Quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xuân la (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

PHẠM MẠNH HÙNG

QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
KHU TÁI ĐỊNH CƯ XUÂN LA

LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
Chuyên ngành: Quản lý đô thị & công trình
Mã số: 60.58.01.06

Hà Nội – 2014


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

PHẠM MẠNH HÙNG

QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
KHU TÁI ĐỊNH CƯ XUÂN LA

LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
Chuyên ngành: Quản lý đô thị & công trình

Mã số: 60.58.01.06

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. ĐỖ ĐÌNH ĐỨC

Hà Nội - 2014


LỜI CẢM ƠN
Với tấm lòng biết ơn sâu sắc, tôi xin được gửi lời cảm ơn chân thành tới:
Các Thầy giáo, Cô giáo, Cán bộ Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã trực
tiếp giảng dạy và tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập, rèn luyện.
Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến TS. Đỗ Đình Đức, người Thầy đã tận
tình trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt tôi trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành
Luận văn.
Xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong tiểu ban luận văn đã cho tôi những
đóng góp quý báu để hoàn chỉnh luận văn này.
Tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn đến gia đình đã tạo mọi điều kiện tốt nhất để
tôi có thể hoàn thành tốt mọi công việc trong quá trình thực hiện luận văn. Bên
cạnh đó, tôi cũng xin gửi lời cảm ơn của mình tới bạn bè và đồng nghiệp đã luôn
quan tâm, chia sẻ, động viên tôi trong suốt thời gian thực hiện luận văn.
Mặc dù đã rất cố gắng song Luận văn không tránh khỏi khiếm khuyết. Kính
mong nhận được sự góp ý của các Thầy giáo, cô giáo cùng các bạn đồng nghiệp!
Hà Nội, tháng

năm 2014

Tác giả

Phạm Mạnh Hùng

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc lập
của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có
nguồn gốc rõ ràng.
Tác giả luận văn

Phạm Mạnh Hùng


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN
LỜI CAM ĐOAN
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA, SƠ ĐỒ
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU ................................................................................
PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1
Lý do lựa chọn đề tài .................................................................................................. 1
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .............................................................................. 2
Phương pháp nghiên cứu ............................................................................................ 2
Ý Nghĩa khoa học và thực tiễn ................................................................................... 2
Cấu trúc luận văn........................................................................................................ 3
CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY
DỰNG KHU TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ........... 4
1.1. Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư tại thành
phố Hà Nội ................................................................................................................. 4
1.1.1. Mô hình quản lý dự án khu tái định cư tại thành phố Hà Nội ................... 4
1.1.2. Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư tại thành phố Hà
Nội thời gian qua................................................................................................ 11

1.2. Dự án Xây dựng khu tái định cư Xuân La và công tác quản lý thực hiện dự án
đầu tư xây dựng khu tái định cư Xuân La ................................................................ 23
1.2.1. Giới thiệu về dự án................................................................................... 23
1.2.2. Thực trạng công tác quản lý dự án........................................................... 26
1.2.3. Tồn tại và nguyên nhân ........................................................................... 34


CHƯƠNG 2 CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.............................................................................. 39
2.1. Cơ sở khoa học .................................................................................................. 39
2.1.1. Khái niệm dự án đầu tư xây dựng công trình và quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình .................................................................................................. 39
2.1.2. Mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ................................ 40
2.1.3. Yêu cầu của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình .......................... 41
2.1.4. Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ............................ 42
2.1.5. Nhiệm vụ thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình .............. 43
2.1.6. Các giai đoạn của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ................. 44
2.1.7. Các yếu tố tác động đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình .................................................................................................................... 46
2.1.8. Nội dung quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng................................. 48
2.2. Cơ sở Pháp lý .................................................................................................... 53
2.2.1. Luật xây dựng số 16/2013/QH11 ngày 26/11/2003 ................................ 53
2.2.2. Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013. ................................. 56
2.2.3. Luật số 38/2009/QH11 ngày 19/06/2009 luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản. .................................. 56
2.2.4. Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của chính phủ về quản lý
dự án đầu tư xây dựng công trình. ..................................................................... 57
2.2.5. Nghị định 83/2009 /NĐ-CP ngày 15/10/2009 của chính phủ về sửa đổi
bổ sung một số điều nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của chính
phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. ............................................ 58

2.2.6. Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/20209 của chính phủ hướng
dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng. 59


2.2.7. Nghị định 68/2012/NĐ-CP ngày 12/9/2012 của chính phủ về sửa đổi bổ
sung một số điều của nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/20209 của chính
phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật
xây dựng ............................................................................................................. 60
2.2.8. Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 của chính phủ về hợp
đồng trong hoạt động xây dựng ......................................................................... 61
2.2.9. Nghị định số 15/2013/NĐ –CP ngày 06/02/2013 của chính phủ về quản
lý chất lượng công trình xây dựng ..................................................................... 62
2.2.10. Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình ....................................................... 64
2.2.11. Các Thông tư hướng dẫn về QLDA đầu tư xây dựng công trình.. ........ 65
2.2.12.. Các Quyết định, văn bản liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu tái
định cư Xuân La ................................................................................................. 66
CHƯƠNG 3 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG KHU TÁI ĐỊNH CƯ XUÂN LA ...................................................... 68
3.1. Quan điểm và mục tiêu quản lý thực hiện dự án khu tái định cư Xuân La ...... 68
3.1.1. Quan điểm quản lý thực hiện dự án ........................................................ 68
3.1.2. Mục tiêu quản lý quản lý thực hiện dự án . ............................................. 69
3.2. Đề xuất các giải pháp cụ thể khi thực hiện dự án đầu tư .................................. 70
3.2.1. Bổ sung nhân sự cho Ban quản lý dự án hạ tầng Tây Hồ Tây ................ 70
3.2.2. Các giải pháp trong công tác đấu thầu dự án Khu tái định cư Xuân La. . 72
3.2.3. Các giải pháp bồi thường giải phóng mặt bằng ....................................... 78
3.2.4. Các giải pháp trong công tác giám sát ..................................................... 81
3.2.5. Các giải pháp trong lập phê duyệt biện pháp thi công............................. 83
3.2.6. Công tác giám sát đánh giá đầu tư ........................................................... 85

3.3. Đề xuất giải pháp về quản lý chất lượng công trình xây dựng trong giai đoạn
thực hiện đầu tư ........................................................................................................ 86
3.3.1. Tăng cường công tác đào tạo về quản lý chất lượng cho ban quản lý..... 86
3.3.2. Quy trình và giải pháp quản lý chất lượng. ............................................. 87
3.3.3. Tăng cường các hoạt động khắc phục, phòng ngừa ................................ 91
3.3.4. Tăng cường công tác trao đổi thông tin nội bộ giữa các bộ phận các đội
thi công xây dựng. .............................................................................................. 92
3.4. Thực hiện quyền giám sát của người dân bị giải tỏa đối với dự án tái định cư
Xuân La. ................................................................................................................... 92
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.................................................................................. 96
A. Kết luận ............................................................................................................... 96
B. Kiến nghị các vấn đề cần nghiên cứu tiếp theo...................................................97
Danh mục tài liệu tham khảo


DANH MỤC CÁC CHỮ VIÊT TẮT
Viết tắt

Cụm từ viết tắt

BXD

Bộ Xây dựng

BQLDA

Ban quản lý dự án

CĐT

Chủ đầu tư

CTXD

Công trình xây dựng

DA

Dự án

ĐTXD

Đầu tư xây dựng

GPMB

Giải phóng mặt bằng

HĐ

Hợp đồng

QHC

Quy hoạch chung

QHCT

Quy hoạch chi tiết

QLDA

Quản lý dự án

QLNN

Quản lý nhà nước

UBND

Ủy ban nhân dân

VĐT

Vốn đầu tư

XDCT

Xây dựng công trình

XD

Xây dựng


DANH MỤC CÁC HÌNH MINH HỌA, SƠ ĐỒ
Số hiệu

Tên hình

Trang

Hình 1.1

Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban quản lý dự án đầu tý xây dựng khu
đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

7

Hình 1.2

Vị trí dự án khu Tái định cư Xuân La

27

Hình 1.3

Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban Quản lý đầu tư và xây dựng khu đô
thị mới Hà Nội

29

Hình 1.4

Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban Quản lý dự án hạ tầng Tây Hồ Tây

31

Hình 2.1

Sơ đồ các giai đoạn của quản lý dự án đầu tư xây dựng

44

Hình 2.2

Sơ đồ các chủ thể liên quan đến hoạt động quản lý dự án

49

Hình 2.3

Sơ đồ mối quan hệ các yếu tố thực hiện quản lý dự án

52

Hình 3.1

Quản lý dự án giai đoạn thực hiện

69

Hình 3.2

Quy trình lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng

74

Hình 3.3

Điểm đánh giá hồ sơ dự thầu

76

Hình 3.4

Phương thức đánh giá tổng hợp

76

Hình 3.5

Biểu đồ xác định nhà thầu trúng thầu

76

Hình 3.6

Quy trình lập phương án bồi thường, GPMB, TĐC

79

Hình 3.7

Thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ về đất

80

Hình 3.8

Quy trình và nguyên tắc quản lý chất lượng

90

Hình 3.9

Giải pháp quản lý chất lượng thi công dự án khu tái định cư
Xuân La

91


DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
Số hiệu

Tên hình

Trang

Bảng 3.1

Bảng thống kê cán bộ BQL DA hạ tầng Tây Hồ Tây

72


1

PHẦN MỞ ĐẦU

Lý do lựa chọn đề tài
Thành phố Hà Nội nằm hai bên bờ sông Hồng, giữa vùng đồng bằng Bắc
Bộ, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, khoa học của cả nước và là đầu
mối giao thông quan trọng của cả nước. Hiện tại, Thủ đô Hà Nội có diện tích
tự nhiên là 3.334,47 km2, dân số trên 6,4 triệu người với 30 đơn vị hành
chính quận, huyện, thị xã; 577 đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn.
Với tốc độ đô thị hoá liên tục tăng nhanh trong những năm qua thành phố Hà
Nội đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, cụ thể: Cơ sở hạ tầng
phát triển chậm và không đồng bộ so với tốc độ đô thị hoá nhanh, yêu cầu đầu
tư xây dựng hệ thống giao thông đô thị, đặc biệt là giao thông công cộng ngày
càng tăng, đòi hỏi một nguồn lực kinh phí lớn; nhu cầu về nhà ở, trong đó nhà
ở tái định cư, giải phóng mặt bằng phục vụ công tác xây dựng, phát triển đô
thị là một áp lực lớn đối với thành phố. Tổng nhu cầu quỹ nhà tái định cư giai
đoạn 2011-2020 toàn Thành phố ước cần khoảng 50.000 căn hộ và 10.000 lô
đất tái định cư [24]. Với khối lượng nhu cầu nhà ở tái định cư phục vụ xây
dựng, phát triển đô thị như vậy, Thành phố cần thiết phải có kế hoạch tổng
thể, dài hạn cho đầu tư xây dựng các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, phục vụ
nhu cầu tái định cư, đáp ứng yêu cầu giải phóng mặt bằng của Thành phố.
Thời gian qua đã có nhiều khu tái định cư được đầu tư xây dựng trên địa
bàn thành phố, vấn đề chất lượng và cách thức quản lý nhà tái định cư trở
thành vấn đề mang tính xã hội, gây nhiều bức xúc cho nhân dân, ảnh hưởng
không nhỏ đến nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội nói chung, sự phát triển đô
thị nói riêng của Thủ đô Hà Nội. Chất lượng nhà tái định cư thấp cùng sự
không đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học,


2

chợ, khu vui chơi, giải trí... đã trở thành các chủ đề thường được bàn đến trên

các diễn đàn, trên các phương tiện thông tin đại chúng. Vấn đề này cũng trở
thành đối tượng nghiên cứu của các đề tài với sự tham gia của nhà quản lý,
cán bộ khoa học nhằm tìm ra lời giải hợp lý đáp ứng yêu cầu phát triển trước
mắt và lâu dài của thành phố Hà Nội.
Dự án Xây dựng khu tái định cư Xuân La là một dự án quan trong góp
phần dẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt băng tạo quỹ đất sạch phục vụ xây
dựng khu đô thị mới Tây Hồ Tây - một dự án trọng điểm của thủ đô. Tuy
nhiên trong quá trình thực hiện dự án khu tái định cư Xuân La vẫn còn nhiều
bất cập, vướng mắc, tiến độ thực hiện chậm so với mục tiêu đề ra do có nhiều
lý do, trong đó có việc quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư.
Do vậy, tôi chọn đề tài” Quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu tái
định cư Xuân La” làm đề tài tốt nghiệp của mình.
Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu
Nghiên cứu tổng quan về công tác quản lý dự án, đi sâu nghiên cứu thực
trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư Xuân La trong
giai đoạn thực hiện dự án.
Phân tích cơ sở khoa học và pháp lý nhằm đưa ra giải pháp quản lý dự án
đầu tư xây dựng trong giai đoạn thực hiện phù hợp với thực tế và xu hướng
phát triển, đảm bảo triên khai dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư Xuân La
đạt yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí.
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư Xuân La
Phương pháp nghiên cứu
- Nghiên cứu lý thuyết
- Khảo sát thực tế, thống kê, phân tích, tổng hợp


3

- Phương pháp chuyên gia
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
Trên cơ sở nghiên cứu các văn bản pháp lý, cơ sở khoa học về quản lý
dự án giai đoạn thực hiện, thực trạng quản lý dự án Khu tái định cư Xuân La,
luận văn đề xuất một số giải pháp quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Dự án khu tái định cư Xuân La. Các giải pháp này có thể áp dụng vào thực tế
quản lý khu tái định cư Xuân La, khắc phục các khó khăn tồn tại, nhằm nâng
cao chất lượng công trình, chất lượng bộ máy quản lý, đẩy nhanh tiến độ của
dự án và nâng cao hiệu quả dự án.
Cấu trúc luận văn
Phần mở đầu
Phần nội dung
Chương I Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu tái
định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội
Chương II Cơ sở khoa học và pháp lý về quản lý thực hiện dự án đầu tư
xây dựng
Chương III Đề xuất giải pháp quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng
khu tái định cư Xuân La
Phần kết luận và kiến nghị
Tài liệu tham khảo


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


96

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
A. KẾT LUẬN

Dự án Xây dựng khu tái định cư Xuân La là một dự án quan trọng góp
phần dẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án khu đô thị mới Tây Hồ
Tây. Với mục tiêu dự án rõ ràng, tiến độ thực hiện đã được UBND Thành phố
phê duyệt, nhưng quá trình thực hiện dự án lại phát sinh nhiều vấn đề trong
công tác quản lý và cả những nguyên nhân chủ quan và khách quan mang lại
dẫn đến Tiến độ dự án chậm so với quyết định phê duyệt. Ban quản lý dự án
đã có nhiều cố gắng trong quá trình thực hiện dự án, song vẫn phải tổng kết,
đúc rút kinh nghiệm, điều chỉnh hình thức quản lý cho phù hợp.
Qua nội dung nghiên cứu đề tài “Quản lý thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu tái định cư Xuân La” tác giả đã tập trung giải quyết một số nội dung
chính sau đây:
1. Luận văn đã đi sâu phân tích những yếu tố thành công, những vấn đề
còn tồn tại và nguyên nhân của những tồn tại trong công tác quản lý thực hiện
dự án khu tái định cư tại Hà Nội nói chung và khu tái định cư Xuân La nói
riêng.
2. Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, trên cơ
sở nghiên cứu các văn bản pháp quy hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng
của Nhà nước, các văn bản của UBND TP Hà Nội, các tài liệu về quản lý dự
án.
3. Luận văn đã đề xuất một số giải pháp cụ thể cho từng vấn đề mang
tính bản chất của công tác QLDA đầu tư xây dựng khu tái định cư giai đoạn
thực hiện đó là:

- Bổ sung nhân sự cho Ban QLDA hạ tầng Tây Hồ Tây
- Các giải pháp trong công tác đấu thầu
- Các giải pháp trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng


97

- Các giải pháp trong công tác giám sát
- Giải pháp lập và phê quyệt biện pháp thi công công trình
- Công tác giám sát đánh giá đầu tư
- Giải pháp về quản lý chất lượng công trình: Đào tạo về quản lý chất
lượng cho Ban QLDA, giải pháp quản lý chất lượng, tăng cường công tác
khắc phục phòng ngừa, trao đổi thông tin nội bộ giữa các bộ phận, các đội thi
công xây dựng.
- Thực hiện quyền giám sát của người dân bị giải tỏa đối với dự án tái
định cư Xuân La
Những giải pháp trên sẽ góp phần giúp Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án
khắc phục những khó khăn tồn tại, nâng cao chất lượng công trình nhà tái
định cư và đẩy nhanh tiến độ dự án xây dựng khu tái định cư Xuân La.
B. KIẾN NGHỊ
1. Để thực hiện dự án Xây dựng khu tái định cư Xuân La đúng tiến độ,
kế hoạch thì cần phải đặc biệt chú trọng đến công tác giải phóng mặt bằng.
Điều này cần sự quan tâm chỉ đạo của các cấp lãnh đạo giải quyết các vướng
mắc với người dân, chính quyền địa phương, bổ sung nhân lực tham gia công
tác giải phóng mặt bằng.
2. Dự án tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội hiện nay chất
lượng chưa cao, muốn nâng cao chất lượng công trình tại dự án thì Ban quản
lý cần phải đào tạo thường xuyên về chuyên môn, nghiệp vụ cho đội ngũ cán
bộ tham gia quản lý dự án. Ngoài ra việc giám sát của người dân mua nhà tái
định cư cũng góp phần quan trọng quyết định đến chất lượng công trình của

dự án.


98

3. Ban quản lý dự án phải xây dựng và duy trì môi trường làm việc
đoàn kết, cới mở, tạo động lực cạnh tranh lành mạnh để nâng cao hiệu quả
công quản lý bằng đòn bẩy kinh tế kết hợp với các chế tài thực hiện…
4. Để tạo điều kiện giúp Ban Quản lý đầu tư và xây dựng khu Đô thị
mới Hà Nội có thể hoàn thành dự án bảo đảm thời gian kính đề nghị UBND
Thành phố Hà Nội, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét có ý kiến chỉ đạo UBND
quận Tây Hồ, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư quận Tây Hồ tập
trung giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ GPMB diện
tích đất còn lại của dự án; Bố trí bổ sung kế hoạch vốn đủ để thanh toán khối
lượng hoàn thành cho các nhà thầu thi công công trình HTKT, toà nhà CT1 và
CT2; tổ chức lựa chọn và tạm ứng hợp đồng cho các nhà nhầu thi công xây
dựng công trình tòa nhà CT3, CT4 và các nhà thầu tư vấn phục vụ thi công
xây dựng các công trình tòa nhà CT3 và CT4.


99

TÀI LIỆU THAM KHẢO
A. Tài liệu Văn bản quy phạm pháp luật
[1] Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định chi tiết một số nội dung về
quản lý chất lượng công trình xây dựng, 10/2013/TT-BXD, 25/7/2013
[2] Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định về thẩm tra thiết kế xây dựng
công trình, 13/2013/TT-BXD, 15/8/2013.
[3] Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định về quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình, 12/2009/NĐ-CP, 12/02/2009. Nghị định

83/2009 /NĐ-CP ngày 15/10/2009 của chính phủ về sửa đổi bổ sung một
số điều nghị định số 12/2009/NĐ-CP .
[4] Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định về quản lý
chất lượng công trình xây dựng, 15/2013/NĐ-CP, 06/02/2013.
[5] Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định 68/2012/NĐCP ngày 12/9/2012 của chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của
nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của chính phủ hướng dẫn thi
hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng;
[6] Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Luật xây
dựng, 16/2003/QH11, 26/11/2003.
[7] Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình, 112/2009/NĐ-CP, ngày 14/12/2009.
[8] Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đầu
tư công (Dự thảo), Dự kiến thông qua tại kỳ họp thứ 7 - khóa XIII, Hà
Nội.
[9] Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật xây
dựng (Sửa đổi), Dự kiến thông qua tại kỳ họp thứ 7 - khóa XIII, Hà Nội.


100

[10] Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản,
38/2009/QH12, 19/06/2009, Hà Nội.
[11] Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đấu
thầu, 43/2013/QH13, 26/11/2013.
[12]. UBND Thành phố Hà Nội (2012), Quyết định số 09/2012/QĐUBND ngày 21/5/2012 ban hành Quy định một số nội dung về quản lý các dự
án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội;
[13] UBND thành phố Hà Nội: Các Quyết định số 5889/QĐ-UBND ngày
11/11/2009 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, số 6527/QĐ-UBND
ngày 14/12/2009 phê duyệt kế hoạch đấu thầu, số 6245/QĐ-UBND ngày

20/12/2010 phê duyệt điều chỉnh kế hoạch đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng
khu tái định cư Xuân La phục vụ xây dựng khu đô thị mới Tây Hồ Tây;
[14] UBND thành phố Hà Nội: Quyết định số 36/2002/QĐ-UB ngày
07/3/2002 về việc thành lập Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới
Hà Nội;
B. Tài liệu của các cá nhân trong nước
[15] Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012) Quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình, nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội
[16] Bùi Ngọc Toàn (2008), Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi công
xây dựng công trình, nhà xuất bản xây dựng.
[17] Bùi Mạnh Hùng – Đào Tùng Bách (2009), Nghiệp vụ Quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
[18] Bùi Mạnh Hùng (2010), Hướng dẫn đo bóc và tính toán công trình
xây dựng, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.


101

[19] Bùi Mạnh Hùng (2006), Điều kiện năng lực, nhiệm vụ, quyền hạn và
trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng, Nhà xuất
bản Xây dựng, Hà Nội.
C. Một số tài liệu khác :
[20] Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Hà Nội (2009),
Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu tái định Xuân La phục vụ xây
dựng khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
[21] Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Hà Nội: Quyết định
số 75/QĐ-BQLĐTM ngày 27/4/2010 Ban hành quy chế làm việc của Ban
quản lý dự án hạ tầng Tây Hồ Tây.
[22] Ban quản lý dự án hạ tầng Tây Hồ Tây: Báo cáo giám sát, đánh giá
thực hiện đầu tư 6 tháng đầu năm 2014, ngày 19/6/2014.

[23] Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội: Báo cáo Kết quả giám sát về
thực hiện pháp luật trong quản lý nhà chung cư, cơ chế đầu tư và quản lý
nhà chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố, số 59 ngày 29 tháng 10
năm 2012.
[24] Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (2009), Đề án xây dựng các khu
đô thị phục vụ TĐC trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020.