bài tập học kì môn luật đầu tư

MỤC LỤC
TÌNH HUỐNG...........................................................................................................1
GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG...................................................................................1
Câu 1: Anh/chị hãy tư vấn về hình thức đầu tư mà các nhà đầu tư có thể thực
hiện theo pháp luật Việt Nam? Theo anh/chị, đầu tư theo hình thức nào là tốt
nhất? Vì sao?..........................................................................................................1
Câu 2: Hãy tư vấn cụ thể về thủ tục đầu tư theo hình thức mà anh/chị cho là tốt
nhất?.......................................................................................................................4
Câu 3: Trình bày về những ưu đãi đầu tư của dự án trên?.....................................5


TÌNH HUỐNG
Công ty KS Construction được thành lập và hoạt động theo pháp luật
Singapore và Công ty TNHH đóng tàu Bình Nguyên dự kiến cùng hợp tác đầu tư
kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ cảng biển và sửa chữa, đóng mới tàu biển tại
Nghi Sơn, Thanh Hóa.
Câu hỏi
1. Anh/chị hãy tư vấn về hình thức đầu tư mà các nhà đầu tư có thể thực hiện
theo pháp luật Việt Nam? Theo anh/chị, đầu tư theo hình thức nào là tốt nhất? Vì
sao?
2. Hãy tư vấn cụ thể về thủ tục đầu tư theo hình thức mà anh/chị cho là tốt
nhất?
3. Trình bày về những ưu đãi đầu tư của dự án trên?
GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG
Câu 1: Anh/chị hãy tư vấn về hình thức đầu tư mà các nhà đầu tư có thể thực
hiện theo pháp luật Việt Nam? Theo anh/chị, đầu tư theo hình thức nào là tốt
nhất? Vì sao?
Hình thức đầu tư liên quan đến cơ chế pháp lý điều chỉnh toàn bộ quá trình triển
khai dự án, đến quyền và lợi ích của nhà đầu tư. Do đó, dự án đầu tư có thể triển
khai một cách nhanh chóng, thuận lợi, đạt hiệu quả cao thì cần lựa chọn hình thức
đầu tư phù hợp nhất cho dự án đầu tư. Theo quy định của pháp luật Việt Nam thì có

3 hình thức đầu tư:
- Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế
- Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế
- Đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC và đầu tư theo hình
thức hợp đồng đối tác công tư PPP
Những đặc điểm của dự án đầu tư trong tình huống trên:
1


Nhà đầu tư: 2 doanh nghiệp (1 doanh nghiệp trong nước và 1 doanh nghiệp
nước ngoài) là công ty KS Construction được thành lập và hoạt động theo pháp luật
Singapore và Công ty TNHH đóng tàu Bình Nguyên.
Ngành, nghề kinh doanh: dịch vụ cảng biển và sửa chữa, đóng mới tàu.Trong
đó đóng tàu là đối tượng đầu tư có điều kiện theo quy định tại Phụ luc 4,STT 93;
Ngành nghề kinh doanh này không thuộc đối tượng của hợp đồng đối tác công tư
PPP theo quy định tại Điều 27 Luật đầu tư nên không thể đầu tư theo hình thức hợp
đồng PPP.
Địa bàn đầu tư: Nghi Sơn, Thanh Hóa thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo những đặc điểm trên, theo quy định của Luật đầu tư Việt Nam thì có 2
hình thức có thể thực hiện được:
- Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh
tế
- Đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC
- Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế mới
1. Đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC
Theo quy định của Luật đầu tư thì chủ thể của hợp đồng này có thể là nhà đầu tư
trong trước với nhà đầu tư nước ngoài.
Ưu điểm:
- Tiết kiệm được thời gian, chi phí thực hiện, hai bên có thể số lượng vốn bỏ
ra do hai bên tự thỏa thuận

- Nếu như đây là lần đầu hợp tác giữa KS Construction và Bình Nguyên, khi
hai bên chưa có được tin tưởng lớn về nhau, thì hình thức này giúp hai bên hạn chế
rủi ro nếu việc hợp tác kinh doanh không được như mong muốn và không muốn
tiếp tục hợp tác thì chỉ cần làm thủ tục thanh lý hợp đồng.
Nhược điểm:
- Hai bên không có sự ràng buộc chặt chẽ.
- Các bên thỏa thuận để thực hiện các hoạt động đầu tư dẫn đến có một số
vấn đề về giấy tờ, trách nhiệm pháp lý phải có một bên chịu trách nhiệm dẫn đến sự
2


không công bằng. Mà trong trường hợp này KS Construction là doanh nghiệp nước
ngoài có thể sẽ chịu thiệt hơn
 Hình thức này chỉ áp dụng khi có bên không thể chính danh thực hiện và
không thể chọn được hình thức nào khác
2. Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế
KS Construction có thể góp vốn vào Bình Nguyên sau đó Bình Nguyên sẽ
đăng kí kinh doanh thêm ngành nghề dịch vụ cảng biển
Ưu điểm: Nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
Nhược điểm: Số vốn góp mà KS Construction chỉ được góp không được quá 51%
để đảm bảo quyền quản lí công ty vẫn là của Bình Nguyên. Theo quan điểm của
NĐT nước ngoài đương nhiên họ sẽ muốn góp nhiều vốn nhất để có được quyền
biểu quyết trong công ty , trong khi NĐT Việt Nam cũng muốn quyền đa số biểu
quyết vẫn là của mình. Nếu hợp tác như vậy thì sẽ như KC Construction hỗ trợ vốn
cho Bình Nguyên đầu tư
 Hình thức này không đáp ứng được yêu cầu, lợi ích của cả 2 NĐT nên không
thể áp dụng
3. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế mới
Đặc trưng cơ bản của hình thức này là sau khi thành lập tổ chức kinh tế thì sẽ
ra đời một tổ chức kinh tế mới độc lập với về tư cách pháp lí với nhà đầu tư.

Ưu điểm:
- Thành lập một tổ chức kinh tế có tư cách pháp lý độc lập, từ đó NĐT nước
ngoài sẽ có tư cách pháp nhân tại Việt Nam, giúp họ thực hiện dễ dàng hơn các
quyền của mình đây là điều mà mọi NĐT nước ngoài muốn hướng tới.
- Quy mô vốn tối đa tùy thuộc khả năng mỗi NĐT. Lợi nhuận, trách nhiệm
pháp lý của công ty sẽ chia theo tỉ lệ vốn góp của mỗi bên nên đảm bảo được tính
công bằng .
Nhược điểm: Các bên ngoài phải tuân thủ quy định của Luật đầu tư thì còn phải
tuân thủ quy định của Luật doanh nghiệp nên thủ tục đầu tư sẽ kéo dài hơn.
3


 Hình thức đầu tư này phù hợp quyền, lợi ích của 2 NĐT nhất
Như vậy, hình thức đầu tư tốt nhất là thành lập tổ chức kinh tế, cụ thể NĐT có
thể thành lập tổ chức kinh tế theo 1 trong 2 loại hình phù hợp là công ty TNHH 2
thành viên hoặc công ty cổ phần.
Câu 2: Hãy tư vấn cụ thể về thủ tục đầu tư theo hình thức mà anh/chị cho là
tốt nhất?
Vì đề bài không nêu rõ quy môn vốn nên em xin giả sử quy mô vốn đầu tư
là dưới 5000 tỷ.
Theo quy định tại Điều 22, Luật Đầu tư 2014 thì trước khi thành lập tổ chức
kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục cấp giấy
chứng nhận đăng kí đầu tư theo quy định tại Điều 37, luật này. Do đây không phải
là dự án đầu tư thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định tại các điều
30, 31, 32 nên căn cứ vào khoản 2, Điều 37, Luật đầu tư 2014. Thủ tục như sau:
a. Công ty KS Construction chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp
- Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu
đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn,

tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác
động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án;
-Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của công ty
KS Construction; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng
lực tài chính của KS Construction ; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của công
ty.
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất; hoặc bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu
khác xác nhận công ty có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
b. Nộp hồ sơ
4


- Nộp hồ sơ dự án tại ban quản lí Khu kinh tế Nghi Sơn
- Trong 15 ngày kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ , cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản cho
nhà đầu tư và nêu rõ lí do.
c. Thành lập tổ chức kinh tế
Sau khi nhận được giấy chứng nhận đăng kí đầu tư, công ty KS Construction
cùng công ty TNHH Bình Nguyên tiến hành thành lập doanh nghiệp theo quy định
tại Luật Doanh nghiệp 2014. Hình thức do các bên thỏa thuận lựa chọn. Hồ sơ đăng
kí bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng kí doanh nghiệp gồm: tên công ty, địa chỉ, ngành nghề kinh
doanh, vốn, thông tin thuế, số lượng lao động, thông tin của người đại diện theo
pháp luật.
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập
- Bản sao các giấy tờ: Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng kí doanh
nghiệp của công ty KS Construction đã được hợp pháp hóa lãnh sự và công ty
TNHH Bình Nguyên, giấy tờ tùy thân của người đại diện của hai công ty.
- Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư.

- Lĩnh vực đóng tàu thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên công ty mới
phải đảm bảo các điều kiện đầu tư trong quá trình hoạt động đầu tư theo quy định
tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định 118/2005/NĐ-CP.
Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp
giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp cho công ty.
Trường hợp1: KS Construction thuộc trường hợp tại Khoản 1 Điều 23 Luật đầu tư
Công ty mới có vốn đầu tư nước ngoài phải tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư tương tự như trên để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh lĩnh
vực cảng biển; sửa chữa, đống mới tàu biển. Sau đó mới được thực hiện dự án đầu
tư.
5


Trường hợp 2: KS Construction thuộc trường hợp tại Khoản 1 Điều 23 Luật
đầu tư: Công ty mới này được phép tiến hành dự án đầu tư như trong giấy phép
đăng ký doanh nghiệp.
Câu 3: Trình bày về những ưu đãi đầu tư của dự án trên?
a. Đối tượng áp dụng ưu đãi:
Ngành, nghề: theo điểm Mục B.1.8 phụ lục I Nghị định 118/2015/NĐ-CP
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đầu tư: Đóng tàu là một nghề được ưu
đãi đầu tư. Dự án này thuộc lĩnh vực dịch vụ cảng biển và sửa chữa, đóng mới tàu
biển nên được ưu đãi một phần ngành nghề là đóng tàu.
Địa bàn: Nghi Sơn, Thanh Hóa thuộc khu kinh tế Nghi Sơn; ngành nghề kinh
doanh không thuộc đối tượng tại Khoản 4 Điều 15 nên theo Điểm b Khoản 2 Điều
16 Luật đầu tư năm 2014 thì khu công nghiệp này là đối tượng địa bàn được ưu đãi.
b. Hình thức ưu đãi:
Thuế thu nhập doanh nghiệp: ưu đãi thuế suất 10% trong 15 năm đối với dự
án mới tại khu kinh tế theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 13 Luật thuế thu
nhập doanh nghiệp
Thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% đối với người có thu nhập chịu thuế làm

việc theo quy định tại Khoản 5 Điều 16 Nghi định 29/2008 quy định về khu công
nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế.
Thuế nhập khẩu: Theo khoản 16 Điều 16 Luật thuế nhập khẩu được miễn
thuế đối với trường hợp: Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của cơ sở đóng
tà; Tàu biển xuất khẩu; Hàng hóa nhập khẩu là máy móc, thiết bị, nguyên liệu, vật
tư, linh kiện, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được phục vụ cho việc
đóng tàu.
Miễn tiền thuê đất: Được miễn trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng không
được quá 3 năm kể từ ngày có quyết định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định
Điểm a Khoản 6 Điều 8 Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng
đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghiệp.
6


7


8


9


10