Cong van 1290 thuc hien sau giam sat HDND Tinh

đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành, việc giao đất nông nghiệp
để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối cho hộ gia
đình, cá nhân đối với những địa phương chưa thực hiện việc giao đất để sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối cho hộ gia đình, cá
nhân theo quy định của pháp luật về đất đai được thực hiện theo quy định tại
Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Điều 9 Quyết định số
472/2007/QĐ-UBND ngày 13/8/2007 của UBND tỉnh Phú Yên. Nhóm đối
tượng này, sau khi được UBND cấp xã xét đủ điều kiện giao đất nông nghiệp thì
xem là “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp”
Như vậy việc xác định “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp” như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất nông nghiệp theo quy
định tại Nghị định 64-CP và Nghị định 85/1999/NĐ-CP của Chính phủ mà nay
vẫn đang tiếp tục sản xuất nông nghiệp và có nguồn sống chính bằng sản xuất
nông nghiệp;
- Hoặc Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đã được Nhà nước giao đất
nông nghiệp theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của
Chính phủ, Điều 9 Quyết định số 472/2007/QĐ-UBND ngày 13/8/2007 của
UBND tỉnh Phú Yên mà nay đang tiếp tục sản xuất nông nghiệp và có nguồn
sống chính bằng sản xuất nông nghiệp.
5. Thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Trình tự, thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất được thực hiện
theo quy định tại Điều 7 của Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của
Bộ Tài chính V/v sửa đổi, bổ sung thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng
12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện nghị định số 198/2004/NĐCP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. Ngoài ra
xử lý tồn tại về nộp tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các Khoản
2, 3 của Thông tư số 93/2011/TT-BTC đối với các trường hợp đã được ghi nợ
tiền sử dụng đất theo các quy định trước đây.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã có Thông báo nộp tiền sử dụng đất
của cơ quan thuế, sau đó có đơn ghi nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ cấp giấy
Chi cục Quản lý Đất đai - STNMT: Số ĐT 2211966; Email: ; Website:

3


chứng nhận thì thực hiện theo quy định điểm a khoản 2 Điều 13 Thông tư số
17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy
định: Trường hợp ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận mà đã xác
định số tiền nợ theo quy định của pháp luật thì ghi "Nợ … (ghi khoản nghĩa vụ
tài chính được nợ, số tiền nợ bằng số và chữ)". Như vậy trường hợp này đã xác
định số tiền nợ theo quy định của pháp luật (Cơ quan thuế xác định số tiền thực
hiện nghĩa tài chính trên cơ sở hồ sơ chuyển thông tin của Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất), trường hợp hộ gia đình, cá nhân có đơn ghi nợ kèm theo hồ
sơ cấp giấy chứng nhận thì được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 13 của Thông tư số 17/2009/TTBTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có 2 trường hợp để
ghi nợ, yêu cầu phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký
quyền sử dụng đất có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ cấp giấy và hướng
dẫn cụ thể đối với các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, để hộ gia đình cá
nhân biết có nhu cầu ghi nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trên đây là nội dung hướng dẫn thực hiện một số vấn đề liên quan đến
lĩnh vực đất đai theo nội dung báo cáo kiến nghị của Ban Kinh tế - Ngân sách
Hội đồng nhân dân Tỉnh. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các
huyện, thị xã, thành phố nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện. Trong quá trình thực
hiện có phát sinh, khó khăn vướng mắc đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành
phố gửi văn bản để Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn./.

Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND Tỉnh (báo cáo);
- PCT UBND Tỉnh - Lê Văn Trúc (báo cáo);
- Ban KTNS-HĐND Tỉnh (báo cáo);

- Các Sở: TC, KHĐT, XD (để biết);
- Phòng TNMT các huyện, thị xã, TP (thực hiện);
- GĐ, các PGĐ;
- Lưu: VT, VP, VPĐK, CCQLĐĐ(Th)

KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
(Đã ký)
Nguyễn Duy Dương

Chi cục Quản lý Đất đai - STNMT: Số ĐT 2211966; Email: ; Website:

4