Quản lý hoạt động phân tích tài chính các dự án đầu tư xây dựng tại công ty cổ phần đầu tư và thương mại dầu khí nghệ an

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ
--------o0o---------

NGUYỄN TRỌNG TRUNG

QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ
ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ
VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ
CHƢƠNG TRÌNH ĐINH
HƢỚNG THƢ̣C HÀNH
̣

HÀ NỘI - 2015


ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ
--------o0o---------

NGUYỄN TRỌNG TRUNG

QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC
DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN
ĐẦU TƢ VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ
MÃ SỐ: 60 34 04 10

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ

CHƢƠNG TRÌNH ĐINH
HƢỚNG THƢ̣C HÀNH
̣
NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. KHU THỊ TUYẾT MAI

XÁC NHẬN CỦA GVHD

XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ

TS. Khu Thị Tuyết Mai

PGS.TS. Nguyễn Hồng Sơn
HÀ NỘI -2015


LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện đề tài: “QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN

TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY
CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN”, tôi đã
nhận đƣợc sự hƣớng dẫn, giúp đỡ, động viên của nhiều cá nhân và tập thể.
Tôi xin đƣợc bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc nhất tới tất cả các cá nhân và tập thể đã
tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong học tập và nghiên cứu.
Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu Nhà trƣờng, Phòng Quản lý
Đào tạo sau Đại học, các khoa, phòng của Trƣờng Đại học Kinh tế ĐHQGHN đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi về mọi mặt trong quá trình học tập và
hoàn thành luận văn này.
Tôi xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của giáo viên hƣớng dẫn
TS. Khu Thị Tuyết Mai
Tôi xin cảm ơn sự giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kiến quý báu của các nhà
khoa học, các thầy, cô giáo trong Trƣờng Đại học Kinh tế - ĐHQGHN .

Trong quá trình thực hiện đề tài, tôi còn đƣợc sự giúp đỡ và cộng tác
của các đồng chí tại các địa điểm nghiên cứu, tôi xin chân thành cảm ơn ban
lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại dầu khí Nghệ An, các bạn
bè, đồng nghiệp, và gia đình đã tạo điều kiện mọi mặt để tôi hoàn thành đề tài
nghiên cứu này.
Tôi xin bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc đối với mọi sự giúp đỡ quý báu đó.


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số
liệu, kết quả đã nêu trong luận văn có nguồn gốc rõ ràng, trung thực và chƣa
đƣợc dùng để bảo vệ một học vị nào và nó xuất phát từ tình hình thực tế đòi
hỏi cấp bách của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại dầu khí Nghệ An.
Mọi sự giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn đề đã đƣợc cảm ơn. Các thông
tin, trích dẫn trong luận văn đều đã đƣợc ghi rõ nguồn gốc./.


TÓM TẮT LUẬN VĂN
1. Tên luận văn: “QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ
THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN”
2. Tác giả: Nguyễn Trọng Trung
3. Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
4. Bảo vệ năm: 2015
5. Giáo viên hƣớng dẫn: TS. Khu Thị Tuyết Mai
6. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu:
- Tổng quan các nghiên cứu mật thiết tới đề tài qua đó tìm ra hƣớng
nghiên cứu cho luận văn.
- Hệ thống lại cơ sở lý luận của hoạt động phân tích tài chính các dự án
đầu tƣ xây dựng tại Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại Dầu khí Nghệ

An.
- Đánh giá đƣợc thực trạng quản lý hoạt động phân tích tài chính các dự
án đầu tƣ xây dựng tại Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại Dầu khí Nghệ
An.
- Đề xuất các giải pháp nhăm hoàn thiện hoạt động phân tích tài chính
các dự án đầu tƣ xây dựng tại Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại Dầu
khí Nghệ An.


MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .................................................................. 4
DANH MỤC CÁC BẢNG................................................................................ 5
DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, HÌNH VẼ ...... Error! Bookmark not defined.
MỞ ĐẦU ......................................................... Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 1. TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ
LUẬN CỦA QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH TRONG CÁC DỰ ÁN
ĐẦU TƢ TẠI DOANH NGHIỆP ................... Error! Bookmark not defined.
1.1. Tổng quan tình hình nghiên cứu .............. Error! Bookmark not defined.
1.2. Đầu tƣ và dự án đầu tƣ ............................. Error! Bookmark not defined.
1.2.1. Đầu tƣ .................................................... Error! Bookmark not defined.
1.2.2. Dự án đầu tƣ .......................................... Error! Bookmark not defined.
1.2.3.Dự án đầu tƣ xây dựng (Dự án đầu tƣ Bất động sản).Error! Bookmark
not defined.
1.2.4. Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tƣ .... Error! Bookmark not defined.
1.3. Phân tích tài chính các dự án đầu tƣ của doanh nghiệpError! Bookmark
not defined.
1.3.1. Khái niệm, mục tiêu và yêu cầu của phân tích tài chính dự án ..... Error!
Bookmark not defined.
1.3.2. Những điểm lƣu ý khi tiến hành quản lý hoạt động phân tích tài chính
dự án ................................................................ Error! Bookmark not defined.

1.3.3 Nội dung phân tích tài chính của dự án . Error! Bookmark not defined.
1.4. Phân tích rủi ro tài chính dự án ................ Error! Bookmark not defined.
1.4.1. Sự cần thiết phải phân tích rủi ro tài chính trong các dự án đầu tƣError!
Bookmark not defined.

1


1.4.2. Các phƣơng pháp phân tích rủi ro tài chính các dự án đầu tƣ ....... Error!
Bookmark not defined.
1.5. Chất lƣợng phân tích tài chính dự án đầu tƣ của doanh nghiệp ........ Error!
Bookmark not defined.
1.5.1. Khái niệm .............................................. Error! Bookmark not defined.
1.5.2. Một số chỉ tiêu đánh giá ........................ Error! Bookmark not defined.
1.6.1. Các nhân tố chủ quan ............................ Error! Bookmark not defined.
1.6.2. Các nhân tố khách quan ........................ Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 2. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨUError!

Bookmark

not

defined.
2.1. Địa điểm nghiên cứu ................................ Error! Bookmark not defined.
2.2. Thời gian nghiên cứu ............................... Error! Bookmark not defined.
2.3. Phƣơng pháp nghiên cứu đƣợc sử dụng:.. Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 3. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ TÀICHÍNH
TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ
THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY
......................................................................... Error! Bookmark not defined.

3.1. Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Đầu tƣ và Thƣơng mại Dầu khí
Nghệ An .......................................................... Error! Bookmark not defined.
3.1.1. Thông tin chung về công ty................... Error! Bookmark not defined.
3.1.2. Các công trình, dự án tiêu biểu do công ty đầu tƣ xây dựng ......... Error!
Bookmark not defined.
3.2. Hoạt động quản lý tài chính các dự án đầu tƣ tại công ty ................. Error!
Bookmark not defined.
3.2.1. Đặc điểm các dự án đầu tƣ tại công ty .. Error! Bookmark not defined.
3.2.2. Quy trình thực hiện các dự án đầu tƣ tại công tyError! Bookmark not
defined.

2


3.3. Phân tích thực trạng quản lý hoạt động phân tích tài chính trong các dự án
đầu tƣ tại công ty PVIT Nghệ an trong giai đoạn hiện nayError! Bookmark
not defined.
3.3.1. Hoạt động phân tích tài chính dự án đầu tƣ xây dựng tổ hợp dịch vụ
tổng hợp, chung cƣ cao cấp, nhà ở liền kề Nghi Phú- VinhError! Bookmark
not defined.
3.4. Đánh giá chung công tác phân tích hiệu quả tài chínhError! Bookmark
not defined.
3.4.1. Một số thành quả đã đạt đƣợc ............... Error! Bookmark not defined.
3.4.2. Những vấn đề còn tồn tại ...................... Error! Bookmark not defined.
3.4.3. Nguyên nhân của những tồn tại ............ Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 4. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ
TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ
VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN
NAY ................................................................ Error! Bookmark not defined.
4.1. Định hƣớng hoàn thiện hoạt động thẩm định tài chính các dự án đầu tƣ

......................................................................... Error! Bookmark not defined.
4.1.1. Định hƣớng đầu tƣ của công ty đến năm 2020Error! Bookmark not
defined.
4.1.2. Mục tiêu hoàn thiện ............................... Error! Bookmark not defined.
4.1.3. Đối với lĩnh vực dịch vụ ....................... Error! Bookmark not defined.
4.1.4. Phƣơng hƣớng cơ bản hoàn thiện hoạt động quản lý tài chính các dự án
đầu tƣ ............................................................... Error! Bookmark not defined.
4.2. Các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý tài chính các dự án đầu tƣ tại
công ty PVIT Nghệ An trong giai đoạn hiện nayError!
defined.

3

Bookmark

not


4.2.1. Nhóm giải pháp nâng cao chất lƣợng phân tích hiệu quả tài chính dự án
đầu tƣ tại doanh nghiệp ................................... Error! Bookmark not defined.
4.2.2. Nhóm giải pháp về kỹ thuật phân tích hiệu quả tài chính dự án.... Error!
Bookmark not defined.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ......................... Error! Bookmark not defined.
TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................. 5

4


DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

STT

Từ viết tắt

Nguyên nghĩa

1

AFTA

Khu vực mậu dịch tự do

2

BĐS

Bất động sản

3

HĐQT

Hội đồng quản trị

4

IRR

Hệ số hoàn vốn nội bộ

5

KCN

Khu công nghiệp

6

NPV

Giá trị hiện tại ròng

7

PVIT

Công ty Cổ phần Đầu tƣ & Thƣơng mại Dầu khí Nghệ
An

8

TSCĐ

Tài sản cố định

9

TSLĐ

Tài sản lƣu động

10

UBND

Ủy ban nhân dân

11

WTO

Tổ chức thƣơng mại thế giới

5


DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 1.1. Tiến độ thực hiện đầu tƣ ................. Error! Bookmark not defined.
Bảng 3.1: Các hạng mục công trình của dự án Error! Bookmark not defined.
Bảng 3.2: Khái toán tổng mức đầu tƣ của dự ánError!

Bookmark

not

Bookmark

not

defined.

Bảng 3.3: Doanh thu của dự án theo từng nămError!
defined.
Bảng 3.4: Bảng tính chi phí hàng năm ............ Error! Bookmark not defined.
Bảng 3.5: Tổng hợp các chỉ tiêu tài chính của dự ánError! Bookmark not
defined.

6


TÀI LIỆU THAM KHẢO

1.

Chính phủ (2005), Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quy định về quy chế quản lý
đầu tư xây dựng công trình.

2.

Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về quản
lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

3.

Clark A.Campbell (2009), Quản lý dự án trên một trang giấy, Tri Thức,
Thành phố Hồ Chí Minh.

4.

Bộ Tài Chính (2010), Cẩm nang nghiệp vụ hướng dẫn công tác quản lý
đầu tư - xây dựng - đấu thầu - và những quy định mới nhất về chi phí

quản lý dự án, chi phí xây dựng công trình, thanh quyết toán vốn đầu tư
- So sánh giá, Lao động - Xã hội, Hà Nội.

5.

Bộ Tài Chính (2011), Hướng dẫn phân tích hoạt động kinh tế, tài chính
doanh nghiệp (Chế độ kế toán, Kiểm toán, Thuế 2011 trong các loại
hình doanh nghiệp)- So sánh giá, Tài Chính, Hà Nội.

6.

Bộ Tài Chính (2011), Thông tư số 10/2011/TT-BTC ngày 26/01/2011
quy định về việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án của các dự án
đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

7.

Bùi Mạnh Hùng (2009), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình,
Khoa học Kỹ Thuật, Hà Nội.

8.

Eric Verzuh (2009), MBA Trong Tầm Tay - Chủ Đề Quản Lý Dự Án,
Tổng Hợp, Thành phố Hồ Chí Minh.

9.

Nguyễn Văn Đáng (2009), Quản lý dự án xây dựng, Thống kê, Hà Nội.

7

10.

Nguyễn Văn Đáng (2010), Quản lý dự án, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí
Minh.

11.

Nguyễn Xuân Hải (2010), Quản Lý Dự Án Xây Dựng Nhìn Từ Góc Độ
Nhà Nước - Nhà Đầu Tư - Nhà Tư Vấn - Nhà Thầu, Tri Thức, Thành
phố Hồ Chí Minh.

12.

Nguyễn Kim Hạnh (2009), Quản lý dự án, Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh.

13.

Nguyễn Hải Sản (2008), Quản trị Tài chính doanh nghiệp, Tài chính, Hà
Nội.

14.

Nguyễn Minh Kiều (2009), Tài chính doanh nghiệp, Thống kê, Hà Nội.

15.

Quốc Hội (2005), Luật xây dựng, Chính trị Quốc gia, Hà Nội.

16.

Quốc Hội (2008), Quy Chuẩn Quy Hoạch Xây Dựng Việt Nam &
Hướng Dẫn Lập, Thẩm Định Quản Lý Dự Án Quy Hoạch Mẫu Hợp
Đồng Tư Vấn Quản Lý Dự Án Năm 2008, Lao động, Hà Nội.

17.

Trần Ngọc Thơ (2009), Tài chính doanh nghiệp hiện đại, Thống kê, Hà
Nội.

18.

Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng (2009), Lập & thẩm định
hiệu quả tài chính dự án đầu tư, Lao động- Xã hội, Hà Nội.

19.

Viện nghiên cứu và đào tạo về Quản lý (2009), Quản lý chất lượng dự
án, Lao động - Xã hội, Hà Nội.

20.

Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng (2010), Quản trị tài
chính đầu tư - Lý thuyết và ứng dụng, Lao động - Xã hội, Hà Nội.

8