DSpace at VNU: Đánh giá biến động sử dụng đất huyện Thanh Trì - thành phố Hà Nội giai đoạn 1994 -2003 trên cơ sở phương pháp viễn thám kết hợp GIS

TẠP CHi KHOAHỌC ĐHQGHN. KHTN&CN. T.xx, So 4PT., 2004

Đ Á N H

G IÁ B IỂ N

T H À N H

P H Ố

Đ Ộ N G

s ử

D Ụ N G

H À N Ộ I G IA I Đ O Ạ N

P H Ư Ơ N G P H Á P V IỄ N

Đ Ấ T H U Y Ệ N T H A N H
1994 - 2003 T R Ẽ N

T H Á M

K Ê T H d p

c ơ

T R Ì s ở

G IS

N h ữ T h ị X u â n , Đ in h T h ị B ả o H o a , N g u y ễ n T h ị T h ú y H ằ n g

K h o a Đ ịa lý, Trường Đ ạ i học K h o a học T ự nhiên, Đ H Q G H à N ộ i
1. Đ ặ t v ấ n đ ể
T h a n h T r ì là h u y ệ n n g o ạ i t h à n h n ằ m ở p h ía n a m T h ủ đ ô H à N ộ i. T r o n g n h ữ n g n ă m
g ầ n đ â v, c ù n g v ớ i sự t ă n g n h a n h v ề d â n số’, c h í n h s á c h đ ố i m ớ i t r o n g p h á t t r i ể n k i n h tế - xã
h ộ i, b a n h à n h L u ậ t đ ấ t đ a i, ở T h a n h T r i c ũ n g n h ư n h iề u v ù n g v e n đ ô k h á c q u á t r ì n h đ ô t h ị
h ó a đ ã v à đ a n g d iễ n r a v ó i tố c đ ộ n h a n h c h ó n g , tá c đ ộ n g lớ n tớ i b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t, g â y
n ê n m ộ t lo ạ t cá c h ậ u q u ả v ề k i n h t ế - x ã h ộ i, m ô i tr ư ò n g v à đặ c b iệ t g â y k h ó k h ă n c h o v iệ c
q u ả n lý đ ấ t đ a i v ù n g v e n đô .
Đ ể có cơ sở k h o a h ọ c c h o v iệ c sử d ụ n g h ợ p l ý đ ấ t đ a i v ù n g v e n đ ô , q u ả n lý , tổ chức
lã n h th ô v à đ iể u c h ỉn h cơ c ấ u s ả n x u ấ t t h e o h ư ớ n g p h á t t r i ể n b ề n v ữ n g , c ầ n p h ả i đ á n h g iá
b iế n d ộ n g s ử d ụ n g đ ấ t v à p h â n t í c h c á c n g u y ê n n h â n g â y r a sự b iế n đ ộ n g đó.
Đ á n h g iá b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t ở k h u v ự c n g h iê n cứ u được th ự c h iệ n b ằ n g các
ph ư ơ n g p h á p n h ư k h ả o s á t th ự c đ ịa , đ iề u t r a x ã h ộ i h ọ c , v iễ n th á m k ế t hợ p G IS v à p h ư ơ ng
p h á p p h â n tíc h so s á n h . T r o n g đ ó , p h ư ơ n g p h á p v iễ n th á m k ế t h ợ p G IS là p h ư ơ n g p h á p c h ủ
đ ạ o bởi n ó c h o k ế t q u ả m a n g t í n h k h á c h q u a n v à đ e m l ạ i h iệ u q u ả cao. N ộ i d u n g n g h iê n cứ u
c h ủ y ế u là p h â n tíc h , lự a c h ọ n p h ư ơ n g p h á p x ứ l ý ả n h v iễ n th á m k ế t h ợ p G IS tr o n g th à n h
lậ p b ả n d ồ h iệ n t r ạ n g sử d ụ n g đ ấ t ỏ m ộ t s ố th ờ i đ iể m v à b ả n đồ b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đâ't. T ừ
n h ữ n g k ế t q u ả x ử lý v iễ n th á m , G IS , p h â n t íc h th ự c t r ạ n g sử d ụ n g đ ấ t, đ á n h g iá b iê n đ ộ n g
sử d ụ n g đâ't., p h â n tí c h các n g u y ê n n h â n ả n h h ư ở n g t ớ i sử d ụ n g đ ấ t v à k iế n n g h ị đ ịn h hư ớ ng
tố c hứ c k h ô n g g ia n sử d ụ n g h ợ p l ý t à i n g u y ê n đ ấ t c ủ a k h u v ự c n g h iê n c ứ u.
2 . P h ư ơ n g p h á p v i ễ n t h á m k ế t h ợ p G IS t r o n g n g h i ê n c ứ u b i ế n đ ộ n g s ử d ụ n g đ ấ t
M ộ t tr o n g n h ữ n g t h ế m ạ n h c ủ a th ô n g t i n v iễ n th á m là g h i n h ậ n tứ c th ờ i c á c th ô n g t i n
v ề lớ p p h ủ m ậ t đ ấ t. T h ô n g t i n tr ê n ả n h v iễ n th á m đ a p h ổ có th ể được c h iế t tá c h n h ờ các
ph ư ơ n g p h á p x ử lý k h á c n h a u t r ê n cơ sở c á c đ ặ c t í n h p h ả n x ạ p h ổ c ủ a đ ô i tư ợ n g m à tr o n g
q u á t r ì n h t h u n h ậ n đ ã được tố i ư u h ó a th ô n g q u a d ộ p h â n g iả i ph ổ.
P h ư ơ n g p h á p k h á đ ơ n g iả n v à dược sử d ụ n g p h ổ b iế n tr o n g n g h iê n c ứ u b iế n đ ộ n g sử

d ụ n g đ ấ t từ trư ớ c tớ i n a y là d ự a v à o tư l iệ u v iễ n th á m đ ể th à n h lậ p b ả n đ ồ h iệ n tr ạ n g sử
d ụ n g đâ't t ạ i từ n g t h ò i đ iể m , s a u đ ó sử d ụ n g G IS đ ể so s á n h từ n g c ặ p b ả n đ ồ h iệ n tr ạ n g sử
d ụ n g đ ấ t th e o c h u ỗ i th ờ i g ia n đ ế lậ p r a b ả n đ ồ d ẫ n x u ấ t m ớ i là b ả n đ ồ b iế n đ ộ n g sử d ụ n g
đ ấ t. Ư II đ iể m n ổ i t r ộ i c ủ a p h ư ơ n g p h á p n à y là q u á t r ì n h x ử lý ả n h ở từ n g th ờ i đ iể m có th ể
x ử lý độc lặ p , n h ư n g n h ư ợ c đ iể m là t r o n g q u á t r ì n h x ử l ý ả n h sẽ tí c h l ũ y n h iề u s a i sô’ n h ư :
s a i s ố p h ả n lo ạ i ả n h , s a i sô' n ắ n c h ỉn h p h ổ v à n ắ n c h ì n h h ì n h họ c. P h ư ơ n g p h á p n à y còn

109


Nhữ Thị Xuân, Dinh Thị Báo Hoa, Nguyồn Thị Thuý Hằng

no

được g ọ i là p h ư ơ n g p h á p n g h iê n c ứ u b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t s a u p h â n lo ạ i v à c h i p h ù h ợ p k h i
á p d ụ n g c h o v ù n g d ồ i n ú i, k h u vự c đ ấ t n ô n g n g h iệ p , n ơ i d iệ n tíc h c ủ a c á c lo ạ i h in h sử d ụ n g
đ ấ t lỏ n , đ ộ c h ín h x á c d ò i h ỏ i k h ô n g cao.
H u y ệ n T h a n h T r ì c ó d iệ n tíc h c ủ a c á c ỉo ạ i h ì n h sử d ụ n g đ ấ t n h ỏ v à m a n h m ú n , n ế u
á p d ụ n g n g a y p h ư ơ n g p h á p tr ê n m à k h ô n g c ó các bước tiề n x ử lý sẽ r ấ t k h ó đ ả m b à o đ ộ
c h ín h x á c. Đ ể n â n g cao d ộ c h í n h xá c k ế t q u ả n g h iê n c ứ u , c h ú n g t ô i d â t i ế n h à n h h iệ u c h in h
p h ố n h ằ m d ư a t í n h iệ u p h ô c ủ a các th ò i đ iế m k h á c n h a u v ề c ù n g m ộ t đ iể u k iệ n . T ín h iệ u
p h ô củ a các tư l iệ u v iễ n th á m k h á c n h a u có l iê n q u a n tr ự c ti ế p tố i q u á t r ì n h n g h iê n cứ u
b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t. C ác lo ạ i tư l iệ u v iễ n th á m k h á c n h a u được th u n h ặ n tr o n g n h ữ n g
đ iề u k iệ n vể k h í tư ợ n g , đ ặ c t í n h k ỹ t h u ậ t k h á c n h a u , n ê n c h ú n g c ó n h ữ n g đ ặ c đ iế m r iê n g v ề
độ p h â n g iả i phố', đ ộ p h â n g iả i k h ô n g g ia n , đ ộ p h â n g iả i th ờ i g ia n (c h u k ỳ c h ụ p lặ p lạ i) .
N h ữ n g sự k h á c n h a u n à y g â y k h ó k h ă n k h ô n g n h ỏ c h o q u á t r ì n h x ử lý n g h iê n c ứ u b iế n
đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t. N h ư n g ư u đ iể m c ủ a p h ư ơ n g p h á p n à y là các s a i s ố t r o n g q u á t r ì n h p h â n
lo ạ i ả n h dộc lậ p ở p h ư ơ n g p h á p trư ớ c được lo ạ i tr ừ , đ ồ n g th ò i n â n g cao k h á n à n g k h a i th á c
các th ô n g t i n p h ổ t h õ n g q u a x ử lý ả n h k ỹ t h u ậ t cao. Ỏ d â y , tr ê n các c ặ p ả n h d a phô’ c ó th ể có
n h ữ n g th a y đ ổ i d o đặ c t í n h c ủ a các bộ c ả m m a n g l ạ i h o ậ c do đ ặ c tín h c h iế u s á n g t ạ i n h ữ n g

th ờ i đ iế m g h i n h ậ n k h á c n h a u v à tr o n g m ộ t s ố trư ờ n g hợ p c ó t h ể d o sự t h a y đ ố i c ủ a tìn h
tr ạ n g k h í q u y ể n . T ấ t c ả các t i n h tr ạ n g th a y đ ổ i về p h ô d o sự s a i k h á c r a d io ( tín h iệ u b a n
d ầ u ) th e o c ả n h n ó i tr ê n c ó th ể lo ạ i t r ừ b à n g c á c h p h â n tíc h sự t h a y d ố i p h ô . P h â n tíc h sự
th a y đ ổ i phô’ có th ể th ự c h iệ n th ô n g q u a p h ư ơ n g p h á p chuẩn hóa h ìn h ả n h nai khác theo

ra d io dự a tr ê n k ỹ t h u ậ t c h u ẩ n h ó a r a d io tư ơ n g đ ố i. N g u y ê n lý c ủ a c h u ẩ n h ó a tư ơ n g đ ô ì là so
s á n h tu y ế n t i n h h a i h ì n h ả n h th ô n g q u a m ộ t sô’ đ iể m ph ô' được c o i là c h u ẩ n . T r o n g đó , m ộ t
ả n h sẽ dược c o i là c h u ẩ n đ ể ả n h k ia đ iề u c h in h th e o . C ũ n g có th ê á p d ụ n g k ỹ t h u ậ t h ồ i q u y
dể c h u ẩ n hó a h ì n h ả n h s a i k h á c r a d io . S o n g c h u ẩ n h ó a h ìn h ả n h s a i k h á c th e o r a d io c h i
th ự c sự h iệ u q u ả k h i b ấ t k ỳ m ộ t h iệ n tiíỢ n g n à o đ ó x u ấ t h iệ n tr ê n một. ả n h đ ề u p h ả i có m ặ t
tr ê n ả n h k ia . Đ iể m m ạ n h c ủ a p h ư ơ n g p h á p n à y là t ì n h tr ạ n g r a d io b a n đ ầ u c ủ a ả n h dược
g iữ lạ i. K h i h a i h ì n h ả n h k h ớ p n h a u v ề c ác g iá t r ị ra d io , h iệ u c ủ a cá c k ê n h tiíd n g ứ n g sẽ c h o
th ấ y sự c h ê n h lệ c h về g iá t r ị p h ả n x ạ p h ô [4 ,5 ].
Đ ộ p h á n g iả i p h ổ c ủ a á n h v iễ n th á m đ ã được t í n h to á n n h â m n â n g c a o k h ả n à n g
p h â n b iệ t các đ ố i tư ợ n g tr ê n ả n h . T u y n h iê n , d o ả n h h ư ở n g c ủ a k h i q u y ế n c ủ n g n h ư đ iề u
k iệ n t h u c h ụ p ả n h , t í n h iệ u p h ổ c ủ a các đ ố i tư ợ n g k h á c n h a u th ê h iệ n c ó th ê g iố n g n h a u .
B ằ n g c á c h th ể h iệ n c h u ẩ n h ó a h ì n h ả n h , đ ộ p h â n g iả i phô' m ộ t lầ n n ữ a đư ợ c tă n g c ư ờ n g là m
c h o k h ả n ă n g p h â n b iệ t các đ ô ì tư ợ n g tă n g lé n . Đ iể u n à y có ý n g h ĩa q u a n t r ọ n g tr o n g v iệ c
p h á n b iệ t các lo ạ i h ì n h sử d ụ n g đất. có d iệ n tíc h m a n h m ú n h o ặ c b ị à n h h ư ờ n g c ủ a lịc h th ờ i
v ụ ở n h ữ n g v ù n g v e n đô. P h ư ơ n g p h á p n à v ch o h iệ u q u ả v à đ ộ c h í n h x á c c a o h ơ n k h i n g h iê n
cứ u b iế n d ộ n g sử d ụ n g đ ã t đ ố i v ớ i v ù n g đ ô t h ị, c h ín h v ì v ậ y đã dược ứ n g d ụ n g tr o n g đ á n h
g iá b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t h u y ệ n T h a n h T r ì , v ớ i d û liệ u đ ầ u v à o là h a i á n h v ệ t i n h S P O T
c h ụ p n ă m 1994 v à 1999. C ác k ế t q u ả x ử l ý p hô’ được th ê h iệ n t r o n g b á n g 1.


Diinh gui bien động sir dụng dấi huyện Thanh Tri. Ihiinh phố Hà Nội.

B á n g 1. Các kết q u à x ử lý p hó của h a i ản h vệ tin h S P O T năm 1994 DÒ 1999
Anh năm 1994 chưa đưoc chuàn hóa
Giâ Iri phàn biél cao nhất (Max separability): 2

Máu

Sông Hóng

Lúa gãt

S Hong
2.0000
2.0000
2 0000
Lúa gát
Lúa chín
2.0000
2 0000
1.9985
Lúa xanh
1.9860
2.0000
2.0000
Hó Irong
2.0000
2 0000
2.0000
Hó đuc 1
20000
2 0000
2.0000
2.0000
1 9088
Hó duc 2

1.9998
Đất CD
2 0000
2 0000
1 9803
ĐâtớNT
2 0000
20000
1 5936
Đất dó thi
2.0000
2 0000
1.8497
Ảnh 1994 dược chuẩn hoá
Giá Ui phản bièt cao nhắt (Max separability): 2
Màu
s Hónq
Lua gảt
Lúa chín
lua xanh
Hó Ironq
Hó duc 1
Hó duc 2
ĐàlCD
ĐẵtờNT
Đảl đố Ihi

2.0000
20000
2 0000

1.9871
2.0000
2.0000
20000
20000
2 0000
20000

Sống Hóng
2 0000
20000
2 0000
2 0000
2.0000
1.9271
2 0000
2 0000
2.0000

túacttn

1.9618
2.0000
2.0000
2.0000
1 9972
20000
2.0000

Lúa gặl

Lúadin

19986
2.0000
2.0000
2.0000
19998
1 9776
1 7900
1 8493

19619
2.0000
2.0000
2.0000
19970
2.0000
20000

Ành nàm 1999 chưa đuợc chuẩn hoá
Giá tri phàn bièt cao nhãì (Max separability): 2
Màu

Sống Hóng

Lủa gặt

s Hónq
19990

Lúa chin
2 0000
2 0000
1 9594
Lua xanh
2 0000
20000
Đài ớ NT
16659
2 0000
19997
Hó Ironq
2.0000
20000
20000
Hó duc 1
2.0000
20000
2.0000
Hóduc 2
2.0000
2.0000
2.0000
Sỏng^nhỏ
16265
1 9302
2.0000
Đát CD
19987
16659

2.0000
19207
Đãl dò thi
2 0000
20000
Ảnh 1999 dược chuẩn hoá
Gá tn phản biêt cao nhất (Max separability): 2
Máu
s. Hóng
Lúa chin
Lúa xanh
oàl ò NT
Hó Ironq
Hó duc 1
Hó duc 2
Sòng nhỏ
ĐấlCD
Đấl đò thi

1.9987
2.0000
2.0000
1.8761
2.0000
2.0000
2.0000
1.9228
1.8851
1.9056

Sống Hổnc

Lúa gặt

2.0000
2.0000
20000
2.0000
20000
2.0000
1.9798
19984
20000

1.9838
19996
20000
20000
2.0000
2.0000
2.0000
20000

Lúa
xanh

19549
2 0000
2.0000
2.0000

19996
1 9998
20000

Lúa
xanh

19648
2 0000
2 0000
2.0000
1.9994
19997
2.0000

Giả trị phân biệt thấp nhất (Min separability): 1 5936
Giá In phân bièl trung binh (Average separability): 1.9795
Lúa
Hổ
Hổ đục 1 Hó dục 2
Đất CD
xanh

2.0000
1 8479
2.0000
2.0000
20000
19999
1 9S99

20000
2.0000
19986
2 0000
2.0000
20000
2.0000
2.0000
2.0000
2.0000
1.9946
Giá Uị phân biệt thấp nhẵt (Min separability): 1
Giá trị phân biệt lang binh (Average separability)
Lúa
Hó
Hó đục 1 Hó dục 2
xanh

19988
17837
900
1.9849
Đất CD

2.0000
2.0000
1.8640
2.0000
2.0000
19998

19999
2.0000
2.0000
1.9986
1 9987
20000
2.0000
2.0000
2.0000
20000
20000
2.0000
1.9943
18516
Giá trị phàn biệt (hấp nhất (Min separability): 1.6265
Giá tri phàn biét tmnq binh (Average separability): 1.9571
Đắt ờ
Hó
Hóduc
Sông
Hố đực 1
Ironq
NT
2
nhò

2.0000
2.0000
1.9844
2.0000

20000
1.9880
1.6638
2 0000
2.0000
1.9995
2.0000
1.8435
2.0000
19999
1.7835
19373
2 0000
2.000C
1 9842
1 7986
Giá trị phân biệt tháp nhái (Min separability): 18761
Giá tri phân bièt Ưung binh (Average separability) 1.9822
Đất ờ
Hó
Sóng
Hổ đục 1 Hó đục 2
NT
tronq
nhỏ

2.0000
20000
2.0000
1.8999

1.9220
1.9397

19814
2.0000
2.0000
2.0000
2.0000

1.9874
2.0000
2.0000
1.9999

1.9995
1.9999
1.9835

1.9281
1 9439

Đất ở
NT

19733

Đất ở
NT

1.9738

ĐấlCD

19385

Đất CD

1 9239

Các chữ viết tót: đất CD ■đất chuyên dùng; đất ở N T - đất ở nông thôn


Nhữ Thị Xuftn, Đinh Thị Báo Hoa. Nguyẻn Thị Thuý Hàng

3.

C á c n h ả n tô ả n h h ư ở n g t ớ i đ ặ c đ iế m sử d ụ n g đ ấ t h u y ệ n T h a n h T r ì

3.1. Đ iề u k iệ n t ự n h iê n
H u y ệ n T h a n h T r ì được p h ủ m ộ t lớ p t r ầ m tíc h Đ ệ T ứ , th à n h p h ầ n c h ủ y ế u là s é t. Đ ộ
d à y th a y d ố i từ 20 đ ế n 5 0 m . N ề n đ ịa c h ấ t c ô n g t r i n h th u ộ c lo ạ i t r u n g b ì n h v à x ấ u , k h ô n g
t h u ậ n ]ợ i c h o x â y d ự n g c ác c ố n g t r ì n h lớn.
Đ ịa h ì n h h u y ệ n T h a n h T r ì th ấ p t r ù n g n h ất, c ủ a H à N ộ i, v ỏ i đ ộ c a o t r u n g b ìn h so với
m ặ t nước b iể n 4 - 5 m , n g h iê n g từ B ắ c x u ố n g N a m v à từ Đ ô n g s a n g T â y . Đ ê s ô n g H ồ n g c h ia
h u y ệ n th à n h h a i p h ầ n : t r o n g đê v à n g o à i đê. V ù n g b ã i v e n s ô n g n g o à i đ è h à n g n ă m được b ồ i
th ê m lư ợ ng p h ù sa lớ n n ê n đ ịa h ì n h c a o h ơ n p h ầ n t r o n g đ ê , n h ư n g th ư ờ n g b ị n g ậ p nước v à o
m ù a lũ . V ù n g tr o n g đê c ó b ề m ặ t đ ịa h ì n h b ị c h ia c ắ t m ạ n h b ờ i các k ê n h , m ư ơ n g t h ủ y lợ i k ế t
hợp vớ i n h iề u v ù n g t r ũ n g tạ o th à n h đ ầ m h ồ tự n h iê n , th íc h h ợ p v ớ i v iệ c n u ô i t h ả cá.
K h í h ậ u c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì m a n g dặ c t í n h k h í h ậ u n h iệ t đớ i g ió m ù a . N h iệ t độ
t r u n g b ìn h 2 3 ,9 °c . B ứ c x ạ m ậ t tr ờ i t r u n g b ì n h 4 2 7 2 K c a l/m 2/th á n g . L ư ợ n g m ifa k h á p h o n g

p h ú ( tr u n g b ìn h n ă m 1 6 4 9 m m ), n h ư n g p h â n b ố k h ô n g đ ề u , m ù a m it a từ t h á n g 6 đ ế n th á n g
10 tậ p t r u n g tớ i 80 % lư ọ n g m ư a n ê n d ễ g á y ú n g n g ậ p , là m t h iệ t h ạ i m ù a m à n g v à v ậ t c h ấ t
c ủ a n h â n d â n . T r o n g k h i đ ó m ù a í t m iía từ th á n g 11 đ ế n t h á n g 5 n ă m s a u k h ô n g đ ủ nước đê
c a n h tá c. L ư ợ n g bốc h ú i t r u n g b ì n h n ă m 9 3 8 m m [2 ]. Đ ộ ẩ m t r u n g b ì n h c a o (8 3 % ), p h ù hợp
v ố i các lo ạ i hoa m à u . H a i m ù a g iỏ c h ín h : g ió m ù a Đ ỏ n g B ắ c v à g ió m ù a Đ ô n g N a m ả n h
h ư ỏ n g s â u sắc tỏ i m ù a v ụ t r o n g s ả n x u ấ t n ô n g n g h iệ p v à q u á t r ì n h s in h t r it ó n g c ủ a các lo ạ i
c â y trổ n g .
T r ê n đ ịa b à n h u y ệ n c ó c á c s ô n g lớn c h à v q u a n h ư : s ô n g H ồ n g , s ó n g N h u ệ , s ô n g T ô
L ịc h , sôn g L ừ , sô n g S é t, s ô n g K im N g ư » ,... H u y ệ n c ó d iệ n tíc h h ồ đ ầ m lớn n h ư các h ổ Y ê n
Sở, L in h Đ à m , Đ ịn h C ô n g , P h á p V â n ,... P h ầ n lớ n c h ú n g b ị ô n h iề m d o nước m ư a v à nưốc
th ả i s in h h o ạ t k h ô n g được là m sạ c h từ k h u vự c n ộ i th à n h c h ả y v à o .
T o à n h u y ệ n có 6 lo ạ i đ ấ t c h ín h : đ ấ t p h ù sa k h ô n g được b ồ i, k h ô n g g iâ y h o ặ c g iâ y y ế u ,
đ ấ t p h ù sa k h ô n g được b ồ i c ó g iã y , d ấ t p h ù sa í t được b ồ i t r u n g t í n h k iể m y ế u , đ ấ t p h ù sa
k h ô n g đuợc b ồ i g iâ y m ạ n h , đ ấ t p h ù sa được b ồ i h à n g n ă m t r u n g t í n h k iề m y ế u . d â t c ồ n c á t,
b ã i c á t v e n sôn g.
N h u v ậ y , đ iề u k iệ n tự n h iê n là y ê u tô h ì n h th à n h đ ặ c đ iể m sử d ụ n g d ấ t k h u vực
n g h iê n c ứ u.

3.2. Đ iể u k iệ n k in h t ế - x ã h ộ i
D â n s ố c ủ a to à n h u y ệ n t í n h đ ế n th á n g 12 /2 0 0 2 là 2 5 0 .5 1 3 n g ư ờ i, m ặ t d ộ d â n s ố t r u n g
b ì n h 2 5 4 9 n g ư ờ i/k r rr . T u y n h iê n , d â n cư p h â n b ố k h ô n g đ ề u , tậ p t r u n g c a o n h ấ t ở t h ị tr ấ n
V à n Đ iề n (1 2 .8 2 4 n g ư ờ i/k m 2, g ấ p 5 ,0 3 lầ n m ậ t độ d â n sô' t r u n g b ì n h c ủ a h u y ệ n ) , t iế p th e o là
các xã v e n đò n h ư V ĩ n h T u y , T â n T r iề u , T h ịn h L iệ t , Đ ị n h C ô n g v ớ i m ậ t đ ộ d â n s ố t ừ 3 1 0 0
đ ế n 5 0 0 0 n g iíò i /k m 2, th ấ p n h ấ t là các x ã Y ê n M ỹ , Y ê n sở , T ứ H iệ p có m ặ t đ ộ d â n sô 12 0 0 1400 n g ư ò i/k m ’ . L a o đ ộ n g n ô n g n g h iệ p 14 4 .7 4 6 n g ư ờ i, c h iế m 5 7 ,7 8 % , la o d ộ n g p h i n ô n g


Đánh giá bien động sử dụng dái liuyiỊn Thanh Trì. Ihành phố Hà Nội.

n g h iệ p 10 5.76 7 n g itò i, c h iế m 42 ,2 2 % . T r o n g n h ữ n g n ă m g ầ n đ â y , d o q u á t r ì n h đô t h ị hóa
c ác lu ồ n g d i d â n đ ế n đ ịn h cư t ạ i h u v ệ n tă n g n h a n h , đ ẩ y tô’c đ ộ tà n g d â n sô lê n m ứ c cao: m ồ i

n ă m tốc đ ộ tă n g d â n sô' c ủ a h u y ệ n là 2 ,4 3 % tr o n g đ ó tă n g cơ họ c 1,13% , tả n g tự n h iê n là
1,3% . N g itờ i d â n ở d â y c h ú y ế u là m n g h ề c h ă n n u ô i, tr ồ n g tr ọ t , n g o à i r a c ò n là m các n g h ề
k h á c n h u d ịc h v ụ , th ư ơ n g m ạ i, c á n bộ n h à nư ớ c. D â n c it tậ p t r u n g đ ô n g n h ấ t ỏ k h u vự c p h ía
bấ c c ủ a h u y ệ n .
H u y ệ n T h a n h T r ì là c ủ a ng õ c ủ a T h ủ đ ô H à N ộ i, n ằ m t r o n g v ù n g c h u y ê n tiế p từ
tr u n g tá m đ õ t h ị r a cá c v ù n g lâ n c ặ n k h á c n ê n h ệ th ố n g g ia o th ô n g đ ư ờ n g s ắ t, bộ. t h ủ y k h á
p h á t tr iể n , m ặ t đ ộ đ ư ờ n g g ia o th ô n g t r u n g b ì n h l,3 4 k m /k m 2.
T r o n g n ô n g n g h iệ p , n g o à i lú a t h ì n h ữ n g lo ạ i c â y t r ồ n g c ó g iá t r ị c a o n h ít h o a , c â y
c ả n h , r a u s ạ c h , c â y ã n q u ả v à r a u ca o c ấ p p h á t t r i ể n ở các x ã v e n n ộ i, v e n đê v à v ù n g n g o à i
b ã i. N g o à i r a , n g à n h n u ô i tr ổ n g t h ủ y s ả n c ũ n g tă n g d ầ n t ỉ tr ọ n g q u a các n ă m , n h iề u x ã có
x u hư ớ ng c h u y ể n đ ấ t lú a b ấ p b ê n h s a n g s ả n x u ấ t m ộ t v ụ lú a - m ộ t v ụ cá.
C ác n g à n h c ô n g n g h iệ p , tiế u t h ủ c ô n g n g h iệ p đ a n g từ n g bước p h á t t r iể n v à m ỏ rộ n g .
Đ ả c b iệ t các v ã n b ả n p h á p l u ậ t v ề đ ấ t đ a i đ ã ả n h h ư ớ n g r ấ t lớ n tớ i v iệ c sử d ụ n g v à q u ả n lý
đ ấ t đa i của huyện.
C ó th ể n ó i r ằ n g , các đ iề u k iệ n k i n h tê x ã h ộ i là n h ữ n g y ế u t ố tá c đ ộ n g m ạ n h đ ế n đặc
d ie m sử d ụ n g đ ấ t c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì.
4 . Đ ặ c đ iể m s ử d ụ n g đ ấ t c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì
P h â n tíc h 3 b á n đ ồ h iệ n tr ạ n g sử d ụ n g đ ấ t được th à n h lậ p từ các ả n h v ệ t i n h S P O T
c h ụ p n g à y 2 2 /1 0 /1 9 9 4 v à n g à y 2 6 /0 9 /1 9 9 9 , k ế t h ợ p k h ả o s á t th ự c đ ịa v à n ô n g lịc h c h o th ấ y
h u y ệ n T h a n h T r ì có: đ ấ t n ô n g n g h iệ p ; đ ấ t h ồ , đ ầ m , ao ; đ ấ t c h u y ê n d ù n g ; đ ấ t ở đ ô t h ị; đ ấ t â
n ô n g th ô n ; sô n g , s u ô i v ớ i tổ n g d iệ n tí c h 9 8 4 7 ,9 6 h a . Đ ặ c đ iể m sử d ụ n g đ ấ t c ủ a h u y ệ n q u a
c ác n ă m n h ư s a u :

N ăm 1994: Đ ấ t n ô n g n g h iệ p c ó 4 6 1 5 ,2 8 h a , c h iế m 4 6 ,8 6% tổ n g d iệ n tíc h đ ấ t tự n h iê n .
T r o n g đó . đ ấ t t r ồ n g lú a 3 5 5 0 .2 9 h a , c h iế m 3 6 ,0 5 % , p h â n b ố ở h ầ u h ế t các x ã n h ư T â n T r iề u ,
Đ ạ i K im , T h a n h L iệ t , H o à n g L iệ t, T a m H iệ p , H ữ u H ò a , V ĩ n h Q u ỳ n h , T ả T h a n h O a i, V iệ t
H ư n g , T ử H iệ p , L iê n N in h . Đ ô n g M ỹ , Đ ịn h C ô n g , T h a n h T r ì ; đ ấ t t r ồ n g r a u v à ho a m à u
10 64 ,9 9 h a c h iế m 1 0 ,8 1 % , p h â n b ố n h iề u ở c á c x ã p h ía tâ y c ủ a h u y ệ n n h ư L ĩ n h N a m , Y ê n
M ỹ , V ạ n P h ú c , Y ê n Sở; đ â 't h ồ , đ ầ m , a o 2 0 4 2 ,6 1 h a , c h iế m 20 ,7 4 % , p h â n b ố c h ủ y ế u ở các x ã
Y ê n Sò, T h ịn h L i ệ t , Y ê n M ỹ v à m ộ t p h ầ n c ủ a c á c x ã Đ ịn h C ô n g , T ứ H iệ p , T r ầ n P h ú ; đ ấ t

c h u y ê n d ù n g 1 2 5 3 ,3 5 h a , c h iế m 12,73% ; đ ấ t ở n ô n g th ô n 1233,14 h a , c h iế m 12,52% ; đ ấ t ồ đ ô
t h ị 2 6 .8 9 h a , c h iế m 0 ,2 7 % ; s ô n g , s u ô i 6 7 6 ,6 9 h a , c h iê m 6,87% .

N ăm 1999 : Đ ấ t n ô n g n g h iệ p c ó 4 2 3 4 ,7 5 h a , c h iế m 4 2 ,9 0 % . T r o n g đó , đ ấ t lú a có
3 2 0 2 ,7 3 h a c h iế m 3 2 ,5 2 % , p h â n bô* c h ủ y ế u t ạ i c á c x ã T â n T r iề u , Đ ạ i K im , T h a n h L iệ t,
H o à n g L iệ t, T a m H iệ p , H ữ u H ò a , V ĩ n h Q u ỳ n h , T ả T h a n h O a i, V i ệ t H ư n g , T ứ H iệ p , L iê n
N in h , Đ ô n g M ỹ , c ò n d iệ n tíc h tr ồ n g lú a ở c á c x ã n h ư Đ ịn h C ô n g , T h a n h T r ì đ ã b ị g iả m đ i
đ á n g kể ; đ ấ t t r ồ n g r a u v à h o a m à u là 1 0 3 2 ,0 2 h a , c h iế m 1 0 ,4 8 %, p h â n bô’ c h ủ y ế u ỏ c ác xã
v e n đ ẻ s ô n g H ồ n g n h ư L ĩ n h N a m , Y ê n M ỹ , V ạ n P h ú c ; d ấ t h ồ , đ ầ m , a o là 1966,71 h a , c h iế m


Nhữ Thị Xuân, Đinh Thị Bìio Hoa, Nguyẻn Thị Thuý Hằng

19,97 % , p h â n b ô c h ủ y ế u ỏ các x ã Y ê n Sở, Đ ịn h C ôn g, T ử H iệ p , Y ê n M ỹ v à T r ầ n P h ú ; đ ấ t
c h u y ê n d ù n g 1486,81 h a , c h iế m 15,10% ; d ấ t ò n ô n g th ô n 1 4 5 1 ,6 h a , c h iế m 14,74% ; đ ấ t ớ đ ô
t h ị 3 1 .4 0 h a , c h iế m 0 ,3 2 % ; s ô n g , s u ố i 6 7 6 ,6 9 ha, c h iế m 6 ,87 % .

N ăm 2003: Đ ấ t n ô n g n g h iệ p g iả m x u ố n g c h í cò n 3 8 6 7 ,9 5 h a ( c h iế m 3 8 ,6 4 % tồ n g d iệ n
tíc h đ ấ t tự n h iê n ), t r o n g đ ó đ ấ t lú a 2 8 0 6 ,3 3 h a (2 8 ,5 2 % ), đ ấ t t r ổ n g r a u v à h o a m à u 10 6 1 ,5 2
h a (10 ,7 2 % ); đ ấ t hồ , d ầ m , a o 21 7 8 ,3 1 h a (22 ,11 % ); đ ấ t c h u y ê n d ù n g 1 5 0 0 ,2 2 h a (1 5 ,2 0 % );
đ ấ t ớ n ô n g th ô n 1 4 8 1 ,6 h a (1 5 ,1 1 % ); đ ấ t ỏ đ ô t h ị tả n g lê n 1 4 4 ,7 6 h a (1 ,4 7 % ), c h ủ y ê u d o k h u
đô t h ị Đ ịn h C ô n g m ớ i được x â y d ự n g , c h iế m ; d iệ n tíc h m ặ t nước s ô n g , s u ô i k h ô n g th a y đ ổ i.
5 . Đ á n h g iá b i ế n d ộ n g s ử d ụ n g đ ấ t c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì g i a i d o ạ n 1 9 9 4 - 2 0 0 3
P h â n tíc h x ử ]ý ả n h v iễ n th á m c h ụ p ở h a i th ờ i đ iể m 1994 v à 19 99 t r o n g m ô i trư ờ n g
G IS c h o p h é p t h à n h lậ p b à n đ ồ b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t g ia i đ o ạ n 1 9 9 4 -1 9 9 9 , kết. q u ả b iế n
đ ộ n g d iệ n tíc h các lo ạ i h ì n h sử d ụ n g đ ấ t th ể h iệ n ở b ả n g m a t r ậ n ( b á n g 2).
B á n g 2. S ự chuyên đ ô i về diện tích giữa các lo ạ i h ìn h sử d ụ n g đấ t

huyện T h an h T r i g ia i đoạn 1994-1999
"" \1 9 9 4

1999
—^
6
14
27
41
52
53
58
Tỏng 1999
%

14

6
3202.73
0
0
0
0
0

27

16.55
1015.47
0
0
0
0

41

52

165.5
15.27
52.69
1253.35
0
0
0

132.41

0

0

33.1
0
1933.61
0
0
0
0

3202.73

1032.02

1966.71

1486.81

1251.6

32.52

10.48

19.97

15.10

14.74

30.62
55.43
0
1233.14
0
0

Tỏng 1994

58

53
0

3.63
0.88
0
0
26.89
0

31.40
0.32

0
0
0
0
0
0
676.69

676.69

%

(ha)
3550.29 36.05
1064.99 10.81
2042.61 20.74
1253.35 12.73
1233.14 12.52
0.27
26.89

676.69
6.87
9847.96
100

6,87

Ghi chú: 6: đất trồng lúa; 14: đất trổng rau và hoa màu; 27: dát hổ, đầm, ao; 41: đất chuyên
dùng; 52: đát ờ nông thôn; 53: đất ở đỗ th ị; 58: sõng, suoì.
T h a n h T r i là m ộ t h u y ệ n c ó sự b iế n đ ộ n g v ề sử d ụ n g đ ấ t d a i tư ơ n g đ ố i lố n , đ ặ c b iệ t là
các x à v e n n ộ i th à n h . S ự b iế n đ ộ n g đ ó được th ể h iệ n ỏ b ả n g 3.

B ả n g 3. B iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t g ia i đ o ạ n 1 9 9 4 -1 9 9 9 v à 1 9 9 9 -2 0 0 3

Mã số
1
2
3
4
5
6
7

Loại dất
Đất tróng lúa
Đất tróng rau và hoa màu
Đất hó, dấm. ao
Đấl chuyèn dùng
Đất ờ nònq thôn
Đất ờ dò thi

Sông, suối

Diện tích
nàm 1994

Diện tích
năm 1999

Diện tich
năm 2003

(ha)

(ha)

(ha)

3550,29
1064,99
2042.61
1253,35
1233,14
26,89
676,69

3202,73
1032,02
1966,71
1486,81
1451,6

31,40
676,69

2806,33
1061,52
2178,31
1500,22
1481.6
144.76
676,69

Biến động
1994 -1999

(ha)
- 347,56
- 32,97
-75,9
+ 231,45
+ 218,46
+ 4,51
0

Biến dõng
1999-2003

(ha)
-396,4
+ 29,5
+ 211.6

+13,42
+ 30
+ 113,36
0


Đánh giá biến dộng sứ dụng dãi huyện Thanh Tri. thành pho Hi Nội...

____ I Ị 5

Q u a b ả n g 2 v à 3 cỏ th ể t h ấ y r õ s a u 9 n ă m p h á t t r iể n , đ ấ t n ô n g n g h iệ p n g à y c à n g b ị
th u hẹp ( g iâ m 11 ,8 % ), t r u n g b in h m ỗ i n ă m g iả m 1,3% . T r o n g đó đ ấ t tr ồ n g lú a g iá m 7,5% ,
các xả v e n n ộ i n h ư : Đ ịn h C ô n g , T h a n h T r i c ó tố c đ ộ đ ô t h ị h ó a m ạ n h m ẽ h ơ n c á c x ã k h á c
(b á n g 4 ). N h ữ n g x ã có d iệ n tí c h đ ấ t tr ồ n g lú a g iả m m ạ n h là D u y ê n H à , Y ê n M ỹ , Y ê n s ỏ , còn
các xã T h ịn h L i ệ t v à T r ẩ n P h ú có d iệ n tíc h tr ồ n g l ú a g iá m k h ô n g n h iề u .

B áng 4. B iế n d ộ n g d iệ n tíc h d ấ t tr ồ n g lú a g ia i đ o ạ n 1994 - 1999
ó m ộ t sô x ã c ó tố c độ đ ô t h ị h ó a n h a n h

Tên xã

Diên tích đất trổng lũa năm

ữién tích dất trống lúa năm

1994

1999

Tản

Diên tich (ha)

%

Đinh Cõng

174,48

107.52

66,96

38,37

Thanh Tri

119,84

72,12

47.72

39,81

D iệ n tíc h đ ấ t t r ồ n g r a u t r o n g õ n ă m đ ầ u tă n g m ạ n h ở c á c x ã n h ư D u y ê n H à , V ạ n
P h ú c, Y ê n Sở, dặ c b iệ t x ă Y ê n M ỹ có d iệ n tíc h đ ấ t tr ồ n g r a u tă n g m ạ n h n h ấ t , từ n ả m 1999
so vớ i n ă m 1994 tă n g 12 0 ,9 5 % (b ả n g 5 ). S a u n ă m 1 9 99 đ ấ t tr ồ n g r a u tu y có tả n g n h ư n g
k h ô n g đ á n g kể.

Báng 5. C ác xã có d iệ n tíc h đ ấ t tr ồ n g r a u v à h o a m à u tả n g t r o n g g ia i đ o ạ n 1994 - 1999
Tảng

Diện tích đất trổng rau và

Diện tích dất trổng rau và

hoa màu nảm 1994

hoa màu năm 1999

Duyèn Há

42,96

67.00

Van Phúc

121,80

137,08

15,18

12,46

Yèn Mỹ

47,72

105,60

57,72

120,95

Yèn Sờ

29,56

62,68

33.12

112,04

Tên xã

ha
34,04

%
79,23%

S a u 9 n ă m . đ ấ t h ồ , đ ầ m . a o tă n g 1.4% , đ ấ t c h u y ê n d ù n g tă n g 2,5% , đ ấ t ỏ n ô n g th ô n
tă n g ‘2 ,6% v à đ ấ t ỏ đ ô t h ị tă n g lê n 5 lẳ n ( từ 0 ,2 7 % n ă m 1994 lê n 1,47% n ă m 20 0 3 ) so với
tố n g d iệ n tíc h d ấ t t o à n h u y ệ n .
N h ìn c h u n g , sự th a y d ô i v ề sừ ( lụ n g đ ấ t c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì c h ủ y ế u tậ p t r u n g ỏ các
x ã ve n đ ô p h ía B ả c v à T â y B ắ c , c ò n các k h u v ự c k h á c sự b iế n đ ổ i c ó d iễ n r a , n h ư n g k h ô n g

đ á n g kể. T ạ i các x ã có c ụ m c ô n g n g h iệ p n h ư V ă n Đ iể n - P h á p V â n , C ầ u Bư ơ u , T h a n h T r ì V ĩn h T u y c ũ n g c ó s ự g ia tă n g d iệ n tíc h đ ấ t x â y d ự n g v à g iả m d iệ n tíc h đ ấ t n ô n g n g h iệ p .
6.

P h â n tíc h

n g u y ê n n h ã n b i ế n d ộ n g s ử d ụ n g đ ấ t v à đ ể x u ấ t m ộ t sô' g i ả i p h á p

Iih ằ m n â n g c a o h iệ u q u ả q u ả n lý v à s ử d ụ n g đ ấ t đ a i ở h u y ệ n T h a n h T r ì

6.1. N gu yê n n h à n b iế n đ ộ n g s ử d ụ n g đ ấ t
-

C ù n g v ớ i v ị t r í đ ịa lý , m ộ t sô' c h í n h s á c h đ ổ i m ớ i c ủ a Đ ả n g v à N h à nước tr o n g q u á

t r ìn h p h á t t r iể n k in h t ế - x ã h ộ i c ủ a đ ấ t nước n h ằ m n â n g c a o đ ò i s ố n g c ú a n h â n d â n đ ã th ú c
d ẩ y các th à n h p h ầ n k i n h tê p h á t h u y k h ả n ă n g có th ể c ủ a m ìn h đ ể p h á t t r iể n k in h tế , th ú c


Nhữ Thị Xuûn. Đinh Thj Bào Hoa, Nguyẻn Thị Thuý Hàng

đ ẩ y p h á t t r iể n co sỏ h ạ tầ n g v à các h o ạ t đ ộ n g đ ịc h v ụ , th ư ơ n g m ạ i k h á c là m tá c đ ộ n g r ấ t lớn
tớ i b iế n đ ổ i sử d ụ n g đ ấ t v à q u ả n l ý đ ấ t đ a i tr o n g h u y ệ n , th ú c đ ẩ y n h a n h q u á t r ì n h đ ô t h ị ho á.
- L u ậ t dà 't đ a i n ă m 1 9 88 v à 1993 d ã tạ o đ iề u k iệ n c h o n g iíò i d â n có q u y ể n sử d ụ n g đ ấ t
lâ u d à i v à được q u y ề n c h u y ế n đ ổ i, c h u y ể n n h ư ợ ng , c h o th u ê , th ừ a k ê đ ấ t đ a i.
- Sự g ia tả n g d â n sô q u á n h a n h d ẫ n đ ế n n h u cầ u v ể n h à ở v à đ ấ t t à n g .
- V iệ c m ờ rộ n g th à n h p h ô t r u n g tâ m c ù n g vớ i v iệ c x â y d ự n g các k h u c ô n g n g h iệ p ,
c ủ n g c ố v à p h á t t r i ể n h ệ th ố n g cơ sỏ h ạ tầ n g , x â y d ự n g các c ô n g t r ì n h p h ú c lợ i c ô n g c ộn g,..,
đã g â y á p lự c n g à y c à n g tả n g đ ố i v ớ i v iệ c sử d ụ n g đ ấ t.
- Đ ấ t n ô n g n g h iệ p g iả m d o v iệ c lấ n c h iế m s a n lấ p ao , h ồ đ ể x â y d ự n g n h à ỏ, do
c h u y ể n đ ấ t n ô n g n g h iệ p th à n h đ ấ t ở, đ ấ t x â y d ự n g, d ấ t g ia o t h ô n g v à d ấ t t h u ỷ lợ i.

- Đ â’t c h u y ê n d ù n g tă n g là d o q u á t r ì n h đ ô t h ị h o á n h a n h : m ỏ r ộ n g đ ư ờ n g s á , x â y
d ự n g c ác c ô n g t r ì n h p h ú c lợ i, x â v d ự n g n h à m á y x í n g h iệ p ...
- Đ ấ t ở n g à y tă n g n h a n h d o n h â n d â n tự m ở r ộ n g d iệ n tíc h dất. x â y n h à ở, do c á c đơ n
v ị tự c h u y ể n đ ổ i các lo ạ i đ ấ t k h á c s a n g đ ấ t ở, đ o N h à nước lấ y đ ấ t n ô n g n g h iệ p c ấ p c h o các
đơ n v ị x â y n h à ỏ.
- Q u y h o ạ c h tổ n g th ể v à c h i t iế t đ ế n n ă m 2 0 2 0 c ủ a th à n h p h ố H à N ộ i là cơ sỏ c h o q u á
t r ì n h đ ổ i m ớ i, q u y ế t đ ịn h h itó n g sử d ụ n g các lo ạ i h ì n h sử d ụ n g đ ấ t sao c h o p h ù hợ p vớ i cơ
c ấ u k in h t ế đã được x á c đ ịn h .
- C h ư a p h ô b iế n c ô n g k h a i b á n q u y ho ạ c h c h i t i ế t c h o n h â n d â n b iế t. L u ậ t đ ấ t đ a i tu y
d ã có, so n g cò n t h iế u c h ặ t c h ẽ , v iệ c q u á n l ý đ ấ t đ a i th ự c h iệ n c h ita có h iệ u q u á v à c hư a
n g h iê m m in h th e o p h á p l u ậ t n ê n v ẫ n x ẩ y r a tìn h t r ạ n g lấ n c h iế m , sử d ụ n g q u ỹ đ ấ t n ô n g
n g h iệ p đ ể x â y d ự n g n h à ở t r á i p h é p .

6.2. M ộ t sô g i ả i p h á p n h ấ m n â n g ca o h iệ u q u à q u ả n lý và s ử d u n g đ ấ t đ a i ở h u y ệ n
T h a n h T rì
N ế u d iệ n tíc h đ ấ t n ô n g n g h iệ p g iả m đ i n h a n h c h ó n g n h ư h iệ n n a y , tr o n g k h i sô la o
đ ộ n g n ô n g n g h iệ p c ủ a h u y ệ n T h a n h T r i v ẫ n c h iế m tớ i 5 7 ,7 8 % d ã n s ố c ủ a h u y ệ n , t h ì s ố la o
đ ộ n g n ô n g n g h iệ p b ị m ấ t v iệ c là m sẽ tă n g n h a n h c h ó n g d o k h ô n g c ó đ ấ t s à n x u ấ t. V ậ y cần
có n h ữ n g c h ín h s á c h th íc h h ợ p đ ể c h u y ê n đ ô i n g à n h n g h ề c h o n h ữ n g ng ư ờ i d â n b ị m ấ t đ ấ t
m ộ t c á c h hợ p lý .
Đ ể v iệ c sử d ụ n g đ ấ t t iế n h à n h th e o q u y h o ạ c h v à q u ả n l ý đ ấ t đ a i h iệ u q u à , N h à nước
n ê n sốm có q u y h o ạ c h c h i t i ế t c h o từ n g k h u vự c v à n ê n c ô n g k h a i sóm tó i q u ầ n c h ú n g xả
h ộ i, đ ể cô n g c h ú n g b i ế t v à th ự c h iệ n th e o q u y h o ạ c h , tr á n h g â y k h ó k h ă n , tố n k é m tr o n g
g iả i q u y ế t h ậ u q u ả s a u n à y . B è n c ạ n h đó, N h à nước c ầ n p h ả i q u ả n l ý c h ặ t c h ẽ , n g h iê m k h á c
x ử lý c ác tr ư ò n g h ợ p v i p h ạ m .
T h a n h T r i là m ộ t h u y ệ n n ô n g n g h iệ p lú a nư ó c, có đ ịa h ì n h th ấ p t r ũ n g , n ề n đ ịa c h ấ t
lạ i y ế u k h ô n g p h ù h ợ p c h o v iệ c x â y d ự n g c á c c ô n g t r ì n h lâ n , là v ị t r í đó n đ ầ u n g ọ n g ió T â y -


Dành giá biến dộng sứ ilụng dài huyện Thanh Trì. ihành phố Hà Nội..

117

N a m c ủ a H à N ộ i. D o v ậ y , h u y ệ n n ê n q u y h o ạ c h có n h iề u vư ờ n c â y x a n h x u n g q u a n h các hồ ,
đ ầ m , a o th à c á . tạ o k h ô n g k h i tr o n g là n h c h o t h ủ đỏ H à N ộ i. N g o à i r a , các co n s ô n g c h ả y từ
n ộ i th à n h H à N ộ i q u a h u y ệ n n h ư s ô n g T ô L ịc h , sô n g N h u ệ , s ô n g L ừ , sô n g S é t, s ôn g K im
N g iíu ... c ầ n p h ả i được n ạ o v é t lò n g s ô n g , x â y đ ắ p h a i b ê n bò , tạ o c h o các c o n sô n g có d ò n g
c h à y lư u th ô n g th ư ờ n g x u y ê n .
Đ ô i v ó i các k h u c ô n g n g h iệ p có c h ấ t th ã i độc h ạ i, g â y ô n h iễ m m ô i tr ư ờ n g n h ư c ụ m
c õ n g n g h iệ p V ă n Đ iể n - P h á p V â n . c h ấ t th à i c ẩ n p h ả i được x ử lý n g a y t ạ i chỗ.
7.

K ế t. l u ậ n
Đ ố i v đ i n h ữ n g k h u v ự c c ó d iệ n tí c h c á c lo ạ i h ì n h sử d ụ n g đ ấ t m a n h m ú n n h ư ở

h u y ệ n T h a n h T r i , v iệ c á p d ụ n g p h ư ơ n g p h á p đ ô i s á n h c á c t í n h iệ u p h ổ g iữ a h a i th ò i
đ iể m t r o n g p h â n tí c h , đ á n h g iá b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t th ô n g q u a c ô n g n g h ệ x ử l ý ả n h s ố
v iễ n th á m t r o n g m ô i tr ư ờ n g G IS c h o k h ả n ă n g p h â n b iệ t cá c đ ô i tư ợ n g t ă n g lê n v à đ e m
l ạ i h iệ u q u ả ca o .
K ế t q u ả n g h iê n cứ u c h o t h ấ y s a u 9 n ă m , đ ấ t n ô n g n g h iệ p c ủ a h u y ệ n T h a n h T r ì g iả m
đ á n g k ể ( g iá m 11 ,8 % ). đ ấ t ở đ ô t h ị tă n g lê n g ấ p 5 lầ n , đ ấ t ở n ô n g th ô n tă n g 2,6% v à đ ấ t
c h u y ê n d ù n g tă n g 2,5% .
C ác n h â n tô’ đ iề u k iệ n t ụ n h iê n v à k i n h t ế x ã h ộ i, d ặ c b iệ t là cơ c h ế q u ả n l ý c ủ a N h à
nước đ ã ả n h h ư ờ n g r ấ t lố n tố i b iể n đ ô i cơ c ấ u s ủ d ụ n g đ ấ t v à q u ả n l ý đ ấ t đ a i ở h u y ệ n T h a n h
T r ì. T r o n g 9 n à m , từ 1 9 94 đ ế n 2 0 0 3 , b iế n đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t d iễ n r a r ấ t m ạ n h , c h ủ y ế u
c h u y ề n từ đ ấ t n ô n g n g h iệ p s a n g đ ấ t ở v à đâ't c h u y ê n d ù n g , n h ấ t là ổ n h ữ n g k h u vự c v e n n ộ i
th à n h H à N ộ i, d ọ c th e o c á c tu y ế n đ ư ò n g v à các k h u c ô n g n g h iệ p . T ừ đ ó , d â n sô cơ học t ạ i các
x ã v e n đ ô g ia tả n g là m th a y đ ổ i cơ c ấ u k i n h tế , cơ c ấ u la o đ ộ n g v à tă n g trư ở n g G D P . N h à
nước c ầ n p h ã i sớm có n h ữ n g b iệ n p h á p tr o n g q u à n lý đ ấ t đ a i c ũ n g n h ư c á c v ấ n để x ã h ộ i
liê n q u a n k h á c , đ á m b ả o s ự p h á t t r i ể n b ề n v ữ n g c h o h u y ệ n T h a n h T r ì.

V ố i dặ c đ iể m v ù n g đâ't tr ũ n g , n ề n đ ịa c h ấ t k h ô n g th u ậ n lợ i c h o x â y d ự n g các n h à cao
tầ n g , n ằ m ỏ v ị t r í đ ó n g ió T â y N a m c ủ a T h ủ đõ H à N ộ i, h u y ệ n T h a n h T r ì n ê n được q u y
h o ạ ch n h iề u h ổ p h o n g c ả n h k ế t hợ p n u ô i t r ổ n g t h u ỷ s ả n v à n h iề u v ù n g c â y x a n h tạ o “ lá
p h ổ i" c h o T h ủ d ô H à N ộ i.
*

Cóng tr ìn h n à y được hoàn th à n h tro n g khuôn k h ổ Chương trìn h nghiên cứu khoa

học cơ bản g ia i đoạn 2004 ■2005, để tà i m ã sô'74.52.04.
T À I L IỆ U T H A M K H Ả O
1.

Đ à m T r u n g P h ư ờ n g , Đ ô t h ị Việt N a m (tập II) , C h itơ n g t r ì n h K C . l l , 170 tr a n g . H à N ộ i,

2.

Ư ỷ b a n n h â n d â n h u y ệ n T h a n h T r i, Báo cáo tổng hợp quy hoạch, kè hoạch sử d ụ n g đất

1995.

đ a i huyện T ha n h T ri, th à n h p h ô 'H à N ộ i, th ờ i k ỳ 2002-2010, H à N ộ i, 20 02 .


Nhữ Thị Xuân. Dinh Thị Báo Hoa. Nguyẻn Thị Thuý Hảng

3.

V iệ n n g h iê n cứ u Đ ịa c h ín h , N g h iê n cứu đá nh g iá thực tr ạ n g sử dụ n g đ ấ t ở của các

th à n h p h ô 'là m cơ sở cho việc xây dựng c h in h sách sử d ụ n g đ ấ t tiết kiệm , hợp lý đ ấ t đô

th ị, H a N ộ i, 2 0 0 3 , 1 0 2 t r .
4.

L o re n z o B r u z z o n e e t a l., A n e u r a l a p p ro a c h to m u lt it e m p o r a l a n d m u ltis o u r c e r e m o te
s e n s in g im a g e c la s s ific a tio n , J o u rn a l o f IE E E T ransactions on Geoscience a n d Remote
sensing , V o l. 37 , N o .3 , 19 99 , p p . 13 5 0 -1 3 5 9 .

5.

Rees

w. G. e t a l.,

M o n it o r in g c h a n g e s in la n d c o v e r in d u c e d b y a tm o p h e r ic p o llu tio n in

th e K o la P e n in s u la , R u s s a , u s in g L a n d s a t -

M S S d a ta . In te rn a tio n a l J o u rn a l o f

Remote sensing , V o l. 18, N o .8 , 19 97 , p p . 17 0 3 -1 7 2 3 .

VNU JOURNAL OF SCIENCE. Nat.. Sci., & Tech., T.xx. N04AP , 2004

E V A L U A T IO N

O F L A N D

H A N O I C IT Y IN

T H E

U S E C H A N G E IN

P E R IO D

T H A N H

T R I D IS T R IC T -

1994 - 2 0 0 3 B Y IN T E G R A T IO N

O F

R E M O T E S E N S IN G A N D G IS .
N h u T h i X u a n , D in h T h i B a o H o a , N g u y e n T h i T h u y H a n g

D e p artm e nt o f Geography, College o f Science, V N U

T h e c o n te n t o f t h is a r tic le c o n s is ts o f a n a ly z in g a n d s e le c tin g th e d ig it a l im a g e
p ro c e s s in g m e th o d w i t h G IS te c h n o lo g y t o c re a te e x is tin g la n d u s e m a p s o n th re e d a te s a n d
m a k in g

c o m p a r is o n

b e tw e e n

th e m .

The

m e th o d

w as

s e le c te d

is

to

m ake

s p e c tra l

c o m p a ris o n b a n d b y b a n d . T h e r e s u lt w a s in te g r a te d in to G IS i n o r d e r t o e v a lu a te la n d use
c h a n g e , d e te rm in e

cau s e s

and

its

c on s eq ue nc e s . T o

im p r o v e

la n d

m a n a g e m e n t,

r e c o m m e n d a tio n fo r r a tio n a l us e o f l a n d in th e s tu d ie d a re a w a s p re s e n te d .

th e