Bài giảng tổ chức thi công, viện quản trị và tài chính

Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
1
HỌC PHẦN
TỔ CHỨC THI CÔNG
Giảng viên phụ trách
Thạc sĩ ĐẶNG XUÂN TRƯỜNG
Email:

Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
2
TÀI LIỆU THAM KHẢO
 Mai Chánh Trung.
Giáo trình tổ chức thi công
.
ĐạihọcBáchkhoaĐàNẵng
 NguyễnDuyThiện.
Tổ chứccôngtrường xây
dựng
. NXB Xây dựng. Hà Nội, 2004.
 Lê Hồng Thái.
Tổ chức thi công xây dựng
. NXB
Xây dựng. Hà Nội, 2007.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
3
GIỚI THIỆU CHUYÊN ĐỀ
Chương 1: Thiếtkế tổng mặtbằng xây dựng
Chương 2: Bố trí thiếtbị trên công trường xây dựng
Chương 3: Thiếtkế tổ chứcvậntảicôngtrường
Chương 4: Thiếtkế tổ chức kho bãi và nhà tạm
công trường

Chương 5: Thiếtkế hệ thống điệnnướctrêncông
trường xây dựng
Phụ lục: Các ký hiệutrênbảnvẽ TMBXD
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
4
CHƯƠNG I:
THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG
Bài 1. KHÁI NIỆM CHUNG
I. Khái niệm:
 Tổng mặtbằng xây dựng
là mộttậphợpcácmặtbằng
mà trên đóngoàiviệcquyhoạch vị trí các công trình sẽ
đượcxâydựng, còn phảibố trí và xây dựng các cơ sở vật
chấtkỹ thuậtcôngtrường để
phụcvụ cho quá trình thi
công xây dựng và đờisống củaconngười
trên công
trường.
 Tổng mặtbằng xây dựng (TMBXD) là mộtnội dung rất
quan trọng không thể thiếutronghồ sơ “Thiếtkế tổ chức
xây dựng” và “Thiếtkế tổ chức thi công”.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
5
Nội dung thiết kế TMBXD bao gồm những vấn đề sau:
 Xác định vị trí cụ thể các công trình đã được quy hoạch
trên khu đất đượccấp để xây dựng.
 Bố trí cầntrục, máy móc thiếtbị thi công chính.
 Thiếtkế hệ thống giao thông công trường.
 Thiếtkế kho bãi công trường.
 Thiếtkế các trạmxưởng phụ trợ.

 Thiếtkế nhà tạmcôngtrường.
 Thiếtkế mạng kỹ thuậttạmcôngtrường.
 Thiếtkế hệ thống an toàn, bảovệ và vệ sinh môi trường.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
6
II. Phân loạitổng mặtbằng xây dựng:
1. Phân loại theo thiếtkế:
Tổng mặtbằng xây dựng thiếtkế kỹ thuật
:
 Do cơ quan thiếtkế lập, trong bướcthiếtkế “Tổ chức
xây dựng” trong giai đoạnthiếtkế kỹ thuật.
 Ở giai đoạnnàyTMBXDchỉ cần thiếtkế tổng quát với
các chỉ dẫn chính, khẳng định vớiphương án thi công như
vậycóthểđảmbảo hoàn thành dự án.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
7
Tổng mặtbằng xây dựng thiếtkế thi công:
 Do các nhà thầuthiếtkế,TMBXDlàmộtphầncủa
“Hồ sơ dự thầu”.
 Khi thiếtkế, các nhà thầuphảithể hiện đượctrìnhđộ
tổ chứccôngtrường với đầy đủ cơ sở vậtchấtkỹ
thuậtcôngtrường nhằm đảmbảothựchiện đúng hợp
đồng theo các yêu cầucủachủđầutư.
 Đó chính là năng lựccủamỗi nhà thầu góp phần
cho việcthắng thầu.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
8
2. Phân loạitheogiaiđoạn thi công:
 Tổng mặtbằng xây dựng giai đoạnthicôngphầnngầm
(công tác thi công đất, thi công kếtcấumóng:tường hầm,

cọc, neo…).
 Tổng mặtbằng xây dựng giai đoạn thi công phầnkết
cấu chịulực chính của công trình.
 Tổng mặtbằng xây dựng giai đoạn thi công phầnhoàn
thiện.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
9
3. Theo cách thể hiệnbảnvẽ:

Tổng mặtbằng xây dựng chung:
là mộtTMBXDtổng
quát thể hiệntấtcả các công trình sẽđượcxâydựng cùng
vớicáccơ sở vậtchấtkỹ thuậtcôngtrường. Vì vậy không
thể thể hiện đượcchitiếtmàchủ yếulàquy hoạch vị trí
các cơ sở vậtchất kỹ thuậtcôngtrường.

Tổng mặtbằng xây dựng riêng:
để thể hiện chi tiết
về mặtkỹ thuật đốivớitấtcả các cơ sở vậtchấtkỹ thuật
công trường.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
10
4. Theo đốitượng xây dựng:

Tổng mặtbằng công trường xây dựng
:làdạng
TMBXD điểnhìnhnhất, đượcthiếtkế tổng quát cho một
công trường xây dựng gồm mộtcôngtrìnhhoặc liên
hợpcôngtrình,vớisự tham gia củamộthoặc nhiều
nhà thầu xây dựng.


Tổng mặtbằng công trình xây dựng
:haycòngọilà
tổng mặtbằng công trình đơnvị vì đốitượng để xây
dựng là mộtcôngtrìnhtrong mộtdự án xây dựng lớn.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
11
III. Các nguyên tắccơ bảnkhithiếtkế tổng
mặtbằng thi công
:
1. TMBXD phảithiếtkế sao cho các cơ sở vậtchấtkỹ thuật
tạm phụcvụ tốtnhất cho quá trình thi công xây
dựng,khônglàmảnh hưởng đếncôngnghệ,chấtlượng,
thờigianxâydựng, an toàn lao động và vệ sinh môi
trường.
2. Giảmthiểuchiphíxâydựng công trình tạmbằng cách:
tậndụng mộtphầncôngtrìnhđãxâydựng xong, chọn
loại công trình tạmrẻ tiền,dễ tháo dỡ, di chuyển…nên
bố trí ở vị trí thuậnlợi tránh di chuyển nhiềulần gây
lãng phí.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
12
3. Khi thiếtkế TMBXD phải tuân theo các hướng dẫn, các
tiêu chuẩn về thiếtkế kỹ thuật, các quy định về an
toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi
trường.
4. Họctậpkinhnghiệmthiếtkế TMBXD và tổ chức công
trường xây dựng có trước,mạnh dạnápdụng các tiến
bộ khoa họckỹ thuật,về quảnlýkinhtế…trongthiết
kế TMBXD.

Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
13
IV. Các tài liệu để thiếtkế TMBXD:
1. Các tài liệu chung.
Các hướng dẫn về thiết kế TMBXD:
 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiếtkế,cáchướng dẫnkỹ
thuật, thiếtkế công trình tạm.
 Các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh môi trường, các quy
định và các ký hiệubảng vẽ…
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
14
2. Các tài liệuriêngđốivớitừng công trình cụ thể.
 Mặtbằng hiệntrạng khu đấtxâydựng.
 Bản đồ địahìnhvàbản đồ trắc đạc,tàiliệuvề địachất
thủyvăn.
 Mặtbằng tổng thể quy hoạch các công trình xây dựng,
các hệ thống cơ sở hạ tầng…của công trình.
 Các bảnvẽ về công nghệ xây dựng (đượcthiếtkế trong
hồ sơ thiếtkế tổ chức thi công, thiếtkế tổ chứcxây
dựng), biểukế hoạch tiến độ xây dựng.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
15
3. Các tài liệu điềutrakhảo sát riêng cho từng công
trình :
 Các tài liệuvề kinh tế xã hội của địaphương.
 Khả năng khai thác hoặc cung cấp nguyên vậtliệucủa
địaphương.
 Các thiếtbị thi công mà địaphương có thể cung ứng.
 Khả năng cung ứng điện, nước, thông tin liên lạc…của
địaphương.

 Khả năng cung cấp nhân lực, y tế… của địaphương.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
16
Bài 2. TRÌNH TỰ THIẾT KẾ TMBXD
TMBXD
Tổng mặt bằng công
trường xây dựng
Tổng mặt bằng công
trình xây dựng
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
17
I. Tính toán số liệu:
 Thờihạnxâydựng và biểu đồ nhân lực.
 Vị trí các loạicầntrục, máy móc thiếtbị xây dựng trên
công trường.
 Số lượng từng loạixemáyvận chuyển trong công trường.
 Diệntíchkhobãivậtliệu, cấukiện.
 Diện tích nhà xưởng phụ trợ.
 Nhu cầuvề mạng kỹ thuậttạm: điện, nước, liên lạc…
 Nhu cầuvề nhà tạm.
 Nhu cầuvề các dịch vụ cung cấpkhác.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
18
II. Thiếtkế tổng mặtbằng xây dựng chung:
 Xác định vị trí các thiếtbị thi công chính như cầntrục
tháp, máy thăng tải,thangmáy,cầntrụcthiếunhi,các
máy trộn…là các vị trí đã được thiếtkế trong các bản
vẽ công nghệ, không thay đổi đượcnênđược ưutiênbố
trí trước.
 Thiếtkế hệ thống giao thông tạm trên công trường

trên nguyên tắc sử dụng tối đa đường có sẵn,hoặc
xây dựng mộtphầnmạng lưới đường quy hoạch để làm
đường tạm.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
19
 Bố trí kho bãi vậtliệucấukiện, trên cơ sở mạng lướigiao
thông tạmvàvị trí các thiếtbị thi công đã đượcxácđịnh
ở các bướctrước để bố tríkhobãichophùhợptheo
các giai đoạn thi công, theo nhóm phù hợp…
 Bố trí nhà xưởng phụ trợ (nếucó)trêncơ sở mạng giao
thông và kho bãi đã đượcthiếtkế trước.
 Bố trí các loại nhà tạm.
 Thiếtkế hệ thống an toàn và bảovệ.
 Cuối cùng là thiếtkế mạng kỹ thuậttạm: điện, nước,
liên lạc…
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
20
III. Thiếtkế tổng mặtbằng xây dựng riêng:
Tùy theo công trường mà có thể tách ra các tổng mặt
bằng riêng (chi tiết) như:
 Hệ thống giao thông.
 Các nhà xưởng phụ trợ.
 Hệ thống kho bãi và các thiết bị thi công
 Hệ thống cấp thoát nước.
 Hệ thống cấp điện, liên lạc
 Hệ thông an ninh, bảo vệ, cứu hỏa, vệ sinh môi trường…
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
21
IV. Thể hiệnbảnvẽ - thuyết minh:
 Các bảnvẽ thể hiệntheođúng các tiêu chuẩncủabản

vẽ xây dựng,với các ký hiệu được quy định riêng cho
các bảnvẽ TMBXD và các ghi chú cầnthiết.
 Thuyếtminhchủ yếu giảithíchchoviệcthiếtkế các
công trình tạmlàcócơ sở và hợplý.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
22
Bài 3. CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ TMBXD
I. Đánh giá chung về TMBXD:
 Nội dung củaTMBXDphải đáp ứng đầy đủ các yêu cầuvề
công nghệ,về tổ chức,về an toàn và vệ sinh môi
trường.
 Toàn bộ các cơ sở vậtchấtkỹ thuậtcôngtrường được
thiếtkế cho TMBXD phảiphụcvụ tốtnhấtchoquá trình
thi công xây dựng trên công trường, nhằmxâydựng
công trình đúng thờihạn, đảmbảo chấtlượng và các
mụctiêuđề ra.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
23
I. Đánh giá riêng từng chỉ tiêu củaTMBXD
1. Chỉ tiêu kỹ thuật:
MộtTMBXDhợplývề chỉ tiêu kỹ
thuật khi nó tạorađượccácđiềukiện để quá trình thi
công xây dựng thựchiện đảmbảo chấtlượng kỹ thuật
và thờihạn xây dựng.
2. An toàn lao động và vệ sinh môi trường:
Có các thiết
kế cụ thểđảmbảoantoànlaođộng và vệ sinh môi
trường.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
24

3. Chỉ tiêu công nghiệphóa,hiện đạihóa:
Tổng mặt
bằng xây dựng ngày nay phảimangtínhcôngnghiệp,
hiện đại cao. Tuy là công trình tạmnhưng cũng phảicó
khả năng lắpghép, cơđộng cao…
4. Chỉ tiêu kinh tế:
Đánh giá định tính các công trình tạm
qua các chỉ tiêu:
 Tậndụng nhiềunhấtcáccông trình có sẵn.
 Các công trình tạmcóthể sử dụng lại nhiềulần hoặc
thu hồi được nhiều khi thanh lý hay phá dỡ.
 Chi phí cho quá trình sử dụng là rẻ nhất.
Chuyên đề: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG & TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
25
Bài 4. TỔNG MẶT BẰNG CÔNG TRƯỜNG XÂY DỰNG
I. Nội dung thiếtkế:
 Đây là dạng TMBXD tổng quát nhất, mụctiêuthiếtkế
cũng như nội dung thiếtkế là tổ chức được 1công
trường độclập để xây dựng 1côngtrìnhhoặcliênhợp
công trình.
 Mộttổng mặtbằng công trường xây dựng điển hình, với
những công trường xây dựng lớn,thời gian thi công
kéo dài,cầnphảithiếtkế TMBXD đặctrưng cho từng giai
đoạn thi công.