Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Nam La huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (9.39 MB, 55 trang )
I H C THÁI NGUYÊN
I H C NÔNG LÂM
tài:
P GI Y CH NG NH N QUY N S
D
A BÀN XÃ NAM LA - HUY
T NH L
N 2012 -
KHÓA LU N T T NGHI
H
t o
IH C
: Chính quy
Chuyên ngành
: Qu
Khoa
: Qu n lý tài nguyên
Khóa h c
: 2011 - 2015
Thái Nguyên,
I H C THÁI NGUYÊN
I H C NÔNG LÂM
tài:
P GI Y CH NG NH N QUY N S
D
A BÀN XÃ NAM LA - HUY
T NH L
N 2012 -
KHÓA LU N T T NGHI
H
-
o
IH C
: Chính quy
Chuyên ngành
: Qu
L p
: K43 -
Khoa
: Qu n lý tài nguyên
Khóa h c
: 2011 - 2015
Gi
ng d n :
Thái
- N02
i
L IC
c s nh t trí c a Ban giám hi
Qu
ng, Ban ch nhi m khoa
ih
n hành
th c t p t i UBND xã Nam La, huy
nh L
ngày
n ngày 24/04/2015 v
ch ng nh n quy n s d
t nh L
p Gi y
a bàn xã Nam La - huy
-
n 2012 Trong th i gian th c t p t i UBND xã Nam La, huy
L
nh
i h c h i, có thêm nhi u ki n th c b ích và kinh
nghi m th c t
tài c a mình.
Em xin bày t lòng bi
i Ban giám hi
các th y cô giáo trong khoa Qu
ng,
c bi t là s
a th y giáo
t n tình
trong su t th i gian th c t p và
hoàn thành khóa lu n này.
Em xin g i l i c
i các cô chú, anh ch
c bi t là cán b
i UBND
, ch b o em
hoàn thành bài báo cáo t t nghi p này.
Do th
nh ng thi u sót. Em r t mong nh
cùng toàn th các b
có h n nên báo cáo không th tránh kh i
c nh ng ý ki
khóa lu n c
a th y cô
c hoàn thi
Em xin chân thành c
Sinh viên
ii
DANH M C CÁC B NG
B ng 4.1: Hi n tr ng s d
.................................................. 30
B ng 4.2: K t qu c
t cho các h
............................................................................. 33
B ng 4.3: K t qu c
t cho các h
............................................ 34
B ng 4.4: K t qu c
t cho các h
...... 34
B ng 4.5: K t qu c
ch c...................................... 35
B ng 4.6: K t qu c
t nông nghi p ........................................ 36
B ng 4.7: K t qu c
t phi nông nghi p.................................. 37
B ng 4.8: K t qu c
............................................ 38
B ng 4.9: K t qu c
............................................ 38
B ng 4.10: K t qu c
.......................................... 39
B ng 4.11: T ng h p k t qu c
B ng 4.12: T ng h
B ng 4.13: T ng h p nh
t theo th i gian .................... 39
ng h
ng h p ch
t...................... 40
cc
t nông nghi p
................................................................................................................. 41
iii
DANH M C CÁC T
VI T T T
BTC
: B tài chính
BTNMT
:B
CT - Ttg
: Ch th Th
DT
: Di n tích
GCN
: Gi y ch ng nh n
GCNQSD
: Gi y ch ng nh n quy n s d ng
- CP
NQ
-CP
ng
:H
ng nhân dân
: Ngh
nh chính ph
: Ngh quy t
: Quy
SST
: S th t
TT-BTNMT
:
: T ng c
TTLT
ng Chính ph
nh Chính ph
ng
a chính
ch
TW
UBND
: y ban nhân dân
iv
M CL C
U.......................................................................................... 1
PH N 1: M
1.1.Tính c p thi t c
tài .......................................................................................1
1.2. M c tiêu nghiên c u............................................................................................2
1.3. Yêu c u c
tài................................................................................................2
tài................................................................................................2
c t p và nghiên c u khoa h c..............................................2
c ti n ....................................................................................3
PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U............................................................... 4
khoa h c c
tài ...................................................................................4
2.1.1. Khái ni m c
t..........................................................................4
2.1.2. Vai trò c a công tác c
i v i công tác qu
c
v
.....................................................................................................................5
pháp lý.....................................................................................................10
tri n khai công tác c
t .............................10
2.2.3. Tình hình c
t trên c
c và c a huy
t nh L
..........................................................................................................18
PH N 3:
NG, N
C U ................................................................................................................ 21
ng, ph m vi nghiên c u........................................................................21
m, th i gian nghiên c u ........................................................................21
3.3. N i dung nghiên c u.........................................................................................21
u ki n t nhiên,kinh t , xã h i .................................................................21
3.3.2. Tình hình qu n lí và s d
.............................................................21
a xã Nam La - huy
n 2012- 2014..........................................................22
Lãng - t nh L
ng thu n l
i pháp kh c ph c .....................22
u ..................................................................................22
p s li u ........................................................................22
ng h p s li u, tài li u thu th
c ............22
v
t qu
c ....................................22
PH N 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N .......................... 23
u ki n t nhiên, kinh t , xã h i ...................................................................23
u ki n t nhiên..........................................................................................23
u ki n kinh t - xã h i...............................................................................24
4.2. Tình hình qu n lý và s d
4.2.1. Tình hình qu
4.2.2. Hi n tr ng s d
a bàn xã Nam La.......................26
...............................................................................26
.................................................................30
a bàn xã Nam La - huy
n 2012 - 2014..........................................................32
Lãng - t nh L
..............32
cc
ch
n
2012 - 2014 ...............................................................................................................35
t.........................................35
t theo th i gian ...................................38
4.3.5 T ng h p di
cc
tc a
n
2012 -2104 ................................................................................................................40
4.4. Nh ng thu n l
i pháp cho công tác c
t....41
4.4.1. Thu n l i.........................................................................................................41
.........................................................................................................42
4.4.3. M t s gi i pháp nh
ym
p gi y ch ng
nh n quy n s d
a bàn xã Nam La - huy
- t nh L ng
............................................................................................................................43
PH N 5: K T LU
NGH .......................................................... 45
5.1. K t lu n..............................................................................................................45
5.2. Ki n ngh ............................................................................................................46
TÀI LI U THAM KH O ............................................................................ 47
1
PH N 1
M
1.1.Tính c p thi t c
U
tài
u s n xu
bi t, là thành ph n quan tr
gia vào m i ho
uc
is
c
ng s
i, an ninh qu c phòng, là ngu n
v n, ngu n l c quan tr ng c
c.
Xu t phát t nhu c u th c t phát tri n và h i nh
c ta
n vi c hoàn thi n h th ng pháp Lu
u
c s phát tri n không ng ng c a n n kinh t th
ch
d
và s d ng. Lu
ng,
c l nhi u h n ch trong công tác qu n lý
i nh m kh c ph c nh ng h n ch c a Lu t
áp d
is
i 2 l n vào
ng nh ng yêu c u c a s phát tri n. S
c a Lu
i
t phá trong công tác qu n lý nhà
cv
u ki n thu n l
is d
c qu n lý ch t qu
tc a
u ki n phát huy t
phát tri n kinh t
m nghèo. M t n i dung quan tr ng trong 13 n i
dung qu
cv
ns d
t, c p gi y ch ng nh n quy n s d
m t trong nh ng n i dung quan tr ng trong 15 n i dung qu
cv
t
p gi y
ch ng nh n quy n s d
is d
tr
Vì v
d
is d
i dung này th hi
c m i quan h gi a
t, là ch ng th
quan
m b o khi khai thác s d ng và b o v
ns d
t, c p gi y ch ng nh n quy n s
c p thi t hi n nay.
t.
2
Nam La n m cách trung tâm c a huy
phía Tây
Nam. Công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d
299 - b
c th c hi n t
gi i th a), hi
chính, l p b
a
c hoàn thi n. Vì v
qu n lý toàn b qu
s d
m b o công tác
c ch t ch
c th c hi n các quy
th ch
i, chuy
nh pháp lu
ns d
m b o cho ch
ng, th a k ,
c tiên ph i hoàn thi n công tác
t, c p gi y ch ng nh n quy n s d
Xu t phát t yêu c u th c t
Qu n lý
c s nh t trí c a Ban ch nhi m khoa
i h c Nông Lâm Thái Nguyên và s
c a th y giáo
em ti n hành nghiên c
công tác c p Gi y ch ng nh n quy n s d
huy
- t nh L
t.
ng d n
tài:
a bàn xã Nam La -
n 2012 - 2
1.2. M c tiêu nghiên c u
-
t qu công tác c
huy
a bàn xã Nam La -
- t nh L
-
nh nh ng thu n l
xu t gi i
công tác c
huy
a bàn xã Nam La -
- t nh L
1.3. Yêu c u c
tài
-N
nh c a công tác c
- Tìm hi u nh ng thu n l
c
t.
a xã Nam La trong công tác
t.
tài
-
công tác c
riêng v
ih ch
c nhi u ki n th c th c t , nh t là trong
t, t
c nh
n hi n nay.
nh
3
- N m v ng nh
nh c a Lu t
i lu t v
a
t.
- N m v ng nh
nh c a Lu
i lu t v
a Tr
a
t.
n ngh
nh ng gi i pháp phù h
qu
cv
xu t v i các c p có th m quy
công tác c
ra
t nói riêng và công tác
ct
4
PH N 2
T NG QUAN TÀI LI U
khoa h c c
T i Kho
u 4, Lu
2009 nhà
tài
[8]
cs
ib
Gi y ch ng nh n quy n s d
và tài s n g n li n v
th m quy n c
t,quy n s h u
t là gi y ch ng nh
i có quy n s d
s h u tài s n khác g n li n v
i có quy n s d
c có
t, quy n s h u nhà ,quy n
b o h quy n và l i ích h p pháp c a
t, quy n s h u nhà , quy n s h u tài s n khác
g n li n v
T i Kho
u 3, Lu
Gi y ch ng nh n quy n s d
khác g n li n v
d
t, quy n s h u nhà
t là ch
c xác nh n quy n s
t, quy n s h u nhà , tài s n khác g n li n v
i có quy n s d
g n li n v
t, quy n s h u nhà
t h p pháp c a
và quy n s h u tài s n khác
t.
* Vai trò c
iv
-
p GC
is d
t
t.
t là gi y t th hi n m i quan h h p pháp gi a Nhà
is d
-
và tài s n
t.
u ki
c tham gia vào th
ng b t
ng s n.
-
u ki
i s d
quy n và l i ích h p pháp c a mình trong quá trình s d
t
c b o h các
t.
5
iv
c
Kho
u 4 Lu
t là
gi y ch ng nh
c có th m quy n c
b o h quy n và l i ích h p pháp c
is d
t là ch
p pháp c
tr
nh quy n s d ng
is d
is d
GCNQS
i s d ng
t trong nh ng quy n quan
c bi t quan tâm. Thông qua công tác c p
c xác l p m i quan h pháp lý gi
cách là ch s h
cv
i các t ch c, h
c Nhà
t s d ng. Công tác c
c n m ch c
c là bi t rõ các thông tin chính xác v s
ch
m v tình hình hi n tr ng c a vi c qu n lý s d
T vi c n m ch
phân ph i l
ng và
t.
c s th c hi n phân ph i,
t theo quy ho ch, k ho ch chung th ng nh
c th c
hi n quy n chuy n giao, quy n s d ng t các ch th khác nhau. C th
n
t và thu h
c th c hi n vi
t, chuy n quy n s d ng
t. Vì v y c
t là m t trong nh ng n i dung
quan tr ng trong công tác qu
2.1.2.1. N i dung qu
cv
cv
Trong quá trình phát tri n xã h i c
n
t ch t -
i s hình thành c a m t
th n, các thành t u khoa h c k thu t
c xây d
là s d
t.
Ngày nay kinh t xã h i ngày càng phát tri n cùng v i s bùng n dân
s thì nhu c u s d
d
tc
s
t cách khoa h c, ti t ki m mang l i hi u qu cao nh t thì nhà
6
c ph i có m t ch
chính sách v qu
nh m t n d
c toàn b qu
Vi
c qu
tc
p lý và ch t ch
c ta.
m toàn b di n tích các lo i
t trong ph m vi hành chính các c
n pháp lu t, Nhà
c giao cho UBND các c p ph i th c hi n vi c qu
ranh gi
i v i t t c các lo
công tác qu n lý và v
Kho
u 6 Lu
nh c a pháp lu t.
s d
t hi u qu cao nh t, t i
[8]
nh 13 n i dung qu n lý
cv
n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d
t
ch c th c hi
a gi i hành chính, l p và qu n lý h
chính, l p b
hành chính.
3. Kh
t; l p b
hi n tr ng s d
t và b
quy ho ch s d
4. Qu n lý quy ho ch k ho ch s d
5. Qu n lý vi
d
a gi i hành
a chính b n
t.
t.
t, thu h
t, chuy n m
t.
ns d
ch ng nh n quy n s d
t, l p và qu n lý h
a chính, c p gi y
t.
7. Th ng kê, ki
8. Qu n lý tài chính v
9. Qu n lý và phát tri n th
ng s d
t trong th
10. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy
s d
ng b
ng s n.
c
i
t.
11. Thanh tra, ki
các vi ph m pháp lu t v
nh c a pháp lu t v
lý
7
12. Gi i quy t tranh ch p v
i quy t khi u n i t cáo các vi
ph m trong vi c qu n lý và s d
13. Qu n lý các ho
ng d ch v công v
Thông qua 13 n i dung qu
cv
cm t
trong nh ng n i dung quan tr ng c a vi c qu n lý và s d
p gi y ch ng nh n quy n s d
nh v
i v i m t th
t:
t là vi c ghi nh n quy n s d
t h p pháp
is d
a chính nh m xác l p quy n và
y ch ng nh n quy n s d
gi y ch ng nh
c có th m quy n c
b o h quy n và l i ích h p pháp c
t là
i s d ng
is d
2.1.2.2. Trình t th t
t
t
u 135 Ngh
nh 181: Trình t th t c c
d
-H
b h
u 4 Lu t
t, c
t xác nh n vào h
c
t. T i Kho
ns d
ns d
t là công tác
t cho h
tt
ng, th tr n:
p t i u ban nhân dân xã, th tr
t 01
m có:
p gi y ch ng nh n quy n s d
t.
+ M t trong các lo i gi y t v quy n s d
Kho
u 50 Lu
nh t i các
u có).
n u quy n xin c p gi y ch ng nh n quy n s d
t (n u có).
* Trình t th c hi n vi c c p gi y:
H
pm tb h
UBND xã, th tr n sau khi ti p nh
+ Th m tra, xác nh
ch
i v i th
i UBND xã, th tr
h
t.
p l thì có trách nhi m:
t v tình tr ng tranh
t.
8
+ Th m tra, xác nh n v ngu n g c và th
tranh ch
i v i th
ms d
t, tình tr ng
t, s phù h p v i quy ho ch s d
c các c p có th m quy n phê duy
có gi y t v quy n s d
ng h
is d
t không
t).
+ Công b
ng h
u ki n và không
u ki n c p gi y ch ng nh n t i tr s U ban nhân dân xã, th tr n trong
th i gian 15 ngày.
+ Xem xét các ý ki
iv
+G ih
ng h p xin c p gi y.
t thu
ng.
Th i gian UBND xã, thi tr n ki m tra h
g
ng cs d
t tr c thu c Phòng Tài nguyên & Môi
t và
ng c p
huy n không quá 20 ngày làm vi c (Không k th i gian 15 ngày công b công
khai danh sách các h ).
Trong th i gian nh
ch
t có trách nhi m:
+ Ki m tra h
d
iv
p gi y ch ng nh n quy n s
ng h
+ Trích l c b
u ki n
a chính ho
i v i th
a chính, trích sao h
iv
t
ng h p
u ki n c p gi y)
+ G i s li
iv
quan thu
ng h
is d
t ph i th c hi
tài chính
tài chính theo
nh c a pháp lu t.
+G ih
gi
iv
ng h
di u ki
u ki n c p
ng.
Th i
t, trích l c b
t th m tra, xác nh
a chính, trích sao h
p GCNQSD
a chính g i
9
h
ng c p huy n không quá 15 ngày làm
vi c (Không k th
is d
t ph i th c hi
tài chính).
- Trong th i h n không quá 03 ngày làm vi c k t ngày nh
li
có trách nhi
cs
tài chính và
t.
- Trong th i gian làm vi c k t ngày nh
c h
ng có trách nhi m ki m tra h
quy
p
nh.
Th
ng ki m tra h
UBND c p có th m quy n Quy
ng h
nh c p gi y, ký h
c nhà
t không quá 10 ngày làm vi c.
Th i gian th c hi n các công vi
ngày làm vi c, k t ngày nh
nh
iv i
nh t
ch
pl t
c gi y ch ng nh n quy n s d
2.1.2.3. Th m quy n c
u này không quá 45
is d
t
t.
t
u 52 Lu
[8]
nh th m quy n c p gi y
ch ng nh
- UBND t nh, thành ph tr c thu
t ch
t cho
i Vi
c ngoài, t ch
c
c ngoài.
- UBND qu n, huy n, th xã, thành ph thu c t nh c
cho h
t
i Vi
ngoài mua nhà
g n li n v i quy n s d
UBND t
t.
c y quy n cho S
ng c p GCNQSD
uc aS
-
u ki n sau:
ns d
ng.
c
t tr c thu c S Tài
10
-
ns d
t có b máy, cán b chuyên môn
v t ch t, trang thi t b k thu
c yêu c u nhi m v c p
t.
pháp lý
2.2.1.1. Nh
pháp lý c a c
t
V i m c tiêu qu n lý ch t ch toàn b qu
nhi
ban hành
n pháp lu t nh m qu n lý toàn di n t i t ng th
d
t, t ng ch s
c bi t chú tr ng trong
công tác qu
cv
c yêu c
im ic
n mang tính chi
qu kinh t
nhi u
c trong vi c s d
i hi u
c th c hi n ch
100/CT - TW ti
t theo ch th
n là giao khoán ru
t
nh lâu dài theo ngh quy t
10/NQ - TW c a B chính tr , kh
c, t
u ki
ng l
nc
c ta ban hành nhi
ng và
n pháp quy làm
giúp cho công tác qu n lý v
- Ngh
vi
-CP c a Chính ph
t cho h
d ng
nh v
nh vào m
n xu t
nông nghi p.
- Ngh
-CP c a chính ph ngày 15/01/1994 v vi c
t lâm nghi p cho t ch c, h
m
d ng
nh vào
n xu t lâm nghi p.
- Ngh
s h u nhà
- Ngh
nh v
-CP c a chính ph ngày 05/07/1994 v quy n
và quy n s d
nh s
.
-CP v s
t nông nghi p cho h
i b xung m t s
uc ab n
d
t n
11
nh lâu dài vào m
n xu t nông nghi p và b xung vi
mu i cho các h
d
- Ngh
t
t làm
nh lâu dài.
-CP c a chính ph v
lâm nghi p cho t ch c, h
- Ch th s
d n
t
t
05/2004/CT-TTg c a Th
nh lâu dài.
ng chính ph
ngày
09/02/2004 v tri n khai thi hành lu
- Ngh
-CP c a chính ph ngày 29/10/2004 v thi
hành lu
- Ngh
-CP v thi hành s
i b xung m t s
u
c a lu
- Ngh
nh s
-CP ngày 19/09/2009 c a chính ph v c p
Gi y ch ng nh n quy n s d
li n v
t, quy n s h u nhà
và tài s n khác g n
a trong qu
n t ng
t.
c hi u qu toàn di
th
t và t ng ch s d
t thì m t y u t không th thi
c là công tác
p gi y ch ng nh n quy n s
c ta
n v công tác trên th hi n
- Quy t
nh s
-
nh m u s m c kê, s
-
n:
a T ng c
a chính, s c
t, s theo dõi bi n
12/1995/CV-
chính v
ng d n, x lý m t s v
-
346/1998/TT-
a T ng c
v
c
ng d n v th t
nghi p, lâm nghi p
a
t.
a T ng c
a
t.
- Ch th 18/1999/CT-TTg ngày 29/03/1999 c a Th
v m t s bi
a chính
y m nh vi c hoàn thi n c
ng chính ph
t nông
12
-
-
-BTC ngày 21/07/1999 c a liên B tài
chính và T ng c
ng d n c
t theo ch th
18/1999/CT-TTg.
-
776/CV- CP ngày 28/07/1999 c a Chính ph v vi c c p
t và quy n s h u nhà
- Quy
nh s
t
.
- BTNMT ngày 01/11/2004 c a B tài
nh v c
-
t.
29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 c a B tài nguyên
và
ng d n l p qu n lý h
- Quy
nh s
B
a chính.
-BTNMT ngày 21/7/2006 c a B
ng v vi
quy n s d
ng
nh c p gi y ch ng nh n
t.
- Quy
nh s
B
quy n s d
-BTNMT ngày 21/7/2006 c a B
ng
ng v vi
nh c p gi y ch ng nh n
-
nh v
t.
-
d n vi c l p, ch nh lý, qu n lý h
-
ng
a chính.
17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 c a B
Tài
nh v Gi y ch ng nh n quy n s d
quy n s h u nhà
và tài s n khác g n li n v
- Ngh
ph
-
t.
-CP ngày
nh chi ti t thi hành m t s
a Chính
u c a lu t
23/2014/TT-
aB
nh v gi y ch ng nh n quy n s d
quy n s h u nhà
-
t,
và tài s n khác g n li n v
t.
24/2014/TTnh v h
t,
2014 c a B
a chính.
13
Nh
pháp lý quan trong giúp cho vi c qu n
m b o và ch t ch
is d
ng th i góp ph n giúp cho
n xu t và tin
2.2.1.2. Nguyên t c c
t
1. GCNQSD
cc
i có quy n s
và quy n s h u tài s n khác g n li n v
is d
t nuôi tr ng th y s
t làm mu i t i cùng m
t có nhi
khác g n li n v
t thì GCN
c c p cho t
t.
i s d ng, t ng ch s
t.
cc
ngh c p gi
n c p GCN, tr
c mi n ho
ng, th tr n
i s d ng, nhi u ch s h u nhà , tài s n
h u nhà , tài s n khác g n li n v
3.
ng h p
t nông nghi p tr ng cây hàng
c c p m t GCN chung cho các th
2. Th
ho
t, quy n s h u nhà
t theo t ng th
d ng nhi u th
mà có yêu c
c.
c ghi n
ng h p không ph i n p
nh c a pháp lu
p
c c p sau khi ký h
th c hi
tài chính theo h
4. Vi c ch ng nh n quy n s h u nhà , quy n s h u tài s n khác g n
li n v
t ch
c th c hi
quy n s d
i v i th
t thu
ng h p ch ng nh n
nh c a pháp lu t.
5. Nhà
và tài s n khác g n li n v
t thu c quy n s h u h p pháp
c a t ch c, h
c; c
i Vi t
c ngoài; t ch
c
ch ng nh n quy n s h u vào GCN bao g m nhà , công trình xây d ng, cây
ng s n xu t là r ng tr ng (Ngh
cv h
Theo Lu
nh s
t
mH
-CP) [4].
14
H
a chính bao g m h th ng tài li u, b
, s sách...... ch a
ng nh ng thông tin c n thi t v các m t t nhiên, kinh t , xã h i, pháp lý
c
c thi t l
cl pb
t.
H
c l p thành m t (01) b n g c và hai (02) b n sao t
b ng
ns d
t thu c S
trách nhi m l p, ch nh lý, qu n lý h
quy n s
d
ng có
a chính g c và sao g
t thu
ng, th tr
ng, UBND xã,
ph c v nhi m v qu
n s d
t thu c S
ng có
trách nhi m g i trích sao h
nh lý bi
ns d
t thu
n s
d
ng, cán b
H
t thu c Phòng Tài
ng, th tr n có trách nhi m
a chính phù h p v i h
Các lo i tài li u h
a chính g c.
a chính
a chính bao g m nhi u tài li
d ng, h th ng các tài li u h
-B n
t
ng và
ng, th tr
ch nh lý b n sao h
ng v s d
vào giá tr s
c phân lo
a chính: là b
th hi n các th
có liên quan, l
t và các y u t
a lý
ng, th tr
c có th m quy n xác nh n.
-S
a chính: là s
is d
ng, th tr
t và các thông tin v s d
- S m c kê: là s
các th
c l p cho t
tc
c l p cho t
ng, th tr
ghi
t và các thông tin v th
- S theo dõi bi
h p có th
i trong s d
: là s
tg
cl
ng
c và hình d ng th a
15
is d
t, m
c
is d
2.2.1.4. Nh
d
t, th i h n s d
t.
nh v c
t
-
- BTNMT [1]
Gi y ch ng nh n do B
m u th ng nh
nhà
t, quy n và
ng phát hành theo m t
c áp d ng trong ph m vi c
và tài s n khác g n li n v
m
i v i m i lo
t,
t. Gi y ch ng nh n là m t t có 04 trang
c 190mm x 265mm, có n
ng màu
h ng cánh sen, g m các n
+ Trang 1 g m: Qu c hi u, Qu c huy và dòng ch
s d
t, quy n s h u nhà
is d
y ch ng nh n quy n
và tài s n khác g n li n v
.m c
t, ch s h u nhà và tài s n khác g n li n v
phát hành Gi y ch ng nh n g m 02 ch cái ti ng Vi t và 6 ch s , b
c in m
un ic aB
+ Trang 2 in ch m
ut
ng.
mm
t, nhà
g n li n v
th
t, nhà
và tài s n khác
và công trình
xây d ng khác, r ng s n xu t là r ng tr
p GCN; s vào s c p GCN.
+ Trang 3 in ch
mm
khác g n li n v
th
t, nhà
và tài s n
i sau khi c p gi y ch ng nh
+ Trang 4 in ch
m n i dung ti p theo c a m
i sau khi c p gi y ch ng nh
ng v
c
ng
iv i
c c p GCN; mã v ch.
-
u 6, Ngh
nh s
-CP [3] Ngh
nh Chính ph
t, quy n s h u nhà
và tài s n khác g n li n v
nh n
i
16
1. Qu c hi u, Qu c huy, tên c a Gi y ch ng nh
quy n s d
t, quy n s h u nhà
is d
3. Th
và tài s n khác g n li n v
t, ch s h u nhà
t, nhà
th
và tài s n khác g n li n v
và tài s n khác g n li n v
t, nhà
5. Nh
y ch ng nh n
t;
t;
và tài s n khác g n li n v
t;
i sau khi c p Gi y ch ng nh n.
2.2.1.5. M
u ki
-M
a vi c c
cc
t
t:
cn
di n tích, lo
t, h
is d
chính xác v :
i v i t ng th
c th ng nh t qu n lý toàn b
cho m i th
ch, k ho
u có ch s d ng và s
Góp ph n
nhà
mb o
p pháp.
nh chính tr và tr t t an toàn xã h i, t
ng thu n
l i cho phát tri n kinh t .
t nh m l p h
t, t ng ch s d
u ki
tham gia th
is d
h
n t ng th a
ng b
ng s n.
s n xu t kinh doanh trên di n tích mà
c c p, nâng cao hi u qu s d
mb
ng sinh thái.
- Yêu c u:
Ch
nh c
chính sách pháp lu t c
c theo quy trình,
c.
Th c hi
th t c pháp lý c n thi t
b os
n tr
-
cc
Theo Lu
m
c giao.
t
[8]:
c ngày 1 tháng 7
c c
nghi p s d ng vào m
t, tr
ng h
ng, th tr n.
t nông
17
c chuy
i, nh n chuy
t ng cho quy n s d
h
c th a k , nh n
c nh n quy n s d
ng th ch p, b o lãnh b ng quy n s d
d
t là pháp nhân m
s d
t khi x lý
thu h i n ; t ch c s
c hình thành do các bên góp v n b ng quy n
t.
cs d
dân, quy
t theo b n án ho c quy
nh thi hành án c
nh c a toà án nhân
ho c quy
tranh ch
c có th m quy
u giá quy n s d
nh gi i quy t
c thi hành.
u th u d án có s d
t.
is d
t trong khu công nghi p, khu công ngh cao và
i mua nhà
g n li n v
khu kinh t .
nhà
g n li n v
* Nh
t.
ng h
có th m quy n xem xét, n
-
c thanh lý, hoá giá
u ki n c
Theo Lu
d
u ki n s
ts
c
c c p GCN.
t
[8] các ch s d
s
c c p GCN thì ph
t và ch s h u tài
mb
u
ki n sau:
các gi y t h p pháp, h p l ho c trong quá trình s d ng n
c UBND c
t xác nh n.
d ng phù h p v i quy ho
c xét duy t t i th i
d ng không có tranh ch p v quy n s d
s
t và tài
t.
* Th c hi
* Tài s
v
c phép t n t i h
nh c a pháp lu t.
nh c a pháp lu t.
18
2.2.3.1. Tình hình công tác c
tc ac
c
c giao nhi m v cho B
ng qu n
cv
a
chuyên môn nghi p v .
Vi c c
t h t s c quan tr ng và c n thi
cho công tác qu
cv
pháp lý
c t m quan tr ng c a công
ng, nhi m v
ph
bi
t
c nh ng m c tiêu trong th i gian t i. Chính ph
u
y nhanh ti
c
c
t song v n còn ch
.
Theo Website: k t qu
c
tc ac
-
t s n xu t nông nghi p
p 13.686.531 gi y v i di n
t 82,1% so v i di n tích c n c
cá nhân là 13.681.327 gi y v i di n tích 6.963.330 ha, c p cho t ch c 5.024
gi y v i di n tích 522.313 ha. Có 31 t
n 90%, 8 t
còn l
tt
t trên 90%, 11 t
i 80%, 12 t
tt
t t 80%
n 70%, 2 t nh
i 50%
-
t lâm nghi p:
p 1.111.302 gi y v i di n tích 8.116.154 ha,
t 62,1% di n tích c n c p gi y. Có 13 t
90%, 5 t
l
tt
i 80%, 8 t
t trên 90%, 7 t
tt
n
n 70%, 31 t nh còn
i 50%.
-
t
p 2.837.616 gi y v i di
62,2% di n tích c n c p gi y. Có 17 t
90%, 6 t
t nh còn l
tt
i 80%, 15 t
i 50%.
t trên 90%, 6 t
tt
t
tt
n
i 70%, 20
