đề cương chi tiết đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng tttm vincom thủ đức

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TPHCM

MÔN: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
TIỂU LUẬN MÔN HỌC : ĐỀ

CƯƠNG CHI TIẾT ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI

TRƯỜNG CHO DỰ ÁN XÂY DỰNG TTTM VINCOM THỦ ĐỨC



MỞ ĐẦU

Xuất xứ dự án

Căn cứ pháp luật và kỹ thuật thực hiện ĐTM

Tổ chức

Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM


1.

XUẤT XỨ DỰ ÁN

1.1 Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án
Sản lượng tăng so với năm 2014 (%)

26.7

8.5

u thủ công nghiệp – xây dựng

Thương mại – dịch vụ


1.

XUẤT XỨ DỰ ÁN

1.1 Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án

Nhìn thấy được sự phát triển vượt trội cũng như dân số ngày một tăng trong những
năm qua của quận Thủ Đức

Tập đoàn Vingroup đã tiến hành xây dựng TTTM Vincom nhằm thỏa mãn nhu cầu
tiêu dùng cũng như các dịch vụ phù hợp với cuộc sống hiện đại của người dân.


1.

XUẤT XỨ DỰ ÁN

1.2 Cơ quan có thẩm quyền đánh giá tác động môi trường
UBND phường, quận, thành phố

Phòng QLDT quận

Sở xây dựng

Sở CS PCCC

Sở tài chính

Chi cục thuế

…


2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM
2.1. Cơ sở pháp lý để đánh giá tác động môi trường

Luật bảo vệ môi trường

Nghị định 18/2015/NĐ-

2014

Nghị định 179/2013
Nghị định 35/2014/NĐ-

/NĐ-CP

CP

Thông tư 22/2014/TTBTNMT

…

CP


2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM

2.2. Căn cứ pháp lý liên quan đến quản lý chất thải

Nghị
Nghị định
định số
số 38/2015/NĐ38/2015/NĐCP
CP
Nghị định 25/2013/NĐ-CP

…
…

Thông tư liên tịch 63/2013/TTLT-BTCBTNMT


2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM

2.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

2.3.1. Về chất lượng môi trường không khí

QCVN 05:2009/BTNMT
QCVN 06:2009/BTNMT
TCVN 5949: 1998
TCVN 3985: 1999

…


2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM

2.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

2.3.2 Về chất lượng môi trường nước

QCVN
08/2008/TNMT

QCVN 09/2008/TNMT

2.3.3 Về chất lượng môi trường đất

QCVN
03:2008/BTNMT


3. Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

1

Phương pháp thống kê.

2

Phương pháp so sánh.

3

Phương pháp liệt kê.

4

5

Phương pháp đánh giá nhanh.

Phương pháp mô tả.

6

Phương pháp phân tích.

7

Phương pháp ma trận.


CHƯƠNG I: MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1 Mục tiêu chính của dự án

MỞ RỘNG THỊ TRƯỜNG

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1Mục tiêu chính của dự án

-

Đáp ứng nhu cầu về hệ thống mặt bằng bán lẻ của Việt Nam hiện nay
Xây dựng trung tâm thương mại tích hợp đầy đủ các loại hình thương mại đem lại sự
tiện nghi nhất cho người tiêu dùng và là tổ hợp mua sắm, giải trí, ẩm thực hiện đại tại
khu vực phía Đông Bắc TP.HCM.


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1 Mục tiêu chính của dự án

- Được phát triển theo mô hình “Một điểm đến - mọi nhu cầu”, các cửa hàng và dịch vụ tại
Vincom Thủ Đức đáp ứng các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí cho khách hàng. Đặc
biệt, với hàng loạt các hoạt động phối hợp cùng các đơn vị cung cấp sản phẩm và dịch vụ
hàng đầu Việt Nam và thế giới, Vincom Thủ Đức luôn mang đến cho khách hàng những
xu hướng sản phẩm và thời trang mới nhất.


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.2 Quy mô dự án:
Tổng diện tích: 27.860m

2

Có 07 tầng nổi và 01 tầng hầm

1.4.3 Các công trình chính của dự án
Cụm rạp chiếu phim CGV

Khối văn phòng hiện đại

Khu Ẩm thực và Cafe phong phú


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.3 Các công trình chính của dự án
Khu mua sắm thời trang – mỹ phẩm – điện máy – gia dụng đẳng cấp

Đại siêu thị tiêu dùng Vinmart 3,500m 

2

Trung tâm thể dục thể hình California Fitness & Yoga 3,000m

2

2
Thiên đường giải trí – giáo dục dành cho trẻ em TiNiWorld 2,144m


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.4 Các công trình phụ của dự án:
- Tầng hầm là nơi được dùng để làm bãi đậu xe
- Máy ATM và các phương tiện công cộng thuận lợi
- Nhà vệ sinh nam nữ

1.4.5 Quy trình xây dựng
- Quá trình bơm cát làm nền.
- Quá trình xây nền.
- Quá trình xây cột,tường.
- Quá trình lợp mái.
- Quá trình thiết lập hệ thống lưới điện


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.6 Nhu cầu nguyên nhiên liệu:


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.7 Nhu cầu lao động:
nhân công (người)

50
40
30
20
10
0

40

5

Phân bổ nhân công trong quá trình xây dựng

2

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
Nhân công

1.4.7 Nhu cầu lao động:

(người)

40
35
30
25
20
15
10
5
0

37
25
18

13
6

9

Phân bổ nhân công trong quá trình hoạt động

4

4


1.4 Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.8 Vốn đầu tư dự án:
350 tỷ đồng Việt Nam do tập đoàn Vingroup đầu tư 100%
1.4.9 Tiến trình thực hiện

0%

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%


CHƯƠNG II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ
KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN


2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

Địa chất ở đây hầu hết là đá trầm tích Pleistocen

2.1.1
Đặc điểm địa

Địa hình có dạng bậc thềm, thấp dần từ Bắc xuống Nam, và từ Đông
sang Tây.

hình và địa chất

Địa hình vùng cao, độ cao trung bình từ 20 đến 30m, nằm ở phía Bắc Đông Bắc, với dạng địa hình lượn sóng, xen kẽ có những đối gò, độ
cao lớn nhất khoảng 36m.


2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

Sông ngòi

Khí hậu mang đặc điểm chung của vùng Nam Bộ

2.2.2

o
o
Nhiệt độ vùng thường dao động trong khoảng 25 C đến 28 C.

Đặc điểm khí
tượng thủy
văn

Độ ẩm trung bình hàng năm tương đối cao trung bình khoảng từ
78 đến 80%

Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1900 đến 2300mm

Chế độ gió