Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)

Thảo Luận Môn: Thị Trường
Bất Động Sản
Chủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn
nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)
Nhóm SV:
Lời Mở Đầu.
•
Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong
những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư Inđônêxia và Việt Nam
hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nội.
•
Quy mô lớn, hiện đại Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội,
cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long
Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía
Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây.
Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long
và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài.
Nội Dung.
1- Thông tin chung:

Địa điểm: Tây Hồ và Từ Liêm.

Thành phố: Hà Nội.

Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Ciputra.

Khởi công xây dựng: năm 2003
2- Giới Thiệu Tổng
Quát Về Khu Đô Thị
Nam Thăng Long.
Khu đô thị mới Nam

Thăng Long(Ciputra
Hanoi International
City)làdựánbấtđộng
sảnđầutưnướcngoài
lớnnhấtViệtNamtừ
trướctớinăm2007,
vớisốvốnđầutưđăng
kýlêntới2,11tỷUSA,
dotậpđoànCiputra
(Indonesia)làmchủ
đầutư.
KhuđôthịmớiNam
ThăngLonglàmộttổ
hợpnhiềudựánthành
phần,trongđóbaogồm
nhiềucôngtrìnhdựkiến
đượcxâydựngtrênđịa
phậncácxãXuânĐỉnh,
ĐôngNgạc(huyệnTừ
Liên)vàcácphườngPhú
Thượng,TâyHồ,Xuân
La(quậnTâyHồ).Với
tổngdiệntích323ha,

Ngoàicáckhuchungcư
caotầng,khuđôthị
NamThăngLongsẽcó3
loạinhàđượcthiếtkế
chohộgiađình,bao
gồmnhàchialôchất

lượngcao,nhàbánđộc
lậpvàbiệtthự.Cáckhu
nàycódiệntíchsửdụng
260–300m²,đượcthiết
kếphùhợpvớicuộc
sốnghiệnđại.
Dựkiến,khuđôthịnày
đượcxâydựngtừnăm
2002vàsẽhoànthành
vàonăm2010.Tuy
nhiên,chođếndầunăm
2012,mớicơbảnxong
côngtácgiảiphóngmặt
bằngvàbồithườngcho
dựán92,7haKhuđôthị
NamThăngLong.Dự
kiến,saukhicưdânthu
hoạchđàoTếttạilàng
đàoNhậtTânxong,
côngtythicôngsẽtiến
hànhsannền,xâydựng
hạtầngkỹthuậtđồng
bộtrêntoànbộdựán.
KhuđôthịNamthăngLong
chialàm3giaiđoạn.Trong
đógiaiđoạn2gồm:
-KhuA:diệntích144,26ha,
phíaBắcgiáptuyếnđiệncao
thế110KVvàkhudâncư
phườngPhúThượng,phía

namgiápđườngNguyễn
HoàngTôn.PhíaĐônggiáp
khuđấtthuộcgiaiđoạnIvà
giaiđoạnIIIkhuđôthịNam
thăngLongvàđườngquy
hoạchvànhđai2.PhíaTây
giápđườngPhạmVănĐồng
vànhđai3.
-KhuB:diệntíchkhoảng4ha,phíaBắc
giápđêsôngHồng,phíanamgiáptuyến
điệncaothế110KV.PhíaĐônggiápkhu
dâncưphườngPhúThượng,phíaTâykhu
dâncưxãĐôngNgạc.
3-Hạ Tầng Và Quy Hoạch.
•
Cáccôngtrìnhnhàchungcưcaotầngđượcbố
trítheodọctuyếnđườngchínhcủakhuvực,
nhằmtạobộmặtkiếntrúcđôthị.Côngtrình
thươngmạidịchvụ,nhàởthấptầngđượcbố
tríphíatrongkhuđôthị,kếthợpvớikhucây
xanhvàhồđiềuhoànhằmtạorakhônggian
mềmvàcảithiệnkhíhậucủakhuvực.
•
Trongkhuđôthị,trườnghọc,nhàtrẻmẫu
giáođượcbốtríđảmbảoantoànthuậntiện,
linhđộng,tiệnlợichotrẻemhọctập,vuichơi;
cơquanhànhchính,ytếđượcbốtríởtrung

tâmmỗiđơnvịởđểthuậntiệnchosửdụng
vàquảnlý.PhíaTâylàkhudịchvụtàichính,
thươngmại,vănhoá,vănphònggiaodịch,
kháchsạncaocấp.
•
Cơsởhạtầngđồngbộ,khépkínhàihoàtrong
mộtkhônggianthiênnhiênxanhmát.Với50
toànhàcaotầng,2.500cănnhàởthấptầng
(biệtthự)vàcáctổhợpvănphòng,trungtâm
thươngmại,trungtâmmuasắmvàgiảitrí
CiputraMall,bệnhviện,trườnghọccùngcác
dịchvụgiảitrí,chămsócsứckhoẻcộngđồng,
vớiquymôdâncưchokhoảng50.000ngườiở.
Cáckhuchungcưcóphònghọpchứcnănglớn,
đápứngnhucầuphụcvụhộihọptậpthểhay
việcriêngcánhântừ500đến800khách
4:Dịch Vụ - Tiện Ich.
-Từtháng12/2006,tạiđâyđãthànhlậptổcông
ankhuvực,quảnlýcôngtácanninhtrậttựvà
vànhânkhẩudâncư,bảođảmsựbìnhyêncho
KÐT.Nhânviênbảovệtácphonglịchthiệpcó
tínhchuyênnghiệpcao,trựccảngàyvàđêm.
-Dịchvụvệsinh,chămsóccâyxanhtừngcănhộ.
-Tháng06/2008viễnthôngHàNộiđưavào
vậnhànhkhaitháctổngđàiđiệnthoại3.000số
phụcvụkháchhàngtạikhuđôthịmớiCiputra,
Vớivốnđầutưhơn900triệuđồngdoCôngty
điệnthoại2thuộcViễnthôngHàNộitrựctiếp
triểnkhai,côngtrìnhđượcbắtđầukhởicông
xâydựngvàlắpđặttừ25/2/2008,sẽcungcấp

dịchvụthoại,fax,cácdịchvụgiátrịgiatăng
kháctrênmạngđiệnthoạicốđịnh,tiếpnhận
lắpđặtInternettốcđộcaoADSL
4: Thiết Kế Và Mẫu Nhà.
-CiputraMallbaogồm4tầnglầuvà1tầng
hầm.Khutrungtâmsẻcungcấp130.000m2
dànhchokhumuasắmvới1.200cửahàng.48
nhàhàng,café,cửahàngđanăng,siêuthị,khu
giảitrívàcungcấp71.000m2dànhchobãiđậu
xedướimặtđất.
Mẫu nhà tổng quan.