Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa xã Lùng Thàng huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2011 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (12.6 MB, 69 trang )
I H C THÁI NGUYÊN
I H C NÔNG LÂM
tài:
P GI Y CH NG NH N QUY N S
D
A XÃ LÙNG THÀNG - HUY N SÌN H
T
N 2011- 6/2014
KHÓA LU N T T NGHI
H
o
IH C
: Chính quy
Chuyên ngành
: Qu
Khoa
: Qu n lý tài nguyên
L p
: K43 -
Khóa h c
: 2011 - 2015
Gi
- N01
ng d n : PGS.TS. Nguy n Ng c Nông
THÁI NGUYÊN
2015
i
L IC
hoàn thành t
ng v
H
i hành
ng c n ph i chu n b cho
mình v n ki n th c c n thi t, chuyên môn v ng vàng. Th i gian th c t p là
n c n thi
iv im
ng chuyên nghi p nh m h
th ng l i toàn b
c, v n d ng lý thuy t vào th c ti n.
cs
ng ý c a Ban Giám Hi
ng và k
c phân công v th c t p t i xã Lùng Thàng - huy n Sìn H t nh Lai Châu v
tài
p gi y ch ng nh n quy n s
d
a xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
n
2011- 6/2014 .
V i t m lòng bi
n, em xin chân thành c
y cô
t cho em nh ng ki n th c quý báu
trong th i gian h c t p và rèn luy n t
c bi t em xin bày t lòng
bi
c t i th y giáo PGS.TS. Nguy n Ng c Nông
c ti p
ng d n t n tình, ch b o em trong quá trình nghiên c
tài c a mình.
Em xin chân thành c
u ki
em
trong th i gian th c t p t i xã.
Em xin g i l i c m n n gia nh, b n bè,
ng viên, giúp
em
trong su t quá trình th c t p và nghiên c u.
M c dù
c g ng nghiên c u, tìm hi u nh ng do th i gian và trình
có h n nên không th tránh kh i nh ng thi u sót. Em r t mong nh n
c
nh ng ý ki n ng góp c a th y cô giáo và các b n
lu n v n c a em
c
hoàn thi n h n.
Em xin chân thành c m n!
Thái Nguyên, ngày 20 tháng 05
Sinh viên
ii
DANH M C CÁC B NG
B ng 4.1: Tình hình dân s
a bàn xã Lùng Thàng............ 35
n 2011-2013 .............................................................................. 35
B ng 4.2: Hi n tr ng s d
tc
..... 40
B ng 4.3: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t cho các h gia
n
2011- 6/2014. .................................................................................................. 45
B ng 4.4 k t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
các h
t qua t
t cho
a bàn xã Lùng Thàng
n 2011
6/2014.................................................................................. 46
B ng 4.5: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t c a các t ch c
a bàn xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
n 2011
6/2014.............................................................................................................. 47
B ng 4.7: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
n 2011
t phi nông nghi p 49
6/2014.................................................................................. 49
B ng 4.8: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Lùng Thàng huy n Sìn H - t
.................................... 50
B ng 4.9: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
a bàn xã
................................. 51
B ng 4.10: K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
a bàn xã
a bàn xã
n tháng 6/2014 ..................... 52
xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t nh Lai Châu theo th i gian............................. 52
B ng 4.11: T ng h p k t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
a
bàn ................................................................................................................... 52
iii
DANH M C CH
B
VI T T T
a chính
CP
Chính ph
CT TTg
Ch th th
ng
CV
DT
Di n tích
DVT
tính
GCN
Gi y ch ng nh n
GCNQSD
Gi y ch ng nh n quy n s d ng
GDTX
Giáo d
KH-PTNMT
K ho ch
Ngh
NQ
ng xuyên
ng
nh
Ngh quy t
PGS.TS
Ti n S
THCS
Trung h
TN&MT
Tài nguyên và Môi t
TP
Thành Ph
ng
TT
TW
UBND
U ban nhân dân
STT
S th t
n s d ng
iv
M CL C
U .......................................................................................... 1
PH N 1. M
tv
................................................................................................... 1
1.2. M
tài .................................................................................... 2
1.3. Yêu c u c
tài ...................................................................................... 2
tài....................................................................................... 2
c t p và nghiên c u khoa h c. ..................................... 2
c ti n ........................................................................... 2
PH N 2. T NG QUAN TÀI LI U............................................................... 3
khoa h c và pháp lý c a công tác c p gi y ch ng nh n quy n s
d ng
t ............................................................................................................. 3
khoa h c........................................................................................ 3
pháp lý .......................................................................................... 4
2.2. Tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
huy n Sìn H - t
t trên c
c và c a
n 2011 6/2014 ................................. 21
2.2.1. Tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
2.2.2. Tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t trong c
c ....... 21
t c a huy n Sìn H -
t nh Lai Châu................................................................................................... 24
PH N 3.
NG, N
ÊN
C U ................................................................................................................ 26
ng, ph m vi nghiên c u ............................................................... 26
m, th i gian nghiên c u................................................................ 26
3.3. N i dung nghiên c u................................................................................ 26
u ki n t nhiên- kinh t - xã h i c a xã xã Lùng Thàng - huy n Sìn
H - t nh Lai Châu........................................................................................... 26
v
3.3.2. Tình hình qu n lí và s d
a bàn xã Lùng Thàng -
huy n Sìn H - t nh Lai Châu ......................................................................... 26
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
t trê
a xã
n 2011- 6/2014............ 26
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
tc a
xã Lùng Thàng -huy n Sìn H - t nh Lai Châu .............................................. 27
u.......................................................................... 27
u tra thu th p s li u................................................... 27
ng h p s li u, tài li u thu th
c...... 27
PH N 4. K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N........................... 29
u ki n t nhiên, kinh t - xã h i c a xã Lùng Thàng - huy n Sìn H t nh Lai Châu................................................................................................... 29
u ki n t nhiên................................................................................. 29
u ki n kinh t - xã h i...................................................................... 32
4.2. Tình hình qu n lý và s d
a bàn xã Lùng Thàng ......... 40
4.2.1. Hi n tr ng s d
......................................................... 40
4.2.2. Tình hình qu n lý và s d
4.3.
t c a xã Lùng Thàng.......................... 42
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
a bàn xã
n 2011- 6/2014............ 44
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t cho các h
a bàn xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t nh Lai Châu
n 2011 6/2014.................................................................................... 44
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
ch
t cho các t
a bàn xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t nh Lai Châu
n 2011 6/2014.................................................................................... 47
p gi y ch n
c a xã Lùng Thàng - huy n Sìn H - t
t nh n quy n s d ng theo lo
t
n 2011 6/2014. 48
vi
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Thàng - huy n Sìn H - t
t c a xã Lùng
n 2011 6/2014...................... 50
4.3.4.1. K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d
............. 50
4.3.4.2. K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d
............. 50
ng thu n l
ch ng nh n quy n s d ng
i pháp cho công tác c p gi y
t c a xã Lùng Thàng. ...................................... 53
4.4.1. Thu n l i ............................................................................................... 53
............................................................................................... 54
4.4.3. Gi i pháp kh c ph c.............................................................................. 55
PH N 5. K T LU
NGH ........................................................... 57
5.1. K t lu n .................................................................................................... 57
ngh ..................................................................................................... 58
TÀI LI U THAM KH O ............................................................................ 59
1
N1
a qu
u s n xu t
c bi t, nó là ngu n g c c a m i quá trình s
ng cc a
m i s n ph m hàng hoá xã h i.Trong b i c nh n n kinh t th
c
ng, giá tr
c th hi n rõ nét.
Vi
cs h
i di n qu n
lý. M t trong nh ng công c qu n lý h t s c quan tr ng c
p gi y ch ng nh n quy n s d
cv
t.
n hi n nay, tình hình s d
c us d
t
t ph c t p, nhu
nên khan hi m và có giá tr
t các v tranh ch p v
n ra,
n s phát tri n kinh t , xã h i c
tác qu
t s c c n thi
nh n quy n s d
c nâng cao công
c bi t là công tác c p gi y ch ng
t.
Công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d
trong quá trình qu
t có v
c bi t
c, nó xác l p m i quan h pháp lý
v quy n s d
i s d
nh
m b o quy n l
m b o s th ng nh t v qu
v c
ng
is d
is d
t, nó không
n xu t, kinh
pháp lý trong vi c thu ti n s d
n
c.
Lùng Thàng là m t xã vùng th p c a huy n Sìn H , n m cách trung tâm
huy n Sìn H kho ng 40km v phía Nam, xã
c thành l p t
ra t xã Ma Quai theo Ngh Quy t s 97/NQ-CP ngày 14/10/2011 c a Chính
Ph v vi
huy
u ch
a gi
thành l p xã, th tr n thu c
ng Tè, Sìn H , Than Uyên t nh Lai Châu. Là m t xã m i thành l p
2
nên công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d
t c a xã còn g p nhi u
t.
Xu t phát t th c t hi n nay c a công tác qu
th
c.
i ki n
c s nh t trí c a Ban ch nhi m khoa Qu n lý tài
nguyên em ti n hành nghiên c
p Gi y ch ng
nh n quy n s d
a bàn xã Lùng Thàng - huy n Sìn H -
t
n 2011- 6/2014
-
t qu công tác c
a bàn xã Lùng
Thàng - huy n Sìn H - t nh Lai Châu.
-
nh nh ng thu n l
xu t gi i
công tác c
a bàn xã Lùng Thàng
- huy n Sìn H - t nh Lai Châu.
1.3. Y
-N
nh c a công tác c
- Tìm hi u nh ng thu n l
Thàng trong công tác c
-
i pháp c a xã Lùng
t.
ih ch
công tác c
t.
c nhi u ki n th c th c t , nh t là trong
t, t
riêng v
c nh
nh
n hi n nay.
- N m v ng nh
b
i lu t v
nh c a Lu
aT
p
t.
-
n ngh
nh ng gi i pháp phù h
qu n lý N
cv
xu t v i các c p có th m quy
công tác c
ra
t nói riêng và công tác
ct
3
N2
Theo kho
u 4 Lu
[2] thì:
t là gi y ch ng nh
is d
b o h quy n và l i ích h p pháp c
y
t là ch
p pháp c
tr
c có th m quy n c p
nh quy n s d ng
is d
is d
is d
t trong nh ng quy n quan
c bi t quan tâm. Thông qua công tác c p
c xác l p m i quan h pháp lý gi a Nh
cách là ch s h
cv
i các t ch c, h
c Nhà
t s d ng. Công tác c
c n m ch c
c là bi t rõ các thông tin chính xác v s
ch
m v tình hình hi n tr ng c a vi c qu n lý s d
T vi c n m ch
c th c hi n quy n
chuy n giao quy n s d ng t các ch th khác nhau. C th
c th c hi n vi
t, chuy n quy n s d
t. Vì v y c
trong công tác qu
t.
c s th c hi n phân ph i l i
t theo quy ho ch, k ho ch chung th ng nh
h
ng và
a là Nhà
t và thu
t là m t trong nh ng n i dung quan tr ng
cv
4
-
t là gi y t th hi n m i quan h h p pháp gi a Nhà
cv
is d
-
t.
u ki
i s d
c b o h các
quy n và l i ích h p pháp c a mình trong quá trình s d
-
u ki
t.
c tham gia vào th
ng b t
ng s n.
Theo T
BTNMT[12].
t là gi y ch ng nh n do
c
is d
d
c có th m quy n
b o h quy n và l i ích h p pháp c
is
t.
Vì v
t là ch
t h p pháp c
tr
nh quy n s d ng
is d
t trong nh ng quy n quan
is d
c bi
c xác l p m i quan h
t,
c
ch s h
t ch c, h
i
t s d ng. M t khác
nh ph m vi gi i h n quy
c am
is d
c phép th c hi n (v m
i h n và
di n tích s d ng).
t luôn bao g m c n i dung pháp lí và n i dung kinh t .
Trong m t s quan h chuy n d ch quy n s d
t có giá tr
m
Gi y ch ng nh n do B Tài nguyên & Môi tr
m u th ng nh t và
nhà
c áp d ng trong ph m vi c n
và tài s n khác g n li n v i
ng phát hành theo m t
c
i v i m i lo i
t,
t. Gi y ch ng nh n là m t t có 04 trang
5
m i trang có kích th
c 190mm x 265mm, có n n v n hoa tr ng
ng màu
h ng cánh sen, g m các n i dung sau ây:
- Trang 1 g m: Qu c hi u, Qu c huy và dòng ch
quy n s d ng
màu
t, quy n s h u nhà
.M
i s d ng
li n v i
y ch ng nh n
và tài s n khác g n li n v i
t, ch s h u nhà
và tài s n khác g n
phát hành Gi y ch ng nh n g m 02 ch cái ti ng Vi t và 6
ch s , b t
u t BA000001,
c in màu en, d u n i c a B Tài nguyên
và Môi tr
- Trang 2 in ch màu en g m m
g n li n v i
a
t, nhà
ó có các thông tin v th a
và tài s n khác
t, nhà
và công trình
xây d ng khác, r ng s n xu t là r ng tr ng, cây lâu n m và ghi chú; ngày
tháng n m ký c p Gi y ch ng nh n; s vào s c p Gi y ch ng nh n.
- Trang 3 in ch màu en g m m
khác g n li n v i
th a
ng thay
t, nhà
và tài s n
i khi c p Gi y ch ng nh
- Trang 4 in ch màu en g m n i dung ti p theo c a m
thay
i khi c p gi y ch ng nh
ng v
c nl
ng
iv
i
c c p gi y ch ng nh n.
2.1.2.2. Các quy
chung c
* Các quy n chung c
is d
u 105 Lu
[2
c c p gi y ch ng nh n quy n s d
ng thành qu
ng, k t qu
ng các l i ích do công trình c
is d
t
t.
is d
t có quy n
t.
t.
cb ov ,c it
t
nông nghi p.
ng d
nông nghi p.
trong vi c c i t o, b i b
t
6
c b o h
d
i khác xâm ph
n quy n s
t h p pháp c a mình.
6. Khi u n i, t cáo, kh i ki n v nh ng hành vi vi ph m quy n s
d
t h p pháp c a mình và nh ng hành vi khác vi ph m pháp lu t v
chung c a
is d
u 107 Lu
t
t
[2]
i s d
1. S d
t có các
i th
nh v s d
t và chi u cao trên không,
b o v các công trình công c
nh
c a pháp lu t.
ns d
các th t c chuy
ng, cho thuê, cho thuê l i, th a k , t ng cho quy n s d
b o lãnh, góp v n b ng quy n s d
i, chuy n
t, th ch p,
nh c a pháp lu t.
3. Th c hi
nh c a pháp lu t.
4. Th c hi n các bi n pháp b o v
nh v b o v
l i ích h p pháp c
is d
t.
ng, không làm t n h
n
t có liên quan.
nh c a pháp lu t v vi c tìm th y v t trong
t.
7. Giao l
s
c có quy
nh thu h
t ho c khi h t h n
t (Lu
N
C
t là 1 trong 13 n i dung qu n lý N
nh t i Kho
N i dung qu n lý N
u 6 Lu
cv
[2].
m:
cv
7
n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d
t
ch c th c hi
n
chính, l p b
a gi i hành chính, l p và qu n lý h
hành chính.
3. Kh
t, l
tr ng s d
t và b
quy ho ch s d
5. Qu n lý vi
hi n
t.
4. Qu n lý quy ho ch k ho ch s d
d
a gi i hành
t.
t, thu h
t, chuy n m
t.
n s d
t, l p và qu n lý h
a chính, c p
t.
7. Th ng kê, ki
8. Qu n lý tài chính v
9. Qu n lý và phát tri n th
b
ng quy n s d
t trong th
ng s n.
10. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy
d
ng
c
is
t.
11. Thanh tra, ki m tra vi c ch
nh c a pháp lu t v
lý nh ng vi ph m pháp lu t v
12. Gi i quy t tranh ch p v
i quy t khi u n i, t cáo các vi
ph m trong vi c qu n lý và s d
13. Qu n lý các ho
ng d ch v công v
y công tác c p
tr
t là m t trong nh ng n i dung quan
c quan tâm nhi u nh t trong công tác qu
cv
c m i quan h h p pháp gi
d
t, nh m th c hi n m c tiêu qu
t
is
t ch
ch, k ho ch và theo pháp lu t.
8
2.1.2.
*M
Vi c c
t là xác nh n m i quan h gi
v i quy n s h
cv
ng vai trò s h u
is d
t
t quan tr ng vì nó làm
cv
ng th
t và vi c xét duy t, c
-
is d
cao trách nhi m c a
t góp ph n
nh xã h i.
c l m rõ tình hình s d
- Ki
c tình hình bi
- Kh c ph
c tình tr ng tranh ch p, l n chi
-
gi i quy t các v tranh ch
-
n pháp nh m qu n lý và s d
p.
ng
ng ch u trách nhi
u 39 Ngh
ns d
nh 181
-CP[3
i ch u trách nhi
trách nhi
Ngh
ns d
i v i vi c s d
i ch u
nh t
u2c a
nh này g m:
-
nhi
u các t ch c, t ch
i v i vi c s d
- Ch t
i v i vi c s d
nghi
t.
i ch u trách
t c a c a t ch c mình.
ng, th tr n ch u trách nhi
t nông nghi p vào m
ng, th tr
c
t phi nông
s d ng vào m
d ng tr s UBND và các công trình công c ng ph c v ho
9
giáo d c, y t , th d c, th thao, vu
i trí, ch
a
và các công trình công c ng khác c
-
i di n cho c
i ch u trách nhi
c
i v i vi c s d
-
tôn g
i ch u trách nhi
i v i vi c s d
tôn giáo.
- Ch h
vi c s d
c Nhà
i ch u trách nhi
iv i
tc ah
-
i Vi
ngoài ch u trách nhi
-
c ngoài, cá nhân
cN
i v i vi c s d
i di n cho nh
chung th
is d
i ch u trách nhi
c
t c a mình.
t mà có quy n s d ng
cN
i v i vi c s
d
iv
thu c l
d
ch u trách nhi
ns d
t là Th
l
is d
u 83 c a Ngh
ng
nh t i kho n
nh này.
i ch u trách nhi
kho
i
n s d
nh t i
c y quy
ns d
t
nh c a pháp lu t v dân s .
p gi y ch ng nh n quy n s d ng
u 46 Lu
-
[2
d
is d
cc
quy n s d
-
i, chuy
ng, th a
t, th ch p, b o lãnh, góp v n b ng
nh.
i nh n chuy n quy n s d
n
t.
t th c hi n quy n chuy
k , cho t ng, cho thuê quy n s d
t.
t.
10
-
is d
c có
th m quy
i tên, chuy n m
d ng ho
d
ng ranh gi i th
-
cs d
dân, quy
i th i h n s
t.
t theo b n án ho c quy
nh c
nh c a toà án nhân
nh gi i quy t tranh ch
c có th m quy
c thi hành.
c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
u 49 Lu
-
t.
2
cN
t, tr
nông nghi p s d ng vào m
-
t
ng h
t
ng, th tr n.
c N
t t ngày 15/10/1993
c ngày Lu
u l c thi hành
cc p
t.
-
d
nh t
cc
-
c chuy
i, nh n chuy
ng th ch p b o lãnh b ng quy n s d
s d
c k th a, nh n
i nh n quy n s d
t là pháp nhân m
t
t.
t ng cho quy n s d
d
u 50 và 51 c a Lu
t khi x lý h p
thu h i n , t ch c s
c hình thành do các bên góp v n b ng quy n
t.
-
cs d
t theo b n án ho c quy
nh thi hành án c
nh c a toà án
c quy
gi i quy t tranh ch
nh
c có th m quy
c thi hành.
-
u giá quy n s d
-
is d
-
i mua bán nhà
nh t
g n li n v
u th u d án có s d
u 90, 91, 92 c a Lu
t.
t.
.
11
-
c thanh lý hoá giá nhà
g n li n v
t.
c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Theo kho
u 41 Ngh
-
-CP[3
qu
-
t.
nh t
sau:
i u 3 c a Ngh
c thu c qu
nh 181.
ng, th tr n
qu n lý s d ng.
-
is d
t do thuê, thuê l i c
i khác mà không ph i là
t thuê, thuê l i trong khu công nghi
Ngh
nh t
m d kho
u 41
nh này.
-
nh t
-
u 50, 51 c a Lu
i nh
ng.
nh v gi y ch ng nh n quy n s d ng
u 48 Lu
t
3[2
t có nh ng quy
nh sau:
-
cc
is d
nh t trong c
i v i m i lo
-
ng h p có tài s n g n li n v
t.
t, ch s h u tài s n ph
nh c a pháp lu t v
-
t theo m t m u th ng
t thì tài s
ng ký quy n s h u tài s n theo
ng s n.
t do B
-
c ghi nh n
ng phát hành.
c c p theo t ng th
ng h p quy n s d
t.
t là tài s n chung c a v và ch ng thì
t ph i ghi c h , tên v và h , tên ch ng.
ng h p th
d
quy n s d
t có nhi u cá nhân, h
c c p cho t ng cá nhân, h
t.
ch c cùng s
ch
ng
12
ng h p th
t thu c quy n s d
t chung c a c n
ng dân
c c p cho c
i
di n h p pháp c a c
ng h p th
t thu c quy n s d ng chung c
tôn giáo thì
cc
i có trách nhi m
cao nh t c
Chính ph
nh c th vi c c
i v i nhà chung
p th
ng h
s h u nhà
is d
và quy n s d
cc
t
t
t, GCN quy n
thì không ph
i GCNQSD
nh c a Lu
s d
n quy n
i nh n quy n s d
cc
t theo
nh c a Lu
2.1.2.6.
gia
u 135 Ngh
nh 181/2004/
1. H
-CP[3
nh:
p t i U ban nhân dân xã, th tr
m t (01) b h
t
m có:
t.
b) M t trong các lo i gi y t v quy n s d
kho
u 50 c a Lu
n u quy n xin c
nh t i các
u có).
t (n u có).
2. Vi c c
a) U ban nhân dân xã, th tr n có trách nhi m th m tra, xác nh n vào
p GCN
ng h
nh t i các kho
t v tình tr ng tranh ch
d
i v i th
t.
t không có gi y t v quy n s d
t
u 50 c a Lu
m tra, xác
13
nh n v ngu n g c và th
v i th
ms d
t, tình tr ng tranh ch
t, s phù h p v i quy ho ch s d
b
ng h
c
i
c xét duy t, công
u ki
u ki n
t t i tr s U ban nhân dân xã, th tr n trong th
(15) ngày, xem xét các ý ki
iv
t, g i h
i
ng h p xin c p
t thu c phòng TN&MT.
t có trách nhi m ki m tra h
c
iv
ki
iv
ng h
ng h
u ki n c
u ki
t và ghi ý
ng h
t thì làm trích l
u ki n c p
a chính th
iv i
a chính, g i s li
quan thu
nh ngh a v
iv
ng h
t ph i th c hi
nh
i s d ng
nh c a pháp lu t, g i h
ng h
u ki
u ki n c
theo trích l
t kèm
n phòng TN&MT.
ng có trách nhi m ki m tra h
U ban nhân dân cùng c p quy
iv
nh c
t, ký h
ng h
t.
d) Th i gian th c hi n các công vi
nh t
kho
ng h p xin c
is d
h
iv
c
t và th i gian
t th c hi
tài chính) k t ngày UBND xã, th tr n
p l cho t
is d
ng h p c
t nh
t.
t cho trang tr
nh t i kho n 1 và kho
th c hi n rà soát hi n tr ng s d
Ngh
m a, b và c
c (không k th i gian
công b
nh
ng thuê
nh này.
c khi
u này ph i
nh t
u 50 c a
14
u 137 Ngh
1. T ch
b h
-CP[3
d
nh:
tn pt
t c p t nh m t (01)
m có:
c
t.
b) M t trong các lo i gi y t v quy n s d
kho
u 50 c a Lu
nh t i các
u có).
n u quy n xin c
t (n u có).
d) Báo cáo t rà soát hi n tr ng s d
49, 51, 52, 53 và 55 c a Ngh
d
c hi n vi c t rà soát hi n
t thì S
nh t
u
nh này.
ng h p t ch
tr ng s d
nh t
ng ch
u 49, 51, 52, 53 và 55 c a Ngh
o t ch c th c hi n
nh này.
nh c a UBND t nh, thành ph tr c thu
vi c x
t c a t ch
u có).
2. Vi c c
vào Quy
vi
nh c a UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung
nh di
t mà t ch
c ti p t c s
t có trách nhi m làm trích l
th
a chính
iv
a chính, g i s li
iv
ch c s d
t ph i th c hi
lu t, g i trích l
v
ng h
a
ng h p t
nh c a pháp
a chính kèm theo h
nS
b) S
d ng,
p
ng.
ng có trách nhi
i
c u quy n, trình UBND cùng c
i
15
v
ng h
c u quy n, ký h
h
iv
ng
t.
c) Th i gian th c hi n các công vi
nh t
kho n này không
is d
nh
c (không k th i gian
t th c hi
h
mb
tài chính) k t
p l cho t
is d
t
t nh
t.
2.1.2.8
u 52 Lu
[2
1. UBND t nh, thành ph tr c thu
t ch
t cho
i Vi
c ngoài tr
ng h
c ngoài, t ch c cá nhân
nh t i kho
u 52 Lu
2003.
2. UBND huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh c
cho h
t
i Vi
ngoài mua nhà
g n li n v
c
t .
m quy n c
52 Lu
nh t i kho
c u quy
2.1.2.9
p.
u ki n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
is d
u
cc
t
t khi:
các gi y t h p pháp ho
d
t
c
t xác nh n.Nh ng gi y t h p pháp g m:
- Gi y t do chính quy n Cách M
mà ch s d
tv
- Gi y t
d ng
t trong c i cách ru
nh t
n nay.
t ho
c có th m
quy n xét duy t thu c các th
c Vi t Nam Dân Ch C ng Hoà,
Chính Ph Cách M ng Lâm Th i C ng hoà Mi n Nam Vi
C ng Hoà Xã H i Ch
sách v
t
c
t Nam, trong quá trình th c hi n sai các chính
is d
tv
d ng t
n nay.
16
- Nh ng gi y t chuy
s d
tt
th
v
c chính quy
- Nh ng gi y t chuy
c c a ch
n.
ng, chuy
i, th a k quy n s d
t
c c p có th m quy n xác nh n.
- Các quy
quy
tc
c có th m
nh theo pháp lu
- Gi y t
c có th m quy n thu c ch
is d
is d
p cho
n s d ng liên t c t
n
nay mà không có tranh ch p.
- Gi y t
có trong s
t t m th
c có th m quy n c p ho c
a chính mà không có tranh ch p.
- B n án ho c quy
nh c a Toà Án nhân dân có hi u l c pháp lu t
ho c gi i quy t tranh ch p
c có th m quy
hi u l c pháp lu t.
- Gi y t c a H p tác xã s n xu t nông nghi p c
xã viên c a H
t cho h
c ngày ban hành Ngh
nh 125/CP).
- Gi y t v thanh lí hoá giá
- Gi y t
nh c a pháp lu t.
chuy
n
ng quy n s d
không có tranh ch
t th
c UBND c p huy n xác nh n k t qu th m tra c a
UBND xã.
ng h
is d
t trong các gi y t nói
m trong quy ho ch xây d
th m quy n phê duy
c có
nh thu h
th c hi n quy
17
ho
cc
i ch p hàn
nh v xây d ng.
*
ng h
is d
t trong các gi y t nói trên, mà
m trong vi ph m b o v
thu h
t thì v
nh
cc
i ch
v b ov
nh
nh c a pháp lu t.
is d
t
y t h p pháp, thì ph i
c UBND c p xã xác nh n m
ng h p sau:
- Có gi y t h
th t l c do thiên tai, chi n tranh và có
ch nh lí trong h
c
c ho c H
t
p xã xác nh n.
-
c th a k c a t tiên qua nhi u th h .
-
c chia tách, chuy
d
th
ng quy n s d
t
-
tt
is
cb .
i t khai hoang t
v
n nay v n s d ng
t phù h p v i quy ho ch.
-
ng h
t có ngu n g
d
nh, phù h p v i quy ho ch và ch
t n
nh pháp lu t c a Nhà
c trong quá trình s d ng.
2.1.2.10. Nhi m v c a các c p trong c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t.
b o v ch
iv
qu
u ki
t trong ph m vi lãnh th
ti t ki
c qu n lý ch t ch
cs d
, h p lý,
t hi u qu cao nh t. Do v y, công tác c
vai trò quan tr ng trong chi
h i các c p t
mb
s h u
c qu
cv
g ph i có chính sách qu n lí
18
phù h p v i th c t
ng phát tri n c a xã h
s d
t hi u qu
và h p lý.
-
ng d n, quy
trình, bi u m u v
- In n, phá
ph m vi c
c
t, bi u m u, s sách, th ng nh t trong
c.
ng d n, t p hu n chuyên môn cho các b
c v th t
a chính các t nh trong
t.
- Xây d ng ch
ho ch th c hi
t trong c
p
c.
* C p t nh
-
ng d n c th v vi c th c
hi
t
- T ch c tri
t trên ph m vi
toàn t nh theo th m quy n.
- Ch
ng d n, t p hu n nghi p v cho cán b
s ph c v cho công tác c
- Làm th t
và quy
nh c
a chính c
t
UBND c p có th m quy n xét c
t cho nh
t
ng thu c th m quy n
qu n lí.
- Ki
c vi c th c hiên công tác c
t trong
ph m vi qu n lí.
* C p huy n
- Th c hi n vi c l p k ho ch tri n khai c th cho t
tr
a bàn huy n.
ng, th
