DỰ ÁN ĐẦU TƯ SÂN GOLD

MÔ TẢ DỰ ÁN
SÂN GOLF
Huyện Kon Plông – Tỉnh Kon Tum
I. Một số chỉ tiêu kinh tế huyện Kon Plông năm 2012:
- Tốc độ tăng trưởng GDP là: 16,5%
- GDP bình quân đầu người là: 14,54 triệu đồng.
- Tốc độ tăng trưởng Công nghiệp - Xây dựng: 24,82%; Nông - lâm - thủy sản: 15,21%.
Thương mại và Dịch vụ: 45,93%.
- Cơ cấu kinh tế theo ngành: Công nghiệp - Xây dựng 54,96%; Nông - lâm - thủy sản
29,02%; Thương mại và Dịch vụ 16,02%.
II. Thông tin dự án:

Ngành / Lĩnh vực : Xây dựng
1
2

Tên Dự án

SÂN GOLF

Mục tiêu Dự án

Xây dựng sân golf theo tiêu chuẩn quốc gia nhằm phục vụ nhu cầu
giải trí cho khách du lịch tại khu du lịch sinh thái Quốc gia Măng Đen Kon Plông - Kon Tum.

3 Hình thức đầu tư

100% vốn của nhà đầu tư hoặc liên doanh.

4

Tổng vốn đầu tư dự kiến 1000 tỷ VNĐ.

Quy mô dự án

Sân golf 18 lỗ hoặc 36 lỗ, với diện tích sử dụng đất khoảng 123 - 200
ha.
5

6

7

Thời hạn
khai dự án

triển

36 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh cấp chứng nhận đầu tư. Thời
hạn hoạt động của dự án từ 50 - 70 năm.

Căn cứ xây dựng
dự án

- Quyết định số 1946/QĐ-TTg, ngày 26/11/2009 của Thủ tướng
Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm
2020.
- Quyết định số 1055/QĐ-UBND ngày 6/10/2011 của UBND tỉnh
Kon Tum về việc phê duyệt danh mục dự án kêu gọi đầu tư và tìm hiểu
cơ hội đầu tư vào Kon Tum giai đoạn 2011-2015.

Địa điểm dự án

- Huyện Kon Plông cách thành phố Kon Tum 53 km về phía Đông
Bắc, nằm ở độ cao trung bình 1.000 - 1.500 m so với mực nước biển.
Phía Đông giáp tỉnh Quảng Ngãi, phía Tây giáp huyện Đăk Tô, phía
Nam giáp tỉnh Gia Lai, phía Bắc giáp tỉnh Quảng Nam.
- Sân golf Kon Plông nằm trong quy hoạch Khu du lịch sinh thái
quốc gia Măng Đen trên Quốc lộ 24 nối Kon Tum với Quảng Ngãi
(cách Thành phố Kon Tum 50 km về hướng Đông và cách cảng Dung
Quất - Quảng Ngãi 163 km); Đồng thời nằm trên trục Đông Tây đi qua
Cửa khẩu Bờ Y (Kon Tum) và 8 tỉnh: Ubon Ratchathani, Sisaket (Thái
Lan), Champasak, Salavan, Sê Kông, Attapeu (Lào), Quảng Ngãi,
Bình Định (Việt Nam).
1


8

Cơ sở hạ tầng tại khu vực dự án
Đất đai

9

Hiện trạng khu vực dự án Diện tích quy hoạch sân golf là đất lâm
nghiệp.

Hạ tầng giao thông

- Quốc lộ 24 là tuyến đường đối ngoại quan trọng trong quan hệ vận
tải hành khách, hàng hóa của các tỉnh Duyên hải miền Trung với tỉnh

Kon Tum đến các tỉnh Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.
- Phương tiện giao thông đi lại bằng đường bộ, thuận lợi.

Thông tin liên lạc

Bao gồm hệ thống điện thoại, hệ thống cáp truyền tin kỹ thuật số
dùng cho thông tin liên lạc đa phương tiện, bưu chính, phát thanh
truyền hình.

Nguồn điện, nước

Hệ thống cấp điện của Điện lưới quốc gia; Sử dụng nguồn nước mặt
tương đối phong phú với hệ thống sông suối khá đồng đều có nước
quanh năm bao gồm sông Đăk Pô Ne, sông Đăk Snghé, sông Đăk Lò,
sông Đăk Ring, suối Đăk Rơ Manh, suối Đăk Tà Meo nên cung cấp tốt
cho dự án triển khai.

Hệ thống xử lý
chất thải/ nước
thải

Hiện tại chưa có hệ thống xử lý nước/chất thải vì vậy cần thực hiện
đầu tư hệ thống xử lý chất thải và nước thải trong khu vực dự án, đảm
bảo xử lý theo quy trình, không gây ô nhiễm môi trường không khí,
nguồn nước.

- Dân số của huyện Kon Plông năm 2012 là 22.603 người. Tỷ lệ
Khả năng cung người trong độ tuổi lao động >50% dân số của huyện.
ứng lao động cho
- Trên địa bàn huyện đáp ứng khả năng cung ứng lao động lao động

dự án
chuyên môn, lao động phổ thông cho dự án.
A. Ưu đãi về đất (mặt nước): Theo Nghị định số 142/2005/NĐ-CP
ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và
Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 về sửa đổi bổ sung
một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của
Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Một số chính sách
10 Ưu đãi đầu tư đối
với dự án

B. Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định số
124/2008/NĐ-CP, ngày 11/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của luật thuế thu nhập doanh nghiệp và
Nghị định số 122/2011/NĐ-CP, ngày 27/12/2011 của Chính phủ về
việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 124/2008/NĐ-CP,
ngày 11/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của luật thuế thu nhập doanh nghiệp.
C. Thuế xuất nhập khẩu: Nhà đầu tư được miễn thuế nhập khẩu
đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy định tại
Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính phủ về quy
định chi tiết thi hành một số điều luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

2


Thuận lợi:
- Khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen có độ cao trên 1.000 m so
với mực nước biển, nhiệt độ trung bình khoảng 20 0C, quyến rũ bởi

rừng thông từ 30-70 năm tuổi, bạt ngàn cây xanh; nhiều hồ, suối, thác
đẹp nổi tiếng. Rất phù hợp cho đầu tư xây dựng sân golf kết hợp phát
triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng gắn với nguyên cứu khoa học.
Những thuận lợi
11 và khó khăn của
dự án

- Sân golf đã có vị trí chi tiết cụ thể quy hoạch và UBND tỉnh cam
kết sẽ giao đất cho nhà đầu tư 100 ha cho xây dựng sân golf và 80 ha
để xây dựng khu nghỉ dưỡng.
- Được nhà nước hỗ trợ: đào tạo nguồn nhân lực, dịch vụ tư vấn áp
dụng khoa học và công nghệ.
Khó khăn:
Đa số người dân sinh sống tại khu vực dự án là dân tộc bản địa nên
chủ yếu lao động trong các ngành nông lâm nghiệp.
- Dự án sẽ góp phần đóng góp vào ngân sách nhà nước thông qua các
loại thuế và phí phát sinh trong quá trình hoạt động.
- Dự án sẽ góp phần thu hút mạnh du khách đến với Kon Plông để vui
chơi giải trí và nghỉ dưỡng tăng các nguồn thu cho huyện và tỉnh.

12

Hiệu quả kinh tế xã hội của dự án.

- Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế tăng tỉ trọng ngành thương
mại dịch vụ và cải thiện nguồn tài chính của tỉnh.
- Dự án đi vào hoạt động cũng nhằm mục đích quảng bá hình ảnh
Khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen cũng như huyện KonPlong
đến với nhiều nhà đầu tư, du khách trong và ngoài nước.
- Tạo việc làm thường xuyên cho khoảng 100 - 120 lao động có thu

nhập ổn định, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
- Dự án khi triển khai sẽ thu hút một lượng lớn lao động và người
dân đến sinh sống phục vụ các dịch vụ theo dự án.
Được quy định tại:
- Nghị định 108/2006/NĐ-CP, ngày 22/09/2006 của Chính phủ Quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư.

Thủ tục cấp giấy
13
chứng nhận đầu tư

- Quyết định số 40/2007/QĐ-UBND ngày 30/7/2007 của UBND tỉnh
Kon Tum ban hành Quy định tạm thời quy trình, thủ tục đầu tư và quy
chế phối hợp giữa các cơ quan trong việc giải quyết các thủ tục đầu tư
theo cơ chế “một cửa” tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
-
- />Cơ quan tiếp nhận hồ sơ : Sở Kế hoạch và Đầu tư Kon Tum
Cơ quan cấp phép: UBND tỉnh Kon Tum
3


1. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum
Địa chỉ : 12 Nguyễn Viết Xuân, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Điện thoại: 0603. 859.666;

Fax: 0603. 864.253

Email

:

Website

: />
2. Trung tâm xúc tiến Đầu tư tỉnh Kon Tum
Địa chỉ : 12 Nguyễn Viết Xuân, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Điện thoại : 0603.590.457;
14 Địa chỉ liên hệ

Fax: 0603.913.436

Email

:

Website

:

UBND huyện Kon Plông
- Địa chỉ: Thôn Măng Đen, xã Đăk Long, huyện Kon Plông, tỉnh Kon
Tum
- Điện thoại: 0603.848.061
- Fax: 0603.848.002
- Email:
- Website:

4