NGHIÊN cứu đề tài CHUNG cư THẤP TẦNG

CHUNG CƯ THẤP TẦNG
SVTH: LÊ UYÊN MINH
NGUYỄN THỊ XUÂN LAM
NGUYỄN HÀ NAM
HOÀNG THIÊN NGÂN

Ket-noi.com


NỘI DUNG
I. Nghiên cứu đề tài

II. Nghiên cứu khu đất

III. Nghiên cứu không gian công năng

IV. Case Study

Ket-noi.com


I. NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI
a. Nguyên nhân chọn đề tài

b. Những hiểu biết về đề tài

Ket-noi.com


a. NGUYÊN NHÂN CHỌN ĐỀ TÀI

VỊ TRÍ KHU ĐẤT THÍCH HỢP CHO THỂ LOẠI
CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ
Trường
trung
học
Chợ
-Hoàng
Công
Trường
viên
mầm
Văn
non
Thụ
Bệnh
viện
–thị
TT
YVăn
tế Sĩ
Trường
SVĐ
tiểu
–Siêu
học
Nhà
Lê
thi
đấu
Công

trình
tôn
giáo

Ket-noi.com


b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI

Chung cư là loại hình nhà ở có nhiều căn hộ được bố trí trong

1 đơn nguyên

Chung cư từ 4-7 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNG
Ket-noi.com


b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI
 Thể loại công trình: công trình nhà ở nhiều tầng
Tính chất

Yêu cầu

Hoạt động liên tục trong ngày, đặc biệt giờ cao điểm

Yên tĩnh, thoáng mát, tiện nghi

Tâm lý người sử

Dân nhập cư, gia đình trẻ.

dụng

Đặc điểm vận hành

Gần gũi thiên nhiên

Sinh hoạt độc lập mỗi gia đình, Sinh hoạt cộng đồng, Thương mại…

Yêu cầu kỹ thuật

Công trình cấp I ( vĩnh cửu)
hoặc cấp 2 ( 50-100 năm)

Khu văn hóa sinh hoạt cộng đồng kết nối người dân
và các công trình xung quanh

Ket-noi.com

=> Ảnh hưởng
giao thông xung quanh
=> Giải quyết thông gió, chiếu sáng, khoảng lùi cây
xanh

⇒ Văn hóa và văn minh chung
cư của mỗi người dân

⇒ Không gian giao tiếp cộng đồng tích hợp.
⇒ Hạ tầng đồng bộ, cao cấp,
q.lý và bảo dưỡng tốt

CHUNG CƯ – NHÀ Ở  GẮN LIỀN VỚI ĐỜI SỐNG VĂN HÓA NGƯỜI DÂN

HIỆN ĐẠI

TRUYỀN THỐNG

Ket-noi.com


Hà Nội : hoài niệm xưa

Huế : trầm mặc

Miền Nam: hình ảnh làng quê với kênh rạch, sông nước

Ket-noi.com

TP. Hồ Chí Minh: Sôi động


Xu hướng Chung cư

Hongkong (1960-1990) : Phát triển sớm nhất Châu Á.
Bỏ qua tất cả nguyên tắc “sinh-khí hậu”
 Quần thể lộn xộn, tốn, kém chất lượng  Làm nghèo nàn môi sinh tự nhiên, môi trường văn hóa

 Tổ hợp kiến trúc từng khối nhà
Ket-noi.com

Malaysia ( 1980 tới nay) :
KTS Ken Yeang nghiên cứu mối quan hệ kiến trúc và sinh thái
 Tìm đến hơn 200 chi tiết xử lí có quan hệ mật thiết giữa công trình
Ket-noi.com

và khí hậu nhiệt đới nóng ẩm


Chung cư Việt Nam (1975) :

Khép kín
Xen kẽ phố cũ, thiếu cây xanh sânKet-noi.com
vườn  Hoạt động cộng đồng kém


KHỐI :

Tạo khối  lấy sáng, che nắng, đón gió

Ket-noi.com


KHỐI :

Hình khối đa dạng…

Ket-noi.com

LÕI SINH THÁI :

Giữa khối nhà tạo 1 sân chơi đủ rộng
 thông gió tự nhiên, dẫn gió… Những khoảng trống với cây xanh mặt nước
 Tăng hiệu quả chiếu sáng tự nhiên, nơi gặp gỡ giao lưu người già, trẻ em

Ket-noi.com


Vật liệu :

Vật liêu địa phương, thân thiện môi trường

Ket-noi.com


Vật liệu :

Ket-noi.com


II. NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT
a. Vị trí khu đất

b. Giao thông
c. Kỹ thuật hạ tầng
d. Khí hậu
e. Văn hoá – xã hội & Cảnh quan
Ket-noi.com

a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT
- Thuộc quận Tân Bình, tp. HCM.

- Lân cận là khu dân cư, kinh doanh nhỏ.

Thuộc KHU VỰC DÂN CƯ, GẦN TRUNG TÂM,
thuận tiện tiếp cận các quận khác trong thành phố.

Ket-noi.com


a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT

GIÁ TRỊ SINH LỢI:

-

Trong khu vực lân cận chưa có công trình cùng thể loại
=> Tạo 1 không gian mới, đáp ứng nhu cầu ở cho một lượng dân lớn.

-

Nằm gần trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố
=> Thu hút đối tượng phục vụ chủ yếu là dân cư trẻ.

-

Kết hợp tổ chức hình thức trung tâm thương mại - siêu thị.

=> Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong khu vực

Ket-noi.com


b. GIAO THÔNG

Ket-noi.com


b. GIAO THÔNG

Lê Văn Sỹ

S

Đường thoáng, không thường xuyên kẹt xe

Tân Canh

Yên tĩnh, ít xe qua lại.

Ít cây xanh
W

LưuSỸ
lượng
giao cận
thôngcủa
lớn 

LÊ VĂN
: tiếp

Đường nhỏ, dạng hẻm.

tiếng ồn, khói bụi.

Vỉa hè nhỏ, ít cây xanh.

Mùa mưa kẹt xe vào giờ cao điểm.

O

T

Bố trí khutiếp
vực thương
mại, sinh hoạt cộng đồng (khu vực ồn)
TÂN CANH:
cận của

Tạo không gian yên tĩnh cho khu ở.

Dễ gây tắc nghẽn giao thông khi lượng xe tập trung đông  Xử

Xử lí giao thông tiếp cận (dễ gây kẹt xe)

lí giảm lượng xe tập trung theo thời điểm, giảm tiếng ồn.

Xử lí che nắng cho công trình.

Ket-noi.com


c. KỸ THUẬT HẠ TẦNG
-

Xung quanh là công trình thấp tầng
=> Không cản gió, không che nắng
=> Xử lí che nắng, hạn chế bức xạ nhiệt từ lòng đường

Ket-noi.com

-

Kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc có thể đáp ứng.

-

Chưa có hệ thống dự phòng PCCC.

-

Dây điện chằng chịt => Mất mỹ quan, có thể gây nguy hiểm.


d. KHÍ HẬU

•

GIÓ: tốc độ tb:2-3 m/s

- Gió Tây Nam (muà mưa).
- Gió Đông Nam (mùa khô).



Đặt công trình quay về hướng Nam (đường
Lê Văn Sỹ).

•

NẮNG:

- Hướng nắng chính: hướng Tây.
- Mặt trời chếch về hướng Bắc vào muà hè. (75-8o độ)
- Mặt trời chếch về hướng Nam vào những muà khác .(6070 độ)



Giải quyết che nắng, chống nóng.

•

MƯA:
- Mưa trung bình 159 ngày/năm, 1949 mm/năm.

Ket-noi.com

e. VĂN HOÁ XÃ HỘI & CẢNH QUAN

Ket-noi.com


III. NGHIÊN CỨU KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG

a. Mối liên hệ KHỐI CÔNG NĂNG

b. Ứng dụng vào KHU ĐẤT XÂY DỰNG

c. Mối liên hệ KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG

Ket-noi.com