Đề xuất một số giải pháp nâng cao chất lượng thi công hệ thống thoát nước ở TP hồ chí minh

B GIÁO D C VÀ ÀO T O
TR

NGă

B NÔNG NGHI P VÀ PTNT
IăH CăTHU ăL I

TR NăV NăCHệ

ăXU TăM TăS ăGI IăPHỄPăNỂNGăCAOăCH TăL
H ăTH NGăTHOỄTăN

NGăTHIăCÔNGă

Că ăTP.ăH ăCHệăMINH

LU NăV NăTH CăS

Thành ph H Chí Minh – 2015


B GIÁO D C VÀ ÀO T O
TR

NGă

B NÔNG NGHI P VÀ PTNT
IăH CăTHU ăL I

TR NăV NăCHệ

ăXU TăM TăS ăGI IăPHỄPăNỂNGăCAOăCH TăL
H ăTH NGăTHOỄTăN

Că ăTP.ăH ăCHệăMINH

Chuyên ngành: Qu n lỦ xây d ng
Mư s : 60-58-03-02

LU NăV NăTH CăS
Ng

ih

NGăTHIăCÔNG

ng d n khoa h c:

PGS.TS. NGUY N XUÂN PHÚ

Thành ph H Chí Minh – 2015


L IăCỄMă N
L i đ u tiên, tác gi xin trân tr ng c m n PGS.TS. Nguy n Xuân Phú đư
nhi t tình giúp đ tác gi trong su t quá trình th c hi n đ tác gi hoàn thành
lu n v n “
thoátăn

ăxu tăm tăs ăgi iăphápănơngăcaoăch tăl

ngăthiăcôngăh ăth ngă

că ăTP.ăH ăChí Minh”.

Tác gi xin trân tr ng cám n các th y, cô trong tr

ng đ i h c Th y L i

đư tham gia gi ng d y chuy n ngành Qu n lỦ xây d ng khóa 20 đ t 2 và truy n
đ t nhi u ki n th c chuyên môn b ích trong th i gian tác gi theo h c t i
tr

ng.
Tác gi trân tr ng cám n anh, ch , em phòng Qu n lỦ v n h th ng Thoát

n

c m a nói riêng và Công ty TNHH M t thành viên Thoát n

c

ô th

TP.HCM nói chung đư giúp đ và t o đi u ki n thu n l i đ tác gi theo h c và
hoàn thành đ

c ch

ng trình Cao h c.

Cu i cùng, Tác gi xin chân thành c m n gia đình, b n bè, ng

i thân,

đ ng nghi p đư đ ng viên, dành cho tác gi nhi u tình c m, th i gian và t o đi u
ki n thu n l i trong su t th i gian tác gi tham gia và hoàn thành khóa h c.
TP. H Chí Minh, ngày 20 tháng 06 n m 2015
TÁC GI LU NăV N

Tr năV năChí


1

B NăCAMăK T
Tác gi xin cam k t đây là công trình nghiên c u c a riêng tác gi , các
thông tin, hình nh, tài li u trích d n trong lu n v n đư đ

c ghi rõ ngu n g c.

K t qu nêu trong lu n v n là trung th c và ch a t ng đ

c ai công b trong

b t k công trình nào tr

c đây.
TÁC GI LU NăV N

Tr năV năChí


2

M CăL C
DANHăM CăCH ăVI TăT T
DANHăM CăHỊNHă NH
DANHăM CăB NGăBI U
M ă
CH

U .................................................................................................................... 1
NGăI:ăT NGăQUANăV ăCH TăL

1.1. Qu nălýăch tăl

NG THI CÔNG CÔNG TRÌNH . 4

ngăthiăcông công trình ......................................................... 4

1.1.1. Công tác giám sát trong quá trình thi công .................................................. 4
1.1.2. Qu n lỦ ch t l

ng thi công c a Nhà th u .................................................. 4

1.1.3. Qu n lỦ ch t l

ng thi công c a Ch đ u t ............................................... 4

1.1.4. Nghi m thu công trình ................................................................................. 6
1.1.5. C n c đ nghi m thu .................................................................................. 6
1.1.6. B n v hoàn công ......................................................................................... 7
1.2. Cácăv năb năphápăqui,ăcácăquiăph măv ăCLTC công trình ......................... 7
1.3. Nh ngănhơnăt ă nhăh

ngăđ năch tăl

ngăcôngătrìnhăxơyăd ng ................ 9

1.3.1. Nhóm y u t bên ngoài t ch c ................................................................... 9
1.3.2. Nhóm y u t bên trong t ch c ................................................................. 10
1.4. T ngăquanăv ătìnhăhìnhăthoátăn

că ăVi tăNam ......................................... 11

1.5. Hi nătr ngăc ăs ăh ăt ngăk ăthu tă ăTP.ăH ăChíăMinh .............................. 15
1.5.1. Nhà .......................................................................................................... 15
1.5.2. Thoát n

c ................................................................................................. 16

1.5.3. Các công trình h t ng k thu t khác ........................................................ 19
1.5.3.1. C p n

c ........................................................................................... 19

1.5.3.2. B u chính vi n thông ....................................................................... 21
1.5.3.3. Cáp đi n ............................................................................................ 21
1.5.4. Giao Thông ................................................................................................ 22

1.5.5. M i quan h gi a các công trình h t ng k thu t đô th . ......................... 26
K tălu năch

ngă1................................................................................................... 28


3

CH

NGă 2:ă C ă S ă Lụă LU Nă VÀă TH Că TI Nă V ă CH Tă L

CÔNGăH ăTH NGăTHOỄTăN
2.1. Kháiăni măvƠăch tăl

NGă THIă

Că ăTP.HCM .............................................. 29

ngăthiăcông h ăth ngăthoátăn

c ............................. 29

2.1.1. Khái ni m chung v h th ng thoát n

c [11]............................................. 29

2.1.2. Ch t l

c [6] .............................................. 33

ng thi công h th ng thoát n

2.2. Cácătiêuăchíăđánhăgiáăch tăl
2.2.1. M ng l

i thoát n

2.2.2. H th ng thoát n

ngăthiăcông h ăth ngăthoátăn

c [6] ............ 35

c m a ........................................................................ 35
c th i, n

c b n ........................................................... 35

2.3. C ăs ăvƠăcácănguyênăt căđ ăxu tăcácăgi iăpháp xơyăd ngăcôngătrình ....... 43
2.3.1. C s đ xu t các gi i pháp xây d ng công trình. ..................................... 43
2.3.2. Nguyên t c đ xu t các gi i pháp xây d ng công trình. ............................ 45
2.4.

i uăki năt ănhiên,ăkinhăt ,ăxưăh iăc aăTP. H ăChíăMinh.......................... 46

2.4.1.

i u ki n t nhiên...................................................................................... 46

2.4.2.

i u ki n kinh t - xư h i .......................................................................... 48
căđi măh ăth ngăthoátăn

2.5.

că ăTP.ăH ăChíăMinh .................................... 49

2.6. Tình hìnhăđ uăt ăHTTN t iăTP.HCM trongănh ngăn măg năđơy ............ 50
2.6.1. D án c i t o, nâng c p, phát tri n h th ng thoát n
2.6.2. H th ng thu gom và nhà máy x lỦ n

c ........................... 50

c th i ......................................... 50

2.6.3. Các d án thu c Quy t đ nh s 1547/Q -TTg .......................................... 51
2.6.4. Các công trình, d án n o vét các kênh r ch ............................................. 52
2.6.5. Xác đ nh, th a thu n mép b cao các tuy n sông, kênh, r ch: .................. 52
2.7. Cácăgi iăphápăcôngăngh ăđưăth căhi n ......................................................... 52
2.7.1. V đ u t xây d ng .................................................................................... 53
2.7.2. Công tác v n hành, duy tu: ........................................................................ 53
2.7.3.

ng d ng công ngh m i trong thi công các công trình thoát n

K tălu năch
CH

ngă2................................................................................................... 54

NGă3:ă

ăXU TăM TăS ăGI IăPHỄPăNỂNGăCAOăCH TăL

THI CÔNG H ăTH NGăTHOỄTăN
3.1. Ph

c. ........ 54

ngăh

NGă

Că ăTP.ăH ăCHệăMINH ................... 55

ngăđ uăt xơyăd ngăh ăth ngăthoátăn

căt iăTP.ăH ăChíăMinhă

trongăgiaiăđo nă2014ăậ 2020 ................................................................................... 55
3.1.1. Quy ho ch t ng th h th ng thoát n

c m a ........................................... 55


4

3.1.2. Quy ho ch h th ng thoát n

c b n .......................................................... 56

3.1.3. T ch c qu n lỦ v n hành .......................................................................... 58
3.1.4. T ng m c đ u t ........................................................................................ 58
3.1.5. C ch chính sách và các d án u tiên ..................................................... 58
3.2. M căđích vƠăph
3.3.

ánhăgiáăch tăl

ngăh

ngănơngăcaoăCLTC HTTN ................................. 59

ngăthiăcông HTTNăt iăTP.HCM ..................................... 59

3.3.1. Nh ng k t qu đ t đ

c ............................................................................. 59

3.3.2.

ánh giá ch t l

ng thi công h th ng sông, kênh, r ch .......................... 60

3.3.3.

ánh giá ch t l

ng thi công h th ng c ng thoát n

c ........................... 62

3.3.4. Nh ng t n t i h n ch và nguyên nhân ..................................................... 64
ăxu tăcácăgi iăphápănơngăcaoăCLTC HTTN ............................................ 67

3.4.

3.4.1. Các gi i pháp ch y u ................................................................................ 67
3.4.2. Các gi i pháp h tr khác .......................................................................... 73
3.5.
đ

ngă d ngă m tă s ă gi iă phápă đ ă xu tă choă côngă trìnhă xơyă d ngă HTTNă
ngăVõăV năT n,ăqu nă3,ăTP.ăHCM................................................................. 74

3.5.1. Thông tin chung v d án .......................................................................... 74
3.5.2.

i u ki n t nhiên...................................................................................... 75

3.5.3. Hi n tr ng .................................................................................................. 75
3.5.4. S c n thi t ph i đ u t : ............................................................................ 77
3.5.5. M c tiêu ..................................................................................................... 78
3.5.6. Quy trình công ngh lót ng - CIPP .......................................................... 78
3.5.7. Gi i pháp thi công ...................................................................................... 79
3.5.8.

i u ki n t ch c thi công ......................................................................... 80

3.5.9. Bi n pháp thi công ..................................................................................... 80
3.5.10. Quy trình th c hi n ................................................................................ 80
3.5.11. L y m u ki m nghi m đánh giá ch t l
3.5.12.
K tălu năch

ng thi công ............................. 86

ánh giá v m t kinh t - xư h i ............................................................ 87
ngă3................................................................................................... 87

K TăLU Năậ KI NăNGH ................................................................................... 88
TÀIăLI UăTHAMăKH O...................................................................................... 89


5

DANHăM CăCH ăVI TăT T
- UBND TP:
- HTTN:

y ban nhân dân Thành ph H Chí Minh
H th ng thoát n

c

- TP.HCM ho c TP. H Chí Minh: Thành ph H Chí Minh
- CLCTXD: Ch t l

ng công trình xây d ng

- CTXD:

Công trình xây d ng

- CLCT:

Ch t l

- QLCL:

Qu n lỦ ch t l

ng công trình
ng.


6

DANH M C HÌNH NH
Hình 1.1: 6 vùng tiêu thoát n

c

TP.HCM.................................................. 17

Hình 1.2: X rác và nhà dân l n chi m kênh, r ch ......................................... 18
Hình 1.3: Các công trình h t ng k thu t đô th ............................................ 26

Hình 1.4: Mi ng thu n

c b l p bít ................................................................ 27

Hình 1.5: Công trình ng m khác c t qua c ng thoát n

c.............................. 27

Hình 2.1: S đ h th ng thoát n

c chung ................................................... 30

Hình 2.2: S đ h th ng thoát n

c riêng ..................................................... 31

Hình 2.3: S đ h th ng thoát n

c riêng m t n a ....................................... 32

Hình 2.4: C ng thoát n

c h h ng và xu ng c p ......................................... 50

Hình 3.1: B n đ hi n tr ng th y l i ............................................................... 61
Hình 3.2: Tình tr ng thi công h th ng sông, kênh, r ch................................ 61
Hình 3.3: S l

ng c ng thoát n

c đ u t qua các n m ............................... 62

Hình 3.4: S p c ng gây lún s p m t đ
Hình 3.5: C i t o c ng thoát n

ng ................................................... 63

c b ng công ngh lót ng - CIPP ................ 69

Hình 3.6: H th ng (robot) khoan l y đ t ....................................................... 71
Hình 3.7: H th ng kích đ y c ng và đ u khoan ............................................ 71
Hình 3.8: V trí đ

ng Võ V n T n, qu n 3, TP.HCM .................................. 75

Hình 3.9: S đ b trí xe máy, thi t b thi công l p đ t ng Liner ................. 83
Hình 3.10: Gia nhi t t m Liner b ng đèn chi u UV ....................................... 84
DANH M C CÁC B NG BI U
B ng 1.1: Các v n b n pháp qui, các quy ph m v CLTC công trình .............. 7
B ng 2.1: Kho ng cách gi a các gi ng thu ..................................................... 39
B ng 2.2: H th ng kênh, r ch chính thoát n

c ............................................ 47

B ng 3.1: Các l u v c đ thu gom và x lỦ n

c b n .................................... 56

B ng 3.2: K t qu kh o sát tuy n c ng đ

ng Võ V n T n b ng CCTV ...... 76


1

M

U

1. S ăc năthi tăc aăđ ătƠi
Trong nh ng n m qua quá trình đô th hoá
di n ra v i nh p đ r t l n, đ c bi t

các đô th Vi t Nam đang

nh ng thành ph l n. i u đó đang t o

ra m t áp l c l n đ i v i c s h t ng k thu t đô th . Nhu c u phát tri n, m
r ng m i m ng l

iđ

ng ng c ng nh thi công, c i t o các tuy n c đư

xu ng c p ngày càng gia t ng.
V i t c đ đô th hóa nhanh, c s h t ng c a Thành ph H Chí Minh
v n đư đ

c xây d ng t r t lâu đư và đang ít nhi u b c l s quá t i. Tình

tr ng k t xe, l n chi m kênh r ch, xâm ph m h th ng thoát n
gia t ng; h th ng thoát n

c ngày càng

c hi n h u đư b xu ng c p nghiêm tr ng và khó

ki m soát, không còn đáp ng đ

c nhu c u tiêu thoát n

c gây ng p n

nguy hi m h n là t o ra nh ng “h t th n” trên các tr c đ
đang là v n đ b c xúc c a ng

c và

ng giao thông…

i dân thành ph .

Nh ng n m g n đây, Công ty TNHH M t thành viên Thoát n

c

ô th

TP.HCM đư ti n hành kh o sát, đánh giá hi n tr ng h th ng thoát n

c

Thành ph b ng công ngh camera CCTV. Các báo cáo, hình nh ghi nh n
qua quá trình đánh giá CCTV đư phát hi n ra nhi u tình tr ng h h ng, khuy t
t t c a r t nhi u tuy n ng hi n h u: v , n t ng; h m i n i c ng; m c nát,
giao c t…. ây là m t trong nh ng nguyên nhân gây ách t c dòng ch y và là
m t trong nh ng nguyên nhân t o ra các h s t b t ng trong th i gian qua.
Vì v y, vi c ki m soát và c i t o, nâng cao ch t l
n

ng thi công h th ng thoát

c hi n h u s là yêu c u b c thi t.
Hi n nay, h u h t các gi i pháp thi công, s a ch a và c i t o các đ
ng h t ng k thu t đang đ

c th c hi n b ng ph

ng

ng pháp đào h truy n

th ng. V i gi i pháp thi công này ph i th c hi n vi c đào và tái l p m t
đ

ng c v i m t đ l u thông cao, gây lưng phí l n, nh h

tr ng đ n vi c đi l i c a các ph

ng nghiêm

ng ti n giao thông, gây tình tr ng k t xe kéo


2

dài, gây m t m quan đô th , nh h

ng t i môi tr

ng. M t khác, ph

ng

pháp đào h có h n ch là khó thi công l p đ t ho c c i t o các đo n ng hi n
h u có đ chôn sâu l n, đi u ki n đ a ch t y u, v

ng m t b ng gi i t a, di

d i công trình ng m h t ng k thu t khác… t đó kéo dài ti n đ thi công,
công trình kém ch t l

ng, t ng t ng m c đ u t , th m chí t m ng ng h n d

án.
gi i quy t v n đ này, bên c nh vi c th

ng xuyên duy tu, n o vét,

c ng nh c i t o s a ch a tuy n c ng, các kênh r ch hi n h u, Thành ph đư

t ng c

ng công tác qu n lỦ, v n hành; quy ho ch và tri n khai xây d ng m i

h th ng thoát n

c. Tuy nhiên, hi u qu đ t đ

c c ng ch a đáp ng đ

c

nhu câu c p thi t t th c t .
Do đó, đ nâng cao ch t l

ng h th ng thoát n

h i c n nghiên c u gi i pháp nâng cao ch t l
qu n lỦ ch t l

ng thi công phù h p, h th ng

ng ch t ch trong quá trình thi công, c ng nh v n hành s

d ng, nh m đ m b o ch t l
tr

c c a Thành ph đòi

ng, an toàn, hi u qu và thân thi n v i môi

ng, chính là lỦ do đ tác gi lu n v n ch n đ tài “

pháp nâng cao ch t l

ng thi công h th ng thoát n

xu t m t s gi i
c

TP. H Chí

Minh” là h t s c c p bách và c n thi t.
2. M cătiêuănghiênăc u
Trên c s phân tích và đánh giá th c tr ng h th ng thoát n
xu t m t s gi i pháp nâng cao ch t l

ng thi công h th ng thoát n

cđ đ
c

TP.

H Chí Minh
3.

iăt

ngăvƠăph măviănghiênăc u

Nghiên c u ch t l

ng thi công h th ng thoát n

c c a TP. H Chí

Minh (bao g m khu v c n i thành hi n h u v i di n tích kho ng 140 km2 và
khu v c k c n v i di n tích kho ng 510 km2).
4. N iădungănghiênăc u
T ng quan v ch t l

ng thi công công trình


3

C s lỦ lu n và th c ti n v ch t l

ng thi công h th ng thoát n

c

TP. H Chí Minh
xu t m t s gi i pháp nâng cao ch t l
n

c

ng thi công h th ng thoát

TP. H Chí Minh.

5. Ph

ngăphápălu năvƠăph

ngăphápănghiênăc u

Lu n v n th c hi n trên c s k t h p nghiên c u các tài li u s n có v
lỦ thuy t và th c ti n v ch t l

ng thi công h th ng thoát n

c t i TP. H

Chí Minh.
th c hi n nghiên c u đ tài này, tác gi lu n v n s d ng các ph

ng

pháp sau:
+ Ph

ng pháp k th a;

+ Ph

ng pháp đi u tra kh o sát, thu th p thông tin, x lỦ và phân tích;

+ Ph

ng pháp th ng kê và x lỦ s li u.

6. ụăngh aăkhoaăh căvƠăth căti năc aăđ ătƠi
+ Ý ngh a khoa h c
tài h th ng hóa lỦ lu n c b n v thoát n

c, góp ph n hoàn thi n

h th ng hóa lỦ lu n làm c s t ng h p, phân tích, đánh giá v qu n lỦ ch t
l

ng thi công h th ng thoát n

c trên đ a bàn TP.H Chí Minh.

+ Ý ngh a th c ti n
Trên c s lỦ lu n đư nêu, lu n v n đ xu t m t s gi i pháp nâng cao
ch t l
thoát n

ng thi công h th ng thoát n
c

TP. H Chí Minh.

c, có th áp d ng đ thi công h th ng

4

CH
T NG QUAN V CH TăL
1.1. Qu nălýăch tăl

NGăI
NG THI CÔNG CÔNG TRÌNH

ng thi công công trình

1.1.1. Công tác giám sát trong quá trình thi công
T ch c t v n giám sát ph i có đ đi u ki n n ng l c theo quy đ nh t i
đi u 120 và 122 c a Lu t Xây d ng s 50/2014/QH13 và ph i có các b ph n
chuyên trách đ m b o duy trì ho t đ ng giám sát m t cách có h th ng toàn
b quá trình thi công t khi kh i công đ n khi nghi m thu hoàn thành và bàn
giao công trình theo quy đ nh.
1.1.2. Qu nălýăch tăl

ngăthiăcôngăc aăNhƠăth u

Nhà th u ph i th c hi n các công vi c sau:
- L p h th ng QLCL phù h p v i yêu c u h p đ ng giao nh n th u, b
ph n giám sát ch t l

ng g m nh ng ng

- Báo cáo quy trình, ph

i có đ n ng l c theo quy đ nh;

ng án và k t qu t ki m tra ch t l

ng v t li u,

c u ki n và s n ph m xây d ng v i Ch đ u t đ ki m tra và giám sát;
- Thí nghi m v t li u, c u ki n và ki m tra s n ph m thi công, thi t b
công ngh tr

c khi th c hi n và sau khi công trình hoàn thành;

- L p b n v hoàn công các công tác thi công hoàn thành;
- Chu n b h s nghi m thu theo quy đ nh và đ ngh Ch đ u t t ch c
nghi m thu s n ph m các công tác đư thi công đư hoàn thành sau khi đư
nghi m thu n i b ;
- Báo cáo ti n đ , ch t l
1.1.3. Qu nălýăch tăl

ng, kh i l

ng thi công theo đ nh k .

ngăthiăcôngăc aăCh ăđ uăt

đ m b o ch t l

ng thi công, Ch đ u t th c hi n các công vi c sau:

- Giai đo n chu n b thi công:
 Ki m tra các đi u ki n kh i công công trình (theo đi u 107 c a Lu t Xây

d ng s 50/2014/QH13);


5

 L p h th ng QLCL phù h p v i yêu c u c a d án;
 Ki m tra các đi u ki n v n ng l c nhân s , thi t b c a Nhà th u.
- Giai đo n th c hi n thi công:
 Ki m tra h th ng QLCL phù h p v i yêu c u nêu trong h p đ ng giao
nh n th u, quy trình và ph

ng án t ki m tra ch t l

ng c a Nhà th u;

 Ki m tra s phù h p v thi t b thi công và nhân l c c a Nhà th u;
 Ki m tra v t li u, c u ki n, s n ph m t i hi n tr
ch ch t l

ng thông qua ch ng

ng c a n i s n xu t và k t qu thí nghi m do các phòng thí

nghi m h p chu n th c hi n;
 Ki m tra thi t b thi công và k t qu ki m đ nh ch t l
t ch c có t cách pháp nhân đ

c nhà n

ng thi t b do các

c quy đ nh th c hi n;

 Ki m tra bi n pháp thi công, bi n pháp an toàn lao đ ng cho công trình
và an toàn cho các công trình lân c n do nhà th u l p;
 Ki m tra v ch t l

ng, kh i l

ng, ti n đ th c hi n các công vi c, t ng

b ph n, giai đo n, t ng h ng m c công trình và công trình đ th c hi n
nghi m thu theo quy đ nh;
 T ch c ki m đ nh s n ph m thi công khi c n thi t. S l
đ nh này không v

t quá 5% s l

ng m u ki m

ng m u ki m đ nh ph i th c hi n theo quy

đ nh c a các tiêu chu n k thu t và không ít h n 3 m u;
 Ki m tra và xác nh n b n v hoàn công t ng công vi c, t ng b ph n,
t ng giai đo n, t ng h ng m c công trình và công trình đ a vào s d ng;
 Ch trì ph i h p v i các bên liên quan gi i quy t nh ng v

ng m c, phát

sinh trong thi công;

 Khi phát hi n thi u thi t b thi công, nhân l c, v t li u, c u ki n, s n
ph m xây d ng, thi t b công trình và thi t b công ngh không phù h p đ
th c hi n thì Ch đ u t đ

c quy n:

 Yêu c u Nhà th u ph i s d ng thi t b thi công, nhân l c theo đúng cam
k t đư nêu trong h p đ ng lao đ ng, h p đ ng giao nh n th u;


6

 Không cho phép đ a vào s d ng trong công trình nh ng v t li u, c u
ki n, s n ph m, thi t b không phù h p v i tiêu chu n v ch t l

ng, quy cách

không phù h p v i công ngh , ch a qua ki m tra, ki m đ nh;
 D ng thi công và l p biên b n khi bên B vi ph m các đi u kho n đ m
b o ch t l

ng công trình, an toàn thi công và v sinh môi tr

ng;

 T ch i nghi m thu các s n ph m c a công tác thi công, các công đo n
l p đ t không đ m b o ch t l
 Tr

ng. LỦ do t ch i ph i th hi n b ng v n b n.

c khi nghi m thu nh ng b ph n, h ng m c công trình ho c công

trình, n u phát hi n có d u hi u không đ m b o ch t l
thuê t ch c t v n ki m đ nh ch t l

ng thì ch đ u t ph i

ng, đánh giá đ làm c s nghi m thu.

1.1.4. Nghi măthuăcôngătrình
- Nghi m thu công trình bao g m nghi m thu t ng công vi c, b ph n,
t ng giai đo n, t ng h ng m c công trình và công trình đ a vào s d ng;
- Các công vi c do bên B th c hi n ph i đ
ph n b che khu t c a công trình ph i đ
công tr

c bên A nghi m thu. Các b

c nghi m thu và l p b n v hoàn

c khi ti n hành các công vi c ti p theo. Biên b n nghi m thu công

vi c xây d ng đ

c l p theo m u quy đ nh;

- Biên b n nghi m thu hoàn thành công trình, ngh a v b o hành c a nhà
th u là c n c pháp lỦ đ Ch đ u t làm th t c bàn giao đ a công trình vào
khai thác s d ng, quy t toán chi phí d a theo đ n giá, đ nh m c đ

c duy t.

1.1.5. C năc ăđ ănghi măthu
- Vi c nghi m thu t ng công vi c, giai đo n thi công, hoàn thành công
trình đ a vào s d ng d a vào các c n c sau:
 H s thi t k b n v thi công đư đ

c phê duy t;

 Báo cáo kh o sát th c đ a;
 Báo cáo kh o sát;
 Các quy chu n, tiêu chu n k thu t c a Nhà n
chu n n

c ngoài;

c và tham kh o tiêu


7

 Nh ng quy đ nh v ch t l

ng và kh i l

 Các k t qu ki m tra, thí nghi m ch t l

ng công trình theo h p đ ng;
ng s n ph m, thi t b đ

cs

d ng trong quá trình l p đ t;
 Nh ng quy đ nh ho c ch d n k thu t c a nhà s n xu t v vi c b o
qu n, s d ng v t li u lót ng, thi t b công ngh ;
 B n v hoàn công công tác l p đ t đ

c nghi m thu.

1.1.6. B năv ăhoƠnăcông
- Nhà th u ph i l p b n v hoàn công khi nghi m thu t ng công vi c, t ng
b ph n, t ng giai đo n, và công trình đ a vào s d ng;
- B n v hoàn công đ
có ghi

d

i các s li u thi t k nh ng s li u t

th c t (kích th
nh n c a ng

c l p trên c s b n v thi công đư đ

c phê duy t

ng ng đư đ t đ

c trong

c hình h c, cao trình…), nh ng thay đ i thi t k và có xác

iđ

c l p, ki m tra v v i quy đ nh nh sau:

 B n v hoàn công ph i có ch kỦ, ghi rõ h tên k thu t bên A và bên B;
 B n v hoàn công giai đo n, h ng m c và toàn b công trình đ a vào s
d ng ph i có ch kỦ, ghi rõ tên và d u c a đ i di n Nhà th u và ch kỦ, ghi rõ
h tên c a đ i di n T v n giám sát.
1.2. Các v năb năphápăqui,ăcácăquiăph măv ăCLTC công trình
B ngă1.1: Cácăv năb năphápăqui,ăcácăquyăph măv ăCLTC công trình
Stt Tênăv năb n pháp quy, qui ph m

Ký hi u

Th iăđi m

1

Lu t xây d ng

50/2014/QH13

18/06/2014

2

Lu t tiêu chu n và quy chu n k

thu t

68/2006/QH11

29/6/2006

3

Ngh đ nh v thoát n
khu công nghi p.

c đô th và

88/2007/N -CP

28/05/2007

4

Ngh đ nh v thoát n
n c th i.

c và x

lý

80/2014/N -CP

06/08/2014

5

Ngh đ nh v qu n lý ch t l
công trình xây d ng

ng

15/2013/N -CP

06/02/2013


8

Stt Tênăv năb n pháp quy, qui ph m
6 Thông t c a B Xây d ng v vi c
h ng d n m t s n i dung v qu n
lý ch t l ng công trình
7 Ngh đ nh v qu n lý d án đ u t
xây d ng công trình
8 Ngh đ nh v s a đ i, b sung m t
s đi u Ngh đ nh s 12/2009/N CP ngày 12/02/2009
9 Ngh đ nh v qu n lỦ chi phí đ u t
xây d ng công trình
10 Ngh đ nh v qu n lý và b o v k t
c u h t ng giao thông đ ng b
11 Ngh đ nh v qu n lý không gian
xây d ng ng m đô th ;
13 Quy t đ nh v ban hành Quy đ nh
qu n lỦ, b o v công trình thoát

n c công c ng trên đ a bàn thành
ph H Chí Minh;
14 Thoát n c - M ng l i và Công
trình bên ngoài - Tiêu chu n thi t k
15 Thoát n c bên trong - Tiêu chu n
thi t k
16 H th ng c p thoát n c trong nhà
và công trình – Quy ph m thi công
và nghi m thu
17 H th ng c p thoát n c – Quy
ph m qu n lỦ k thu t
18 T i tr ng và tác đ ng - Tiêu chu n
thi t k
19
ánh giá ch t l ng công tác xây
l p - Nguyên t c c b n
20 Công tác hoàn thi n trong xây d ng
- Thi công và nghi m thu;
21 Nghi m thu ch t l ng thi công
công trình xây d ng;
22 Quy chu n k thu t qu c gia các
công trình h t ng k thu t đô th

Ký hi u
10/2013/TT-BXD

Th iăđi m
25/7/2013

12/2009/N -CP

12/2/2009

83/2009/N -CP

15/10/2009

112/2009/N -CP

14/12/2009

11/2010/N -CP

24/02/2010

39/2010/N -CP

07/04/2010

185/2006/Q UBND

29/12/2006

TCXD 7957:2008
TCVN 4474:1987
TCVN 4519:1988

TCVN 5576:1991
TCXDVN
2737:1995

TCVN 5638:1991
TCXDVN
303:2006
TCXDVN
371:2006
QCVN
07:2010/BXD


9

1.3. Nh ngănhơnăt ă nhăh
Ch t l

ngăđ năch tăl

ng công trình nh h

ngăcôngătrình xơyăd ng

ng b i nhi u y u t , có th chia thành hai

nhóm y u t ch y u là: nhóm y u t bên ngoài và nhóm y u t bên trong [12].
1.3.1. Nhómăy uăt ăbênăngoƠiăt ăch c
- Nhuăc uăc aăn năkinhăt :
b t c trình đ nào, v i m c đích s d ng gì, ch t l

ng công trình

bao gi c ng b chi ph i, r ng bu c b i hoàn c nh, đi u ki n nhu c u nh t

đ nh c a n n kinh t , đ
 Nhu c u c a th tr
l

ng. Tr

c th hi n

nh ng m t sau:

ng: là xu t phát đi m c a quá trình qu n lỦ ch t

c khi ti n hành thi t k , s n xu t s n ph m, c n ph i ti n hành

nghiêm túc, th n tr ng công tác đi u tra nghiên c u nhu c u th tr
tích môi tr

ng, phân

ng kinh t - xư h i, n m b t chính xác các yêu c u ch t l

ng c

th c a khách hàng (nh ng thói quen tiêu dùng, phong t c t p quán, v n hóa
l i s ng, kh n ng thanh toán c a khách hàng…) đ có đ i sách đúng đ n.
 Trình đ kinh t , trình đ s n xu t: có th đ m b o ch t l

ng thì đây

luôn là v n đ n i t i c a b n thân n n s n xu t xư h i nh ng vi c nâng cao

ch t l

ng không th v

t ra ngoài kh n ng cho phép c a n n kinh t .

 Chính sách kinh t : h

ng đ u t , h

m c th a mưn các lo i nhu c u đ
t m quan tr ng đ c bi t nh h

ng phát tri n HTTN c ng nh

c th hi n trong các chính sách kinh t có

ng t i ch t l

ng HTTN.

- S ăphátătri năc aăkhoaăh că- k ăthu t:
 Trong th i đ i ngày nay, trình đ ch t l

ng c a b t c s n ph m nào

c ng g n li n và b chi ph i b i s phát tri n c a khoa h c – k thu t, đ c bi t
là s

ng d ng các thành t u khoa h c k thu t vào s n xu t. H

c a vi c áp d ng các k thu t ti n b hi n nay là:
 Sáng t o ra v t li u m i hay v t li u thay th ;
 C i ti n hay đ i m i công ngh ;
 C i ti n s n c và ch th s n ph m m i.

ng chính


10

- Hi uăl căc aăc ăch ăqu nălý:
 Có th nói r ng kh n ng c i ti n, nâng cao ch t l

ng s n ph m c a m i

t ch c ph thu c r t nhi u vào c ch qu n lỦ c a m i n
 Hi u l c qu n lỦ nhà n
l

c.

c là đòn b y quan tr ng trong vi c qu n lỦ ch t

ng HTTN, đ m b o cho s phát tri n n đ nh c a s n xu t, đ m b o uy tín

và quy n l i c a nhà s n xu t và ng

i tiêu dung. M t khác còn góp ph n t o

tính t ch , đ c l p, sáng t o trong c i ti n ch t l
hình thành môi tr

ng HTTN c a các t ch c,

ng thu n l i cho vi c huy đ ng các ngu n l c, các công

ngh m i, ti p thu ng d ng nh ng ph

ng pháp qu n lỦ ch t l

ng hi n đ i.

Trong ph m vi m t t ch c thì có 4 y u t c b n nh h

ng đ n ch t

1.3.2. Nhómăy uăt ăbênătrongăt ăch c
l

ng s n ph m (đ
 Men (con ng

c bi u th b ng quy t c 4M), đó là:
i): l c l

ng lao đ ng trong t ch c (bao g m t t c thành

viên trong t ch c, t cán b lưnh đ o đ n nhân viên th a hành). N ng l c,
ph m ch t c a m i thành viên và m i liên k t gi a các thành viên có nh

h

ng tr c ti p đ n ch t l
 Methods (ph

ng.

ng pháp): ph

ng pháp công ngh , trình đ t ch c qu n

lỦ và t ch c s n xu t c a t ch c. V i ph

ng pháp công ngh thích h p, v i

trình đ qu n lỦ và t ch c s n xu t t t s t o đi u ki n cho t ch c có th
khai thác t t nh t các ngu n l c hi n có, góp ph n nâng cao ch t l

ng s n

ph m.
 Machines (máy móc thi t b ): kh n ng v công ngh , máy móc thi t b
c a t ch c. Trình đ công ngh , máy móc thi t b có tác đ ng r t l n trong
vi c nâng cao nh ng tính n ng k thu t c a s n ph m và nâng cao n ng su t
lao đ ng.
 Materials (nguyên v t li u): v t t , nhiên li u và h th ng t ch c đ m
b o v t t , nguyên nhiên li u c a t ch c. Ngu n v t t , nguyên nhiên li u
đ

c đ m b o nh ng yêu c u ch t l

ng và đ

c cung c p đúng s l

đúng th i h n s t o đi u ki n đ m b o và nâng cao ch t l

ng s n ph m.

ng,


11

1.4. T ngăquanăv ătìnhăhìnhăthoátăn

că ăVi tăNam

Ngh đ nh s 88/2007/N -CP ngày 28/5/2007 v thoát n
công nghi p quy đ nh đ i v i các ho t đ ng thoát n

c đô th và

c trong khu v c đô th

và các khu công nghi p, khu ch xu t, khi công ngh cao và khu kinh t . Ngh
đ nh quy đ nh quy n và ngh a v c a các t ch c, các nhân và h gia đình
tham gia vào các ho t đ ng thoát n

c.

i v i khu v c dân c nông thôn

n u đi u ki n cho phép, Ngh đ nh c ng khuy n khích có th xây d ng các h
th ng thoát n

c t p trung.

Quy t đ nh s 1930/Q -TTg ngày 20/11/2009 đư c p nh t các đ nh
h

ng phát tri n c a ngành thoát n

c (thoát n

c và n

c th i đô th )

các

đô th Vi t Nam và các khu công nghi p t i 2025 và t m nhìn t i n m 2050.
M c đ bao ph c a thoát n

c đô th HTTN đô th Vi t Nam hình

thành t th i k thu c đ a, b chi n tranh phá ho i nhi u, và đ
l i sau khi c n

c tái th ng nh t n m 1975, nh ng ch m i phát tri n đáng k

trong 2 th p k v a qua, khi đ t n
đi m c a h th ng này là thoát n
c ng cho c n
N

c khôi ph c

c m a và n

c chuy n sang n n kinh t th tr

ng.

c

c t p trung toàn đô th , dùng chung đ

ng

c th i, và do doanh nghi p nhà n

c th i sinh ho t ph n l n đ

c qu n lỦ.

c l ng l c s b t i các b xí t ho i r i x

th ng không qua x lỦ vào n i ti p nh n (sông, su i, h , bi n). G n đây m i
có 6 đô th xây đ

n

c tr m x lỦ n

c th i. Báo cáo D án đánh giá ngành

c Vi t Nam (ADB, 2009) đ c p đ n m t đánh giá c a B Xây d ng và

H c p thoát n

c Vi t nam v di n ph d ch v thoát n

quá th p so v i d ch v n
40-50% v i t l 70%

c th i còn

c s ch. Di n ph d ch v ch kho ng trung bình

các đô th l n và ch 1-2%

th l n c a Vi t Nam ch y u đ
nh h

c và n

các đô th lo i V. Các đô

c hình thành trên vùng đ ng b ng phù sa b

ng b i ch đ tri u ho c dao đ ng m c n

sông ho c bi n xung quanh, d n đ n vi c tiêu thoát n
kh n vào mùa m a. Do v y, ng p đô th đ

c theo mùa

các vùng

c t nhiên tr nên khó

c xem là v n đ hàng đ u c a các


12

khu v c đô th , vì m a l n th

ng gây ng p. Vào mùa m a, kho ng 30% di n

tích đô th b ng p do m a l n. Th i gian ng p th

ng kéo dài t 1-12 ti ng.

M c dù HTTN m a trong các khu đô th hay ng p đư đ
ch y đ nh k và th

c kh i thông dòng

ng xuyên, các khu v c này v n b ng p l i sau vài n m

và nhi u khu v c khác b đe d a ng p b i các nguyên nhân sau:
Các kênh tiêu và c ng tiêu b ch n do quá trình xây d ng, do xây d ng

-

trái phép ho c không quy ho ch;
Nhi u h và ao đư b l p đ xây nhà và làm đ

tr n
-

ng, làm gi m n ng l c

c m a;
V i m t đ nhà

và đ

ng xá cao, l u l

ng n

c m a t ng nhanh do

m t th m th c v t, cây xanh ng n l i;
-

Vi c x rác không đ

ch y n

c ki m soát gây ra tình tr ng t c ngh n dòng

c m a trong h th ng thoát n

T i Vi t Nam, các HTTN và n

c.
c th i c a các đô th lo i IV ho c cao

h n là các h th ng c ng chung, k t h p đ thoát c n

c m a và n

g m các kênh h , ao h và h th ng ng c ng g m c ng h p, đ
tông, rưnh n

c th i,

ng ng bê

c th i có n p đ y bê tông. Ch có m t s khu v c đô th có

HTTN g m m ng l

i ng c ng và nhà máy x lỦ n

đô th không có nhà máy x lỦ n

c th i. Vì v y, n

c th i. Nhi u khu v c
c th i ch đ

c x lỦ s

b qua b ph t và x th ng vào các c ng chung hay tr c ti p vào môi tr

ng.

Ch a đ n 10% n

ng

n

c th i đô th đ

c x lỦ (250 ngàn m3/ngày so v i l

c th i phát sinh, kho ng 3 tri u m3/ngày). Theo báo cáo c a ngân hàng

Th gi i (Báo cáo đi u tra c b n: Các v n đ qu n lỦ v sinh các khu v c đô
th c a Vi t Nam - tháng 1/2010), t l dân s đô th đ

c ti p c n d ch v v

sinh n m 2008 là 91%. Công trình v sinh h gia đình ph biên nh t
th là b ph t, chi m 80% s h gia đình. T l này r t khác nhau

M t s v n đ còn t n t i đ i v i thoát n

c h gia đình

đô th là:

các đô

các đô th .


13

-

Có nhi u h gia đình có b ph t nh ng l i không đ

th ng c ng chung, do không có m ng l
n

c đ u n i vào h

i c ng trong các ngõ. K t qu là

c th i ch y vào các rưnh h ho c ch y ra xung quanh ho c ng m vào đ t.
-

M t s h gia đinh có nhà v sinh gi t n

c x th ng vào c ng chung

không qua b ph t hay các công trình x lỦ s b khác.
-

Các b ph t nói chung th

bùn không đ

ng có dung tích nh , trong khi vi c n o vét

c th c hi n t t. Nhi u h gia đình hàng ch c n m không hút

bùn b ph t. N

c th i, do v y, đ

c x vào các c ng chung, có l n theo bùn

t các b ph t, khi n các c ng chung b l ng c n và n ng mùi vào mùa khô.
T đ u th p niên 2000, các c quan qu n lỦ đô th đư nh n th c v t m
quan tr ng c a HTTN nh là m t ph n c a h th ng c s h t ng đô th . Vì
v y, có nhi u d án ODA liên quan đư đ
l

c và l trình c p n

t c n thi t đ đ t đ

c th c hi n. Theo

ánh giá chi n

c và v sinh c a Vi t Nam (ADB, 7/2010), m c đ u
c m c tiêu ph HTTN c a Chính ph dành cho ch

ng

trình thoát n

c đô th trong vòng 10 n m t 2005 đ n 2015 d tính là 1.4 t

USD (theo

c tính n m 2004). Theo tính toán c a chuyên gia ngành thoát

n

c và v sinh đô th g n đây, m c đ u t c n thi t ph i là 4,3-16,2 t USD

t i n m 2020, tùy thu c vào công ngh đ

c l a ch n (Nguy n Vi t Anh,

2008). Mô hình qu n lỦ d ch v theo Báo cáo ánh giá ngành n
(ADB, 2009), có 76 công ty hi n đang cung c p d ch v thoát n

c Vi t Nam
c và n

th i đô th , trong đó có 49 công ty c a các thành ph tr c thu c trung

c
ng

ho c t nh, 23 đô th lo i IV thu c t nh, và 4 th tr n huy n tr c thu c thành
ph ho c t nh. Trong s này, ch có 4 công ty thu c các thành ph Hà N i, H
Chí Minh, H i Phòng và Bà R a - V ng Tàu là chuyên v d ch v thoát n

c

và x lỦ n

c th i. Các công ty c s h t ng đô th khác v a cung c p d ch

v thoát n

c, n

qu n lỦ đ

ng ph , công viên cây xanh, chi u sáng đô th và ngh a trang.

c th i đô th và các d ch v khác nh thu gom ch t th i r n,

Ngân sách v n hành và b o trì HTTN và n

c th i đô th hoàn toàn l y t


14

ngu n ngân sách c a thành ph hay c a t nh. Ngh đ nh s 88/2007/N -CP
quy đ nh c n khôi ph c toàn b chi phí vân hành và b o trì công trình. Tuy
nhiên, phí n

c th i ph bi n hi n nay ch đ

ti n n

i s giám sát c a UBND TP. Vì v y, ngu n thu t phí n

cd

c quy đ nh là 10% ph thu trên
c th i

không đ cho ngân sách ho t đ ng c a các công ty thoát n

c và h ph i

đ

c (đ

c b sung t ngân sách t nh ho c thành ph . Phí thoát n

b ng 10% giá n

c tính

c) nhìn chung ch đ đáp ng 10-20% chi phí v n hành, b o

d

ng m ng l

i thu gom n

c th i, ch a k đ n chi phí v n hành tr m x lỦ

n

c th i (n u có) và các chi phí đ u t quy đ i h ng n m (kh u hao). Duy

nh t ch có TP. H i Phòng thu m c phí thoát n
đang d ki n t ng phí thoát n

c là 15% giá n

c c p, và

c theo l trình lên đ n 45% giá n

c c p vào

n m 2015. TP. Sóc Tr ng c ng m i nghiên c u áp d ng khung giá n
m i, h

ng t i bù đ p đ chi phí v n hành c a HTTN và x lỦ n

c th i

c th i.

Trong quan ni m truy n th ng c a chính quy n đô th , HTTN đô th
bao g m các tuy n c ng rưnh, ao h và kênh m

ng mà vi c qu n lỦ t

ng

đ i đ n gi n, không c n nhi u ki n th c k thu t. Th nh ng ngày nay khi
di n tích đô th ngày càng l n, t l bao ph d ch v ngày càng t ng, nhu c u
ti p c n d ch v c a ng
tr

i nghèo c n đ

ng ngày càng ch t ch , nhi u công ngh ph c t p h n đ

c u chi phí ngân sách cho thoát n
truy n th ng theo ph
l nh v c thoát n
sang ph
th

c đáp ng, yêu c u b o v môi
c áp d ng, yêu

c ngày càng phình to ra, thì cách qu n lỦ

ng th c qu n tr tài s n c a chính quy n đô th đ i v i

c không còn thích h p n a, c n đ

ng th c cung

ng d ch v thoát n

c đ i m i và chuy n

c d a trên các nguyên t c

ng m i. Mô hình đ t hàng - đ u th u th c hi n d ch v công ích: v n

hành, duy tu, b o d

ng h th ng thu gom và x lỦ n

thích h p trong giai đo n hi n nay cho m ng thoát n

c th i là h

ng đi

c đô th , trong khi kh i

t nhân ch a tìm th y s h p d n đ u t trong các ho t đ ng này vì thu không
đ bù đ p chi phí.

15

1.5. Hi nătr ngăc ăs ăh ăt ngăk ăthu tă ăTP.ăH ăChíăMinh
1.5.1. Nhà
- Tính đ n h t n m 2010, di n tích sàn xây d ng nhà

c a thành ph đ t

đ

c là 33,34 tri u m2, trung bình m i n m đư xây d ng đ

v

t 4% so v i ch tiêu 32 tri u m2 đ ra, nâng di n tích bình quân đ u ng

lên 14,3 m2/ng

i, v

2006-2010. Lo i nhà
ph , liên k v

t ch tiêu 14 m2/ng

c 6,67 tri u m2,
i

i đ ra trong k ho ch 5 n m

ch y u t i TP.HCM là nhà

riêng l bao g m nhà

n, bi t th và chung c , trong đó nhà ph chi m t tr ng

kho ng 60-75% trong t ng s .

i n n m 2010, thành ph có kho ng 1002

chung c , trong đó có kho ng 750 trung c , nhà t p th đ
n m 1975 và 432 chung c đ
c này t p trung

c xây d ng tr

c

c xây d ng sau n m 1975. Ph n l n các chung

các qu n n i thành, đư h t niên h n s d ng, b h h ng

n ng, có nguy c s p đ c n ph i s a ch a c i t o, di d i, tháo d và đ u t
xây d ng l i, đ m b o an toàn, c i thi n đi u ki n s ng cho các h dân c ng
và t o m quan đô th . Ngoài ra,
trúc riêng l , có sân v
- Nhà n
qu nhà
1993.

các huy n còn d ng nhà nông thôn, có ki n

n bao quanh, b trí phân tán.

c bưi b chính sách phân ph i nhà

thu c s h u nhà n
n n m 2005, lu t Nhà

phát tri n các lo i nhà
- V ch t l

c sang ph

t n m 1992 và chuy n

ng th c kinh doanh k t n m

ra đ i là c s pháp lỦ cho vi c xây d ng và

theo hình th c s h u khác nhau.

ng nhà , theo s li u t ng đi u tra dân s và nhà

tháng

4/2009, t tr ng nhà kiên c chi m 23,7% (n m 1999 là 20,1%); nhà bán kiên
c chi m t tr ng 73,5% (n m 1999 là 63,9%) và nhà không kiên c , đ n s ,
chi m kho ng 2,8% (n m 1999 là 16%). K t qu cho th y ch t l

đư đ

ng nhà

c c i thi n qua 10 n m, tuy nhiên t tr ng nhà bán kiên có v n còn

chi m t tr ng khá cao so v i nhà kiên c . V s h u nhà , t tr ng nhà thuê
ho c m
ph

n t tr ng khá th p chi m 16,7%, có đ n 82,6% ng

i dân thành

trong chính nhà c a mình và 0,7% nhà ch a có quy n s h u.


16

- Do nhu c u phát tri n kinh t - xư h i c a thành ph , trong giai đo n
2001-2010, t c đ đô thi hóa di n ra nhanh chóng, nhu c u s a ch a, nâng
c p và xây m i nhà
- Ch

t ng kho ng 11,3%/n m.

ng trình gi i t a nhà

thi n đáng k môi tr

ven kênh r ch và các khu

chu t đư c i

ng TP. H Chí Minh và gi i quy t hàng nghìn ch tái

đ nh c cho dân là m t thành công l n trong ch

ng trình phát tri n nhà

c a

thành ph t n m 2001 đ n nay.
- Nhi u lo i nhà
dân. Nhà

đ

c phân theo ki n trúc: nhà ph , nhà bi t th , chung c , chung

c cao c p…. Nhà
th

phát tri n theo nhu c u đa d ng c a nhi u t ng l p c

ng m i, nhà

t t c m i ng

phân theo nhu c u có kh n ng thanh toán nh nhà

xư h i, nhà

i dân đ

tái đ nh c , nhà cho thuê… V i chính sách

c có n i an c , trong th p niên v a qua, chính quy n

thành ph n l c xây d ng và th c hi n nhi u ch
nhu c u ng

i dân.

1.5.2. Thoátăn

c

- H th ng ph c v thoát n

c t i TP. H Chí Minh bao g m kênh r ch,

h đi u ti t, h th ng c ng và h th ng x lỦ n
đ

c đánh giá có m ng l

đi u ki n thoát n
th y l i và m ng l

ng c a ch đ bán nh t tri u nên

c t i TP. H Chí Minh không đ
i thoát n

c thu n l i. Hi n tr ng

c trong th i gian qua nh sau:

iăsông,ăkênh,ăr chăthoátăn

Theo quy ho ch t ng th thoát n
kênh, r ch thoát n

c th i. TP. H Chí Minh

i sông và kênh r ch ch ng ch t. Tuy nhiên, thành

ph l i có đ a hình khá th p và ch u nh h

+ M ngăl

ng trình nhà , đáp ng

c:

c (JICA) n m 2001, h th ng sông,

c khu v c thành ph H Chí Minh đ

vùng (hình 1.1), đóng vai trò tiêu thoát n

c phân thành 6

c cho t ng vùng, bao g m: vùng

trung tâm thành ph , vùng phía B c thành ph , vùng phía Tây thành ph ,
vùng phía nam thành ph , vùng Phía
Nam thành ph )

ông thành ph và vùng giáp bi n (c c