CHƯƠNG 7:
!"#$%&"'()$*"#+$, /0&123
!"#$%&$'()$*
+ !"#,%&-
! %.-!/$
01!22$"34$,5161778-$$9:
!2$";2$!"#7!3
<2$71";=12>5161$?61)@
61
A*1:-$&61"9!2";1BCD?19";'
=1 1-$";E*-#*1
F!G7 !"39$"#-H:-!/=1!?!-2$9711
-,1I-J$"#
4
4*56#+&7")8#9$,5:;123
4K >!
K >%$! J=1 -G>D1-G-%199
&D:$9";L%M(!
K >";%M!D(NJ%1=19JD7
K >?-$B
K >-!/-L=1!?!-
<
=;>$","#+&7"235;,
F'%&-O
K >5
K >D
K >J4
K >%.
K >:
K >$P
?
449$,235;,5:;123
K( ! %$ =1 : ( -
)(- 751$";L%M!
+(N%M(%$ >Q
-!/-L=1!?!-
$:!2
@
=;>$#9$,235;,123
A
K(7
K(R;
K(!2
1
<$,123"B5:C
!21:61"9%$$:67#9
N!:! %&S1M!2
!2";1 CD?1',&=1
!261"
TU&1 61"OR>61"
TU&!261"OR!29
7&*!2-$%&-!D
TU&78"-$&:O=17!2
<4D,"=;>$$,,/2E5:;123
461
5161
;I-$!2
=17
V1M-$'=1 $"#
!29&*!2-$%&-%.!D
!2-J61"!"#-$-J61""#$
F
?G9/,/1,"#+"$/H123"B5:C(Thông tư 04/2010/TT-BXD ngy
26/05/2010)
?I&7"#J5G
%$$:61"!2";!=17 61"
%$(N61"%M7&-$=1%W-J61"!2
X$61"!29";-$
!&%M61"!2L;-#:1-$77
(N
F!"3;@%M7YS1M9R>61"I3%$
!2
K
I&7"#J5GL&
+
+7
+GL)C9 "
+=1%W-$
+"-561"
+
+/
M
?4G9/,/1,"#+5I&7"#J5G(ph lc 1 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày
26/5/2010)
?4Phương pháp xác định theo thiết kế cơ sở của dự án
Z[
Q\
T
F]
T
]F9FK+
T
0X\^
T
FZ
T
_
T
\A
`aab
F!O
ZOR>61"61"!2c
Q\
Oc
F]
O7 c
]F9FK+
OI"39d!;-$ "c
0X\^
O=1%Wc
FZ
O"-561"c
_
Oc
\A
O/
?4G9/,/1,"#+5I&7"#J5G(ph lc 1 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày
26/5/2010)
?44Phương pháp tính theo diện tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phc v của công
trình và giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng công trình
F!"3; R>61"')15159e%*-*
!22E*@D115`<
Q\
b-$157
`<
F]
b)R;61",!21:
-$R>61""; '>`aab
4
?4G9/,/1,"#+5I&7"#J5G(ph lc 1 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày
26/5/2010)
?4<G9/,/1,"#+5N;-6=$*"'(23,"O",""B5:C123"O"P5$QR$5STRU5V55G953#W53"
$*
Z[f
+FFF
g
g
-
±f+
+FY+FFF
`ahb
[a[a
F!O
YOJ%";!2"(ic
YOJ>!2"(ic
Y
+FFF
O61"!29&*!2"(i>61"`[a÷bc
Yg
OJ=1R-G3%M61"!2c
Yg
-
OJ=1R-G c
Y+
+FY+FFF
Oj")i!61"!29&*!2"(i
>
<
?4G9/,/1,"#+5I&7"#J5G(ph lc 1 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày
26/5/2010)
?4?G9/,/RS5X/#%1,"#+5I&7"#J5G
KJ-#G1!291k'G19D161*-$1IJ%1
";-M*7;"(D1!D R>61"61"
!2
?4@$Y"P5I&7"#J5G
FR>61"";G1@J-#:!!"3;1O
l"N:59i9%m9%*969&9 &)5c
Q1571J'%&1=1(c
_=1&R!7"N7 9=19*D1
?
?<35;,123"B5:C
\!2"; !D(N77S1M)77-n
\!2IO`
Q\
bc7 `
F]
bc
=1%W`
0X\^
bc"-561"`
FZ
bc
`
_
b-$/`
\A
b
\!2"; '>1O
Q\+F
[
Q\
T
F]
T
0X\^
T
FZ
T
_
T
\A
@
?<,"#+"$/H123Z
[
+!29&*!29:M96-9
',:1)R;:1':!
"("#H&A*%*JoF"pq9IO
+!7
+1
F1M 117!"#
F17Z^F
+$&
A
?<4,"#+"$/H5$S5\+Z
]
[
+7 IO1.7 `7 6
159bc$&-$ 1 c%.)7 -$
91@"; '>1O
F]
[
r<
T
KF
T
XK
`ssb
F!O
r<
O1.7 c
KF
O$&-$1c
XK
O%.)7 -$91@
?<<,"#+"$/H^_`Z
^_`
[
+=1%W"; '>1O
0X\^
[F`
Q\
T
F]
b `stb
F!O
FO >u%`vbJ-#=1%Wc
Q\
O!"#17c
F]
O7 !"#17
F
?<<,"#+"$/H5G)a#J5G123Z
b
[
+"-561""; '>1O
FZ
[∑+
`aTF
FFYFZ
bT∑\
w
`aTF
w
FFYFZ
b`sxb
[aw[a
F!O
+
O"-561">' >u%`[aybc
\
w
O"-561">wC%M`w[aybc
F
FFYFZ
O>171517! e'=1 $J-#*"-561"
>' >u%c
F
w
FFYFZ
O>171517! e'=1 $J-#*"-561"
>wC%M
K
?<?,"#+"$/HR,"Z
[
+"; '>1O
a
_
[∑+
`aTF
FFY_
bT∑\
w
`aTF
w
FFY_
bT∑z
`s{b
[aw[a[a
F!O
+
O>' >u%`[aybc
\
w
O>wC%M`w[aybc
z
O>%D=1`[a÷%bc
F
FFY_
O>171517! e'=1 $J-#*>
' >u%c
F
w
FFY_
O>171517! e'=1 $J-#*>w
C%M
4M
?<@,"#+"$/H23/cZ
[
\A
[
\Aa
T
\As
`s|b
F!O
\Aa
O/71JJ%";-"; '>O
\Aa
[`
Q\
T
F]
T
0X\^
T
FZ
T
_
b_
`shb
_
%$J/J%";-%$tv
\As
O/71J!";"; "J-#/71
J!";!R>61"&>`axbA*%*Ja9!Z
%$>
!2!"#/
4