Thuyết minh đồ án tốt nghiệp chung cư 6 tầng

®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU.......................................................................................................................vi
I. Ý NGHĨA VÀ NHIỆM VỤ CỦA VIỆC THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG CÔNG
TRÌNH XÂY DỰNG........................................................................................................vi
1. Ý nghĩa của việc thiết kế tổ chức thi công....................................................................vi
2. Mục tiêu và nhiệm vụ của thiết kế tổ chức thi công.....................................................vi
2.1. Mục tiêu của thiết kế tổ chức thi công.....................................................................vi
2.2. Nhiệm vụ của thiết kế tổ chức thi công..................................................................vii
II. NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP.................................................................vii
III Giới thiệu về đơn vị nhận thầu thi công.............................................................................vii
CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH, ĐIỀU KIỆN THI CÔNG VÀ
PHƯƠNG HƯỚNG TỔ CHỨC THI CÔNG TỔNG QUÁT...................................................xi
I.GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH........................................................................................xi
1. Vị trí của công trình.......................................................................................................xi
2. Giải pháp tổ chức công năng.........................................................................................xi
3. Giải pháp kết cấu..........................................................................................................xii
3.1. Móng nhà:...............................................................................................................xii
3.2. Thân nhà:.................................................................................................................xii
3.3. Mái nhà:...................................................................................................................xii
3.4. Hoàn thiện:..............................................................................................................xii
4. Thông thoáng, chiếu sáng:...........................................................................................xii
5. Hệ thống chống sét - Tiếp địa:.......................................................................................9
6. An toàn PCCC:...............................................................................................................9

7. Giải pháp bảo vệ môi trường..........................................................................................9
II NHỮNG ĐIỀU KIỆN THI CÔNG CÔNG TRÌNH.....................................................9
8. Về địa hình......................................................................................................................9
9. Về địa chất......................................................................................................................9
10. Về khí hậu...................................................................................................................10
11. Điều kiện các nguồn cung cấp vật tư.........................................................................10
12. Điều kiện về nguồn nhân lực......................................................................................10
13. Những số liệu về đơn vị trúng thầu............................................................................10
III. TÍNH TOÁN KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC..............................................................10
1. Phần ngầm:...................................................................................................................10
1.1. Công tác xử lí móng................................................................................................10
1.2. Khối lượng công tác đào đất:..................................................................................11
SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

i


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

1.3. Khối lượng công tác bê tông móng:........................................................................11
1.4. Khối lượng các công tác khác phần ngầm:.............................................................12
2. Phần thân:.....................................................................................................................12
2.1. Khối lượng công tác cốt thép:.................................................................................12
2.2. Khối lượng công tác ván khuôn:.............................................................................12

2.3. Khối lượng bê tông (công thức tính cho một cấu kiện):........................................13
3. Phần xây:......................................................................................................................13
4. Phần hoàn thiện:...........................................................................................................14
4.1. Khối lượng công tác trát:........................................................................................14
4.2. Khối lượng công tác ốp:..........................................................................................14
IV. PHÂN CHIA CÔNG VIỆC TRONG CÁC TỔ HỢP CÔNG NGHỆ......................14
1. Phần ngầm :..................................................................................................................14
2. Phần thân BTCT và xây:..............................................................................................15
3. Phần mái và phần hoàn thiện, điện nước:....................................................................15
V. PHƯƠNG HƯỚNG THI CÔNG TỔNG QUÁT.......................................................16
1. Biện pháp bố trí nhân lực:............................................................................................16
1.1. Ban chỉ huy công trình:...........................................................................................16
1.2. Nhân lực thi công:...................................................................................................16
2. Biện pháp tổ chức thi công tổng quát:.........................................................................16
3. Phương hướng thi công phần ngầm:............................................................................16
3.1. Công tác ép cọc.......................................................................................................16
3.2. Công tác đào đất......................................................................................................16
3.3. Công tác bê tông đài, dầm móng............................................................................17
4. Phương hướng thi công phần thân nhà :......................................................................17
4.1. Công tác bê tông cốt thép khung sàn nhà...............................................................17
4.2. Công tác xây ...........................................................................................................17
5. Phần mái, hoàn thiện và các công tác khác:.................................................................18
5.1. Phần hoàn thiện:......................................................................................................18
5.2. Các công tác phần mái và các công tác khác..........................................................18
6. Phương hướng tổ chức cung ứng vật tư và cơ sở kỹ thuật hạ tầng.............................18
7. Căn cứ tổ chức thi công:...............................................................................................18
CHƯƠNG II.............................................................................................................................20
I LÝ LUẬN CHUNG...............................................................................................................20
VI. TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN NGẦM....................................................................21
SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

ii


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

1. Công tác ép cọc.............................................................................................................21
1.1. Đặc điểm công tác ép cọc........................................................................................21
1.2. Số liệu phục vụ ép cọc:...........................................................................................22
1.3. Chọn máy thi công ép cọc.......................................................................................22
1.4. Phương án thi công cọc:..........................................................................................25
1.5. Thuyết minh biện pháp thi công ép cọc:.................................................................28
2. Công tác đào đất hố móng............................................................................................31
2.1. Tổ chức thi công đào đất hố móng..........................................................................31
2.2. Thuyết minh biện pháp thi công đào đất:...............................................................33
2.3. Thuyết minh biện pháp đảm bảo an toàn và môi trường khi thi công đào đất......34
3. Thi công bê tông móng.................................................................................................34
3.1. Đặc điểm thi công....................................................................................................34
3.2. Danh mục công việc................................................................................................35
3.3. Tính toán khối lượng công tác móng phần ngầm:..................................................35
3.4. Phương án tổ chức thi công bê tông móng:............................................................35
3.5. Thuyết minh biện pháp thi công công tác bê tông đài, dầm móng:.......................47
3.6. Thuyết minh biện pháp đảm bảo an toàn khi thi công bê tông đài, dầm móng:....49
3.7. Công tác lấp đất lần 1..............................................................................................49

3.8. Công tác thi công phần cổ móng.............................................................................50
VII. TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN THÂN....................................................................53
1. Trình tự thi công...........................................................................................................53
2. Phương án thi công phần thân......................................................................................54
2.1. Phương án I:............................................................................................................54
2.2. Phương án II - thi công phần thân...........................................................................82
VIII. THI CÔNG TẦNG KỸ THUẬT............................................................................99
1. Thi công cột:.................................................................................................................99
IX. TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN XÂY......................................................................102
1. Đặc điểm của công tác xây tường..............................................................................102
2. Tính toán khối lượng công tác xây:...........................................................................102
3. Phương án tổ chức thi công xây:................................................................................103
3.1. Xác định hao phí lao động cho công tác xây:.......................................................103
3.2. Sơ đồ di chuyển tổ xây:.........................................................................................104

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

iii


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

3.3. Lựa chọn máy thi công..........................................................................................105
3.4. Biện pháp kỹ thuật thi công công tác xây.............................................................108

X. TỔ CHỨC THI CÔNG CÁC CÔNG TÁC CHỦ YẾU PHẦN HOÀN THIỆN.....108
1. Đặc điểm thi công công tác hoàn thiện:.....................................................................108
2. Tính toán hao phí lao động các công tác chủ yếu phần hoàn thiện:..........................109
3. Thuyết minh biện pháp thi công công tác hoàn thiện:...............................................109
3.1. Công tác trát:.........................................................................................................109
3.2. Công tác ốp:...........................................................................................................110
3.3. Công tác chống láng, lát:.......................................................................................110
3.4. Công tác sơn:.........................................................................................................111
3.5. Công tác về cửa:....................................................................................................112
3.6. Hệ thống cấp điện:.................................................................................................112
3.7. Hệ thống cấp thoát nước:......................................................................................112
4. Tính hao phí lao động cho công các công tác khác:..................................................113
CHƯƠNG III THIẾT KẾ TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH...........................113
XI. LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG........................................................................113
1. Ý nghĩa, vai trò của thiết kế tổng tiến độ thi công:....................................................113
2. Căn cứ để lập tổng tiến độ thi công............................................................................114
3. Lựa chọn hình thức thể hiện tổng tiến độ thi công công trình...................................114
3.1. Lập tổng tiến độ theo sơ đồ ngang:.......................................................................114
3.2. Lập tổng tiến độ theo sơ đồ xiên:..........................................................................114
3.3. Lập tổng tiến độ theo sơ đồ mạng:........................................................................115
3.4. Lên danh mục công việc và vẽ tổng tiến độ thi công công trình:........................115
4. Đánh giá biểu đồ nhân lực..........................................................................................117
4.1. Hệ số sử dụng nhân công không đều (K1)...........................................................117
4.2. Hệ số phân bố lao động không đều (K2)..............................................................119
XII. CUNG CẤP NGUỒN LỰC CHO QUÁ TRÌNH THI CÔNG..............................119
1. Tổng hợp nhu cầu nhân lực xe máy phục vụ thi công công trình:............................119
2. Xác định nhu cầu về vật liệu và tổ chức cung ứng vật tư..........................................120
2.1. Ý nghĩa của kế hoạch vận chuyển và dự trữ vật liệu............................................120
2.2. Kế hoạch vận chuyển và dự trữ bảo quản gạch phục vụ thi công xây.................121
2.3. Tính toán ô tô vận chuyển.....................................................................................121

2.4. Vẽ biểu đồ tiêu thụ gạch hàng ngày......................................................................122
SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

iv


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

2.5. Vẽ biểu đồ tiêu thụ gạch cộng dồn theo thời gian................................................122
2.6. Dựng đường vận chuyển cộng dồn dự kiến theo kế hoạch..................................122
2.7. Dựng đường vận chuyển cộng dồn tính toán........................................................122
2.8. Dựng đường dự trữ gạch hàng ngày.....................................................................123
CHƯƠNG IV THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG................................................124
XIII. TỔ CHỨC CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG TRÊN TỔNG MẶT BẰNG THI
CÔNG.............................................................................................................................124
1. Nhu cầu về các loại nhà tạm.......................................................................................124
1.1. Các loại kho...........................................................................................................124
1.2. Lán trại tạm thời trên công trường:.......................................................................126
2. Tính toán nhu cầu điện, nước phục vụ thi công:........................................................126
2.1. Nhu cầu về điện:....................................................................................................126
3. Nhu cầu về nước:........................................................................................................128
XIV. THIẾT LẬP TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG...................................................130
1. Nguyên tắc chung trong thiết kế tổng mặt bằng thi công..........................................130
2. Thiết kế tổng mặt bằng thi công.................................................................................130

2.1. Đường tạm thi công ..............................................................................................130
2.2. Bố trí các địa điểm sản xuất phụ trợ.....................................................................130
2.3. Bố trí các địa điểm kho bãi trên công trường.......................................................130
2.4. Bố trí nhà tạm trên công trường............................................................................130
2.5. Hệ thống cấp thoát nước.......................................................................................131
2.6. Cấp điện.................................................................................................................131
2.7. Bố trí máy móc thi công........................................................................................131
3. Vẽ tổng mặt bằng thi công.........................................................................................132
XV. ĐÁNH GIÁ TỔNG MẶT BẰNG.........................................................................133
CHƯƠNG V PHÂN CHIA GIAI ĐOẠN SỬ DỤNG VỐN.................................................134
I PHÂN ĐOẠN BỎ VỐN............................................................................................134
1. Tính chi phí thi công giai đoạn 1:Thi công phần ngầm.............................................135
2. Tính chi phí thi công giai đoạn 2: Thi công phần thân..............................................136
Bảng. Chi phí vật liệu phần thân...................................................................................136
3. Tính chi phí thi công giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện....................................137
Bảng. Chi phí vật liệu phần hoàn thiện.........................................................................137
4. Chi phí trực tiếp khác (TT):.......................................................................................145
5. Chi phí chung:............................................................................................................145

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

v


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

II BIỂU ĐỒ PHÁT TRIỂN GIÁ THÀNH...................................................................152

PHẦN MỞ ĐẦU
I. Ý NGHĨA VÀ NHIỆM VỤ CỦA VIỆC THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG
CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1. Ý nghĩa của việc thiết kế tổ chức thi công.
Thiết kế tổ chức thi công công trình là biện pháp quan trọng, không thể thiếu và là
phương tiện để quản lý hoạt động thi công một cách khoa học. Thông qua thiết kế tổ chức
thi công, một loạt vấn đề về công nghệ và tổ chức, kinh tế và quản lý sản xuất sẽ được thể
hiện phù hợp đặc điểm công trình và điều kiện thi công cụ thể. Cụ thể như:
- Tổ chức thi công là cơ sở để phân bổ vốn đầu tư xây dựng và khối lượng xây lắp tính
bằng tiền theo thời gian.
- Tổ chức thi công là căn cứ để xác định Tổng mức đầu tư hay là căn cứ để xác định
dự toán công trình hay Tổng dự toán công trình.
- Tổ chức thi công là biện pháp quan trọng và không thể thiếu trong hồ sơ thi công.
- Tổ chức thi công là phương tiện để quản lý và chỉ đạo các hoạt động thi công có tính
khoa học và hiệu quả trên công trường.
- Nếu tổ chức thi công tốt thì sẽ đảm bảo cho công trình xây dựng được thực hiện theo
một trình tự hợp lý, sử dụng tài nguyên và thời gian hợp lý, phát huy được năng suất lao
động, đẩy nhanh được tiến độ thi công đảm bảo chất lượng sản phẩm với giá thành hạ, đưa
công trình vào sử dụng sớm hơn góp phần chống lãng phí và thất thoát vốn đầu tư xây dựng.

2. Mục tiêu và nhiệm vụ của thiết kế tổ chức thi công
2.1. Mục tiêu của thiết kế tổ chức thi công.
- Mục tiêu bao quát của thiết kế tổ chức thi công công trình là xác lập những dự kiến về
một giải pháp tổng thể, khả thi nhằm biến kế hoạch đầu tư và đồ án thiết kế công trình trở
thành hiện thực chuyển giao cho bên sử dụng phù hợp yêu cầu về chất lượng, tiến độ thực

hiện, về tiết kiệm chi phí và an toàn xây dựng theo yêu cầu ở từng giai đoạn từ công tác
chuẩn bị đến thực hiện công trình.
- Việc thiết kế tổ chức xây dựng nhằm: Đảm bảo đưa công trình vào sử dụng đúng hạn,
vận hành đạt công suất thiết kế với giá thành hạ và đảm bảo chất lượng trên cơ sở áp dụng
các hình thức tổ chức, quản lý và kỹ thuật tiên tiến, hiện đại để thực hiện nhiệm vụ đó.
SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

vi


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

-

Ngoài ra thiết kế tổ chức thi công nhằm: xác định biện pháp thi công có hiệu quả nhất
để giảm khối lượng lao động, rút ngắn thời gian xây dựng, hạ giá thành thi công, giảm mức
sử dụng vật tư nâng cao hiệu quả sử dụng máy và thiết bị, nâng cao chất lượng công tác xây
lắp, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

2.2. Nhiệm vụ của thiết kế tổ chức thi công
2.2.1. Về công nghệ
- Phải đưa ra các giải pháp công nghệ để thực hiện công tác xây lắp phù hợp với đặc
điểm công trình, khối lượng công việc và điều kiện thi công.
2.2.2. Về kỹ thuật

- Phải phù hợp với quy trình, quy phạm, thể hiện qua việc lựa chọn máy móc thiết bị
thi công với các thông số kỹ thuật phù hợp với biện pháp công nghệ đảm bảo các yêu cầu về
chất lượng của công trình, phù hợp với điều kiện tổ chức, điều kiện tự nhiên và mặt bằng
công trình, đảm bảo quá trình thi công liên tục, đảm bảo nguồn cung ứng về nguồn lực kịp
thời và đồng bộ....
2.2.3. Về tổ chức
- Phải thể hiện được sự nỗ lực chủ quan của đơn vị thi công hướng tới hiệu quả cao
hơn trong việc phân chia và phối hợp các quá trình sản xuất trên công trường, tổ chức cung
ứng và phục vụ thi công... phù hợp với năng lực của đơn vị thi công, điều kiện tự nhiên và
mặt bằng xây dựng, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường.
2.2.4. Về mặt kinh tế
- Phương án phải được thiết kế sao cho giá thành hiện từng công việc cũng như toàn bộ
công trình là thấp nhất trên cơ sở đảm bảo về chất lượng, thẩm mỹ, thời gian và an toàn.
2.2.5. Về lĩnh vực phục vụ kiểm tra đôn đốc
- Thiết kế tổ chức thi công phải là văn bản quyết định hướng chung cho quá trình thi
công, làm căn cứ để đánh giá kết quả công việc từng công đoạn và giai đoạn thi công, tạo
điều kiện để điều chỉnh các quyết định, làm cơ sở để phòng ngừa rủi ro.
II. NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
Nhiệm vụ vủa đồ án tốt nghiệp là thiết kế tổ chức thi công công trình:
“Nhà ở di dân giải phóng mặt bằng tại lô đất CT6 khu tái định cư tập trung Huyện Từ
Liêm- Hà Nội.”
Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án Huyện Từ Liêm
Địa điểm :Xã Trung Văn – Từ Liêm – Hà Nội.
Đơn vị thiết kê: Công ty cổ phần thiết kế và tư vấn xây dựng Hà Nội.

III Giới thiệu về đơn vị nhận thầu thi công
- Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đằng 8
- Địa chỉ trụ sở: Khu Liên cơ thị trấn Cầu Diễn – huyện Từ Liêm - Hà Nội
SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

vii


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

- Điện thoại: 04.22186301
- Fax: 04.27649572
- Số tài khoản: 1401206002599
- Tại Ngân hàng NN&PTNT – Chi nhánh Bách Khoa, Hà Nội
- Đăng ký kinh doanh số: 0103008263 do Sở kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà nội
cấp ngày 10/07/2005.
- Đăng ký thay đổi lần thứ 2: ngày 20 tháng 02 năm 2009.
- Đăng ký thay đổi lần thứ 3: ngày 14 tháng 04 năm 2009.
2.2.2. Vốn điều lệ của Công ty:
Năm 2009 vốn điều lệ của Công ty sau khi thay đổi đăng ký kinh doanh là:
22.100.000.000 VND (Hai mươi hai tỷ, một trăm triệu đồng chẵn./.).
2.2.3. Người đại diện theo pháp luật:
- Họ và tên: Phạm Thái Sơn

- Chức vụ: Tổng Giám đốc

2.2.4. Danh sách các thành viên Hội đồng quản trị Công ty:
- Ông: Nguyễn Văn Phong

- Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

- Ông: Phạm Ngọc Hạnh

- Chức vụ: Uỷ viên HĐQT

- Ông: Phạm Đình Toản

- Chức vụ: Uỷ viên HĐQT

- Ông: Lê Doãn Hùng

- Chức vụ: Uỷ viên HĐQT

- Bà: Nguyễn Thị Nhung

- Chức vụ: Uỷ viên HĐQT

2.3. LĨNH VỰC KINH DOANH CỦA CÔNG TY:
2.3.1. Các lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty:
- Thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp;
- Đầu tư phát triển nhà và văn phòng cho thuê;
- Sản xuất phân bón và dịch vụ nông nghiệp;
- Kinh doanh bất động sản;

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

viii

®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

- Xây dựng, duy tu, bảo dưỡng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,
thuỷ lợi, cấp thoát nước, công trình bưu điện, cơ sở hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp;
- San lấp mặt bằng, thi công nền móng công trình;
- Khảo sát, lập dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,
thuỷ lợi, hệ thống công trình cấp thoát nước, cấp nước sạch;
- Lập các dự án đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển nhà ở;
- Quản lý khai thác khu công nghiệp, khu đô thị mới, điểm đỗ xe;
- Cung cấp dịch vụ tổng hợp khu đô thị mới, khu nhà cao tầng, hạ tầng đô thị;
- Kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới, khu công nghiệp;
- Kinh doanh khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ ăn uống;
- Dịch vụ cho thuê kho bãi, văn phòng;
- Môi giới bất động sản;
- Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn, trung tâm
thương mại, siêu thị, khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao;
- Xây dựng, kinh doanh khu du lịch sinh thái;
- Quy hoạch, thiết kế kiến trúc công trình;
- Thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp, đô thị;
- Thiết kê tổng mặt bằng nội ngoại thất công trình, thiết kế kiến trúc công trình dân
dụng, công nghiệp;
- Giám sát thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp;
- Thiết kế cơ - điện, xử lý chất thải, cấp thoát nước, thông gió.
2.3.2. Khách hàng chính của Công ty:

Khách hàng chính của Công ty chủ yếu tập trung vào các sản phẩm, dịch vụ mà Công
ty cung cấp, đó là:
- Hoạt động Thi công xây lắp: Các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trên địa bàn Hà
Nội, các địa phương lân cận và các tỉnh phía Bắc. Khách hàng là chủ đầu tư sử dụng công

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

ix


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

trình, nhà thầu chính thi công xây lắp các công trình và các đối tượng tham gia quá trình thi
công xây lắp.
- Hoạt động Đầu tư dự án: Hiện Công ty đang đầu tư một số dự án nằm trên địa bàn
Hà Nội nên xác định rõ các khách hàng chính như:
+ Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang: Khách hàng là CBCNV của PVFC, PVFC
Land, Hadeco, các nhà đầu tư thứ phát và các khách hàng có nhu cầu sử dụng sản phẩm và
dịch vụ của dự án.
+ Dự án Toà nhà đa năng: Khách hàng là các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân có nhu cầu
thuê mặt bằng làm văn phòng và kinh doanh tại địa điểm Công ty đầu tư dự án.
+ Dự án Điểm công nghiệp làng nghề La Dương 2: Khách hàng chủ yếu là các Doanh
nghiệp vừa và nhỏ có nghề dệt, chế biến lâm sản tại phường Dương Nội, quận Hà Đông,
thành phố Hà Nội.

- Hoạt động Thương mại, dịch vụ: Khách hàng chủ yếu thuê tài sản của Công ty và
liên quan đến quá trình sử dụng các sản phẩm từ đầu tư, xây lắp mà Công ty tham gia.
2.3.3. Sản phẩm, dịch vụ chính Công ty cung cấp cho khách hàng:
Công ty hoạt động và kinh doanh những ngành nghề đúng trong đăng ký kinh doanh.
Sản phẩm, dịch vụ chính của Công ty tập trung vào 3 hoạt động chính của Công ty là: Đầu
tư dự án, Thi công xây lắp, Thương mại dịch vụ.
- Sản phẩm, dịch vụ Đầu tư dự án: Đầu tư để kinh doanh, khai thác các sản phẩm và
dịch vụ công ích thuộc khu đô thị, khu công nghiệp, điểm công nghiệp, văn phòng cho
thuê…
- Sản phẩm, dịch vụ Thi công xây lắp: Nhận thầu thi công các công trình dân dụng và
công nghiệp, thi công hạ tầng, giao thông, thuỷ lợi, lắp đặt cơ điện nước các công trình…
- Sản phẩm, dịch vụ Thương mại: Cung cấp các sản phẩm và dịch vụ của quá trình
đầu tư và Xây lắp mà Công ty tham gia.

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

x


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

CHƯƠNG I
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH, ĐIỀU KIỆN THI CÔNG
VÀ PHƯƠNG HƯỚNG TỔ CHỨC THI CÔNG TỔNG QUÁT

I.GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
1. Vị trí của công trình.
Địa điểm xây dựng nằm trên địa bàn Huyện Từ Liêm - Hà Nội. Có diện tích sàn 891m 2 được
Ban quản lý dự án Huyện Từ Liêm làm chủ đầu tư.
Công trình tiếp giáp xung quanh la đường giao thông, bên cạnh là công sở khác.
Công năng : Nhà ở di dân giải phóng mặt bằng khu tái định cư tập trung.

2. Giải pháp tổ chức công năng








Quy mô công trình:
Quy mô công trình:
Tổng diện tích sàn xây dựng : 5346 m2.
Chiều cao trung bình: 6 tầng + 1 tầng tum.
Tầng cao công trình: Tầng 1cao 4.5m (so với cốt ±0.000).
Tầng 2 - 6 cao 3.3m.
Tầng tum cao 3.9m.

 Bố trí công năng sử dụng công trình:
 + Tâng 1gồm: Khu dịch vụ công cộng và khu để xe.
 Ngoài ra còn các diện tích phụ trợ: Sảnh chính, hành lang, các khu vệ sinh và giao
thông trục đứng.
 + Tâng 2,3,4,5,6 gồm: Phòng ở, phòng kỹ thuật.
 Ngoài ra còn các diện tích phụ trợ: hành lang, các khu vệ sinh và giao thông trục

đứng.
 Nhận xét:
- Mặt bằng được tổ chức chặt chẽ, rõ ràng theo công năng. Các không gian được tách
bạch rõ ràng từng khu chức năng riêng.
- Giao thông được tổ chức liên hoàn, mạch lạc và liên tục để đảm bảo công trình phát
huy được hiệu năng sử dụng tốt nhất.

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

xi


®¹i häc

x©y dùng

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2009-2014

THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

+
+

Giao thông theo chiều đứng được tổ chức tại 3 vị trí gồm cầu thang máy, thang bộ.
Giao thông theo chiều ngang: hệ thống hành lang giữa từ sảnh tầng đi vào.
- Việc bố trí cụm giao thông đứng, trục kỹ thuật và khu vệ sinh gọn gàng, xuyên suốt
làm cho không gian sử dụng được nhiều hơn.
- Sử dụng lưới cột công trình phù hợp cho không gian làm việc. Tổ chức giao thông
gọn gàng tận dụng tối đa ánh sáng và thông thoáng tự nhiên cho các phòng .
- Tóm lại: Kiến trúc hợp lý, mặt bằng rộng, nhà hình khối đơn giản không có tầng hầm

thuận lợi cho việc bố trí tổng mặt bằng và thi công.
3. Giải pháp kết cấu

3.1. Móng nhà:
- Móng nhà bê tông cốt thép, gia cố cọc ép tiết diện 300x300. Đài giằng bê tông cốt
thép liên kết các cọc với nhau.

3.2. Thân nhà:
- Được thiết kế khung chịu lực BTCT đổ toàn khối đá 1x2 mác 200#, Sàn nhà BTCT
dày 100mm mác 200#. Tường xây gạch đặc nung tiêu chuẩn dày 220 VXM 75#, trát VXM
75# dày 15mm.

3.3. Mái nhà:
- Đổ BTCT 200# tại chỗ. Xây gạch chống nóng, chống thấm.
3.4. Hoàn thiện:
- Sàn lát gạch CERAMIC 300x300, khu vệ sinh lát gạch chống trơn 200x200, tường
ốp gạch men kính 200x250, thiết bị vệ sinh dùng hàng liên doanh. Lăn sơn toàn bộ công
trình (không bả ma tít).
- Hệ thống cửa: Cửa đi pa nô kính, cửa sổ kính bằng gỗ nhóm 3 khuôn đơn, cửa sổ và
hãm có sen hoa sắt 14x14 bảo vệ, khóa cửa chìm của Minh Khai.
- Cầu thang: Mặt bậc lát gạch Granitto, lan can thép, tay vịn gỗ dày 120 rộng 100.

4. Thông thoáng, chiếu sáng:
- Ánh sáng và thông thoáng được thông qua hệ thống cửa sổ và cửa đi, ngoài ra mỗi
phòng còn được bố trí 02 bộ đèn tuýp và 1 quạt trần điện cơ, hành lang, cầu thang, phòng
vệ sinh được bố trí chiếu sáng bằng đèn chụp bán cầu.
- Cấp điện: điện cho công trình lấy từ hệ thống điện chung đã có đi qua khu vực.
- Cấp nước: nước sinh hoạt cho nhà ở được cấp từ mạng khu vực.
- Thoát nước: Nước mưa từ trên mái nhà được thoát ra sê nô, theo hệ thống ống nhựa
thoát ra hệ thống thoát chung. Nước thải từ nhà vệ sinh được thu vào bể tự hoại. Sử dụng

rãnh xây cống hộp 300x400 để thoát nước.

SVTH:HÀ TIẾN HỒNG :MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

xii


a

a

kt-12

kt-12

c

c

kt-12

kt-12

mÆt b»ng tÇng 1

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV1

b

kt-13

a

a

kt-12

kt-12

c

c

b

kt-14

kt-13

kt-14

mÆt b»ng tÇng 3 - 5

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV2

b

kt-13

m¸i lîp t«n chèng nãng mµu xanh dµy 0,42 ly

a

a

kt-12

kt-12

c

c

kt-14

b

kt-13

kt-14

mÆt b»ng m¸i

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV3


mÆt ®øng trôc 1-8

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV4


1

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV5


1

- 1 lớp gạch lá nem.
- vữa xm cát mác 50#, dày 15
- Bêtông chống thấm mác 200# dày 40 tạo độ dốc
- gạch chống nóng cao 100.
- sàn btct .
- trát trần vữa xm mác #75, dày 15
- Sơn 3 n ớc màu trắng

- lớp mái tôn tráng kẽm màu xanh dày 0,42 ly
- xà gồ thép gác lên t ờng thu

hồi 220 xây lên dầm mái
- mái btct đổ tại chỗ, trên láng vữa xm
mác 100 tạo độ dốc 0.5% ra phía sê nô
- trát trần vữa xm mác #75, Sơn màu trắng

- sàn lát gạch ceramic kt 400X400
màu vàng nhạt
- lớp vữa lót xi măng 50# dày 20
- SàN B.T.C.T 250# Đổ TạI CHỗ
- trát trần vữa xm #75 Sơn màu trắng

- lát gạch chống trơn 300x300.
- lót vữa xm mác 75# chống thấm, dày 20, vén lên
tuờng cao 200.
- sàn btct ngâm chống thấm theo qui trình qui
phạm, sàn khu wc đổ thấp hơn sàn ngoài 50.
- trát trần vữa xm #75 Sơn màu trắng

mặt cắt a-a

SVTH: H TIN HNG:MSSV 2748TX - LP K48KTXD

- sàn khu wc bằng trần thạch cao chống thấm

BV6

- nền lát gạch CERAMIC 400x400
- lớp vữa ximăng lót m50# dày 20
- bêtông gạch vỡ m75#, dày 100
( mặt trên bả lớp vữa trộn thuốc chống mối )

- lớp cát san nền tƯới nƯớc đầm kỹ
- đất thiên nhiên


SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV7


SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

BV8


5. Hệ thống chống sét - Tiếp địa:
Hệ thống chống sét được thiết kế chống sét đánh thẳng bằng các kim thu sét φ18 cao
1,5m đặt cố định ở đỉnh mái và các góc mái nhà, nối các kim thu sét với nhau bằng thép φ10,
và nối với hệ tiếp địa chung qua kẹp kiểm tra. Các liên kết được thực hiện bằng phương
pháp hàn. Hệ thống tiếp địa được thực hiện bằng các cọc thép L63x63x6 dài 2,5m được
đóng ngập sâu dưới đất 0,8m các cọc tiếp địa được hàn nối với nhau, bằng thép dẹt - 40x4.
Hệ tiếp địa sau khi hoàn thiện phải đạt đươc điện trở nhỏ hơn hoặc bằng 10Ω, nếu không đạt
phải đóng thêm cọc và hàn thêm dây.

-

6. An toàn PCCC:
- Các nhà được định vị có khoảng cách giữa các hạng mục công trình đảm bảo khoảng
cách phòng chữa cháy, xe cứu hoả tiếp cận đến tận chân công trình, hệ thống hành lang, cầu
thang đảm bảo khoảng cách và cự ly thuận tiện cho việc thoát người và công tác phòng chữa
cháy. Mỗi tầng được bó trí một họng cứu hoả tại khu vực cầu thang của mỗi nhà bằng đường

ống D50, ngoài ra còn bố trí mỗi tầng 3 - 6 bình bột cứu hoả.
7. Giải pháp bảo vệ môi trường
- Nước thoát từ mặt bằng là nước sạch được thoát ra ngoài theo độ dốc mặt bằng, nước
thoát từ nhà vệ sinh được qua bể tự hoại sau mới được thoát ra ngoài cống thoát nước chung.
- Rác thải sinh hoạt phải được thu gom đúng nơi quy định để chuyển đến nơi xử lý rác
của thành phố.
II NHỮNG ĐIỀU KIỆN THI CÔNG CÔNG TRÌNH
8. Về địa hình
- Công trình được XD trên khu đất đã được san lấp tương đối bằng phẳng, rộng rãi &
gần đường giao thông nên rất thuận lợi cho việc cung ứng vật tư & tổ chức thi công.

9. Về địa chất
- Theo tài liệu khảo sát địa chất, nền đất tại khu này là tương đối tốt cọc được cắm vào
lớp đất thứ sáu .
- Theo tài liệu khảo sát địa chất, địa tầng ở đây chia làm 7 lớp:
Lớp 1: Đất lấp dày 0,7m
Lớp 2: Sét màu xám nâu, nâu gụ trạng thai nửa cứng dày 3,9m
Lớp 3: Sét pha màu xám nâu hồng trạng thái dẻo mềm dày 1,7m
Lớp 4: Bùn sét chứa hữu cơ màu xám xanh xám tro dày 6,5m
Lớp 5: Sét pha màu xám hồng xám tro trạng thái dẻo chảy dày 12,7m
Lớp 6: Sét pha màu xám hồng xám tro trạng thái dẻo cứng dày 6,5m
Lớp 7: Cát hạt nhỏ mầu xám ghi xám tro trạng thái chặt vừa.
Mặt lớp xuất hiện ở độ sâu 34,45m khi khoan đến độ sâu 36,75m vẫn chưa xuyên
thủng qua lớp này.
SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

9


-

Địa tầng khảo sát gồm 7 lớp, đó là các lớp cách nước hoặc chứa nước kém. Tại thời
điểm kháo sát mực nước ngầm nằm ở độ sâu -2,0m đến -2,5m. Theo tài liệu khảo sát lớp 2
là lớp có cường độ kháng nén trung bình, còn lại là các lớp có cường độ trung bình đến khá
cao. Với quy mô công trình, do mặt bằng sẽ tôn cao thêm khoảng 1,7m nên sử dụng giải
pháp móng cọc là hợp lý.

10. Về khí hậu
- Nằm trong khu vực Hà Nội, chịu ảnh hưởng khí hậu vùng châu thổ Sông Hồng, nắng
nóng và mưa nhiều về mùa hè, ít có gió bão lớn, mùa đông thì giá rét.

11. Điều kiện các nguồn cung cấp vật tư
- Bê tông dùng bê tông thương phẩm đổ bằng máy bơm bê tông, sau đó được công
nhân đưa vào vị trí đổ. Cọc bê tông cốt thép đúc sẵn mua tại nhà máy bê tông Xuân Mai.
Còn các vật liệu khác như sắt thép, xi măng, gạch chỉ đặc, cát, đá, sỏi...mua theo giá thoả
thuận chở đến tại công trình của các đơn vị cung ứng.

12. Điều kiện về nguồn nhân lực
- Để phục vụ thi công công trình, ngoài đội ngũ cán bộ công nhân của đơn vị nhận
thầu, còn có các nguồn lao động phổ thông bên ngoài.

13. Những số liệu về đơn vị trúng thầu.
- Công ty CP Đầu tư và xây dựng 457 : Là đơn vị có nhiều kinh nghiệm với đội ngũ
cán bộ có chuyên môn giỏi, đã thi công nhiều công trình lớn.
- Công ty có hệ thống xe máy thiết bị thi công đầy đủ, một số máy lớn đặc chủng phải
đi thuê.
 Kết luận:
- Các điều kiện tự nhiên của công trình tương đối thuận lợi cho quá trình thi công công
trình. Đây là nhà cao tầng, với các kết cấu phức tạp, đòi hỏi nhà thầu phải đáp ứng đầy đủ và
kịp thời các nguồn lực.Nhà thầu có đủ điều kiện để thi công đảm bảo các yêu cầu trong hợp

đồng.
III. TÍNH TOÁN KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC
Khối lượng tất cả các công tác đều được tính chi tiết ở phần phụ lục. Trong phần này
chỉ nêu cách tính toán.
1. Phần ngầm:

1.1. Công tác xử lí móng.
- Do đặc điểm địa hình nền đất của công trình là khá yếu, lớp đất tốt nằm sâu. Mặt
khác, công trình tải trọng khá lớn do đó phương án xử lý nền đất của công trình là sử dụng
cọc ép (xem mặt bằng ép cọc).
- Số lượng cọc ép là: 187 cọc, chiều dài cọc là 26 m
- Cọc được mua tại nhà máy và vận chuyển đến tận chân công trình.

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

10


1.2. Khối lượng công tác đào đất:
- Cao trình cốt tự nhiên là -0,75 m.
- Vì khối lượng đất đào lớn, sẽ sử dụng phương pháp đào máy kết hợp với đào thủ
công để thi công .
- Do giải pháp kết cấu móng là công trình gồm nhiều đài móng rộng liên kết với nhau
bằng hệ thống dầm móng (có cọc trong hố móng), biện pháp thi công dùng máy đào kết hợp
với đào thủ công để đào hố móng và dầm móng cho toàn bộ công trình.
 Công thức chung:
 Đào móng cột:
V=

H

[ ab +( a + A)(b + B ) + AB ]
6

3

(m ).

A = a +0,4+2mH ; B = b +0,4+ 2mH.
Trong đó: a , b: là kích thước dài, rộng đáy hố đào.
+ 0,4: khoảng trống để thi công và rãnh thoát nước.
+ H: là chiều sâu đào.
+ m: là hệ số mái dốc. m = 0,67. (Đất sét - đất cấp II).
 Đào băng: Đào móng băng ở các dầm móng.
V=(b+0,4+m.H).H.L
Trong đó: L là chiều dài hố móng.

1.3. Khối lượng công tác bê tông móng:
 Bê tông lót móng:
Khối lượng bê tông lót móng được tính dựa vào thiết kế chi tiết của từng cấu kiện và
công thức sau:
V= H.a.b
(m3)
Trong đó : V: Thể tích bê tông lót
(m3)
H: Chiều cao lót móng
(m)
a : Chiều rộng móng
(m)
b: Chiều dài móng
(m)

 Cốt thép móng :
Khối lượng cốt thép móng: Khối lượng cốt thép được tính toán từ các bản vẽ chi tiết
và được tính căn cứ vào công thức.
n

M=

∑L *ρ
i =1

i

i

Trong đó: + Li là chiều dài thép loại i (m).
+ ρ i là khối lượng 1m dài thép loại i.
+ n là số loại thép của cấu kiện đang tính (phân loại về đường kính).
 Ván khuôn đài móng, dầm móng, giằng chân tường, bể phốt :
SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

11


Ván khuôn móng là ván khuôn thép dày 2,5mm. Việc tính toán căn cứ vào thiết kế
chi tiết của từng cấu kiện và được tính dựa vào công thức sau:
Công thức tính ván khuôn đài:
S=

∑

2

2* (a+b) * H (m )

Trong đó: S: Diện tích ván khuôn lót móng
(m2)
H : Chiều cao đổ bê tông lót móng (m)
a : Chiều rộng móng
(m)
b : Chiều dài móng
(m)
Công thức tính ván khuôn giằng đài, dầm móng.
F=

∑

2

2 * a * H (m )

 Bê tông móng: Khối lượng bê tông móng được tính dựa vào thiết kế chi tiết
của từng cấu kiện và công thức sau:
V= H.a.b
(m3)
3
Trong đó :V:Thể tích bê tông móng (m )
H: Chiều cao móng
(m)
a: Chiều rộng móng
(m)

b: Chiều dài móng
(m)

1.4. Khối lượng các công tác khác phần ngầm:


Khối lượng đập đầu cọc:
Đầu cọc bê tông được đập đi 60 cm đối với cọc đại trà để lấy thép ngàm vào đài.
3

V=S*H*n
(m )
Trong đó: S : Diện tích tiết diện cọc (m2)
H : Chiều dài cọc phải đập (m)
n : Tổng số cọc cần đập

Khối lượng đất lấp:
Công thức tính toán như sau:
V = V1 + V2 – V3
Trong đó: V1: Khối lượng đất đào ao
(m3)
V2: Khối lượng đất đào đơn từ đỉnh đài xuống
V3: Thể tích cấu kiện chiếm chỗ
(m3)
2. Phần thân:

(m3)

2.1. Khối lượng công tác cốt thép:
Khối lượng cốt thép cột, dầm, sàn, cầu thang bộ: Giống như công thức tính cốt thép ở

phần ngầm (đã nêu ở trên).

2.2. Khối lượng công tác ván khuôn:


Ván khuôn dầm: Ván khuôn dầm được tính dựa vào công thức sau:

SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

12


S=



∑

Trong đó: S: Diện tích ván khuôn
(m2)
h: Chiều cao dầm
(m)
a: Chiều dài dầm
(m)
b: Chiều rộng dầm
(m)
hs :Chiều dày sàn
(m)
Ván khuôn cột, trụ: được tính dựa vào công thức sau:
S=



(b + (h - hs) * 2) * a

∑

(a + b) * 2 * h

Trong đó: S: Diện tích ván khuôn (m2)
h: Chiều cao cột
(m)
a: Chiều dài cột
(m)
b: Chiều rộng cột
(m)
Ván khuôn sàn: được tính dựa vào công thức sau:
S = S1 + S2 +
Trong đó: + S 1 là ván khuôn thành sàn.

∑ L là tổng chiều dài sàn, H

s

∑S

∑S
S1 = ∑ L * H
3

-

4

s

là chiều dày sàn.

+ S2 là ván khuôn toàn mặt dưới của sàn. S2 = a * b.
a là chiều dài sàn, b là chiều rộng sàn.

∑S
+ ∑S
+

3

là tổng ván khuôn phần ban công và phần sàn ngoài.

4

là tổng ván khuôn sàn phần trùng vào dầm.

2.3. Khối lượng bê tông (công thức tính cho một cấu kiện):


Bê tông dầm:

V=

∑a

i

* b * hi

Trong đó: + b : là bề rộng của dầm.
+ hi: là chiều cao dầm đoạn thứ i (không tính phần dầm trùng vào sàn).
+ ai: là chiều dài đoạn dầm ứng với chiều cao hi.

Bê tông cột, trụ:
Công thức tính toán giống như phần tính bê tông dầm đã nêu nhưng lưu ý chiều cao
của cột chỉ tính đến tiết diện giáp với đáy dầm.

Bê tông sàn:
V = ∑Vi - ∑Vj
Trong đó: + Vi : là toàn bộ phần sàn cần đổ.
+ Vj : là tổng cộng phần sàn chỗ thang máy, thang bộ và các khoảng trống.
3. Phần xây:
3

Khối lượng xây một trục được tính theo công thức sau: V = V1- V2 (m ).
SVTH: HÀ TIẾN HỒNG:MSSV 2748TX - LỚP K48KTXD

13