BÀI THU HOẠCH HỒ SƠ SỐ 14 KINH DOANH THƯƠNG MẠI LS.TM 14B6.TH ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (166.7 KB, 19 trang )

HỌC VIỆN TƯ PHÁP
LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH
BÀI 6
KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIAI
GIAI ĐOẠN PHÚC THẨM, GIÁM ĐỐC
THẨM, TÁI THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ
Tình huống: Thực hành kỹ năng tham gia giai đoạn
phúc thẩm

(Hồ sơ kinh doanh thương mại LS.TM 14/B6.TH)

HỌC & TÊN: …………………
MÃ SỐ HỌC VIÊN: …………..
LỚP: ĐÀO TẠO LUẬT SƯ …..

TP. HCM ngày … tháng … năm 2015
* Luật sư tham gia bảo vệ cho bên kháng cáo yêu cầu phúc thẩm.

I. TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN:
Ngày 28/09/2012 Ngân hàng TMCP Công Thương VN đã cho ông
Nguyên và bà Giang vay số tiền là 1.100.000.000 (một tỉ, một trăm triệu
đồng) theo HĐ tín dụng số 166/2012/HĐTD/TL với mục đích vay là để
“Bổ sung vốn lưu động, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh”. Thời
hạn vay 6 tháng, lãi suất vay trong hạn là 12,8%/năm ngày đến hạn là
ngày 28/3/2013.
Để đảm bảo tiền vay, ông Nguyên, bà Giang đã thế chấp tài sản là
QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 26
có diện tích 395,8m2 theo GCNQSDĐ số S694723 do UBND tỉnh Bắc

Ninh cấp cho ông Chính và bà Trang (là anh ruột và chị dâu của ông
Nguyên, bà Giang.) trị giá 2.200.000.000đ
Hợp Đồng thế chấp bảo lãnh để đảm bảo khoản vay cho em ruột
và em dâu được ông Chính và bà Trang đã tự nguyện đứng ra làm và
việc này đã được công chứng theo quy định của pháp luật tại phòng
công chứng số 3 tỉnh Bắc Ninh vào ngày 27/9/2012.
Ngày 28/03/2013, là sau 6 tháng đến hạn trả nợ cả gốc và lãi cho
ngân hàng, mặc dù ngân hàng TMCP Công Thương VN đã nhiều lần
đôn đốc và làm việc với ông Nguyên, bà Giang cũng như người có
nghĩa vụ liên quan là ông Chính, bà Trang về việc thanh toán nợ cho
ngân hàng...nhưng ông Nguyên bà Giang đã không có khả năng chi trả
nợ đáo hạn cho ngân hàng.
Về phía bên có tài sản bảo đảm ông Nguyễn ThếChính và bà
Nguyễn ThịThu Trang sau khi làm các thủ tục thế chấp bảo đảm
cho khoản vay của Khúc Thị Hương Giang và Nguyễn ThếNguyên thì
lại tỏ ra bất hợp tác trong công tác phối hợp với Ngân hàng xử lý thanh
toán nợ.
Vì thế ngày 01/11/2013 ngân hàng TMCP Công Thương VN đã
kiện ông Nguyên, bà Giang ra tòa án ND huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc
Ninh với yêu cầu:
+ Buộc ông Nguyên, bà Giang phải trả số tiền gốc, lãi, lãi phạt
theo HĐ tín dụng 166/2012/HĐTD/TL tạm tính đến ngày 31/10/2013
tổng cộng là: 1.219.208.615 đồng.
+ Trong trường hợp ông Nguyên, bà Giang không trả được
khoản nợ trên, đề nghị tòa án xử lý tài sản bảo đảm theo HĐ thế chấp
bằng cách tiến hành kê biên, bán tài sản bảo đảm thu hồi nợ theo qui
định của pháp luật.

Hồ sơ số 14

Page 2

Tuy nhiên trong quá trình thu thập chứng cứ, căn cứ vào các
lời khai, biên bản đối chất, biên bản hòa giải...ông Chính, bà Trang
cho rằng: do hiểu biết pháp luật hạn chế, không đọc kỹ các văn bản
giấy tờ trước khi ký, do vợ chồng Nguyên, Giang đã có kế hoạch mờ
ám nên ông Chính, bà Trang cho rằng mình không có trách nhiệm
hoặc liên quan gì đến khoản vay của ông Nguyên, bà Giang nên
không chấp nhận việc khởi kiện kê biên căn nhà của mình...
Ngày 27/12/2013 Tòa án nhân dân Huyện Thuận Thành ra
quyết định số 03/2013/QĐXX-KDTM đưa vụ án ra xét xử vào lúc
7h30’ ngày 24/01/2014.
Ngày 24/01/2014, qua quá trình xét xử và làm rõ các vấn đề
Hội đồng xét xử đã ra bản án số 01/2014/KDTM giải quyết vụ án như
sau:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại
cổ phần công thương Việt Nam- Chi nhánh khu công
nghiệp Quế Võ- Bắc Ninh buộc anh Nguyên và chị Hương
phải trả tiền nợ gốc và lãi cho ngân hàng TMCP CT Việt
Nam với tổng số tiền là 1.272.032.025đ
- Từ ngày 24/01/2014 Ngân hàng TMCP CT Việt Nam sẽ
tiếp tục tính lãi theo mức lãi suất nợ quá hạn trên nợ gốc
cho đến khi bị đơn trả hết nợ
- Trong trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật nhưng
anh Nguyên và chị Hương không thể thực hiện nghĩa vụ
cho Ngân hàng TMCP CT Việt Nam thì phía Ngân hàng có
quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự Huyện Thuận
Thành phát mại tài sản được Theo hợp đồng thế chấp
số: 166/2012/HĐTC ngày 27/09/2002, để ngân hàng

thương mại cổ phần công thương Việt Nam – Chi nhánh
khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh thu hồi nợ theo như
quyết định của bản án.
- Buộc anh Nguyễn Thế Nguyên và chị Khúc Thị Hương
Giang phải chịu 50.160.960 đồng tiền án phí kinh doanh
thương mại sơ thẩm
- Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP CT Việt Nam số tiền tạm
ứng án phí đã nộp.
Ngày 07/02/2014, Toà án nhân dân Huyện Thuận Thành nhận được
đơn kháng cáo của ông Nguyễn Thế Chính và bà Trịnh Thị Thu
Trang. Kháng cáo đối với bản án sơ thẩm số:01/2014/KDTM-ST
Hồ sơ số 14

Page 3

ngày 24/01/2014 của Toà án nhân dân Huyện Thuận Thành với nội
dung kháng cáo không nhất trí với bản án sơ thẩm mà Tòa án nhân
dân Huyện Thuận Thành đã xét xử.

II/ Một số vấn đề cần lưu ý và cần làm rõ trong hồ sơ vụ án
1. Tính hiệu lực của Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, Biên
bản định giá.
2. Thẩm quyền ký kết hợp đồng, đại diện ký kết đúng hay không?
Quyền sử dụng đất là của hộ gia đình hay không? Hình thành từ
đâu (được nhà nước giao, được chuyển nhượng, thừa kế,…?)
3. Tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay có hợp pháp?
4. Lãi suất vay, lãi suất phạt quá hạn và lãi suất phạt chậm trả có
phù hợp theo quy định pháp luật?
III ĐƠN KHÁNG CÁO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------------------Ngày 23 tháng 05 năm 2015

ĐƠN KHÁNG CÁO

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Thuận Thành.
Người kháng cáo:
Ông Nguyễn Thế Chính

Sinh năm: 1964

CMND số 125 098 884 do công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày
12/5/2000
Bà Trịnh Thị Thu Trang
Hồ sơ số 14

Sinh năm: 1966
Page 4

CMND số 125 472 626 do công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày
05/02/2009
Địa chỉ: Thị Trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
Là người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan trong vụ án “Tranh
chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số
03/QĐXX-ST ngày 27/12/2013, giữa:
*Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam

Người đại diện theo ủy quyền:
Ông Hà Xuân Nam và bà Trương Thúy Anh – Phó Giám đốc Ngân
hàng TMCP Công thương Việt Nam chi nhánh KCN Quế Võ
*Bị đơn:

Ông Nguyễn Thế Nguyên

SN 1973

Bà Khúc Thị Hương Giang SN 1979
Địa chỉ: Phố Hồ, thị trấn Hồ, Thuận Thành, Bắc Ninh.
Nay tôi làm đơn này kháng cáo: toàn bộ đối với bản án sơ thẩm
số:01/2014/KDTM-ST ngày 24 tháng 01 năm 2014 của Toà án nhân
dân Huyện Thuận Thành.
Lý do kháng cáo: chúng tôi không nhất trí với toàn bộ bản án
sơ thẩm mà Tòa án Thuận Thành đưa xét xử cụ thể là việc bản án
đã quy định rõ: “trường hợp bản án có hiệu lực pháp luật mà vợ
chồng anh Nguyễn Thế Nguyên và chị Khúc Thị Hương Giang vẫn
không thanh toán trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần công
thương Việt Nam – Chi nhánh khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh
thì Ngân hàng Thương mại cổ phần công thương Việt Nam – chi
nhánh khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh có quyền đề nghị Chi cục
Thi hành án dân sự Huyện Thuận Thành phát mại tài sản là giá trị
quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền trên đât theo giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất số S 694723 do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp
ngày 20/02/2001 mang tên hộ ông Nguyễn Thế Chính và bà Trịnh Thị
Thu Trang đã đứng ra thế chấp bảo lãnh cho anh Nguyên chị Giang
vay vốn. Thửa đất số 37 tờ bản đồ số 27 có diện tích 395,8m 2, tại
Phố Hồ - Thị Trấn Hồ - Thuận Thành – Bắc Ninh.”
Yêu cầu tòa phúc thẩm giải quyết những việc sau đây:

Hồ sơ số 14

Page 5

- Xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm số:01/2014/KDTM-ST ngày
24 tháng 01 năm 2014 của Toà án nhân dân Huyện Thuận Thành.
- Không phát mãi quyền sử dụng đất ….
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Những tài liệu chứng cứ kèm theo bao gồm:
- Biên bản phiên tòa ngày
- Bản án sơ thẩm số
- Giấy chứng nhận QSDĐ số
- Văn bản ủy quyền số của hai cháu con
- Hợp đồng thế chấp số
- Hợp đồng tín dụng số
NGƯỜI KHÁNG CÁO
Nguyễn Thế Chính
(đã ký)
Trịnh Thị Thu
Trang
( đã ký )

IV CÁC TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ CHỨNG MINH VÀ CÁC TÌNH
TIẾT, SỰ KIỆN CẦN CHỨNG MINH
Các tình tiết, sự kiện cần chứng minh trong vụ án:
- Nguồn gốc của thửa đất thửa đất số 37, tờ bản đồ số 26, diện
tích 395,8m2 tại Phố Hồ, thị trấn Hồ, Thuận Thành, Bắc Ninh, theo
GCNQSDĐ số S694723 do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày
20/02/2001, cụ thể là được hình thành từ đâu? Từ được nhận

thừa kế, nhận tặng cho, ai được nhận? các thành viên của hộ gia
đình nhận chuyển nhượng hay các hình thức nào? Để nhằm xác
định ai là người có quyền sử dụng thửa đất này, đồng thời xác
định tính hiệu lực của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hồ sơ số 14

Page 6

+ Căn cứ Điều 109. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung
của hộ gia đình
1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản
chung của hộ theo phương thức thoả thuận.
2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị
lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi
trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số
thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.
+ Căn cứ khoản 2, Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày
29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai: “Hợp đồng
chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất;
hợp đồng hoặc văn bản tặng cho QSD đất; hợp đồng thế chấp,
bảo lãnh, góp vốn bằng QSD đất thuộc QSD chung của hộ gia
đình phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân
sự trong hộ gia đình đó thống nhất và ký tên hoặc có văn bản ủy
quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.”
+ Căn cứ Điều 108 bộ luật dân sự về tài sản chung của Hộ gia
đình: “Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất,
quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các
thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho
chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên

thoả thuận là tài sản chung của hộ.”
- Hộ gia đình của ông Nguyên, bà Giang gồm những ai? Các con
từ đủ 18 tuổi chưa? Vì theo HĐ Tín dụng xác định đối tượng đi
vay là Hộ kinh doanh, vì vậy cần các thành viên của hộ đồng ý
vay. Nếu không thì tính hiệu lực của HĐTD bị ảnh hưởng.
- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh ông Nguyên, bà Giang sử
dụng vốn vay để dùng vào mục đích bổ sung vốn lưu động phục
vụ sản xuất kinh doanh. Và chứng cứ chứng minh cho việc Ngân
hàng chấp nhận yêu cầu vay của ông Nguyên, bà Giang là có căn
cứ (giấy tờ về phương án kinh doanh,...).
- Ông Hà Xuân Hoan (phó Giám đốc chi nhánh Quế Võ) có được
ủy quyền khởi kiện, tham gia tố tụng từ Giám đốc chi nhánh hay
những người có thẩm quyền khác?
V MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA VIỆC XÁC ĐỊNH VÀ CHỨNG MINH
QHPLTC TRONG VIỆC THAM GIA VỤ ÁN DS, KDTM
Để giải quyết vụ án dân sự nói chung, kinh doanh thương mại nói
riêng, Luật sư phải dựa vào yêu cầu cụ thể của người khởi kiện
Hồ sơ số 14

Page 7

để xác định quan hệ pháp luật mà đương sự tranh chấp. Từ đó,
đối chiếu với các quy định về thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng dân
sự (BLTTDS) để xác định yêu cầu khởi kiện của đương sự có
thuộc thẩm quyền của Tòa án hay không. Việc xác định quan hệ
pháp luật tranh chấp còn có ý nghĩa quan trọng trong việc áp dụng
pháp luật nội dung (điều chỉnh quyền và nghĩa vụ giữa các bên)
trong việc bảo vệ yêu cầu hợp pháp của đương sự.
VII. BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA CHO ÔNG

NGUYỄN THẾ CHÍNH VÀ BÀ TRỊNH THỊ THU TRANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

______________________
BÀI LUẬN CỨ BẢO VỆ
Lợi ích hợp pháp của cho Ông Nguyễn Thế Chính và bà Trịnh Thị Thu
Trang

Kính thưa :
- Hội Đồng xét xử
- Đại diện Viện kiểm sư
- Thưa luật sư đồng nghiệp.
Tôi là luật sư nguyễn A Tham gia phiên Tòa hôm nay với tư cách bảo vệ quyền
và lợi ích hợp pháp cho cá nhân là Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong
vụ kiện dân sư. huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Sau khi nghiên cứu toàn bộ hồ sơ có liên quan và qua tranh luận tại
phiên Tòa, tôi xin đưa ra quan điểm bảo vệ cho thân chủ tôi như sau :
1 Tóm tắt hồ sơ
1.Ngân hàng TMCP Công Thương VN đã cho ông Nguyên
và bà Giang vay số tiền là 1.100.000.000 (một tỉ, một trăm triệu đồng)
theo HĐ tín dụng số 166/2012/HĐTD/TL ngày 28/09/2012 với mục
Hồ sơ số 14

Page 8

đích vay là để “Bổ sung vốn lưu động, phục vụ hoạt động sản xuất

kinh doanh”. Thời hạn vay 6 tháng, lãi suất vay trong hạn là
12,8%/năm.
2.Để đảm bảo tiền vay, ông Nguyên, bà Giang đã thế chấp
tài sản là QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 37, tờ
bản đồ số 26 có diện tích 395,8m2 theo GCNQSDĐ số S694723 do
UBND tỉnh Bắc Ninh cấp cho ông Chính và bà Trang (là anh ruột và
chị dâu của ông Nguyên, bà Giang.) Trước đó ông Chính và bà Trang
đã tự nguyện đứng ra làm HĐ thế chấp bảo lãnh để đảm bảo khoản
vay cho em ruột và em dâu mình và việc này đã được công chứng
theo quy định của pháp luật tại phòng công chứng số 3 tỉnh Bắc Ninh.
3.Ngày 28/03/2013, là sau 6 tháng đến hạn trả nợ cả gốc
và lãi cho ngân hàng, mặc dù ngân hàng TMCPCông Thương VN đã
nhiều lần đôn đốc và làm việc với ông Nguyên, bà Giang cũng như
người có nghĩa vụ liên quan là ông Chính, bà Trang về việc thanh
toán nợ cho ngân hàng...nhưng ông Nguyên bà Giang đã mất khả
năng chi trả.
4.Vì thế ngày 01/11/2013 ngân hàng TMCP Công Thương
VN đã kiện ông Nguyên, bà Giang ra tòa án ND huyện Thuận Thành,
tỉnh Bắc Ninh với yêu cầu:
+ Buộc ông Nguyên, bà Giang phải trả số tiền gốc, lãi, lãi
phạt theo HĐ tín dụng 166/2012/HĐTD/TL tạm tính đến ngày
31/10/2013 tổng cộng là: 1.219.208.615 đồng.
+ Trong trường hợp ông Nguyên, bà Giang không trả được
khoản nợ trên, đề nghị tòa án xử lý tài sản bảo đảm theo HĐ thế chấp
bằng cách tiến hành kê biên, bán tài sản bảo đảm thu hồi nợ theo qui
định của pháp luật.
5.Tuy nhiên trong quá trình thu thập chứng cứ, căn cứ vào
các lời khai, biên bản đối chất, biên bản hòa giải...ông Chính, bà
Trang cho rằng: do hiểu biết pháp luật hạn chế, không đọc kỹ các văn
bản giấy tờ trước khi ký, do vợ chồng Nguyên, Giang đã có kế hoạch

mờ ám nên ông Chính, bà Trang cho rằng mình không có trách nhiệm
hoặc liên quan gì đến khoản vay của ông Nguyên, bà Giang nên
không chấp nhận việc khởi kiện kê biên căn nhà của mình...
b.

Xác định các vấn đề pháp lý cơ bản:

Hồ sơ số 14

Page 9

Quyết định của bản án sơ thẩm số 01/2014/KDTM ngày 24/01/2014 của
Tòa án nhân dân huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh về việc “tranh chấp
hợp đồng tín dụng” đã tuyên như sau:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hang TMCP Công Thương
Việt Nam_Chi nhánh KCN Quế Võ – Bắc Ninh, buộc bị đơn phải có
nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng số tiền: 1.272.032.025 đồng (một
tỷ hai trăm hai mươi bảy triệu không trăm ba mươi hai nghìn không
trăm năm mươi lăm đồng).
- Trường hợp mà bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân
hàng TMCP Công Thương_Chi nhánh KCN Quế Võ – Bắc Ninh có
quyền đề nghị Chi cục thi hành án Dân sự Huyện Thuận Thành, tỉnh
Bắc Ninh phát mại tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S
694723 do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 20/02/2001 mang tên hộ
ông Nguyễn Thế Chính và bà Trịnh Thị Thu Trang, thuộc thửa đất số
37, tờ bản đồ 27 Thị Trấn Hồ - huyện Thuận Thành – tỉnh Bắc Ninh.
Các tài liệu, chứng cứ nội dung bản án sơ thẩm không phù hợp với
quy định của pháp luật và các tình tiết có trong vụ án:

- Thứ nhất, theo đơn khởi kiện số 362/ĐK-CNQV ngày 01/11/2013 của
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam_Chi nhánh KCN Quế Võ – Bắc
Ninh thì ở cuối đơn khởi kiện có đóng dấu của chi nhánh, có ký tên của
Phó Giám đốc chi nhánh Hà Xuân Hoan (ký thay Giám đốc). Theo quy định
Điều 92 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của
Pháp nhân, không có tư cách của pháp nhân nên không thể đứng đơn
khởi kiện. Văn bản ủy quyền số 431/UQ-HĐQT-NHCT18 ngày 30/6/2010
của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chưa có đóng dấu của
Ngân hàng, việc ủy quyền với tư cách là cá nhân (chứ không phải với tư
cách của Ngân hàng) nên văn bản này không có giá trị pháp lý.
Hơn nữa, người ký tên trong đơn khởi kiện là của Phó Giám đốc ông Hà Xuân Hoan ký tên (không phải là người đứng đầu chi nhánh),
không được ủy quyền hợp pháp nên ông Hoan không có thẩm quyền ký
đơn khởi kiện thay cho những chủ thể có thẩm quyền khác. Đồng thời,
danh sách người được ủy quyền trong văn bản ủy quyền số 431/UQHồ sơ số 14

Page 10

HĐQT-NHCT18 ngày 30/6/2010 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt
Nam cũng không có tên ông Hà Xuân Hoan. Vì vậy, việc Tòa án chấp nhận
và thụ lý đơn khởi kiện này là vi phạm pháp luật tố tụng vì người khởi kiện
không đủ điều kiện, thẩm quyền để yêu cầu khởi kiện.
Thứ hai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 694723 do
UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 20/02/2001 mang tên hộ ông Nguyễn Thế
Chính và bà Trịnh Thị Thu Trang thì ở trang cập nhật thay đổi sau khi cấp
giấy chứng nhận không thấy có việc ông Chính và bà Trang đã thế chấp tài
sản quyền sử dụng đất cho ngân hàng. Điều 7 Thông tư 05/2011/TT-BTP
thì thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm là thời điểm nội dung yêu cầu
được nhập vào cơ sở dữ liệu.
“Điều 7, Thông tư 05/2011/TT-BTP: Thời điểm đăng ký giao dịch bảo

đảm, hợp đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án
1. Thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm, hợp đồng, thông báo việc
kê biên tài sản thi hành án là thời điểm nội dung đơn yêu cầu đăng
ký giao dịch bảo đảm, hợp đồng, văn bản thông báo việc kê biên tài
sản thi hành án được nhập vào Cơ sở dữ liệu.
2. Trong các trường hợp sau đây thời điểm đăng ký giao dịch bảo
đảm, hợp đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án là thời
điểm nội dung đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, văn bản yêu cầu thay
đổi nội dung đã thông báo được nhập vào Cơ sở dữ liệu…”
Điều đó cho thấy việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa có
thông tin cập nhật về việc thế chấp quyền sử dụng đất thì về mặt pháp lý là
chưa đăng ký giao dịch bảo đảm. Do đó, tài sản này vẫn thuộc về hộ gia
đình ông Chính và bà Trang và cơ quan thi hành án không có quyền phát
mại tài sản này của hộ ông Chính, bà Trang. Việc bản án đã tuyên nguyên
đơn có quyền nhờ cơ quan thi hành án phát mại tài sản này là không phù
hợp với quy định của pháp luật.
Tóm lại
Xét thấy rằng nội dung bản án sơ thẩm đã tuyên không phù hợp với
các chứng cứ, tài liệu khách quan có trong hồ sơ vụ án và việc thụ lý vụ án
của Tòa án đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng. Căn cứ theo Điều
275, 278 Bộ luật tố tụng dân sự thì Hội đồng xét xử phúc thẩm có quyền
hủy toàn bộ nội dung bản án và đình chỉ giải quyết vụ án.
c.

Hồ sơ số 14

Page 11

Vì vậy, tôi đề nghị Tòa án phúc thẩm hủy toàn bộ nội dung bản án sơ

thẩm số 01/2014/KDTM ngày 24/01/2014 của Tòa án nhân dân huyện
Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh và đình chỉ giải quyết hồ sơ vụ án này.
Xin cảm ơn Hội đồng xét xử ./.

Hồ sơ số 14

Page 12

VI.

NHẬN XÉT BUỔI HỌC (NẾU CÓ)

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

Hồ sơ số 14

Page 13

.............................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Hồ sơ số 14

Page 14

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Hồ sơ số 14

Page 15

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Hồ sơ số 14

Page 16

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

Hồ sơ số 14

Page 17

.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Hồ sơ số 14

Page 18

BÀI THU HOẠCH HỒ SƠ SỐ 14 KINH DOANH THƯƠNG MẠI LS.TM 14B6.TH ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

Tài liệu liên quan

Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về