Nội dung hoạt động sàn giao dịch bất động sản Detechland

Website: Email : Tel : 0918.775.368
MỤC LỤC

Phần I. Giới thiệu đôi nét về học viên:......................................................2
Phần II. Giới thiệu cơ sở thực tập: Sàn giao dịch Bất động sản
DetechLand................................................................................................. 3
I. Giới thiệu chung về sàn...............................................................................3
1. Giới thiệu chung về sàn giao dịch bất động sản Detechland...............3
2. Quy mô hoạt động...................................................................................4
2.1 Mục tiêu phấn đấu của DetechLand...................................................4
2.2 Định hướng phát triển của DetechLand:............................................4
2.3 Các khách hàng lớn của DetechLand:...............................................6
3. Mô hình cơ cấu bộ máy tổ chức.............................................................7
4. Đội ngũ nhân viên....................................................................................7
II. Nội dung hoạt động sản giao dịch bất động sản Detechland..................9
1. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động .........9
2. Môi giới bất động sản:...........................................................................10
3.Tư vấn: ...................................................................................................17
4.Kinh doanh bất động sản:......................................................................17
5. Định giá BĐS..........................................................................................18
5.1-Hỗ trợ các bên tham gia giao dịch BĐS trên thị trường:.................18
5.2- Lành mạnh hoá thị trường BĐS:.....................................................19
6. Quảng cáo bất động sản:.......................................................................20
III: Một số kiến nghị, đề xuất nhằm phát triển sàn giao dịch bất động
sản...................................................................................................................24
1. Đánh giá hoạt động của sàn giao dịch Detechland............................24
2. Kiến nghị với các cơ quan quản lý.......................................................25
2.1. Kiểm soát chặt chẽ ciệc thành lập và hoạt động sàn:......................25
1
Website: Email : Tel : 0918.775.368
2.2. Chú trọng nâng cao năng lực cho nhân viên...................................25

2.3 Xây dựng các quy định pháp luật chặt chẽ cho sàn giao dịch bất
động sản.................................................................................................26
2.4. Các sàn giao dịch bất động sản nên chú ý cập nhật thông tin, hoàn
thiện quy định.........................................................................................26
Phần I. Giới thiệu đôi nét về học viên:
- Họ tên : Lại Hương Giang.
- Ngày sinh : 01/10/1989.
- Nơi sinh : Vũ Thư – Thái Bình.
- Nghề nghiệp : sinh viên Lớp kinh tế và quản lý đô thị
Trường đại học Kinh tế Quốc dân.
- Lớp : Quản lý sàn giao dịch bất động sản 18
2
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Phần II. Giới thiệu cơ sở thực tập: Sàn giao dịch Bất động sản
DetechLand
I. Giới thiệu chung về sàn.
1. Giới thiệu chung về sàn giao dịch bất động sản Detechland
Sàn giao dịch Bất động sản Detechland -\ được thành lập ngày 14/11/2008,
Sàn ra đời ra đời dựa trên nền móng vững chắc của Công Ty Cổ Phần Hỗ Trợ Phát
Triển Công Detech – một công ty uy tín, đã khẳng định được tên tuổi của mình trên
nhiều lĩnh vực từ sở hữu trí tuệ, sản xuất lắp ráp xe máy, công nghệ xử lý nước và môi
trường, đến kinh doanh bất động sản.. Công ty cổ phần Bất động sản Detechland
chuyên đầu tư, tư vấn, cung cấp dịch vụ và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp.
Vốn điều lệ của công ty là 100.000.000.000 đồng
Mã số thuế : 0102645007
Tài khoản :0451001465538VNĐ -0451371465557USD Tại Ngân Hàng Ngoại
Thương Hà Nội
Địa chỉ: 107, Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 04. 6281 3336 / 04. 6281 3338
Wed: www.detechland.com.vn

Địa bàn hoạt động của Detechland phủ rộng, trên khắp Việt Nam và quốc tê.
Sàn giao dịch ra đời thực hiện các chức năng kinh doanh dịch vụ Bất động sản của
công ty cổ phần Bất động sản Detech Land, bao gồm
- Giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản
- Môi giới Bất động sản
- Định giá Bất động sản
- Quản lý Bất động sản
- Quảng cáo Bất động sản
- Đấu giá Bất động sản
- Tư vấn Bất động sản
3
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản
2. Quy mô hoạt động
2.1 Mục tiêu phấn đấu của DetechLand
* Công ty sẽ mở rộng phạm vi hoạt động, nâng cấp cơ sở vật chất – kỹ thuật, tăng
cường bồi dưỡng nguồn nhân lực lao động chất lượng cao, để trong vòng 10 - 20 năm
tới (khoảng năm 2020 – 2030), Công ty trở thành một tập đoàn kinh doanh bất động sản
chuyên nghiệp của Việt Nam, có từ 10 đến 15 thành viên, hoạt động chính trong các lĩnh
vực kinh doanh đầu tư, xây dựng và dịch vụ bất động sản.
- Trở thành một hệ thống các công ty, văn phòng và cửa hàng với thương hiệu
Detechland - mang phong cách chuyên nghiệp, đồng nhất và có trên khắp các tỉnh thành
trong cả nước.
- Trong 5 năm tới, tối thiếu 50% dân số Việt Nam sẽ biết đến thương hiệu
DetechLand như là một thương hiệu gần gũi và đáng tin cậy.
- Trở thành 1 trong Top 5 các công ty bất động sản có môi trường làm việc &
chính sách đãi ngộ nhân viên tốt nhất Việt Nam.
* Đích hướng tới của công ty: Phục vụ cộng đồng bằng những sản phẩm dịch vụ
bất động sản có giá trị, an toàn, thân thiện, tiện nghi, hiện đại và mang tính nhân văn...
góp phần xây dựng một môi trường sống lành mạnh, ngày càng có chất lượng cao hơn.

2.2 Định hướng phát triển của DetechLand:
Năng lực vượt trội và ưu thế trong Đầu tư, Tư vấn và tổ chức kinh doanh là nền
tảng để Detechland phát triển và cung cấp các sản phẩm cho các cá nhân và doanh
nghiệp năng động cùng phát triển trong lĩnh vực bất động sản:
ĐẦU TƯ: Công ty tin rằng khách hàng sẽ có nhiều giá trị và lợi ích từ các sản
phẩm của chúng tôi cung cấp:
TƯ VẤN: Đội ngũ nhân viên luôn luôn tìm tòi sáng tạo, cải tiến và tìm kiếm cơ
hội mới với mong muốn mang lại nhiều thông tin hữu ích có thể kiểm soát rủi ro và
mang lại lợi ích cho khách hàng
4
Website: Email : Tel : 0918.775.368
KINH DOANH: Luôn liên tục phát triển và mong muốn hợp tác phát triển cùng
với khách hàng
ĐÀO TẠO: Ý thức được nhân lực là yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức mạnh ,
công ty luôn luôn đặt vấn đề con người làm cốt lõi cho sự phát triển và phồn thịnh của
công ty. Chúng tôi không ngừng nỗ lực để xây dựng nền văn hóa của công ty - coi
“Công ty là ngôi nhà chung” - để cùng phát triển thành công sự nghiệp của mỗi cá nhân
trong sự thành công chung công ty. “Cùng thành công” không chỉ là một bản sắc văn
hóa mà còn là phương châm trong hợp tác của chúng tôi đối với các đối tác và khách
hàng.
Giá trị văn hóa của Detechland: Tận tâm - Chuyên nghiệp - Chủ động - Sáng tạo -
Trung thực - Đoàn kết - Cùng thành công
Với niềm tin và mong muốn đó chúng luôn nỗ lực để đạt tới:
Khách hàng là trung tâm: DetechLand đặt Khách hàng là trọng tâm động lực để
phát triển trong mọi việc chúng tôi hướng tới.
Trách nhiệm: DetechLand nỗ lực trong cả những việc nhỏ nhất để đồng hành và
chia sẻ với khách hàng nhằm mang lại những lợi ích cụ thể cho mọi thành phần tham gia
và liên tục đóng góp vào sự phát triển của doanh nghiệp nói chung và cộng đồng nói
riêng.
Chất lượng: DetechLand đo lường chất lượng các dịch vụ và tư vấn bằng sự thành

công của khách hàng. Mục tiêu của chúng tôi là giúp quý khách hàng có được kết quả
kinh doanh tốt, kinh nghiệm hữu ích, suy nghĩ và phương pháp sáng tạo, sự nỗ lực để
bứt phá, công nghệ tiên tiến, đề cao chất lượng và cải tiến.
Hệ thống đối tác: Detechland vượt trội nhờ khả năng liên kết đối tác ở mọi cấp độ.
Chúng tôi mang đến sự sáng tạo, năng lực, cam kết tối đa nhằm bảo đảm cho khách
hàng được hưởng hiệu quả cao, thông tin đáng tin cậy và dịch vụ tối ưu trong mọi thời
điểm.
Ngoài ra Detechland sẽ:
- Xây dựng qui trình làm việc, quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn ISO
9001:2000.
5
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Giữ vững và ngày càng tăng tốc độ phát triển trên mọi chỉ tiêu: doanh số, thị
phần, nhân lực, giá trị thương hiệu, số lượng các công ty nhượng quyền thương hiệu...
- Phát huy và nâng cao thế mạnh sẵn có của công ty về quản lý, nhân lực, cung
cách phục vụ... lên một tầm cao mới để đáp ứng với những nhu cầu ngày càng cao của
khách hàng
2.3 Các khách hàng lớn của DetechLand:
- Là các công ty các tập đoàn trong nước như: Tập đoàn FPT, Viglacera,
Vinaconex, Công ty DETECH, IPA, Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô…
- Các ngân hàng: Ngân hàng TMCP ngoài quốc doanh (VP bank), Ngân hàng
TMCP Quân đội (MB), Techcombank, Ngân hàng NN và PTNN Việt Nam, Ngân hàng
Đầu tư Phát triển VN (BIDV)…
- Các công ty, tổ chức nước ngoài: YAMAHA VIETNAM, YAMAJAKI,
TOYOTA VIETNAM, MEIKO VIETNAM, HONDA VIETNAM, CIMAS, FOXCON,
AVASYS, CIMAS
- Các trường đại học: Đại học Quốc gia HN, HSB, Đại học FPT
CENTURY hi vọng sẽ có cơ hội được đón tiếp và phục vụ quí khách hàng tại:
6
Website: Email : Tel : 0918.775.368

3. Mô hình cơ cấu bộ máy tổ chức
4. Đội ngũ nhân viên.
7
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Danh sách nhân sự Sàn giao dịch bất động sản DetechLand
STT Họ và tên Chức danh Ghi chú
1. Nguyễn Thành Luân Giám đốc sàn
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
2. Hồ Quỳnh Mai Phó giám đốc sàn
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
3. Hoàng Trọng Thành Nhân viên kinh doanh
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
4. Đào Mạnh Hùng Nhân viên kinh doanh
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
5. Nguyễn Thị Hải Vân Nhân viên phòng pháp lý
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
6. Đào Thị Qúy
Nhân viên phòng hành chính
– tổng hợp

7. Vũ Thị Thúy Hằng Kế toán trưởng
8. Nguyễn Thị Thúy Hồng Lễ tân
9. Đào Việt Hải Nhân viên môi giới
Hoàn thành khóa học về môi
giới

10.

Nguyễn Văn Trọng Nhân viên tư vấn Hoàn thành khóa học về định giá
11. Lê Thu Hà Lễ tân

12. Nguyễn Minh Triết Nhân viên kinh doanh
Hoàn thành 3 khóa học bất động
sản
Sau đây là một số tìm hiểu về tình hình hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
DetechLand.
8
Website: Email : Tel : 0918.775.368
II. Nội dung hoạt động sản giao dịch bất động sản Detechland.
1. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động
9
Website: Email : Tel : 0918.775.368
2. Môi giới bất động sản:
a). Phân phối độc quyền và chính thức các dự án bất động sản
Là cầu nối đáng tin cậy giữa nhà đầu tư và người tiêu dùng.
* Với nhà đầu tư, chúng tôi là công cụ tiếp thị bán hàng hữu hiệu nhất thông qua
mạng lưới phân phối rộng, danh sách khách hàng có sẳn và các mối liên hệ của chúng
tôi để có thể nhanh chóng đưa sản phẩm đến người tiêu dùng.
* Với người tiêu dùng, chúng tôi là người đại diện lựa chọn, tư vấn cho họ những
sản phẩm chất lượng, giá cả hợp lý với tính thanh khoản cao và an toàn về pháp lý.
b). Môi giới sản phẩm lẻ
Ngoài hoạt động phân phối độc quyền và chính thức các dự án lớn, chúng tôi còn
là nơi nhận môi giới các sản phẩm đơn lẻ đa dạng. Căn hộ, đất nền, nhà đất hiện hữu…
tất cả chúng tôi đều phục vụ.
c). Mua bán bất động sản
Bên cạnh chức năng môi giới, chúng tôi còn kinh doanh các sản phẩm do chúng tôi

tự mua bán. Chúng tôi có thể mua & bán từng căn hộ, nền đất, một phần dự án hoặc ở
mức cao hơn là mua bán lại nguyên cả dự án.
Detechland đã tạo cho mình một nguyên tắc làm việc, một quy trình cụ thể nhằm
đặt được hiệu quả công việc tốt nhất:
10