Quản lý xây dựng theo quy hoạch đại lộ trần hưng đạo thành phố lào cai tỉnh lào cao (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

LÊ NGỌC LÂN

QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
ĐẠI LỘ TRẦN HƯNG ĐẠO THÀNH PHỐ LÀO CAI
TỈNH LÀO CAI

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CÔNG TRÌNH

Hà Nội, năm 2013


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

LÊ NGỌC LÂN
KHOÁ: 2010 - 2012

QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
ĐẠI LỘ TRẦN HƯNG ĐẠO THÀNH PHỐ LÀO CAI
TỈNH LÀO CAI

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Mã số: 60.58.01.06

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS. ĐỖ TÚ LAN

Hà Nội, năm 2013


LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành đề tài nghiên cứu luận văn, ngoài sự cố gắng của bản
thân và những kiến thức tiếp thu được trong quá trình đào tạo tại trường, những
kinh nghiệm trong thực tế công tác còn có sự quan tâm giúp đ ỡ nhiệt tình của
c á c thầy, các cô, sự tạo điều kiện giúp đỡ của đồng nghiệp, sự động viên,
khích lệ, chia sẻ của người thân. Đó là những yếu tố vô cùng quan trọng giúp
đỡ tôi hoàn hoàn thành bản luận văn này.
Với lòng biết ơn sâu sắc tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến cô giáo
PGS-TS. Đỗ Tú Lan, người trực tiếp hướng dẫn khoa học, đã giành tâm huyết,
thời gian và tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện và hoàn thành đề tài
nghiên cứu;
Tôi cũng xin trân trọng cảm ơn các thầy, cô trong tiểu ban và Khoa
sau Đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Ban Giám Hiệu, các Phòng,
Khoa và toàn thể cán bộ, giáo viên của Trường , các đồng nghiệp và người thân,
bạn bè đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi trong quá trình học tập và hoàn
thành luận văn này.

Lào Cai, ngày

tháng 9 năm 2013
Tác giả

Lê Ngọc Lân


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc
lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực
và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Ngọc Lân


DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Số hiệu hình

Tên hình

Trang

Hình 1.1

Sơ đồ vị trí thành phố Lào Cai tỉnh Lào Cai

7

Hình 1.2

Vị trí ranh giới trục đại lộ Trần Hưng Đạo

10

Hình 1.3

Hiện trạng công trình các cơ quan trên trục
đường

13

Hình 1.4

Trung tâm hành chính nằm trên trục đại lộ Trần
Hưng Đạo

20

Hình 1.5

Khu dân cư và trụ sở các cơ quan trên trục đại lộ

22

Hình 1.6

Công trình xây dựng sai phép

26

Hình 1.7

Các công trình xây dựng không tuân QH được

duyệt

27

Hình 1.8

Khu dân cư dọc trục đường bị bỏ hoang

28

Hình 1.9

Khu công viên, vui chơi giải trí để đất trống

33

Hình 2.1

Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý nhà nước về xây
dựng

49

Hình 2.2

Sơ đồ mô hình bộ máy quản lý nhà nước về xây
dựng tại Lào Cai

50

Hình 2.3

Quy hoạch chung xây dựng thành phố Lào Cai
đến năm 2030

52

Hình 2.4

Cảnh quan dọc hai bên tuyến đường Bạch Đằng

62

Hình 2.5

Hình ảnh đô thị Singapor

65


DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu
bảng, biểu

Tên bảng, biểu

Trang

Bảng 1.1

Bảng cơ cấu sử dụng đất trục Đại lộ Trần
Hưng Đạo

53


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Viết tắt

Cụm từ viết tắt

HĐND

Hội Đồng Nhân Dân

KHKT

Khoa học kỹ thuật

QH

Quy hoạch

QLDA

Quản lý dự án

TP

Thành Phố

UBND

Ủy ban nhân dân


MỤC LỤC
Lời cảm ơn.
Lời cam đoan.
Mục lục.
Danh mục các chữ viết tắt
Danh mục Bảng, biểu.
Danh mục các hình ảnh.
A.MỞ ĐẦU:…………………………………………………………………..1
1. Lý do chọn đề tài……………………………………………………….1
2. Mục đích nghiên cứu……………………………………………………3
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu………………………………………4
4. Phương pháp nghiên cứu……………………………………………….4
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài……………………………….5
Cấu trúc luận văn………………………………………………………….5
B. NỘI DUNG:………………………………………………………………6
Chương I: Thực trạng công tác quản lý xây dựng quy hoạch Đại lộ Trần Hưng
Đạo, thành phố Lào Cai ....................................................................................6
1.1. Quá trình hình thành, tình hình phát triển thành phố Lào Cai, tỉnh Lào
Cai .....................................................................................................................6
1.1.1. Quá trình hình thành thành phố Lào Cai.........................................6
1.1.2. Tình hình phát triển tại phố Lào Cai...............................................8
1.2. Khái quát chung về quy hoạch phát triển trục Đại lộ Trần Hưng Đạo,
thành phố Lào Cai ...........................................................................................10
1.2.1. Vị trí và giới hạn trục Đại lộ Trần Hưng Đạo...............................10

1.2.2. Điều kiện tự nhiên.........................................................................10
1.2.3. Hiện trạng sử dụng đất, các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ
thuật .................................................................................................................13


1.3. Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo Quy hoạch Đại lộ Trần
Hưng Đạo, thành phố Lào Cai ........................................................................14
1.3.1. Sự hình thành và phát triển Đại lộ Trần Hưng Đạo nằm trong tổng
thể phát triển khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường .....................................14
1.3.2. Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo Quy hoạch Đại lộ Trần
Hưng Đạo, thành phố Lào Cai ........................................................................16
1.4. Một số yêu cầu đặt ra cho công tác quản lý xây dựng theo Quy hoạch
Đại lộ Trần Hưng Đạo, thành phố Lào Cai.....................................................26
1.4.1. Sự bất cập của đồ án Quy hoạch Đại lộ Trần Hưng Đạo, thành phố
Lào Cai.................................................................................................................. 26
1.4.2. Một số yêu cầu đặt ra cho công tác quản lý xây dựng theo Quy
hoạch Đại lộ Trần Hưng Đạo, thành phố Lào Cai ..........................................28
Chương II: Cơ sở khoa học và pháp luật về công tác cấp phép xây dựng.........29
2.1. Các sở lý luận.......................................................................................29
2.1.1. Quản lý đô thị................................................................................29
2.1.2. Khái niệm về quản lý xây dựng theo quy hoạch...........................33
2.1.3. Những nội dung chủ yếu của công tác quản lý xây dựng theo Quy
hoạch ...............................................................................................................33
2.1.4. Các nguyên tắc và phương pháp quản lý xây dựng theo quy
hoạch ......................................................................................................35
2.2. Cơ sở pháp lý, thể chế và bộ máy quản lý xây dựng theo QH ............36
2.2.1. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật .........................................36
2.2.2. Thể chế và bộ máy quản lý xây dựng theo QH ............................41
2.3. Những yếu tố tác động tới công tác quản lý xây dựng theo QH .........43
2.3.1. Năng lực của chính quyền đô thị ..................................................43

2.3.2. Nguồn vốn và nguồn lực...............................................................44


2.3.3. Mặt bằng xây dựng và tái định cư ................................................44
2.3.4. Năng lực của Chủ đầu tư các dự án ..............................................45
2.3.5. Vai trò của cộng đồng và sự tham gia của dân cư ........................45
2.4. Cơ sở thực tiễn .....................................................................................45
2.4.1. Định hướng phát trỉên trục Đại lộ theo đồ án điều chỉnh Quy
hoạch chung xây dựng thành phó Lào Cai đến năm 2030..............................45
2.4.2. Định hướng phát triển theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 trục Đại
lộ Trần Hưng Đạo, thành phố Lào Cai............................................................48
2.4.3. Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 trục Đại lộ Trần Hưng Đạo, thành
phố Lào Cai .....................................................................................................52
2.5. Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch ..................................57
2.5.1. Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo Quy hoạch trục đường Bạch
Đằng, thành phố Đà Nẵng...............................................................................57
2.5.2. Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo Quy hoạch của Singapor .............60
2.5.3. Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo Quy hoạch của Trung Quốc........65
Chương III: Một số giải pháp quản lý xây dựng theo Quy hoạch Đại lộ Trần
Hưng Đạo, thành phố Lào Cai ........................................................................67
3.1. Quan điểm, mục tiêu quản lý xây dựng theo Quy hoạch Đại lộ Trần
Hưng Đạo, thành phố Lào Cai ........................................................................67
3.1.1. Quan điểm quản lý xây dựng theo Quy hoạch..............................67
3.1.2. Mục tiêu quản lý xây dựng theo Quy hoạch .................................67
3.2. Một số giải pháp và nguyên tắc quản lý theo từng lĩnh vực ................68
3.2.1. Công tác giải phóng mặt bằng ...................................................68
3.2.2. Quản lý cấp phép xây dựng ..........................................................70
3.2.3. Quản lý kiến trúc cảnh quan .........................................................77
3.2.4. Quản lý hạ tầng kỹ thuật ...............................................................78

3.2.5. Quản lý đất đai ..............................................................................80
3.2.6. Quản lý môi trường.......................................................................81
3.2.7. Quản lý trật tự xây dựng ...............................................................82
3.2.8. Giải pháp huy động các nguồn vốn đầu tư ...................................82
3.2.9. Sự tham gia của cộng đồng trong việc quản lý xây dựng theo đồ án
Quy hoạch được duyệt ....................................................................................83
3.3. Giải pháp nâng cao năng lực và hiệu quả quản lý nhà nước ...........85
3.3.1. Tổ chức bộ máy quản lý................................................................85
3.3.2. Phân công, phân cấp quản lý.........................................................86
3.3.3. Nâng cao hiệu lực pháp luật .........................................................87
3.3.4. Tuyên truyền hướng dẫn thực hiện xây dựng theo QH ................88
3.3.5. Cơ chế chính sách .........................................................................90
Kết luận ...........................................................................................................93
Kiến nghị .........................................................................................................95
Tài liệu tham khảo.
Phụ lục.


1 
 

A. MỞ ĐẦU
 

1. Lý do chọn đề tài.
Thành phố Lào Cai là đô thị ở vùng Tây Bắc của Tổ Quốc, giáp biên
giới Việt Nam – Trung Quốc, đóng vai trò là cầu nối hết sức quan trọng trên
hành trình xuyên á đầy tiềm năng của cả nước. Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai –
Hà Khẩu đang là cửa ngõ giao thương buôn bán quan trọng giữa thị trường

Việt Nam với thị trường phía Tây Nam – Trung Quốc. Thành phố Lào Cai
không những là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa và KHKT của Tỉnh mà
trong tương lai sẽ là khu vực đối trọng với phía Tây Nam Trung Quốc trên
nhiều lĩnh vực: Kinh tế thương mại, dịch vụ, biên giới, du lịch, vận tải quá
cảnh, quốc phòng, an ninh Quốc gia.
Để phát triển đúng tầm của thành phố cửa ngõ của đất nước. Chính phủ
đã có sự chỉ đạo và theo Nghị quyết của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lào
Cai, Nghị quyết của HĐND khóa XIII, tỉnh quyết định cuộc "dời đô", xây
dựng khu hành chính mới Lào Cai - Cam Đường, để dành toàn bộ các khu
công sở cũ, cho việc mở rộng phát triển khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai. Hiện
nay tất cả các cơ quan hành chính cấp tỉnh và các cơ quan trực thuộc Trung
ương đã được đầu tư xây dựng và đã được chuyển về nằm trên trục đại lộ
Trần Hưng Đạo trong tổng thể khu đô thị mới Lào Cai - Cam Ðường và dành
không gian phía trước, có cửa khẩu quốc tế Lào Cai và nhiều lối mở khác,
thuộc hai huyện Bát Xát và Bảo Thắng, cho chiến lược phát triển thương mại,
du lịch, dịch vụ, công nghiệp chế xuất, tạo vùng kinh tế động lực ở địa
phương và cửa ngõ giao thương vùng biên giới Tây Bắc đất nước.
Tuyến đường Trần Hưng Đạo dài gần 10 km nối từ phường Kim Tân
qua các phường: Bắc Cường, Nam Cường, Bắc Lệnh đến Bình Minh mang
tên danh nhân lịch sử của dân tộc Trần Hưng Đạo. Đại lộ Trần Hưng Đạo
được khởi công ngày 1/10/2001 đúng vào dịp 10 năm Ngày tái lập tỉnh và
 


2 
 

hoàn thành sau hơn 3 năm thi công. Đại lộ hoàn thành trở thành tuyến đường
chính cho giao thông từ thành phố tỏa khắp ngả, vùng miền trong và ngoài
tỉnh; giúp vận chuyển hàng hóa qua lại, ngược xuôi. Đây còn là trục "xương

sống" đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng Khu đô thị mới Lào
Cai - Cam Đường. Dọc hai bên đường là những công trình mới, đẹp tô điểm
thêm vẻ tráng lệ của khu đô thị mới. Những sườn đồi phủ màu xanh những
cánh rừng trù phú. Hành lang hai bên đường chen hàng cây mới trồng; vỉa hè
đang được sửa sang, lát gạch. Hệ thống điện chiếu sáng trải theo dải phân
cách là công trình quy mô lớn, mang tính hiện đại, bao gồm hơn 190 cột đèn
chiếu sáng với nhiều độ cao khác nhau: 8 m; 12,5 m; 17 m; 25 m, sử dụng
công nghệ mới nhập ngoại, lắp đặt hệ thống cáp điện ngầm. Ban đêm, dọc
đường Trần Hưng Đạo bừng ánh đèn, hắt vệt sáng lung linh lên bầu trời
vùng đất biên cương.
Tuyến đường lớn, những công trình kiến trúc hiện đại, đẹp, là niềm tự
hào của riêng người dân thành phố Lào Cai và của chung nhân dân các dân
tộc trong tỉnh. Mỗi sớm đi làm và cuối buổi chiều tan tầm, đại lộ Trần Hưng
Đạo đông vui, náo nhiệt người và xe giăng mắc xuôi về đô thị mới hoặc
ngược về trung tâm thành phố. Dáng vóc thành phố trẻ căng tràn sức sống từ
nội lực, từ đầu tư dựng xây và từ chính tuyến đại lộ Trần Hưng Đạo này nối
quá khứ tới hiện tại và tương lai.
Với tốc độ đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, dân số đô thị tại Lào Cai
ngày càng phát triển, theo thống kê đến năm 2012 dân số toàn thành phố là
102.000 người. Do nhu cầu về các khu ở hiện đại, tiện nghi ngày càng trở
thành vấn đề cấp thiết mà các khu đô thị, các khu nhà thương mại tại thành
phố Lào Cai đang được tiến hành triển khai lập quy hoạch và xây dựng với
tốc độ nhanh và mạnh kể cả về số lượng và chất lượng. Tuy nhiên bên cạnh
những thành quả nhất định mang lại thì thực trạng về môi trường đầu tư ở

 


3 
 

đây và trong lĩnh vực quản lý xây dựng đô thị lại đang phải đối mặt với
nhiều thách thức, nhiều vấn đề nảy sinh. Quản lý xây dựng theo quy hoạch
đang là một vấn đề lớn, phức tạp. Công tác quản lý quy hoạch xây dựng
nhiều nơi chưa được quan tâm đúng mức, tình trạng cấp đất còn sai với quy
hoạch được duyệt, một số các công trình, dự án đầu tư xây dựng bố trí chưa
đúng với quy hoạch đấu nối, bố trí hạ tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch;
Cấp phép xây dựng sai so với quy hoạch hoặc cấp phép xây dựng trong vùng
cấm xây dựng (hành lang lộ giới đường bộ, đường sắt...); Xây dựng sai giấy
phép xây dựng không có giấy phép vẫn xảy ra nhưng chưa được phát hiện
kịp thời, các sai phạm chưa kiên quyết xử lý.
Mặc dù hiện nay đã có nhiều văn bản quy phạm pháp luật về quản lý
xây dựng đã được ban hành từng bước đã đáp ứng được các yêu cầu thực tế
công tác quản lý xây dựng và phát triển đô thị. Theo các quy định hiện hành
và theo đồ án quy hoạch Đại lộ Trần Hưng Đạo đã được phê duyệt là một
căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý xây dựng theo quy hoạch. Tuy nhiên
nếu đồ án quy hoạch và các văn bản pháp lý có phù hợp và đầy đủ tới đâu
mà không có bộ máy quản lý tổ chức thực hiện thông qua các biện pháp kiên
quyết thì cũng không thể đưa đồ án quy hoạch đi vào thực tiễn.
Xuất phát từ đòi hỏi cấp thiết, góp phần giải quyết những vấn đề còn tồn
tại trong công tác quản lý xây dựng Đại lộ Trần Hưng Đạo – một tuyến đường
đẹp nhất thành phố Lào Cai mà luận văn sẽ nghiên cứu về việc quản lý thực
hiện xây dựng theo quy hoạch Đại lộ Trần Hưng Đạo – TP Lào Cai, giúp cho
công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch được tăng cường, trật tự xây dựng
đô thị đi vào nề nếp và làm cơ sở cho việc xây dựng trục đại lộ Trần Hưng Đạo
theo đúng quy hoạch đã được duyệt.
2. Mục đích nghiên cứu

 

4 
 

- Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy
hoạch được duyệt.
- Đề xuất các giải pháp nhằm thực hiện có hiệu quả công tác quản lý xây
dựng theo quy hoạch Đại lộ Trần Hưng Đạo – TP Lào Cai đảm bảo tính đồng
bộ từ việc xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng theo đúng đồ án quy hoạch
được duyệt và theo quy định của pháp luật hiện hành.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Đại
lộ Trần Hưng Đạo – TP Lào Cai .
- Phạm vi nghiên cứu Đại lộ Trần Hưng Đạo, thành phố Lào Cai, tỉnh
Lào Cai.
Ranh giới khu vực khoảng 300 ha bao gồm là: toàn bộ trục Đại lộ Trần
Hưng Đạo dài khoảng 8,4km, tính từ chỉ giới đường đường đỏ lấy mỗi bên từ
50m- 70m nằm trong tổng thể phát triển kinh tế khu đô thị mới Lào Cai – Cam
Đường – TP Lào Cai.
Quy mô nghiên cứu trong phạm vi của đồ án quy hoạch tuyến Đại lộ
Trần Hưng Đạo đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt tại Quyết định số
3398/QĐ-UBND ngày 20/5/2005.
4. Phương pháp nghiên cứu
- Điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, hình ảnh hiện trạng Đại
lộ Trần Hưng Đạo, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
- Phân tích đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy
hoạch các dự án phát triển khu đô thị mới tại một số đô thị trong nước và tại
thành phố Lào Cai.
- Tham khảo các giáo trình, tài liệu liên quan về công tác quản lý quy
hoạch, xây dựng khu đô thị tại Việt Nam và một số nước.

 


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


95 
 

KIẾN NGHỊ
Để góp phần nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý xây dựng dọc
hai bên trục Đại lộ Trần Hưng Đạo, Thành phố Lào Cai. Kiến nghị các cấp
chính quyền đô thị xem xét một số nội dung sau:
- Tập trung chỉ đạo sâu sát hơn nữa trong quá trình lập, thẩm định, phê
duyệt đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, các quy chế quản lý quy hoạch,
kiến trúc đô thị, điều lệ để triển khai thực hiện dự án;
- Thực hiện công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, đồng
thời tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa cho người dân được biết và thực
hiện giám sát thực hiện theo quy hoạch;
- Thực hiện cơ chế đầu tư thông thoáng, hiệu trong thu hút các nhà
đầu tư, tạo các nguồn vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng;

- Tiếp tục đẩy mạnh việc phân cấp, gắn trách nhiệm đồng thời với
quyền lợi cho mỗi tổ chức cá nhân được giao nhiệm vụ, bố trí tăng cường
cán bộ có năng lực, có phẩm chất đạo đức tốt cho bộ máy quản lý.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân nâng cao
tinh thần trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát cộng đồng về tiến độ,
chất lượng của dự án đầu tư;
- Xây dựng hành lang pháp lý chặt chẽ khoa học. Xử lý nghiêm các
trường hợp vi phạm về đầu tư xây dựng, khắc phục ngay tình trạng xử phạt
nhiều lần nhưng vẫn để tồn tại; đồng thời thực hiện triệt để công tác tháo dỡ
công trình vi phạm.
- Cần sớm thành lập bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô
thị mới Lào Cai – Cam Đường nói chung và dọc hai bên trục Đại lộ Trần
Hưng Đạo nói riêng để tạo sự chủ động trong công tác quản lý và thực hiện
dự án; góp phần xây dựng thành phố Lào Cai ngày càng xanh, sạch, đẹp,
phát triển bền vững và sớm trở thành đô thị loại II.

 


D. TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt:
1. Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị. NXB
Xây dựng.
2. Bộ xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 4/9/2008
ban hành Quy chuẩn Quốc gia về quy hoạch xây dựng.
3. Bộ xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết
kế TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng.
4. Bộ xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD hướng dẫn về
quy định cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị.
5. Bộ xây dựng (2010), Thông tư số 18/2010/TT-BXD quy định về việc

áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng.
6. Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP hướng dẫn về việc
lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
7. Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP về quản lý không
gian, kiến trúc cảnh quan đô thị.
8. Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP về việc ban hành
Quy chế đô thị mới.
9. Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP hướng dẫn về việc
Quản lý đầu tư phát triển đô thị.
10.

Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực hiện quy hoạch xây

dựng đô thị”.
11.

Trần Trọng Hanh (2010), “Xây dựng và phát triển đô thị ở Việt

Nam trong thời kỳ chuyển đổi”.
12. Nguyễn Tố Lăng “Một số bài học kinh nghiệm nước ngoài về quản
lý đô thị” (Tài liệu tham khảo, giảng dạy).


13. Phạm Trọng Mạnh (2010), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng.
14. Phạm Trọng Mạnh (2006), “Quản lý đô thị Hạ tầng kỹ thuật”, NXB
Xây dựng.
15. Phạm Trọng Mạnh (2009), “Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng”,
NXB Xây dựng.
16. Hà Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng.
17. Nguyễn Đăng Sơn (2005), “Phương pháp tiếp cận mới về quy

hoạch và quản lý đô thị”, NXB Xây dựng.
18. Nguyễn Đình Hương, Hữu Đoàn, (2003), Giáo trình Quản lý đô thị,
trường Đại học Kinh tế Quốc dân, nhà xuất bản thống kê, Hà Nội.
19. Quy chế đồ thị Sa Pa (2004), Chương trình hợp tác giữa tỉnh Lào
Cai và vùng Aquitaine – Cộng hòa Pháp, NXB Lao động.
20. Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12.
21. Quốc hội (2005), Luật nhà ở số 56/2005/QH11.
22. Quốc hội (2005), Luật Đầu tư số 59/2005/QH11.
23. Quốc hội (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11.
24. Thủ tướng Chính phủ (2008), Chỉ thị số 09/2008/CT-TTg ngày
28/2/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác lập và
quản lý quy hoạch xây dựng đô thị.
25. Thủ tướng Chính phủ (2005), Quyết định số 60/2005/QĐ-TTg ngày
24/3/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch ổn định
dân cư các xã biên giới Việt – Trung năm 2010.
26. Thủ tướng Chính phủ (2008), Quyết định số 46/2008/QĐ-TTg về
việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Lào Cai đến
năm 2020.
27. Trang thông tin điện tử .


28. Trang thông tin điện tử - http:// laocai.gov.vn/ gioithieuchung
/Trang/ lichsulaocai.
29. Trang thông tin điện tử - .
30. Trang thông tin điện tử - .
31. Trang thông tin điện tử - http:// laocai.gov.vn, “Quy hoạch tổng thể
phát triển kinh tế - xã hội thành phố Lào Cai đến năm 2020.
32. Trang thông tin điện tử - http:// laocai.gov.vn/ gioithieuchung
/Trang/ lichsulaocai.
33. Trang thông tin điện tử - http:// vanhoalaocai.com.

34. Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai (2009), Quyết định số 2617/QĐUBND, ngày 24/8/2009 của UBND tỉnh Lào Cai về phê duyệt Quy hoạch
tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Lào Cai đến năm 2010.
35. Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai (2001), Quyết định số 244/QĐUBND, ngày 24/8/2001 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Quy
hoạch chung cụm đô thị Lào Cai – Cam Đường.
36. Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai (2010), Quyết định số 788/QĐ-UBND,
ngày 05/04/2010 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt nhiệm vụ điều
chỉnh QHC xây dựng Thành phố Lào Cai – tỉnh Lào Cai đến năm 2030.
37. Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai (2012), Quyết định số 660/QĐUBND, ngày 30/3/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Quy
hoạch xây dựng Vùng Lào Cai.
38. Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai (2005), Quyết định số 3398/QĐUBND, ngày 20/5/2005 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Quy hoạch
dọc hai bên trục đại lộ Trần Hưng Đạo thành phố Lào Cai – Tỉnh Lào Cai.