ĐỊNH NGHĨA SƠ ĐỒ CAO ỐC VĂN PHÒNG

1- ĐỊNH NGHĨA
“VĂN PHÒNG” LÀ MỘT CỤM TỪ ĐỂ DIỄN TẢ 1 CĂN PHÒNG HAY 1 KHÔNG GIAN CÓ
NGƯỜI LÀM VIỆC Ở ĐÓ. THEO LUẬT PHÁP THÌ MỘT CÔNG TY HAY MỘT TỔ CHỨC NÀO ĐÓ
CÓ THỂ CÓ VĂN PHÒNG Ở BẤT KỲ NƠI ĐÂU VÀ NÓ ĐƯỢC XEM ĐƠN GIẢN CHỈ LÀ MỘT
NƠI ĐỂ LÀM VIỆC VÀ LÀ NƠI ĐỂ LƯU TRỮ THÔNG TIN.
HÌNH THÁI KIẾN TRÚC VĂN PHÒNG ĐƯỢC ĐẶC TRƯNG BỞI NHIỀU KHÔNG GIAN KÍCH
THƯỚC NHỎ VỚI 1 CÁI BÀN VÀ MỘT CÁI GHẾ TRẢI RỘNG TRÊN KHẮP BỀ MẶT SÀN DÀNH
RIÊNG CHO KHÔNG GIAN LÀM VIỆC CỦA TOÀN NHÀ. CÁC KHÔNG GIAN NÀY TÙY THEO
CHỨC NĂNG LÀM VIỆC CỤ THỂ CỦA TỪNG CÔNG TY HAY TỔ CHỨC MÀ TA SẼ CÓ HÌNH
THỨC TỔ CHỨC SẮP XẾP VÀ NGĂN CHIA KHÁC NHAU.

2- LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN
THỜI TRUNG CỔ ( 1000 – 1300 ) VĂN PHÒNG ĐƯỢC HÌNH THÀNH VÀ LÀ NƠI MÀ

HẦU HẾT CÁC LÁ THƯ CỦA TRIỀU ĐÌNH, CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT ĐƯỢC
SAO CHÉP VÀ LƯU TRỮ CÁC HỒ SƠ ĐƯỢC VIẾT HOẶC CÁN LÊN CUỘN GIẤY DA.


NƠI NÀY LƯU TRỮ VÀ SAO CHÉP CÁC BẢN VĂN CỦA QUỐC GIA. TK 15 KHI MẬT ĐỘ DÂN
SỐ Ở CÁC TP TĂNG LÊN, THÌ CÁC THƯƠNG NHÂN BẮT ĐẦU HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
CỦA HỌ TRONG CÁC TÒA NHÀ ĐỘC LẬP. NHỜ ĐÓ BẮT ĐẦU CÓ SỰ PHÂN BIỆT RÕ RÀNG
VỀ CHỨC NĂNG SỬ DỤNG CỦA CÁC

LĨNH VỰC NHƯ TÔN GIÁO ,CHÍNH TRỊ, THƯƠNG MẠI…TRONG CÁC TÒA NHA. VÀ CÓ THỂ
NÓI CÁC TÒA NHÀ VĂN PHÒNG RA ĐỜI TỪ ĐÓ.


ĐẾN KHI ALEXANDER GRAHAM BELL PHÁT MINH RA ĐIỆN THOẠI ĐẦU TIÊN TRÊN THẾ
GIỚI ĐÂY CŨNG LÀ BƯỚC NGOẶT MẠNH MẼ CỦA CÁC VĂN PHÒNG CŨNG VỚI CÁC CÔNG
NGHỆ VP PHÁT TRIỂN ĐÃ THÚC ĐẨY VĂN PHÒNG CÓ NHỮNG BƯỚC TIẾN XA HƠN Ở
NHỮNG VỊ TRÍ LÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ.

-CHO ĐẾN THẾ KỈ 19 , CÁC CÔNG TRÌNH TRÊN 6 TẦNG RẤT HIẾM=> XUẤT HIỆN SỰ RA ĐỜI
CỦA THANG MÁY (1857), CÁC CÔNG TRÌNH CAO TẦNG PHÁT TRIỂN LÊN 1 TẦM CAO MỚI
VÀ BẮT ĐẦU XUẤT HIỆN NHỮNG TÒA NHÀ CHỌC TRỜI.


3-XU HƯỚNG KIẾN TRÚC CAO ỐC VĂN PHÒNG
•

CHỦ NGHĨA TRIẾT CHUNG CỔ ĐIỂN
ĐÂY LÀ XU HƯỚNG TRIỆT ĐỂ NHẤT TRONG CÁC XU HƯỚNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ
CAO TẦNG MỚI, KHÔNG PHẢI LÀ VÌ NÓ KHAI THÁC NHỮNG YẾU TỐ LỊCH SỬ ĐÃ BỊ CHỦ
NGHĨA HIỆN ĐẠI PHỦ NHẬN, MÀ CHÍNH NÓ KHƯỚC TỪ VIỆC XEM KẾT CẤU LÀ NGUỒN
GỐC ĐỂ XÂY DỰNG TRONG PHONG CÁCH KIẾN TRÚC
CÔNG TRÌNH LÀ SỰ KẾT HỢP HIỆN ĐẠI VỚI QUÁ KHỨ TRUYỀN THỐNG, KHAI THÁC, VAY
MƯỢN YẾU TỐ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN. CHẠY THEO TRANG TRÍ BỀ NGOÀI, CỘT, CUỐN, CẦU
THANG, VÒM, ĐỈNH, TƯỜNG …
TRIBUNE TOWER, CHICAGO, MỸ


TRUMP TOWER, NEWYORK, MỸ


CHỦ NGHĨA HIỆN ĐẠI
MỘT TRONG NHỮNG XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CAO ỐC VĂN PHÒNG TRONG THỜI GIAN
GẦN ĐÂY NHẤT. LÀ THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH MANG PHONG CÁCH CÔNG NGHỆ CAO.
ĐÓ LÀ NHỮNG CÔNG TRÌNH KHAI THÁC VÀ PHÁT TRIỂN TÍNH CÔNG NGHỆ, CÔNG NĂNG
VÀ HỆ TƯ TƯỞNG CỦA CHỦ NGHĨA HIỆN ĐẠI.
30 ST. MARY AXE TOWER, LONDON, ENGLAND

LLOYDS BUILDING, LONDONG, ENGLAND

CAO ỐC XANH


TỔ CHỨC GREEN BUILDING ALLIANCE (LIÊN MINH CÁC TOÀ NHÀ CAO ỐC XANH)
CHO BIẾT: TRONG CÁC CAO ỐC, SỰ KẾT HỢP CÁC KỸ THUẬT THIẾT KẾ XANH VÀ
CÔNG NGHỆ SẠCH CÓ THỂÕ LÀM GIẢM MỨC TIÊU THỤ NĂNG LƯỢNG VÀ GIẢM
ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN MÔI TRƯỜNG.

4- PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH CAO ỐC
1. PHÂN LOẠI THEO CHIỀU CAO
-CHUYÊN GIA THIẾT KẾ CAO ỐC HOA KỲ F.R.KHAN CHO RẰNG:” CAO OC HAY NHÀ CAO


TẦNG LÀ LOẠI KIẾN TRÚC MÀĐỘ CAO CỦA NÓẢNH HƯỞNG LỚN ĐẾN BỐ CỤC, CÁCH
THIẾT KẾ, NHU CầU SỬ DỤNG, CÁCH THI CÔNG VÀTẠO RA BỘ MẶT ĐẶC TRƯNG CỦA
CÔNG TRÌNH"
-HỘI NGHỊ QUỐC TẾ LẦN 4 VÈ NHÀ CAO TẦNG (11/1990) THỐNG NHÂT PHÂN THÀNH 4
LOẠI NHÀ CAO TẦNG:
-LOẠI 1 : 9-16 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 50M
-LOẠI 2: 17-25 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 75M.
-LOẠI 3: 26-45 TầNG, CAO KHÔNG QUÁ 100M.
-LOẠI 4: SIÊU CAO TầNG, TRÊN 45 TầNG, CAO TRÊN 100M.
NHÀ TRÊN 60 TầNG GỌI LÀTHÁP(TOWER) HOẶC NHÀ SIÊU CAO TầNG(SUPER HIGH RISE
BUILDING)

2.PHÂN LOẠI THEO VLXD
- KẾT CẤU BTCT
- KẾT CẤU THÉP
- KẾT CẤU LIÊN HỢP GIỮA THÉP VÀ BTCT

Xếphạngcaoốcvănphòng
3.PHÂN LOẠI THEO HẠNG CÔNG TRÌNH
HẠNG A- HẠNG B- HẠNG C
TIÊU CHÍ PHÂN HẠNG COVP
1 - THEO VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH COVP ĐƯỢC XÂY DỰNG
2 - THƯƠNG HIỆU THIẾT KẾ- NHÀ THẦU THI CÔNG - TƯ VẤN
3 - DIỆN TÍCH MẶT BẰNG TẦNG ĐIểN HÌNH – HÌNH DẠNG VĂN PHÒNG
4 - D.VỤ CÔNG CỘNG
5 – HỆ THỐNG KỸ THUẬT
6 –QUẢN LÝ TÒA NHÀ.



4.PHÂN LOẠI THEO CHỨC NĂNG SỬ DỤNG

-CAO ỐC ĐƠN THUẦN
-CAO ỐC KẾT HỢP (CĂN HỘ CHO THUÊ. THƯƠNG MẠI- DỊCH VỤ, NGÂN HÀNG...)
-THÁP QUAN SÁT


5-TỔ HỢP MẶT BẰNG
A. DẠNG TẤM:
CÁC DẠNG MẶT BẲNG ĐIỂN HÌNH CỦA DẠNG TẤM ( BẢN)

CHENGDU TOWER, THƯỢNG HẢI

TOUR DESCARTES, PARIS, PHÁP

B. DẠNG THÁP HAY ĐIỂM :
CÁC MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH CỦA DẠNG ĐIỂM:

TORMABAN TOWERJOHN HANCOCK CENTER,CHICAGO


C. DẠNG GIẬT CẤP:

NATIONSBANK CENTER, HOUSTON, MỸ

SEAR TOWER, CHICAGO


6-SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG
A-CAO ỐC VĂN PHÒNG ĐƠN THUẦN


B- CAO ỐC THƯƠNG MẠI:

CCAO ỐC KẾT HỢP NGÂN HÀNG:


PHÂN KHU SÀN GIAO DỊCH NGÂN HÀNG


MẶT BẰNG NGÂN HÀNG KẾT HỢP CAO ỐC VĂN PHÒNG

MẶT BẰNG KHO BẠC

PHẦN 2: CẤU TẠO CHUYÊN BIỆT

THANG THOÁT HIỂM

THANG THOÁT HIỂM KẾT HỢP THANG BỘ
( TỪ HẦM 3 LÊN TẦNG TRỆT)
ĐẢM BẢO CỰ LY THOÁT NGƯỜI LÀ 25M
- CHIỀU RỘNG THANG: 1300
- CHIỀU RỘNG BẬC : 250
- CHIỀU CAO MỖI BẬC: 150
- SỐ BẬC
: 21 BẬC
- CÓ BẢNG CHỈ DẪN ĐÚNG QUI ĐỊNH
+ HẦM 3 CỬA MỞ VÀO TRONG, BẢNG EXIT TREO Ở NGOÀI
+ TẦNG TRỆT CỬA MỞ RA NGOÀI, BẢNG EXIT TREO Ở
TRONG CHỈ LỐI THOÁT


THANG THOÁT HIỂM ( TỬ TẦNG TRỆT LÊN MÁI)
ĐẢM BẢO CỰ LY THOÁT NGƯỜI LÀ 25M
- CHIỀU
THANG:
CẤURỘNG
TẠO VÀ
THÔNG 1200
SỐ KỸ THUẬT CỬA THÉP CHỐNG CHÁY
- CHIỀU RỘNG BẬC : 265
- CHIỀU
BẬC:

150HAY CÒN GỌI CỬA THÉP THOÁT HIỂM HOẶC CỬA THOÁT
CỬACAO
THÉPMỖI
CHỐNG
CHÁY
- SỐ BẬC
: 28 BẬC
HIỂM CẦU THANG ĐƯỢC
LÀM BẰNG 2 TẤM THÉP MẠ KẼM CÓ ĐỘ DÀY 0.8MM
CHÁY
60’),1
MM (90’),
MM (120’), LÕI ĐƯỢC LÀM BẰNG GIẤY TỔ ONG
- CÓ (CHỐNG
BẢNG CHỈ
DẪN
ĐÚNG
QUI1.2
ĐỊNH
(HONEYCOMB),
FOAM
CÁCH
NHIỆT
HOẶC
BÔNG THỦY
+ TẦNG 2 – TẦNG 24 CỬA MỞ VÀO
TRONG,
BẢNGTINH. CÁNH CỬA ĐƯỢC
SƠN TĨNH ĐIỆN. CỬA CHỐNG CHÁY THƯỜNG CÓ CÁC PHỤ KIỆN SAU: Ổ KHÓA,
EXITTHANH

TREO Ở
NGOÀI
THOÁT
HIỂM, TAY ĐẨY HƠI, CỤC HÍT CHẶN CỬA, GẮN KÍNH CHỐNG
+ TẦNG
TRỆT
–
TẦNG
MÁI CỬA MỞ RA NGOÀI, BẢNG
CHÁY.
EXIT TREO Ở TRONG CHỈ LỐI THOÁT
BẢN VẼ CẤU TẠO CHI TIẾT CỬA THÉP CHỐNG CHÁY:

BẢN VẺ CẤU TẠO CỬA THÉP CHỐNG CHÁY
CHI TIẾT SẢN PHẨM:
– KHUNG BAO THÉP NGUỘI MẠ KẼM DÀY 1.5MM.


– CÁNH CỬA THÉP NGUỘI MẠ KẼM DÀY 1.2MM.
– ĐỘ DÀY TỔNG THỂ CÁNH CỬA 40MM (± 2).
– ĐỘ DÀY KHUNG 40 X 100 (± 5MM).
– JOINT CAO SU DỌC KHUNG BAO.
– CHẤT CHỐNG CHÁY POLY FOAM/SỢI THỦY TINH.
– BỘ CỬA BAO GỒM (CÁNH, KHUNG, SƠN HOÀN CHỈNH).



TĂNG ÁP CẦU THANG
NGUYÊN LÍ CỦA HỆ THỐNG TĂNG ÁP CẦU THANG.
HỆ THỐNG TĂNG ÁP CẦU THANG TRONG CÁC TÒA NHÀ BAO GỒM QUẠT, ĐƯỜNG ỐNG

DẪN GIÓ, CÁC CỬA CẤP, CÁC VAN ĐÓNG MỞ, CÁC CẢM BIẾN, TỦ CẤP NGUỒN VÀ ĐIỀU
KHIỂN.
CHỨC NĂNG CỦA HỆ THỐNG NÀY NHẰM MỤC ĐÍCH ĐỂ KHÓI VÀ LỬA KHÔNG VÀO
THANG BỘ ĐƯỢC THÌ CỘT ÁP TRONG CẦU THANG PHẢI CAO HƠN TRONG HÀNH LANG.
CHÍNH VÌ THẾ PHẢI CÓ QUẠT TẠO ÁP LỰC CAO CUNG CẤP KHÔNG KHÍ VÀO CẦU THANG.
NGƯỜI (GIÀ YẾU VÀ KHỎE) ĐỀU CÓ THỂ ĐẨY ĐƯỢC CỬA ĐỂ VÀO CẦU THANG BỘ (CỬA
NÀY KHÔNG ĐƯỢC KHÓA BAO GIỜ). CỬA CẦU THANG LÀ CỬA CHỐNG CHÁY (CHỊU
NHIỆT VÀ CHỊU LỬA KHOẢNG 1 HAY 2 GIỜ) SẼ CÓ BẢN LỀ THỦY LỰC TỰ ĐỘNG ĐÓNG LẠI
VÀ MỘT PHẦN DO ÁP LỰC TRONG THANG MẠNH SẼ ĐÓNG CỬA LIÊN TỤC.
HOẠT ĐỘNG
QUẠT TĂNG ÁP CẤP KHÔNG KHÍ VÀO CẦU THANG VÀ KHÔNG KHÍ THOÁT RA NGOÀI KHU
VỰC CHÁY BAO GỒM CẢ KHÓI VÀ BỤI. KHI NGƯỜI CHẠY RA KHỎI MỘT CỬA Ở TẦNG 1
CHẲNG HẠN THÌ CỬA ĐÓ SẼ MỞ RA VÀ CÓ BẢN LỀ THỦY LỰC KÉO CỬA LUÔN ĐÓNG
VÀO, CÒN HỆ CỬA ĐỂ THOÁT MỘT PHẦN KHÓI BỤI (NẾU CÓ BỊ LỌT VÀO CẦU THANG )
THÌ RA MỘT PHÍA KHÁC, CỬA NÀY CÓ VAN ĐIỀU CHỈNH VÀ CẢM BIẾN CHÊNH ÁP, CHỈ
CHO MỞ RA KHI ÁP LỰC CHÊNH TRONG GIỚI HẠN CHO PHÉP.

KHI HỎA HOẠN XẢY RA TỪ 1 PHÒNG (CĂN HỘ), KHÓI SẼ LAN RA HÀNH LANG, VÌ
VẬY PHẢI CÓ HỆ THỐNG HÚT KHÓI TẠI HÀNH LANG (SMOKE CONTROL EXHAUST
SYSTEM) DÙNG ĐỂ GIẢM THIỂU ẢNH HƯỞNG CỦA KHÓI. HỆ THỐNG NÀY GỒM
CÁC VAN KHÓI (LUÔN ĐÓNG) ĐẶT DƯỚI TRẦN MỖI TẦNG NỐI VỚI CÁC ỐNG HÚT
TỚI QUẠT HÚT ĐẶT TRÊN MÁI. KHI CÓ TÍN HIỆU BÁO CHÁY, VAN KHÓI TẠI TẦNG
BỊ CHÁY VÀ QUẠT HÚT ĐƯỢC KÍCH HỌAT MỞ ĐỂ HÚT KHÓI. ỐNG KHÓI PHẢI CAO
HƠN ĐỈNH MÁI NHÀ TỐI THIỂU 2,5M.QUẠT DẠNG CHỊU NHIỆT.
THEO CÁC TIÊU CHUẨN NƯỚC NGOÀI: CẦU THANG THOÁT HIỂM KÍN (KHÔNG


YÊU CẦU ĐỐI VỚI CÁC CẦU THANG HỞ) CẦN ĐƯỢC TẠO ÁP 20 – 50 PA ĐỂ KHÓI
KHÔNG THỂ XÂM NHẬP VÀO CẦU THANG (TCVN LÀ 20 PA), TRONG TRƯỜNG HỢP
NGƯỜI DÂN ĐƯỢC SƠ TÁN QUA PHÒNG ĐỆM THÌ VẬN TỐC GIÓ QUA CỬA LÀ 0,75 –

1,3 M/S. SỐ LƯỢNG CỬA MỞ THÔNG THƯỜNG LÀ 1 CỬA Ở TẦNG TRỆT (THOÁT
HIỂM ) VÀ 1 CỬA Ở TẦNG BỊ CHÁY.