báo cáo thực tập nhận thức ngành khu biệt thự cao cấp RIVIERA COVE

Đợt 3:

Khu biệt thự cao cấp
RIVIERA COVE
(Bộ môn phụ trách: Bộ môn thi công và Quản lý dự án)

Trọng tâm buổi thực tập: giúp cho sinh viên có cái nhìn thực tế về công tác hoàn
thiện một công trình, từ đó sinh viên có thể cảm nhận được một cách đúng đắn


về công việc sẽ làm trong tương lai và một phần hiểu về ngành nghề mà mình sẽ
làm trong tương lai.

A.

SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH

1/Giới thiệu về công trình:

Với
kiến trúc vàcảnh quan tuyệt đẹp
Riviera Cove mang đến cho chúng
ta những giây phút thư giãn tuyệt vời riêng tư trong một khu biệt thự khép kín
sau những giờ làm việc căng thẳng.
Tọa lạc trong khung cảnh yên bình của Quận 9 (Đường Phước Long B,
Quận 9, TPHCM ), Riviera Cove có 96 căn biệt thự cao cấp đem đến cho
gia chủ sự tduyệt vời giữa thanh bình và tiện lợi.
2/ Vị trí – Quy mô công trình
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Với vị trí thuận lợi, nằm bên sông Rạch Chiếc Riviera Cove có vị trí thuận lợi
chiến lược mà chủ đầu tư đã nhìn thấy được lợi thế của nó.

Nằm bên bờ sông Rạch Chiếc tại Phường Phước Long B, Quận 9,
Tp.HCM.
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 7km tương đương 10 phút xe gắn máy.
• Kế cận trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, Q.2.
• Nằm ngay ngã tư đường Xa Lộ Vành Đai Trong (lộ giới 67m) và đường
Liên Phường (lộ giới 30m).
• Cách đường cao tốc Vũng Tàu – Long Thành (lộ giới 120m) khoảng 1km.
• Gần Khu Công Nghệ Cao, Trường Đại Học Kinh Tế, khu TDTT Rạch
Chiếc, …
QUY MÔ
•

Sơ đồ quy hoạch tổng thể dự án RIVIERA COVE
2
1. Tổng diện tích dự án: 9,7ha (97.003m ).


2.
3.
•
•
•
•

Tổng vốn đầu tư: 55,2 triệu USD
Quy hoạch tổng thể gồm:
96 căn biệt thự cao cấp.

Hệ thống bảo vệ 24/24.
Công viên cây xanh, công viên bờ sông.
Nhà tập thể thao, hồ bơi, sân tennis, trường học, ...

3/Các bên tham gia dự án
Chủ đầu tư:

-

-

-

Keppel Land là Công ty bất động sản thuộc tập đoàn Keppel, một
trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore chuyên kinh
doanh trong các lĩnh vực hàng hải - dầu khí, cơ sở hạ tầng và bất động
sản.
Với kế hoạch xây dựng hơn 25.000 căn nhà, Keppel Land tin tưởng
vào sự phát triển trong tương lai và tiếp tục khẳng định thế mạnh là sự
lựa chọn lý tưởng của nhà đầu tư tại Việt Nam.

Công ty Hưng Phú đã tạo dựng cho mình một vị trí xứng đáng trên thị
trường bất động sản tại Việt Nam.
Với bề dày kinh nghiệm thực tiễn trong việc đầu tư đa dạng trong lĩnh
vực Bất động sản, Hưng Phú không ngừng mang đến những giá trị tốt
nhất cho cuộc sống và tạo dựng môi trường sống tốt đẹp cho khách
hàng.

Nhà thầu

Tuấn Lê Construction
* Xây dựng các công trình cao tầng, công nghiệp và dân dụng.
* Xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu dân cư và khu công nghiệp.
* Cung cấp dịch vụ tư vấn về cấu trúc và thiết kế cho công trình dân
dụng và công
nghiệp.
* Cung cấp dịch vụ tư vấn về quản lý dự án, đấu thầu, giám sát xây
dựng.
* Thực hiện các dịch vụ trang trí nội thất và ngoại thất.

Thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,
bưu điện, thuỷ
lợi, bến cảng, công trình kỹ thuật hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị,
các công
trình đường dây điện, trạm biến áp.
Kinh doanh nhà ở, hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình, thiết kế kiến trúc công
trình dân dụng
và công nghiệp, thiết kế nội- ngoại thất công trình, thiết kế cấp thoát
nước khu đô
thị.
Dịch vụ tư vấn về khoa học kỹ thuật: công nghệ, thiết bị, kinh tế kỹ
thuật các dự án
đầu tư xây dựng.


-

Lập dự án đầu tư.

Tư vấn đầu tư.
Sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng.
Sản xuất, mua bán máy móc, thiết bị, công cụ phụ kiện và các sản phẩm
cơ khí
phục vụ ngành xây dựng, ngành công nghiệp.

4/ Các loại biệt thự
a. Biệt thự Ven sông - River villas

Nghiêng mình bên dòng
sông Rạch Chiếc, những
căn biệt thự Ven sông mang
đến cảm giác thư thái hoàn
toàn khác biệt. Các biệt thự
được thiết kế theo hướng
Bắc – Nam với năm phòng
ngủ sang trọng cùng phòng
giải trí gia đình ở tầng trệt.
Với vị trí như thế chủ ngôi
nhà có thể ngắm nhìn
khung cảnh thơ mộng của
dòng sông trong nhữ lúc
thư giãn.

b.

Biệt thự sân vườn – Garden villas


Những căn Biệt thự sân vườn tao nhã

được bao bọc bởi cảnh quan thiên
nhiên sân vườn tươi mát. Bên cạnh
bốn phòng ngủ thoáng rộng bao gồm
phòng ngủ chính ở lầu ba, người lớn
tuổi có thể cảm thấy thoải mái hơn
với phòng ngủ tại tầng trệt.

c.

Biệt thự cạnh Câu lạc bộ - Clubhouse villas

Tọa lạc tại
trung tâm của
dự án là những
căn biệt thự
cạnh Câu lạc
bộ. Cùng với
những tiện ích
thư giãn ngay
bên
cạnh,
những căn biệt
thự
thoáng
rộng tại đây là
sự lựa chọn hoàn hảo của sự năng động. Các biệt thự được thiết kế


sắp xếp tinh tế đảm bảo tầm nhìn hoàn hảo từ phòng khách và
phòng ngủ ra khu sân vườn, các tiện nghi sinh hoạt và hồ bơi tại

Riviera Cove.

Tiện ích mang lại của dự án:
Thư giãn hoàn toàn trong hồ bơi hoặc tản bộ trong khung cảnh thiên nhiên mát
mẻ dọc ven sông. Dõi theo những khuôn mặt hồ hởi của bọn trẻ thỏa sức vui
chơi trong khu sân chơi và hồ bơi trẻ em. Thả mình trong bể Jacuzzi hoặc
nâng cao sức khỏe tại phòng Gym ở Câu lạc bộ Cộng đồng. Tự do lựa chọn và
mua sắm những sản phẩm mình ưa thích tại Mini-Mart trong khu biệt thự.
Tranh tài cùng người thân và bạn bè tại sân tennis hoặc thử sức bền với môn
chạy bộ trong khuôn viên rộng lớn.
B. NHỮNG HÌNH ẢNH THỰC TẾ VÀ NHỮNG KIẾN THỨC ĐÃ
THU THẬP ĐƯỢC
Các hạng mục đang thi công: đã thi công xong phần hệ khung ,sàn, tường
,hiện
đang thực hiện xây, tô, ruline, hệ thống điện nước….
Thi công hố ga(được đúc sẵn ở trên sau đó được đưa xuống hố)

Nắp
hố
ga


Gạch xây 4 lớp thì có 1 lớp gạch đinh để tăng khả năng chịu lực cho tường.

Tường được xây
giữa có khoảng hở
độ rỗng, nên cách
âm tốt hơn. Đây là

làm 2 lớp ở

làm tẳng thêm
nhiệt và cách
công trình


Độ dày của lớp khoang 15mm vữa cần đạt được sự đồng đều để lớp gạch xây
được thẳng
hàng

Mặt lớp vữa được tạo nhám để gia tang độ
kết dính sau khi tô tường

Lớp gạch trên cùng phải xây xéo lại do không đủ không gian để xây thêm hai
lớp gạch trong khi đó nếu xây một lớp thì còn khoảng trống quá lớn.

Người ta đặt 1 lướt thép đệm nằm dưới lớp vữa nhằm mục đích tăng sự kết dính
vữa và gạch.


Các đường ống điện, nước, được bố trí
độ an toàn và thẩm mỉ cho ngôi nhà.

hợp lý và được bao che để đảm bảo

Phía dưới sàn của nhà vệ sinh được xây
khả năng chống thấm cho sàn.

bằng

gạch

đinh nhằm đảm bảo

Những đường
cho việc lắp
sinh.

ống được lắp đặt sẵn
đặt các thiết bị vệ


C.

PHẦN KẾT
Sau buổi thực tập này, các thầy đã chỉ rõ cho sinh viên thấy thế nào là
công tác xây tô. Nó giúp cho sinh viên có cái nhìn thực tế về công việc
hoàn thiện một công trình dân dụng là như thế nào. Buổi thực tế này giúp
em có thêm kiến thức về từng công đoạn của công tác hoàn thiện. Điểm
cần lưu ý nhất là công tác an toàn lao động được đưa lên hàng đầu để
đảm bảo an toàn tối đa và điều đó thường xuyên được thấy các thầy nhắc
nhở công nhân không được bỏ mũ bảo hiểm lúc nghỉ mệt và luôn luôn
đeo dây an toàn khi xây tô ở những nơi nguy hiểm.
Công tác hoàn thiện cần đảm bảo độ an toàn và độ thẩm mỉ, vì vậy các
thầy có nói sẵn sàng đập bỏ một bức tường không đạt chất lượng,… Điều
này cho thấy được tầm quan trọng của công tác hoàn thiện như thế nào.
Có một điều bâng khuân nhất sau buổi thực tập này là vấn đề phòng ở
cho người giúp việc. Phòng ở cho người giúp việc vô cùng chật hẹp nó
vỏn vẹn khoản 4m2 là cùng. Điều này làm cho em thấy buồn cho những ai
làm gia nhân khi phải nghỉ ngơi ở nơi quá chật hẹp như thế trong khi
phòng ốc của gia chủ rất rộng rãi và tiện nghi. Vậy chúng ta có thể thiết

kế lại phòng ở cho người giúp việc rộng rãi hơn để người ta vui vẻ mà
làm gia nhân.