Đánh giá kiến trúc khu đô thị vinhhomes reverside hà nội theo tiêu chí kiến trúc xanh (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

LÊ HOÀNG GIANG

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC KHU ĐÔ THỊ
VINHOMES RIVERSIDE HÀ NỘI THEO TIÊU CHÍ
KIẾN TRÚC XANH

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

Hà Nội - 2018


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

LÊ HOÀNG GIANG
KHÓA: 2016- 2018

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC KHU ĐÔ THỊ
VINHOMES RIVERSIDE HÀ NỘI THEO TIÊU CHÍ
KIẾN TRÚC XANH

Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã số: 60.58.01.02

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
1. PGS.TS. KHUẤT TÂN HƯNG
2.

TS. NGUYỄN QUỐC TUÂN

XÁC NHẬN
CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN

Hà Nội – 2018


LỜI CẢM ƠN
Với sự phát triển của đất nước ta hiện nay, trên cả nước có hàng loạt
khu đô thị mới được hình thành. Sự hòa quện giữa các phong cách “ truyền
thống” và những phong cách “ du nhập” đã từng bước nâng cao chất lượng
sống và kiến trúc đô thị . Đặc biệt là phát triển đô thị với nhiều không gian
xanh.
Bằng đề tài: “ Đánh giá kiến trúc khu đô thị Vinhomes Riverside
theo tiêu chí kiến trúc xanh”. học viên hy vọng rằng đề tài nghiên cứu này
sẽ nói lên được những suy nghĩ và kiến thức đã tích lũy trong suốt quá trình
học tập tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Để hoàn thành đề tài này, trước hết em xin chân thành cảm ơn sự
hướng dẫn rất nhiệt tình của thầy PGS.TS Khuất Tân Hưng và thầy TS.
Nguyễn Quốc Tuân cùng với sự góp ý của các thầy cô trong trường đã giúp

em hoàn thành luận văn này. Em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, công ty và
bạn bè đã giúp đỡ về vật chất và tinh thần trong suốt thời gian học tập vừa
qua.
Xin trân trọng cảm ơn !


LỜI CAM ĐOAN
Đây là công trình nghiên cứu khoa học do chính bản thân tôi thực hiện
kết hợp kinh nghiệp thực tiễn hoạt động nghề nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc.
Tôi xin chịu trách nhiệm về tính xác thực của các nội dung và kết quả đạt
được trong luận văn.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Hoàng Giang


MỤC LỤC
Danh mục chữ viết tắt
Danh mục bảng biểu
Danh mục hình ảnh
PHẦN MỞ ĐẦU……………………………………………………..………1
Lý do chọn đề tài……………………………………………………..…….…3
Mục tiêu nghiên cứu……………………………………………………..……3
Nội dung và giới hạn phạm vi nghiên cứu……………………………………3
Phương pháp nghiên cứu………………………………………………….…..3
Ý nghĩa khoa học của luận văn…………………………………………..……4
Cấu trúc luận văn……………………………………………………...………5
PHẦN NỘI DUNG…………………………………………………...…...…6
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC XANH, PHÁT TRIỂN
KIẾN TRÚC XANH VÀ ĐÔ THỊ XANH……………………………...…..6

1.1.

Tổng quan về kiến trúc xanh và đô thị xanh………………………..7
1.1.1. Kiến trúc xanh…………………………………………………..7
1.1.2. Công trình xanh…………………………………………………8
1.1.3. Đô thị xanh…………………………………………………..…10

1.2.

Tình hình phát triển kiến trúc xanh và đô thị xanh trên thế giới và
tại Việt Nam……………………………………………………….…13
1.2.1. Tình hình phát triển kiến trúc xanh và đô thị xanh trên thế
giới........................................................................................................13
1.2.2. Tình hình phát triển kiến trúc xanh và đô thị xanh tại Việt
Nam…………………………………………………………..…….…16


1.3.

Tổng quan về khu đô thị Vinhomes Riverside………………….….22
1.3.1. Giới thiệu chung về khu đô thị………………………………...22
1.3.2. Đặc điểm vị trí và quan hệ với khu đô thị lân cận………….….24
1.3.3. Đặc điểm quy hoạch…………………………………………...25
1.3.4. Đặc điểm kiến trúc…………………………………………..…25
1.3.5. Đặc điểm về tiện ích đô thị……………………………….……28
1.3.6. Đặc điểm về văn hóa xã hội………………………………..…..29

1.4.

Các bộ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh và đô thị xanh…………..31

1.4.1. Các hệ thống tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh và đô thị xanh của

quốc tế phổ biến………………………………………………………….…31
1.4.2. Các hệ thống tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh và đô thị xanh của
Việt Nam……………………………………………………………………35
1.5.

Các nghiên cứu liên quan tới đề tài………………...………………37

CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ CÁC KĐT
MỚI TẠI HÀ NỘI THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH VÀ ĐÔ THỊ
XANH……………………………………………………………………….38
2.1. Cơ sở pháp lý……………………………………………………….….39
2.1.1. Các luật và văn bản dưới luật có liên quan………………….…39
2.1.2. Các bộ tiêu chuẩn, quy phạm của Việt Nam……………..……40
2.2. Cơ sở lý thuyết…………………………………………………………49
2.2.1. Lý thuyết về khoa học phát triển bền vững ……………..….…49
2.2.2. Lý thuyết về phát triển đô thị bền vững………………….……59
2.2.3. Phát triển kiến trúc xanh và tiết kiệm năng lượng………..……61
2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc đánh giá kiến trúc khu đô thị
Vinhomes Riverside theo tiêu chí kiến trúc xanh…………….………..…68


2.3.1. Các điều kiện tự nhiên, địa lý của Hà Nội và địa điểm nghiên cứu
(Khu đô thị Vinhomes Riverside). ……………………………….…………68
2.3.2. Các điều kiện kinh tế - văn hóa – xã hội…………….…………71
2.3.3. Điều kiện khoa học kỹ thuật ( các công cụ, thiết bị, vật liệu, công
nghệ xanh ở Hà Nội). ………………………………………………………72
2.4. Quan điểm lựa chọn áp dụng và bổ sung bộ Tiêu chí đánh giá kiến
trúc xanh – đô thị xanh phù hợp với khu đô thị Vinhomes

Riverside…..……………………………………………………………..…73
2.4.1. Xây dựng tiêu chí lựa chọn……………………………………73
2.4.2. Quan điểm về bộ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh cho khu đô thị
Vinhomes Riverside…………………………………………………………73
2.4.3. Quan điểm về bộ tiêu chí đánh giá đô thị xanh cho khu đô thị
Vinhomes Riverside…………………………………………………………76
Chương III: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC VÀ ĐÔ THỊ KHU ĐÔ THỊ
VINHOMES RIVERSIDE THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH VÀ
ĐÔ THỊ XANH………………………………………………….………….79
3.1. Phương pháp áp dụng hệ tiêu chí đánh giá………………………..…80
3.1.1. Nguyên tắc chung…………………………………………...….80
3.1.2. Phạm vi áp dụng………………………………………………..81
3.2. Đánh giá kiến trúc khu đô thị Vinhomes Riverside theo bộ tiêu chí đã
lựa chọn…………………………………………………………………..…81
3.2.1. Đánh giá KTX trên quy mô khu đô thị………………...………81
3.2.2. Đánh giá KTX trên quy mô công trình………………...………86
3.2.3. Kết quả tổng hợp……………………………………………….93
3.3. Nhận định và bàn luận…………………...……………………………93


KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………...……95
Kết luận. ……………………………………………………………….……95
Kiến nghị. ……………………………………………………………...……96
Danh mục tài liệu tham khảo


DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

KĐTM

Khu đô thị mới

KTX

Kiến trúc xanh

ĐTX

Đô thị xanh

VGBC

Hội đồng Công trình xanh Việt Nam

VH

Văn hóa

XH

Xã hội

KT

Kinh tế

PTBV

Phát triển bền vững

LEED

Hệ thống đánh giá công trình xanh của Mỹ

ĐKTN

Điều kiện tự nhiên

ĐHKK

Điều hòa không khí

MĐXD

Mật độ xây dựng

QCVN

Quy chuẩn Việt Nam

BĐKH

Biến đổi khí hậu

VLXD

Vật liệu xây dựng

KTBV

Kiến trúc bền vững

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam

KGCC

Không gian công cộng

BXMT

Bức xạ mặt trời


DANH MỤC HÌNH ẢNH

Số hiệu

Tên hình

Trang

hình
Hình 1.1

Một công trình xanh tại Singapore

16

Hình 1.2

Ngôi nhà Passivehaus đầu tiên ở Pháp do công ty kiến

17

trúc Karawitz thiết kế
Hình 1.3

Mặt bằng tổng thể khu đô thị Vinhomes Riverside

23

Hình 1.4

Bản đồ tiện ích khu đô thị Vinhomes Riverside

24

Hình 1.5

Biệt thự Hoa Lan Vinhomes Riverside

27

Hình 1.6

28

Hình 1.7

Trung tâm hội nghị quốc tế Almaz – Vinhomes
Riverside
Trung Tâm Thương mại Vincom Long Biên

Hình 1.8

Hệ thống sân golf tại Vinhomes Riverside

30

Hình 3.1

Mặt bằng biệt thự điển hình

86

Hình 3.2

Thông gió tự nhiên biệt thự KĐT Vinhomes Riverside

91

29


DANH MỤC BẢNG BIỂU

Số hiệu

Tên bảng, sơ đồ

Trang

bảng
Bảng 1.1

Hệ thống đánh giá KTX – ĐTX của quốc tế

31

Bảng 1.2

Hệ thống đánh giá KTX – ĐTX của Việt Nam

35

Bảng 2.1

Các tiêu chí và điểm của Lotus

41

Bảng 3.1

Hệ tiêu chí đánh giá khu đô thị theo tiêu chí khu đô thị

82

xanh

Bảng 3.2

Đánh giá khu đô thị Vinhomes Riverside Hà Nội theo

85

tiêu chí khu đô thị xanh
Bảng 3.3

Hệ tiêu chí đánh giá kiến trúc của khu đô thị theo tiêu

87

chí kiến trúc xanh
Bảng 3.4

Đánh giá kiến trúc của khu đô thị Vinhomes Riverside
Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh

92


DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Nguyễn Hữu Dũng (2011). Đánh giá tình hình sử dụng năng lượng tại
các khu đô thị mới, khu dân cư, kiến nghị giải pháp đảm bảo sử dụng
năng lượng tiết kiệm, hiệu quả và đề xuất tiêu chí đánh giá đô thị kiểu
mẫu về tiết kiệm năng lượng. Đề tài NCKH cấp Bộ, Trường Đại học
Kiến trúc Hà nội.
2. Khuất Tân Hưng (2017). Để kiến trúc xanh thật sự xanh, Hội thảo

“Kiến trúc xanh hướng tới cộng đồng bền vững – GASC 2017”, Đại
học Xây Dựng, Hà Nội.
3. Phạm Đức Nguyên (2012), Phát triển kiến trúc bền vững, kiến trúc
xanh ở Việt Nam, NXB Tri Thức
4. Phạm Đức Nguyên (2002), Kiến trúc sinh thái khí hậu – thiết kế sinh
khí hậu trong điều kiện Kiến trúc Việt Nam, NXB Xây Dựng.
5. Phạm Đức Nguyên (2013). Kiến trúc bền vững, Công trình xanh và
Kiến trúc xanh Việt Nam. Tạp chí Kiến trúc
6. Nguyễn Quốc Tuân, Hồ Phương Thành (2017). Kiến trúc Xanh và phát
triển bền vững từ kinh nghiệm châu Á: Công nghệ hay sự thông thái
bản địa. Tạp chí Kiến trúc, Hà Nội.
7. Nguyễn Quốc Tuân (2014). Từ kinh nghiệm quốc tế, nghĩ về đào tạo
kiến trúc theo hướng kiến trúc xanh và phát triển bền vững ở Việt Nam.
Hội thảo quốc tế, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội.


8. Tạp chí kiến trúc Việt Nam ( số 5 – 2013), Phát triển công trình xanh ở
Việt Nam, NXB Xây Dựng
9. Chương trình mục tiêu Quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và
hiệu quả (2013). Sổ tay sản phẩm xanh. Nhà xuất bản Giao thông Vận
tải, Hà Nội.
10. Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn ( 2008). Nghiên cứu
mô hình kiến trúc xanh tại Việt Nam nhằm sử dụng năng lượng tiết
kiệm và hiệu quả. Kỷ yếu hội thảo, Hà Nội.
Tiếng Anh
11. Aurecon Australia – Department of Human Services (2010).
Environmentally Sustainable Design Principles. Horace Prahran
Precinct –Stage 1 (PDF)
12. Kibert, C.J., (2007). Sustainable Construction – Green Building Design
and Delivery. Wiley Publishing, New York.

13. Vietnam National Energy Efficiency and Conservation Programme,
(2011). Handbook for green housing – Climate-adapted and energyefficient building solutions for Ho Chi Minh City. Publishing House of
Transport, Hanoi.
14. UN-HABITAT, (2010). Climate change strategy 2010-2013.
15. UN-HABITAT, (2011). Global report on human settlements 2011 –
Cities and climate change: policy directions. Earthscan, London
Tài liệu internet
16. www.dothixanhvietnam.com
17. www.arcspace.com
18. www.google.com


19. www.kienviet.net
20. www.kientrucvietnam.org.vn
21. www.vi.wikipedia.com
22. Indochinaplazahanoi.com
23. Dolphinplaza.com
24. Vcbg.com.vn
25. Ashui.com


1

PHẦN MỞ ĐẦU
*Lý do chọn đề tài:
Trong những năm gần đây, trên cả nước có hàng loạt các KĐTM được
hình thành cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã tạo nên bước phát
triển xây dựng khá nhanh góp phần hình thành nên nhiều bộ mặt đô thị đổi
mới, từng bước nâng cao chất lượng các công trình kiến trúc trong đô thị, cải
thiện đời sống của người dân, tạo lập một nền tảng phát triển đô thị với nhiều

không gian xanh.
Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, đào
tạo, du lịch, dịch vụ của cả nước, là đầu mối giao thông, giao lưu trong nước
và quốc tế, thì xu hướng này càng không phải ngoại lệ. Cùng với sự bùng nổ
dân số nhập cư vào đô thị, Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất cả
nước. Điển hình trong nhiều năm gần đây, số lượng các khu đô thị tại Hà Nội
đang tăng vọt. Cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật dần được đồng bộ hóa, các
khu đô thị này này đã từng bước nâng cao chất lượng đô thị và tạo lập một
nền tảng phát triển đô thị bền vững.
Cùng với sự tăng trưởng kinh tế, quận Long Biên với vị trí là quận nội
thành nằm ở phía Đông thủ đô với tốc độ đô thị hóa hiện nay đang diễn ra vô
cùng nhanh chóng, hình thành hàng loạt các dự án đô thị mới đang được đầu
tư xây dựng tại đây như : Hà Nội Garden City, khu đô thị Thượng Thanh, khu
đô thị Sài Đồng, khu đô thị Việt Hưng ….nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa
quận Long Biên.
Khu đô thị Vinhomes Riverside nằm tại cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô
Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương
5,5 km, có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô
bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường trên cao hiện đại. Với diện tích


2

270 ha, được thi công bởi chủ đầu tư Công ty cổ phần - Tập đoàn
VINGROUP và các chuyên gia, kiến trúc sư người Pháp, Vinhome Riverside
với các khu biệt thự đã hoàn thành, cùng nhiều công trình phụ trợ đã đưa vào
sử dụng.
Bối cảnh phát triển của cả nước hiện nay cho thấy yêu cầu phát triển
kiến trúc xanh đã trở thành một yêu cầu tất yếu, không còn là một trong
những sự lựa chọn mang tính có thể mà là điều kiện bắt buộc, trực tiếp liên

quan đến sự sống còn của loài người. Vấn đề đã trở nên không chỉ của riêng
một quốc gia mà mang tính chất toàn cầu. Do vậy, lĩnh vực kiến trúc xây
dựng với vai trò là một trong những thành phần cơ bản của nền kinh tế tiêu
tốn một tỉ trọng lớn tài nguyên như năng lượng, nước, nguyên vật liệu ... và
đóng góp một phần không nhỏ trong các lượng chất thải, khí thải, gây ra sự
biến đổi môi trường sinh thái và khí hậu trong phạm vi lân cận cũng như trong
phạm vi vùng ... không thể không đề cập đến không gian xanh trong các khu
đô thị. Điều này càng đặc biệt có ý nghĩa hơn đối với các nước đang phát triển
như Việt Nam, nơi đang diễn ra quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa và hiện
đại hóa với tốc độ cao. Vì vậy, sự nghiên cứu về kiến trúc xanh trong điều
kiện bối cảnh đặc thù hiện nay là rất bức thiết.
Vấn đề đánh giá kiến trúc khu đô thị Vinhomes Riverside theo tiêu chí
kiến trúc xanh là vấn đề khiến nhiều nhà quản lý, nhà chuyên môn đang phải
nghiên cứu và đề xuất các giải pháp quản lý đảm bảo yêu cầu kĩ thuật, chất
lượng và hiệu quả. Chính vì vậy, đề tài “Đánh giá kiến trúc khu đô thị
Vinhomes Riverside Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh“ thực sự cần thiết
và cấp bách, nhằm góp phần hoàn thiện công tác xây dựng thiết kế và quản lý
kỹ thuật hạ tầng cho các khu đô thị mới tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói
chung.


3

*Mục tiêu nghiên cứu:
Tổng quan về các khu đô thị theo kiến trúc xanh tại Việt Nam và Hà
Nội. Dựa trên các hệ tiêu chí đã có của Việt Nam và tham khảo của một số
nước trên thế giới để đánh giá kiến trúc khu đô thị Vinhomes Riverside theo
tiêu chí kiến trúc xanh – đô thị xanh.
*Nội dung và giới hạn phạm vi nghiên cứu:
Đề tài có phạm vi nghiên cứu là khu đô thị Vinhomes Riverside bao

gồm 5 khu biệt thự chính đó là Anh Đào, Hoa Lan, Hoa Sữa, Bằng Lăng, Hoa
Phượng và quy hoạch cảnh quan của khu đô thị. Do vậy, đề tài áp dụng các cơ
sở lý thuyết của kiến trúc xanh để đánh giá khu đô thị Vinhomes Riverside.
*Phương pháp nghiên cứu:
Các phương pháp tiếp cận : Khảo sát, sưu tầm, thu thập thông tin, tổng
hợp tính toán kết hợp với các cơ sở lý thuyết, các khái niệm, các phương pháp
đánh giá để lập cơ sở phân tích.
Phương pháp so sánh đối chiếu với các cơ sở khoa học về dữ liệu, số
liệu, quy định, tiêu chuẩn đang có hiệu lực phân tích kết luận,đánh giá.
*Ý nghĩa khoa học của luận văn:
Ý nghĩa khoa học: Kết quả nghiên cứu của luận văn sẽ giúp các nhà
nghiên cứu, các nhà chuyên môn, các cơ quan quản lý và các nhà phát triển
đô thị có thông tin tổng quát về áp dụng các tiêu chí / giải pháp kiến trúc xanh
– đô thị xanh trong phát triển đô thị tại Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói
chung.
Luận văn sẽ đóng góp thêm các cơ sở khoa học cho việc chọn lọc, áp
dụng các tiêu chí kiến trúc xanh vào phát triển các khu đô thị của Việt Nam
một cách linh hoạt giúp tăng chất lượng sống, tiết kiệm, hiệu quả tài nguyên /
năng lượng, phát triển bền vững công trình và không gian đô thị.


4

Ý nghĩa thực tiễn: Thông qua nhìn nhận, đánh giá kiến trúc khu đô thị
Vinhomes Riverside theo tiêu chí kiến trúc xanh, đề tài tham góp làm hoàn
thiện các tiêu chí và hệ thống đánh giá kiến trúc của một khu đô thị trong điều
kiện Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung.


5

* Cấu trúc luận văn:
SƠ ĐỒ CẤU TRÚC LUẬN VĂN
A. PHẦN MỞ ĐẦU

1. LÝ DO
CHỌN
ĐỀ TÀI

2. MỤC
TIÊU
NGHIÊN
CỨU

3. NỘI
DUNG
VÀ GIỚI
HẠN
NGHIÊN
CỨU

4.
PHƯƠNG
PHÁP
NGHIÊN
CỨU

5. Ý
NGHĨA
KHOA

HỌC
CỦA
LUẬN
VĂN

6. CẤU
TRÚC
LUẬN
VĂN

B. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

CHƯƠNG 1:
TỔNG QUAN
VỀ KIẾN TRÚC
XANH VÀ
PHÁT TRIỂN
KIẾN TRÚC
XANH VÀ ĐÔ
THỊ XANH

CHƯƠNG 2: CƠ
SỞ KHOA HỌC
CỦA VIỆC
ĐÁNH GIÁ CÁC
KĐT MỚI TẠI
HÀ NỘI THEO
TIÊU CHÍ KTX
VÀ ĐTX

C. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Phần II

CHƯƠNG 3:
ĐÁNH GIÁ
KIẾN TRÚC VÀ
ĐÔ THỊ KHU
ĐTM
VINHOMES
RIVERSIDE
THEO TIÊU CHÍ
KTX VÀ ĐTX


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


95

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Kết luận:
Kiến trúc xanh là một xu hướng tất yếu của việc phát triển kiến trúc
ngày nay, vì cả thế giới đang công nghiệp hóa và khai thác tài nguyên một
cách cạn kiệt để phục vụ mục đích tăng trưởng do đó kiến trúc xanh rất được
khuyến khích giúp phần làm cho cuộc sống bền vững, tiết kiệm tài nguyên
hơn và làm cho các đô thị trở nên tốt đẹp hơn.
Đề tài đã đề xuất và hoàn thiện được bộ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh
và đô thị xanh tại Hà Nội, bộ tiêu chí này được tham khảo từ các bộ tiêu chí
đã có sẵn nhưng đề tài đã có nghiên cứu một cách cụ thể và địa phương hóa
nó để đề xuất một bộ tiêu chí hoàn chỉnh hơn và thích hợp hơn cho các đô thị
ở Hà Nội.
Đề tài đã nhận định và đánh giá kiến trúc xanh, đô thị xanh cho khu đô
thị Vinhomes Riverside, có thể nói đây là một trong những gợi mở rất quan
trọng để từ đây có thể xem xét và đánh giá các khu đô thị của Hà Nội thông
qua đó khuyến khích việc phát triển các khu đô thị theo hướng kiến trúc xanh
và đô thị xanh để góp phần làm cho thành phố Hà Nội phát triển một cách bền
vững và xanh hơn.
Các khu đô thị xây dựng trong Hà Nội giai đoạn hiện nay mới chỉ bước
đầu tiếp cận các nội dung, tiêu chuẩn của kiến trúc xanh cần phải tiếp tục
hoàn thiện thể chế pháp quy bổ sung các kiến thức từ thiết kế tới xây dựng và
vận hành khai thác theo quan điểm kiến trúc xanh để đạt được sự phát triển
bền vững, đáp ứng các như cầu phát triển của đất nước.
Các khu đô thị của Hà Nội muốn được đánh giá theo quan điểm kiến
trúc xanh cần đạt được các nội dung cơ bản của các tiêu chí như đã đánh giá ở


96

trên, trong đó cần nhấn mạnh hai lĩnh vực là môi trường vi khí hậu, truyên
thống văn hóa, sinh hoạt của người dân sống trong khu đô thị.

Những điều luận văn đã làm được: trong khuôn khổ thời gian có hạn,
luận văn chỉ tìm hiểu được một số tiêu chí đánh giá khu đô thị Vinhomes
Riverside Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh. Dựa trên các tiêu chí đánh giá
về kiến trúc xanh hiện có, luận văn có xây dựng các nội dung đánh giá riêng,
đưa ra nhận xét và ý kiến về đánh giá khu đô thị theo quan điểm đô thị xanh.
Hi vọng rằng luận văn có thể đóng góp được phần nào cho việc hoàn thiện cơ
sở lý luận cũng như kinh nghiệm về phát triển kiến trúc xanh trong khu đô thị
Vinhomes Riverside Hà Nội nói chung và về áp dụng kiến trúc xanh vào các
khu chung cư tại Hà Nội nói riêng.
Các nước đang phát triển khác tại Đông Nam Á, những vấn đề trên xảy
ra khi áp dụng Hệ thống đánh giá công trình xanh trên cơ sở tổng hợp, chọn
lọc tiêu chí của các Hệ thống đã áp dụng thành công tại các nước phát triển
trên thế giới, dựa trên cơ sở thích ứng với khí hậu, điều kiện kinh tế, môi
trường, văn hóa và xã hội của Việt Nam. Những vấn đề trên là rào cản, có thể
giải tỏa nhưng cần thời gian và sự ủng hộ của Chính phủ và sự hợp tác của
mọi thành phần xã hội. Đây là một chặng đường dài nên phải có lộ trình cho
từng giai đoạn thích hợp.

Kiến nghị:
Cần có những văn bản quy phạm pháp luật một cách chính thức về việc
khuyến khích để có thể tiến tới phải bắt buộc áp dụng các tiêu chí xanh vào
thiết kế và xây dựng các khu đô thị mới tại Hà Nội
Cần có sự quan tâm của các nhà quản lý, các nhà chuyên môn,nâng
cao ý thức của kiến trúc sư hướng tới các khu đô thị xanh tại Hà Nội đặc biệt


97

là các khu đô thị đã có sẵn phải có quản lý,điều chỉnh, định hướng để cho các
khu đô thị được xanh hơn và bền vững hơn.

Đã đến lúc Việt Nam cần có một cơ quan chỉ đạo và điều phối phát
triển công trình kiến trúc xanh để tham mưu và đề xuất các chính sách có liên
quan phát triển công trình xanh như một cuộc cách mạng mới trong phát triển
đô thị. Bên cạnh đó, tiến hành kiểm tra, giám sát và quản lý hỗ trợ, tạo điều
kiện cho các tổ chức đánh giá cấp giấy chứng nhận hoặc chứng chỉ công trình
xanh một cách tốt nhất.
Xu hướng phát triển công trình xanh tại Việt Nam không chỉ là tiềm
năng, cơ hội, mà còn là thách thức không nhỏ với ngành xây dựng và cả cộng
đồng. Đòi hỏi nhiều nỗ lực từ các chủ đầu tư và chính quyền địa phương cùng
chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với thị trường xây dựng xanh. Có như
vậy, chúng ta mới có được những công trình kiến trúc, những đô thị đạt hiệu
quả cao nhất trong sử dụng năng lượng, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã
hội, giúp cộng đồng có được một môi trường sống tốt nhất.
Thiết nghĩ, giai đoạn đầu nên đưa ra những tiêu chí chung, đơn giản,
không quá khó thực hiện, cho đến khi được xã hội chấp nhận và thấy được lợi
ích của kiến trúc xanh và Hệ thống đánh giá công trình xanh. Khi Hệ thống
đánh giá được chấp nhận và phổ biến, những rào cản trên sẽ được tự động giải
tỏa theo cách đơn giản và ít tốn kém hơn rất nhiều.
Từ những kết quả nghiên cứu của đề tài này rất mong sẽ có các đề tài
nghiên cứu tiếp theo ở cấp cao hơn, phạm vi rộng hơn để xu hướng kiến trúc
xanh, đô thị xanh không chỉ là một xu hướng mà còn phải đi vào thực tiễn từ
lý thuyết đi vào hành động cụ thể để cuộc sống của chúng ta trở nên tốt đẹp
hơn.