PHÂN TÍCH VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

PHÂN TÍCH VÀ THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Khoa Kinh tế & Quản trị Kinh doanh


BÀI TẬP NHÓM 40%, THI HẾT MÔN 60%
• Mỗi nhóm tối đa 10 sinh viên
• Mỗi nhóm chọn một dự án tuỳ thích với số VTC tối
đa 50% VĐT (VĐT > 400 trđ, thiếu vay thêm
• Kết quả đánh giá nhóm (4đ), trong đó:
– Các lần kiểm tra trên lớp 40%
– Đánh giá kết quả bài tập nhóm 60%
– Mỗi lần đánh giá đều tính thang điểm 10

• Đề thi tự luận, được sử dụng tài liệu
2


Tài liệu tham khảo
1. Phân tích và thẩm định dự án đầu tư - Tiến sĩ: Phước Minh Hiệp
2. Thẩm định dự án đầu tư -Tiến sĩ: Vũ Công Tuấn
3. Quản trị dự án đầu tư - Tiến sĩ: Nguyễn Xuân Thuỷ
4. Quản trị dự án - Tiến sĩ: Nguyễn Văn Đáng
5. Tính toán dự án đầu tư - Tg; Đặng Minh Trang
6. Quản trị dự án đầu tư trong nước và quốc tế - Ts:Võ Thanh Thu
7 .Thiết lập & thẩm định dự án đầu tư-Ng Quốc Ấn, Phạm Thị Hà,
Pham Thị Thu Hương, Ng Quang Thu.
3

Nội dung môn học
Ch1: Tổ chức soạn thảo dự án đầu tư.
Ch2: Tổ chức thẩm định dự án đầu tư.
Ch3: Phân tích thị trường của dự án.
Ch4: Phân tích về phương diện kỹ thuật.
Ch5: Tổ chức quản trị và nhân sự.
Ch6: Phân tích tài chính dự án
Ch7: Phân tích hiệu quả kinh tế-xã hội.
4


Chương 1
TỔ CHỨC SOẠN THẢO
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

5


Đầu tư là gì?
Đầu tư chính là sự bỏ ra hoặc
hy sinh nhân lực, vật lực và tài
lực trong hiện tại vào các lĩnh

$

vực kinh tế xã hội khác nhau
nhằm mục đích sinh lợi trong
tương lai

6

Các dạng vốn đầu tư
– Vốn tiền tệ
– Hiện vật hữu hình,
– Hiện vật vô hình,
– Các phương tiện khác

7


Đặc điểm đầu tư
• Đầu tư là hoạt động sử dụng
vốn nhằm mục đích sinh lợi
• Được thực hiện trong một thời
gian dài
• Mọi hoạt động đều liên quan
đến vốn
8


Phân loại đầu tư
 Theo quan hệ quản lý vốn
– Đầu tư trực tiếp
– Đầu tư gián tiếp

 Theo tính chất sử dụng vốn
– Đầu tư phát triển
– Đầu tư dịch chuyển
9

Phân loại đầu tư
 Theo cơ cấu ngành
– Đầu tư phát triển công nghiệp
– Đầu tư phát triển nông- lâm – ngư
- nghiệp
– Đầu tư phát triển dịch vụ
– Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng
 Theo tính chất đầu tư
– Đầu tư mới
– Đầu tư mở rộng
– Đầu tư chiều sâu
10


Nguồn vốn cho đầu tư
 Xét trên góc độ vĩ mô
– Vốn trong nước
• Vốn nhà nước
• Vốn khu vực dân doanh

– Vốn nước ngoài
• Nguồn tài trợ phát triển chính thức (ODA)
• Đầu tư trực tiếp nước ngoài
11


Nguồn vốn cho đầu tư
 Xét trên góc độ vi mô

– Vốn tự có của đơn vị
• Vốn chủ sở hữu
• Thu nhập giữ lại
• Khấu hao
– Nguồn vốn bên ngoài
• Ngân hàng
• Các tổ chức tín dụng
• Thị trường chứng khoán
12


Dự án đầu tư?
• Là một tập hợp những đề xuất
có liên quan đến việc bỏ vốn để
tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo
những đối tượng nhất định nhằm
đạt được sự tăng trưởng về số
lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất
lượng của một sản phẩm hoặc
dịch vụ nào đó trong một thời
gian xác định
13


Về mặt hình thức
• Dự án đầu tư là một tập tài
liệu trình bày một cách chi tiết
và có hệ thống các hoạt động
nhằm đạt được những lợi ích
về KT-XH trong tương lai

14


Về mặt nội dung
• Dự án đầu tư là một tập hợp các
hoạt động có liên quan với nhau
được hoạch định nhằm đạt được
các mục tiêu đã xác định bằng việc
tạo ra các kết quả cụ thể thông
qua việc sử dụng các nguồn lực
xác định trong một khoảng thời
gian xác định
15


Về mặt quản lý
• Dự án đầu tư là một công cụ
quản lý việc sử dụng vốn, vật
tư, lao động để tạo ra các kết
quả tài chính, kinh tế trong
một thời gian dài

16


Về mặt kế hoạch hoá
• Dự án đầu tư là một công cụ thể hiện
kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu
tư, sản xuất kinh doanh, phát triển kinh

tế xã hội làm tiền đề cho các quyết định
đầu tư và tài trợ.
• Dự án đầu tư là một hoạt động riêng
biệt, nhỏ nhất trong công tác kế hoạch
hoá nền kinh tế quốc dân
17


Dự án đầu tư gồm 4 thành phần
• Mục tiêu của dự án
– Lợi ích đối với nền KT-XH
– Lợi ích đối với chủ đầu tư
• Các kết quả
• Các hoạt động
• Các nguồn lực
18


Yêu cầu của một dự án đầu tư
 Tính pháp lý:
- An ninh, quốc phòng,
- Môi trường,
- Thuần phong mỹ tục,
- Luật pháp Việt Nam
 Tính khoa học:
- Ttin phải trung thực, khách quan
- Tính toán chính xác
- Logic giữa các nội dung của DA
19

Yêu cầu của một dự án đầu tư
 Tính khả thi:
- Phản ánh đúng môi trường ĐT
- Ứng dụng & triển khai
 Tính hiệu quả
- Khả thi về tài chính
- Hiệu quả KT-XH của dự án
20


Phân loại dự án đầu tư
• Dự án xã hội
• Dự án kinh tế
• Dự án tổ chức
• Dự án nghiên cứu và phát triển
• Dự án đầu tư xây dựng

21


Tình hình đầu tư trực tiếp ở nước ngoài vào Việt Nam

Giai đoạn

Số DA

Tổng vốn
đăng ký
(trUSD)

Vốn Điều lệ (tr USD)
Tổng

Nngoài

VN

Thực hiện
(tr USD)

1988-1990

211

1.602

1.280

1.087

192

1991-1995

1.409

17.663

10.759

8.606

2.154

6.518

1996-2000

1.724

26.259

10.922

8.714

2.207

12.945

2001-2005

3.935

20.720

7.310

6.878

432

13.853

2006-2007

2.531

33.352

12.858

11.128

1.730

12.130

2008-2009

2.010

76.616

20.600

22

Tác dụng của dự án đầu tư
• Đối với Nhà nước và các định chế tài chính:
– Là cơ sở để thẩm định và ra quyết định đầu tư.
– Quyết định tài trợ vốn cho dự án

23


Tác dụng của dự án đầu tư
• Đối với chủ đầu tư
- Cơ sở để quyết định đầu tư
- Xin phép đầu tư
- Nhập khẩu máy móc thiết bị
- Xin hưởng các chế độ ưu đãi
- Tìm đối tác trong và ngoài nước
- Thuyết phục tài trợ hoặc cho vay
- Giải quyết mối quan hệ và quyền lợi giữa các bên
24


Chu kỳ dự án

Ý đồ
đồ về
về
Ý
dự án
án
dự
đầu tư

tư
đầu

Chuẩn
Chuẩn
bị
bị
đầu tư
tư
đầu

Thực
Thực
hiện
hiện
đầu tư
tư
đầu

Vận hành
hành
Vận
dự án
án
dự
đầu tư
tư
đầu

Ý đồ về dự án mới

25