Kiểm định và đánh giá chất lượng công trình xây dựng trong giai đoạn sử dụng

ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP. HỒ CHÍ MINH
CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO THẠC SĨ XD DD & CN

CHƯƠNG 2

KIỂM ĐỊNH VÀ ĐÁNH GIÁ CLCTXD
TRONG GIAI ĐOẠN SỬ DỤNG
TRÌNH BÀY: PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
 :
 : 0903706108 – 02839691841

09 – 2017

1


CHUNG CƯ Ở SEOUL (HÀN QUỐC)
Giải quyết được nhu cầu nhà ở cao tầng có chất lượng

2


QUẢN LÝ KÉM, LẤN CHIẾM KHÔNG GIAN, XUỐNG CẤP (HÀ NỘI)

3


QUẢN LÝ KÉM, LẤN CHIẾM KHÔNG GIAN, KHÔNG BẢO TRÌ (HÀ NỘI)

4

KHÔNG BẢO TRÌ PHÙ HP, XUỐNG CẤP (HÀ NỘI)

5


CƯ XÁ THANH ĐA –
TP.HCM (5 TẦNG)
SỰ NHẾCH NHÁC GIỮA 2 LÔ
DO QUẢN LÝ KÉM
T7/2017 ĐÃ PHÁ BỎ XÂY 18
TẦNG VÀ HẦM

6


MẶT TIỀN CHUNG CƯ CÔ GIANG (Q 1) – HƯ HỎNG NẶNG
THÁNG 8/2017 ĐÃ PHÁ BỎ

7


Sàn phòng học tầng 1 bất ngờ sập xuống khi gần đến giờ ra về khiến 10 học sinh
lớp 6 Trường THCS-THPT Đống Đa, TP Đà Lạt rớt xuống tầng trệt. Nhiều em bị chấn
thương phải nhập viện.

8


Chung cư Cô Giang – quận 1 – 50 tuổi đã hoàn tất việc tháo dỡ, dành mặt

bằng xây khu tái định cư và trung tâm thương mại. T8/2017
9


29/11/2016 – Hơn 200m bờ kè trên con đường vừa hoàn thành vài tháng trong khu đô thò đại
học Quốc gia TP HCM đã sạt lở, bê tông sụp xuống, vỉa hè vỡ vụn, đá lởm chởm: LÚN CỐ KẾT

10


11


12


15-11-16 , Cầu treo Tà Lài bắc qua sông Đồng Nai ở xã Tà Lài, huyện
Tân Phú, tỉnh Đồng Nai bất ngờ bị đổ sập xuống sông

13


Sự cố đổ sập 2 nhịp chính cầu Ô Rô - CÀ MAU ; đầu tư 6 tỷ ; thông xe kỹ thuật sau 3
tháng nhưng bất ngờ đổ sụp 2 nhịp chính trong đêm 5/8//2016.

14


HỐ TỬ THẦN Ở BIÊN HÒA 23/09/2016 – DƯƠNG BÙI TRỌNG NGHĨA 4x2,5x1,5 (SAU)

15


HỐ TỬ THẦN Ở TRINH CHÂU – TQ – 600m2 – SAU 5m – 02/08/2016

16


I. SỰ CẦN THIẾT PHẢI KIỂM ĐỊNH VÀ ĐÁNH GIÁ CLCTXD KHI SỬ DỤNG
●

PHẢI LÀM ; LÀ VIỆC LÀM ĐỊNH KÌ ĐỐI VỚI CT TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG, ĐẶC BIỆT KHI LXD
ĐÃ QUY ĐỊNH, CT PHẢI CÓ QUY CHẾ BẢO TRÌ (QCBT), ĐỂ BIẾT ĐƯC TÌNH TRẠNG HIỆN TẠI
VÀ CHỦ ĐỘNG DỰ BÁO SỰ SỬ DỤNG AT CỦA CT CŨNG NHƯ DỰ TRÙ KINH PHÍ ĐỔ BTCT.

●

ĐÁNH GIÁ BAN ĐẦU ĐỂ XÁC LẬP QCBT.

●

CHỐNG XUỐNG CẤP ĐỐI VỚI NHỮNG CT KHÔNG THỰC HIỆN THƯỜNG XUYÊN VIỆC BẢO TRÌ.

●

KHI CÓ NHU CẦU NÂNG TẦNG HAY THAY ĐỔI CÔNG NĂNG ; CHUYỂN CHỦ SỞ HỮU
- KHẢ NĂNG NÂNG TẦNG ; THAY ĐỔI KẾT CẤU
- ĐỊNH GIÁ BĐS ĐỂ BỒI THƯỜNG HAY MUA BÁN BĐS

●

KHI SẮP XDCT LIỀN KỀ, CẦN ĐÁNH GIÁ TRƯỚC HƯ HỎNG.

●

KHI CÓ YÊU CẦU CỦA TOÀ ÁN HAY BẢO HIỂM.

●

KHI CT ĐANG SỬ DỤNG, ĐỘT NGỘT BỊ XUỐNG CẤP (NGHIÊNG, VÕNG, LÚN, LÚN LỆCH TĂNG
NHIỀU, VƯT GIỚI HẠN CHO PHÉP), SỤP ĐỔ (HAY CÓ NGUY CƠ SỤP ĐỔ) MỘT PHẦN...

●

KHI CT ĐÃ ĐẠT  50% TUỔI THỌ DANH NGHĨA CỦA NÓ ( ≥ 30 NĂM)

●

KHI ĐÃ XẢY RA SỰ CỐ, CÁC TAI NẠN ĐẶC BIỆT (VA CHẠM, CHÁY, NỔ)

●

KHI CẦN GIA CỐ, NÂNG TẦNG, TĂNG KHẢ NĂNG CHỊU LỰC

●

ĐƯC TIẾN HÀNH BỞI ĐƠN VỊ CHUYÊN NGHIỆP, ĐỦ NĂNG LỰC, THIẾT BỊ, KINH NGHIỆM.
CHO PHÉP LIÊN KẾT VỚI NHỮNG ĐƠN VỊ CHUYÊN NGHIỆP KHÁC, CÁC CÁ NHÂN KHÁC,
NẾU CẦN. CĨ THỂ CHỌN TV KIỂM ĐỊNH QUA ĐẤU THẦU
ĐƠN VỊ ĐÁNH GIÁ (KIỂM ĐỊNH) VẪN PHẢI LẬP ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT ĐỂ TRÌNH DUYỆT NỘI

DUNG KIỂM ĐỊNH, CHI PHÍ (TUỲ NGUỒN VỐN MÀ THỦ TỤC TRÌNH DUYỆT CÓ KHÁC NHAU).

ĐƠN VỊ ĐÁNH GIÁ KHÔNG HẴN SẼ LÀ ĐƠN VỊ THỰC HIỆN NHỮNG YÊU CẦU PHẢI SỬA
CHỮA, KHẮC PHỤC SAU KHI CÓ KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ.

●

NGƯỜI CHỦ SỞ HỮU HAY CHỦ SỬ DỤNG (ĐƯC UỶ QUYỀN) PHẢI BỎ CHI PHÍ VÀ TỔ CHỨC
17
THỰC HIỆN THEO YÊU CẦU CỦA KẾT QUẢ KIỂM ĐỊNH.


II. CÁC TIÊU CHÍ VÀ GIẢI PHÁP KIỂM ĐỊNH - ĐÁNH GIÁ CLCT CT
1. CÁC YẾU TỐ SUY THOÁI THƯỜNG XUYÊN TÁC ĐỘNG ĐẾN CLCT

18


2. CÁC YẾU TỐ SUY THOÁI KHÔNG THƯỜNG XUYÊN : GÂY RA DO :



ĐỘNG ĐẤT MẠNH, HAY BÃO LỚN, LŨ LỤT, ĐẤT TRƯỢT



CHÁY, NỔ, VA CHẠM



DO SỬ DỤNG SAI CÔNG NĂNG (NHÀ Ở, SỬ DỤNG LÀM KHO ...)
NHỮNG TRƯỜNG HP NÀY CÒN PHẢI THỬ TẢI TĨNH CHO CÔNG TRÌNH, ĐỂ XEM XÉT KĨ VỀ
ĐỘ VÕNG, ĐỘ LÚN, ĐỘ NGHIÊNG... TRONG QUÁ TRÌNH KĐCLCTXD – NẾU CẦN

3. CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ CLCTXD KHI SỬ DỤNG


KHI BUỘC TĂNG TẢI (NÂNG TẦNG; BỎ CỘT...)



AN TOÀN : ĐẶT QUAN TRỌNG HÀNG ĐẦU, KỂ CẢ KHI NÂNG TẦNG HAY BỎ BỚT CỘT



CÁC HỆ CHỊU LỰC HIỆN TRẠNG :

TỐT
ĐANG XUỐNG CẤP, CẦN XEM XÉT ĐỂ NÂNG
CẤP, CỤ THỂ VỊ TRÍ
XUỐNG CẤP NẶNG, KHẮC PHỤC NGAY

XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN VÀ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ XUỐNG CẤP CỤ THỂ (XEM PHẦN CHẤT
LƯNG (%) CÒN LẠI).


TRANG THIẾT BỊ, HỆ THỐNG ĐIỆN, PCCC, CẤP – THOÁT NƯỚC.



GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC TRIỆT ĐỂ VIỆC XUỐNG CẤP
KHẮC PHỤC TẠM THỜI
THAY THẾ (ĐỐI VỚI VL XÂY, BAO CHE, HOÀN THIỆN)



TRÁCH NHIỆM : CỘNG ĐỒNG HAY CÁ NHÂN, TẬP THỂ, ĐƠN VỊ
GIẢI PHÁP XỬ LÍ TRÁCH NHIỆM (NẾU CÓ)

GIẢI PHÁP ĐỂ KHÔNG TÁI DIỄN VIỆC XUỐNG CẤP NHANH.


GIÁ TRỊ DỰ TOÁN ĐỂ THỰC HIỆN : TỨC THỜI ; LÂU DÀI, PHÂN ĐỊNH TỈ LỆ BỒI THƯỜNG.

19


4. TRIỂN KHAI ĐÁNH GIÁ


ĐÁNH GIÁ SƠ BỘ (QUA KHẢO SÁT HIỆN TRƯỜNG) ; CĨ HƯỚNG DẪN



LẬP ĐỀ CƯƠNG ĐỂ DUYỆT ; KÍ HĐ TRIỂN KHAI



ĐÁNH GIÁ CHI TIẾT ; LẬP BÁO CÁO, LẤY Ý KIẾN ; PHÁT HÀNH

5. NỘI DUNG ĐỀ CƯƠNG (CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT)


LÍ DO ĐÁNH GIÁ, KIỂM ĐỊNH (NGUYÊN NHÂN, TRÁCH NHIỆM)



GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH, QUY MÔ CÔNG NĂNG, CHỦ SỞ HỮU, TUỔI THỌ



MÔ TẢ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG



KẾT QUẢ KS SƠ BỘ



DỰ KIẾN TRIỂN KHAI KĐ CHI TIẾT – KÈM THỜI GIAN THỰC HIỆN CỤ THỂ
- CÁC NỘI DUNG CÔNG VIỆC
- KHỐI LƯNG CHI TIẾT
- CÁC TN CẦN TIẾN HÀNH
- CÁC TRANG TB SỬ DỤNG

- CÁC PHẦN MỀM TR GIÚP


DỰ KIẾN THỜI GIAN CĨ KQ KIỂM ĐỊNH; CÁC BÊN ĐĨNG GĨP



DỰ KIẾN CHI PHÍ THỰC HIỆN KIỂM ĐỊNH (NGUYÊN NHÂN, TRÁCH NHIỆM)



DỰ KIẾN THỜI GIAN TRIỂN KHAI KHẮC PHỤC; NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CẦN THIẾT CỦA
ĐƠN VỊ TRIỂN KHAI – NẾU CĨ



DỰ KIẾN CÁC GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT VÀ CHI PHÍ ĐỂ TIẾN HÀNH SỬA CHỮA, KHẮC
PHỤC (NẾU CÓ). TỈ LỆ ĐÓNG GÓP CỦA CÁC BÊN GÂY RA (NẾU CÓ).

20


21


TOÀ THÁP SAU KHI CHÁY VÀ SỤP ĐỔ
22




Con số thương vong lên đến 2 975 người, trong đó có 19 không tặc, 246 người
trên 4 chiếc máy bay (không ai sống sót), 2 603 người thiệt mạng tại Thành phố
New York, trong tòa tháp đôi cũng như trên mặt đất, và 125 người trong Ngũ
Giác Đài. Thêm vào danh sách nạn nhân là 24 người bị liệt kê mất tích.Ngoại

trừ 55 người thuộc các lực lượng vũ trang, tất cả đều là dân thường.



Hơn 90 quốc gia có công dân thiệt mạng trong vụ tấn công vào Trung tâm
Thương mại Thế giới.



Thêm vào đó, tòa Tháp đôi cao 110 tầng của Trung tâm Thương mại Thế giới,
cùng với năm tòa nhà khác thuộc khu vực WTC, gồm có tòa nhà số 7 của WTC,
tòa nhà chọc trời khung bằng thép cao 48 tầng cách đó một khu phố, các tòa
nhà số 6, 5, 4, 3 của WTC, phức hợp Trung tâm Tài chính Thế giới, và Nhà thờ
Chính Thống giáo St Nicholas, cùng bốn trạm tàu điện ngầm hoặc bị sụp đổ
hoàn toàn hoặc bị thiệt hại nặng nề. Tính tổng cộng, trên Đảo Manhattan, có 45
tòa nhà bị thiệt hại.



Các thiết bị truyền thông như tháp truyền hình, truyền thanh, radio hai chiều bị
phá hủy nhưng các trạm truyền thông đã nhanh chóng phục hồi tín hiệu và
phát sóng lại. Tại Arlington, một phần của tòa nhà Lầu Năm Góc bị hư hại
nghiêm trọng do hỏa hoạn, một phần khác bị sụp đổ.



/>


/>



/>
23


24


Đường ống sông Đà lại vỡ LẦN THỨ 19 - : 20h tối 14/9/2016 , nước rò rỉ và phun
lên mặt đất ở đoạn qua Km21 + 600, Đại lộ Thăng Long.- HÀ NỘI

25