TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MẶT BẰNG KHỐI NGỦ TRONG RESORT

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ
MẶT BẰNG KHỐI NGỦ TRONG RESORT
I. KHÁI NIỆM KHỐI NGỦ TRONG RESORT:
I.1 ĐỊNH NGHĨA - CHỨC NĂNG
+ Khu nghỉ dưỡng là 1 quần thể các khối khách sạn, biệt thự, bungalow xây dựng ở nơi có
cảnh quan, địa hình, hướng nhìn đẹp nhất trong khu đất nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thư
giản, hưởng thụ của khách.
+ Khối phòng ngủ hay khối nghỉ dưỡng Là khối chức năng quan trọng trong resort, phục vụ nhu
cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan du lịch của khách hàng.
+ Mang đến sự thoải mái cho cả thể xác và tinh thần của du khách.
+ Nhu cầu cao nhất của du khách khi tìm đến Resort là để thư giãn. Du khách đã bỏ thời gian
và tiền bạc, nhà đầu tư và nhà thiết kế đem đến cho họ một không gian phù hợp để họ có thể
thư giãn và khối phòng ngủ được xem là khối chủ đạo khi bắt tay vào thiết kế resort .
I.2 VỊ TRÍ
+ Khối nghỉ dưỡng thường đặt gần những khối phục vụ như Health Spa, Nhà hàng, khu giải trí,
khu ở của nhân viên phục vụ….
+ Khối nghỉ dưỡng được xây dựng ở vị trí có địa hình, hướng nhìn đẹp, yên tĩnh, tận hưởng
được nắng gió tự nhiên. Thông thường không đặt quá gần lối giao thông tiếp cận chính – sảnh
chính để tránh ồn ào (nếu ở xa sảnh hay các khu chức năng khác sẽ có xe điện đưa rước).
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 1
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ1
I.3 PHÂN LOẠI
II. PHÒNG NGỦ LIÊN KẾ (STANDARD)
II.1 BỐ CỤC MẶT BẰNG
Bố cục mặt bằng:
_Thường bố trí chung với khu dịch vụ công cộng.
_Giao thông tách biệt với khu công cộng.
_Bố cục hành lang giữa để khai thác view nhìn 2 bên.
Giao thông đứng trong khối ngủ thường có thang máy giành cho khách và thang máy giành cho
nhân viên quản lí, phục vụ tách biệt với nhau.
_Ngoài ra còn có hệ thống thang thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp

NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 2
+ Villas
+ Bungalow
+ Standard
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ2
Một số hình dạng mặt bằng của khối phòng ngủ tường gặp:
Khối chữ nhật, với hành lang giữa hoặc hành lang bên:
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 3
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ3
Là loại MB được sử dụng phổ biến nhất trong các khu resort, do dây chuyền đơn giản đáp ứng
đươc yêu cầu của lọa hình khách sạn và khai thác được view nhìn ở cả 2 phía.
Khối hình chữ L
Khai thác được view nhìn theo 2 cạnh của hình chữ L
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 4
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ4
Là loại khối ngủ có độ uyển chuyển phù hợp với các khách sạn ở vùng núi ( có độ dốc hay
đường đồng mức cong nhiều chiều) hoặc vùng bờ biển, vịnh có điều kiện tự nhiên cong lồi,
cong lõm…
Khối phân chia giật cấp:
II.2 CÁC HẠNG PHÒNG
STD = Standard: Phòng tiêu chuẩn và thường nhỏ nhất, tầng thấp, hướng nhìn xấu, trang bị tối
thiểu và giá thấp nhất.
DLX = Deluxe: Loại phòng cao hơn SUP, thường ở tầng cao, diện tích rộng, hướng nhìn đẹp
và trang bị cao cấp.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 5
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ5
Family: phục vụ cho các gia đình có nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng, loại phòng này có diện tích
lớn hơn, tiện nghi đa dạng hơn do trong gia đình đối tượng phục vụ có thể có trẻ em và người
già.
Suite: Loại phòng cao cấp nhất và thường ở tầng cao nhất với các trang bị và dịch vụ đặc biệt

kèm theo. Thông thường mỗi phòng Suite gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 phòng vệ sinh
và nhiều ban công hướng đẹp nhất.
TIỂU CHUẨN ĐÁNH GIÁ PHÒNG LIÊN KẾ KHÁCH SẠN
STANDARD ROOM
 Diện tích: 30m2.
 Hướng nhìn: Ban công nhìn ra biển
 Tiện nghi:
Loại giường: 1 Giường King 2m, hoặc 2 gường đơn.
Bồn tắm và vòi hoa sen, tắm nóng lạnh, máy sây tóc, áo tắm, dép.
Điều hòa nhiệt độ.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 6
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ6
Máy kiểm tra sưc khỏe.
Tủ lạnh, Truyền hình vệ tinh, Két sắt, bàn coffee, một chiếc ghê bành và tủ quần áo.
Miễn phí trà và cà phê làm cho cơ sở vật chất và nước uống.
Wifi Điện thoại trực tiếp quốc tế.
 Các phòng này tối đa là 3 người có giường thứ ba là một chiếc giường foldaway. Tất cả
các phòng đều có ban công với một bàn và hai chiếc ghế và xem một mặt biển .
DELUXE ROOM
 Diện tích: 36m2.
 Hướng nhìn: Hồ bơi với ban công hoặc sân thượng
 Tiện nghi:
 Loại giường: một giường đôi 2m hoặc 2 giường đơn.
 Phòng tắm có bồn tắm và vòi sen và nước nóng lạnh, máy sây tóc, áo tắm, dép.
 Điều hòa nhiệt độ.
 Két sắt an toàn, tẻ quần áo.
 Truyền hình vệ tinh-TV; WIFI Internet kết nối, điện thoại ra nước ngoài.
 Linen & vệ sinh, khăn bơi, dù.
 Minibar.
 Bàn, ghế sofa.

 Miễn phí trà và cà phê và nước uống.
 Tất cả các phòng đều có hoặc là một ban công hoặc sân thượng và nhìn ra hồ bơi
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 7
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ7
SUITE ROOM
 Diện tích: 40m2
 Hướng nhìn: Ban cộng rộng nhìn ra biển
 Tiện nghi:
Loại giường: 1đôi king 2m hoặc 2 giường đôi 2m.
Phòng tắm có tủ, có bồn tắm và vòi sen và nước nóng lạnh, máy sây tóc, áo choàng
tắm, dép.
Bảng văn phòng, Bàn ghế sofa.
Điều hòa nhiệt độ.
Két sắt an toàn, tủ quần áo.
Ban công với bộ bàn ghế ngoài trời.
2 bộ truyền hình LCD, WIFI Internet kết nối, điện thoại ra nước ngoài.
Minibar.
Bàn, ghế sofa.
Miễn phí trà và cà phê và nước uống.
Miễn phí cho khách đặt phòng bộ Junior bao gồm: trái cây và rượu vang khi đến, chai
nước, hoa trong phòng tắm.
FAMILY ROOM
 Diện tích: 80m2
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 8
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ8
 Hướng nhìn: Hồ bơi với ban công hoặc sân thượng và biển.
 Tiện nghi:
Loại giường: 1giường king, 1 ghế ngủ, 1 giường ngủ trẻ em và 1 giường sofa.
Phòng tắm lát đá cẩm thạch, tủ đựng quần áo ướt, bồn tắm và vòi sen và nước nóng
lạnh, máy sấy tóc, áo choàng tắm, dép đi trong phòng tắm.

Đi-văng với xe đẩy, bàn cocktail, sofa và ghế salon.
Điều hòa nhiệt độ.
Quầy bar với tủ lạnh, máy pha café và ấm siêu tốc.
Két sắt an toàn, tủ quần áo.
Ban công với bộ bàn ghế ngoài trời.
TV màn hình phẳng 42inch, WIFI Internet kết nối, điện thoại ra nước ngoài.
Máy chơi game XBOX cho trẻ em.
KẾT LUẬN
* Với loại hình nghỉ dưỡng như Resort thì tiện nghi phong ngủ dù ở hạng tiện nghi (Standard)
hay cao cấp (Suite) thì nội thất vẫn được trang trí hài hòa, hiện đại thõa mãn nhu cầu giải trí
cũng như thư giãn cho người sử dụng, và sự sang trọng nội thất thay đổi theo cấp độ của từng
phòng
III. VILLA – BUNGALOW
III.1 VỊ TRÍ:
+ Bungalow và Villa có thể nằm riêng lẻ hoặc nằm thành 1 cụm.
+ Bungalow và Villa được xây dựng ở nơi có cảnh quan, địa hình, hướng nhìn đẹp nhất
trong khu đất nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thư giản, hưởng thụ của khách.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 9
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ9
+ Thông thường không đặt quá gần lối giao thông tiếp cận chính – sảnh chính để tránh ồn
ào, bảo đảm tính riêng tư (nếu ở xa sảnh hay các khu chức năng khác sẽ có xe điện đưa
rước).
III.2 PHONG CÁCH - VẬT LIỆU:
Bungalow và Villa có thể nằm riêng lẻ hoặc nằm thành 1 cụm.
Theo chuẩn trên thế giới thì villa là loại phòng có phòng khách, phòng ngủ riêng biệt (có thể có
bếp và sân vườn riêng) tường bê tông, còn bungalow là dạng nhà rông theo kiểu thiên
nhiên (có thể lợp mái bằng lá, sàn gỗ, vách lá/gỗ, không có bếp).
Tuy nhiên ở Việt Nam thì 2 loại này thường bị pha trộn phong cách của nhau nên không có sự
phân biệt lớn.
Phong cách hiện đại

+ Với bố cục hình khối đơn giản, những đường nét mạnh mẽ nhưng tinh tế tạo ra những
không gian sang trọng, tiện nghi,
+ Mặt đứng đơn giản, loại bỏ các chi tiết trang trí, cửa bằng kính mở rộng hướng nhìn ra
biển,
+ Phòng ở hiện đại được thiết kế thanh lịch cung cấp không gian cá nhân và tầm nhìn tuyệt
đẹp.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 10
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ10
+ Sử dụng vật liệu như kính, gỗ, bê tông,
+ Kết hợp sử dụng vật liệu hài hòa, đơn giản, thanh lịch,
Phong cách sinh thái
+ Sử dụng vật liệu có sẵn ở địa phương.
+ Tùy vào từng vùng sẽ có từng loại vật liệu đặc trưng và phù hợp với khí hậu ở nơi đó.
+ Ví dụ: Ở vùng khí hậu lạnh thường sử dũng vật liệu bằng betong đá hoặc gỗ. Sử dụng kính
để lấy nắng và giữ ấm.Ở khí hậu nóng khô tường đất có tác dụng cách nhiệt rất lớn, giữ cho
nhiệt độ trong công trình ở mức ổn định. Ở khí hậu nhiệt đới vật liệu lợp mái truyền thống
thường là rơm, lá hoặc ngói

+ Với mục tiêu là bảo tồn và phát triển bền vững, nhóm kiến trúc AW² đã tìm cách xây dựng một
khu nghỉ dưỡng không phô trương mà thu hút sự chú ý của mọi người đến hệ sinh thái và
thiên nhiên ở đây.
+ Vật liệu gỗ và lao động xây dựng đều được lấy ở địa phương.
+ Mỗi phòng đều được thiết kế sao cho có thể sử dụng tối đa thông gió tự nhiên
Phong cách khai thác những yếu tố truyền thống
+ Mang một phong cách kiến trúc phản ánh truyền thống của Việt Nam.
+ Sử dụng hệ thống khung gỗ chịu lực, mô phỏng hệ kết cấu truyền thống của Việt Nam
nhưng có giản lược bớt.
+ Mặt bằng thiết kế dựa trên tinh thần không gian của ngôi nhà truyền thống. Mái lợp lá
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 11
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ11

Kiến trúc mái bằng, mảng tường lớn, dày. Vật liệu chủ yếu là đá, sỏi,…
Phong cách Hitech
+ Nằm ở vị trí thuận lợi về thời tiết, cảnh quan độc đáo, mới lạ. Giúp con người tận hưởng
cảm giác phấn khích, thỏa mãn trí tưởng tượng.
+ Sử dụng công nghệ - kỹ thuật cao, những trang thiết bị sang trọng trong nội thất công trình.
+ Hình thức kiến trúc đa dạng, hình khối được sử dụng có dạng khí động học, mang nhiều ý
nghĩa biểu tượng.
Những công trình theo phong cách hitech sử dụng những vật liệu mới, với những tính năng
mới, độ bền cao như thép, kính cường lực,…
III.3. BUNGALOW
III.3.1 ĐẶC ĐIỂM BUNGALOW
• Bungalow thường chỉ có một tầng (hoặc thêm gác mái), nhỏ nhắn, cho gia đình một
thế hệ. Tại Bắc Mỹ và Anh có thể rộng hơn rất nhiều, cho các gia đình lớn. Cụm từ này
không lâu đã được phổ biến sang châu Phi rồi các quốc gia châu Á như Malaysia,
Singapore với những biến thể rất riêng.
• Bungalow còn là những ngôi nhà cho ngững người độc thân trong rừng, bên bờ
suối… chỉ có chỗ ngủ, toilet, bếp nấu nhỏ. Những ngôi nhà gỗ trên cây, những container
cho những người vô gia cư
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 12
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ12
• Điểm nổi bật của phong cách bungalow Anh: mái dốc thấp với rộng, mái hiên nhô ra,
tiền sảnh lớn và ống khói đá với lò sưởi được đặt nổi bật.
• Tại Việt Nam, khái niệm bungalow chủ yếu chỉ xuất hiện ở những khu nghỉ dưỡng dọc
các bãi biển, hay những khu bungalow ở các tỉnh miền núi khoảng 5-7 năm trở lại
đây, với nhiều loại hình đa dạng.
III.3.2 CÁC LOẠI BUNGALOW
- Bungalow đơn lập:
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ có hồ bơi
Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ

Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ có hồ bơi
Bungalow 2 tầng 2 phòng ngủ
- Bungalow song lập.
- Bungalow trên mặt nước (Overwater bungalow)
- Bungalow trên bãi biển (Beach bungalow)
- Bungalow sân vườn (Garden bungalow)
- Khác…
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ. Đây là dạng không có bể bơi riêng nhưng vẫn có hiên nghỉ
rộng.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 13
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ13
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ có hồ bơi
Bungalow 1 tầng 1 phòng ngủ có bể bơi. diện tích xây dựng 150m2, đây là dạng suit cao cấp,
có bể bơi và hiên nghỉ rộng.
Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ
Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ. Diện tích xây dựng 115m, không có bể bơi riêng nhưng vẫn có
hiên nghỉ rộng. Hai phòng ghép đôi, dạng này có thể cho 2 khách thuê (ít cao cấp) tương đối
thuận tiện. Để áp dụng, hai phòng này có thể tạo thành conecting room (thông hai phòng) cho
một khách thuê.
Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ có hồ bơi
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 14
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ14
Bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ có bể bơi riêng. Diện tích xây dựng 150m2, đây là dạng có bể
bơi riêng, hiên nghỉ rộng, hai phòng ngủ trong một tầng.
Bungalow 2 tầng 2 phòng ngủ
Bungalow 2 tầng 2 phòng ngủ. Đây là dạng không có bể bơi riêng nhưng vẫn có hiên nghỉ
rộng. Tầng 1 làm nơi sinh hoạt chung, tầng 2 làm không gian nghỉ ngơi. Dạng suit này thường
dành cho khách thuê là một gia đình.
Bungalow song lập.

Dạng này làm tiết kiệm không gian, nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư giữa các
bungalowvà hướng ra thiên nhiên.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 15
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ15
Bungalow trên mặt nước (Overwater bungalow)
Là loại bungalow được đưa hướng ra biển với các dãy nhà sàn xây ngay trên mặt nước
biển.
Tạo được không gian riêng tư biệt lập nhưng gần gũi với biển mang không khí mát mẻ
về mặt thị giác cũng như xúc giác, tiện lợi cho khách bơi lội cũng như tận dụng được góc nhìn
đẹp của resort
Cần có kỹ thuật xây dựng trên mặt nước. Tất cả các vật liệu xây dựng phải đảm bảo
chất lượng cao giúp chống gỉ và chống lại tốc độ gió cao.
Nằm dọc bờ biển, với tầm nhìn trực tiếp về phía mặt biển. Chỉ cần bước ra là có thể
chạm đến bãi cát trắng.
Bungalow sân vườn (Garden bungalow)
Là loại bungalow nằm biệt lập trong khuôn viên bên trong resort . Được bố trí giữa
không gian sân vườn yên tĩnh và các loại cây đặc trưng của vùng miền.
CÁC DẠNG KHÁC
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 16
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ16
Ngoài ra còn có một số dạng bungalow đặc biệt khác như : trên cây, trên vách núi, dưới nước,
…
III.3.3 TIỆN NGHI
Các bungalow đều có những tiện nghi:
- Điều hoà, Truyền hình cáp, Đầu đĩa DVD.
- Tủ lạnh, Két an toàn, Quầy thức uống,
Bình nước nóng.
- Bàn làm việc, Bàn trang điểm.
- Máy sấy tóc, Dụng cụ pha trà và cà phê,
Dép đi trong nhà , Áo choàng.

- Bồn tắm và vòi sen, Máy nước nóng lạnh.
- Dịch vụ ăn uống tại phòng, Dịch vụ chuẩn
bị phòng trước giờ ngủ.
- Kết nối WIFI, Điện thoại quốc tế.
- Ban công riêng.
- …
Tiện nghi của bungalow phụ thuộc vào mức độ cao cấp và vốn đầu tư. Một bungalow trong khu
resort thường phải có nơi tiếp khách hay tiền phòng, phòng ngủ, toilet, chỗ để đồ, nơi làm việc,
phòng xông hơi
Mỗi bungalow có thể có 3-5 người phục vụ thường xuyên, các nhu cầu đều được đáp ứng
nhanh nhất.
Bungalow cao cấp 4-5 sao chẳng hạn, cần có phòng khách sang trọng với salon bọc da hoặc nỉ
cao cấp, đồ gỗ tự nhiên, điều hoà, cốc pha lê, đèn chùm… phòng ngủ với giường rộng
kingsize, tầm nhìn đẹp, riêng tư, phục vụ ăn sáng tại giường. Dịch vụ chuẩn bị phòng trước giờ
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 17
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ17
ngủ, Kết nối WIFI… Phòng tắm có xông hơi, bồn sục, hai lavabo, hệ thống âm thanh và TV chất
lượng cao, điện thoại, internet ngay trong phòng tắm… có bể bơi riêng.
III.3.4 NỘI THẤT BUNGALOW
• Dựa vào đặc điểm văn hóa, lịch sử địa
• phương mà các bungalow được thiết kế theo kiểu dáng và phong cách riêng.
• Thiết kế nội thất phải đảm bảo được yêu cầu tiện nghi, tiện lợi vừa phù hợp với công
năng vừa hòa quyện với cảnh quan chung của môi trường.
• Thiết kế nội thất cho phòng khách
Phòng khách là một bộ phận không thể xem thường. Một phòng khách độc đáo giống
như một sân khấu tốt vừa đặt nền móng cho phong cách của tổng thể vừa ngầm biểu hiện khả
năng biến hóa và là nơi để lại ấn tượng đầu tiên cho khách.
• Thiết kế nội thất cho Phòng ngủ
Hơn một phần ba thời gian chúng ta trong phòng ngủ. Phòng ngủ cũng là không gian
riêng tư hoàn toàn và là nơi nghỉ ngơi thoải mái nhất của du khách khi đến nghỉ dưỡng. Yếu tố

quyết định trong thiết kế phòng ngủ là:
- Mang đến sự thoải mái cho cả thể xác và tinh thần của du khách.
- Màu sắc trang trí phải giúp cho khách có giấc ngủ êm ái, an lành.
• Thiết kế nội thất cho Phòng ngủ
Khuynh hướng thiết kế phòng ngủ trong thời gian gần đây chủ yếu theo cách nhìn của
người địa phương nhằm thỏa mãn nhu cầu thiết yếu của khách, tạo thư giãn tối đa cho du
khách.
Phòng ngủ theo chủ đề cũng đang dần phổ biến nhằm giúp du khách bớt đi sự nhàm
chán ví dụ như: Roman room, Royal room, Hollywood room, …
• Thiết kế nội thất cho Phòng tắm
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 18
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ18
Phòng tắm phải là nơi thư giãn hoàn toàn, giải quyết áp lực cuộc sống hàng ngày.
Phòng tắm ngày nay được mở rộng và chiếm khoảng 50% chi phí xây dựng phòng trong resort.
• Thiết kế nội thất khu vực tắm nắng
Trong resort, khu vực tắm nắng có vị trí quan trọng đặc biệt trong lịch sử kiến trúc. Nó là chiếc
cầu nối nối liền giữa không gian bên trong với không gian bên ngoài của resort, thỏa mãn khát
vọng gần gũi thiên nhiên của con người
III.3.5 CẢNH QUAN NGOẠI THẤT
• Cảnh quan thiên nhiên
Bao gồm địa hình, địa mạo, phong cảnh, cây xanh, khí hậu …tất cả đóng vai trò như
phông nền, như nguồn gốc của cảm hứng, 1 bộ phận hữu cơ của cơ thể kiến trúc.
Chúng là những hình ảnh cây đa, cây đề, con sông ven đê, cây tùng cây bách bên
những ngôi chùa cổ hoặc hàng cau bụi chuối với ngôi nhà ba gian quen thuộc.
• Cảnh quan kiến trúc
Bao gồm sân vườn, cổng, lối đi, bồn hoa, trụ đèn, cầu nhỏ, kiến trúc nhỏ …
chúng như những thành phần chuyển tiếp hòa quyện kiến trúc vật thể vào cảnh quan chung
của resort. Chúng còn là những thành phần hỗ trợ làm tôn cao giá trị cho kiến trúc chính.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 19
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ19

III.3.6 VẬT LIỆU TRANG TRÍ
Những vật liệu trang trí góp phần tạo nên sự thoải mái về tinh thần và thể chất cho du
khách. Họ phải tạo cảm giác“Home away from home”.
Các vật liệu trang trí phải phù hợp với cấu trúc và môi trường xung quanh resort.
Nơi công cộng, vật dụng trong phòng và vật liệu trang trí phản ánh đặc trưng văn hóa
của địa phương nhằm nâng cao nét hấp dẫn đồng thời cung cấp thêm kinh nghiệm sống cho du
khách.
Sự chọn lựa vật liệu trang trí tiện nghi trong phòng cần chú ý các khía cạnh:
- Vật liệu phải có tính mỹ thuật cao.
- Vật dụng phải đảm bảo tính tiện nghi.
- Vật liệu phải bền.
- Có tính ích lợi lâu dài.
- Sản phẩm tiết kiệm
- Phải có yếu tố bảo trì hoặc thay thế được.
III.4. VILLA
III.4.1 ĐẶC ĐIỂM CHUNG VILLA TRONG RESORT
• Biệt thự là dạng phòng ở cao cấp nhất trong resort. Phục vụ đối tượng chính là hộ gia
đình và có nhu cầu lưu trú dài hạn. Diện tích xây dựng thường trên dưới 300m2 với
một hoặc hai tầng.
• Kiến trúc của villa phụ thuộc vào phong cách kiến trúc chung trong resort, nhưng nhìn
chung dường nét nội thất, vật dụng đơn giản, tinh tế, với những gam màu ấm, nhẹ.
Được chia thành nhiều phòng nhỏ bên trong với công năng sử dụng như biệt thự ở thông
thường, nhưng được trang bị các tiện nghi cao cấp hơn:
+ Phòng ngủ với giường rộng kingsize, tầm nhìn đẹp, riêng tư, phục vụ ăn sáng tại giường.
+ Phòng tắm có xông hơi, bồn sục, hai lavabo, hệ thống âm thanh và TV chất lượng cao, điện
thoại, internet ngay trong phòng tắm…
+ Phòng khách đầy đủ tiện nghi,…
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 20
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ20
+ Có thể có phòng ăn và bếp riêng.

III.4.2 CÁC DẠNG VILLA PHỔ BIẾN
+ Standard villa
Dạng biệt thự thông thường với một hoặc hai phòng ngủ. Có các không gian phân chia rõ ràng
như : Phòng khách, phòng làm việc, bếp riêng, wc,…
+ President villa
Cơ bản giống như Standard villa nhưng với số phòng ngủ nhiều hơn, có thể có 2 tầng. Có hồ
bơi riêng và các dịch vụ tại chỗ như spa, massage, …
President villa
Tầng 1 bao gồm phòng khách liên thông với không gian phòng ăn và bếp tạo một không
gian rộng, một phòng ngủ nhỏ và wc gần bếp ăn và phòng ngủ, các không gian giao thông, tiền
phòng đều có được các view nhìn thoáng ra cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.
Tầng 2 bao gồm hai phòng ngủ đều có wc riêng cùng với các không gian nghỉ, ban công
và không gian giao thông. Các không gian trong phòng đều liên thông với không gian bên ngoài
và thiên nhiên bởi các cửa, vách kính thông thoáng.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 21
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ21
• Standard villa
III.4.3 NỘI THẤT - TIỆN NGHI VILLA
NỘI THẤT TIỆN NGHI VILLA
• Các Villa đều có những tiện ích đặc biệt sau:
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 22
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ22
- Giường sang trọng
- Mini bar
- Phòng tắm với tiện nghi tiêu chuẩn.
- Bồn tắm đá lớn trong nhà và ngoài trời độc đáo
- Bể bơi với sàn gỗ và ghế nằm
- Bàn ghế tiếp khách trang nhã
- Tivi màn hình LCD 32 inch, lắp đặt truyền hình cáp
- Điện thoại nội bộ, trong nước và quốc tế

- Wifi tốc độ cao
- Tủ quần áo, kệ để giày, vali…
- Nôi trẻ em bằng gỗ
- Két an toàn
- Tủ lạnh mini
- ….
• Phòng khách
Phòng khách với sofa đa năng, có thể biến thành giường nằm khi cần, và có view tốt ra
ngoài, phải có TV theo tiêu chuẩn, đầu CD, thiết bị nghe nhạc, đèn tường và đèn bàn. Gối tựa
trên sofa cũng phải đa dạng nhiều loại được thiết kế đẹp. Cũng không thể quên hoa tươi, bar
nhỏ, tủ lạnh, các bức tranh treo tường, đèn trang trí
+ Một chiếc giường đôi phải đạt kích thước tiêu chuẩn 1,6 x 2,2 m hoặc 1,8 x 2,2 m.
+ Gối phải mềm và làm bằng các vật liệu không gây hại cho sức khỏe như sợi tự nhiên hoặc tơ
tằm. Ga trải giường phải thơm tho, tạo cảm giác như mới dùng lần đầu.
+ Đệm giường phải đàn hồi và chất lượng do chuyên gia kiểm định.
+ Hai bên giường phải có bàn trang điểm, đèn bàn, điện thoại, lọ hoa, ổ cắm điện các loại,
chuông yêu cầu… Phía chân giường có bedbench thiết kế đẹp mắt và tiện dụng.
• Phòng ngủ
Trong phòng ngủ có thể dùng điều hòa và quạt. Cửa sổ có thể kết hợp cùng cửa đi tạo
ra không gian thoáng rộng nhưng vẫn phải đảm bảo riêng tư, kín đáo. Các màu sắc trong
phòng phải được phối hợp một cách hài hòa vừa ấm áp vừa nhẹ nhàng vừa sang trọng.
Đồ dùng khác trong phòng cần có như tủ đồ rộng cho hai người, tủ giày, tivi loại sang,
đầu CD. Thậm chí những thứ nhỏ nhặt khác như túi đựng rác cũng phải được chú ý một cách
cẩn thận và không bao giờ được phép thiếu hoa tươi.
• Phòng tắm
+ Phòng tắm được xếp ở vị trí rất quan trọng trong việc đánh giá mức độ cao cấp của một suite.
Bồn tắm, có thể kết hợp bồn sục dùng cho một hoặc hai người tùy loại. Chỗ tắm đứng có thể
trong phòng hoặc ở một góc vườn dưới chân có các viên sỏi nhỏ để mát xa bàn chân.
+Tạo cảm giác thoải mái nhất cho người sử dụng, nên thường là không gian mở, không bị gò
bó bởi vách và tường, thường có view nhìn đẹp, có thể là vách kính hoặc lộ thiên.

• Phòng ăn - bếp
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 23
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ23
+ Bàn ăn được bố trí trực tiếp bên trong biệt thự hoặc bố trí bên ngoài hiên, ban công hoặc sân
vườn; tùy thuộc vào yêu cầu của khách. Nhưng dù bố trí ở đâu thì không gian ăn uống phải
đảm bảo hướng về cảnh quan thiên nhiên : biển, núi hoặc sân vườn, hồ nước,… Bởi vì nhu
cầu của khách không chỉ đơn thuần là ăn mà là hưởng thụ.
• Không gian làm việc
+ Đối với các resort tiêu chuẩn 3 sao trở lên thì yêu cầu bên trong phòng ngủ phải có không
gian làm việc cho du khách có nhu cầu công việc tại chỗ.
+ Các phòng standard và bungalow nhỏ thì có thể là kết hợp bàn làm việc đặt chung với phòng
ngủ.
+ Đối với các villa thì không gian làm việc có thể được tách ra thành phòng riêng để đàm bảo
yên tĩnh và thống nhất về chức năng của không gian.
• Hồ bơi
+ Tạo không gian thoáng đãng, có view nhìn đẹp, thường gắng liền với các villa trong resort và
chủ yếu là mỗi villa 1 hồ bơi khác nhau.
KẾT LUẬN:
Biệt thự là dạng phòng ở cao cấp nhất trong resort. Phục vụ đối tượng chính là hộ gia đình và
lưu trú dài hạn.
Diện tích xây dựng thường trên dưới 300m2 với một hoặc hai tầng.
Công năng sử dụng như biệt thự thông thường, nhưng các tiện nghi cao cấp hơn.
Các dạng villa phổ biến:
- Standard villa
Như biệt thự thông thường, một hoặc hai phòng ngủ. Có các không gian phân chia rõ ràng như:
Phòng khách, phòng làm việc, bếp riêng, wc,…
- President villa
Cơ bản giống như Standard villa nhưng phòng ngủ nhiều hơn, có thể có 2 tầng. Có hồ bơi riêng
và các dịch vụ tại chỗ như spa, massage,…
Nội thất villa được trang bị đầy đủ các thiết bị tiện nghi, hiện đại. Nhưng nhìn chung dường nét

nội thất, vật dụng đơn giản, tinh tế, với những gam màu ấm, nhẹ.
IV. DỊCH VỤ MỀM CHO KHỐI NGỦ:
Bên cạnh các dịch vụ chung cho toàn khu resort. Các khối phòng ngủ còn đi kèm với khối các
dịch vụ riêng tại phòng nhằm đảm bảo đẳng cấp phục vụ.
Khả năng giao tiếp, thái độ niềm nở và kỹ năng ngoại ngữ là những điểm mạnh cần có của
nhân viên phục vụ resort.
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 24
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ24
MỤC LỤC
I.KHÁI NIỆM KHỐI NGỦ TRONG RESORT
I.1 ĐỊNH NGHĨA - CHỨC NĂNG
I.2 VỊ TRÍ
I.3 PHÂN LOẠI
II.PHÒNG NGỦ LIÊN KẾ (STANDARD)
II.1 BỐ CỤC MẶT BẰNG
II.2 CÁC HẠNG PHÒNG
III. VILLA – BUNGALOW
III.1 VỊ TRÍ:
III.2 PHONG CÁCH - VẬT LIỆU:
III.3. BUNGALOW
III.3.1 ĐẶC ĐIỂM BUNGALOW
III.3.2 CÁC LOẠI BUNGALOW
III.3.4 NỘI THẤT BUNGALOW
III.3.5 CẢNH QUAN NGOẠI THẤT
III.3.6 VẬT LIỆU TRANG TRÍ
III.4. VILLA
III.4.1 ĐẶC ĐIỂM CHUNG VILLA TRONG RESORT
III.4.2 CÁC DẠNG VILLA PHỔ BIẾN
NHÓM SỐ 5 CHUYỂN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG 25
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ MĂT BẰNG KHỐI NGỦ25