Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dũ liệu địa chính huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN




Đỗ Thị Tài Thu



NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU
ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI




LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC






Hà Nội - 2011
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN




Đỗ Thị Tài Thu

NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU
ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Chuyên ngành: Địa chính
Mã số: 60 44 80

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS. TS. Trần Văn Tuấn



Hà Nội - 2011
MỤC LỤC



 i
 ii
 iii
 1

 4
1.1. H 4
 4
 5

 6
-  10
1.2.1. 





 10
 14
 19
 19
 21
1.3.3.  25

 28
-  28
 28
-  30
  32
2.2. 














 33
2.2 34
 34
 35
 37
 38

38
2.3. 








39
 43

 45
 45
 45
 48
 49
 49

3.2.1.  49
 50
 51

1
3.2.4. 

 52
 74
3.3. 







 77
 81
 82
 84

i
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

CCDM: Core Cadastral Domain Model - 
 d liu;
a gi
- Hip hi Tra Th gii;
LADM: Land Administration Domain Model;

GCN: Giy chng nhn;
: Giy chng nhn quyn s dt;
GIS: Geographic Information System - h 
RRR: Right, Restriction, Responsibility - quyn, hn ch ;
STDM: Social Tenure Domain Model;
UBND: 
UML: Unified Modeling Language - n ng nht;
VLAP 


ii
DANH MỤC HÌNH


 4
1 6
 11
 12
- 13
 18
1.7. 

 18
 20
9-on- 24
1.10. 










,




,  25
1.11. 





 26
 28
nh 3.1. 
























55
 67
 68
 68
 69
 70
 70
3.8. 

 71
 72
 73
 73
 74
3.13. 













 78
3.14. 







 79
3.15. 



 80


iii
DANH MỤC BẢNG

 21
 33
 36
 40
 56
2moi 56
 56
 57
 57
 57
 57
 58
 58
 58
 59
 59
 59
 60
 60
 60
 61
  61
 61
  62
 62
 62
 62
 63
 63
 63

 63
 64
 64
30 64
 65
3.32. 2.0 
 75


1
MỞ ĐẦU


Trong , s


      
- 
         


chnh.



Trong khi, h 
heo s ph tri c x h, c thng tin v  ai c ng
c  tng theo c s nhn. N ch ta v  d qu l th cng theo
d vn b gi t th h th h s  ch s ch th V nh
ti b vt b trong khoa h cng ngh , g   

qu
CSDL 



  thi l, c nh trong cc qu tr i
tra, b c phng ph kh nhau nh o  l b   ch, ng k 
ai, CSDL ph    nh thng tin v i ki t nhin, kinh t,
x h, ph l  t th . CSDL v l cng c  qu l  ai, v
cung c thng tin a ng trong cng cu cng nghi ho, hi  ho 
n. 
. Khi 
 n ra  th h th ph lu c ph  b sung, s
 sao cho  b  t  c n.
  

, 
Tuy ,    
 
, 

2
  
u   ai cg 
  .  
:
“Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba
Vì, thành phố Hà Nội”

 




 
     
CSDL 

-  -  
 

-  

 



 


 CSDL  .
- 



CSDL 

-  




: N 




; 

 





.
- P 
 










 CSDL     .
- 

.

-  :  

 CSDL 
 .

- Thi  mCSDL 


- X  CSDL  , 
. T

3
  
- 







 
, .

-   
 

 CSDL 
  .
- 

+  
CSDL .

            
  
 - .

 -  
3 
C

 

 



 
   
 
.

4
CHNG 1. TNG QUAN V H THNG H S A CHNH V NHU
CU XY DNG C S D LIU A CHNH NC TA


1.1. H

[14].


















ai
Hồ sơ
Địa chính
1. Bản đồ địa
chính
2. Sổ mục kê
3. Sổ địa chính
4. Giấy chứng

nhận quyền
sử dụng đất
5. Hồ sơ, giấy
tờ về chủ sử
dụng đất
6. Các giấy tờ
pháp lý có
liên quan
Kinh tế
Thửa đất
7. Tên chủ sử dụng
8. Mục đích sử dụng
9. Thời hạn sử dụng
10. Các quyền và nghĩa vụ
11. Các rng buộc, hạn chế về
sử dụng đất
12. Biến động về sử dụng đất
13. Cơ sở pháp lý
Xã hội,
pháp lý
1. Vị trí
2. Hình thể
3. Kích th-ớc
4. Diện tích
5. Loại đất
6. Giá đất
Tự nhiên

5


-
 
- .
- .
- ai.
- ai.
- B.

 


1.1



1.2) [10].








                







 c th 


6

1
1.1.3
1.1.3.1. H s ti liu gc, lu tr v tra cu khi cn thit



-
-


-


,
,
-
.


;

d
Chính sách
đất đai

- Phản ánh hiện
trạng để xây dựng
chính sách
- Đánh giá thực hiện
chính sách
Hồ
sơ
địa
chính
Cơ sở thẩm tra
(nguồn gốc, cơ
sở pháp lý sử
dụng đất )
Thanh tra, giải
quyết tranh chấp,
khiếu nại
Chỉnh lý hồ
sơ
Thông tin biến
động sử dụng đất
Cơ sở tổng hợp số
liệu:
- Định kỳ
- Chuyên đề
- Thống kê,
kiểm kê đất đai
- Cung cấp
thông tin
- Đánh giá hiện trạng
sử dụng đất

- Phản ánh kết quả
thực hiện kế hoạch
- Lập hồ sơ
- Thẩm định hồ sơ
- Kiểm tra việc giao đất,
cho thuê đất
- Cơ sở xác định hạng
đất
- Thông tin tài sản
gắn liền với đất
- Nghĩa vụ tài chính
- Nguồn gốc và
thông tin thửa đất
- Tình trạng pháp lý
Quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất



Giao đất, cho thuê
đất
Quản lý tài chính về
đất đai
- Kê khai đăng ký
- Cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng
đất

7
1.1.3.2. Hồ sơ địa chính phục vụ thường xuyên trong quản lý

        



, 
,  
);



 






 





 



.
+  


 t

 ung



8



 


 
s
 


, 
         
. 

 
 




-  


- 

- 
-  


- 
- 
- 
- T
- 

- 

- 

9
 .


 
ai 

ai.
+ :
- 

- 



- 

- .



+  
ng 



- .
- 




- 

- 
- 

- 

10
- 
- 
-             



- 

- 

 
S



-  
- 
- 
- 
- 
s09/2007/TT-BTN&MT,  
B


a h
  
  .    
CSDL 

    
  
 CSDL , vCSDL 

  - 
1.2.1. Cơ sơ
̉

khoa ho
̣
c xây dư
̣
ng cơ sở dữ liệu địa chính



, c

11

. 

  

Lemmen,
      





  
CCDM (Core Cadastral Domain Model[21]

nh, CCDM
Person) 
Register Object
RRR  Right, Responsibility, Restriction

b
       



           

. 
              

      LA_Party        
LA_BAUnit LA_RRR).[21]

12

 1.4. 
. Tuy

-             

- 

-       .


-  bao


 



.
 LADM
  .  , m, 
LADM  
     
 h ph
 .
. M Social Tenure Domain Model (STDM) 
 -Habitat  
[19].
              
Spatial Unit              Social
Tenure Relationship (  
nhi
 


13

 -
LADM t. D, 
  
  .
 
 
CSDL CSDL 

tmin  gian tmax  gian 


 gian  
 gian  
2 


 
CSDL 
ID
Mã xã
Mã thửa đất
Diện tích
MDSD
Chủ sử dụng
Thời gian bắt đầu
Thời gian kết thúc
18
9694
96942278
524 m
2
ONT
Nguyễn Thị Lương

20/8/2007
19
9694
96942278
324 m
2

ONT
Nguyễn Thị Lương
20/8/2007

20
9694
96942279
200
ONT
Hoàng Minh Phương
20/8/2007

T 96942278, di
2
cn Th
c s dng  li t 
thm bu c c th th tr
tha k i di
2
i

14
u lc ca vic thc hin tha k i gian k
ca thc tha k, ti
xut hi lit 96942278 vi di
324 m
2
t mi 96942279 di
2
. C hai thi

gian bu i gian ku ng t hai tht
vc s dng xy ra.
Hay v





 
ID
Tnh_ID
Tên
tnh
Huyện_ID
Lch sử đa gii hnh chính
Thời gian
bắt đầu
Thời gian
kết thúc
23
17
Hà Tây
349
Theo Quyết định số 103-NQ-TVQH trên cơ sở sát
nhập hai tỉnh Sơn Tây va
̀
Ha
̀
Đông.

01/07/1965
27/12/1975
24
17
Hà Tây
271
Theo Nghị quyết của Quốc hội khóa VIII kỳ họp thứ 9.
12/08/1991
01/8/2008
25
1
Hà Nội
271
Ngày 29/5/2008, kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XII
thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh ĐGHC.
01/8/2008

 23,  17  349


 01/7/1965 















g, 

 u 01/07/1965. 27/12/1975 






 

, 

, 

 





 27/12/1975.
1991,
, 
29/5/2008,  3 
















01/8/2008. 

, 






01/08/2008 



 
.

1.2.2. Cơ sở pháp lý xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính




 
  
  
   .

15
 
                
09/2007/TT  BTNMT         h.    
09/2007/TT- 


.
Cb
rong 
+  

- 

- 



- 
        


- 
+ nh 


- 
- 



-             

- 
 



16
- 

CSDL 
                

CSDL 
- 
- 

- 
-  



- 

 


 
          


 



s

CSDL 

P CSDL  
+ 


c

17

CSDL;

 









  
CSDL 

- -
 CSDL 


   -CP  T  -BTNMT  ban
 
 

 
   xCSDL 
 . Khi 

CSDL 



   -          h
:
1. .
2.    

.

18
3. .
4. .
5.  .
6. 
.[8]
heo , c  
  sau:

6


 , vCSDL  
                
.

7.  

  CSDL 
Thửa
đất
Quyền
Con
người














