Đất đai sidle tham khảo

VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN TỐI CAO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIỂM SÁT HÀ NỘI

BÀI TẬP NHÓM – ĐỀ 4
NHÓM 3 LỚP K4N

MÔN: LUẬT ĐẤT ĐAI


31 tháng 01 năm 2015 hộ gia đinh ông A và công ty Y
CƠ Ngày
QUAN
CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT NHƯNG KHÔNG ĐỒNG TÌNH
CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT NHƯNG KHÔNG ĐỒNG TÌNH
xảy ra tranh chấp giữa hai thửa đất
VỚI QUYẾT ĐỊNH TRÊN
VỚI QUYẾT ĐỊNH TRÊN

III. TÓM TĂT TÌNH
HUỐNG

Hộ
Hộ gia
gia đình
đình ông
ông A
A

Công
ty Y
Công

ty Y


A. Mở đầu

A

B. Nội dung

MỞ ĐẦU

KHÁI QUÁT CHUNG
B

GIẢI QUYẾT BÀI TẬP

KẾT LUẬN
C

HƯỚNG HOÀN THIỆN

C. Kết luận


MỞ ĐẦU

Đất đai là tài sản quý giá, tài nguyên lớn nhất. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân
do Nhà nước đại diện cho nhân dân quản lý và trao quyền sử dụng đất cho nhân dân, và hiện
nay trong xu thế hội nhập với nền kinh tế thế giới, kinh tế thị trường ngày càng diễn ra sôi động
cùng với đó là sự đầu tư của các công ty đối với đất đai và phát sinh các vấn đề về đất đi như

tranh chấp về ranh giới đất.


ĐỀ BÀI
Các
niệm liên quan
NỘIkhái
DUNG

Là
người
có nghiệp
MQH hôn
Là những
loại hình
doanh
có tưnhân,
cách
Là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của
huyết
thống,đưuọc
nuôi pháp
dưỡng,
pháp nhân
luậtđang
thừa sống
nhận
người
Ranh
sửgiới

dụnggiữa
đất của
BĐShai
liền
haykềnhiều
quy chiều
định tại
chung
và có quyền
chung
(Luật Doanh
nghiệp
2013)
trong
Điều
QH
175
đấtBLDS
đai 2015.

Ngày 31 tháng 01 năm 2015, hộ gia đình ông A và công ty TNHH Y đã xảy
ra tranh chấp ranh giới về hai thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền đã giải quyết
nhưng công ty Y không đồng ý với quyết định trên. Theo nhóm công ty Y có
quyền khiếu nại về quyết định giải quyết trên không? Cấp nào có thểm quyền giải
quyết khiếu nạo lần đầu; trong thời gian bao lâu phải có quyết định giải quyết
khiếu nại?


•

Không
Theo K2 Đ203 LĐĐ 2013 đương sự có quyền lựa chọn hoặc giải quyết khiếu nại lần đầu tại UBND Tỉnh;
Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Căn cứ vào điểm c khoản 1
điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015

•

Lưu ý đến các giấy tờ chứng cứ về nguồn gốc; thực tế diện tích; sự phù hợp về hiện trạng; chính sách ưu
đãi và các quy định của pháp luật

•
•

Có

chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác có quy định tại Đ100 LĐĐ 2013

Theo K1 Đ203 LĐĐ 2013 tranh chấp sẽ được giải quyết tại TAND nơi xảy ra tranh chấp

Có 2 trường hợp xảy ra: Đương sự (hộ gia đình ông A hoặc công ty TNHH Y có hay không Giấy

Chú ý các giấy tờ liên quan có trong hồ sơ khởi kiện theo quy định tại Đ190 BLTTDS 2015

Cơ sở lý luận

Giải quyết tranh chấp lần đầu


•

TAND

Theo Đ271 và Đ270 BLTTDS 2015 đương cự có quyền kháng cáo sơ thẩm và Tòa án
giải quyết cấp phúc thẩm giải quyết.

•

Nếu có tnh tết mới làm thay đổi nội dung thì sẽ kháng cáo GĐT; TT và cưỡng chế

UBND Tỉnh

•
•

Theo Đb K3 Đ203 LĐĐ 2013 khiếu nại tại Bộ trưởng Bộ tài nguyên và môi trường
Chú ý thời hạn; hồ sơ...

Giải quyết tranh chấp lần thứ hai


Câu 1: Công ty TNHH Y có quyền khiếu nại về quyết định giải quyết trên không?

Nếu giải quyết tranh chấp lần đầu tại UBND cấp có thẩm

Nếu giải quyết tranh chấp lần đầu tại TAND,

quyền,

Công ty TNHH Y có quyền khiếu nại về quyết định giải quyết trên, theo khoản 1 Điều 204 Luật
đất đai 2013.

Câu 2: Cấp nào có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần
đầu? trong thời hạn bao lâu phải có quyết định giải quyết
khiếu nại?

Theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013, nếu
đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
TH1: Đương sự có giấy chứng nhận

hoặc.

quyền sử dụng đất hoặc có một

Theo Điều 179 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy

trong các loại giấy tờ quy định tại

định thì thời hạn chuẩn bị xét xử của vụ án tranh

Điều 100 Luật đất đai 2013

chấp đất đai là bốn tháng


- TH2: Đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại
giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013

Hoặc Tòa án nhân dân nơi có 2 thửa đất có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lần đầu (sơ thẩm) tùy theo sự lựa
chọn của đương sự.

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là
không quá 60 ngày theo điểm c khoản 3 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Vì vậy, trong thời hạn 60 ngày Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh phải ra quyết định giải quyết khiếu nại.


Hộ gia Đến
đìnhngày
ông31/01/2015
A có một Hộ
thửa
1000
m2
kèm theo
giấy
giađất
đình
ông A
và Công
ty Y đã
xảychứng nhận quyền sử dụng
Hộ gia đình ông A có một thửa đất 1000 m2 kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất. Trong
quáchấp
sử dụng
gia
đình
ra tranh

về ranhđất
giớihộhai
thửa
đất.ông A có xây bức tường làm ranh giới bao bọc
đất. Trong quá sử dụng đất hộ gia đình ông A có xây bức tường làm ranh giới bao bọc
thửa đất.
thửa đất.

III. Tình huống giả định

Hộ
Hộ gia
gia đình
đình ông
ông A
A

Công
ty Y
Công
ty Y


IV. Thực trạng và hướng giải quyết

Do nhóm đã gửi bài thuyết trình cho 2 lớp
Do nhóm đã gửi bài thuyết trình cho 2 lớp
Để tránh mất thời gian. Nên nhóm không nói phần này, các
Để tránh mất thời gian. Nên nhóm không nói phần này, các
bạn xem trong world

bạn xem trong world


C. KẾT LUẬN
C. KẾT LUẬN

Tranh chấp đất đai là một vấn đề hết sức phức tạp, vì trong xã hội
hiện nay việc sở hữu đất đai thay đổi qua từng giai đoạn và sự phân
chia các loại đất đai luôn luôn biến động do chuyển đổi mục đích sử
dụng. Pháp luật xã hội chủ nghĩa là phương tiện quan trọng để
Nhà nước quản lý xã hội, quản lý nền kinh tế.