đồ án kiến trúc cảnh quan Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc Gia Hà Nội tại Hòa Lạc

Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
Bộ Giáo Dục và Đào tạo
Trường Đại học Xây Dựng Hà Nội
***
Thuyết minh đồ án tốt nghiệp
“Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc Gia Hà Nội tại
Hòa Lạc”

 Ths.Kts. Trần Quý Dương

 Ths.kts. Phùng Thị Mỹ Hạnh

  Trần Đức Nghĩa
!""
21069.50
# 
50KD6
Lời cảm ơn:
$%&'(')"*+,-')"./0
1234-5". '6178"-".9.
17:;'('< =>=?*@'A
BQuy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc Gia Hà Nội
tại Hòa Lạc”
CD')73E".F'G7
>23ThS. KTS Trần Quý Dương
HI'(;'J0- F  /-K
 /L'A1MI"NOA'?'( ;0PQ
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010

Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
'J'&M'<-R7
'I=>FN
Em cũng xin chân thành cảm ơn:
S4ThS. KTS Phùng Thị Mỹ Hạnh
S5234=-'(/:-T
7;'<3N
UI?8'<3V?W8-""?NC
 X/')". '6-T7123-4-
J=>78"'Y;?'A,E-1:
&10N

Hà Nội, 05 tháng 01 năm 2011

Sinh Viên

Trần Đức Nghĩa
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU
1.1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch
ZX Y'8'8,'[-' &
2'8<:.1NU.'2'8,\
]HM8]#8')'I%0.'4J'G5
L82'8-'<7M XX8'M&
^'8_&XL)`F"Q,/ 

1A Y'8,/ N
H%XYX'?-a+b@@c_b@@d-efgh. 2'(
')&Y38Tgf*@@A13
8+b@@ci]j=/ kF"QY.'2
 2.7<I ?G7%i@gkNU.82
i@bk-.IiO]=]>HO]l]mHZk-.
:>U>>U\n-.=PDF"QN>3-
P&4 Q&'M38ogf*@@
F"QN>3A4-L824?M4W
-4' &')320
'8,7Y)".'p YX'8,1
N>'?'M&38Tgfb@@@Q
70pY'8,-F"Q'AT'J
&1. 2N
OAq38='8,\]HM8]#8
'(')&+b@@d 3gfb@g@F"Q'A
TS) Y'8,\]HM-a&
'(?32 Y1.]#8"QM1'4
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
]HMNOYa7XY'AT38'(') 
3F"Q'AT-'J. 2-2
/ 38D:3.='8,\]HM8]
#8Tgfb@@@
\38Tgfb@@@R4X,'YD:3.
73P38-%
Y:A'8<:.1N
1.2. Mục tiêu quy hoạch

SXY'AT\38D:3.O]\]H'(')
$Ml:3. 3-XYS) YO]\]H
'8'+b@g@20'+b@*@-F"Q :D
'J&+-8X40q-T"rX'L-TD:3
.40-82s/-3tp&4-
a. 2N
#F"Q'Y/ .'2D:3.-/ G'AT38
. 2Tgf*@@
1.3. Phạm vi và quy mô lập quy hoạch
n8/ 38=.38D:3.IO8
,\]HM8]#8-3>8>L- ]HM-')
8"
_ nqO4 \#bgi47<73
g*@k
_ nq$t'I7+":73]8g@@@
_ nqH 'I#]#8i47<7
3g*@k
_ nq>:3 >%#%
1.4. Cơ sở thiết kế quy hoạch
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
1.4.1. Cơ sở pháp lý
_\3'J"bbfgddef\O_>>3bufgfgdde1>1T
1A 3\38O8,\]HM
_\3'J"dcf=]>S3gufg@fb@@@1'O8,\
]HMA 3\38pYO8,\]HM'
+b@b@v
_HJ'J@wfb@@gf\O_>>3cfcfb@g@1>1T 1

f 3388I'8,-'['8b@@g_
b@g@v
_\3'J"gufb@@gf\O_>>3gbfbfb@@g1>1q
1Ap&8O8,\
_\3'J"gcfb@@gf\O_>>3gbfbfb@@g1>1Sq
1Ap&38O8,\]HM
_\3'J"chflUS$%3g@f*fb@@g1'O8,\
]HMfB'ATFL'81O8,\]HM'
+b@b@v
_\3'J"w@bf\'_>>3bhfefb@@b1>1Sq 1
3\38'AT1O8,\]HM8]
#8v
_S4+"egg@f$=]fZn>O3bhfgbfb@@b1$M8
O2A$&AO8,\]HM
_S4+"gegfSn_=3bgfbfb@@h1>1A 3
$&AO8,\]HM
_S4+"hb**fZnSn^=3hfwfb@@h1Z+ VSq
1Ao3A 3.'2D:3.O8,\]
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
HM
_  S4  +  "  g@hcfZnSn_=  3  *fhfb@@c  1  Z+  V
Sq 1o3A'YO8,\]HM4'AT
i2bk\]SD:3.O8,\]HM
_\3'J"uhflUS$3bcf*fb@@c1O8,\]HM
3'ATi2bk\]SD:3.O8,\]HM
_\3'J"gbgfb@@wf\O_>>3bwfwfb@@w1>>SnA 
3\388I'8,-'['8b@@u_

b@b@
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
_\3'J"cd@f\O_>>3*f*fb@@e1>1Sq 1
A 338D:3.>1'4]HM'+b@b@m2
0'b@*@
_\3'J"gewef\O_>>3bbfgbfb@@eAHX
\]SD:3.1'4]HM
_S3'J 3. 2O8,\
]HM
_S) YO8,\]HM'+b@b@2
0'+b@*@
1.4.2. Các tiêu chuẩn và quy phạm
_\3xs/A38D:3.
_\3xD:3.ZHi\3'J"uebf$lOySlk
_\38D:3.'4JN>x>SZHcccd_ew
_S404MNH3tF7>SlUZHbwu_b@@h
_>I'8,N>x>SZHhde_gde*
_S40>U>>NS":YN>x>SZHcb@*_
eu
_S40YNHYN>x>SZHc*bd_ee
_z X3x-x?
_Sx3 8?
1.4.3. Các sở tài liệu, bản đồ
_]<"F'AT38O8,\]HM-T
gf*@@@
_$'<"'J0.{N@@@
_$'<"'J0.'4J]#8-Tgfg@N@@@

_]<"F38-.'2 2'(')
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
&
2. Đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng
2.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên
1.4.4. Đại hình địa mạo
OG1'L3857"F'JNOJ0?8
'<L -D;MR;"N]2a
>:3"O4aO4$tD>:3H-'M70:*@@_g@@-
'ML L|gb-'ML|chia!?'M
|dd-eg-"I?'M}b@~kNS'M701.38
|b*
H'M'J015'<•7h@'e@-
V8'J0R?'MagbN*'bgN@NZJqL L
.R q)12]#8Q q'4$t.
.i 'I\#bg€k
n2:..MR4%W
'J0"";a>:3H"O4$t
1.4.5. Khí hậu thủy văn
N=q/
=..O8,\]HM%5/'<
7%_$t$M-'?Yq/'?5?5'4
8q5x) 5-5•?
A
H'M'M70+bg@S^bb-e@SN]
+?hiagb'b+"k'M70
b@@SN>g8L?'M70gu@SN!5

•'MF'J-?*a*'d'M
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
70b*@SN>w?L?'M70
bd@SN
!)Q.&"ATQ5
'<7%$t$MN>p)70+'82bg@@N
370+gh@'gc@3N#)
L+ID3w-e-dN#)bcL')
8c@@_*@@
Bảng 1: Lượng mưa trung bình max, min tháng tại vị trí nghiên cứu
Trạm Đặc trưng Tháng
g b h c
F>:3 >$ bh-g b*-d ch-b de-d
!D ee-h wd-w ggc-* bbb-d
! b-e *-g g@-@ b*-u
$0 >$ h*-w cc-b u*-* gg*-@
!D geh-w gc*-w gdg-h b**-u
! u-@ h-w gc-d h@-c
F>:3 >$ hb*-u h@@-d bch-* gub-u
!D dc@-e wh@-h *uc-h ceh-u
! gcg-@ bh-b hd-w gw-c
$Z0 >$ hh@-h hhg-g h@d-u bgu-@
!D eub-d *eh-u e*w-u uwh-d
! gcd-d b*-h bh-* d-h
(Nguồn Việc quy hoạch thuỷ lợi)
OMxOMx70%+DL DTeh_eu~N>ab'
c?'MxL&70d@~NO25O4igg

_gk?'MxL L-'Mx70e@~N
?]?J5•?H-O4H2
"Lu@_w@~'M.'8h@_c@f"N!5'4I??
$t-O4$t"3F-'M?70ag-*'g-ef"-
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
LI4)b@f"N>'M?70b_hf"N
>'M?LF7(?Y*@f"N
$(SF7('p7MI:373-
:3Q'"DL'I"::N
!:3#):370+w*~72IN>h
L?):3.'8d@~72IN>g@I
'(L-):370Tu@~72IN
HtIt70+gNu@@'gNw@@IN
S5•a*'g@?AtLb@@I
9NSb-hLqtT'8h@'c@I9N
‚Q1q/'40-"3-t-
"-?N
S  2:&
_H;$tHNH4 ?": F
_=7%V7%2
7N>o+
=..O]\]H%."4>q-M
1"4]<N
4>qM1"4O3-7t<a>
ZM(3$Z0NOM1"4LL Tgfb@N@@@'
gfh@N@@@-'M1"8-70ag@'
b@f-?"h@fR"4>J/ 

8N>3/3R"4>qR4WMV"4-7(
A"4MR"4I N#V"4
>q7ƒA"4M-70b_h-FML
?Y*_uN4>qID3D3RXN
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
Bảng 2: Mực nươc sông Tích tại một số vị trí
Vị trí Huyện Lớn nhất Nhỏ nhất
Hmax (m) Thời gian Hmin (m) Thời gian
Sp
S
$Z0 ge-*c gdwg
Z+! F>:3 gg-dd gdwg c-h gddc
n>& n>, g@-h* gdwg
Ngu
ồn: Dự án đầu tư tiếp nước, cải tạo khôi phục sông Tích từ lương Phú
1.4.6. Địa chất thủy văn, địa chất công trình
S'G'Yo+G2"„W33
'Jq1O]\]HN]8..o+'?
?M 2'L1.')4"
>o+G=..O]\]H%."4
>q-M1"4]<N4>q7t<a
>Z03;$t_H* qO4
]V#8NOM1"4LL Tgfb@N@@@'gfh@N@@@?
A9'p"4]<N#V"4Mh@_
c@N4>qID3D3RXN>.&-
&RJ"rg@@+q'Mg@-R&RJ"r
1"4>qQF>:3-3'8F"/ 4]<N

]27M..O]\]H'A%Q'MFg@"
G7YN
$E1"4>qt..a q>:3H
'O4H-7t<a(3 q>:3N>L'A?
+-.3'pA?Y'/ X
85RD-040RN$0I-'M
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
M1a*'g@-'M":@-*_gƒN!M"W
E3-'??3O]\]H'(Q<&
7%D:3.M'/  XXo)-qX]<>:l(iguw
kNHL1"4>q3.."4ZS
.hc-c
b
N4ZS7t<aZHigN@hg
"G7Yk3 2:1..O]\]H
 q$t1 2=S4%O4J]V#8NUq"ƒ
1'L-LA<'223.R<8 2'L7%1
..NSG3'(?  28L 4
I"6'M./N
SV"485 X/..O]\]H
"4O-3a;H_$tb@Q q>:31
..v"4]<-"4q1A$tZH-
313;>:3_O4g*A q$t1.
.O]\]HN
SL)…•'4J4 '(Q
ML'AQ.'4J44NSL)'
7%jD3VQ"43'4J1'<7%"4

]<')/QM&'M4/)""i&
cfkNSJ2D3",+gdd@fdgQV
32:'4J')7Fb-*'w-*2"
x1ZHS:†G5+
N
H2S"a7Fr3
8pY]V#88h":iwck-i$‡g-$‡b
$‡*k-'(L324QW'L7% [
.KuƒgbwcN>2/
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
I%Q'M":h@_*@ƒNSMKp'JN>'MV
3'1'Y?Y7F-).WE'Y' &
21M'4JNH2M8D7
4"L)'')' &x"8N
OG7I) 1.38,U.
O]\]H389'4J,\Mbg\38p
Y='4J]V#8_2 P%2QA$tZ
HM<,  N!&.Wq
w@@N@@@ƒM3N#)2")
GE-':3<,LQLA.
'??]HM27M:'A52
+"8NSL4•2WL'A
88M".'??]HMNt"ˆ?
'23'1.44JN#)"ti*@~"
')L32':3kigd~kWL'AIG 
LNSL'AA24'<LQ'J FN>3
-?-?Lq7%&%27J4•

MN
]8'/ N
  +IG4N
Hệ thống sông hồ trong khu vực cần thiết
1.4.7. Cảnh quan tự nhiên
S01..7O]\]H')D'J7Q
5Q q>:3..W5'L".0
'4'8M'J0L 4'??W
.M4NS:357<M
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
-W5<•MW:3 )7?pX--
M"t8NSqa0:3
3 :378'N
>a8W5'J0'&-2q5
4V30')'A.3‰N!G5ZH?
<./  -7<FwN@@@./'?c@~
M8'Ggg-0-4?./7J';8 
Y..N
]24?4I"7JD: 8 8
..GW5:/N>3/3-3,%M'
",.."„')/ 77
 ;0/ 38NSR2/ M.
,q7JD: 8F-'?a\$Z0Q5 q
>:31..O]\]HN
='Gi<-k-.8
&+'G7'8,#-=:-
Z5 73-3'Iq-

'Y0'GN
2.2. Hiện trạng khu vực lập quy hoạch
2.2.1. Hiện trạng dân cư, lao động
U:'M.&13MH4
Ig€NNO:3'FJ:'M-:137M'M
'0,Q/ X'0p"gNc@*MF
&uNge@:xN
2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất
]8'L38'YD:3.O]\]H'LM
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
H4Ig€O8,\]HMPN>pq'L1
H4I3gN@@@N
]8-'"'L')"rX-/ <
-•:3+-13:3NSR?M"X:%
-7<qLMI,rNH4
 -Q13 Y;7'I
'Iq83..NS?M8:'M'?
M5'LQ qH1..N
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
Bảng 3: Hiện trạng sử dụng đất
>> #8'L Uqik >oi~k
ST
i
b

fIk
g OL: cg-@ h-u uu-c
b
=  X  "Q  H4
I
w-b @-u
h lq • g-@ @-g
c lQ"rW @-* @-@
* OL:3t3 be-d b*-g
u OL:3:+ *uh-h ug-c
w OL-< u@-e *-c
e :-7( F e-@ @-w
d OL4 hc-h h-@ **-*
Tổng 1.000,0 100,0
2.2.3. Hiện trạng kiến thức
NS40Q
]0&Q1M:13L 
7NS'G'Y8140Q.
D:3.XY"
ZAT'LQ
|SM;'I\Mbg€b@@
b
fM
|SM""Mh@@
b
fMN
ZAL)Q
|Hg*~
|H7w@~
ZA0&PD:3.

|HQF-HD:3@~
|HQI:-7M4:&.D:3.g@@~
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
n:740/ *X-'?X;\M
bg€?/'MD:3.LN]0&'F-g@~
Q;\Mbg€b2-8Q?I-0&
F''‰ N
7NS40"DLN
Bảng 4: Thốn kê các cụm công trình sản xuất kho tàng
STT Tên công trình
Diện tích chiếm đất
(ha)
Ghi chú
g lq • g-@
b =X"QH4I wNb
h lQ"rWY @-*
Tổng e-w
2.2.4. Hiện trạng hạ tầng xã hội
=.4?82D(M:NSM:
.5 X/')0q. -
[82D(M3NS130JXF
8 XX8'M'I"1:.N
2.2.5. Những đặc trưng về không gian kiến trúc cảnh quan
=.?'G'Y'J0V'<-53Y aa
$Z0D5'<7%'(8'G5W<
-V3-'<  N
]7../R'M. 

1.2'):  
384N
Z7qG%'732s/
4.3.3. Chỉ dẫn thiết kế đô thị cho các khu vực cụ thể
a. Chiều cao công trình
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
S+&28'M-'G5&+"rX40D
'JY"A70&+"
_S40,/ *2
_S40QPDw_gb2
_S404Mh_*2
_S4082s/g_b2
_S40:&h_*2
_S404M2;&+XY
=3q40-"8-+ V`"rX
2'Y8'YL4.&+N
b. Mật độ xây dựng
Zq'L?2"rX401'FJ
 ƒ D:3./'ML N>3'Y'7
Y.3'88'M'FJN>'?8
'M'7M p7NZ0/32 +/'MD:3.8
.D:3./ N
H:/'M"„ :'28
2s/s'LX'q:3D4
.W YFN
_!/'MD:3.8.,/ -2'7o'b*
_h@~N

_!/'MD:3.,X4-.?2J
XF8.PD2:2g
8'M'&+-8'M9) N!/'MD:3..h@_
cd~N
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
_!/'MD:3.8:-&.b@_
h@~N=3q/'M'Ys'L4:3
DG.W YN
c. Hình thái kiến trúc
SL4XI,ŠM'MA34
"2"rX7J9)83-,/ 'YD'J
qD:3.N>a'? :7,/ -9),/ -
40YL-q`$8404M"r
X'(-9I'A?'23'18
X40"rX' &4,/ 833
NS3"„')'GQJqq) 'Y?Y/
8W2YLN>'?q
'Iqik"„'?V7MG
1INS3"„7q4M(t
<&+7%3'7MN
S'FJ1O]\]H?34"'8
iLI,.-,D(M:+-8
W34g-c_g-*8"fIvEL'4J,-
q4-+_/w@@"fkN>ŠM
'A"rX19I.,LG7% 5)
|S3tLpG7%N
!G7%p&;L) SXM/ 

'?7qL7M /34N=L3 5) 
I'8,EaiqX'4J,-q
4GJ`kN>'?-'I
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
%7Xq1NS,/ -.?
Y7q72q7%2N
HAI'8,'( X4034
W?34iI$;;_O&34g-c8"kN
!G7%p&;LX-?&+ :7
?-'?L7M /34')7q'M
/ N]2I'8,'A?LG
7% ')  p &  ; ?  iq X  O8  , #D  _#  l4-
]_!s-S7;_€`SIp&;L3-"„
/) :')D:3.-aXI'Y08
'2N
$X:'I--AIL3
:7X4INt
?Ps/3-JX-Ps/`S
1.MI,/ -- Vq
.7q;?-X 5) F0
'8`
>'A4I.?-+"rX
40N$<48<-:3D40+
?-''t :3DMQDL'4I
.D:3.N
Hp7/‹'‰ .-4I
MFM'YY/A4I"8'‰ 

.-7<4QP-7<N
$<3."ˆ?'Y7AW'Gq3o1
'L-'?L 4K88'M,: ,
&"IN>/X<
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
?.7Y&7F'AV
4qN
>V"rX'".-I"rX
Y"7M4I-L)4q-""
L)4I740NrX:3D-
t-;-L;7%784
7  'Y;ttV.'4JN
d. Không gian mở
Œ=4O]\]H4QM'<:7
ŒN=41O]\]H'4J]V#84?
&N=4'FJ1O]\]HR4?
&N]Tq4D :N
O]\]H"„?'Mq.'". Y-+D(
M'M'<:8.]V#8-'G7X'I
#_]V#8NSq4M"8-7-:
F8-4-404,q&
- Vq`')"rXO]\]HM'<N
S4033q8'M?".1M'<:
N\'?-O]\]H?FM'x3/&+3q
P&'M'<Q5:/NS8'M,/ 
&,47?‰ 84'I Vq
')QtM'<'4J7-t

I'8,NO]\]H54
]V#88MŒ>:&Œ. q>:31'4]HMN
HAI'8,'(.L440
3ŒS6W'8, TV-4
0XVq'4JNHI/3".'p&
'I",/ ')8I21 ,-J
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
X-Q_O8,]€"ŒN
SLG7%4O]\]H"„')3'p"
38'(?7%7  
_O88'M'8,
_Y+W'IM"7N
_=4?.ŒŒA7'N
]03 Œ&Œ?&+9) JX9
),/ 88'IV/ 'I'4J X
Xq.8'M1"M'<NS, Y
3'ID3D:-3D3
'8,PD-3:A:N
>33-QM 2'II'7M-8A
4G 61"-IM'<
:'4JN
=4I'8,a' &323K ,-
a8/ 4D(M7N
]0IL -48'M+
D(M-'p&N
e. Không gian đi bộ
]0W4'7MW9)-%

'78'AI4')-.3t-
/')L WJX2N
_HW;tI'7MN
_rX40-GIt?'47t'Yt?
8A5'4N
_SL 2)7M-7('9D;-"4
M-7'-'YaT-'I3/`
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
_=3qQ2gI'7M'N
_=4'7M,34F-,&
+-4:3D4'D340N
_U,X'7M?)I27q F
44M-7+3AN
f. Cổng, lối vào
=Y"p-40&+;W3t
AA-q-M/D:3.N]80
W0&p4'<7M4W
N
=3q5  4-4W4
0'YL9&+'Y'JT9
&+N
g. Hạ tầng kỹ thuật
]82')27M;3'I4-
3;s/N]8''pN
S40'28'-8-84-
`2 ')Y"A7;-0&/
D:3.N

4.3.4. Các đề xuất quy định quản lý quy hoạch kiến trúc.
|nF4nF41'84
4M-D;'-D;'8 '7MN]8' F
4F-:3<N$p"7  Pq'Y
Y" F4'8,-R F
7('9D;-I`N9) F4'G5
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
'8,N
|rX‹4$"rX‹4'Y'
&+-."rX-"rX--
p`'YY"I"rX'8,N
|]0'FJL JX4t7P1
.N
4.4. Quy hoạch sử dụng đất
4.4.1. Cơ cấu sử dụng đất các khu chức năng
S+&21O]\]H-8X&+F7
4O]\]H"
(1) Khu trung tâm
_>pq>:cd-g
_!/'MD:3.b@_h*~
_>2D:3.h_g@2N
rX'L1&+:."
Khu trung tâm số 1:7<
_>:g_gi>>g_gk?qhbNbcc
b
N!/'MD:3.4
0h@~-270*_w2-.7q40

>:JX4Mq-:-7'-"JN
_>:g_bi>>g_bk?qguN*w*
b
N!/'MD:3.4
0b*~-270c_*2-.7q40
H"O]\]HN
_>:g_hi>>g_hk?qwhNcbd
b
N!/'MD:3.4
0b*~-270c_*2-.7q40
H-:4_W-x.-
SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010
Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hoà Lạc
Fq--DL7-8 q,O]\]HN
Khu trung tâm số 2:7<
_>:b_gi>>b_gk?qc@N*bw
b
N!/'MD:3.4
0b*_h@~-270*_w2-.7q4
0>:MJ"8-:L JX4N
_>:b_bi>>b_bk?qcbN@hc
b
N!/'MD:3.4
0b*_h@~-270*_w2-.7q4
0>:'AO]\]Hi$'-S V-7&
+-S VM-]MI-JX9)k
_>:b_hi>>b_hk?qudNh*c
b

N!/'MD:3.4
0b*_h@~-270*_w2-.7q4
0>:Y(,s/N
Khu trung tâm số 3:
_S?qg**Ne**
b
N!/'MD:3.40b@_b*~-
270c_*2-.7q40>:3A
4     4  - >  - $  P  D:3  .
O]\]HN
Bảng 16: Quy hoạch sử dụng đất khu Trung tâm
]8X
Uq'L
i
b
k
!OlU$
i~k
>2>$
i2k
]""rX
'Li2k
UqlU
i
b
k
183.500 17,6 5,2 0,9 32.207
**N*c@ gw-c u-h g-g dNueg-d
b*Ngwh gu-u h-b @-* cNgeg-b
g@bNwew gw-e *-g @-d geNhhh-e

SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50