Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)

Tên

:
IÁ CÔNG TÁC
- 2013

: Chính quy
Chuyên ngành
Khoa
: 2011 - 2015

Thái Nguyên, 2015


Tên

:
CÔNG TÁC
- 2013

: Chính quy
Chuyên ngành
Khoa
: K43 : 2011 - 2015
: Th.S

Thái Nguyên, 2015


i

L IC

Nguyên

-

guyên

Sàng -

.

Em xin chân

Sinh viên


ii

DANH M C CÁC B NG

Trang
B ng 4.1. K t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d

tt

ng Gia Sàng giai

n 2011-2013 ........................................................................................42
B ng 4.2. K t qu góp v n b ng giá tr quy n s d

tt

ng Gia Sàng giai

n 2011-2013 ........................................................................................43
B ng 4.3. K t qu chuy

ng quy n s d

n

2011-2013.................................................................................................43
B ng 4.4. K t qu cho thuê quy n s d

ng Gia Sàng

n 2011-2013 .................................................................................44
B ng 4.5. K t qu

th a k quy n s d

ng Gia Sàng

n 2011-2013 .................................................................................45
B ng 4.6. K t qu t ng cho quy n s d

ng Gia Sàng

n 2011-2013 .................................................................................46

B ng 4.7. S hi u bi t c
quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c chuy

t.....................................................................................47

B ng 4.8. S hi u bi t c

ng Gia Sàng v hình th c chuy n

ng quy n s d

t .......................................................................48

B ng 4.9. S hi u bi t c

ng Gia Sàng v hình th c cho thuê và

cho thuê l i quy n s d

t .................................................................49

B ng 4.10. S hi u bi t c
quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c t ng cho
t.....................................................................................50

B ng 4.11. S hi u bi t c

ng Gia Sàng v hình th c th ch p, b o

lãnh b ng giá tr quy n s d
B ng 4.12. S hi u bi t c
giá tr quy n s d

i

t..........................................................51
ng Gia Sàng v hình th c góp v n b ng

t ..........................................................................52


iii

DANH M C CÁC T

VI T T T

Tên vi t t t
NDSXPNN

:

i dân s n xu t p

UBND

: y ban nhân dân

NDSXNN

:

TB

: Trung bình

i dân s n xu t n

TN&MT

ONT

t t i nông thôn

CLN
LUC
SKC

t chuyên tr
:

c

s n xu t, kinh doanh

DCH

t ch

LUK

t tr ng

c còn l i


iv

M CL C

Trang
L IC

............................................................................................................. i

DANH M C CÁC B NG......................................................................................... ii
DANH M C CÁC T

VI T T T .......................................................................... iii

M C L C................................................................................................................. iv
Ph n 1: M

U ......................................................................................................1

tv

............................................................................................................1

1.2. M

uc

1.3. Yêu c u c

tài ...........................................................................2

tài ................................................................................................2
tài.................................................................................................2

Ph n 2: T NG QUAN TÀI LI U ...........................................................................3
khoa h c c

tài ....................................................................................3

lý lu n c

tài .....................................................................................3

th c ti n c

tài ..................................................................................4

pháp lý v

n quy n s d

2.2. Khái quát v chuy n quy n s d
2.2.1. Các n i dung qu
c

2.2.2.1. Khái ni m v
2.2.2.2. Nh

t và các n i dung liên quan ....................7

cv

2.2.2. Các quy

........................................................7

is d

is d

mb

chung c

is d
is d

nh v chuy n quy n s d
d

t .................................................8

t ....................................................................9
is d

2.2.2.3. Các quy n chung c

t. .....................................5

t .......................................................10
t .....................................................10
t .................................................11
t và các hình th c chuy n quy n s

t .....................................................................................................................11

2.2.3.1. M t s

nh chung v nh n chuy n quy n s d

2.2.3.2. Các hình th c chuy n quy n s d

t ........................12

t ....................................................13

2.2.3.3. Trình t th t c hành chính trong vi c th c hiên các quy n s

d

t ...15


v

2.2.4. Các n i dung m i v công tác chuy n quy n s d

t trong Lu

...................................................................................................................22
2.3. Khái quát công tác chuy n quy n s d

t t i Vi

a bàn t nh

Thái Nguyên..............................................................................................................25
2.3.1. Công tác chuy n quy n s d

t t i Vi t Nam..........................................25

2.3.2. Công tác chuy n quy n s d

a bàn t nh Thái Nguyên ..............27

Ph n 3:

NG, N

U......29

ng, ph m vi nghiên c u .........................................................................29
ng nghiên c u......................................................................................29
3.1.2. Ph m vi nghiên c u.........................................................................................29
3.2. Th

m nghiên c u......................................................................29

3.2.1. Th i gian nghiên c u. .....................................................................................29
m nghiên c u .......................................................................................29
3.3. N i dung nghiên c u ..........................................................................................29
u ki n t nhiên, kinh t , xã h i c

ng Gia Sàng, thành ph

Thái Nguyên..............................................................................................................29
3.3.2. Th c tr ng vi c công tác chuy n quy n s d

tt

ng Gia Sàng,

thành ph Thái Nguyên .............................................................................................29
3.3.3. Nh ng
3.3.4. Nh

ng c a công tác chuy n quy n s d
m h n ch t n t

quy n s d

xu t gi

i dân ...29
i v i công tác chuy n

ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên ............29
u....................................................................................29
p tài li u th c p.............................................................29
p tài li

p qua phi

u tra ................................30

lý s li u...............................................................................30
3.4

ng kê so sánh.....................................................................30
ng h p .................................................................................30


vi

Ph n 4: K T QU NGHIÊN C U .......................................................................31
u ki n t nhiên, kinh t - xã h

ng Gia Sàng, thành ph

Thái Nguyên..............................................................................................................31

u ki n t nhiên ...........................................................................................31
4.1.1.1. V

a lý ...................................................................................................31
a m o .........................................................................................31

4.1.1.3. Các ngu n tài nguyên...................................................................................31
u ki n kinh t - xã h i................................................................................32
ng kinh t ......................................................................................32
4.1.2.2. Chuy n d

u kinh t ..........................................................................33

4.1.2.3. Th c tr ng phát tri n các ngành kinh t .......................................................33
u ki n t nhiên, kinh t - xã h i c

ng Gia

Sàng, thành ph Thái Nguyên ...................................................................................35
u ki n t nhiên...............................................................35
th c tr ng phát tri n kinh t - xã h
chuy n quy n s d
4.2. Hi n tr ng s d

n vi c

t.........................................................................................35
t và công tác qu n lí v

ng Gia Sàng,

thành ph Thái Nguyên .............................................................................................36
4.2.1. Th c tr ng s d
4.2.1

tt

ng Gia Sàng .................................................36

t nông nghi p .................................................................................37
t phi nông nghi p...........................................................................37
d ng ...............................................................................38

4.2.1.4. Nh ng m t tích c c và t n t i ch y u trong s d
chính, gi i pháp kh c ph c, nh ng kinh nghi m v s d
4.2.2. Khái quát th c tr ng qu

t, nguyên nhân
t. .............................38

ng Già Sàng, thành ph

Thái Nguyên..............................................................................................................39
4.2.2.1. T ch c th c hi
s d

n quy ph m pháp lu t v qu n lý,

...........................................................................................................39

4.2.2.2. Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d

t ...................................................39


vii

a gi i hành chính, l p và qu n lý h
b

a gi i hành chính, l p

hành chính .....................................................................................................39

4.2.2.4. Kh
tr ng s d

t, l p b
t và b

quy ho ch s d

ns d

gi y ch ng nh n quy n s d

hi n

t .................................................39

t, thu h
4.2.2.6. Vi

a chính, b

t, chuy n m

d

t, l p và qu n lý h

t .......40

a chính, c p ........40

t..........................................................................40

4.2.2.7. Công tác th ng kê, ki

..............................................................40

4.2.2.8. Qu n lý tài chính v

.........................................................................40

4.2.2.9. Thanh tra, ki m tra vi c ch
x lý vi ph m pháp lu t v

nh c a pháp lu t v

t

và

............................................................................40

4.2.2.10. Gi i quy t tranh ch p v

t

trong vi c qu n lý và s d

.......................................................................41

4.2.3.11. Qu n lý và phát tri n th

i quy t khi u n i, t cáo các vi ph m

ng quy n s d

t trong th

ng b t

ng s n.....................................................................................................................41
4.2.3.12. Qu n lý tài chính v
4.2.3.13 Qu n lý các ho

.......................................................................41
ng d ch v công v

n quy n s d

t

.........................................41

tt

ng Gia Sàng, thành ph

n 2011-2013............................................................................41
t qu chuy n quy n s d

nh c a Lu

ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên..................................41
t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d

t ..........................41

t qu góp v n b ng giá tr quy n s d

t...........................42

t qu chuy

ng quy n s d

t ..................................43

t qu cho thuê và cho thuê l i quy n s d

t.....................44

t qu th a k quy n s d

t ...............................................45

t qu t ng cho quy n s d

t .............................................45

hi u bi t c

i dân v chuy n quy n s d

t ...............46


viii

hi u bi t c
i quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c chuy n

t ...............................................................................................47
hi u bi t c

ng quy n s d

4.3.2.3

ng Gia Sàng v hình th c chuy n

t ........................................................................................48
hi u bi t c

thuê và cho thuê l i quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c cho
t .....................................................................49

hi u bi t c
cho quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c t ng

t...............................................................................................50
hi u bi t c

ch p, b o lãnh b ng giá tr quy n s d

ng Gia Sàng v hình th c th p
t..........................................................51

hi u bi
b ng giá tr quy n s d
4.4. Nh

ng Gia Sàng v hình th c góp v n

t ..................................................................................52

m h n ch t n t

s d

xu t gi

i v i công tác chuy n quy n

ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .......................52

4.4.1. Nh ng t n t i và h n ch c a công tác chuy n quy n s d

a bàn

ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên...............................................................52
xu t gi

i v i công tác chuy n quy n s d

a bàn

ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên...............................................................53
Ph n 5: K T LU

NGH .......................................................................55

5.1. K t lu n ..............................................................................................................55
ngh ...............................................................................................................56

TÀI LI U THAM KH O


1

Ph n 1
M

tv

U


2

Thái Nguyên

- 2013

1.2. M

uc

tài

Gia Sàng

-2013

-

1.3. Yêu c u c

tài

- Thu th p thông tin và n m b t chính xác tình hình th c t t
th c t p.
-

,
cs d

- V n d ng ki n th

.

tài ph i ph

ng th c t .
c gi i quy t nh ng v

th c t p.
tài
-

-

th c t t i

3

Ph n 2
T NG QUAN TÀI LI U

khoa h c c

tài
tài

,
,

,


4

.
,

tài
,

, công

, cá nhân quan tâm theo dõi.
2003

,

,

,

,

,

,

,

,
. Do

,


5

2.1.3.

.

-

-

-CP ngày 29/10/2

-

-/BTC-

-

-

-

-

-

Nguyê

-CP ngày


6

-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006

-CP
-BCT ngày 01/11/2
-

-CP

-CP ng

-


7

-

-

2.2. Khái quát v chuy n quy n s d

t và các n i dung liên quan


8

các thông tin

t

-

nhân)

-


9

pho


10

1.

Lu


11

5. Tuân theo c


12

ua

này.


13

.
.

-

-

14

y

-

-

G


15

o lãnh,

b. Trìn