Báo cáo tài chính năm 2010 (đã kiểm toán) - Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 6

-1

_

•

CONG TV TNHH D!CH

oJ",

vu TU VAN

oJ,

,,~

,

TAl CHINH KE TOAN VA KIEM TOAN

AUDITING AND ACCOUNTING FINANCIAL CONSUL TANCY SERVICE COMPANY L TD. (AASC)
THANH VI~N INPACT QU6C TE
S3:

2b.

12011IBC.KTIC-AASC.KT2

BAo cAo KIEM ToAN
vs Ban

cao tai chinh cho nam tai chinh k@t thuc ngay 31 thang

12 nam 2010

ciia Cong ty C8 phAn I)Au nr PMt tri~n Nh3 va 1)0 th] HUD6
Kinh gU'i:

Quy c8 dong, Hi}i dang Quan tr] va Ban Giam dac
Cong ty

cA

phAn I)Au to' PMt tri~n Nha va 1)0 th] HUD6

Chung toi d1ithuc hien kiem toan Bao cao tai chinh cua Cong ty C6 phan D~u ttr Phat tri€n Nha va Do thi HUD6 duoc
I~p ngay 20 thang 01 nam 2011, g6m: Bang can d3i k~ toan tai ngay 31 thang 12 nam 2010, Bao cao k~t qua heat dQng
kinh doanh, Bao cao hru chuyen tien t~ va Ban thuyet minh bao cao tai chinh cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang
12 nam 2010 duoc trinh bay tir trang 05 d~n trang 23 kern theo.
Vi~c I~p va trinh bay Bao cao tai chinh nay thuec trach nhiem cua Ban Giarn d3c Cong ty. Trach nhiem cua cluing toi
la dira ra

'1 kien

ve cac bao cao nay can cu tren k~t qua kiem toan cua chung toL

CO' si'Y y ki@n
Chung toi d1i thuc hien cong viec kiem toan theo cac chuck m\IC ki€m toan Vi~t Nam. Cac chuck mire nay yeu c~u
cong viec kiem toan I~p k~ hoach va thuc hien d€ co S\I dam bao hop 1'1 r~ng cac Bao cao tai chinh khong con chua
dung cac sai sot trong y~u. Chung toi d1i thirc hi~n viec kiern tra theo phuong phap chon m§u va ap dung cac thir
nghiem cck thiet, cac bang chirng xac minh nhtrng thong tin trong Bao cao tai chinh; danh gia viec tuan thu cac chuck

m\IC va ch~ dQ k~ toan hien hanh, cac nguyen t~c va phirong phap k~ toan duoc ap dung, cac uoc tinh va xet dean
quan trong cua Ban Giam d3c cling nhu each trinh bay t6ng quat cac Bao cao tai chinh. Chung toi cho r~ng cong viec
kiern toan cua chung toi d1i dua ra nhtrng co sa hop 1'1 d€ lam can cu cho '1 ki~n cua chung toL

Y

ki@n ciia ki~m toan vien

Theo '1 kien cua chung toi, Bao cao tai chinh d1i phan anh trung thuc va hop 1'1 tren cac khia canh trong y~u tinh hlnh
tai chinh cua Cong ty C6 ph~n D~u nr Phat tri€n Nha va Do th] HUD6 tai ngay 31 thang 12 nam 2010, ding nhir k~t
qua kinh doanh va cac luong hru chuyen tien t~ cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2010, phu hop voi
chuan mire, che dQ k~ toan Viet Nam hien hanh va cac quy dinh phap ly c6 lien quan.

Ngo l)u'C I)oan

1)& Thi Ngec Dung

T6ng Giam d3c

Ki€m toan vien

Chung chi KTV s3: D0052IKTV

Chung chi KTV s3: 0659IKTV

Ha N9i, ngay 28 thang 01 niim 2011

4

01 Le Phunq Hi~u. Hi'! NQi. Vi~t Nam

Tel: (84-4) 38241990/1 - Fax: (84-4) 3825 3973
Email:
Website: www.aasc.com.vn

AFFILIATE

I N PACT
INTERNATIONAL
NETWORK OF
PROFESSIONAL ACCOUNTANTS


TAp DoAN pHA. T TRIEN NHA V A DO THJ

ca

Cong ty
ph~n DAu nr Phat triSn Nha va DB th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N9i

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2010

BANGCANDOlKETOAN
T:;tingay 31 thang 12 nam 2010

Mil

s8

Thuy~t
minh

TAISAN

111

130

I.

Ti~n va cac khoan nrong duong ti~n
1. Ti€n

131

III. Cac khoan phai thu nglin han
1. Phai thu cua khach hang

132

2.

Tra truce eho ngirci ban

135

5.

Cac khoan phai thu khac

140

IV. Hang tAn kbo
1. Hang t&n kho

141

3

2.

Thu6 gia tr] gia tang duoc khau trir

158

4.

Hi san nglin han khac

200

B. TAl SAN DAI H~N

220
221

II. Tal san c6 oinh
1. Hi san c6 dinh hnu hinh

222

-

223

-

240

III. Bftt oQng san o~u tu·

241

-

242

-

250

4

5

6

7

8

261

V. Tai san dal han kbac
1. Chi phi tra truce dai han

270

TONG CONG TAl SAN

339.820.806

436.969.000

6.443.429.000

539.824.176

348.208.663.951

277.508.162.814

348.208.663.951

277 .508.162.814

11.087.291.762

11.100.416.552

10.488.782.910

10.770.834.652

598.508.852

329.581.900

15.872.035.157

163.803.234

1.596.063.234

20.213.654

1.596.063.234

20.213.654

1.828.892.061

192.346.606

(232.828.827)

( 172.132.952)

4.275.971.923

(87.S00.000)

IV. Cac khoan oAu tu· tai chinh dai han
D~u nr vao cong ty lien k6t, lien doanh

260

6.783.249.806

10.889.229.106

4.363.471.923

Nguyen gia
Gia tr] hao mon luy k~ (*)

2.

38.998.948.504

11.866.022.282

Nguyen gia
Gia tr] hao mon luy k6 (*)

252

0110112010
VND

38.998.948.504

150 V. Tai san nglin han khac
152

VND
410.160.926.499

100 A. TAl SAN NGAN H~N
110

31112/2010

9

10.000.000.000
10.000.000.000

143.589.580
143.589.580

426.032.961.656

5

318.307.529.831


T~

DoAN pHA T TRIEN NHA V A DO THI

ca

Cong ty
phin I>§U nr Phat tri~n Nha va 1>0 th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N(,>i

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k6t thuc ngay 31 thing 12 nam 2010

BANG CAN DOl KIt TOA.N
Tai ngay 31 thang 12 nam 2010
(ti~p theo)
Thuy~t
minh

Ma

NGUONVON

300

A. NQ PHA.I TRA

310
311

I. NQ'nglin han
1. Yay va no ng1fu han

312
314
315

2. Phai tra ngiroi ban
4. Thu6 va cac khoan phai n(\p Nha mroc
5. PMi tra nguoi lao d(\ng

11

316
319

6. Chi phi phai tra
9. Cac khoan phai tra, phai n('>pkhac

12
13

323

11. Quy khen thuong, phuc 19i

330
334

sa

10

31112/2010
VND

0110112010
VND

344.847.363.722

256.461.238.333

335.776.286.083
141.098.963.000
157.607.444.922
8.513.152.681
388.490.340

242.948.326.691
38.117.306.100
191.288.875.953
4.561. 741.487
584.143.090

21.524.147.583
4.709.730.363
1.934.357.194

8.029.991.905

II. NQ'dai han

4. Yay va no dai han

9.071.077.639

338

8. Doanh thu chua thuc hien

9.071.077.639

13.512.911.642
8.509.000.000
5.003.911.642

400

B. VON

81.185.597.934

61.846.291.498

410

I.

81.185.597.934

61.846.291.498

411

1. V6n d~u nr cua chu

50.000.000.000

417
418

7. Quy d~u nr phat trien
8. Quy dir phong tai chlnh

3.588.650.591
1.710.026.405

50.000.000.000
406.417.033

419
420

9. Quy khac thuoc v6n chu sa httu
10. Loi nhuan sau thue chua phan ph6i

1.926.125.464

440

TONG CQNG NGUON VON

can

sa HUu
14

van chii sO' hii:u

sa hnu

11.214.890.387

426.032.961.656

318.307.529.831

Giam doc
Ldp, ngay 20 thdng 01 nam 2011

6

224.984.078

23.960.795.474

Truoug Thanh Huy

Nguy~n Th] Tuyen
K6 toan tnrong

366.268.156

TAP DoAN pHA T TRIEN NHA VA DO THJ
Cong ty cA phAn DAu tu· PMt triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Barn - Hoang Mai - Ha NQi

Bao cao tai chinh
cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2010

BAo cAo KET QuA H04T DQNG KINH DOANH
Nam 2010

Ml'i

sa

Nam 2010
VND

Nam2009
VND

135.307.514.440

90.591.339.120

135.307.514.440

90.591.339.120

95.404.175.070

56.182.012.647

39.903.339.370

34.409.326.473

Thuy~t
minh

CHiTIEU

01

1. Doanh thu ban hang va cung dp dich vI}

10

3. Doanh thu thuAn ban bang va cung dp djch VI}

11

4. Gia van hang ban

20

5. LQi nhu~n gqp v~ ban hang va cung cftp djch vI}

15

16

)
~ -,

21
24

6. Doanh thu hoat dQngtai chinh

17

535.226.628

1.822.070.401

8.407.962.033

70.132.558
10.474.175.665

32.030.603.965

25.687.088.651

25

8. Chi phi ban hang
9. Chi phi quan ly doanh nghiep

30

10. LQ'inhu~n/(18) thu§n to: hoat dqng kinh doanh

31

11. Thu nhap khac

3.790.000

27.930.000

40

13. LQi nhuan khac

3.790.000

27.930.000

50

14. TAng IQ'inhu~n k~ toan truce thu~

32.034.393.965

25.715.018.651

51

15. Chi phi thu~ thu nhap doanh nghiep hien hanh

8.008.598.491

4.500.128.264

60

17. LQ'inhu~n sau thu~ thu nh~p doanh nghi~p

24.025.795.474

21.214.890.387

70

18. Llii co' ban tren cAphi~u

4.805

4.246

18

19

Nguy~n Th] Tuyen
K~toan tnrong

Truong Thanh Huy
Giam d6c
Ldp, ngay 20 thdng 01 nam.20lJ

7

).1

'./