Bài giảng phân tích và lập dự án đầu tư chương 2 ths trần thùy linh

CHƯƠNG II PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ
SOẠN THẢO CÁC DỰ ÁN U T
I. Các thành phần cấu thành trong một dự án
đầu t

1. Mục tiêu của dự án
Mục tiêu trớc mắt
Mục tiêu lâu dài
2. Các kết quả của dự án
3. Các hoạt động của dự án
4. Các nguồn lực của dự ¸n
-


II. Chu kú dù ¸n
1. Kh¸i niƯm
Chu kú dù ¸n là các bớc hoặc các giai đoạn mà một dự
án phải trải qua, bắt đầu từ khi dự án mới chỉ là ý đồ,
cho tới khi dự án đợc hoàn thµnh


2. Chu kỳ dự án

Chuẩn bị
đầu tư

Thực hiện
đầu tư

Vận
hành

2. Chu kỳ dự án
2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
-

-

-

Tìm kiếm cơ hội đầu tư
Tiến hành tiếp xúc, thăm dị thị trường trong và ngồi
nước
Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng
cho dự án
Lập báo cáo tiền khả thi
Gửi hồ sơ dự án và các văn bản trình đến người có
thẩm quyền quyết định đầu tư, các tổ chức cho vay vốn
đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư


2.2 Giai đoạn thực hiện đầu tư
-

Xin giao đất và thuê đất

-

Xin giấy phép xây dựng

-

Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, thực
hiện kế hoạch tái định cư và phục hồi, chuẩn bị
mặt bằng xây dựng

-

Thực hiện khảo sát thiết kế xây dựng

-

Thẩm định phê duyệt thiết kế và tổng dự toán


2.2 Giai đoạn thực hiện đầu tư
-

-

Tiến hành thi công và xây lắp
Mua sắm trang thiết bị
Thực hiện chuyển giao công nghệ*
Kiểm tra việc thực hiện các hợp đồng
Kiểm tra chất lượng xây dựng và chất lượng
thiết bị, công nghệ
Vận hành thử, nghiệm thu, quyết toán, bàn giao
và làm hợp đồng bảo hành

2.3 Giai đoạn vận hành
-

Nghiệm thu, bàn giao cơng trình

-

Thực hiện việc kết thúc, xây dựng cơng trình

-

Hướng dẫn sử dụng cơng trình, vận hành cơng trình

-

Bảo hành cơng trình

-

Bảo dưỡng cơng trình

-

Quyết tốn vốn đầu tư

-

Phê duyệt quyết tốn

-

Thu hồi và hoàn trả vốn đầu tư


4. Mối liên hệ giữa các giai đoạn của chu kỳ dự án
-

Giai đoạnh chuẩn bị đầu tư: tạo tiền đề cho đầu tư,
quyết định thành công hay thất bại ở các giai đoạn sau

-

Giai đoạn thực hiện đầu tư: sự nghiên cứu để đưa ra
những quyết định thận trọng, chính xác vơ cùng quan
trọng liên quan đến hiệu quả sử dụng vốn đầu tư

-

Giai đoạn vận hành: chịu tác động của các quá trình
trên


III. Nghiên cứu cơ hội đầu tư
1. Các loại cơ hội đầu tư
1.1 Cơ hội đầu tư vĩ mô: cơ hội đầu tư cho ngành, địa
phương và cho đất nước dựa trên lợi thế so sánh và
khai thác lợi thế so sánh
1.2 Cơ hội đầu tư vi mô: cơ hội đầu tư cho từng cơ sở sản
xuất kinh doanh

P

MC
AC

P

P0

Lợi
nhuận

MR

D
Q

Đồ thị về thị trường độc quyền


P

LMC
LATC

P*=P0

MR
Q*=Q0

D
Q

Đồ thị về thị trường cạnh tranh độc quyền


III. Nghiên cứu cơ hội đầu tư
2. Các vấn đề cần xem xét khi nghiên cứu cơ hội đầu tư
-

Vấn đề chính sách pháp luật

-

Tìm hiểu nhu cầu thị trường

-

Tìm hiểu đối thủ cạnh tranh

-

Khả năng thu hút vốn

-

Vấn đề lao động

-

Khả năng thiết bị công nghệ và chuyển giao công nghệ

-

Vấn đề lợi thế so sánh

-

Các cơ hội hoặc các phương án khác để lựa chọn