Nghiên cứu đề xuất giải pháp ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai (thực nghiệm tại phường lộc vượng, thành phố nam định, tỉnh nam định)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-------------------

TRẦN THỊ THÚY

NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP ỨNG DỤNG GIS
TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
(THƯC NGHIỆM TẠI PHƯỜNG LỘC VƯỢNG,
THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH, TỈNH NAM ĐỊNH)

LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC

HÀ NỘI – 2015


ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-------------------

TRẦN THỊ THÚY

NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP ỨNG DỤNG GIS
TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
(THỰC NGHIỆM TẠI PHƯỜNG LỘC VƯỢNG,
THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH, TỈNH NAM ĐỊNH)

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 60850103
LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. TRẦN QUỐC BÌNH

HÀ NỘI – 2015


LỜI CẢM ƠN
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến các thầy cô tham gia giảng dạy trong chƣơng
trình đào tạo sau đại học Trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà
Nội, những ngƣời đã tận tình giảng dạy, truyền đạt cho tôi những kiến thức hữu ích
về quản lý đất đai làm cơ sở cho tôi thực hiện luận văn này.
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc của mình tới PGS.TS Trần
Quốc Bình đã tận tình hƣớng dẫn cho tôi trong thời gian thực hiện luận văn.
Sau cùng, tôi xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè đã luôn tạo điều kiện tốt
nhất và ủng hộ tôi trong suốt quá trình học tập cũng nhƣ thực hiện luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày tháng năm 2015
Học viên
Trần Thị Thúy


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu và
kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chƣa từng đƣợc ai công bố trong bất kỳ
công trình nào khác.
Tác giả
Trần Thị Thúy


DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

CSDL:

Cơ sở dữ liệu

GCN:

Giấy chứng nhận

GIS:

Geographic Information System

QSDĐ:

Quyền sử dụng đất

TN&MT:

Tài nguyên và môi trƣờng

UBND:

Ủy ban nhân dân


MỤC LỤC
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT
ĐAI VÀ KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CỦA GIS ........................................................ 4
1.1 Khái niệm, vai trò của cơ sở dữ liệu đất đai ........................................................ 4

1.1.1 Khái niệm về cơ sở dữ liệu đất đai ......................................................... 4
1.1.2 Vai trò của cơ sở dữ liệu đất đai đối với công tác quản lý và sử dụng tài
nguyên đất .................................................................................................................. 4
1.2 Các quy định hiện hành về vấn đề xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ...................... 6
1.2.1 Nội dung thông tin của CSDL đất đai .................................................... 6
1.2.2 Yêu cầu đối với cơ sở dữ liệu đất đai ..................................................... 8
1.2.3 Quy trình xây dựng CSDL đất đai ......................................................... 9
1.3 Khả năng ứng dụng của GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ................... 11
1.3.1 Khái quát về GIS .................................................................................. 11
1.3.2 Đánh giá khả năng ứng dụng của GIS trong xây dựng CSDL đất đai .. 12
1.3.3 Tình hình ứng dụng GIS trong quản lý thông tin đất đai ...................... 15
CHƢƠNG II: ỨNG DỤNG GIS TRONG CHUẨN HÓA DỮ LIỆU PHỤC VỤ
XÂY DỰNG CSDL ĐẤT ĐAI PHƢỜNG LỘC VƢỢNG, THÀNH PHỐ NAM
ĐỊNH, TỈNH NAM ĐỊNH ....................................................................................... 19
2.1 Giới thiệu về địa bàn nghiên cứu ....................................................................... 19
2.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội ....................................................... 19
2.1.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai ..................................................... 21
2.1.3 Đánh giá thực trạng hệ thống dữ liệu về đất đai ở địa bàn nghiên cứu 21
2.2 Phân tích vấn đề và đề xuất giải pháp ứng dụng GIS để chuẩn hóa dữ liệu ...... 22
2.2.1 Các vấn đề về phân lớp đối tƣợng ........................................................ 23
2.2.2 Các vấn đề về tính đồng bộ của dữ liệu không gian và thuộc tính ...... 29
2.2.3 Các vấn đề về quan hệ không gian của các đối tƣợng ......................... 32
2.2.4 Các vấn đề về tính đầy đủ của thông tin .............................................. 35


CHƢƠNG III: THIẾT KẾ HỆ THỐNG WEBGIS ĐỂ PHỔ BIẾN THÔNG TIN
ĐẤT ĐAI VÀ THU NHẬN PHẢN HỒI TỪ NGƢỜI DÂN .................................. 38
3.1 Web GIS và khả năng ứng dụng của WebGIS ................................................... 38
3.1.1 Khái niệm về WebGIS ......................................................................... 38
3.1.2 Khả năng ứng dụng của WebGIS ........................................................ 38

3.2 Thiết kế hệ thống WebGIS ................................................................................. 40
3.2.1 Phân tích hệ thống ................................................................................ 40
3.2.2 Thiết kế kỹ thuật ................................................................................... 49
3.2.3 Triển khai hệ thống .............................................................................. 59
3.3 Thử nghiệm hệ thống tại phƣờng Lộc Vƣợng, thành phố Nam Định ................ 60
3.3.1 Thiết lập hệ thống ................................................................................ 60
3.3.2 Kết quả thử nghiệm .............................................................................. 63
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .................................................................................. 68
TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................ 70


DANH MỤC HÌNH
Hình 1.1: Quy trình xây dựng CSDL đất đai .............................................................. 9
Hình 1.2: Minh họa tạo vùng cho lớp đối tƣợng dạng đƣờng .................................. 14
Hình1.4: Ví dụ minh họa chức năng chồng xếp ....................................................... 15
Hình 2.1: Vị trí địa lý phƣờng Lộc Vƣợng .............................................................. 19
Hình 2.2: Mô hình cấu trúc của GeoDatabase ......................................................... 28
Hình 2.3: Các lớp dữ liệu sau khi chuyển đổi sang ArcGIS .................................... 29
Hình 2.4: Dữ liệu không gian đƣợc liên kết với dữ liệu thuộc tính .......................... 31
Hình 2.5: Lớp nhà (màu xanh) trên nền lớp thửa đất ............................................... 32
Hình 2.6: Các lỗi phát hiện khi kiểm tra Topology .................................................. 33
Hình 2.7 Lỗi thửa đất chƣa đƣợc khép kín .............................................................. 34
Hình 2.8 Sửa lỗi thửa đất bị chồng đè ...................................................................... 34
Hình 2.9: Kết nối với PostgreSQL ........................................................................... 36
Hình 3.1: Sơ đồ hoạt động của WebGIS .................................................................. 38
Hình 3.2: Sơ đồ ca sử dụng của hệ thống ................................................................. 42
Hình 3.3: Sơ đồ hoạt động đăng ký/ đăng nhập ....................................................... 44
Hình 3.4: Sơ đồ hoạt động truy vấn thông tin .......................................................... 45
Hình 3.5: Hoạt động gửi phản hồi ............................................................................ 46
Hình 3.6: Hoạt động quản lý phản hồi ..................................................................... 47

Hình 3.7: Hoạt động đăng ký ban đầu/ đăng ký biến động ...................................... 48
Hình 3.8: Hoạt động quản trị hệ thống ..................................................................... 49
Hình 3.9: Sơ đồ lớp của CSDL đất đai .................................................................... 53
Hình 3.10: Mô tả các lớp thông tin bản đồ .............................................................. 59
Hình 3.11: Thiết kế hiện thị nội dung bản đồ .......................................................... 59
Hình 3.12: Cập nhật dữ liệu vào CSDL ................................................................... 61
Hình 3.13: Đoạn mã truy vấn thông tin của một lớp bản đồ .................................... 61
Hình 3.14: Xây dựng chức năng tìm kiếm theo các tiêu chí .................................... 62
Hình 3.15: Việt hóa giao diện .................................................................................. 63
Hình 3.16: Giao diện chính của hệ thống ................................................................. 63


Hình 3.17: Các chức năng tƣơng tác trên hệ thống .................................................. 64
Hình 3.18: Chức năng tìm kiếm ............................................................................... 65
Hình 3.19: Giao diện chức năng phản hồi thông tin ...................................................... 65
Hình 3.20: Giao diện chức năng đăng ký sử dụng đất ............................................. 66
Hình 3.21: Giao diện chức năng đăng ký biến động sử dụng đất ............................ 66
Hình 3.22: Chức năng quản lý phản hồi .................................................................. 67


DANH MỤC BẢNG
Bảng 3.1: Các thành phần trong sơ đồ hoạt động của hệ thống ............................... 43
Bảng 3.2: Các thành phần trong sơ đồ lớp ............................................................... 52
Bảng 3.3: Cấu trúc lớp Thửa đất ............................................................................. 54
Bảng 3.4: Cấu trúc lớp Người sử dụng ..................................................................... 54
Bảng 3.5: Cấu trúc lớp Nhà – CTXD ....................................................................... 55
Bảng 3.6: Cấu trúc lớp Đăng ký sử dụng đất ........................................................... 55
Bảng 3.7: Cấu trúc lớp Biến động sử dụng đất ........................................................ 56
Bảng 3.8: Cấu trúc lớp Thành viên .......................................................................... 56
Bảng 3.9: Cấu trúc lớp Phản hồi .............................................................................. 57

Bảng 3.10: Cấu trúc lớp Huyện ................................................................................ 57
Bảng 3.11: Cấu trúc lớp Xã ...................................................................................... 58


TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tài liệu tiếng Việt
1. Trần Quốc Bình (2006). Bài giảng ESRI ArcGIS 9.2. Hà Nội.
2. Trần Quốc Bình (2005). Bài giảng Hệ thống thông tin đất đai. Hà Nội.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2013). Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT Quy đi ̣nh

về xây dựng cơ sở dữ liê ̣u đấ t đai.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2013). Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT Quy định

về bản đồ địa chính.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2012). Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và

pháp luật đất đai. Hà nội.
6. Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2010). Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT Quy định

kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính.
7. Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2007). Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT hướng

dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.
8. Huỳnh Văn Đức (2003). Giáo trình nhập môn UML. Nhà xuất bản Lao động Xã

hội.
9. Nguyễn Văn Đức (2001), Giáo trình hệ thông tin địa lý, Nhà xuất bản Khoa học
và Kỹ thuật, Hà Nội.
10. Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam. Luật đất đai 2013. Bộ Tài nguyên và Môi
trƣờng.

11. Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam. Luật đất đai 2003. Nhà xuất bản Chính trị
Quốc gia.
12. Trần Thị Băng Tâm (2006). Giáo trình Hệ thống thông tin địa lý. Hà Nội

13. Ủy ban nhân dân phƣờng Lộc Vƣợng (2010). Báo cáo thuyết mình kiểm kê đất
đai năm 2010, Nam Định.
Tài liệu tiếng Anh
14. Bill Kropla (2005). Beginning MapServer Open source GIS Development. New

York
15. ESRI (2006), What is ArcGIS 9.2? ESRI, Redlands, CA, USA
3


16. Ewald Geschwinde and Hans-Juergen Schoening (2002). PHP and PosgreSQL
Advanced Web Programming, USA.
17. Luana Valentini (2011). P.mapper-based WebGIS, Italia.
Các trang web
18. Lập trình web,
19. Trang Web của nhà phát triển MapServer,
20. pMapper,
21.

Trang

web

của

văn

phòng

đất

đai

ảo

Tây

Ban

Nha,


22. Trang WebGIS của tỉnh Vĩnh Phúc,
23. Trang web Bản đồ Việt Nam,
24. Trang web của trƣờng Đại học Bách Khoa

TP. Hồ Chí Minh,

/>25. Trang web của Tổng cục Môi trƣờng,
26.

Trang

web

của

Văn

phòng

công

chứng

Bảo

Việt,

/>27. Geo Việt – GIS,
28. Trang web của Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bến Tre, http://sotnmt-

bentre.gov.vn
29. Trang web của ESRI,
30. Trang web của Đại học Nebraska,

4