Báo cáo tài chính năm 2009 (đã kiểm toán) - Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 6

TONG CONG TY DAu rtr pRAT TRIEN NHA VA DO THJ

Cong ty

cA ph§n D§u to' Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

cho

Dam

Bao cao tal chinh
tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 Dam 2009
dli dmlc ki~m toan


TONG CONG TY BAu TV pHA T TRIEN NHA. vA BO THJ
Cong ty d phftn Bftu ttr Phat tri~n Nha va Bo th] HUD6
CC4 - Ban
NQIDUNG
Trang
Bao cao cua Ban Giam d6c

04

Bao cao kiem toan
Bao cao tai chinh dll duoc kiem toan
Bang can d6i

02-03

ke toan

05-18
05-06

Bao cao ketqua hoat dQng kinh doanh

07

Bao cao hru chuyen ti~n t~

08

Ban thuyet minh Bao cao tai chinh

09-18


TONG CONG TY DAu TV PIM T TRIEN NHA VA DO THl

Cong ty c6 phin Diu nr Phat tri€n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

BAo cAo CUA BAN GIAM DOC
Ban Giam d6c Cong ty C6 phfut D~u tu Phat trien Nha va Do th] HUD6 (sau day goi tAt la "Cong ty") trinh bay Bao cao
cua minh va Bao cao tai chinh cua Cong ty cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009.

CONGTY
Cong ty C6 phfut Diu tu Phat trien Nha va Do th] HUD6 la cong ty c6 phan ducc thanh I~p tai Ha NQi, Vi~t Nam, hoat
dQng kinh doanh trong linh V\lC diu tu phat trien nha va khu do th],

Ten giao dich cua Cong ty la: HUD6 City and Houshing Development
HUD6.,JSC.

Investment

Joint Stock Company. Ten vi€t tAt la:
'

Theo Gi~y Chung nhan dang Icy kinh doanh s6 0103015509 do Sa K€ hoach D~u nr Thanh ph6 Ha NQi dp ngay 16
thang 01 nam 2007 va cac Gi~y chirng nhan dang kY kinh doanh thay d6i, hoat dQng kinh doanh cua Cong ty la:
Xay dung phat trien khu dan cu khu do th] moi, cac khu kinh t€, khu cong nghiep t~p trung, khu trung tam thirong
mai, sieu thi, van phong, khu th6 thao, kho bai, nha xirong;
Xay dung, cai tao nha va nang dp nha;
Tu v~n d~u nr xay dung nha va cong trinh Icy thu~t ha tfutg do thi;
Gia cong, lAp dl}t k€! du thep va cac.san pham co khi xay dung, lAp dl}t thang may;
San xuat, kinh doanh v~t nr, v~t li~u xay dung, trang tri nQi th~t, ngoai th~t;
Thi cong xay lAp cae cong trlnh dan dung, cong nghiep, giao thong, thuy IQ'i, biru chinh vi~n thong, cong trinh Icy
thuat ha tfutg do thi, khu cong nghiep, cong trlnh dirong day va tram di~n duoi 35 KV;
Xuat, nhap khau v~t li~u xay dung, trang thi€t b] nQi ngoai th.1t, may m6c, thi€t b] chuyen nganh xay dung;
Kinh doanh b.1t dQng san, nha, khu do th] moi, khu cong nghiep vira va nho, khu djch vu, khu vui choi giai tri.
Tru sa chinh cua Cong ty tai: CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi.
V6n di~u I~ cua Cong ty la: 50.000.000.000
mQt c6 phfut la 10.000 VND.

VND (Nam-rmroi

1)' d6ng). Tucmg duong 5.000.000

c6 phan, menh gia

HQI DONG QUAN TRl, BAN GIAM DOC VA BAN KIEM SOAT
Cac thanh vien cua HQi d6ng Quan tr] trong nam va tl,lingay I~p bao cao nay baa g&m:

Ong Vu

Van Sang

Ong Truong

Chu tich

Uy

Thanh Huy

vien

Dy vien
Dy vien

B6 nhiem ngay 17/04/2009

Ong D6 Dire Chung

Uy vien

B6 nhiem ngay 17/04/2009

Ong Phan

Uy vien

Mi~n nhiem ngay 17/04/2009

Ong Ducmg Van Phuc
Ba

Ngo Lien Huong

Truong Son

Uy

Ong Nguy~n Chien ThAng

vien

Cac thanh vien Ban Giam d8c da di€u hanh Cong ty trong nam va tl,lingay I~p bao cao nay bao g6m:
Ong Trucmg Thanh Huy

Giam doc

)'

2


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRlEN NHA V A DO THJ

Cong ty d phAn DAu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

CC4 - Ban illio H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N{ii
Cac thanh vien Ban Ki~m soat bao g8m:
Ba

Dao Ngoc Lan

Truong ban

Ong Nguy~n Tudn Anh

Uy

vien

Ong Nguy~n Chi Ngoc

Uy

vien

KIEM ToAN VIEN
Cong ty TNHH Dich vu Ttr vdn Hi chinh K~ toan va Ki~m toan (AASC) da thuc hien kiem toan cac Bao cao Uti chinh
cho Cong ty.

CONG BO TRAcH NHI"¢M CUA BAN GIAM DOC DOl VOl BAo cAo TAl CHiNH
Ban Giam d5c Cong ty chiu trach nhiem v~ viec I~p Bao cao tai chinh phan anh trung thuc, hop 19 tinh hinh hoat d(jng,
k~t qua hoat d(jng kinh doanh va tinh hinh hru chuyen ti~n t~ cua Cong ty trong nam, Trong qua trinh I~p Bao cao tai
chinh, Ban Giam d5c Cong ty cam k~t da tuan thu cac yeu cdu sau:

Lira chon cac chinh sach k~ toan thich hop va ap dung cac chinh sach nay m(jt each nhdt quan;

Dira ra cac danh gia va du doan hop 19 va th~n trong;
Neu ro cac chuan mire k~ toan diroc ap dung co ducc tuan thu hay khong, co nhtrng ap dung sai lech trong y~u d~n
mire cdn phai cong b5 va giai thich trong bao cao tai chinh hay khong;
L~p va trinh bay cac bao cao tai chinh tren
lien quan hien hanh;
L~p cac bao cao tai chinh dua tren
s~ ti~p tuc hoat d(jng kinh doanh.

CC1

CC1

sa hoat

sa tuan

thu cac chuan muc k~ toan, ch~ d(j k~ toan va cac quy dinh co

d(jng kinh doanh lien tuc, trir tnrong hop khong th~ cho ring Cong ty

Ban Giam d5c Cong ty dam bao ring cac s6 k~ toan duoc hru giii' d~ phan anh tinh hinh Uti chinh cua Cong ty, voi rmrc
d(j trung thuc, hop 19 tai bdt cir thai di~m nao va dam bao ring Bao cao tai chinh tuan thu cac quy dinh hi~n hanh cua
Nha nuoc. Dang thai co trach nhiem trong viec bao dam an toan tai san cua Cong ty va thuc hien cac bien phap thlch
hop d~ ngan chan, phat hien cac hanh vi gian I~n va cac vi pham khac,
Ban Giam d5c Cong ty cam k~t r~ng Bao cao tai chinh da phan anh trung thuc va hop 19 tinh hinh tai chlnh cua Cong ty
tai thai di~m ngay 31 thang 12 nam 2009, k~t qua hoat d(jng kinh doanh va tinh hinh hru chuyen ti~n t~ cho nam tai
chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009, phu hop voi chuan rmrc, ch~ dQ k~ toan Vi~t Nam va tuan thu cac quy dinh
hi~n hanh co lien quan.
Ha N9i, ngay 15 (hang 01 nam 2010

~~f.i~~

Giam ilAe
ilAep""A

"('l

3


~

...•

.,

-t

.,

...•

~

.,

CONG TV TNHH DicH Vl) TU VAN TAl CHINH KE TOAN VA KIEM TOAN
AUDITING AND ACCOUNTING FINANCIAL CONSUL TANCY SERVICE COMPANY L TD. (AASC)
THANH VIEN INPACT QUaC TE

S6:

X,

/2010IBC.KITC-AASC.KT2

BAo cAo KIEM ToAN
VS Bao cao tai chinh cho nam tai chinh kilt thuc ngay 31 thang
cua Cong ty
Kinh girl:

d phAn

12 nam 2009

DAu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

HQi dAng Qulin tr] va Ban Giam dAc
Cong ty

cA

phAn DAD nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

.

Chung toi dll kiem toan bao cao tai chfnh cua Cong ty ca phdn Ddu ur Phat trien Nha va Do th] HUD6 dtroc I~p ngay
15 thang 01 nam 2010, g6m: Bang din d6i k~ toan tai ngay 31 thang 12 nam 2009, Bao cao k~t qua hoat dQng kinh
doanh, Bao cao hru chuyen ti~n t~ va Ban thuyet minh bao cao tai chfnh cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12
nam 2009 duoc trinh bay tit trang 5 d~n trang 18 kern theo.

Viec I~p va trlnh bay Bao cao tai chinh nay thuoc trach nhiem cua Ban Giam d6c Cong ty. Trach nhiem cua chung toi la
dira ra '1 ki~n v~ cac bao cao nay din c(r tren k~t qua kiem toan cua chung toi.
Or SO' Y kiiln
Chung toi dll thuc hien cong vi~c kiem toan theo cac chuan mire kiem toan Viet Nam. Cac chuan muc nay yeu cdu cong
viec kiern toan I~p k~ hoach va thuc hien d~ c6 su dam bao hop 1'1ring cac bao cao tai chfnh khong con chtra dung cac
sai s6t trong y~u. Chung toi dll thuc hien viec kiem tra theo phuong phap chon m~u va ap dung cac thir nghiem c~
thiet, cac bing chirng xac minh nhtrng thong tin trong bao cao tai chinh; danh gia viec tuan thu cac chuan muc va ch~
dQ k~ toan hien hanh, cac nguyen t~c va phirong phap k~ toan ducc ap dung, cac ucc tinh va xet doan quan trong cua
Ban Giam d6c cling nhir each trinh bay tang quat cac bao cao tai chinh, Chung toi cho ring cong vi~c kiem toan cua
cluing toi dll dua ra nhtrng CCI sa hop 1'1d~ lam din ctr cho '1 kien cua chung toi.

Y

kiiln cua ki~m toan vien

Theo '1 kien cua chung toi, Bao cao tai chfnh dll phan anh trung thuc va hop 1'1tren cac khfa canh trong y~u tinh hinh
Uti chfnh cua Cong ty
phan Ddu nr Phat trien Nha va Do th] HUD6 tai ngay 31 thang 12 nam 2009, cling nhu k~t
qua kinh doanh va cac lueng hru chuyen ti~n t~ cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009, phu hop voi
chuan muc va ch~ dQ k~ toan Vi~t Nam hien hanh va cac quy dinh phap 1'1c6 lien quan.

cs

Ha NQi. ngay 28 thang 01 ndm 2010

Ki~m toan vien

l
vn Xufln

Bi~n

Chirng chi KTV s6: 0743IKTV

l
l
l

4

01 Le Phunq Hi~u. Hi! NQi. Vi~t Nam
Tel: (84-4) 3824 1990/1 - Fax: (84-4) 3825 3973
Email:
Website: www.aasc.com.vn

AFFILIATE

I N PACT
INTERNATIONAL
NETWORK Of
PROFESSIONAL ACCOUNTANTS


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA VA DO THl
Cong ty
phAn DAu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

ca

Bao cao titi chinh
cho nam tai chinh kSt thuc ngay 31112/2009

BANG CAN DOl KE ToAN
T~i ngay 31 thang 12 nam 2009
Dan vi tinh: VND

Mil
s6

TAl sAN

100

A TAl sAN NGAN H~N

110

I Ti~n va cac khoan nrong duong ti~n

111

1 Ti€n

130
131
132
135

3111212009

318.143.726.597

3

III Cac khoan phai thu ngiin ban
1 PMi thu cua khach hang
2 Tra tnroc cho nguoi ban

IV Hang tAn kho
1 Hang t6n kho

150
152
158

V Hi san ngiin han khac
2 Thu~ GTGT duoc kh:lu trir
4 Hi san ngl1nhan khac

200

B TAl sAN DAI H~N

220
221

II Hi san c6 djnh
Hi san c6 dinh htru hinh

222

223

- Nguyen gia
- Gia tr] hao mon Iuy k€ (*)

260
261

V Hi san dai han khac
Chi phi tra tnroc dai han

4

5

6

TONG CQNG TAl sAN

5

01101/2009
79.116.420.925

22.751.897.425
22.-751.897.425

13.033.184.245

6.783.249.806

339.820.806
6.443.429.000

9.586.333.488
1.829.425.488

277.508.162.814
277.508.162.814

53.750.025.639

11.100.416.552
10.770.834.652
329.581.900

2.746.877.553
2.701,602.280

163.803.234

3.813.340.450

20.213.654
20.213.654

84.329.186
84.329.186

192.346.606

192.346.606

(172.132.952)

(108.017.420)

143.589.580
143.589.580

3.729.011.264
3.729.011.264

318.307.529.831

82.929.761.375

5 Cac khoan phai thu khac

140
141

270

ThuySt
minh

13.033.184.245

2.819.908.000
4.937.000.000

53.750.025.639

45.275.273

\

~
'<

~

?


TONG CONG TY DAu TVpHATTRIENNHA.

vA DO THJ

Cong ty cA ph in Diu tu Ph at tri@nNh3 va Do th] HUD6
CC4 - Ban (lao Ha Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

Bao cao tai chinh

cho nam tai chinh k~t thUc ngay 31112/2009

BANG CAN DOl ICE TOAN'
T~i ngay 31 thang 12 nam 2009
(ti~p theo)
DO'Yl

Mli
sa

NGUONVON

300

A N<}PHAITRA

310
311
312
313
314
315
319

I NClngAn han
I Vay va no ngan han
2 Phai tra ngiroi ban
3 Ngiroi mua tra tien tnroc
4 Thu€ va cac khoan phai n¢p Nha mroc
5 Phai tra ngiroi lao dOng
9 Cac khoan phai tra, phai nl)p khac

330
334

II NCldai han

4 Vay va no dai han

400

B VON CHU

410
411
417
418
420

I
I
7
8
10

430

II Nguan kinh phi va quy khac

366.268.156

431

1 Quy khen thuong, phuc loi

366.268.156

440

Thuy~t
minh

NglfOi l~p

Nguy~n Thi Hoai An

26.060.292.108

247.585.970.177
38.117.306.100

26.060.292.108

7

23.848.467.842

8

191.288.875.953
5.003.911.642
4.561.741.487

9

584.143.090
8.029.991.905

8.906.826
13.590.084

10

8.509.000.000
8.509.000.000

II

56.869.469.267

61.846.291.498

56.869.469.267
49.370.000.000

224.984.078
11.214.890.387

318.307.529.831

K~ to an

truong

Nguy~n Th] Tuyen

6

2.189.327.356

62.212.559.654

50.000.000.000
406.417.033

TONG CQNG NGUON VON

0110112009

256.094.970.177

SO HUu

van chii sO'hiiu
V8n d.1unr cua chu sa hihl
Quy d.1unr phat trien
Quy dir phong tai ehinh
Lei nhuan sau thue chira phan ph8i

31112/2009

vi tlnh: VND

7.499.469.267

82.929.761.375

TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA V A DO THJ
Cong ty ca ph§n D§u nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha Ni}i

Bae cao tai chinh
cho nam tai chinh kSt thue ngay 3111212009

BAo cAo KET QuA HO~T DQNG KINH DOANH
Nam2009
Don vi tinh: VND

Mll
;.
so

ThuySt
minh

Chi tieu

01

1 Doanh thu ban hang va cung cip djch VI}

10

3 Doanh thu thu§n ban hang va cung tip djch VI}

11

4 Gia vAn hang ban

20

5 LQi nhu~n gi}pv@ban hang va cung tip djch vI}

21
24
25

6 Doanh thu hoat dQngtai chinh
8 Chi phi ban hang
9 Chi phi quan 1y doanh nghiep

30

10 LQi nhu~n1(16) thu§n tir hoat di}ng kinh doanh

31

11 Thu nh~p khac

12

13

14

Nam2009

Nam 2008

90.591.339.120

22.253.795.898

90.591.339.120

22.253.795.898

56.182.012.647

14.121.969.748

34.409.326.4 73

8.131.826.150

1.822.070.401
70.132.558
10.474.175.665

2.280.349.477

25.687.088.651

9.614.080.398

48.958.351

749.136.878

13.504.130

.~
..i-:
;lc:..-

27.930.000

13.504.130

~.:,O ';.1
·.c?\,~\~

25.715.018.651

9.627.584.528

~\.~\
~\\~

4.500.128.264

2.128.115.261

21.214.890.387

7.499.469.267

4.246

1.520

27.930.000

40

13 LQi nhu~n khac

50

14 Tang IQinhu~n kS to an tru·cYcthuS

51

15 Chi phi thue thu nh~p doanh nghiep hien hanh

60

17 LQi nhu~n sau thuS thu nh~p doanh nghi~p

70

18 Lii co ban tren ca phiSu

.. ~(

~\C~~'

.~

--

Ngtriri I~p

Nguy~n Th] Hoai An

15

16

KS toan

truoug

Nguy~n Th] Tuyen

7

Truong Thanh Huy

~


TONG CONG TY DAu TV pHA. T TRIEN NHA V A DO THJ
Cdng ty cA phin Diu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban diio H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha Nqi

Bao cao tai chinh

cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009

BAo cAo LUu CHUYEN TIEN T~
[Theo phuang phap trlfe tiip)

Nam 2009
Dan

Mi
~
so

01
02
03
04
05
06
07
20

Thuy~t
Minh

Chi tieu
I Luu chuySn tiSn tir hoat dqng kinh doanh
1 Ti€n thu tir ban hang, cung c.1pdich vu va doanh
thu khac
2 Tien chi tra cho nguoi cung c.1phang hoa va dich vu
3 Ti€n chi tra cho nguoi lao dQng

4 Ti€n chi tra lili yay

VND

Nam 2009

Nam 2008

109.532.252.514

22.649.750.000
(39.442.689.715)
(2.170.794.444)

(122.101.559.009)
(3.918.752.514)
( 1.588.240.696)
(2.128.115.261)
6.547.913.023

5 Ti€n chi nQp thue thu nh~p doanh nghiep
6 Ti€n thu khac tir hoat dQngkinh doanh
7 Ti€n chi khac cho hoat dQngkinh doanh
Luu elluyin tiin tlluan tir IIo~t i/png kink doanh

vi tinh:

(17.072.061.3 78)
(30.728.563.321)

2.689.887.326
(7.037.241. 726)
(23.311.088.559)

II Luu chuySn tiSn tir hoat dqng diu tu
27
30

31
33
34
36
40

1.822.070.401

7 TiSn thu lili cho yay, c6 nrc va loi nhuan duoc chia
Luu ehuyin tiin thuan tir ho~t i/png i/au tic

1.822.070.401

III Luu chuYSn tiSn tir hoat dqng Uti chinh
1 Ti€n thu tir phat hanh c6 phieu, nh~ v6n gop cua
chu sa hilu

630.000.000
70.338.595.100

3 TiSn yay ng~n han, dai han nh~ diroc
4 TiSn chi tra ng g6c yay

6 C6 tire, loi nhuan dll tra cho chu sa htru
Luu ehuyin tiin thuan tir ho~t i/png tiii ehinh

500.000.000

(23.712.289.000)
(8.631.100.000)
38.625.206.100

500.000.000

50

Luu chuySn tiSn thuin trong ky

9.718.713.180

(22.811.088.559)

60

TiSn va tmrng duong tiSn diu ky

13.033.184.245

35.844.272.804

70

Ti~n va turrng duong ti~n cu6i ky

22.751.897.425

13.033.184.245

--

3

K~ toan truong

NguySn Th] Hoai An

NguySn Th] Tuyen

8


TONG CONG TY DAu TIJ pHA. T TRIEN

NHA

V A DO THJ

Cong ty cA ph§n D§u nr Ph at tri~n Nha va Do thj HUD6

Bao cao tai chinh

CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

cho nam tai chinh kSt thUc ngay 31112/2009

BAN THUYET MINH BA.O CA.O TAl CHINH
Nam 2009

1 . D~C DIEM HO~T

DQNG DOANH

NGHI~P

Hinh thtrc sir htru vAn
Cong ty C5 phan Dftu nr Phat tri~n NM va Do thi HUD6 la cong ty c5 phAn duoc thanh I~p tal Ha NQi, Vi~t Nam,
ill phat trien nha va khu do thi.

hoat dQng kinh doanh trong linh vue dftu

TI1,lsa chinh cua Cong ty tai: CC4 - Ban dilO H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi.
Linh vllc kinh doanh
Linh vue kinh doanh cua Cong ty la: dftu

ill

phat trien nha va khu do thi,

Nganh ngb~ kinb doanb
Theo Gilly Chirng nhan dang IcY kinh doanh s6 0103015509

do

Sa K€

hoach Dftu

ill

Thanh ph6 Ha NQi clip ngay

16 thang 0 I nam 2007 va cac Gilly chirng nhan dang IcY kinh doanh thay d5i, heat dQng kinh doanh cua Cong ty
la:
Xay dung phat trien khu dan cir khu do th] moi, cac khu kinh t~, khu cong nghiep t~p trung, khu trung tam
thuong mai, sieu-thi, van phong, khu th~ thao, kho bai, nha xuong;
Xay dung, cai tao nha va nang
Tu vfrn dftu

ill

xaydung

dp nha;

nha va cong trlnh Icy thuat ha tAng do thi;

Gia cong, Hip d~t k~t cau thep va cac san pham co khi xay dung, I~p d~t thang may;
San xullt, kinh doanh v~t nr, v~t li~u xay dung, trang tri nQi thllt, ngoai that;
Thi cong xay I~p cac cong trlnh dan dung, cong nghiep, giao thong, thuy loi, buu chinh vi€n thong, cong trlnh
Icy thuat ha tftng do thi, khu cong nghiep, cong trinh duong day va tram di~n dum 35 KV;
Xuftt, nhap khau v~t lieu xay dung, trang thi€t b] nQLngo~i thftt, may moc, thiet bi chuyen nganh xay dung;
Kinh doanh bllt dQng san, nha, khu do th] moi, khu cong nghiep vita va nho, khu dich V1,l,khu vui choi giai trl,

2

. CHE DQ V A cHiNH

Ky

SACH KE ToAN

Ap DVNG T~I CONG TY

kS toan, don vi ti~n t~ sfr dl}ng trong kS toan

Ky k~ toan nam cua Cong ty b~t dftu tit ngay 0 I /0 I va k~t thuc vao ngay 31112 hang nam.
Dan vi ti~n t~ sti dung trong ghi chep k€ toan la d6ng Viet Nam (VND)
chuio

muc va CbS dQ kS toan ap dl}og

cM at? lei todn ap dung
Cong ty ap dung Ch€ dQ K€ toan doanh nghiep ban hanh theo Quyet dinh s6 15/2006/QD-BTC
cua BQ tnrong BQ Hi chinh.

9

ngay 20/3/2006


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA V A DO THJ

Cong ty

cA phftn Dftu nr

Phat triSn Nha va Do th] HUD6

CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
Tuyen

b6 v€ vi¢c tudn thu Chuan muc ki

loan va

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31112/2009

chi a(j ki loan

Cong ty d!l ap dung cac Chuan mire k6 toan Vi~t Nam va cac van ban huang dfut Chuan mire do Nha nuoc d!l ban
hanh. Cac bao cao tai chinh duoc I~p va trinh bay theo dung moi quy dinh cua tirng chuan mire, thong tu huang
dfut thuc hien chuan mire va Ch6 dQ k6 toan hien hanh dang ap dung.

Hinh thuc lei loan dp dung
Cong ty ap dung hinh thirc k6 toan tren may vi tinh.

Nguyen t~c ghi nh~n cac khoan tiSn va cac khoan nrong duong tiSn
Ti~n va cac khoan nrong duong ti~n bao g6m ti~n m~t tai quy, ti~n giri ngan hang, cac khoan dau tu ng11n han c6

thai gian dao han khong qua ba thang, c6 tinh thanh khoan cao, c6 kha nang chuyen d5i d€ dang thanh cac hrong
ti~n xac dinh va khong c6 nhieu nri ro trong chuyen d5i thanh ti~n.

Nguyen t~c ghi nh~n hang tAn kho
Hang t6n kho duoc tinh theo gia g6c. Truong hop gia tr] thufrn c6 th€ thuc hien duoc thfip hon gia g6c thi phai
tinh theo gia tr] thuan c6 th€ thuc hien duoc, Gia g6c hang t6n kho bao g6m chi phi mua, chi phi ch6 bi6n va cac
chi phi lien quan true ti6p khac phat sinh d€ c6 duoc hang t6n kho 0 dia di€m va trang thai hien tai,
Gia tri hang t6n kho duocxac

dinh theo phuong phap binh quan gia quyen.

Hang t6n kho duoc hach toan theo phuong phap ke. khai thuong xuyen.

Nguyen t~c ghi nh~n va khh hao tai san ca djnh
Hi san c6 dinh htru hinh, tai san c6 dinh vo hinh duoc ghi nh~ theo gia g6c. Trong qua trinh sir dung, tai san c6
dinh htru hinh, tai san c6 dinh vo hinh duoc ghi nhan theo nguyen gia, hao mon luy k6 va gia tri con lai.
Khfiu hao ducc trich theo phuong phap dirong th11ng. Thai gian khau hao duoc uoc tinh nhu sau:
-

Phuong ti~n v~ tai

03

nam

Thi€t bi van phong

03

nam

Nguyen t~c ghi nh~n va van hoa cac khoan chi phi di vay
Chi phi di vay duoc ghi nhan vao chi phi san xuat, kinh doanh trong kY khi phat sinh, trir chi phi di vay lien quan

tnrc ti€p d€n viec dau tu xiiy dung hoac san xufit tai san do dang duoc tinh vao gia tri cua Uti san d6 (duoc v6n
hoa) khi c6 du cac di~u kien quy dinh trong Chuan muc K€ toan Viet Nam s6 16 "Chi phi di vay".
Chi phi di vay lien quan tfIJC ti6p d€n vi~c dau tu xiiy dung hoac san xufit tai san do dang duoc tinh vao gia tr] cua
tai san d6 (ducc v6n hoa), bao g6m cac khoan 11Iiti~n vay, phan b6 cac khoan chiet khau hoac phu trQi khi phat
hanh trai phieu, cac khoan chi phi phu phat sinh lien quan toi qua trinh lam thu tuc vay.
TY I~ v6n h6a chi phi 11Iivay trong nam la: 100%.

10


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA VA DO THJ
Cong ty C6 phAn BAu nr Phat tri~n Nha va Bo th] HUD6

Bao cao tai ehinh
eho Dam tai ehinh k~t thuc ngay 31112/2009

CC4 - Ban dao H~ Lioh Bam - Hoang Mai - Ha NQi
Nguyen tie ghi oh~n va pban

b6 ehi

phi tra tmere

Cac chi phi tra tnroc chi lien quan d~n chi phi san xuit kinh doanh nam tai chinh hien tai duoc ghi nh~
tra tnroc ngan han va duoc tinh van chi phi san xuit kinh doanh trong nam tai chinh.

la chi phi

Cac chi phi sau day da phat sinh trong nam tai chinh nhimg ducc hach toan van chi phi tra tnroc dai han d€ phan
b5 dfut van k~t qua heat dQng kinh doanh trong nhieu nam:

Cong cu dung cu xuftt dung c6 gia tri Ian;
Vlec tinh va phan b6 chi phi tra tnroc dai han van chi phi san xuit kinh doanh tirng Icy hach toan duoc can Cll van
tinh chit, rmrc dQ tirng loai chi phi d€ chon phuong phap va tieu thuc phan b5 hop IY. Chi phi tra tnroc duoc
phan b5 dfut van chi phi san xuit kinh doanh thee phirong phap dirong thang.
Nguyen tie ghi nh~n van ehU sir hfru
V6n d~u nr cua chu sa htru duoc ghi nhan thee s6 v6n thuc g6p cua chu sa htru,
Thang du v6n c6 phfut duoc ghi nhan thee s6 chenh I~ch Ian hon/ hoac nho hon gitra gia thuc t~ phat hanh va
menh gia c5 phieu khi phat hanh c5 phieu lfut d~u, phat hanh b5 sung ho~c tai phat hanh c5 phieu guy.
Loi nhuan sau thu~ chua phan phoico the duoc chia cho cac nha d~u nr dua tren tY Ie g6p v6n sau khi duoc HQi
d6ng quan tri phe duyet va sau khi da trich I~p cac guy dir phong thee Djeu Ie Cong ty va cac guy dinh cua phap
lu~t Vi~ Nam.
Nguyen tie va phuong phap ghi nh~n doanh thu

Doanh thu ban hang
Doanh thu ban hang dircc ghi nhan khi d6ng thai thoa man cac dieu kien sau:
Phfut 100 rui ro va loi ich giin lien voi quyen

sa hilu

san pham hoac hang h6a da duoc chuyen giao cho nguoi

mua;
Cong ty khong can nb

giu quyen quan Iy hang h6a nhir nguoi sa hilu hang h6a ho~c quyen kiem soat hang

h6a;
Doanh thu duoc xac djnh nrong d6i cliAc chAn;
Cong ty da thu duoc hoac se thu duoc loi ich kinh t~ tlr giao dich ban hang;
Xac dinh ducc chi phi lien quan d~n giao dich ban hang.

Doanh thu hoat Gi)ngtai chinh
Doanh thu phat sinh tir tien lai, tien ban quyen, c5 tire, loi nhuan ducc chia va cac khoan doanh thu hoat dQng tai
chinh khac duoc ghi nhan khi thoa man d6ng thai hai (2) dieu kien sau:
C6 kha nang thu diroc loi ich kinh t~ tir giao dich d6;
Doanh thu duoc xac dinh nrong d6i chac chan.

II


TONG CONG TY DAu TV PM T TRIEN NHA V A DO THI
Cong ty cA phin Diu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban daD H8 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

BaD CaDtili chinh
cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009

Nguyen tic va phuong phap ghi nh~n chi phi ti'li chinh
Cac khoan chi phi duoc ghi nhan vao chi phi tai chinh g6m:
Chi phi cho yay va di yay vim;
Cac khoan 15 do thay d6i

tY gia

h5i doai cua cac nghiep vu phat sinh lien quan d6n ngoai t~;

Cac khoan tren dircc ghi nhan thee t6ng s5 phat sinh trong ky, khong bu trir voi doanh thu hoat di)ng tai chinh.

Nguyen tic va phuong phap ghi nh~n cac khoan thu~
Thu€ hi?n hanh

Hi san thu6 va cac khoan thu6 phai ni)p cho nam hien hanh va cac nam truce duoc xac dinh bing s5 ti~n du kien
phai ni)p cho (hoac duoc thu h6i tir) co quan thus, dira tren cac mire thue su~t va cac lu~t thu6 c6 hieu lire d6n
ngay k6t thuc kY k6 toan nam,
Thus thu nh~p doanh nghiep nam 2009 duoc giam 30% thee Thong tu s5 03/2009ffi-BTC
ngay 13/0112009cua
Bi) Hi chinh Huang dful thuc hien giam, gia han ni)p thu6 thu nh~p doanh nghiep thee Nghi quyet s5
30/2008INQ-CP
ngay 11112/2008 cua Chinh phu v~ nhtrng giai phap c~p bach nham ngan chan suy giam kinh t6,
duy tri tang tnrong kinh t6, bao dam an sinh xii hi)i.

Thay dAi chinh sach-k~ toan d6i v6i chi phi quan

ly doanh

nghi~p

Tit nam 20()8 tro v~ tnroc, chi phi quan Iy doanh- nghiep phat sinh trong nam dugc k6t chuyen vao k6t qua hoat
di)ng kinh doanh thee tY I~ gitra doanh thu ghi nhan trong nam va gia tri san hrong thuc hien trong nam, ph§n chi
phi quan Iy doanh nghiep nrong img voi gia tri san hrong do dang cu5i nam duoc ghi nhan la chi phi tra tnroc,
Nam 2009, toan bi) chi phi quan

Iy

doanh nghiep phat sinh duoc k6t chuyen vao k6t qua heat di)ng kinh doanh

trong nam.

12

TONG CONG TY DAu TV pHA. T TRIEN NHA VA DO THJ

ca

Cong ty
phftn Dftu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
3

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009

. TIEN
31112/2009

4

Ti~n m~t
Ti~n giri ngan hang

VND
417.621.325
22.334.276.100

CQng

22.751.897.425

13.033.184.245

. HANG T6N KHO

Chi phi san xuiit kinh doanh do dang

VND
277 .508.162.814

01/0112009
VND
53.750.025.639

CQng gia g6c hang t6n kho

277.508.162.814

53.750.025.639

31112/2009

5

0110112009
VND
3.714.506.847
9.318.677.398

TANG GrAM TAl SAN

co DINH HUu

Chi tieu
I. Nguyen gia
1. S6 dtr dftu nam

HINH

Dan vi tinh: VND

Phuong ti~n v~n
tai, truy€n dan

Thi~t b], dyng cy
quan Iy

122.181.818

70.164.788

192.346.606

122.181.818

70.164.788

192.346.606

64.484.841

43.532.579

40.727.268
40.727.268

23.388.264
23.388.264

108.017.420
64.115.532
64.115.532

105.212.109

66.920.843

172:132.952

57.696.977
16.969.709

26.632.209
3.243.945

84.329.186
20.213.654

CQng

2. S6 tang trong nam
3. S6 giam trong nam
4. S6 dtr cu6i nam

II. Gia tr] dll bao men luy k~
~
1. So du dau nam

.

2. S6 tang trong nam
- Trich khiiu hao
3. S6 giam trong nam
4. S6 dir cu6inam
III. Gia tr] con I~i
1. DAu nam
2. Cu6inam
6

CHI PHi TRA. TRU"OC DAI ~N
31112/2009

Cong cu dung cu xuat dung c6 gia tr] Ian
Chi phi quan Iy phan b6 cho kh6i hrong do dang cu6i kY

VND
143.589.580

0}/01l2009
VND
151.868.428
3.577.142.836

)~

~
~..
'~'0
';'

CQng

143.589.580

13

3.729.011.264

.'


TONG CONG TY DAu TV
Cong ty

c6 phAn

PM

T TRIEN

NHA V A DO

THJ

DAu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh kSt thuc ngay 31112/2009

CC4 - Ban diio H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N(ii
7

• VAYvANQNGANH~N
31/12/2009
VND

0110112009
VND

38.117.306.100

Vay ngan han

- Ngdn hang TMCP Lien Vi?f - Chi nhanh Thang Long (*)

38.117.306.100
38.117.306.100

CQng

ThOng tin

b6 sung

cho hQl> dang vay

(*) Khoan yay theo hop dang tin dung han mire s6 MII009019-HDTDlLienVietBank

ngay 20111/2009 va phu
luc hop dang, han mire cho yay la 50 tY dang. Muc dlch sir dung v6n yay b6 sung v6n luu dQng mo rQng san xuAt
kinh doanh. Thai han duy tri han mire la 12 thang kS nr ngay IcY hop dang, thai han cua m6i khoan yay trong han
mire khong qua 10 thang, Tra g6e mQt l§n vao eu6i m6i kh6 uoc nh~n nc, Lai suAt eho yay diroc quy dinh cu th6
trong tirng kh6 uoc nhan no hoac thong bao cua ngan hang, tra liii hang thang. V6n yay theo hinh thirc bao lanh
cua T6ng Cong ty D~u tu Phat trien Nha va Do th] HUD.
8

. THUE vA.

cAe

KHOA..N PHA..I NQP NHA. NlfOC
31112/2009
VND

Thu6 Thu nh~p doanh nghiep
Thu6 Thu nh~p ca nhan
CQng

0110112009
VND

4.500.128.264

2.128.115.261

61.613.223

61.212.095

4.561.741.487

2.189.327.356

Quyet toan thue cua Cong ty se chiu SIJ ki€m tra cua CC1 quan thue, Do viec ap dung lu~t va cac qui dinh v€ thu6
d6i voi nhieu loai giao dich khac nhau e6 th€ ducc giai thlch theo nhieu each khac nhau, s6 thu6 duoc trinh bay
tren Bao cao tai ehinh e6 th€ b] thay d6i theo quyet dinh cua co quan thue.
9

.

cAc

KHOA..N PHA..I TRA,-PHA..I NQP NGAN ~N

Kinh phi cong dean
Bao hiem xii hQi

KHA.C
31112/2009
VND

01/0112009
VND

8.064.775

13.585.000

180.286

5.084

Phai tra e6 rue cho e6 dong

5.700.000.000

Cac khoan phai tra, phai nQp khac

2.321.746.844

CQng

8.029.991.905

14

13.590.084


TONG CONG TY DAu TV pHA. T TRIEN NHA VA DO THI
Cong ty C6 phin

Bao cao

Diu to' Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

10 • VAYDAI

H4NvA

tai chinh

cho nam tai ehinh k€t thuc ngay 31112/2009

CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
N<}DAIH4N

31112/2009
VND
Vay dai h?J1

0110112009
VND

8.509.000.000

- Ngdn hang nJu tu va Phat triin Vi?tNam - eN Ha N9i

8.509. 000. 000
8.509.000.000

CQng

ThOng tin b6 sung cho hQ'P dAng vay
Khoan vay theo hop d6ng tin dung trung h?J1 h?J1 s6 01/2009IHDTD

ngay 1510112009 va phu luc hop d6ng, s6
ti~n vay 1ft40 tY d6ng. M\lC dich sir dung v6n vay d€ dAu ur, xay dung chung cu cao tAng tai 10 d~t
khu nha a
B~c Linh Dam, quan Hoang Mai, Ha NQL Thai h?J1 vay la 15 thang k€ tit thai di€m giai ngan m6n vay dAu tien,
Lai su~t cho vay ap dung theo liii su~t tha n6i di~u chinh 3 thang/I IAn k€ tit ngay kY hop d6ng, liii su~t cho vay IcY
dAu 11,5%, tra liii hang thang. V6n vay theo hlnh thirc c6 tal san dam bao la toan bQ tAng hfun, tAng 1 toa nha
CTl , toan bQ doanh thu tit dir an duoc chuyen v~ tai khoan cua Cong ty tai ngan hang, s6 dir ti~n giri.

cn

cnu Sa HUU

11

VON

a)

Bang dai chi€u bi€n di)ng ciia van chu sO"hiru

Van diu to' ciia
eM sO"hfru

Chi tieu
Sa dll'diu

Dam truce

Tang v6n nam tnroc

Quy diu to'
phat tri~n

Quyd,! phong
taichinh

Lqi nhu~n

chtra philn phai

qng
48.870.000.000

48.870.000.000

500.000.000

500.000.000

Lai trong nam tnroc

7.499.469.267

7.499.469.267

7.499.469.267

56.869.469.267

Tllilg khac

Giam v6n nam tnroc

U; trong

nam truce

Giam khac
Sa dir cuai Dam trmrc
Tang v6n nam nay

49.370.000.000

630.000.000

630.000.000
21.214.890.387

Lai trong nam nay
Tang khac

406.417.033

224.984.078

406.417.033

224.984.078

21.214.890.387
631.401.111

Giam v6n nam nay
L6 trong nam nay
Giam khac (*)
Sa du cU8i Dam Day

17.499.469.267
50.000.000.000

11.214.890.387

17.499.469.267
61.846.291.498

(*) Lei nhuan chira phan ph6i giam trong IcYbao g6m: phan ph6i quy va chia c6 nrc nam 2008 theo Ngh] quyet
cua Dai hQi d6ng c6 dong la 7.499.469.267 VND va tarn irng c6 tire nam 2009 theo Nghj quyet cua HQi d6ng
quan tri 1ft 10.000.000.000

VND (nrong duong 20% v6n di~u I~).

IS


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA VA DO THI
Cong ty

cli phAo DAu to' Ph at tri€o

Bao cao tili ehinh

Nha va Do th] HUD6

eho oam tai ehinh k~t thuc ngay 31112/2009

CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N9i
b)

Chi ti~t vAn dAu to' cua ehu SO' hihl

V5n g6p T6ng Cong ty (HUD)
V5n g6p cua d5i nrong khac
- Philp nhdn niim giii

- Thi nhdn niim giii
CQng
e)

Cu5i nam
VND
25.500.000.000
24.500.000.000
3.000.000.000

3.000.000.000

21.500.000.000

20.870.000.000

100,00

50.000.000.000

49.370.000.000

Cac giao djch v~ vAn vOi cae eM SO' hihl va phdn phAi e6 t.re, ehia IQi nhu~n

V6n dftu

ill

cua chu s6 hiru

- V6n gap ddu ndm
- V6n gap tang trong ruim
- V6n gap cu6i niim

d)

N1Unnay
VND
50.000.000.000

N1Untnroc
VND
49.370.000.000

49.370.000.000

48.870.000.000

630.000.000

500.000.000

50.000.000.000

49.370.000.000

cli phi~u
Cuoi nam
S5 hrong c6 phieu dang Icy phat hanh
S6 hrong c6 phieu dll ban ra cong chung

- cd phieu

ph6 thong

S5 hrong c6 phieu dang hru hanh
- cd phieu phd thong
Menh gill c6 phieu dllluu hanh
d)

Dftu n1Un
VND
25.500.000.000
23.870.000.000

Tyl~
(%)

51,00
49,00
6,00
43,00

Dftun1Un
VND

VND
5.000.000
5.000.000

5.000.000
4.937.000

5.000.000

4.937.000

5.000.000

4.937.000

5.000.000

4.937.000

10.000

10.000

Dftu nam
VND

Quy dftu ill phat trien

Cu5in1Un
VND
406.417.033

Quy du phong Uti chinh

224.984.078

Quy khen thirong, phuc lei

366.268.150

C9ng

997.669.267

Cacquy eong ty

12 . TONG DOANH THU BAN HANG VA CUNG cAp DICH

vu

Doanh thu ban hang

N1Un 2009
VND
90.591.339.120

N1Un2008
VND
22.253.795.898

CQng

90.591.339.120

22.253.795.898

16

-."

.~~

r!

"

'~'~'f,1

:~~'l.~~

. :',0

':i\"'~ .

{~,~

"\

:~
.~


TONG CONGTY

Cdng ty

DAu TIfpHATTRIENNHA

ca ph§n D§u to' PMt

vA DO THI

triSn Nhi'l va Do th] HUD6

CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha Nl}i

Bao eao tai chinh
cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009

13 . GIA. VON HANG BAN
Nam 2009

VND

Nam 2008
VND

Gia v6n cua hang hoa

56.182.012.647

14.121.969.748

Cl}ng

56.182.012.647

14.121.969.748

14 . DOANH THU HO~T D(>NG TAl CHINH
Nam 2009
VND

NlUn2008
VND

Uii ti~n giri, ti~n cho vay

1.822.070.401

2.280.349.4 77

CQng

1.822.070.401

2.280.349.477

15 . CHI PHi THUE THU NH~P DOANH NGHIJl:P HIJl:N HANH
NlUn2009
VND

Ttmg loi nhuan k€ toan tnroc thue

25.715.018.651

9.627.584.528

6.428.754.663

3.040.164.658

Chi phi thu6 TNDN tlnh-tren thu nh~p chin thu6 nam
hien hanh
Thu6 TNDN duoc giam-theo

Thong tu s6 03/2009nT-

BTC ngay 13/0112009 cua BQ Hi chinh (theo to khai tam
tinh thu6 TNDN cua Cong ty)

(1.928.626.399)

4.500.128.264

Chi phi thu~ thu nh~p doanh nghi~p-hi~n hanh
16 . LAI CO BAN TREN

Nam 2008
VND

(912.049.397)

2.128.115.261

co PHIEU

Viec tinh toan Uii co ban trenc6

phieu c6 th€ phan ph6i eho cac c6 dong

sa huu

c6 phcln ph6 thong cua Cong ty

dtroc thuc hien dua tren cac s6li~u sau :
Nam 2009
VND
T6ng loi nhuan sau thu6
Cac khoan di~u chinh tang hoac giam loi nhuan sau thu6

Nam 2008

VND

21.214.890.387

7.499.469.267

21.214.890.387

7.499.469.267

sa

d~ xac dlnh 19i nhuan ho~c 16 phan b6 cho c6 dong
huu c6 phieu ph6 thong:
Loi nhuan hoac 16 phan b6 cho c6 dong
hnu c6 phieu

sa

ph6 thong
C6 phieu ph6 thong luu hanh binh quan trong ky
Lai

CCY

4.996.885
4.246

ban tren c6 phieu

17

4.933.986
1.520


TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA VA. DO TIll
Cong ty cA phfln Dflu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6

Bao cao tai ehinh
eho nam tai ehinh kSt thuc ngay 31112/2009

CC4 - Ban Ilao H8 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
17 . NHUNG SQ'~N

pIlAT SINH SAU NGAY KET THiJc

KY

KE ToAN NAM

Khong c6 s\f kien trong y€u nao xay ra sau ngay I~p Bao cao tai chinh doi hoi dircc di€u chinh hay cong b6 tren
Bao cao tai chinh,
18 . NGHI~P VT,JVA

so DU VOl

cAc BEN LIEN QUAN

Trong nam, Cong ty da:giao dich voi cac ben len quan nhir sau:

Cae ben lien quan
Mua hang

M6i quan h§
C6ng ty 'me

194.132.344.481

tu va Xay dung HUD 1(* *)

Thanh vien
T6ng C6ng ty

19.885.130.000

tu va Xay dung HUD3

Thanh vien
T6ng C6ng ty

6.042.078.182

- Tong C6ng ty Ddu ttr Phdt tri€n Nha va D6 thi HUD (*)
- C6ng ty
- C6ng ty

C6 phdn Ddu
C6 phdn Ddu

- C6ng ty TNHH NN MTV Dich

- Cong ty

Nam 2009
VND

C6 phdn TII vdn Ddu

V;l

Nha & va Khu d6 thi HUDS

tu va Xay dung HUD-CIC

Thanh vien
T6ng C6ng ty
Thanh vien
T6ng C6ng ty

299.375.454
2.293.082.273

(*) T6ng gia tr] theo h6a don da: nh~ trong nam 2009 la 202.885.484.815 VND. Chi phi ghi nh~ trong nam
2009 Iii 194.132.344.481 VND, trich tnroc chi phi ha tfing nam 2007 la 8.704.181.983 VND, trich truce chi phi
kinh doanh b~t dQng san nha C'I'I nam 2008 la 48.958.351 VND.
(**) Tfmg giatr] theo h6a don da: nh~ trong nam 2009 Iii 29.196.365.044 VND. Chi phi ghi nhan trong nam

2009 Iii 19.885.130.000 VND, trich tnroc chi phi ha tftng nam 2007 la 9.311.235.044 VND.

S6 dir voi cac ben lien quan tai ngay k€t thuc kYk€ toan nam:
Cac ben lien quan

M~iquan h§

31112/2009
VND

Phai thu
Thanh vien
- C6ng ty

C6 phdn Ddu

nr va Xay dung HUD3

Ttmg Cang ty

3.943.714.000

Phai tra nha cung c~p
~~~"'::

- Tong C6ng ty os« ttr Phdt tri€n Nha va D6 thi HUD
- C6ng ty
- C6ng ty

C6 phdn Ddu

tu vaXay dung HUD 1

C6 phdn TII vdn Ddu

tu va Xay dung HUD-C1C

Cong ty me

169.560.714.438

.)20vl •..s

-------......

:.ONG ~"{

Thanh vien
Tong Cong ty
Thanh vien

9.682.591.940

:\ Ilh\~M~~~

Tsng Cong ty

534.390.500

.:I-\\N·\~..IJ
_ CI-\'\t-4H 'r',t.'

~~ KiEM

Phai tra khac

-~

- T6ng C6ng ty Ddu tu Phat triin Nha va D6 thi HUD

18

Cong ty me

4.177.203

ic

1rv ·'ir.·.~.:

.~


i
TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA V A DO THJ

ca

Cong ty
phin Diu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009

19 . SO LItU SO SANH
S6 lieu so sanh la s6 li~u tren Bao cao tai chinh cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2008 dll duoc
Cong ty TNHH Dich vu Tl1 van Hi chinh K€ toan va Ki6m toan (AASC) kiem toano

Ngll'Oi I~p

Nguy~n Th] Hoai An

K~ toan truong

Nguy~n Thj Tuyen

19