Báo Cáo Marketing Ngành Bất Động Sản

JODRIC.COM
1
Báo cáo marketing
ngành bất động sản
NỬA NĂM ĐẦU 2014
JODRIC.COM
2
M 
1 2
5
3
64
HOT ĐNG TRUYN THÔNG
Số lượng bản tin truyền thông của ngành và một
số doanh nghiệp tiêu biểu.
KÊNH TRUYN THÔNG
ống kê các kênh truyền thông thường được sử
dụng và chi tiết các kênh.
NHN XÉT & ĐÁNH GIÁ
Xu hướng truyền thông và điểm tốt, chưa tốt
trong hoạt động truyền thông.
D ÁN CHÀO BÁN
Các dự án căn hộ, đất nền và biệt thự & nhà
phố mở bán tại Hồ Chí Minh.
PH LC
Danh sách các dự án BĐS mở bán tại Hồ Chí
Minh từ tháng
 - tháng .
THÔNG ĐIP TRUYN THÔNG
Yếu tố các dự án thường nhắc đến tương ứng với
từng loại hình bấ t độ ng sản.

JODRIC.COM
3

 

D án căn h
chung cư
D án bit th
& nhà lin k
D án
đt nn
Tin bài
lưng bn tin
Kênh báo in đưc s dng ph bin chim
Online Tp chí TV
Tng s lưng tin bài trong 5 tháng đu
28
16.300
61%
17% 13% 09%
05 05
Các căn hộ cao cấp tập trung ở khu vực tương đối gần trung tâm thành phố (Quận ,
Quận
, Tân Bình), trong khi hai loại dự án còn lại phân bố lẻ tẻ ở các khu vực tương
đối xa hơn.
Truyền thông sôi nổi nhất là vào các tháng  và .
Những công ty có số lượng tin bài cao nhất ngành:
Savills Vietnam, Đt Xanh, Phú M Hưng,
Nam Long, Bitexco
Xoay quanh những yế u tố rất cơ bản là:

Ngoài ra, các yếu tố như cam kết về tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, ưu đãi và hỗ trợ khi
thanh toán cũng đượ c nhắc đến.
V trí Tin íchGiá Pháp lý
JODRIC.COM
4
D   
 
D   
   
D   
2805 05

Phạm vi TP. Hồ Chí Minh
Tập trung chủ yếu tại Quận , Quận , Quận 
và Tân Bình
 dự án  dự án dự án  dự án
 dự án
 dự án
 dự án
Phân bố rải rác tại xa trung tâm thành phố Phân bố rải rác tại xa trung tâm thành phố
Q.12
Q.8
Q.6
Q.5
Q.11
Q.10
Q.3
Q.1
Q.4
Q.7

Q.2
Q.9





Bình

Phú

Tân

Bè

Chánh
PN
Q.12
Q.8
Q.6
Q.5
Q.11
Q.10
Q.3
Q.1
Q.4
Q.7
Q.2
Q.9






Bình

Phú

Tân

Bè

Chánh
PN
Q.12
Q.8
Q.6
Q.5
Q.11
Q.10
Q.3
Q.1
Q.4
Q.7
Q.2
Q.9






Bình

Phú

Tân

Bè

Chánh
PN
Dự án chào bán
JODRIC.COM
5
Các đặc điểm thường được nhắc đến:


V 
H  
T 
P 
100%
80%
60%
Thông điệp truyền thông
JODRIC.COM
6
Các đặc điểm thường được nhắc đến:

V 

T 
H 
 
G
T  
 
92%
50%
42%
92%
33%
Thông điệp truyền thông
JODRIC.COM
7
Các đặc điểm thường được nhắc đến:

V 
Ư  
 
H  
T 
H 
 
G
P 
40%
40%
60%
60%
80%

40%
Thông điệp truyền thông
JODRIC.COM
8

Hoạt động truyền thông

Tổng số tin bài toàn ngành đạt gần .. Trong đó,  công ty cao nhất có tổng
lượng tin bài vào khoảng
. (giá trị quảng cáo tương đương  tỷ đồng).
áng
 và  là hai tháng hoạt động sôi nổi nhất, với trên . tin mỗi tháng.

Savills, CBRE, Novaland, PhuMyHung, Cushman & Wakeeld, FLC Group, Him
Lam, Namlong, Dat Xanh, Hoa Binh Co., Capitaland, Bitexco.
16.269 bn tin
4.439 bn tin
T   :
S           :
   N L BS D X
Số lượng bản tin

Giá trị quảng cáo
tương đương:
 tỷ VND
Số lượng bản tin

Giá trị quảng cáo
tương đương:
, tỷ VND

Số lượng bản tin

Giá trị quảng cáo
tương đương:
 tỷ VND
Số lượng bản tin

Giá trị quảng cáo
tương đương:
, tỷ VND
Số lượng bản tin
.
Giá trị quảng cáo
tương đương:
, tỷ VND
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
BẢN TIN
THÁNG 02THÁNG 01 THÁNG 03 THÁNG 04 THÁNG 05



JODRIC.COM
9


Báo chí là kênh truyền thông được dùng phổ biến
nhất chiếm tỉ trọng
%.
Kênh TV ít được lựa chọn nhất,
chiếm
% tỷ trọng.
Kênh tạp chí tăng đều từ tháng

chiếm
% tỷ trọng.
Kênh online giảm mạnh trong tháng
,
chiếm tỷ trọng
%.
Báo chí | Newspaper
TV | Television
Tạp chí | Magazine
Online
9904
1441 2162 2762
BÁO CHÍ | NEWSPAPER
TV | TELEVISION TP CHÍ | MAGAZINE ONLINE
Kênh truyền thông
JODRIC.COM
10
Tên báo 
Đầu Tư
384
Sài Gòn Giải Phóng

493
Saigon Times Daily
459
ời Báo Kinh Doanh
382
ời Báo Kinh Tế Việt Nam
625
Tên báo 
Đầu Tư & Chứng Khoán
649
DN Sài Gòn Cuối Tuần
179
Nhịp Cầu Đầu Tư
123
Sài Gòn Tiếp ị
137
ời Báo Kinh Tế Sài Gòn
163
Tên kênh 
InfoTV
504
FBNC
325
VTV1 301
HTV9 182
HTV7 50
Tên kênh 
CafeF Online
302
Dan Tri Online

66
Dien Dan DN Online 91
Vietnam Net Online 169
VietStock Online 246
KÊNH BÁO CHÍ
KÊNH TV
KÊNH TP CHÍ
KÊNH ONLINE

Từ tháng 1 đến tháng 5
Kênh truyền thông
JODRIC.COM
11


Nhận xét & Đánh giá
B        
Hướng vào “giá trị thực có của sản
phẩm” - vị trí tốt, hạ tầng và dịch vụ,
tiện ích và tiện nghi trong và ngoài khu.
“Đẳng cấp” nhưng “Giá rẻ” – hai yếu
tố tưởng như không thể đi chung, đạt
được bằng cách giảm diện tích căn hộ.
Đưa ra lịch thanh toán dài hạn kết hợp
ưu đãi vay từ các ngân hàng.
Đề cập đến uy tín chủ đầu tư, những
cam kết về lợi nhuận và sự đảm bảo
tiến độ dự án.

Hoạt động truyền thông diễn ra sôi

nổi. Đã có rất nhiều hoạt động truyền
thông (lễ mở bán, chương trình khuyến
mại, khai trương nhà mẫu, sự kiện thu
hút khách đến tham quan dự án và
trải nghiệm thực tế…) được đưa ra thị
trường nhằm phục vụ cho việc quảng
bá bán hàng cho các dự án.

ông điệp nhiều nhưng không trọng
điểm khiến khách hàng không nhớ
được nét riêng của dự án. Không có
sự khác biệt giữa các thông điệp. Các
thông điệp bị trùng lắp và nội dung
chưa gây được ấn tượng và điểm độc
đáo, mới lạ.
ông điệp đánh đúng tâm lý khách
hàng. Khách hàng mục tiêu của hầu
hết các dự án trên thị trường thời điểm
này là những gia đình trẻ (thế hệ
x)
với mức thu nhập không quá cao, vì thế
thông điệp của các dự án (giá, phương
thức thanh toán, tiện ích) rất phù hợp
với họ.
Chưa chú trọng vào đầu tư thiết kế các
tài liệu truyền thông. Hệ thống POSM
còn sơ sài, nhiều dự án thiếu website
giới thiệu khiến người mua thiếu thông
tin hoặc thiếu tin tưởng vào dự án vì
phải tìm thông tin dựa trên các bên

trung gian.
JODRIC.COM
12

Phụ Lục
  
02 PARCSpring Công ty CapitaLand
02 ảo Điền Pearl Công ty cổ phần địa ốc và xây dựng
SSG2
02 Lexington Residence Novaland
02 e CBD Premium Home Công ty Cổ phần Xây dựng Phước ành
04 Galaxy 9 Novaland
04 Icon 56 Novaland
05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim Kim
Hoàn Mỹ
07 Ehome 5 - e Bridgeview Tập đoàn Nam Long
07 Green Valley Phú Mỹ Hưng
07 Hoàng Anh anh Bình Hoàng Anh Gia Lai
08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom
08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C
09 e Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản
Hàn Quốc
11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước
12 First Home Hợp tác xã Gia Phú và Công ty CP Tổ
chức nhà quốc gia
12 Tecco Green Nest Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và ứng
dụng công nghệ mới (TECCO)
  
12 Hưng Ngân Garden Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân
Tân Bình Topaz Garden Tập đoàn Đất Xanh

Tân Bình e Useful Apartment (Era
Lạc Long Quân)
Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏa
thuộc Công ty cổ phần Đức Khải
Tân Bình Bee Home Công ty Cổ Phần Quốc Tế C&T
Gò Vấp Căn hộ 8X ái An Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa
Ốc Hưng ịnh
Gò Vấp Sunny Plaza Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn
(CNS) và công ty Cổ phần Bất động sản
Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng
chủ đầu tư
Phú Nhuận e Prince Residence Novaland
Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa
Ốc Hưng ịnh
Tân Phú Angia Garden Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển
BĐS An Gia
Bình Tân Ehome 3 Tập đoàn Nam Long
ủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh
ủ Đức Lotus Apartment Tổng công ty thương mại Sài Gòn Satra

JODRIC.COM
13

  
09 Nhà phố Mega Residence Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà
Khang Điền
Gò Vấp Biệt thự và nhà phố City-
land Garden Hills
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc ành
Phố (CityLand)

Bình Tân Nhà phố Lê ành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê ành
Nhà Bè Nhà liền kề Nam Sài Gòn
Riverside
Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt
Bình Chánh Khu nhà vườn Vĩnh Lộc Công ty Vĩnh Lộc Garden
  
07 Đất nền La Casa Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng
08 e Sun City Ba Tơ Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động Sản
HTREAL và Công ty TNHH Đầu tư -
Xây Dựng - Dịch vụ - Kinh doanh nhà
Nam Việt
08 Đất nền Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu
ủ Đức Đất nền biệt thự Arista
Villas
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn ương
Tín (Sacomreal)
Bình Tân Đất nền NewLife Bình Tân Công ty CP Địa Ốc ắng Lợi

Phụ Lục
JODRIC.COM
14
Liên lạc để hợp tác cùng chúng tôi
Ms. Thanh Truc
+8490.785.6957