Báo cáo Tham quan thực tế khu đô thị sinh thái Ecopack Văn Giang Hưng Yên

BÁO CÁO
THAM QUAN THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ
SINH THÁI ECOPACK
( VĂN GIANG – HƯNG YÊN )

MÔN: THAM QUAN
GVHD: KTS. NGUYỄN THÙY LINH
SVTH: NGUYỄN THẾ HƯNG
LỚP: 12QL1
MSV: 1251080016

HÀ NỘI, 25/5/2016
1


BÁO CÁO
THAM QUAN THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECOPARK
(VĂN GIANG-HƯNG YÊN)
I.

Giới thiệu về dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark

1.

Giới thiệu dự án:

a. Vị Trí
Là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của vùng kinh tế
trọng điểm Bắc Bộ, đô thị Ecopark nằm liền kề với làng gốm Bát Tràng, chỉ cách
trung tâm thủ đô Hà Nội 12,8 km

Hình 1. Vị trí khu đô thị Ecopark
Nằm ở thượng lưu sông Bắc Hưng Hải và được kết nối với cầu Thanh Trì,
đường vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường 5B, cách quốc lộ 1A
xuyên Bắc Nam 4km, vị trí của Ecopark rất thuận lợi cho giao thương. Đây cũng
chính là những tuyến giao thông huyết mạch đổ về các tỉnh lân cận phía Bắc.
Đặc biệt sau khi tuyến đường liên tỉnh Hưng Yên – Hà Nội được thông xe
kỹ thuật vào cuối năm 2010 thì việc di chuyển vào trung tâm thành phố càng trở
nên dễ dàng.

2


Hình 2. Phối cảnh dự án khu đô thị sinh thái Ecorpark
Áp dụng công nghệ quản lý đô thị mới, Khu đô thị Ecopark được xây dựng
với nhiều loại hình nhà ở đa dạng như nhà trên đảo, biệt thự sân golf, nhà ven
kênh, nhà trong khu phố cổ, nhà trên sông, chung cư trung và cao tầng... với các
mức chi phí khác nhau nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của mọi đối tượng khách
hàng.
b. Quy mô
Khu đô thị Ecopark Văn Giang được khởi công xây dựng năm 2009, dự
kiến hoàn thành năm 2029, với tổng mức vốn đầu tư lên đến 6 tỷ USD. Với các
thiết kế diện tích đa dạng, nội thất sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của các hộ gia
đình.
Khu đô thị Ecopark bao gồm 13 tòa chung cư thông hầm, tổng diện tích sàn
(không tính tầng hầm) 160m2,185m2, 3tòa cao 19 tầng, 6 tòa cao 22 tầng, 4 tòa
cao 25 tầng, tổng số 1500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự
Vườn Tùng, cùng với khu nhà phố Trúc

3

Hình 3. Tổng quan khu đô thị sinh thái Ecorpark
* Một số thông tin cơ bản:
- Vi trí: Phường Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên
- Quy mô dự án: 499.07ha. Trong đó, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh
quan dự án gồm:


Đất ở: 168.95ha (33.85%)



Đất thương mại, du lich, dịch vụ: 111.18ha (22.28%)



Đất giao thông đô thị: 85.48ha (17.13%)



Đất cây xanh mặt nước: 109.09ha (21.86%)



Đất công trình công cộng: 24.37ha (4.88%)

- Khởi công: 2009 được chia làm 9 giai đoạn trong 20 năm. Dự kiến hoàn
thành năm 2029
- Tổng mức đầu tư: trên 8,2 tỷ USD
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng

(Vihajico)

4


- Đơn vị tư vấn: Công ty Tư vấn CPG, Công ty Cardno Lawson Treloar,
Kume Sekkei, INGO, Công ty Savills Việt Nam, Công ty tư vấn quản lý
xây dựng Delta (DCMC),
- Đơn vị thi công: CTCP Xây dựng Cotec

Hiện nay dự án đã cơ bản hoàn thiện giai đoạn 1 và đang triển khai
thực hiện đoạn 2,3,4

II. Tham quan khu đô thị sinh thái Ecopark
1. Khu biệt thự
A. Khu biệt thự Vườn Mai

Hình 4. Vị trí khu biệt thự Vườn Mai.
Các biệt thự Vườn Mai được hòa mình trong bóng xanh của hàng trăm cây
cổ thụ, cây bóng mát và các chủng loại hoa phong phú tạo nên một bức tranh thiên
nhiên đặc sắc. Các biệt thự song lập và đơn lập với kiến trúc nhà hiện đại, sang
trọng được thiết kế nhấn mạnh vào không gian mở, thân thiện với thiên nhiên.
Chủ nhân sẽ như được đắm chìm trong khu rừng nhiệt đới ngập tràn cây xanh và
ánh nắng ấm áp.
5


Hình 5. Không Gian Biệt Thự Vườn Mai – Ecopark
Điểm nhấn của khu biệt thự Vườn Mai là khu nhà câu lạc bộ (clubhouse)
được thiết kế dành riêng cho các chủ nhân tại đây có quy mô 1ha gồm bể bơi, sân

tennis, sân cầu lông; phòng tập gym; khu tổ chức sự kiện ngoài trời, nhà hàng,
sauna… Với việc đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại và chất lượng dịch
vụ cao, Clubhouse Vườn Mai mang vẻ đẹp và phong cách như các khu nghỉ
dưỡng đẳng cấp cao.
Các thông tin chi tiết
1. Tổng diện tích khu

7,6 ha

2. Hướng phát triển

Khu biệt thự cộng đồng

3. Số biệt thự

138 căn

4. Diện tích trung bình

160-620 m2

5. Số tầng

2-3 tầng

6. Tổng diện sàn

350-450 m2

7. Số phòng ngủ

3

6


B. Khu biệt thự Vườn Tùng

Hình 6. Vị trí khu biệt thự Vườn Tùng
Các biệt thự song lập và đơn lập Vườn Tùng với kiến trúc nhà hiện đại,
sang trọng được thiết kế nhấn mạnh vào không gian mở, thân thiện với thiên
nhiên.Chủ nhân sẽ như được đắm chìm trong khu rừng nhiệt đới ngập tràn cây
xanh và ánh nắng ấm áp.Biệt thự Vườn Tùng được coi như là hình mẫu của đô thị
sinh thái đẳng cấp quốc tế, đem đến cho người sử dụng những chất lượng cao nhất
cả về cơ sở hạ tầng, kiến trúc, thiết kế, nội thất và không gian sống.

Hình 7. Không gian biệt thự Vườn Tùng – Ecopark

7


Điểm nhấn của khu biệt thự Vườn Tùng là khu nhà câu lạc bộ (clubhouse)
được thiết kế dành riêng cho các chủ nhân tại đây có quy mô 1ha gồm bể bơi, sân
tennis, sân cầu lông; phòng tập gym; khu tổ chức sự kiện ngoài trời, nhà hàng,
sauna… Với việc đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại và chất lượng dịch
vụ cao, Clubhouse Vườn Tùng mang vẻ đẹp và phong cách như các khu nghỉ
dưỡng đẳng cấp cao.
Thông tin chi tiết
1. Tổng diện tích khu

11 ha

2. Hướng phát triển

Khu biệt thự cộng đồng

3. Diện tích trung bình

300-600 m2

4. Số tầng

2-3 tầng

5. Tổng diện sàn

350-450 m2

6. Số phòng ngủ

3

C. Khu Cộng Đồng Park River:

Hình 8. Vị trí khu cộng đồng Park River

Tọa lạc phía bờ Nam sông Bắc Hưng Hải và liền kề khu công viên mặt
nước điều hòa, Park River nằm trong chuỗi các sản phẩm hướng mặt nước độc
đáo của khu đô thị Ecopark, với những ưu đãi tuyệt vời do thiên nhiên ban tặng.
Bao quanh Park River là những khu biệt thự trên đảo kiêu sa đầy trang trọng; cùng

các khu thương mại nhộn nhịp và khu nghi dưỡng tuyệt đẹp.
8


* Thông tin chung:
Tổng diện tích Cộng đồng Biệt thự và Nhà phố ven sông Park River là 10,8
ha (108.000 m2). Tỷ lệ đất ở chiếm 5,9 ha (54%), còn lại 46% là không gian cây
xanh và diện tích đường giao thông. Park River cung cấp 345 sản phẩm nhà ở với
6 loại hình chính:
1. Nhà phố Thương mại
3. Nhà phố Hướng sông
5. Nhà phố Vườn

2. Biệt thự Đầm lầy
4. Biệt thự Song lập

6. Biệt thự Trung tâm & Siêu biệt thự

2. Khu nhà phố
A. Khu Phố Trúc

Hình 9. Vị trí khu Phố Trúc
Khu phố Trúc có hệ thống tiện ích hiện đại. Khu công viên và nhà câu lạc
bộ cộng đồng tại Phố Trúc có diện tích hơn 10.000 m2, kết hợp hài hòa giữa
những cây cổ thụ, cây bóng mát, và hàng trăm loài hoa tạo nên một bức tranh
thiên nhiên đặc sắc là kiệt tác của những chuyên gia thiết kế hàng đầu trong nước
và thế giới.
Sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, khu nhà câu lạc bộ cung cấp đầy đủ
các dịch vụ và tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí và thư
giãn cho các cư dân.

9


-

Các dịch vụ tiện ích:

1. Bể bơi người lớn và trẻ em
3. 03 sân cầu lông
5. Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
7. Khu tản bộ

2. 02 sân tennis
4. Gym, Sauna & Jacuzzi
6. Công viên cây xanh

Hình 10. Không gian phố thương mại Phố Trúc

B. Khu Phố Cúc

Hình 11. Vị trí khu Phố Cúc
Với vị trí nằm mặt đường Rừng Thông sầm uất đối diện khu biệt thự Vườn Mai,
khu nhà phố liền kề Phố Cúc được hưởng trọn vẹn cảnh quan hoàn hảo của công viên
cây xanh cùng những tiện ích hiện đại của cả thành phố.

10


Ngoài ra, khu biệt thự Vườn Mai đang dần hoàn thiện cùng 200 hộ dân dần
chuyển về sinh sống là yếu tố thuận lợi cho kinh doanh thương mại ở Phố Cúc.

Hình 11. Khu liền kề Phố Cúc
Bên cạnh đó, các công trình tiện ích khác cũng đang dần hoàn thiện như trường
học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc bộ giải trí, bể bơi, sân
tennis, công viên cây xanh, truyền hình cáp... đảm bảo cho cư dân tận hưởng môi
trường sống sinh thái trong một thành phố chức năng với đầy đủ tiện nghi đạt tiêu
chuẩn quốc tế.
3. Khu căn hộ

A. Khu Chung Cư Rừng Cọ

Hình 12. Vị trí khu chung cư Rừng Cọ

11


Nằm tại ví trí trung tâm giai đoạn 1 khu Đô thị Ecopark, Phố Trúc với
những tuyến phố kinh doanh sầm uất xen lẫn với những khu công viên, đường đi
dạo là nơi chốn nghỉ ngơi thư thái chỉ cách nhau 1 bước chân.
Khu căn hộ hiện đại Rừng Cọ nằm trong Giai đoạn 1 của Khu đô thị
Ecopark là tổng hoà của sự thiết kế thông minh, không gian cảnh quan mở, và một
hệ thống dịch vụ tiện ích toàn diện.

Hình 13. Không gian khu chung cư Rừng Cọ - Ecopark
Với 11 tòa nhà cao từ 19-25 tầng, Rừng Cọ cung cấp gần 1.500 căn hộ cao
cấp, đa dạng từ các loại căn hộ tiêu chuẩn với 2-3 phòng ngủ tới các căn hộ sang
trọng, cao cấp như Skyvilla và Penthouse. Toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế
thông minh, thoảng mở, và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế với 2 ban công và
ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ các khu vực bếp, phòng ngủ, và phòng khách.
Thông tin chi tiết

Tổng diện tích khu
4,3 ha
Hướng phát triển

Nhà phố thương mại trong công viên

Tổng số căn hộ

118

Diện tích

110-250 m2

Mặt tiền

5,5 m

Chiều cao

3,5 tầng

Số phòng ngủ

03/04/16

12


4. Một số dịch vụ tiện ích khu đô thị sinh thái Ecopark:

a. Clubhouse:
Nhằm mang đến cho cư dân Khu đô thị một cuộc sống tiện ích trọn vẹn,
Nhà cộng đồng được xem như nơi sinh hoạt chung dành cho từng khu dân cư với
những dịch vụ chất lượng cao như: vườn cảnh và đường tản bộ, phòng tập gym, bể
bơi, phòng tắm, phòng xông hơi, sân tennis, sân cầu lông, khu vui chơi trẻ em…
Như vậy, không cần đi đâu xa, ngay trong khu vực sinh sống, cư dân có thể lựa
chọn nhiều hình thức giải trí, thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng và có cơ
hội giao lưu, gần gũi hàng xóm láng giềng.
b. Khu thể thao và sân golf:
Để phát huy và tận dụng tối đa lợi thế của mình là sở hữu một không gian
xanh, thoáng đãng. Những khu vui chơi giải trí ngoài trời sẽ là một trong những
ưu tiên chiến lược. Theo đó, sân golf, sân tenis, cầu lông, sân đá bóng… được xây
dựng trên diện tích lớn dành cho cư dân và khách tham quan.

Hình 14. Khu sân gôn Ecopark

c. Khu liên hợp thể thao và dịch vụ sáng tạo:
Khu thể thao liên hợp tiêu chuẩn quốc tế rộng 3,5 ha nằm về phía Đông –
Nam Khu đô thị bao gồm các hoạt động bóng đá, cricket, đường chạy, bể bơi, sân
tenis và các phòng tập trong nhà…

13


d. Tuyến xe bus riêng vào nội thành:
Hiện nay, giao thông từ các khu vực khác nhau trong nội thành đến Ecopark
đã rất thuận lợi nhờ hệ thống đường cao tốc vành đai 3 trên cao và các cầu Vĩnh
Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương. Cũng trên ba tuyến đường giao thông
huyết mạch này, Ecopark đã đưa vào vận hành các tuyến xe bus chất lượng cao
phục vụ miễn phí cho cư dân và khách tham quan.

Hình 15. Tuyến xe bus phục vụ cư dân Ecopark

e. Hệ thống công viên Ecopark:
+ Công viên Mùa Hạ: Nằm trên diện tích rộng hơn 2.5ha, công viên Mùa
Hạ đã trở thành điểm đến hấp dẫn và quen thuộc của gia đình vào các dịp cuối
tuần, dịp nghỉ lễ. Trong khuôn viên xanh mát, thoáng đãng, trên thảm cỏ xanh
mướt, các gia đình có thể tổ chức cắm trại, tiệc nướng BBQ ngoài trời, liên hoan
với bạn bè và người thân, hay cùng hòa mình vào nhiều trò chơi vận động cuốn
hút.
+ Công viên Mùa Xuân: Sẽ không chỉ có những rặng cây xanh mát hay
những khóm hoa khoe sắc, Công viên mùa Xuân với diện tích gần 3ha còn là nơi
phát triển dự án vườn ươm, trồng rau sạch cung cấp cho cư dân đô thị.
+ Công viên Mùa Thu: Nếu công viên Mùa Hạ là không gian lý tưởng cho
các buổi dã ngoại, các hoạt động ngoại khóa thì công viên Mùa Thu sẽ là nơi được
thiết kế và xây dựng sân golf chất lượng quốc tế trên diện tích 3,5ha.

14


f. Hệ Thống Giáo Dục Ecopark
+ Trường Phổ thông Đoàn Thị Điểm Ecopark: Sở hữu diện tích gần 3ha,
Trường PT Đoàn Thị Điểm Ecopark (Tiểu học, THCS và THTP) được đầu tư xây
dựng với tổng số vốn hơn 110 tỷ đồng. Nơi đây có đầy đủ cơ sở vật chất cao cấp
đạt chuẩn quốc tế. Ngoài các phòng học được xây dựng thoáng mát, trang bị đầy
đủ các thiết bị hiện đại, các thiết bị dạy học chuyên dụng; Trường PT Đoàn Thị
Điểm Ecopark còn được trang bị các phòng chức năng đa dạng và đầy đủ, các khu
phụ trợ trong nhà và ngoài trời có diện tích lớn.

Hình 16. Trường phổ thông Đoàn Thị Điểm Ecopark

+ Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam - British University Vietnam: Dự án
xây dựng British University Vietnam sẽ được thực hiện trên 6,5 ha đất nằm trong
Khu đô thị sinh thái Ecopark bao gồm: khu giảng đường, nghiên cứu và khu thể
thao phức hợp cho các hoạt động giáo dục thể chất như sân bóng, sân tennis, bể
bơi... Đây là trường Đại học quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có cơ sở vật chất và
chất lượng giáo dục đạt tiêu chuẩn Anh, nhằm cung cấp một môi trường học tập,
nghiên cứu và giảng dạy hiện đại.
g. Hệ thống y tế:
Trong tương lai, Chủ đầu tư Ecopark quy hoạch phát triển Bệnh viện Đa
khoa với trang thiết bị hiện đại, đội ngũ bác sĩ chuyên khoa, giàu kinh nghiệm, có
uy tín.
15


h. Hệ thống giao thông :
Hệ thống giao thông trong Khu đô thị Ecopark được quy hoạch thành một
mạng lưới gồm các đường trục chính, các đường gom, hệ thống giao thông công
cộng, giao thông cho người đi bộ - xe đạp và giao thông đường thủy.
+ Hệ thống đường giao thông:
`
- Trục chính rộng 100m gồm 38m đường cao tốc, 31m đường kết nối và
31m cây xanh.
- Đường trục trong khu đô thị (38m & 45m) tạo phân cách và kết nối giữa
các khu dự án.
- Hệ thống đường nội khu (16m - 20m) Phù hợp với đặc tính và chức năng
từng khu vực.
- Hệ thống vòng xoay giao thông, xây dựng tượng đài, cây xanh không chỉ
mang tính chức năng mà còn nhằm tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị.
+ Hệ thống giao thông công cộng :

Hệ thống xe buýt nhỏ và taxi là hai loại giao thông công cộng phù hợp cho
Khu đô thị. Hệ thống xe buýt có tuyến đường và lịch trình linh động nhằm phục
vụ toàn bộ khu vực trung tâm của Khu đô thị. Các lộ trình hoạt động này bắt đầu
và kết thúc tại nhà ga xe buýt, chạy dọc theo những tuyến đường chính và đường
gom đáp ứng tối đa nhu cầu của người sử dụng.
+ Hệ thống giao thông cho người đi bộ và xe đạp :
Tất cả các tuyến đường trong Khu đô thị (ngoại trừ Khu phố cổ) đều được
thiết kế lối đi riêng dọc theo hai bên đường cho người đi xe đạp và đi bộ. Tại
những vị trí nối giữa hai khu vực thương mại ở hai phía của tuyến đường liên tỉnh
sẽ có đường hầm ngầm dành riêng cho người bộ và xe đạp.
+ Hệ thống giao thông đường thủy :
Giao thông đường thuỷ là một hình thức vận chuyển hành khách hấp dẫn
cho mục đích du lịch, kéo dài từ phía Tây đến phía Nam của Khu đô thị, đặc biệt
là giữa khu vực phố cổ và các nhà dọc kênh. Hình thức du lịch bằng thuyền sẽ
không chỉ phục vụ cư dân thành phố mà còn thu hút rất nhiều khách tham quan du
lịch.

16


Trung tâm dịch vụ thuyền sẽ được đặt tại khu phía Nam, cung cấp dịch vụ
cho các chủ sở hữu tư nhân và thuyền dùng để bảo hành sông. Tại Khu phố cổ và
các công trình tổ hợp sẽ có bến để thuyền vào ra hoặc neo đậu.
III. Kết Luận
Chuyến đi tham quan thực tế khu đô thị sinh thái Ecopark thạt là thú vị.
Mặc dù quãng đường đi khá xa nhưng em cảm thấy rất vui, không có buồn ngủ
như những giờ học trên lớp.

17