phcin Ddu tu. va
Phat Min Dien Mien Trung lam chu ddu tu. Cac ben se h9p tac tren ca so. khong hinh thanh phap nhan m6i ma
thanh lap ban quan ly du. an (Lien doanh Cong ty Co phan Ddu to va Phat triin Dien Mien Trung va COng ty
Co
phdn Ddu tu. va Phcit triin Vein Phong) di didu hanh hoot clang. Viec phan chia 191 nhuan &roc thu.c hien khi co
,
19i
nhuan va theo
le

g6p von
la
70% cho COng ty va 30% cho hai cong ty con loi. Ngay 26/3/2013 da dux hien thocii
von toi du. On nay veri so tien nhan chrcfc
la
20.000.000.000 dOng.
(**) Theo h9p ddng so 22-2010/HDHTDT ngay 14 thang 1 nom 2012, COng ty va Cong ty Co Phcin SPM se din
hanh h9p tac ddu to vao dt On Khu don cu. Truong Lieu, Phirang Long Truang, Quan 9, Thanh pha Hd Chi Minh va
phan chia 191 ich thu duvrc theo le g6p von
la
59,6% cho Cong ty va 40,4% cho Cong ty Co phein SPM. Cac ben
se
hgp tac tren ca sa khong hinh thanh phap nhan mai ma thanh lap ban quan ly du. an (Lien doanh Sudico - SPM)
31399

cle
diiu hank hoot Ong. Viec phan chia 191 nhuan du.9
.
c thy.c hien khi c6 191 nhuan va theo le gap van la 59,6%
ONG

Co PHI
cho Cong ty va 40,4% cho Cong ty Co phdn SPM.

J
PHA1
15. Chi phi tra tram dai ban

30/6/2013


01/01/2013
5
A
TH1


;uNG N

9.487.589.040

13.509.260.273
5NG

541.666.641

791.666.643
A
"!
r
‘

1.514.570.533

721.007.346
Tong cong

11.543.826.214

15.021.934.262
(*) Gia trj thwong hieu Song

Da
do Tang cong ty Song
Da
sir dung di gdp von vao Gong ty da dup
.
c clink gia v61 so
tiin la 5.000.000.000 dOng Viet Nam va ch4.9
.
c phcin bo
V210
chi phi hang nom trong thol gian la 10 nom ke to nom
2003.
16.
Vay 0 nq ngin han
Vay nga
►

han
Trong d6:
Vay ngdn hon ngein hang
30/6/2013
282.500.000.000
01/01/2013
282.500.000.000
282.500.000.000
Trai phieu ngan hon phat hanh
282.500.000.000
Nq ddi han den han hi
357.372.201.464
225.357.294.436

Tong cong
639.872.201.464
507.857.294.436
17.
Phai tra nguiri ban va ngtriti mua tra tan trtrov
01/01/2013
17.1 Phai trd ngud
i Mt:
30/6/2013
Phai tra
ngin
han cho ngtkri ban
113.990.105.866
123.474.174.223
12.664.022.588
Phai tra
ngin han cho cac ben lien quan
16.654.346.585
TOng Ong
130.644.452.451
136.138.196.811
17.2 Nguoi mua Ira tMn tru*
30/6/2013
VND
01/01/2013
VND
Ngutri mua tra tien truac
268.401.143.835
265.220.382.025
Cdc ben

lien quan tra
ti'en truac
TOng Ong
268.401.143.835
265.220.382.025
Chi phi phdt hanh trdi phieu
Gid trj Thlrang hieu Song DA (*)
Chi phi tra tuft dai han khdc
17
BAO CAO TAI CHINH

NHAT
Qu.) II
nam 2013
CONG TY CO PHAN DAU TU
.
PHAT TRIEN DO TH
VA KHU CONG NGHI$P SONG DA
Dja chi: Tang 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu DO thj
my
Dinh - Me Tri, xa My Dinh, Tir Liem, Ha Ni
Tel: (84-4) 3768 4503 Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT
Qt4 II nam 2013
Trong
do
Dkr an KDT Nam An Khanh
6.367.450.000
4.296.360.000
Dv an KDT Hoa Hai - Da Wang

50.000.000.000
50.000.000.000
T6a nha HH3 dv an KDT
my
Dinh - Me Tri
192.954.845.936
191.926.373.331
Cdc dkr an khac
19.078.847.899
18.997.648.694
Ngu&i mua tra tien Mr& la khodn tien g6p von cila khach hang cho mix dich tien hanh xay dvng va phat trien cac
du an bat dOng sin dm C6ng ty bao Om Khu dO thj My
,
Dinh - Me" Tri, Khu DO thj Nam An Khanh, Khu DO thj Hea
Hai — Da Ning va cac der an khac dm Cong ty
18. Thue NI cac khan phai nep nha nircrc

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
Thue gia tri gia tang
Thue thu nhap doanh nghi'ep
Thue thu nhap ca nhan
Cdc Ichoan phi, le phi va cac khoan phai nOp khac
Tong Ong
19.

Chi phi phai tra
Trich tnroc
lai
vay
phai tra
Chi phi phat trien ca sa ha tang du* chi
dOi voi
phan doanh thu
da
ghi nhan cho dkr an KDT Nam An Khanh
Trich trtrac chi phi xay d%rng
Trong
do
- Trich truor chi phi hoan thien khai van phong cu.:2 toa nha HH3
- Trich :mac chi phi hoan thien khOi cho thue cua toa nha HH3
- Trich int& ding trinh xciy dung khu TT1
- Trich trudy cong trinh xay clung king 1+2 toa nha CT1
- Trich truOv chi phi xay clung
dt
On Nam An Khanh
- Trich fru& chi phi xery dung dy• In Thanh Hoa
- Chi phi xay dung cac d On khac
Chi phi
thue
van phang
Chi
phi bao trl
Cac khan khac
Tong Ong
20.

Cfic khan phai tra, phai nOp ngin han khac

533.033.288

1.223.140.189

63.381.583.041

67.151.581.388

9.241.824.521

9.052.136.625

943.976.756

212.135.285

ry

74.100.417.606

77.638.993.487

'
T Ricr


30/6/2013


01/01/2013

VND

VND

542.651.632.313

436.628.695.612

111.736.012.321

111.736.012.321

25.506.660.009

28.419.028.432

12.018.230.466

12.018.230.466

3.145.481.769

3.555.633.828

1.317.852.687

1.317.852.687


1.601.385.468

3.684.765.468

6.454.304.885

6.454.304.885

969.404.734

969.404.734
418.836.364

7.769.892.772

7.769.892.772
399.045.629

21.345.739.553

3.291.106.786
709.009.936.968

588.243.781.552

30/6/2013

01/01/2013

VND


VND
CO
tac, lqi nhuan phai tra (*)
148.562.910.000
148.562.910.000
Phai tra ngan sach thanh phO (**)
13.084.244.056
13.084.244.056
TOng cling ty Tai chinh
CO
phan Dau khi Viet Nam (***)
24.000.000.000
24.000.000.000
'then thtrang phai tra cong nhan vien
12.420.495.939
12.420.495.939
Tien hop tic dau to di,r an KDT Nam An Khanh
142.479.959.250
159.325.106.500
Tien hop tac dau to dkr an KDT Van La
-
Van Ithe
172.550.852.200
170.165.852.200
Phai tra cac ben lien quan
436.424.055
27.290.500.000
Kinh phi cong down
1.014.665.978

2.587.668.339
Tien den ba GPMB dkr an
my Dinh
-
Me
Tri
1.727.582.198
1.727.582.198
Tien den ba GPMB khu DOng Me
1.231.392.060
1.231.392.060
18
477.091.770
477.091.770
Doanh thu chua thi
g
rc hien coa cdc hop deng
Ting c§ng
189.031.428
189.031.428
CONG TY CO PHAN DAU TU'PHAT TRIEN DO THI

BAO
cAo
TA! CHINH HOP NHAT
VA KHU CONG NGHItP SONG DA

Q4 II
nam 2013
Dja chi: TAng 15-16-17-18, toa nha HH3, Khu DO thj

my
Dinh - Me Tri, xa My Dinh, TU
.
Liem, Ha Niji
Tel: (84-4) 3768 4503

Fax: (84-4) 3768 4029
BAN THUYET MINH BAO CAO
QuST II nam
Tien den bU GPMB dtr an Nam An Ithdnh
Phai tra uy thdc dAu to
Trich truck cac dtr an khdc
Nhan ky
quy,

cuqc ngan han
Cac khoan phai tra, phai nOp khac
T6ng Ong
TAI CHINH HOP NHAT
2013
956.894.000
20.493.944.000
14.988.537.690
20.493.944.000
531.728.371
470.000.888
23.303.683.873
553.947.901.426
605.195.108.424
(*) Theo Nghj Quyet Dai HOi ding Co (tong thuing nien so 12/NQ-CT-DHDCD ngay 11 thing 4 nam 2011, Dai HOi

citing
Co
(king da thong qua phucmg an chi tra co tirc bang tien mat vei tong
so tien
la 196.533.249.800 deng Viet
Nam. Den ngay 31 than 3 nam 2013, Cong ty
da
chi tra co tirc yeti so
tien
la 47.970.339.800 (Icing Viet Nam cho
cdc co &mg.
(**) Theo C6ng van se 230/UBND-KT cua Uy Ban Nhan dan Thanh 06 Ha NOi, COng ty duqc giao thuc hien xay
Ong va bdn cdc can hi) thuOc don nguyen 3 dm tOa nha CT 9, Khu DO thj My Dinh - Me Trl va phAn lqi nhuan thu
21.
Vay va nq dal halt
30/6/2013
VND
01/01/2013
VND
Trai phieu phdt hanh - NH
Co
plan Ky thucmg Viet Nam (*)
700.000.000.000
700.000.000.000
Ngan hang phdt
trien
Viet Nam
13.827.737.700
13.827.737.700
Vay dai han NH

Co
phAn Ky thucmg Viet Nam
55.317.385.012
48.959.936.093
Vay dai han NH TMCP Hang Hai - CN Deng Da
550.000.000.000
550.000.000.000
Vay dai han NH TMCP
viot A
282.000.000.000
384.000.000.000
Nq dai han khac
33.547.141.172
1.634.692.263.884
1.696.787.673.793
T6ng Ong
(*) Phat
hanh trai phieu theo Hqp deng dat mua trai phieu se 012011/TCB-SJS ngay 01/09/2011 cho Ngan hang
Thucmg mai Co ph'an Ky thucmg Viet Nam. Tien thu duqc tir dqt phat hanh trai phieu duqc sir citing de
then
khai chr
an Nam An Khdnh. Thtri han oh trai phieu la 3 nam, lai
suit
22,5% mgt nam (6 thing dieu chinh 1 lAn). Cdc Icy tiep
theo duqc tinh bang
iai suit
tha
n6i
theo lai
suit ti&

kiem tra sau Icy han 12 than (niem
yet) oh
HO sa
Techcombank cOng theo mirc
phi
6%/nam.
22.
Doanh thu chua thqc MO

30/6/2013

01/01/2013

VND

VND
tinh
lqi nhuan phai nQp lai la 13.084.244.056 deng Viet
ducic phai nQp lai ngan sdch nha nuac. Cong ty
da tam
phAn
Nam.
(***) Day la khoan
tien
thanh Win cho Cong ty theo hqp &Ong chuyen nhuqng
so
06/PVFC-SUDICO
gifra Cong ty
\
*9\

va
Tang C6ng ty Tai chinh Co phAn Dan Ulf Viet Nam ye viec chuyen nhuqng 2.000.000 co phieu cua C6ng ty Co
)
1
'
phAn Quan 1y Quy Dan to Tai chinh Dan khf.
19
363.
00
7.
5
00.
00
0
636.
9
9
2.
5
00.
0
00
1.
00
0.
000.
000.
0
00
63

6.
992.
5
00.
0
00
3
63.
0
07. 50
0.
0
00
1.
000.
0
00.
000.
000
1.
830.
845.
412.
44
4
1.
5
26.37
7.
75

0.
485
7.
885.
690.
909
93.
55
4.
928. 49
0
392.
425.
6
49
93.
947.
35
4.
139
O
es1
111.
261.
936 65
2.
483. 40
4.4
25
2.

162.
58
7.
88
4
65
4.
645.
99
2.
30
9
••••
■
•
00
e
I
(3.
5
43.
3
24.
7
36)

(81.
045.
1
65.

453)

(30
2.
73
7.
587.
07
4)

(3
8
7.
671.
65
4.
424)

10
2.
000.
000
5
55.
80
2.
7
39
(36
2.

225.
71
9.
909)

en A
7.
5
23.
0
41.
5
19
9
3.
947.
3
54.
1
39
65
4.
6
42.
744.25
3
tr)
O
00
N

N
(61.
1
61.
90
4.
65
0)

219.0
17.
19
6.
78
7
(
6
1.
161.
90
4.65
0)

00
N
Co
Qs
N
O
1.

000.
000. 000.
000
1.
00
0.
000.
000.
000
Qu
S
,
11 n
im

201
3
cr.
.0
O.
U
NQ
C
•
40
Aca
"a
00 C.
C
>03.

aQ
A
C

.0
to)
.7
.e
AO
0.
00
:03
00
er;

V6n
c
6 p
h
in
di
p
hit

hi n
h
V
6n
c
hi

i s
o
hfru

eei
-s
z
U
0
U
0
Qu
,
11 n
am

2
0
13

0
1309

O
O
0)
cr,
DA:r
c
ir

e:5
;
NP
H
GH
AT
2
Da TH1+,
KHU CONG
NG
I.
),
SONG 0,
i
em
•
TP.
'It)
C
am
)
O
0
00
tr)
O,
1>,
C
.
01)

C.
.<
8

c
c.)
23.
2
Ch
i t
i
et
v
6n

d
Au
tir
ct
ia
c
hi s
fr
hum

00
%.0
•
o
▪

•
■
I
e
•••
■
••
est
24.
9
43.
5
49.
7
1
2
Crs
•
tr
vi
552.
55
4.
683
1.
55
1.
820.
436.
944

N
/r)
21
9.0
17.
1
96. 78
7 (
6
1.
161.
90
4.
650)

O
8
O
O
ri
U
csi g

<-4

>,
.—
■
s
g ,Q


0
C
-

<0

0 en
•
C'.)
.

n 0
C

=
▪
=
Q b

c 0 ?
Oh esl

C

cd

774
,
,

g
§ .?!.)

(44

/g

0

,


E

C CO
c>

b0 .1

vo
O
0.
,

=
to ,
c
=

,a0

to
g

0 =

04 0
.01 e0 c

= el
7e.

0
o

1

=



>.,
.,:,
,,,, .

<p
,:,
. ,,
k3.,
.
'a 1=

-
-I. t.
s .
.
e1

00

a 0 _
Oa
C a "C'

wd c
=

0
= ta 1 '?
' .14
. § r
> c p
,
1 § 3
.



"8
5
.
a 3.

0.

,,,,
.=
0
t,
b 0
,, c .c p
b

b
4:0
as

)

c )
a
A V
A E
5 .c • ,


,


•