giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản tại công ty cổ phần đầu tư và xây dựng thái thịnh

B GIÁO DC VÀ ÀO TO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o




KHÓA LUN TT NGHIP


 tài:
GII PHÁP NÂNG CAO HIU QU S DNG
TÀI SN TI CÔNG TY C PHNăUăTă
VÀ XÂY DNG THÁI THNH

SINH VIÊN THC HIN : NGUYN THU TRANG
MÃ SINH VIÊN : A18712
CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH









HÀ NI ậ 2014
B GIÁO DC VÀ ÀO TO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o

KHÓA LUN TT NGHIP


 tài:
GII PHÁP NÂNG CAO HIU QU S DNG
TÀI SN TI CÔNG TY C PHNăUăTă
VÀ XÂY DNG THÁI THNH

Giáoăviênăhng dn :PGS.TSăLuăTh Hng
Sinh viên thc hin :Nguyn Thu Trang
Mã sinh viên :A18712
Chuyên ngành :Tài chính





HÀ NI ậ 2014
Thang Long University Library
LI CMăN
 hoàn thành khóa lun tt nghip này, ngoài c gng ca bn thân, tôi đã nhn
đc rt nhiu s giúp đ, hng dn, ch bo ca các thy cô giáo, bn bè và gia đình
trong sut khóa hc cao hc và trong thi gian nghiên cu đ tài. Qua đây, tôi mun
bày t lòng bit n sâu sc ca mình ti:
- Cô giáo hng dn, PGS.TS Lu Th Hng.
- Các thy cô giáo i Hc Thng Long

- Công ty C Phn u t và Xây dng Thái Thnh.
Tôi xin gi ti thy cô, bn bè và gia đình li chúc sc khe, thành công trong
cuc sng.
Xin chân thành cm n!

Hà Ni, tháng nm 2014
Sinh viên


MC LC
CHNG 1. Lụ LUN C BN V HIU QU S DNG TÀI SN
CA DOANH NGHIP
1
1.1. Khái quát v tài sn trong doanh nghip 1
1.1.1. Khái quát v doanh nghip 1
1.1.2. Tài sn trong doanh nghip 3
1.2. Hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 9
1.2.1. Khái nim v hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 9
1.2.2. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn 10
1.3. Các nhân t nhăhngăđn hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 13
1.3.1. Ngun hình thành tài sn trong doanh nghip 13
1.3.2. Các nhân t ch quan 14
1.3.3. Nhân t khách quan 21
CHNG 2. THC TRNG HIU QU S DNG TÀI SN TI
CÔNG TY C PHN U T VÀ XÂY DNG THÁI THNH
24
2.1. Khái quát v Công ty C PhnăuătăvƠăXơyădng Thái Thnh 24
2.1.1. Quá trình hình thành và phát trin 24
2.1.2. Chc nng vƠ nhim v ca Công ty C Phn u t vƠ Xơy
dng Thái Thnh 24

2.1.3. Mô hình t chc 25
2.1.4. Tình hình hot đng kinh doanh ca Công ty trong ba nm
(2011 – 2013) 28

2.1.5. C cu ngun vn ca Công ty 29
2.1.6. C cu vn đu t vƠo các loi tài sn 30
2.2. Phân tích thc trng hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phnău
tăvƠăXơyădng Thái Thnh 32
2.2.1. Tình hình tài sn và s dng tài sn ti Công ty C Phn u t
và Xây dng Thái Thnh 32

2.2.2. Phân tích thc trng hiu qu s dng tài sn ti Công ty C
Phn u t vƠ Xơy dng Thái Thnh 37

2.3. ánhăgiáăv hiu qu s dng tài sn ti Công ty C PhnăuătăvƠăXơyă
dng Thái Thnh 46
Thang Long University Library
2.3.1. Kt qu đt đc 46
2.3.2. Hn ch và nguyên nhân 47
CHNG 3. GII PHÁP NÂNG CAO HIU QU S DNG TÀI
SN TI CÔNG TY C PHN U T VÀ XÂY DNG THÁI THNH
. 52
3.1. nh hng phát trin ca Công ty C Phn u t vƠ Xơy dng Thái Thnh 52
3.2. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ti công ty C phnăuătă
và Xây dng Thái Thnh 52
3.2.1. Nhóm gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ngn hn 52
3.2.2. Nhóm gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn dài hn 56
3.2.3. Mt s gii pháp khác 58
3.3. Kin ngh 61

3.3.1. Kin ngh vi nhƠ nc 61
KT LUN
64


DANH MC CH VIT TT


GTGT
: Giá tr gia tng
TSC
: Tài sn c đnh
TSCHH
: Tài sn c đnh hu hình
TSDH
: Tài sn dài hn
TSNH
: Tài sn ngn hn

Thang Long University Library
DANH MC BNG,ăSă

Hình 2.1. S đ t chc ca Công ty C Phn u t và Xây dng Thái Thnh 26
Bng 2.1: Báo cáo kt qu hot đng kinh doanh giai đon 2011 - 2013 28
Bng 2.2: Phân tích c cu ngun vn ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 29
Bng 2.3: C cu tài sn ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 30
Bng 2.4: Chi tit c cu n ngn hn ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 31
Bng 2.5: C cu tài sn ngn hn ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 33
Bng 2.6: C cu tài sn dài hn ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 35
Bng 2.7: C cu tài sn c đnh hu hình ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 36

Bng 2.8: H s hao mòn tài sn c đnh hu hình ca Công ty qua ba nm (2011
- 2013) 37
Bng 2.9: Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tng tài sn ca Công ty qua ba
nm (2011 - 2013) 37
Bng 2.10: C cu tài sn ca Công ty VIWASE qua ba nm (2011 - 2013) 40
Bng 2.12: Vn lu đng ròng ca Công ty qua ba nm (2011 - 2013) 40
Bng 2.13: Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn ngn hn ca Công ty
qua ba nm (2011 - 2013) 41
Bng 2.14: Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn ngn hn ca Công ty
Viwase qua ba nm (2011 - 2013) 42
Bng 2.15: Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn dài hn ca Công ty qua
ba nm (2011 - 2013) 44

LI M U
1. Tính cp thit caăđ tài nghiên cu
Li ích kinh doanh đòi hi các doanh nghip phi s dng mt cách hp lý, hiu
qu tng đng tài sn nhm làm cho li nhun ca doanh nghip đt mc ti đa. Nâng
cao hiu qu s dng tài sn còn có Ủ ngha quan trng trong vic gim chi phí sn
xut, chi phí lu thông và h giá thành sn phm.
Bên cnh đó, tng cng qun lý và nâng cao hiu qu s dng tài sn còn giúp
cho doanh nghip luôn có đc trình đ sn xut, kinh doanh phát trin, trang thit b, k
thut đc ci tin. Vic áp dng k thut tiên tin, công ngh hin đi s to ra kh nng
rng ln đ nâng cao nng sut lao đng, nâng cao cht lng sn phm, to ra sc cnh
tranh cho sn phm trên th trng. c bit khi khai thác đc các tài sn, s dng tt và
hiu qu tài sn trong hot đng sn xut kinh doanh s làm gim chi phí và nh vy gián
tip làm gim bt nhu cu vay vn cng nh là giúp gim chi phí v lãi vay.
T nhng lý do trên, cho thy s cn thit phi nâng cao hiu qu s dng tài sn
trong các doanh nghip. ó là mt trong các nhân t quyt đnh s tn ti, phát trin
và thành công ca mt doanh nghip.
Công ty C Phn u t và Xây dng Thái Thnh đc thành lp t nm 2003,

đn nay đã xây dng đc v th tng đi vng chc trong lnh vc t vn cp và
thoát nc, đánh giá tác đng môi trng và tái đnh c cho các d án xây dng. Công
ty đã kỦ đc nhiu d án ln, thc hin đc nhiu hp đng, m rng kinh doanh
sang nhiu lnh vc khác nh sn xut vt liu xây dng, t vn v tng cng nng
lc qun lý doanh nghip, …, tuy nhiên Công ty vn cha chú trng nhiu đn hiu
qu s dng tài sn. Vic s dng tài sn còn nhiu bt cp, dn đn kt qu kinh
doanh cha cao. Nhân viên phòng k toán – tài chính mi ch dng  vic hoch toán
k toán, cha chú Ủ ti công vic phân tích tài chính, đánh giá hiu qu s dng tài sn
nên cha xây dng đc mt chin lc s dng tài sn hiu qu.
T thc t đó, đ tài “Nâng cao hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phn
uătăvƠăXơyădng Thái Thnh”ăđã đc la chn nghiên cu.
2. Mc tiêu nghiên cu
H thng hóa các c s lý lun v hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip, ch
tiêu đánh giá hiu qu s dng tài sn và các yu t có th nh hng đn hiu qu s
dng tài sn.
Phân tích thc trng hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phn u t và Xây
dng Thái Thnh, trên c s đó, đa ra nhng nhn xét và đánh giá v hiu qu s
dng tài sn ti Công ty.
Thang Long University Library
Nghiên cu và đ xut các gii pháp góp phn nâng cao hiu qu s dng tài sn
ca Công ty.
3. iătng và phm vi nghiên cu
i tng nghiên cu: Hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip.
Phm vi nghiên cu: Hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phn u t và
Xây dng Thái Thnh trong khong thi gian t nm 2011 đn nm 2013.
4. Phngăphápănghiênăcu
 đt đc mc đích nghiên cu, khóa lun s dng các phng pháp phân tích,
phng pháp tng hp, phng pháp thng kê, so sánh, …. Phng pháp thng kê nhm
tng hp các s liu thu thp đc đ phân tích. Phng pháp so sánh giúp so sánh nhng
kt qu đt đc, t đó đa ra các đánh giá mt cách khách quan nht v tình hình hot

đng ca doanh nghip là hiu qu hay không hiu qu.
Ngun d liu: D liu đc s dng ch yu là d liu th cp, c th là các
báo cáo tài chính ca doanh nghip. Ngoài ra, còn thu thp thêm các thông tin v tình
hình sn xut kinh doanh, các quyt đnh đu t.
5. Kt cu khóa lun
Ngoài các phn m đu, kt lun, mc lc và tài liu tham kho, khóa lun đc
kt cu thành ba chng nh sau:
Chng 1. Lý lun c bn v hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
Chng 2. Thc trng hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phn u t
và Xây dng Thái Thnh
Chng 3. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ti Công ty C Phn
u t và Xây dng Thái Thnh



1
CHNGă1.ăLụăLUNăCăBNăVăHIUăQUăSăDNGăTÀIă
SNăCAăDOANHăNGHIP

1.1. Khái quát vătƠiăsnătrongădoanhănghip
1.1.1. Khái quát v doanh nghip
1.1.1.1. Khái nim, đc đim và phân loi doanh nghip
Kháiănim
Doanh nghip là t chc kinh t có tên riêng, có tài sn, có tr s giao dch
n đnh, đc đng kí kinh doanh theo quy đnh ca pháp lut, nhm mc đích thc
hin các hot đng kinh doanh - tc là thc hin mt, mt s hoc tt c các công
đon ca quá trình đu t, t sn xut đn tiêu th sn phm hoc cung ng dch v
trên th trng nhm mc đích sinh li.
căđimă
- Là đn v kinh t, hot đng trên thng trng, có tr s giao dch n đnh, có

tài sn,
- ã đc đng kỦ kinh doanh,
- Hot đng kinh doanh.
Phơnăloiădoanhănghip
Doanh nghip nhà nc: iu1 lut DNNN đc Quc hi thông qua ngày
20.4.1995 đã nêu: DNNN là t chc kinh t do Nhà nc đu t vn thành lp và t
chc qun lỦ hot đng kinh doanh hoc hot đng công ích nhm thc hin mc
tiêu kinh t xã hi Nhà nc quy đnh. Doanh nghip có t cách hp pháp có cách
pháp nhân có các quyn và ngha v dân s, chu trách nhim v toàn b hot đng
kinh doanh.
Doanh nghip t nhân: là đn v kinh doanh có mc vn không thp hn vn
đng kỦ, do mt cá nhân làm ch và t chu trách nhim bng toàn b tài sn ca
mình v mi hot đng ca doanh nghip.
Công ty: Là mt t chc kinh t mà vn đc đu t do các thành viên tham
gia góp vào và đc gi là công ty. H cùng chia li và cùng chu l tng ng vi
phn vn đóng góp. Trách nhim pháp lỦ ca tng hình thc có nhng đc trng
khác nhau. Theo Lut doanh nghip, loi hình công ty có các loi: công ty hp
danh, công ty trách nhim hu hn, công ty c phn.
Công ty đc hiu là s liên kt ca 2 hoc nhiu cá nhân hoc pháp nhân bng
s kin pháp lỦ, nhm tin hành đ đt đc mc tiêu chung nào đó" (theo KUBLER).
Thang Long University Library



2
Hp tác xã: là loi hình kinh t tp th, do nhng ngi lao đng và các t
chc có nhu cu, li ích chung t nguyn góp vn, góp sc lp ra theo quy đnh ca
pháp lut đ phát huy sc mnh ca tp th và ca tng xã viên nhm giúp nhau
thc hin hiu qu hn các hot đng sn xut, kinh doanh, dch v, và ci thin
đi sng, góp phn phát trin kinh t xã hi.

1.1.1.2. Hot đng c bn ca doanh nghip
Hotăđngăhuyăđng vn ca doanh nghip
Trong nn kinh t th trng, các doanh nghip t ch và tu thuc vào hình thc
s hu doanh nghip mà quyn t ch trong kinh doanh đc m rng trong mc đ
cho phép. Trong bình din tài chính, mi doanh nghip t tìm kim ngun vn trên th
trng và t ch trong vic s dng vn. Nhu cu v vn ca doanh nghip đc th
hin  khâu thành lp doanh nghip, trong chu kì kinh doanh và khi phi đu t thêm.
Giai đon nào doanh nghip cng có nhu cu v vn. Vic huy đng vn đ sn xut
kinh doanh thì tùy thuc vào tng loi hình doanh nghip. Theo xu hng hin nay,
các công ty đu chuyn đi mô hình hot đng theo mô hình công ty C phn. Vic
huy đng vn ca các công ty C phn thng bng cách bán c phn ra công chúng
hay huy đng vn t th trng chng khoán. ây là hình thc huy đng vn ch yu
hin nay. Tuy nhiên, không phi lúc nào vic huy đng vn t th trng chng khoán
cng thun li do vy các doanh nghip cn phi có nhiu kênh huy đng vn khác
nh huy đng vn bng cách vay t ngân hàng, vay t công ty bn, vay t cán b công
nhân viên trong công ty hay bng hình thc liên doanh, liên kt vi các công ty có
tim lc tài chính mnh.
Hotăđng sn xut kinh doanh ca doanh nghip
Hot đng sn xut kinh doanh là hot đng ch yu và xuyên sut đi vi các
doanh nghip. Hot đng sn xut kinh doanh ca doanh nghip nhn to sn phm,
dch v, to ra ca ci, vt cht cho doanh nghiêp và cho xã hi. i vi công ty C
phn, hot đng sn xut và kinh doanh đc công ty lên k hoach và đc đi hi c
đông thông qua. Hàng nm đu có đánh giá, nhn xét ca Ban giám đc, Hi đng
qun tr v hot đng sn xut ca doanh nghip. Hi đng qun tr và Ban giám đc
phi chu trách nhim trc c đông nu k hoch kinh doanh, sn xut ca công ty
không đt yêu cu.
Các hotăđng khác ca doanh nghip
Bên cnh các hot đng kinh doanh sn xut đ to ra ca ci, vt cht thì doanh
nghip cng tham gia vào các hot đng xã hi đ th hin trách nhim ca doanh
nghip đi vi xã hi. Hin nay phn ln các doanh nghip đu tham gia vào các hot

đng xã hi nh ng h ngi nghèo, giúp đ tr m côi, lang thang, c nh. ng h



3
các phong trào đn n đáp ngha, ng h các gia đình b thiên tai, l lt đ nâng cao uy
tín, thng hiu ca doanh nghip. Thc t, doanh nghip nào nhit tình tham gia vào
các hot đng xã hi hiu qu thì thng hiu ca doanh nghip đó s đc nâng cao,
sn phm, dch v ca doanh nghip đó s d dàng đn đc tay ngi s dng.
1.1.2. Tài sn trong doanh nghip
Khái nim
Tài sn là tt c nhng gì có giá tr tin t thuc s hu ca mt cá nhân, mt đn
v hoc ca nhà nc; có th đc dùng đ tr n, sn xut ra hàng hoá hay to ra li
nhun bng cách nào đó. Mt tài sn có ba đc tính không th thiu: li nhun kinh t có
th xy ra trong tng lai; do mt thc th hp pháp kim soát; thu đc kt qu ngay t
hp đng kinh doanh hoc giao dch đu tiên.
PhơnăloiătƠiăsnăcaădoanhănghip
Tài sn có th đc phân chia thành nhiu nhóm theo tng tiêu thc khác nhau.
Cn c vào hình thái biu hin, tài sn bao gm: Tài sn hu hình và Tài sn vô hình.
Cn c vào thi hn s dng tài sn, tài sn ca doanh nghip thng đc chia thành
hai loi: tài sn ngn hn và tài sn dài hn. Cn c vào tính cht tun hoàn và luân
chuyn, tài sn đc chia thành: Tài sn c đnh và Tài sn lu đng. Cn c vào ngun
hình thành, tài sn bao gm: Tài sn đc tài tr bi vn ch s hu và Tài sn đc tài
tr bi vn n. Cn c vào quyn s hu tài sn, tài sn đc chia thành: tài sn thuc
quyn s hu ca ch doanh nghip và tài sn thuê ngoài.
Trong phm vi nghiên cu ca đ tài này, tác gi la chn tiêu thc phân loi tài
sn cn c vào thi hn s dng tài sn, kt hp vi hình thái vt cht ca tài sn.
Tài sn ngn hn
Tài sn ngn hn là nhng tài sn mà thi gian s dng, thu hi luân chuyn
trong mt nm hoc mt chu k kinh doanh. Tài sn ngn hn gm:

Tin và các khon tng đng tin. Tin đc hiu là tin mt, tin gi ngân
hàng và tin đang chuyn. Tin mt ti qu hình thành do doanh nghip s dng
phng thc thanh toán bng tin mt. Tin gi ngân hàng là tin gi không k hn ti
các tài khon thanh toán  ngân hàng dùng cho mc đích thanh toán không dùng tin
mt. Tin đang chuyn: Quá trình chuyn tin cn có thi gian nht đnh ch làm th
tc nên tn ti hình thc này. Chng hn doanh nghip đã làm th tc chuyn mt
khon tin t tài khon thanh toán ti ngân hàng đ tr cho đn v khác nhng cha
nhn đc giy báo n hay bn sao kê ca ngân hàng nên vn coi là tin ca doanh
nghip. Tài sn bng tin có th tn ti di dng ni t, ngoi t, vàng, bc, kim khí
quỦ, đá quỦ. Ch tiêu này phn ánh toàn b s tin hin có ca doanh nghip ti thi
đim báo cáo, qua đó giúp cho vic đánh giá kh nng thanh toán nhanh ca doanh
Thang Long University Library



4
nghip và có k hoch tr n kp thi, đng thi có k hoch đu t tài chính vn tin
t tm thi nhàn ri đ tránh  đng vn.
Các khon tng đng tin là các khon đu t ngn hn không quá ba tháng,
có kh nng chuyn đi d dàng thành tin và không có nhiu ri ro trong chuyn đi
thành tin.
Tài sn tài chính ngn hn: bao gm các khon đu t chng khoán có thi hn
thu hi di mt nm hoc trong mt chu k kinh doanh (nh tín phiu kho bc, k
phiu ngân hàng, …) hoc chng khoán mua vào bán ra (c phiu, trái phiu) đ kim
li và các loi đu t tài chính khác không quá mt nm.
Các khon phi thu ngn hn: là các khon phi thu ngn hn ca khách hàng,
phi thu ni b ngn hn và các khon phi thu ngn hn khác có thi hn thu hi hoc
thanh toán di mt nm. Phi thu ngn hn ca khách hàng là tin bán hàng hóa, dch
v cha thu đc nhng đã đc khách hàng chp nhn thanh toán và tính vào doanh
thu bán hàng trong k.

Phi thu ni b: xét t góc đ hoch toán kinh t có hai dng doanh nghip là
doanh nghip đc lp và doanh nghip liên hp gm tng công ty, tp đoàn, liên hip
(gi chung là tng công ty). Tr các doanh nghip nh, mi doanh nghip này đu có
hai b phn là đn v (hay doanh nghip) cp trên và đn v (hay doanh nghip) cp
di. n v cp di còn đc gi là đn v thành viên gm các đn v trc thuc
hoc ph thuc có t chc k toán riêng. n v cp trên và các đn v cp di đc
gi là các đn v ni b trong doanh nghip đc lp, tng công ty. Các khon phi thu
ni b hình thành do đn v cp di có ngha v phi np lên đn v cp trên hoc
đn v cp trên phi cp cho đn v cp di hoc do các đn v ni b đã thu h chi
h cho nhau hoc gia các đn v cp di vi nhau v bán hàng ni b. Các khon
phi thu ni b thng là: n v cp di phi thu v s l hot đng sn xut kinh
doanh đã đc đn v cp trên chp nhn đn bù, phi thu b sung t các qu b sung
t đn v cp trên ( đn v ph thuc nh vin nghiên cu); đn v cp trên phi thu
ca các đn v cp di đ lp các qu là qu qun lý ca đn v cp trên (ch có 
đn v cp trên và đc tính vào chi phí ca đn v cp di); qu phát trin kinh
doanh d tr, khen thng phúc li, thu mt phn lãi kinh doanh và thu hi vn kinh
doanh đã giao.
Các khon phi thu ngn hn khác nh là các khon phi thu v bi thng vt
cht đã có quyt đnh bi thng, các khon phi thu v lãi đu t tài chính, ….

Hàng tn kho: bao gm vt t, hàng hóa, sn phm d dang.
 doanh nghip thng mi, hàng tn kho ch yu là hàng hóa mua v đ bán



5
li.  doanh nghip sn xut, hàng tn kho bao gm: nguyên vt liu, sn phm d
dang và thành phm. Ngoài ra, hàng đã mua đang trên đng đi cha v nhp kho và
hàng đã xut kho gi đi bán, hàng đ  ca hàng nhng cha bán cng bao gm trong
hàng tn kho ca doanh nghip.

Tài sn ngn hn khác: bao gm chi phí tr trc ngn hn, thu giá tr gia tng
đc khu tr, thu và các khon khác phi thu Nhà nc, tài sn ngn hn khác. Chi
phí tr trc ngn hn phn ánh s tin đã tr trc cho ngi bán mà cha nhn
đc sn phm ti thi đim báo cáo. Thng doanh nghip tr trc trong hai
trng hp: (1) cn n đnh ngun nguyên vt liu hàng hóa; (2) doanh nghip đt
mua máy móc, thit b sn xut kinh doanh. S tin tr trc đ đm bo thc hin
hp đng ca bên mua.
Tài sn dài hn
Tt c các tài sn khác ngoài tài sn ngn hn đc xp vào loi tài sn dài hn.
Tài sn dài hn bao gm các khon phi thu dài hn, tài sn c đnh, bt đng sn đu
t, các khon tài sn tài chính dài hn và các tài sn dài hn khác.
Các khon phi thu dài hn: là các khon phi thu dài hn ca khách hàng, phi
thu ni b dài hn và các khon phi thu dài hn khác có thi hn thu hi hoc thanh
toán trên mt nm.
Bt đng sn đu t: là nhng bt đng sn, gm quyn s dng đt, nhà hoc
mt phn ca nhà hoc c nhà và đt, c s h tng do ngi ch s hu hoc ngi đi
thuê tài sn theo hp đng thuê tài chính nm gi nhm mc đích thu li t vic cho
thuê hoc ch tng giá mà không phi đ s dng trong sn xut, cung cp hàng hóa,
dch v hay cho các mc đích qun lý hoc bán trong k hot đng kinh doanh thông
thng.
Mt bt đng sn đu t đc ghi nhn là tài sn phi tha mãn đng thi hai
điu kin sau:
- Chc chn thu đc li ích kinh t trong tng lai.
- Nguyên giá ca bt đng sn đu t phi đc xác đnh mt cách đáng tin cy.
Nguyên giá ca bt đng sn đu t bao gm giá mua và các chi phí hp lý liên
quan trc tip nh: phí dch v t vn lut pháp liên quan, thu trc b và các chi phí
giao dch có liên quan khác.
Tài sn c đnh: Là nhng tài sn có giá tr ln, có thi gian s dng dài cho các
hot đng ca doanh nghip.
Trong điu kin hin nay, vic đu t đi mi tài sn c đnh là mt trong các

yu t quyt đnh đn nng lc cnh tranh ca doanh nghip, bi vì:
Thang Long University Library



6
- Tài sn c đnh là yu t quyt đnh nng lc sn xut - kinh doanh ca
doanh nghip.
- Nh đi mi tài sn c đnh mi có đc nng sut cao, cht lng sn phm
và dch v tt, chi phí to ra sn phm, dch v thp to điu kin đy mnh tiêu th
sn phm, dch v đó làm tng doanh thu và do đó doanh nghip mi có đ sc cnh
tranh trên th trng. Xét trên góc đ này, đu t đi mi tài sn c đnh kp thi, hp
lý tr thành vn đ sng còn đi vi mi doanh nghip.
- Xét trên góc đ tài chính doanh nghip, s nhy cm trong đu t đi mi tài
sn c đnh là mt nhân t quan trng đ gim chi phí nh: Chi phí sa cha ln tài
sn c đnh, h thp hao phí nng lng, gim chi phí bin đi đ to ra sn phm và
là bin pháp rt quan trng đ hn ch hao mòn vô hình trong điu kin cách mng
khoa hc k thut phát trin nhanh, mnh nh hin nay.
Tài sn c đnh đc phân loi da trên các tiêu thc nht đnh nhm phc v
cho nhng yêu cu qun lý ca doanh nghip. Thông thng có mt s cách thc phân
loi ch yu sau:
- Phân loi tài sn c đnh theo hình thái biu hin:
Theo phng pháp này, toàn b tài sn c đnh ca doanh nghip đc chia
thành hai loi: Tài sn c đnh hu hình và tài sn c đnh vô hình.
Tài sn c đnh hu hình: Là nhng tài sn c đnh có hình thái vt cht c th
do doanh nghip s dng cho hot đng sn xut - kinh doanh nh: Nhà ca, vt kin
trúc, máy móc thit b, phng tin vn ti, thit b truyn dn, ….
Tài sn c đnh vô hình: Là nhng tài sn không có hình thái vt cht nhng xác
đnh đc giá tr, do doanh nghip qun lý và s dng trong các hot đng sn xut -
kinh doanh, cung cp dch v hoc cho các đi tng khác thuê phù hp vi tiêu

chun tài sn c đnh vô hình. Thông thng, tài sn c đnh vô hình bao gm: Quyn
s dng đt có thi hn, nhãn hiu hàng hóa, quyn phát hành, phn mm máy vi tính,
bn quyn, bng sáng ch, ….
Phng pháp phân loi này giúp cho ngi qun lý thy đc c cu đu t vào
tài sn c đnh theo hình thái biu hin, là cn c đ quyt đnh đu t dài hn hoc
điu chnh c cu đu t cho phù hp và có bin pháp qun lý phù hp vi mi loi tài
sn c đnh.
- Phân loi tài sn c đnh theo mc đích s dng:
Da theo tiêu thc này, toàn b tài sn c đnh ca doanh nghip đc chia làm
hai loi:
Tài sn c đnh dùng cho mc đích kinh doanh: Là nhng tài sn c đnh đang



7
dùng trong hot đng sn xut - kinh doanh c bn và hot đng sn xut - kinh doanh
ph ca doanh nghip.
Tài sn c đnh dùng cho mc đích phúc li, s nghip, an ninh, quc phòng:
Là nhng tài sn c đnh không mang tính cht sn xut do doanh nghip qun lý
và s dng cho các hot đng phúc li, s nghip và các hot đng đm bo an
ninh, quc phòng.
Cách phân loi này giúp cho ngi qun lý doanh nghip thy đc kt cu tài
sn c đnh theo mc đích s dng, t đó to điu kin thun li cho vic qun lý và
tính khu hao tài sn c đnh có tính cht sn xut, có bin pháp qun lý phù hp vi
mi loi tài sn c đnh.
- Phân loi tài sn c đnh theo tình hình s dng:
Cn c vào tình hình s dng tài sn c đnh, có th chia toàn b tài sn c đnh
ca doanh nghip thành các loi sau:
+ Tài sn c đnh đang dùng.
+ Tài sn c đnh cha cn dùng.

+ Tài sn c đnh không cn dùng và ch thanh lý.
Da vào cách phân loi này, ngi qun lý nm đc tng quát tình hình s dng
tài sn c đnh trong doanh nghip. Trên c s đó đ ra các bin pháp s dng ti đa
các tài sn c đnh hin có trong doanh nghip, gii phóng nhanh các tài sn c đnh
không cn dùng và ch thanh lỦ đ thu hi vn.
Tài sn tài chính dài hn: Là các khon đu t vào vic mua bán các chng
khoán có thi hn thu hi trên mt nm hoc góp vn liên doanh bng tin, bng hin
vt, mua c phiu có thi hn thu hi vn trong thi gian trên mt nm và các loi đu
t khác vt quá thi hn trên mt nm. Có th nói, tài sn tài chính dài hn là các
khon vn mà doanh nghip đu t vào các lnh vc kinh doanh, ngoài hot đng sn
xut - kinh doanh ca doanh nghip trong thi hn trên mt nm nhm to ra ngun li
tc lâu dài cho doanh nghip.
C th, tài sn tài chính dài hn bao gm:
+ Các chng khoán dài hn: Phn ánh giá tr các khon đu t cho vic mua bán
các c phiu và trái phiu có thi hn trên mt nm và có th bán ra bt c lúc nào vi
mc đích kim li nhun. Bao gm:
+ C phiu doanh nghip: Là chng ch xác nhn vn góp ca ch s hu vào
doanh nghip đang hot đng hoc bt đu thành lp. Doanh nghip mua c phn đc
hng li tc (c tc) cn c vào hot đng sn xut kinh doanh ca doanh nghip,
nhng đng thi ch s hu vn cng phi chu ri ro khi doanh nghip đó b thua l,
Thang Long University Library



8
gii th hoc phá sn theo iu l ca doanh nghip và Lut phá sn ca doanh
nghip. C phiu doanh nghip có hai loi là c phiu thng và c phiu u đãi. Mi
c đông có th mua mt hoc nhiu c phiu.
+ Trái phiu: Là chng ch vay n có k hn và có lãi do Nhà nc hoc doanh
nghip hay các t chc, cá nhân phát hành nhm huy đng vn cho vic đu t phát

trin. Có ba loi trái phiu:
Trái phiu chính ph: Là chng ch vay n ca Chính ph do B tài chính phát
hành di các hình thc: Trái phiu kho Bc, trái phiu công trình, trái phiu xây dng
t quc.
Trái phiu đa phng: Là chng ch vay n do các chính quyn tnh, Thành ph
phát hành.
Trái phiu Công ty: Là chng ch vay n do doanh nghip phát hành nhm vay
vn đ m rng quy mô sn xut - kinh doanh và đi mi trang thit b, công ngh ca
doanh nghip. Giá tr chng khoán đu t dài hn đc xác đnh là giá thc t (giá
gc) bng giá mua + các chi phí thu mua (nu có) nh: Chi phí môi gii, giao dch, l
phí, thu và phí ngân hàng.
Tài sn dài hn khác, bao gm: Chi phí tr trc dài hn, tài sn thu thu nhp
hoãn li, tài sn dài hn khác.
Vai trò ca tài sn đi vi quá trình sn xut – kinh doanh ca doanh nghip
Trong hot đng sn xut - kinh doanh ca doanh nghip, có ba yu t quan
trng quyt đnh ti s phát trin ca doanh nghip là: lao đng sng (L); công c máy
móc và nguyên nhiên vt liu (vn, K); trình đ khoa hc k thut, kh nng t chc
qun lý ca doanh nghip nói riêng và toàn xã hi nói chung (các yu t tng hp, A).
Doanh nghip phát trin nhanh hay chm tùy thuc vào vic s dng yu t lao
đng, vn và các yu t tng hp nh th nào.
Nh vy, có th thy tài sn ca doanh nghip mà c th là các công c, máy
móc, thit b, nguyên nhiên vt liu, tin, … có vai trò rt quan trng đi vi s tn ti
và phát trin ca mt doanh nghip. Và đ đánh giá kh nng cnh tranh ca mt
doanh nghip có cao hay không, doanh nghip có ch đng trên th trng hay không
thì bên cnh vic đánh giá cht lng, giá c sn phm ca doanh nghip, chc chn
chúng ta phi xem xét đánh giá c s vt cht, máy móc thit b, quy trình công ngh
sn xut ca doanh nghip đó nh th nào?, thc cht ca vn đ là xem xét tài sn
sn ca doanh nghip đó.
Mt doanh nghip khi mi đc thành lp, phi tin hành mua sm tài sn đ có
th bt đu hot đng sn xut – kinh doanh. Trong quá trình sn xut – kinh doanh, đ

9
đm bo hot đng n đnh, doanh nghip phi duy trì, đm bo các máy móc thit b
luôn  trng thái s dng đc nhm phc v cho hot đng sn xut ca mình, tránh
tình trng máy móc ngng hot đng s nh hng ti hot đng sn xut hoc làm
dng sn xut. Bên cnh vic duy trì hot đng ca máy móc, thit b, doanh nghip
còn phi mua nguyên, nhiên vt liu đ đm bo vt liu đu vào cho sn xut. Khi đã
hot đng n đnh, các doanh nghip thng đu t mua sm thêm máy móc, thit b
nhm thay th nhng máy móc thit b c không còn hot đng hoc đu t thêm đ
m rng hot đng sn xut – kinh doanh ca mình nhm phát trin doanh nghip.
Tóm li, trong mi giai đon phát trin ca doanh nghip t lúc mi hình thành
cho ti khi phát trin n đnh, tài sn là c s vt cht luôn đóng vai trò quan trng và
là mt yu t không th thiu ca mi doanh nghip.
1.2. HiuăquăsădngătƠiăsnăcaădoanhănghip
1.2.1. Khái nim v hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
Hiu qu đc coi là mt thut ng đ ch mi quan h gia kt qu thc hin
các mc tiêu ca ch th và chi phí mà ch th b ra đ có kt qu đó trong mt điu
kin nht đnh. Nh vy, hiu qu phn ánh kt qu thc hin các mc tiêu hành đng
trong mi quan h vi chi phí b ra và hiu qu đc xem xét trong mt bi cnh hay
điu kin nht đnh, đng thi cng đc xem xét di quan đim đánh giá ca ch
th nghiên cu.
Các doanh nghip hot đng trong c ch th trng cnh tranh nh hin nay
đu phi quan tâm ti hiu qu kinh t. ó là c s đ doanh nghip có th tn ti
và phát trin.
Hiu qu kinh t đc hiu là mt phm trù kinh t phn ánh trình đ s dng
các ngun lc ca doanh nghip đ đt đc các mc tiêu xác đnh trong quá trình sn
xut – kinh doanh.
Mi doanh nghip tn ti và phát trin vì nhiu mc tiêu khác nhau nh: ti đa

hóa li nhun, ti đa hóa doanh thu, ti đa hóa hot đng hu ích ca các nhà lãnh
đo doanh nghip, … song tt c các mc tiêu c th đó đu nhm mc tiêu bao trùm
nht là ti đa hóa giá tr tài sn cho các ch s hu.  đt đc mc tiêu này, tt c
các doanh nghip đu phi n lc khai thác trit đ và s dng có hiu qu tài sn
ca mình.
Nh vy, nhìn chung hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip phn ánh trình
đ, nng lc khai thác và s dng tài sn ca doanh nghip sao cho ti đa hóa giá tr
tài sn ca ch s hu.
Thang Long University Library



10
1.2.2. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn
1.2.2.1. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tng tài sn
+ Hiu sut s dng tng tài sn:
Công thc xác đnh:
Hiu sut s dng tng tài sn =
Doanh thu thun
Tng tài sn bình quân trong k
Trong đó:
Tng tài sn bình quân trong k là bình quân s hc ca tng tài sn có  đu k
và cui k.
Ý ngha: Ch tiêu này cho bit mt đn v tài sn to ra đc bao nhiêu đn v
doanh thu thun. Ch tiêu này càng ln, hiu qu s dng tng tài sn càng cao.
+ H s sinh li tng tài sn:
Công thc xác đnh:
H s sinh li tng tài sn (ROA) =
Li nhun sau thu + lãi vay
Tng tài sn bình quân trong k

Ý ngha: H s sinh li tng tài sn phn ánh mt đn v tài sn to ra bao
nhiêu đn v li nhun sau thu và lãi vay. Ch tiêu này đc s dng đ đo hiu
qu ca vic tài tr cho các nhu cu v tài sn ca doanh nghip bng vn ch s
hu và vn vay.
1.2.2.2. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn ngn hn
+ Hiu sut s dng tài sn ngn hn (TSNH):
Công thc xác đnh:
Hiu sut s dng TSNH =
Doanh thu thun
TSNH bình quân trong k
Trong đó: TSNH bình quân trong k là bình quân s hc ca TSNH có  đu k
và cui k.
Ý ngha: Ch tiêu này cho bit mi đn v giá tr TSNH s dng trong k đem li
bao nhiêu đn v doanh thu thun. Ch tiêu này càng ln, chng t hiu qu s dng
TSNH càng cao.



11
+ H s sinh li TSNH:
Công thc xác đnh:
H s sinh li TSNH =
Li nhun sau thu
TSNH bình quân trong k
Ý ngha: Ch tiêu này phn ánh kh nng sinh li ca TSNH. Nó cho bit mi
đn v giá tr TSNH có trong k đem li bao nhiêu đn v li nhun sau thu.
+ T s kh nngăthanhătoánăhin hành:
Công thc xác đnh:
Kh nng thanh toán hin hành =
TSNH

N ngn hn
Ý ngha: T s này là thc đo kh nng thanh toán ngn hn ca doanh nghip
và cho bit mc đ các khon n ca các ch n ngn hn đc trang tri bng các tài
sn có th chuyn thành tin trong mt giai đon tng đng vi thi hn ca khon
n đó.
+ T s kh nngăthanh toán nhanh:
Công thc xác đnh:
Kh nng thanh toán nhanh =
TSNH – tn kho
N ngn hn
ây là t s gia các tài sn quay vòng nhanh vi n ngn hn. Tài sn
quay vòng nhanh là nhng tài sn có th nhanh chóng chuyn đi thành tin bao
gm: tin, chng khoán ngn hn và các khon phi thu ngn hn.
Ý ngha: T s kh nng thanh toán nhanh cho bit kh nng hoàn tr các khon
n ngn hn không ph thuc vào vic bán tài sn d tr (hàng tn kho).
+ Vòng quay tin:
Công thc xác đnh:
Vòng quay tin =
Doanh thu thun
Tin + chng khoán d chuyn nhng
Ý ngha: T s này cho bit s vòng quay ca tin trong mt nm. Nu t s này
càng ln, chng t trong mt nm, TSNH ca doanh nghip quay đc nhiu vòng
hn và doanh nghip s dng TSNH có hiu qu hn.
Thang Long University Library



12
+ Vòng quay d tr, tn kho:
Công thc xác đnh:

Vòng quay d tr =
Doanh thu thun
Giá tr d tr bình quân
Ý ngha: ây là ch tiêu khá quan trng đ đánh giá hot đng sn xut kinh
doanh ca doanh nghip. T s này cao chng t doanh nghip hot đng có hiu qu
và ngc li.
1.2.2.3. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn dài hn
+ Hiu sut s dng tài sn dài hn (TSDH):
Công thc xác đnh:
Hiu sut s dng TSDH =
Doanh thu thun
TSDH bình quân trong k
Trong đó: TSDH bình quân trong k là bình quân s hc ca TSDH có  đu k
và cui k.
Ý ngha: Ch tiêu này cho bit mt đn v giá tr TSDH trong k to ra bao nhiêu
đn v doanh thu. Ch tiêu này càng ln chng t hiu qu s dng TSDH càng cao.
+ H s sinh li tài sn dài hn:
Công thc xác đnh:
H s sinh li TSDH =
Li nhun sau thu
TSDH bình quân trong k
Ý ngha: Ch tiêu này phn ánh kh nng sinh li ca TSDH. Nó cho bit mi
đn v giá tr TSDH có trong k đem li bao nhiêu đn v li nhun sau thu.
+ Hiu sut s dng tài sn c đnhă(TSC):
Công thc xác đnh:
Hiu sut s dng TSC =
Doanh thu thun trong k
TSC bình quân trong k
Ý ngha: Ch tiêu này phn ánh mt đng TSC trong k to ra đc bao nhiêu
đng doanh thu thun. Hiu sut s dng TSC càng ln chng t hiu qu s dng

TSC càng cao.
+ H s sinh li tài sn c đnh:
Công thc xác đnh:
H s sinh li TSC =
Li nhun sau thu
TSC bình quân trong k



13
Ý ngha: H s sinh li TSC cho bit mt đng TSC s dng trong k to ra
đc bao nhiêu đng li nhun sau thu. Giá tr này càng ln thì hiu qu s dng
TSC càng tt.
Qua các công thc xác đnh cng nh Ủ ngha ca các ch tiêu nêu trên, có th
thy ch tiêu hiu sut s dng phn ánh mt đng tài sn trong k to ra đc bao nhiêu
đng doanh thu thun, còn ch tiêu h s sinh li thì cho bit mt đng tài sn s dng
trong k to ra bao nhiêu đng li nhun sau thu. Vì vy, khi đánh giá tình hình tài
chính ca mt doanh nghip, ngi ta thng xem xét đn li nhun sau thu hn là
doanh thu vì doanh thu cha phn ánh khon li nhun cui cùng mà doanh nghip to
ra trong k. Ngc li, li nhun sau thu phn ánh s tin mà doanh nghip có đc
sau khi đã khu tr ht các khon chi phí. Xut phát t lỦ do đó, tác gi nhn thy các
ch tiêu h s sinh li tài sn phn ánh rõ hn và có tm quan trng hn các ch tiêu hiu
sut s dng tài sn khi đánh giá hiu qu s dng tài sn ca mt doanh nghip.
1.3. CácănhơnătănhăhngăđnăhiuăquăsădngătƠiăsnăcaădoanhănghip
 đánh giá hiu qu s dng tài sn, ngoài vic tính toán và phân tích các ch
tiêu trên, doanh nghip cng cn hiu rõ các nhân t tác đng ti hiu qu s dng tài
sn. Trên c s đó, doanh nghip s đa ra các chin lc và k hoch phù hp vi
tng giai đon đ có th phát huy hiu qu s dng tài sn mt cách ti đa giúp cho
doanh nghip đt đc nhng mc tiêu đã đc đ ra.
1.3.1. Ngun hình thành tài sn trong doanh nghip

Tài sn ca doanh nghip đc hình thành hay còn gi là đc tài tr bng
ngun vn ch s hu hoc bng n phi tr hoc bng c hai ngun này. Tùy vào tình
hình tài chính ca doanh nghip cng nh là chính sách đu t, mua sm ca tng
doanh nghip mà doanh nghip la chn phng án đu t tài sn bng ngun nào cho
phù hp.
Trong đó, n phi tr bao gm n ngn hn và n dài hn. N ngn hn là các
khon n mà doanh nghip có trách nhim phi thanh toán trong vòng mt nm hoc
trong mt chu k kinh doanh nh vay ngn hn, phi tr ngi bán, phi tr công nhân
viên, N dài hn là các khon n mà doanh nghip phi thanh toán trong thi gian
hn mt nm nh vay dài hn, n dài hn,
Ngun vn ch s hu là ngun vn thuc quyn s hu ca doanh nghip, do
các ch s hu, các nhà đu t đóng góp hoc hình thành t kt qu hot đng kinh
doanh. Ngun vn ch s hu bao gm: (1) ngun vn kinh doanh; (2) li nhun cha
phân phi; và (3) ngun vn ch s hu khác. Ngun vn kinh doanh là ngun vn
dùng vào các hot đng kinh t ch yu ca doanh nghip, đây là ngun vn ch yu
hình thành nên tài sn ngn hn, tài sn dài hn ca doanh nghip. Li nhun cha
Thang Long University Library



14
phân phi là li nhun sau thu cha chia cho ch s hu hoc cha trích lp các qu.
Ngun vn ch s hu khác bao gm các ngun vn và các qu chuyên dùng ca
doanh nghip đc hình thành ch yu t vic phân phi li nhun nh qu đu t
phát trin, qu d phòng tài chính, qu khen thng phúc li, ngun vn đu t xây
dng c bn, chênh lch t giá hi đoái.
1.3.2. Các nhân t ch quan
1.3.2.1 Trình đ cán b qun lý và taỔ ngh ca công nhân
Có th nói, con ngi là nhân t quan trng trong bt c hot đng nào. Trong
hot đng sn xut – kinh doanh cng vy, con ngi đóng vai trò quyt đnh đn hiu

qu hot đng nói chung và hiu qu s dng tài sn nói riêng, đc bit là trình đ ca
cán b qun lý và tay ngh ca ngi công nhân.
Trình đ ca cán b qun lý: Trình đ ca cán b qun lý th hin  trình đ
chuyên môn nht đnh, kh nng t chc, qun lý và ra quyt đnh. Nu cán b qun lý
có trình đ chuyên môn nghip v vng vàng, kh nng t chc, qun lý tt đng thi
đa ra nhng quyt đnh đúng đn, phù hp vi tình hình ca doanh nghip và th
trng thì hiu qu s dng tài sn s cao, mang li nhiu li ích cho doanh nghip.
Nu kh nng t chc, qun lý kém, quyt đnh sai lm thì tài sn s không đc s
dng mt cách hiu qu dn đn doanh nghip có th thua l, thm chí phá sn. Nh
vy, trình đ cán b qun lỦ đóng vai trò ht sc quan trng đi vi vic nâng cao hiu
qu s dng tài sn trong doanh nghip. Do đó, yêu cu đi vi b phn này là rt cao,
cán b qun lý cn có chuyên môn nghip v vng vàng, có tinh thn trách nhim cao,
nng đng, sáng to nhm đa ra các quyt đnh đúng đn, kp thi cho doanh nghip.
Trình đ tay ngh ca công nhân: công nhân là nhng ngi trc tip to ra sn
phm, dch v, trc tip tip xúc vi các công c sn xut nên là nhân t trc tip s
dng tài sn ca doanh nghip. i vi công nhân sn xut có tay ngh cao, có kh
nng tip thu công ngh mi, phát huy đc tính sáng to, t ch trong công vic, có ý
thc gi gìn và bo qun tài sn trong quá trình vn hành thì tài sn s đc s dng
hiu qu hn, đng thi s to ra sn phm, dch v cht lng cao, h giá thành góp
phn nâng cao hiu qu kinh doanh cho doanh nghip. Ngc li, nu trình đ tay
ngh ngi công nhân thp, không nm bt đc các thao tác k thut, ý thc bo
qun máy móc kém s dn đn tình trng s dng lãng phí nguyên vt liu, gim tui
th ca máy móc, làm tng giá thành, gim cht lng sn phm. iu đó có th làm
gim doanh thu và li nhun ca doanh nghip dn đn hiu qu s dng tài sn gim.
1.3.1.2 T chc sn ồut – kinh doanh
Mt quy trình sn xut – kinh doanh hp lý s khc phc đc tình trng chng
chéo chc nng, nhim v gia các khâu, góp phn tit kim ngun lc, tng nng sut

15
lao đng, gim chi phí bt hp lý, h giá thành sn phm, nâng cao hiu qu s dng
tài sn, hiu qu hot đng ca doanh nghip.
Bên cnh đó, mt doanh nghip có chin lc kinh doanh tt, có nhiu gii pháp
thc hin chin lc phù hp vi điu kin và hoàn cnh ca doanh nghip trong tng
thi k và phù hp vi nhu cu th trng thì hiu qu s dng tài sn s cao.
Ngoài ra, s tin b ca khoa hc và công ngh cng đóng vai trò quan trng
trong vic nâng cao hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip. Nu doanh nghip tip
cn kp thi vi s tin b ca khoa hc, công ngh đ đi mi trang thit b thì s
gim đc hao mòn vô hình ca tài sn c đnh, nâng cao cht lng, đi mi sn
phm, h giá thành và nâng cao sc cnh tranh cho doanh nghip.
Ngc li, nu doanh nghip không chú trng và xây dng mt quy trình sn
xut – kinh doanh hp lỦ cng nh không có chin lc kinh doanh tt thì s làm gim
nng sut lao đng, tng chi phí bt hp lý, … dn ti gim li nhun gim, và hiu
qu s dng tài sn s thp.
1.3.1.3 c đim sn ồut – kinh doanh
ây là nhân t có nh hng không nh đn hiu qu s dng tài sn ca doanh
nghip. Doanh nghip có đc đim khác nhau v ngành ngh kinh doanh s đu t vào
tài sn ngn hn và tài sn dài hn khác nhau. T trng tài sn ngn hn và tài sn dài
hn khác nhau nên h s sinh li ca tài sn cng khác nhau. Doanh nghip có đc
đim hàng hóa khác nhau và đi tng khác hàng khác nhau nên chính sách tín dng
thng mi cng khác nhau dn đn t trng khon phi thu khác nhau. Nh vy, đc
đim sn xut – kinh doanh ca doanh nghip tác đng quan trng đn hiu qu s
dng tài sn, nh hng trc tip đn c cu tài sn, vòng quay và h s sinh li ca
tài sn.
1.3.1.4 Chính sách qun lý tài sn ca doanh nghip
Qun lý tài sn mt cách khoa hc, cht ch s góp phn làm tng hiu qu s
dng tài sn ca doanh nghip.
Qun lý tài sn ca doanh nghip đc th hin ch yu trong các ni dung sau:
Qun lý tin mt:

Qun lý tin mt là quyt đnh mc tn qu tin mt, c th là đi tìm bài toán ti
u đ ra quyt đnh cho mc tn qu tin mt sao cho tng chi phí đt ti thiu mà vn
đ đ duy trì hot đng bình thng ca doanh nghip.
Vic xác đnh lng tin mt d tr chính xác giúp cho doanh nghip đáp ng
các nhu cu v: giao dch, d phòng, tn dng đc nhng c hi thun li trong kinh
doanh do ch đng trong hot đng thanh toán chi tr. ng thi doanh nghip có th
Thang Long University Library



16
đa ra các bin pháp thích hp đu t nhng khon tin nhàn ri nhm thu li nhun
nh đu t chng khoán ngn hn. iu này đòi hi nhà qun lý phi có nng lc phân
tích và phán đoán tình hinh trên th trng tin t, thc trng tình hình tài chính ca
doanh nghip, t đó có s la chn đ đa ra các quyt đnh s dng ngân qu đúng
đn, làm gim ti đa các ri ro v lãi sut hoc t giá hi đoái, ti u hóa vic đi vay
ngn hn, tng hiu qu s dng tài sn.
Qun lý tin mt hiu qu góp phn nâng cao hiu qu s dng tài sn ngn hn
nói riêng và hiu qu s dng tài sn nói chung cho doanh nghip.
Qun lý d tr, tn kho:
Trong quá trình luân chuyn vn ngn hn phc v cho sn xut – kinh doanh thì
hàng hóa d tr, tn kho có Ủ ngha rt ln cho hot đng ca doanh nghip, nó nh
tm đm an toàn gia các giai đon khác nhau trong chu k sn xut – kinh doanh ca
doanh nghip do các hot đng này din ra không đng b. Hn na, hàng hóa d tr,
tn kho giúp cho doanh nghip gim thit hi trc nhng bin đng ca th trng.
Tuy nhiên, nu d tr quá nhiu s làm tng chi phí lu kho, chi phí bo qun và gây 
đng vn. Vì vy, cn c vào k hoch sn xut – kinh doanh ca doanh nghip, kh
nng sn sàng cung ng ca nhà cung cp cùng vi nhng d đoán bin đng ca th
trng, doanh nghip cn xác đnh mt mc tn kho hp lý nhm nâng cao hiu qu
s dng tài sn ngn hn cho doanh nghip, góp phn nâng cao hiu qu hot đng cho

doanh nghip.
Qun lý các khon phi thu:
Trong nn kinh t th trng, vic mua bán chu hay còn gi là tín dng thng
mi là mt hot đng không th thiu đi vi mi doanh nghip. Do đó, trong các
doanh nghip hình thành khon phi thu.
Tín dng thng mi giúp cho doanh nghip đy nhanh tc đ tiêu th sn phm,
thu hút khách hàng, tng doanh thu bán hàng, gim chi phí tn kho ca hàng hóa, góp
phn làm tng hiu qu s dng tài sn c đnh và hn ch hao mòn vô hình. Tuy
nhiên, tín dng thng mi cng có th đem đn nhng ri ro cho doanh nghip nh
làm tng chi phí qun lỦ, chi phí đòi n, chi phí bù đp cho vn thiu ht, làm tng chi
phí nu khách hàng không tr đc n.
Do vy, các nhà qun lý cn so sánh gia thu nhp và chi phí tng thêm đ quyt
đnh có nên cp tín dng thng mi không cng nh phi qun lý các khon tín dng
này nh th nào đ đm bo thu đc hiu qu cao nht.
Ni dung ch yu ca chính sách qun lý các khon phi thu bao gm: Phân tích
kh nng tín dng ca khách hàng, phân tích đánh giá khon tín dng đc đ ngh,
theo dõi các khon phi thu.