Ứng dụng phần mềm microstation và vietmap trong thành lập bản đồ địa chính tại xã nghĩa tân huyện nghĩa hưng tỉnh nam định

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Nguyễn Thu Phương

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION VÀ VIETMAP TRONG
THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TẠI XÃ NGHĨA TÂN
- HUYỆN NGHĨA HƯNG - TỈNH NAM ĐỊNH

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã ngành: 51850103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS.Trịnh

Hà Nội – 2015

Hữu Liên



LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành đồ án tốt nghiệp này,
ngoài sự cố gắng nỗ lực của bản thân, em đã được sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo
của các cơ quan, tổ chức, nhân dân và địa phương.
Để có được kết quả như ngày hôm nay, em xin gửi lời cảm ơn chân thành,
sâu sắc tới Ban chủ nhiệm khoa cùng tất cả các thầy cô giáo trong khoa Quản Lý
Đất Đai đã tận tình chỉ dạy, trang bị những kiến thức trong suốt quá trình học tập và
thực tập tại trường vừa qua.
Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất tới thầy giáo TS.Trịnh Hữu
Liênđã tận tình chỉ bảo, hướng dẫn em trong suốt quá trình thực tập và hoàn thành
đồ án tốt nghiệp này.
Tuy nhiên, do sự mới mẻ vềđề tài và bản thân còn những hạn chế nhất định

về mặt chuyên môn thực tế, thời gian hoàn thành đồ án không nhiều nên bài báo cáo
không tránh được những thiếu sót. Kính mong được sự góp ý của các thầy cô giáo
và các bạn để bài báo cáo của tôi trở nên hoàn thiện hơn.
Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn !

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Thu Phương

i


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ..........................................................................................................i
DANH MỤC CÁC TÊN VIẾT TẮT ...................................................................... iv
DANH MỤC SƠ ĐỒ............................................................................................... v
DANH MỤC HÌNH ẢNH ...................................................................................... vi
ĐẶT VẤN ĐỀ......................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài ....................................................................................... 1
2. Mục đích của đề tài.............................................................................................. 1
3. Yêu cầu của đề tài................................................................................................ 2
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ..................................... 3
1.1. Khái niệm bản đồ địa chính .............................................................................. 3
1.2. Cơ sở toán học của bản đồ địa chính ................................................................. 4
1.2.1. Cơ sở toán học ............................................................................................... 4
1.2.2. Chia mảnh, đánh số hiệu bản đồ địa chính ..................................................... 5
1.3. Nội dung bản đồ địa chính ................................................................................ 7
1.3.1. Yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính................................................................ 7
1.3.2 Nội dung bản đồ địa chính .............................................................................. 8
1.4. Độ chính xác của bản đồ địa chính.................................................................... 8

1.5. Các phương pháp trong thành lập bản đồ địa chính ......................................... 10
1.5.1. Thành lập BĐĐC bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa ............. 10
1.5.2. Thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp biên tập ............................... 11
1.5.3. Thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo ảnh hàng không .............. 11
1.6. Giới thiệu chung phần mềm MicroStation và VietMap ................................... 14
1.6.1.1. Phần mềm MicroStation V8 XM ............................................................... 14
1.6.1.2. Đặt tỷ lệ, đơn vị đo ................................................................................... 15
1.6.2. Phần mềm VietMap XM ............................................................................. 17
1.6.2.1. Môi trường làm việc của VietMap XM ..................................................... 17
1.6.2.2. Các tính năng chính của phần mềm…………………………………..……………….18
CHƯƠNG II: ĐỐI TƯỢNG PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
NGHIÊN CỨU ...................................................................................................... 21
2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................... 21

ii


2.1.1. Đối tượng nghiên cứu .................................................................................. 21
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu ..................................................................................... 21
2.2. Nội dung nghiên cứu ...................................................................................... 21
2.3. Phương pháp nghiên cứu ................................................................................ 21
2.2.1. Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu ........................................................ 21
2.2.2. Phương pháp xử lý số liệu............................................................................ 21
2.2.3. Phương pháp bản đồ .................................................................................... 21
2.2.4. Phương pháp thừa kế ................................................................................... 22
2.2.5. Phương pháp chuyên gia .............................................................................. 22
CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .............................................................. 23
3.1. Giới thiệu thực trạng về khu vực nghiên cứu .................................................. 23
3.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................. 23
3.1.2. Đặc điểm địa hình ........................................................................................ 23

3.1.3. Đặc điểm khí hậu, thủy văn.......................................................................... 23
3.1.4. Đặc điểm kinh tế - xã hội ............................................................................. 24
3.2. Tình hình tư liệu đã thu thập ........................................................................... 24
3.3. Ứng dụng phần mềm MicroStation V8 XM và VietMap XM 2015 ................. 24
3.3.1. Tạo file bản đồ mới theo VN2000 ................................................................ 24
3.3.2. Nhập dữ liệu trị đo ....................................................................................... 27
3.3.3. Thành lập bản vẽ từ trị đo ............................................................................ 31
3.3.4. Chia mảnh, cắt mảnh bản đồ ........................................................................ 36
3.3.5. Biên tập tờ bản đồ địa chính......................................................................... 41
3.4. Ưu, nhược điểm của phần mềm VietMap XM ................................................ 54
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................................... 55
1. Kết Luận ......................................................................................................... 55
2. Kiến nghị ........................................................................................................ 56
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................... 57
PHỤ LỤC

iii


DANH MỤC CÁC TÊN VIẾT TẮT
STT

TÊN VIẾT TẮT

TÊN ĐẦY ĐỦ

1

BĐĐC

Bản đồ địa chính

2

BĐĐH

Bản đồ địa hình

3

GCN

Giấy chứng nhận

4

QSDĐ

Quyền sử dụng đất

5

QLĐĐ

Quản lý đất đai

6

UTM

Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc

7

VN – 2000

Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ Quốc Gia VN – 2000

iv


DANH MỤC SƠ ĐỒ
Sơ đồ 1.1: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng................................................... 10
Sơ đồ 1.2: Phương pháp đo ảnh số ................................................................................ 12
Sơ đồ1.3: Phương pháp phối hợp, đo vẽ lập thể trên máy toàn năng chính xác, phương
pháp giải tích .................................................................................................................. 13

v


DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 1.1: Giao diện MicroStation V8 XM ............................................................. 14
Hình 1.2: Thanh công cụ chính .............................................................................. 14
Hình 1.3: Task Navigation ..................................................................................... 15
Hình 1.4: Cửa sổ Working Units............................................................................ 16
Hình 1.5: Bảng Snap Mode.................................................................................... 17
Hình 1.6: Mở VietMap XM. ................................................................................ 167
Hình 1.7: Thanh công cụ VietMap ......................................................................... 18
Hình 3.1: Thanh công cụ VietMap XM 2015 ......................................................... 24
Hình 3.2: Chọn quy phạm thành lập bản đồ ........................................................... 25

Hình 3.3: Bảng mã thành lập bản đồ ...................................................................... 25
Hình 3.4: Đặt tỷ lệ bản đồ ...................................................................................... 25
Hình 3.5: Chọn tỷ lệ .............................................................................................. 26
Hình 3.6: Tạo seed file theo VN 2000.................................................................... 27
Hình 3.7: Tạo file.dgn cho tỉnh Nam Định ............................................................. 27
Hình 3.8: Nhập số liệu đo…………………………………………..………………………………………...27
Hình 3.9: Xử lý số liệu đo chi tiết .......................................................................... 28
Hình 3.10: Số liệu gốc…………………………………………………………..………………………..…….28
Hình 3.11: Số liệu đo ............................................................................................. 29
Hình 3.12: Nhập file số liệu gốc và số liệu đo........................................................ 30
Hình 3.13: Tính tọa độ điểm chi tiết ...................................................................... 30
Hình 3.14: Triển điểm trị đo .................................................................................. 31
Hình 3.15: Nối thửa trùng mép đường ................................................................... 31
Hình 3.16: Nối ranh giới thửa đất .......................................................................... 32
Hình 3.17: Hình nối ranh giới thửa đất .................................................................. 32
Hình 3.18: Nối tường nhà ...................................................................................... 33
Hình 3.19: Hình nối tường nhà .............................................................................. 33
vi


Hình 3.20: Nối kênh, mương rãnh………………………………………………………………………..34
Hình 3.21: Hình nối kênh, mương , rãnh................................................................ 34
Hình 3.22: Nối đường giao thông .......................................................................... 35
Hình 3.23: Hình nối đường giao thông .................................................................. 35
Hình 3.24: Bản đồ xóm 1....................................................................................... 36
Hình 3.25: Bản đồ tổng.......................................................................................... 36
Hình 3.26: Tự động tìm, sửa lỗi…………………………………………………….…..…...37
Hình 3.27: Hộp hội thoại tự động tìm, sửa lỗi……………………………….……….…...38
Hình 3.28: Tạo topology………………………………………………………....…………....39
Hình 3.29: Tạo bảng chắp ...................................................................................... 39

Hình 3.30: Sơ đồ bảng chắp………………………………………..……………………..………….…..….39
Hình 3.31: Đánh số tờ bản đồ .............................................................................. ..40
Hình 3.32: Cắt mảnh……………………………………………………………………………………………40
Hình 3.33: Thông báo cắt mảnh ............................................................................. 41
Hình 3.34: DC1 ..................................................................................................... 41
Hình 3.35: Tạo topology ........................................................................................ 42
Hình 3.36: Thông báo tạo Topology ...................................................................... 42
Hình 3.37: Đánh số thửa…………………………………………………………..…..………………..…….43
Hình 3.38: Hộp hội thoại đánh số thửa................................................................... 43
Hình 3.39: Gán thông tin thửa đất……………………………………………………………..…..……..44
Hình 3.40: Kết quả gán thông tin……………………………………………………..…………….……..45
Hình 3.41: Bảng quản lý thông tin thửa đất............................................................ 45
Hình 3.42: Vẽ khung bản đồ địa chính ................................................................... 46
Hình 3.43: Vẽ nhãn thửa ........................................................................................ 47
Hình 3.44: Thông báo vẽ nhãn .............................................................................. 48
Hình 3.45: Nhãn thửa ............................................................................................ 48
vii


Hình 3.46: Ghi chú đường giao thông .................................................................... 49
Hình 3.47: Hộp hội thoại ghi chú…………………………………………………………………...49
Hình 3.48: Ghi chú thủy hệ.................................................................................... 50
Hình 3.49: Hộp hội thoại ghi chú ........................................................................... 51
Hình 3.50: Bản đồ địa chính .................................................................................. 51
Hình 3.51: Tạo hồ sơ thửa đất................................................................................ 52
Hình 3.52: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất ……………………….……………………………………………..53
Hình 3.53: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất ........................................................................ 53

viii

ĐẶT VẤN ĐỀ
1. Tính cấp thiết của đề tài
Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá đối với mỗi quốc gia.
Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, việc tăng quy mô dân số, đô thị hóa nhanh
đòi hỏi nhà nước quản lý chặt chẽ để tài nguyên đất đai được sử dụng đúng mục đích,
có hiệu quả và bảo vệ môi trường.
Việc quản lý sử dụng đất được thực hiện đồng bộ từ Trung ương đến địa
phương. Để quản lý chặt chẽ đến từng thửa đất, đối tượng và mục đích thì bản đồ
địa chính là tài liệu không thể thiếu. Nó làm cơ sở cho việc đăng ký, thống kê, lập
và hoàn thiện hồ sơ địa chính, cơ sở pháp lý cho việc giao đất, thu hồi đất, cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất. Ngoài ra bản đồ địa chính
còn được dùng làm nền cơ sở cho các bản đồ chuyên đề khác như: Bản đồ đơn vị
đất đai, bản đồ giá đất... Chính vì vậy việc thành lập bản đồ địa chính là một nhiệm
vụ quan trọng mang tính cấp thiết trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Xuất phát từ thực tiễn cùng với sự phân công của Khoa Quản Lý Đất Đai Trường Đại học Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội, chúng tôi tiến hành nghiên
cứu đề tài“Ứng dụng phần mềm MicroStation và VietMap trong thành lập bản đồ
địa chính tại Xã Nghĩa Tân - Huyện Nghĩa Hưng - Tỉnh Nam Định” dưới sự
hướng dẫn của TS. Trịnh Hữu Liên.
2. Mục đích của đề tài
-

Tìm hiểu cơ sở, quy trình thành lập bản đồ địa chính.

-

Nghiên cứu ứng dụng phần mềm MicroStation và VietMap trong thành lập
bản đồ địa chính.

-

Đánh giá ưu, nhược điểm của phần mềm MicroStation và VietMap trong
thành lập bản đồ địa chính.

-

Ứng dụng kết quả vào công tác quản lý đất đai tại địa bàn xã Nghĩa Tân,
huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.

1


3. Yêu cầu của đề tài
-

Nắm vững quy phạm thành lập bản đồ địa chính.

-

Sử dụng phần mềm MicroStation và VietMap thành lập bản đồ địa chính,
đảm bảo tuân thủ theo đúng quy phạm của Bộ Tài nguyên - Môi trường.

-

Sản phẩm cuối cùng là bản đồ địa chính và hồ sơ kỹ thuật thửa đất phải đảm
bảo các yêu cầu kỹ thuật và sử dụng được trong thực tế, phục vụ cho yêu cầu
của công tác QLĐĐ.

2