báo cáo thực tập tốt nghiệp tại công ty tư vấn kiến trúc và truyền thông orient

Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
TRƯỜNG ĐẠI HỌC PHƯƠNG ĐÔNG
KHOA KIẾN TRÚC - CÔNG TRÌNH
BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
ĐỊA ĐIỂM : CÔNG TY CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC & TRUYỀN THÔNG ORIENT
ĐỊA CHỈ : SỐ 54 – NGÕ 87 – NGUYỄN KHANG – CẤU GIẤY – HÀ NỘI
GVHD : TS.KTS.VƯƠNG HẢI LONG
SVTH : PHẠM HẢI NINH
MSSV : 507110138
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
1
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
LỜI CẢM ƠN
Thực tập cán bộ kỹ thuật là thời gian quan trọng đối với sinh viên trước
khi ra trường để củng cố lại kiến thức đã học trong trường cho sinh viên
sắp ra trường, bắt đầu làm quen với thực tế công tác tư vấn thiết kế
công trình và thu thập tài liệu thực tế để phục vụ cho việc xác định đề
tài tốt nghiệp.
Em xin chân thành cảm ơn công ty CP tư vấn kiến trúc và truyền thông
Orient, các anh chị em cán bộ và các kiến trúc sư của công ty đã tạo
điều kiện giúp đỡ và hướng dẫn em hoàn thành tốt đợt thực tập này.
Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2011
Sinh viên
Phạm Hải Ninh
Hà nội, tháng 11 năm 2011
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
2
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
NHẬN XÉT
(Của giảng viên hướng dẫn)

NHẬN XÉT
(Của cơ quan thực tập)
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
3
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp

GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
4
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
MỤC LỤC
Lời cảm ơn 2
Nhận xét của giáo viên 3
Nhận xét của cơ quan thực tập 4
A-Tóm tắt quá trình thực tập 5
B-Nội dung báo cáo thực tập
I - Mô tả về đơn vị thực tập, hệ thống tổ chức 6
II - Mô tả các hoạt động chuyên ngành và môi trường làm việc của cơ quan
nơi thực tập 7
III - Mô tả công việc được phân công, nêu rõ kết quả tự làm

được 11
IV - Mô tả các quy trình, thủ tục xây dựng cơ bản hiện hành 12
V - Đồ án sưu tầm phục vụ nghiên cứu đồ án tốt nghiệp 14
VI – Kết Luận 20
A- TÓM TẮT QUÁ TRÌNH THỰC TẬP :
4 tuần, từ ngày 01/11/2011 đền ngày 29/11/2011
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
5
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Từ 03/10/2011 đến 31/11/2011
- Gặp thầy hướng dẫn và nhận lịch thực tập
- Liên hệ tìm đơn vị thực tập
- Tìm đơn vị thực tập và xin thực tập, hoàn thiện hồ sơ thực tập tại Công ty CP tư
vấn kiến trúc và truyền thông Orient
Từ 01/11/2011 đến 29/11/2011 : Bắt đầu thực tập tại cơ quan.
- Tham gia tìm hiểu cơ cấu, cách làm việc, nhiệm vụ chức năng của công ty
- Thực tập cúng các KTS trong cơ quan, tìm hiểu cách lập và thiết kế một dự án.
- Tham gia một số dự án tư vấn kiến trúc, nội thất mà công ty đang thực hiện
- Tham gia tìm hiểu các mẫu hồ sơ của 1 dự án thực tế
- Tham khảo các tài liệu về kiến trúc quy hoạch và dân dụng đồng thời nghiên cứu
chọn đề tài tốt nghiệp.
- Tìm hiểu các báo cáo nghiên cứu khả thi để viết báo cáo thực tập
Ngày 29/11/2011 :
- Thể hiện viết báo cáo thực tập
Ngày 30/11/2011 :
- Nộp báo cáo thực tập
B - NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
I. Mô tả về đơn vị thực tập, hệ thống tổ chức
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
6

Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Công ty CP tư vấn kiến trúc & truyền thông Orient là đơn vị chuyên hoạt động
trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất – quy hoạch. Là một công ty mới thành lập nhưng
với những thành viên dày dặn kinh nghiệm tới từ nhiều quốc gia trên thế giới, chúng
tôi tự tin hành nghề một cách chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của chúng
tôi được đào tạo bài bản trong nhà trường và có thời gian hành nghề lâu năm tại Việt
Nam nên chúng tôi am hiểu về văn hóa, xã hội, kỹ thuật xây dựng, vật liệu địa
phương. Thiết kế của chúng tôi định hướng theo tiêu chí xanh, sinh thái và bề vững.
Chúng tôi luôn đặt chất lượng sản phẩm lên hàng đầu, giải pháp của chúng tôi sẽ
giúp cho khách hàng có chi phí thấp nhất nhưng lại đạt hiệu quả sử dụng cao cấp.
Cơ cấu tổ chức công ty:
ST
T
NHÂN SỰ
SỐ
LƯỢNG
TRÌNH ĐỘ GHI CHÚ
1 Giám đốc 1 Kiến trúc sư
2 Phó giám đốc điều hành 1 Kiến trúc sư
3 Phó giám đốc phát triển dự
án
1 Kiến trúc sư
5 Phòng kế toán Kiến trúc sư
Kế toán trưởng 1 Cử nhân
Kế toán viên 2
6 Phòng thiết kế
Trưởng phòng 1 Kiến trúc sư
Nhân viên thiết kế 6
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
7

Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
II. Mụ t cỏc hot ng chuyờn ngnh v mụi trng lm vic ca c quan ni
thc tp :
II 1.1 Cỏc chc nng c bn
Quản lý điều hành
Công tác quản lý của một hãng t vấn bao gồm hai nội dung chính : kế hoạch và
điều hành. Kế hoạch bao gồm việc đề ra các mục đích mục tiêu, xác định cơ cấu và
dự trù số lợng nhân viên.Việc điều hành bao gồm việc tổ chức lãnh đạo, phụ trách h-
ớng dẫn và theo dõi hoạt động của hãng.
Phát triển kinh doanh hay hoạt động tiếp thị
Hoạt động phát triển kinh doanh bao gồm việc tập hợp, phân tích các thông tin , tìm
kiếm các cơ hội để có thể có các chiến lợc kinh doanh nh lựa chọn thị trờng, định giá
các loại dịch vụ và xác định vị trí của dịch vụ trên thị trờng.
Hoạt động này bao gồm cả việc xây dựng uy tín cho hãng trớc khách hàng.
Quản lý dự án
Chức năng hay bộ phận này có nhiệm vụ quản lý dự án và quan hệ với khách hàng.
Bộ phận này có trách nhiệm giám sát chung việc lên kế hoạch và thực hiện hiệu quả
các kế hoạch đề ra.
T vấn
T vấn là một hoạt động kỹ thuật đơn giản về mặt điều hành. Hoạt đông t cấn bao
gồm việc thảo luận của một hay nhiều thành viên của hãng vớikhách hàng để đa ra
lời khuyên có tính chất nghề nghiệp về các vấn đề kỹ thuật. Hoạt động này thờng do
các thành viên có nhiều kinh nghiệm và giỏi chuyên môn của hãng đảm nhận.
Nghiên cứu và chuẩn bị báo cáo
Đây là một khâu rất quan trọng trong quy trình hoạt động của một hãng t vấn.
Phạm vi hoạt động của bộ phận này rất rộng bao gồm các dự án thử nghiệm, xác
định địa điểm, trình bày đánh giá các tác động của môi trờng, các phântích đánh giá,
các nghiên cứu có giá trị, thông qua việc thu thập số liệu, nghiên cứu về mặt kinh tế
kỹ thuật, xem xét , phân tích dự trù giá cả và đa ra các ý kiến đề xuất. Kết quả đợc
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh

8
Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
trình bày thành các văn bản, bổ sung bừng các hình vẽ, biểu đồ trao lại cho khách
hàng.
Thiết kế
Quy trình thiết kế đợc tiến hành tại bộ phận kỹ thuật của hãng t vấn. Quy trình này
có thể chia làm 3 giai đoạn : thiết kế sơ phác là thiết kế đợc dựa trên lý thuyết, thiết
kế kỹ thuật với tổng dự toán và thiết kế thi công với dự toán chi tiết.
Thông thờng có thể kết hợp các giai đoạn này với nhau thành hai hay thậm chí một
giai đoạn.
Giai đoạn đấu thầu
Hoạt động này đợc tiến hành trong sự phối hợp chặt chẽ với khách hàng hay với các
luật s theo hợp đồng giao việc nhà t vấn thờng giúp đỡ khách hàng chuẩn bị hợp
đồng. Các công việc này thờng đợc tiến hành ở bộ phận t vấn hay tại văn phòng của
khách hàng.
Giai đoạn xây dựng.
Hoạt động này xảy ra khi hợp đồng với khách hàng có điều khoản phải chịu trách
nhiệm trong suốt giai đoạn thực hiện dự án. Một phần công việc này đợc thực hiện ở
hãng và một phần đợc thực hiện ở hiện trờng. Tạ hãng ngời kỹ s t vấn xác định các
sửa đổi, lý giải các quy cách kỹ thuật và giải quyết các công việc có liên quan khác.
ở ngoài hiện trờng các kỹ s t vấn phải khảo sát địa điểm , giám sát tại hiện trờng,
xem xét các tài liệu của dự án, giải thích kế hoạch và quy cách kỹ thuật.
Khảo sát
Việc báo cáo, thiết kế và xây dựng cần phải có công việc khảo sát. Công việc thay
đổi tùy thuộc vào tính chất của dự án. Hoạt động khảo sát đợc tiến hành tại hiện tr-
ờng trừ việc viết báo cáo và phân tích thí nghiệm.
Thử nghiệm và vận hành dự án
Công việc thử nghiệm yêu cầu ngời kỹ s t vấn phải đi đến công trơnf để kiểm tra
quy trình hoạt động của các thiết bị, kết cấu.
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh

9
Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
Vận hành dự án là thuộc một loại dịch vụ hết sức đa dạng. Chúng có thể bao gồm
việc chuẩn bị sách hớng dẫn hoạt động, lập và chỉ đạo các chơng trình đào tạo cho
nhân viên của khách hàng, cử một kỹ s tại dự án để giám sát hoạt động t vấn cho
khách hàng. Một phần hoạt động này có thể tổ chức tại hãng.
II 1.2 Cỏc chc nng h tr
Ngoài các bộ phận chức năng chính nêu trên trong một hãng t vấn còn có một số bộ
phận chức năng hỗ trợ khác. Chúng có nhiệm vụ nâng cao hiệu quả của các chức
năng chính.
Dịch vụ văn phòng:
Dịch vụ văn phòng trong một hãng t vấn kỹ thuật bao gồm : bộ phận tiếp đón, bộ
phận th ký, và bộ phận thông tin quản lý hồ sơ.
1. Bộ phận tiếp đón: đây là bộ phận quan trọng của một hãng t vấn, nơi đây gây
ra ấn tợng đầu tiên với khách hàng.
2. Bộ phận th ký: có nhiệm vụ giải quyết th từ của một hay nhiều kỹ s, tiết kiệm
thời gian qua việc sắp xếp các lịch một cách hợp lý, tiếp đón khách, trả lời
điện thoại, thu lợm thông tin, phân loại th từ, hồ sơ, soạn văn bản để trình ký.
3. Thông tin và quản lý hồ sơ: hồ sơ cần phải đợc đảm bảo quản trong trung
tâm bảo quản hoặc phân tán theo các bộ phận. Hệ thống tin học cho phép
nâng cao hiệu quả của việc thu thập và bảo quản thông tin trong hãng.
4. Thông tin liên lạc: thông tin liên lạc đối với ngời t vấn bao gồm điện thoại
( nội bộ hoặc bên ngoài ) , bu thiép, telex, fax.
5. Th viện: trông các hãng t vấn lớn, dịch vụ tham khảo và th viện tập trung có
thể gồm những tạp chí xuất bản định kỳ, sách, tài liệu tham khảo.Công tác
th viện có thể kết hợp với các công tác khác.
Ngoài ra trong một hãng t vấn còn có các dịch vụ đảm bảo cho việc đi lại, mua sắm
trang thiết bị, bảo quản tài sản, duy trì công trình, dịch vụ in ấn và một số các dịch
vụ đặc biệt khác.
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh

10
Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
II 2.1Ni dung hot ng v trỏch nhim ca mt cụng ty t vn thit k
Tổ chức t vấn đầu t và xây dựng là các tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần
kinh tế có t cách pháp nhân, có đăng kí kinh doanh về đầu t và xây dựng theo quy
định của pháp luật (nghị định số 52/1999/NĐCP)
Các tổ chức t vấn xây dựng đợc cấp chứng chỉ hành nghề t vấn xây dựng để hoạt
động trong phạm vi cả nớc.
Thời gian hoạt động có giá trị của chứng chỉ tùy theo điều kiện thực tế của tổ chức
t vấn xây dựng và chứng chỉ đợc cấp có giá trị từ 3 đến 5 năm.
Ba tháng trớc khi hết hạn, tổ chức t vấn phải làm thủ tục ra hạn hoặc đăng kí lại.
Các tổ chức t vấn xây dựng nớc ngoài đợc cấp giấy phép khảo sát thiết kế theo từng
dự án. Khi hành nghề t vấn của dự án khác, tổ chức t vấn xây dựng nớc ngoài phải
nộp hồ sơ xin giấy phép mới.
Trong quá trình hoạt động, tổ chức t vấn xây dựng có quyền xin điều chỉnh nội
dung hoặc ra hạn chứng chỉ hành nghề t vấn.
II 1.2 Trỏch nhim ca cỏc cụng ty xõy dng v t vn kin trỳc
a. Đăng ký hoạt động t vấn đầu t và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy
định của pháp luật
b. Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và chủ đầu t về các nội dung đã cam kết trong
hợp đồng, bao gồm cả số lợng, chất lợng, thời gian thực hiện, tính chính xác của
sản phẩm và chất lợng sản phẩm t vấn của mình
c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t và xây dựng theo quy định
của pháp luật. Thông tin rộng rãI về năng lực hoạt động của doanh nghiệp để
chủ đầu t biết và lựa chọn (theo nghị định số 52/1999/NĐ-CP)
III. Mụ t cụng vic c phõn cụng, nờu rừ kt qu t lm c
Cơ quan thực tập: Công ty CP t vấn kiến trúc và truyền thông Orient.
Địa điểm: Số 54 Ngõ 87 Nguyễn Khang Cầu Giấy Hà Nội
Thời gian thực tập từ ngày 18/10/2011 đến ngày 30/11/2011.
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh

11
Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
Trong thời gian thực tập ở đây Em đợc làm việc trong phòng thiết kế của Công ty.
Đây là một công ty chủ yếu t vấn thiết kế thi công xây dựng các công trình dân
dụng.Xây mới, sửa chữa cải tạo lại các công trình xuống cấp.
Tham gia vào một số dự án của Công ty, đợc làm việc với đội ngũ kiến trúc s nhiều
kinh nghiệm thực tế. Vì thời gian thực tập ngăn nên công việc chủ yếu là tham gia
phụ trợ một phần công việc cùng các kiến trúc s trong phòng thiết kế của công ty với
một số công trình đang triển khai xây dựng.
Một số công trình đợc tham gia cùng Công ty:
* Nh dõn dng: - Ch u t: anh Bựi nh Dng
- a ch: P.Vnh Hng Q.Hong Mai TP.H Ni
Phn tham gia lm vic: thit k kin trỳc
* Bit th ngh dng: - Ch u t: b T Th Phỳ H
- a ch: Huyn Ba Vỡ TP.H Ni
Phn tham gia lm vic: thit k ni tht
* Ghi chỳ: chi tit cỏc phn tham gia lm vic xem chi tit phn cui bn bỏo cỏo
IV. Mụ t cỏc quy trỡnh, th tc xõy dng c bn hin hnh
Thiết kế kiến trúc công trình gồm các nội dung :
Phân tích, nghiên cứu những điều kiện, những ràng buộc của bối cảnh
khu đất xây dựng mà công trình tơng lai sẽ xây dựng trên đó nhằm tạo
nên sự hài hòa cần thiết với cảnh quan chung khu vực với định hớng quy
hoạch tổng thể vành đai kiến trúc vây bọc quanh khu đất xây dựng, với
các đặc điểm kiến trúc sẵn có thuộc hiện trạng cận kề cần bảo tồn.
Phân tích nghiên cứu những yêu cầu công năng kỹ thuật và nghệ thuật để
công trình tơng lai có thể phát huy hiệu quả kinh tế - xã hội tốt nhất làm
cơ sở xây dựng luận chứng dự án khả thi đủ sức thuyết phục cho giải
pháp kiến trúc công nghệ lựa chọn.
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh
12

Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
Chọn lựa giải pháp kiến trúc, các ý tởng về tổ hợp không gian, hình khối,
về kết cấu, các giải pháp kỹ thuật có liên quan đảm bảo bốn yêu cầu cơ
bản của kiến trúc và thể hiện ý đồ đó bằng ngôn ngữ kiến trúc xây
dựng thông dụng : hồ sơ bản vẽ, mô hình, thuyết minh hay bất kỳ một
hình thức chuyển tải thông tin hiện tại nào.
Quá trình sáng tạo kiến trúc này thờng trải qua các bớc :
Xác định nhiệm vụ thiết kế : điều tra, phân tích các nhu cầu, biến các nhu
cầu thành hệ thống số liệu cụ thể, các sơ đồ quan hệ công năng, quy mô
công trình, cấp nhà, kế hoạch đầu t.
Phác thảo ý đồ kiến trúc quy hoạch tổng mặt bằng và thiết kế sơ bộ
không gian hình khối kiến trúc.
Thiết kế kỹ thuật tức hoàn chỉnh thiết kế sơ bộ, đi sâu phối hợp các bộ
môn kỹ thuật khác ( công nghệ, kết cấu, điện nớc, thông gió, kinh tế.)
Thiết kế thi công với đủ chi tiết cần thiết có thể làm căn cứ để thực hiện
việc xây dựng trên công trờng.
ở một công trình đơn giản, mọi việc thờng do kiến trúc s chủ nhiệm đồ án chủ
trì, nh ngời nhạc trởng phối hợp và chỉ huy một tập thể gồm nhiều chuyên đủ các
lĩnh vực liên quan.
ở những công trình lớn, phức tạp nh một nhà máy liên hợp, một khu đại học,
một quần thể du lịch, hay cả một thành phố, một thị trấn thì kiến trúc s có thể
tham gia với t cách thành viên chịu sự chi phối của một kỹ s trởng, một nhà kinh
tế đô thị có kinh nghiệm chẳng hạn.
Quá trình thiết kế thực sự là quá trình t duy, sáng tạo nghệ thuật, quá trình sử lý
thông tin rất tổng hợp và phức tạp, đòi hỏi kiến trúc s chủ trì không chỉ có kiến
thức rộng, tổng hợp mà còn có bản lĩnh chỉ huy, điều phối công việc tốt, một thái
độ làm việc thận trọng, khoa học và có lơng tâm nghề nghiệp vừa của ngời nghệ
sĩ có trách nhiệm và vừa của nhà khoa học thực nghiệm, thực sự cầu thị và
trung thực.
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh

13
Trng i Hc Phng ụng Bỏo cỏo kt qu thc tp tt nghip
Tùy theo quy mô và tính chất phức tạp của công trình mà thực hiện thiết kế 1 b-
ớc hoặc 2 bớc theo văn bản phê duyệt dự án đầu t.
Các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao, xây dựng ở điều kiện địa chất công
trình và môi trờng phức tạp, đợc thiết kế 2 bớc : thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản
vẽ thi công.
Các công trình có kỹ thuật đơn giản hoặc đã có thiết kế mẫu đợc thiết kế 1 bớc :
thiết kế kỹ thuật thi công.
Căn cứ để thiết kế công trình :
Dự án đầu t đợc duyệt
Các tài liệu khảo sát kỹ thuật xây dựng, điều tra cơ bản, điều tra kinh tế
xã hội do tổ chức chuyên môn có t cách pháp nhân lập.
Tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, các định mức giá,
thiết kế mẫu đợc Nhà nớc ban hành.
Trờng hợp áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của nớc ngoài thì phải đợc
bộ Xây dựng chấp thuận.
Thiết kế công trình phải do tổ chức có t cách pháp nhân thiết kế, có giấy phép
hành nghề t vấn thiết kế lập. Thẩm định thiết kế phải do cơ quan chuyên môn có
t cách pháp nhân về t vấn xây dựng không tham gia lập tài liệu thiết kế đó thực
hiện.
V. ỏn su tm phc v nghiờn cu ỏn tt nghip
* D ỏn: Khu phc hp Lighthouse Complex Tower Nha Trang
a im: TP.Nha Trang - Khỏnh Ho
GVHD : TS. KTS Vng Hi Long SVTH : Phm Hi Ninh
14
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Thông tin cơ bản

Loại hình : Khu phức hợp

Địa chỉ :
Số 44 - 46, Đường Lê Thánh Tôn, TP.Nha Trang,
Khánh Hoà
Diện tích tổng thể : 6.500 m2
Số tầng : 36 tầng
Ngày khởi công : Năm 2010
Ngày hoàn thành : Năm 2012
Hiện trạng : Đang triển khai
Chủ đầu tư : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore
Đơn vị thi công : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore
Đơn vị quản lý : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore
Đơn vị thiết kế : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore
Tên gọi khác
Lighthouse Complex Tower Nha Trang
Lighthouse Complex Tower Nha Trang

Lighthouse Complex Tower Nha Trang là dự án phức hợp lớn được thành lập từ 6
cổ đông có tiềm lực tài chính mạnh gồm: Tổng Công ty Tài chính cổ phần Dầu khí
Việt Nam, Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn, Công ty cổ phần xây dựng và kinh
doanh địa ốc Hoà Bình, Công ty cổ phần Bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam,
Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư tài chính dầu khí - chi nhánh Thành phố Hồ Chí
Minh và Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải.
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
15
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Dự án Lighthouse Complex Tower Nha tọa lạc trên “khu đất vàng” với tổng vốn đầu
tư 100 triệu USD. Dự án đã vượt qua 8 đồ án thiết kế khác trong cuộc thi tuyển thiết
kế kiến trúc quốc tế cho dự án này của 12 đơn vị tư vấn thiết kế trong nước và quốc
tế tham gia.
Công trình này sẽ là điểm nhấn quan trọng cho kiến trúc đô thị của thành phố Nha

Trang. Nơi đây sẽ mọc lên 2 tòa tháp 36 tầng, cao 150m - cao nhất Nha Trang hiện
nay, gồm khách sạn, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí cao cấp, các văn
phòng và căn hộ cho thuê. Tổng diện tích xây dựng hơn 125.000 m2 với 400 căn hộ
cho thuê, 250 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn 5 sao, 10.000 m2 văn phòng cho thuê loại
A và 15.000 m2 trung tâm thương mại - văn hóa, giải trí cao cấp.
* Dự án : Tổ Hợp DIC Phoenix
Địa điểm : Tp. Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
16
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Trực thuộc dự án: Khu Đô Thị Trung Tâm Chí Linh
Thông tin cơ bản

Loại hình : Khu phức hợp
Địa chỉ : P.10, Tp. Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Diện tích tổng thể : 27.645 m2
Số tầng : 23-27 tầng
Ngày khởi công : 18/03/2010
Ngày hoàn thành : 28/12/2012
Hiện trạng : Đang triển khai
Chủ đầu tư : Tổng CTCP Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển
Đơn vị thi công : -
Đơn vị quản lý : -
Đơn vị thiết kế : CTCP Archipel (Cộng hòa Pháp)
Tên gọi khác
DIC Phoenix, tổ hợp DIC Phoenix, Khu Phức Hợp DIC Phoenix, complex DIC
Phoenix, Khu Tổ Hợp DIC Phoenix, Khu Hỗn Hợp DIC Phoenix, Khu Đa Chức
Năng DIC Phoenix, KLH DIC Phoenix
Tổ Hợp DIC Phoenix

Tổ hợp Khách sạn – Văn phòng - Căn hộ cao cấp DIC Phoenix là dự án thành phần
thuộc Dự án Khu Trung tâm Chí Linh, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
17
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
Dự án được xây dựng trên diện tích: 27.645m2. Trong đó diện tích khuôn viên Dự
án khách sạn: 12.574m2, diện tích khuôn viên dự án căn hộ cao cấp: 15.071m2.
Cụm công trình được thiết kế bao gồm: tòa tháp 23 tầng (khách sạn – văn phòng),
tòa tháp 25 và 27 tầng (Căn hộ cao cấp). Tổng mức đầu tư khoảng 1.620 tỷ đồng.
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
18
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
QUY MÔ DỰ ÁN
• Công trình Khách sạn – Văn phòng DIC Phoenix: 01 block khách sạn - văn
phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế 4 sao với tổng diện tích đất:
12.574m2 ; diện tích xây dựng: 4.849m2 ; tổng diện tích sàn: 56.043m2 ; mật
độ xây dựng: 26,06%; số tầng cao: 23 tầng ; chiều cao công trình: 90,55m
• Công trình cao 23 tầng, gồm 06 tầng dịch vụ, 05 tầng làm Văn phòng, 12 tầng
làm Khách sạn (từ tầng 9÷20) có 348 phòng ngủ, trong đó: 288 phòng
standard, diện tích mỗi phòng từ 29-30m2 và 60 phòng suite có diện tích
36m2 mỗi phòng.Tất cả các công trình đều được thiết kế hiện đại theo tiêu
chuẩn quốc tế 4 sao, kiểu dáng kiến trúc độc đáo.
• Cụm chung cư cao cấp DIC Phoenix, nằm gần Hồ Bàu Trũng. Dự án gồm 02
block Chung cư cao 25 và 27 tầng. Tổng diện tích đất: 15.071m2 ; Diện tích
xây dựng : 7.865m2; Diện tích sàn xây dựng : 70.225m2; Diện tích sàn sử
dụng : 59.689m2.
VI - Kết luận:
• Nh ng n i dung ki n th c lý thuy t nào đã đ c c ng c .ữ ộ ế ứ ế ượ ủ ố
• Nh ng k n ng th c hành nào đã h c h i đ c.ữ ỹ ă ự ọ ỏ ượ
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh

19
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
• Nh ng kinh nghi m th c ti n nào đã tích lu đ c.ữ ệ ự ễ ỹ ượ
• Chi ti t các k t qu công vi c mà mình đã đóng góp cho c quan n i th c ế ế ả ệ ơ ơ ự
t pậ
Qua thời gian ngắn đc thực tập tại công ty CP tư vấn kiến trúc & truyền thông
Orient, em đã tiếp thu đc nhiều kiến thức thực tế quý giá góp phần củng cố cho đồ
án tốt nghiệp sắp tới cũng như hành trang nghề nghiệp trong tương lai.
Tại công ty, em đã đc tiếp xúc với các công trình thực thế từ nhỏ đến lớn như nhà ở
dân dụng, biệt thự, nhà hang, chung cư, được tham gia trực tiếp cùng các kiến trúc
sư dày dặn kinh nghiệm giúp nâng cao hiểu biết nghề nghiệp của bản than
Qua một khoảng thời gian ngắn ngủi, nhưng em đã có những thành quả nhất định
đóng góp cho công ty cũng như trau dồi kinh nghiệm cho bản than.
VII – Chi tiết công việc được tham gia trong quá trình thực tập:
* Nhà ở dân dụng: - Chủ đầu tư: anh Bùi Ánh Dương
- Địa chỉ: P.Vĩnh Hưng – Q.Hoàng Mai – TP.Hà Nội
Phần tham gia làm việc: thiết kế kiến trúc
* Biệt thự nghỉ dưỡng: - Chủ đầu tư: bà Tạ Thị Phú Hà
- Địa chỉ: Huyện Ba Vì – TP.Hà Nội
Phần tham gia làm việc: thiết kế nội thất
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
20
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
NHÀ Ở DÂN DỤNG
CHỦ ĐẦU TƯ : ÔNG BÙI ÁNH DƯƠNG
ĐỊA CHỈ : P.VĨNH HƯNG – Q.HOÀNG MAI – TP.HÀ NỘI
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
21
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh

22
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
23
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
24
Trường Đại Học Phương Đông Báo cáo kết quả thực tập tốt nghiệp
GVHD : TS. KTS Vương Hải Long SVTH : Phạm Hải Ninh
25