TIỂU LUẬN MÔN NGÂN HÀNG VÀ THỊ TRƯỜNG VỐN HÃY PHÂN TÍCH ĐẶC ĐIỂM VÀ NHỮNG BẤT ỔN TRÊN THỊ TRƯỜNG CHO VAY THẾ CHẤP CỦA VIỆT NAM HIỆN NAY
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (177.47 KB, 24 trang )
TIỂU LUẬN MÔN NGÂN HÀNG VÀ THỊ TRƯỜNG VỐN
Giảng viên bộ môn: TS. NGUYỄN THỊ LAN
DANH SÁCH NHÓM 18
Lớp: Cao học - 19A TCNH
45. Đào Thị Loan
52. Đinh Văn Nghị
88. Đỗ Quang Tùng
35. Nguyễn Thị Thu Hường
25. Nguyễn Thị Bích Hạnh
ĐỀ TÀI : “HÃY PHÂN TÍCH ĐẶC ĐIỂM VÀ NHỮNG BẤT
ỔN TRÊN THỊ TRƯỜNG CHO VAY THẾ CHẤP CỦA VIỆT
NAM HIỆN NAY”
Nhóm 18 19A TCNH
LỜI MỞ ĐẦU
!"#$%&'"()*'+
,-./01*23456$7-.8
94*:.6#(+$*-.6
."#/#;/:,;*</=*$
9*>:?+@:&7-.A8.@'*
.(=*B+6B':C#
$2
8D>4EFC#E'GD.
7-.9"H&'('@*9IJ;K:.6
#H+;.:&L:L-JM4*$
.;.CC.@$*-.6MD'G
'J6J0-&*<:+6:
.$6#-.J;E'*.:.
DJM;4*$2NH+
=-:&:MDD1:.-JM;
&'28.;F(BC.:&“Đặc điểm và
những bất ổn trên thị trường cho vay thế chấp ở Việt Nam hiện nay”
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Nhóm 18 19A TCNH
CHƯƠNG I : NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CHUNG VỀ THẾ CHẤP TÀI
SẢN TRONG CHO VAY CỦA CÁC NHTM Ở VIỆT NAM
2 Khái niệm
Ngân hàng thương mại:7-.6O7P8QR;.#
.@(:EI1:+'ST:,
'+*<==$*$&'T (9
):EI1:+JJ&':F..
)+2
8BUF8V8W$37.XYXYXZZ[\]7-.6;.#;6
C8V8W/4+.#6#-.:.*6#'*(
;DI^27_ZYZY7NAV`.XaY[YZJ@b\]7-.
6;.-./4+.#6#-.:.*6
#'>'*(;DI:C?D;/FBI$UF
*8<@>?:.*I'*$*;F^2
Cho vay thế chấp trong hoạt đông tín dụng của Ngân Hàng:
Thế chấp tài sản (TCTS) :;.C<.D:>c.J;.
*#J#I&M)/*$dH*I&e
>?/*JJ%:?J/&:B/T@
>?,:D:2
7:F,8V8C'*.=(I&M).
J(2f&M)TI&)I&e>?:.I&
62V$M).J(;.*-*-$'*28D:.
('*.J</I&M).J/*$C
g* M)/*28D'SJ<#;6.J
.9(B.(JJ#,&'+
h#:.I$*;F2
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
i
Nhóm 18 19A TCNH
Hình thức TCTS\>6h#:.jD<H<
'*(*-;6'*2
*Dựa trên cơ sở là luật dân sự và luật đất đai ta có thế chấp bất động sản
và thế chấp giá trị quyền sử dụng đất:
Ak#J;.).J'S>> /.M:F'0
'*6l:.).Jm;&:28J).J#I&M
)/*$D:&/7-.F::,7-
.28*I&e>?;.:+B*I&e>?$
dJJ:+J/::7-.B/T@
>?2n*:);6.JS *I&e>?;.#
;6.JH+>( e>?:o(
I&e>?(:.(:o#I&M).4IJ;K
$7.2
N,:<'/7..'S&e>?
H#C*-<'/.Dg
H&DE;6>_C5/.Jm;&
:.'S/*I&e>?2
*Căn cứ vào tính chất pháp lý ta có hai loại thế chấp là thế chấp pháp lý
và thế chấp công bằng.
A8*;K\;.C<('*.::,
I&M).J7-.23C:F''*.'S
4+%:?J/$CB/T@>?C7-.:
*;.*$$8V8/I&!e;8V8T/.'S=
J.#$?,?. 4+$.*2
A8Sg\BC<.7-.:Cm)
I&M).JC15m) <FI&M
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
p
Nhóm 18 19A TCNH
).J(JJ'J@>?<2n'*.:
'S4+%:?J//T@>?C7P'S/
4K!e;@.JT/.J 4+$.*H>4D
MJF)D2
A8*;@JJ7P(!e;@.JT
/H'*(q'S*$/'*=,:&*
.J27D6(C<.;6,&@
@'@>JJ@S<l3.j'/
TD+C;6J;.;6/TJJ2VE,:S
gC$?Jr,'G';F/T;6
'('7P'J!e;@.JJJ2
* Căn cứ vào tính chất của bất động sản gồm có thế chấp toàn bộ và thế
chấp một phần bất động sản:
A8#=#J\-;.C<(*
:F?m;&:#J(9/@:.*$.J
2
A8#=#J%;.:F?m:#J(
'S/@:..JD'S(JFD28
#=#J!J /.J(*
6D.'SJMsI&;/$DF2
* Căn cứ vào số lần thế chấp tài sản ta có thế chấp thứ nhất và thế chấp
thứ hai:
A8<\;.:+.JJJJ(/:
<2M-'*+<'*:'*+
;==2V(-'*..J;==D
/JC(;.;==2VE<;..JJ
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
_
Nhóm 18 19A TCNH
J(/:<+)28<5/!*
,I;.#.J;6JJ&(/
:c+)# 2
A8<;.('*.e>?=*
D;+)*$.J:*$'J:<
JJ'J:<2
An4+#.JJJ&'J/:
C7P=I-):&\
Thứ nhất\'#'J/6.7-.J!e;@T
/C)'J:'*(c.J9HD62
Thứ hai\nJ:.(<4'@C/D
*'.J!e;@2
Thứ ba\8<:.<5/4+
#<@>?O8BI$*;F+.R2
* Căn cứ vào nguồn hình thành tài sản thế chấp gồm có thế chấp trực tiếp
và thế chấp gián tiếp.
A84;.g.JC.:,:S
47PJD='*.(#5;+
:.C.;D.J(28BI$*;F+.C
:+g.JC.:,:5*>?,::
>.6:.'*.:J;. (@:7-.('J
.@4+%:?J/(>4*=4+*J
!'>'J('J.J/l3.(<:,
C.;D.J,Jgit28.JC.:,:J
!*/I&M)H/I&e>?:./G
>27.J(>/*;FIJC'*.:
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
a
Nhóm 18 19A TCNH
J'J 6:'.J(/C.
:.:.e>?
A8.J*;..JC.:,::.8V8;.
;6'*2
2 Tài sản thế chấp
* Tài sản được dùng làm thế chấp bao gồm :
ANI&e>?\N(;.I&e>?M*
S+;-+/7.*#C**
-e>?:.?@/*;FII&e>?$*
</7.DuI&e>?/C
.>'/e>?0?@BI$*
;FuI&e>?$*<*-. 3+7M
./G=:.3+7/7.D2
AV*.Jm;&:\7.M7.*'*6:
E: -*222
AV*.J.v*:.J.J'*/
*;F(I
AP;/;/<:.*I&;/*.J(#.
J'S;.>7-.:.'*.wF2
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
[
Nhóm 18 19A TCNH
CHƯƠNG II : ĐẶC ĐIỂM VÀ NHỮNG BẤT ỔN TRÊN
THỊ TRƯỜNG CHO VAY THẾ CHẤP Ở VIỆT NAM
HIÊN NAY
1. Đặc điểm thị trường cho vay thế chấp ở Việt Nam
3&H;K'I:CCC6#'>
6TJ/$'*.;.&'+I128D
+=*7-.&D@>?(.J!B
(;.,cT'J: /!J'J
:r/2W(. :M3+7#,H
'*:* :'*\
• 86#J]P.+*;F:&>JJg
#F@>?63+7^.[YaY[VS8.@
f,:.P+#7-."S,'J*:&CC6#
:(Zit*-.,F#J
OkNR;..J*'J:62VEBS
UDx-7%`(V$yz**8.@f,C
{>/kNM<Zt>/*kN;D
_t.J7-.<gzW`$3+727),
;+.+,7-P.:o!BkN;.D.=
'F.J2
Các Ngân hàng ưu tiên nhận BĐS làm tài sản thế chấp còn xuất
phát từ những đặc điểm sau:
A7 @,.'FkN;..J*-
.>|>.4+I*C!****:.
:u9'S,D*@;DI:+IJ;K.
J2
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
{
Nhóm 18 19A TCNH
A8@'J:.'J!e;K.J;.kN'
'*.'SJ//:o&.J'* @
'':.4*$ kN2
AkN;.).J@E28'*.J'**
:.*e>? J(JB F
@*$.J(JXtt'F
!B#*(2
Az*/kN4<;S
>.6>H@'H>cm6>4*#
$'$J.'h'*I$@I&
H)D-'*(?JM#,':4#,
-'0 2
AkN;.#,).J(* <
I&M)Ye>?b. (.:+!*F$M)Ye
>?,>|>.2k'h#4*
/I&M)I&e>?BI&JIS
<:.'K>JJ2P+,*;F;DI:+
!*FI&M)e>?>>cE&F:o
/**;.'*=$:*I*;%:4'*2
• 74j:r$+,7-.Q};.>@HD
+$.2V(a[t>-0Q}'>kN
D kN$Q}mH:+,.@:. ,
>-2W:F' kN'$JC(*#'
:4-.=;.)7-.(C6<'*(
*'J/kN:./B*.;D'm2N-;.#
;=:+~C:,(<'*(
kN'+,**'SB'2VEM3+7C;6
'*2V0'S(C6<'*(*'J/kN
D)*#$ kN;D':4=T'
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Z
Nhóm 18 19A TCNH
:4.*#/M;6:.':47-.6;.
'S(
• M#,C'SG*7-.6:4
#J.5:2VEM3+7C;6G
:42W:F*7-.(H$)'J:
4.'*#J?J2
• 7MQ}*7-.&:g*
#J*7-.3+7&:BDm
.5*XYiHXY* 2
7.kNC :M3+7ET*
.J'*\SS*(>-DJ!.(
A N,:SS*(\8v;+:,:;6D;.[t
;69;._t2
A N,:.(\U.*.(J~D;+.S
'>c/:*S;
•P.(YiDq/:,[t;.;6..
./H6'$SH'D6D<i:.(J:+
.pYp'.'hB*2
•P.(;-:,_t;..#*H
.''h'.!B;/TE$%:?
'2
2. Những bất ổn trên thị trường cho vay thế chấp tại Việt Nam
k**f,#:& #J+k#Mk#
x->48NCW9>o,;+**$7-..\8@
.iXY{YX>/@>?$#J'Ji2v(
v;+/!aat2
7@>/@>?;DI#J(;DIT
:'>#J:=J!:.'>
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X
Nhóm 18 19A TCNH
g#JC>/@>?.'J_[t>/<;.
'JX+vT2nJ{pt*'J:(.JJJ;.
kN2
7# kN/;.]JJ:.^*'J:6*
7-.6C+6;6.J.;6;.)]',^
$*-.2Q#D :M3+
7+;DIkN;.\
2 Rủi ro kỳ hạn
7D-;.:=kN;.)'J:>.6
:.'h6&5;" a*X28'(=;
T:,#$*7-.;.T:,m6:.;"'*
;6B 24D;+:&'h6:.;")T:,
#:.:;.:&J.*-.J@*:.-
,:kN2
2 Rủi ro từ năng lực thẩm định và xét duyệt khoản vay
7D-;.\
• W:+.F-4 'hM#"6&'+
##FSJ-4F.7-.
(&-4('+:.'S0DS
/.62 e:+m$1/S
*~O(-.EJ'D;S:+*.
JR">o)'J:<4&$2
• €3+7.7-.:oE•;#
..@'+28:F#-:D:.;.:+M
-.'S1#<:?]I1^.(
Ai;.:+C(1q]J:+^2VE'G
'+/)1*;H+;.
I:">o)$'(; 2
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
XX
Nhóm 18 19A TCNH
• 7)>4*kN (<:,=;.:+~
Ew C#D S D = *#@ >?
OVk8WRJm:)*I*;K.@<
!->4*:F;+>E&:.&):&'*
;DI>4*2N&.=;:/I*'J'
+:.;4**$Vk8W) (:E
I'J:7-P.2
• V*7-.+&5D6#(:.
5DM@>?(D'‚B)I:&
!;6*-!;6::.)'JM27);/
@F/m6;.]#;4^;"6:.-
:D6*:;*I4+)'J:
<4$>.62kD6(&*-(*
+:+I:"!B $
FIJ:C:.'J]J:+^>|>.2
2 Rủi ro từ công tác tổ chức và thực hiện kiểm soát qui trình cấp tín dụng
8J*7-.&!->4IC@>?P#MM
>V*`E>28D:+4+IC.
E&:&\
AP#T@>?=;6#'S0:E28B-
~I&D>+)T:/<*I$8z*,q
JCP#T@>?8z*,(;. )<V$
P#TD:+(DP#T5;.•*+'S(*
>?E$2
AV*I:&D='*.::,J(:,,<
O 'Jit:,=RD'S'(;*I.
'*.@>4*23&~@!*:,=>4
*;.4'h'('>o& /7-P.:,:/=
$*:./D:e>?:.)?@'S'*2
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X
Nhóm 18 19A TCNH
f,pZiY_YfNA7P77.YpY_$8,,7P77
:&-;6@;F:.e>?>4E!e;K$@>?D=
:Ei*7-.J..:+!->4+,!6@
>?##j/:+-;6/IJ;K;/@>?c/
:6:6#CC4$7-.2ƒb.'S#-
.3+7.('+:&.23C:F0(p
-.65(-."!->4:.*>?.
SIC!6@>?##:4:$*<I,=
*-.'*5G:.&5#,5D*>?6
-.C.'SJ@/M!->4:.@'1$
IC.27&5D@/:.J!6@>?:
##(:+!6@>?'*.$
.$C:;.#]$F^J2
7&7-.(EIJ;K$@>?*+
<)*.J:.~@>?2`E'*##5
'T::.'S(<'*$
.+,2P6#$k'*6+IJ'h:12
>2 Rủi ro từ năng lực cạnh tranh và những vấn đề nội tại của các Ngân hàng
7&7-.w;46#J!B:+*
.JJ($?:.0m ~:
;.<623+~MD.;+*.J
B* 2PFIJ;.5='*.FJ;"XA*H*
kNJ_AXtC*4$.J'SEJJ$'J
:2n/I*6!J*-.;6C*J/&5'h6
J/6/(/:.@;F>4E$I'
'JT.'(''G>.2
N*C6 -:.*.:D$P#TIJ
k'*k&.:.*S;$7-.,6
#@>?Be>?:,$-.:.?@DN&[[
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Xi
Nhóm 18 19A TCNH
:.[{UFV*<@>?XZZ[uN&XZ:.$f,
Xa[YXYfNA7P77.iXYXYX$8,,7P77"()I
) /'S/::.6:28D4
*I...'S(*>?2V*,/D..(
,T:,@>?6*7-.F@;FP#T*
;F/<6#.2
U/Fm6#:kN>*;4$S"
'k&.$&7-.:.'JT:=
kN2€<#.(*7-.&F</$$=
H+'<''hJ$*kN..>T>F
D=*7-.w'S(&4;41:+>6
(>?:2V:kN:o;.'D>/
+2
B2 Rủi ro từ sự yếu kém của hạ tầng thông tin tín dụng
8S-!<6#@>?;.;2n!B!G
:,:#'*.7-.='S()S$
#FI28S*~C),I+:
;*&:,*l;.)SI1D:+Vk8W
...'*!G::*,+;F$ >-.
,7-.'S(D'hS..S@
'*.:2
7T>.*7-.('*S@>?+
;.8-8S8@>?$7P77OV„VR286-*7-.
(w:&CC.@.JJJI+@>?!6
@>?28D;/S'S*</D="(
&'*...:7-.gSV„V$1:oE>
/H>c'J:"*;-28((SB
/4H+;.S:&.@$'*.2kD6(;+
S!6@>?>+$V„V(*F'*-
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Xp
Nhóm 18 19A TCNH
.'SV„V">4DD~.!6:.;+!6(
(c/:!6@>?6j-.'S…
†2 Rủi ro từ tính chu kỳ của nền kinh tế và những quyết định, thủ tục của cơ
quan nhà nước
84'h'(,I+Hq:4#*kN2
8 'hJ!:.D>c&M#T&>T
>.:.*kN;B*7-.9M#@>?kN27/;6
'&'*I*(7P774+mH&+CkN;.
=DJM*kN;D?J'*$.J
JJ9],^B23. 'h ,*O[‡
ZR-.(:,[t*.J;.kN+
6&':4*kNJ6: 'h,*~$/:.
]m^*.JJJ@'J6:.'JJ/
$*'J:H'('H+;.*'J:=kN2
7D-@$#'$J.@+!*
:+:>~$ Q}'*7-.:.J
;j/=*J:.*'J:kN .:.
J(2€3+7,*XY{4?:.-,
'h6$T:,#7-.m=#;#kN;.;%:4=
D>?:6p"SI kN
3+7:o(>+?T2n*.:'S
/kNJ/7-.2
8 kN96J:*I$I.
2V5,{YYV8Aˆk.YpY$y7->-8`2PT
V@Q:&]V5:. IJ;K7.:&.D.
.,PTV@Q^"' kN.,PTV@Q(
>.2kD6(*I:&I69JM
@'J:.*kN':42
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X_
Nhóm 18 19A TCNH
8$?.@;%:4'>kN/**;.,
BTG:.D'D2N#>4*/G'Ji
Iiie()>4*JpA_!b.)&
.'S5-'('*-<.E;67-.
&$'./2
2 Rủi ro từ hệ thống luật pháp và việc thực thi luật pháp
N&ik#UFW-4_"I]3F>cJJ
4+%:?>-4;.:F+(HC.;^2f
.(!B;.'*b.B*$*-."6&
'+*-../*>4*=!->4.F
/I&e>?l>c :J;.$M)Ye
>?$*.J.:. ::,@!*;.(=$
<I&M)Ye>?.JB;F2
8D$!*@)>.'=*
S<:D+'SS<>.JC.
;':+>o'JX&pX7,[_YY7NAV`.
{YXY:&S<<4B(\]8 //T;D
I.J.*;FIJ'KI&M)I&e
>?C D=S<<4J(=$ <
I&M)I&e>?,:.J(l^*I'K
>JJ9'S4+'K2
NJI:&S<:.'K,:*.J
C. ;.ZY_Y[k#8 *"( S : ,
_[Yk8`APV8`b\]V*ES<< /?
<F*/T.JC.;gJ
J I& ;/ / * >- :. > +^ :. S : ,
iYNnzWkNA73.pYXY[>o*D'K/T
I&.J*/T.M:./'K6#*
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Xa
Nhóm 18 19A TCNH
-'K>.J#V?N'KI,>J
J28-;.*:&\
• 8<-]*ES<< /?^;.
'Sb.:C=*.J.&(H;..J"
/ I&M)Ye>?"/!*;F
(<FI&M)Ye>?.J*S
<:D(I&,S<:.4+*7-.
:o'SS<//T.JC.
;2
• 8<>cD1$/T(;.CC&.*-
.I-;.I&M).M:.I&e>?M.M1
;6*.J.J/7-.28D*
-'K>.J#V?N'KI,>J
J'S'K:Cg(;.*+$*-:
E'KI&e>?*I&.:./
T2
V@:C:F.=*7-.+&1J*'K
/T.JC.;'SIS<:.
>JJ/'.JC.:.($ <C
qS</T:.>JJ@:C:F&
-.",& S<:.@='+:C'*.
::,"*.J'(C.:oE;.].JC.
;^0D1$(7-.'S('J'
*:.H2
kD6(J-:+7-.F*.JC.
;;.*#'.M;.JJ9$>=
*$=&I&e>?:..Jm;&:O
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X[
Nhóm 18 19A TCNH
'.MC..R7-.=!./T
%::+FqD:S+(!J2
P+!"#(&)>J6">o
)$7-.:+F.J:.I
:2n'*.‰::,$'*.kDwF;./
T*.>D‰;.$M)D‰*Dk.4
$>;.D‰Dk;.JJ'J:$D
‰6Dk2kDkB.J.67-.::,:.;/
Dk'SJ//7-P..'M'+DkT/C
*)DD‰Dk:.-.28BN&Zk#
;FW-4_\]n*D!*;F>>-4#*J6g
B#>'*C>J6:S+E>B
:o(+;4 />(9:S+l^B&.
>D‰*.DkqD:S+:.:+
.;..JJJ7-.9q:S+B2
Q#):F++)(;.*>4*>4
:.IS@+IJ:.'J; $027e>?
:.**0m*>4*q;S;.#:F(@JJ
'h.28D#;KH(;.:+#>4*/
&;=2
N,:*>4*E.:E'#222>c$=(~
:,;-C:oJ?#:.T:,@>?:.>.
62xGcM$I, #=I1$
M>/@>?.=M>/@>? mH:
M#J2
3&;.'./*>4*#J$.-.J
,H;.C…8* /:..JJJD:
:.@;..J/C.MT:,:\#J
>4*2N-;.=v1;:$-.:.
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X{
Nhóm 18 19A TCNH
$J&'28.JJJ((;.@SCE.C
.;:./*B:,=\.J>4
*:,=>4*'*222
n>#J>4* m:.*E.:E
#:.?D*HD27& /$=&
-.j/'-*.SIIC'G'@;.-.
,/:J~#J$$=>4*g*J
~@>?D>c:.28 /.-.
'*.:&#:..JJJ;.@#27:F
#.J;6/$=:. :.c2
V'( /.:..=;6*.J;.
:F.(;#!mG*222:.TJ/
@;.*.>4*2n :'S('J*-
..!/!e;K.J;.:F.(27'
>4*.#:F.("/@*C.D*$
>4*;=(28@c#.JJJ.*
:>4D.JJJ"/-;Di;=2
84F(-.F/&:,:#>4*
#(>4*.vT28$?*;K$>4*".$=
"(G!->4:.7-."::.JJJ;..
#>4*(2'/J-$>4*;6*#>>6(:,
=27) (:,=9;.$M)#=$W4*2
n*+&.7-.">J-:..
T/6C:m:&M)>o.JJJ$7-.
'SE27-.,H::*$/
'*(() (:,:$=M)#J2
N<46.0=IM;6)
=D$'v'('J Ap*>4*m
=/,:q:.!/G=$gMS+
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
XZ
Nhóm 18 19A TCNH
U*ZBf,\aY{YfNAˆk7W.iXYXY{
$ˆk7W8.,C<&c;.aTYX
W+:q*>4*OzJe(;.>4*'=
:.:ED(>+@XPOXR28q@*
A8&&c\aNY!XŠavT
AW4*=O(I$ˆk7W5.,Jei_v
T
AQ,4+>4*>+J(,_t:,O<;.{[
_vRg'h*.W+J(**.@Ok**
9/R:&T:,${[_vR
7:F'(>4*W+:*J;.T::,
=2
3.;.b*<::,*>4*(!B#:@
>?-\W+qg8.J/GON(;.NR2
Q,;.Mj.2V(JW+*g@*
*>+&c2V-J; ;.nS2W+qg*
D O 'hZ'"M.>4*((*,
p+TYX
k.*<\
Az*X2'(q;.X!p+37WŠpv
T
AVD;+'J&:&c;.\pv‡avŠiZ[pvOk
.@.vTR
A7-.:.#>4*i_v‡{[_vŠa_v:C8.J
;*>4*
n'>+'SJF=:.j#*
>4*..1q;.7kJ*>4*'*:.:S:+D<
'>4*<:&
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Nhóm 18 19A TCNH
kD6)D ::;6.J
;.kNCD ::*;6.J'*9(
)\
• N,:*;6#J\kTSS*(>-DJ
!
AN-;.;68*;SJ>'-,>:F)
;6*Hcv;+'>o*.JX
'S$JJ%:?:2
AW;.*(D$q(#,.J'J
'GH>c*O:>\!B;;B!B*(H
$R2
AN#JSS-.q5) !B:.'*.:o
e>?!BC :.'h-.qX*;.!B
'K:.;6.qJJ*222$*
"Jq'SJX, /?:.5J
-:wD9($'*.JSSwI*
C;6
• N,:;6.J;..(\
AP.$S6'D+>o'J
.H>c(J:+):o( /.6'2
AP.F'~S..(*D :F2
3@>?\FX4.;:.X.;6
-.D :F.;:&3+7S*
>1 _:.':&3+75E;6_2W(*.
F/5E;6_t:42
A8)*-.>'Sb.:&.2
AN'K>JJ'Sb.-;.C<*7-
.'K:->JJ$I,*>
I&M),:;S.q!J /*7-.
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
X
Nhóm 18 19A TCNH
c'K#;6.J#;6.(>(I&!e;K.J
q#:&7-.'K2Wo'J'ST
:,'!e;K/
3@>?\k†_+c;0ip-
.:.'Sm/*?$;S.:.-.
./I&!e;K2
Tóm lại:
8)H:.)D :M3+
7+(g :M3+7"-
)JM;:&/!$*7-.:..#&
'2W( :M3+76##*(
+IJ:.'S-JM.#&'C@$:..
3+=J():.**Hq:6#.2
7)('S5(*>?,:D#7-...(
E(*>?@4,:.#&'2
8((B!(#,&!M=:%S:.:S:&
.M=B
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
Nhóm 18 19A TCNH
CHƯƠNG III: MỘT SỐ ĐỀ XUẤT NHẰM GIÚP CHO THỊ
TRƯỜNG CHO VAY THẾ CHẤP Ở VIỆT NAM HOẠT ĐỘNG
CÓ HIỆU QUẢ
1. Đề xuất ở tầm vĩ mô
8CC4D#4FD;.#&'
.?;.*7-.6(e>?+IJ6#
:.(J(*@*IJ;K:.j/+IJT
J ***28((#,&!:*I(
~I&;DI6#:M3+7\
• x->4*;F:&=:;DIkN#*
=$Hq(# kN6
• PC.*<!6@+*+,*S
JS:D< g6D#'D
S=$F*.=O.M-;.*
7-.6R
2. Đề xuất tầm vi mô
N*7-.66#(+IJ:.JC6/
!C:&I1;.*7-.6=J4+,:+
::C=;*'J/!&!*:+:
g8Nk2W(D6.:.*I)IJ(
@*j/:.IJ;K@/*7-.69=(
)C?6#:6##*(
+IJ\
• 8-B*~:&:kN-B*IC@
>?Hq~.,':<:
*kN+(
• 7-;/#9-:D\1=:.'%;r(
*'(..+:?'}-:DI*C;.:+
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
i
Nhóm 18 19A TCNH
KẾT LUẬN
8;F"JJI/):&\
• 8C:&H$*'J:gkN:.#
JD :M3+72
• 8;F9"-@/)D :
M3+7 :I:.D->o)
(2
• 8DMCC4M3+70B9"(#,&
!M=:%S:.:S,:@$.:.*7-.
62
f.;F0B,(#*C-m:&
:M3+7#6#(=*'
+IJ9(-)FIJD1*7-
.6(:..#&'(D:+4+:.
**'S-B)~H28SICC4$
:63+70B:13+7q()
@*IJ;K:.**Hq)0 :
M3+76#(+IJ(=*.#&
'$2
V0B!-.J‹
Đại học Ngoại thương Ngân hàng và thị trường vốn
p
