QUY HOẠCH đo THỊ dự án phát triển khu đô thị loại 3

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG-KHOA KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH
BÔ MÔN QUY HOẠCH

DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ LOẠI 3

GV HƯỚNG DẪN: TRẦN XUÂN HIẾU
SV THỰC HIÊN: NHÓM 5
1: TRẦN VĂN DƯƠNG-MÃ SV: 02101911
2: HOÀNG HẢI ĐĂNG-MÃ SV : 02664110
3: TRẦN TUẤN ĐẠT-MÃ SV: 02649410
4: BÙI THÀNH ĐẠT-MÃ SV :02691110
5: NGUYỄN KHẮC ĐOÀN-MÃ SV: 02107411

Hà Nội , ngày 08 tháng 03 năm 2016


NHIÊM VỤ CÁC THÀNH VIÊN:
1.TRẦN TUẤN ĐẠT
Phân tích lớp thông tin về điều kiện tự nhiên
- Quan hệ giữa công nghiệp và các trung tâm chuyên nghành bố trí độc lập so với khu dân dụng
2.BÙI THÀNH ĐẠT:
-Hệ thống giao thông đối ngoại trong quan hệ với khu CN-dân dụng-trung tâm chuyên nghành
3.NGUYỄN HẢI ĐĂNG:
-Hệ thống trung tâm đô thị trong quan hệ với dân cư,mạng giao thông chính,các yếu tố cảnh
quan tự nhiên
4.NGUỄN KHẮC ĐOÀN:
-Hệ thống đầu mối hạ tầng,đất nông nghiệp ,hướng mở rộng phát triển trong quan hệ với các
chức năng khác ,với đô thị lân cận.
5.TRẦN VĂN DƯƠNG:
-Quan hệ giữa khu trung tâm cũ với khu trung tâm mới,so sánh với các khu vực chức năng khác
- Tổng hợp đánh giá ,nêu thuận lợi khó khăn

GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN:
KHU ĐÔ THỊ LÀ MÔT THỊ TRẤN NHỎ VỚI QUY MÔ DÂN SỐ 4.000 DÂN.LẬP DỰ ÁN
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI 3 VỚI QUY MÔ DÂN SỐ TRÊN
150.000 NGƯỜI,ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIÊP VÀ DỊCH VỤ


TOÀN BỘ THÀNH PHỐ SẼ ĐƯỢC CHIA
THÀNH 3 QUẬN NHỎ NHƯ HÌNH VẼ TRÊN


PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ CẤU TRÚC CỦA ĐÔ THỊ

1.ĐIỀU KIÊN TỰ NHIÊN:
- Tương đối bằng phẳng
được chia thành 2 phần
riêng biệt.được ngăn cách
bởi con sông ở trung tâm
chảy theo hướng đông
bắc tây nam

Có gió chạy xuyên
trung tâm làm mát
cho đô thị


Có hệ thông giao
thông thông suốt
và liên tục,dô thị

nằm cạnh trục
đường chính

Dễ dàng dao
thông,giao
thương với
các thành phố
khác


-Phía đông khu đô thị là khu di tịch lịch sử rộng lớn bên cạnh là đồi núi cao
-Phía bắc giáp trục giao thông huyết mạch QL 1A
-Phía nam giáp với Thành Phố A


2. KHÍ HẬU
- Hướng gió chính mùa hạ: đông nam.
- Hướng gió chính mùa đông: đông b.ắc
- Đô thị nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm mưa nhiều,khí hậu
biến đổi thất thường.chế độ mưa theo mùa làm lũ trên sông biến đổi
nha,gây nguy hiểm.


3.CÁC NHÂN TỐ TẠO THỊ
-Dòng sông với bề rộng hơn 250 m chảy qua trung tâm tạo nên một khoảng không
gian thoán đãng
Phát triển kinh
tế(đất đai màu mơ
̃)và nuôi trồng thủy
hải sản phát triển

Thuận lợi cho
việc tổ chức lễ
hội du lịch ,phát
triển sông nước

Giao thông đường
thủy được thông
suốt,các tàu lớn có
thể ra và đo thị mà ít
gặp khó khăn


-Trung tâm Hành Chính,Văn Hóa dịch vụ
+ Tập trung nhiều trung tâm như:Trung tâm văn hóa,khu thể thao,khu du lịch văn
hóa,trường học lớn,bệnh viện....


-Khu công nghiệp,hoạt động sản xuất+đấu mối giao thông
+thu hút nguồn lao động từ trong và ngoài đô thị đế sinh sống


4.HÊ THỐNG GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI TRONG QUAN HÊ VỚI KHU CÔNG
NGHIÊP –DÂN DỤNG –TRUNG TÂM CHUYÊN NGHÀNH
Phía bắc là QL 1A
Tuyến đường sắt
quốc gia nằm ở phía
bắc,bên cạnh sườn
Quốc Lộ 1A
Đường đi về thành

phố A phía nam,đi
qua trung tâm đô
thị nối với Quốc Lộ
1A
Đường thủy đi qua
trung tâm đô thị

ĐA
DẠNG
VÀ
THUẬ
N LỢI


KHU CÔNG NGHIÊP
Phí
Phíaabắ
bắccgiá
giápp
vớ
với iquố
quốcclộlộ1A
1A
và
vàtuyế
tuyếnnđườ
đườnngg
săt
sătquố
quốccgia

gia

Phí
Phíaanam
namgiá
giápp
vớ
với icả
cảnnggsông
sông
đườ
đườnnggthủ
thủyy

Phí
Phíaađông
đônggiá
giáppvớ
với i
đườ
đườnngggiao
giaothông
thôngđiđi
và
vàoonộ
nội ithị
thịvà
vàtừ
từnộ
nội i

thị
thịđiđira
ra

Thuậ
Thuậnntiệ
tiệnncho
choviệ
việccgiao
giaothương
thươngvà
vàvậ
vậnnchuyể
chuyểnnhà
hànngghó
hóaangoà
ngoài ikhu
khuvự
vựcc,giao
,giao
thương
thươnghà
hànngghó
hóaanộ
nội ithị
thị,việ
,việccđiđilạlại icủ
củaacông
côngnhân
nhânthuậ

thuậnntiệ
tiệnn


KHU DÂN DỤNG VÀ TRUNG TÂM CHUYÊN
NGHÀNH
Nằm cạnh các trục đường
chính nội đô với sơ đồ giao
thông hỗn hợp nối với các hệ
thống giao thông đối ngoại

Thuận lợi cho việc giao lưu
về kinh tế văn hóa –xã hội
giữa đô thị với các vùng lân
cận và với các đô thị khác


5. HÊ THỐNG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ TRONG QUAN HỆ VỚI DÂN CƯ ,MẠNG GIAO
THÔNG CHÍNH,CÁC YẾU TỐ CẢNH QUAN TỰ NHIÊN

-Trong quan hệ giao thông chính
+Trục đường giao thông chính
chạy từ QL 1A nối với TP A

Chạy qua cả trung
tâm cũ và mới

Kết hợp mạng lưới sơ đồ
giao thông hỗn hợp

GIAO LƯU VĂN HÓA GIÁO DỤC,PHÁT TRIỂN KINH TẾ THUẬN LỢI ĐI LẠI CHO
NGƯỜI DÂN


-Trong quan hệ với dân cư
Nằm ở khu vực trung
tâm đô thị

Đảm bảo cự li di chuyển
của dân cư


-Trong quan hệ với các yếu tố cảnh quan

Trung tâm
đô thị nằm
ở ven
sông,có
công viên
cây xanh

Yếu tố cảnh quan ven sông làm chủ đạo

Cân bằng sinh thái,giảm ô nhiễm không khí
Địa điểm vui chơi giải trí thư giãn cho người dân


6.HÊ THỐNG ĐẤU MỐI HẠ TẦNG ĐẤT NÔNG NGHIÊP,HƯỚNG MỞ RÔNG PHÁT
TRIỂN VỚI CÁC KHU CHỨC NĂNG KHÁC,VỚI ĐÔ THỊ LÂN CẬN.
Hệ thống đấu mối hạ tầng

Đường sắt
nhà ga
,đường sông
và hệ thống
cảng

Đường quốc lộ
mạng lưới đường
nội thị mạng lưới
kết nối đô thị với đô
thị khác hệ thống bế
xe

Hệ thống bệnh
viện trường
học,trạm cung
cấp điện nước

Khu xử lý nước
thải


Đất nông nghiệp

Đất ngoại đô

Đất ở làng xóm đô thị hóa

Đất tự nhiên

HƯỚNG MỞ RÔNG PHÁT TRIỂN
Đấy mạnh,ưu tiên đầu tư phát triển và mở
rộng cảng làm trung tâm kinh tế
Dân cư đô thị phải đạt trên 150.000 nên phải
mở rộng các khu chức năng xuống phía nam

Xây dựng và mở rộng hệ thống giao thông tạo
điều kiện thông thoáng và thuận tiện trao đổi
hàng hóa
Xây dựng thêm trường dạy nghề để nâng cao
chất lượng lao động

Cải tạo và nâng cấp nhà ga bến cảng ,bãi chứa
phục vụ cho vận chuyển hàng hóa cho đô thị và
các đô thị xung quanh


7.MỐI QUAN HÊ GIỮA KHU TRUNG TÂM
CŨ VỚI TRUNG TÂM MỚI SO VỚI CÁC
KHU CHỨC NĂNG KHÁC:

TRUNG TÂM
CŨ VÀ
TRUNG TÂM
MỚI NẰM Ở
GIỮ ĐÔ
THỊ,CÓ
TRỤC
ĐƯỜNG

CHÍNH CHẠY
QUA

Tạo điều kiện cho người
dân tiếp cận từ mọi
hướng
Thuận lợi cho việc giao
lưu văn hóa với thành
phố khác
Thời gian đi từ nhà đến
khu trung tâm 25-45
phút
Tận dụng được yếu tố
cảnh quan,kề sông


KHU TRUNG
TÂM KHU
VỰC ĐÔ THỊ
CŨ,CÁCH
KHU TRUNG
TÂM VĂN
HÓA,KHU
THỂ
THAO,KHU
DU LỊCH 1
CON SÔNG

Thuận lợi cho việc
phát triển khu trung

tâm kết hợp với dịch
vụ

Thuận lợi cho việc tổ
chức các hoạt động
thể dục thể thao của
vùng
Quảng bá bộ mặt của
khu trung tâm thông
qua các hoạt động du
lịch
Tận dụng được yếu tố
cảnh quan tự
nhiện(con sông)


ĐƯỜ
ĐƯỜNNGGGIAO
GIAO
THÔNG
THÔNGNỐ
NỐI ITỪ
TỪ
KHU
KHUTRUNG
TRUNG
TÂM
TÂMCŨ
CŨĐẾ
ĐẾNN

TRUNG
TRUNGTÂM
TÂM
MỚ
MỚI,TỪ
I,TỪ22
TRUNG
TRUNGTÂM
TÂM
ĐẾ
ĐẾNNBẾ
BẾNN
XE,ĐẾ
XE,ĐẾNNĐƯỜ
ĐƯỜNNGG
QUỐ
QUỐCCLÔ
LÔ
,ĐẾ
,ĐẾNNKHU
KHUCÔNG
CÔNG
NGHIÊP
NGHIÊPTHẲ
THẲNNGG
ĐẸ
ĐẸPPVÀ
VÀRÔNG
RÔNG

Khu
Khucông
côngnghiệ
nghiệpp
đặ
đặttxa
xakhu
khutrung
trung
tâm
tâmnhưng
nhưngthờ
thời igian
gian
didichuyể
chuyểnntừ
từkhu
khu
công
côngnghiệ
nghiệppđế
đếnn
khu
khutrung
trungtâm
tâmngắ
ngắnn

Thuậ
Thuậnnlợlợi icho

choviệ
việcc
giao
giaolưu
lưuvăn
vănhó
hóaa
giữ
giữaacá
cáccthà
thànnhhphố
phố

Tạ
Tạoosự
sựkế
kếttnố
nối igiữ
giữaa
trung
trungtâm
tâmcũ
cũvà
và
trung
trungtâm
tâmmớ
mới,giả
i,giảmm
chi

chiphí
phíhạ
hạtầtầnngg


CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CÔNG VÀ CÂY XANH NẰM XEN LẪN TRONG KHU TRUNG TÂM

TẠO NÊN
MÔI
TRƯỜNG
SỐNG TỐT
CHO ĐÔ
THỊ

TẠO CẢNH
QUAN VÀ
BỘ MẶT
CỦA
TRUNG
TÂM ĐÔ
THỊ

PHỤC VỤ CHO
CHÍNH NHU
CẦU CỦA
NGƯỜI DÂN
SỐNG TRONG
TRUNG TÂM

GÓP

PHẦN
TẠO NÊN
SỰ ĐA
DẠNG
SINH HỌC


TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ:

NHÌN CHUNG KHU ĐÔ THỊ NẰM Ở VỊ TRÍ THUẬN LỢI CẢ VỀ
KHÍ HẬU,CÓ BẾN XE ,ĐƯỜNG SẮT ,NHÀ GA,QUỐC LÔ 1A
CHẠY QUA,TRONG LÒNG ĐÔ THỊ CÓ CON SÔNG CHẠY
QUA,CÓ CẢNG...TẤT CẢ RẤT THUẬN LỢI ĐỂ PHÁT TRIỂN
CÔNG NGHIÊP ,DỊCH VỤ,PHÁT TRIỂN KINH TẾ CỦA VÙNG
KHÓ KHĂN: VÀO MÙA MƯA LŨ LƯU LƯỢNG NƯỚC CỦA SÔNG DÂNG
CAO NÊN DỄ GÂY NGẬP ÚNG TRONG KHU TRUNG TÂM