LOTUS nhà ở Hướng dẫn thiết kế kỹ thuật xây dựng

ｌｏｔｕｓ＠ｃ￴ｮｧ＠ｴｲ￬ｮｨ＠ ｡ｮｧ＠ｖ ｮ＠ｨ￠ｮｨ
ｐｨｩ￪ｮ＠｢ ｮ＠ｴｨ ＠ｮｧｨｩ ｭ

ｮｧ＠､ ｮ＠ｋ ＠ｴｨｵ ｴ＠Ｍ＠ｂ ｎ＠ｔｈ ｏ

Gr

e e n Bui l d i n g
C
B

l

Vie

nci

tn

m

ou

a

ｔｨ￡ｮｧ＠Ｒ＠ｮ ｭ＠ＲＰＱＳ

LOTUS

Gr

B
e e n u i l d i ng
C
B

l

Vie

nci

tn

m

ou

a

GOLD

LOTUS

Gr

e e n Bui l d i n g
C
B

nci

tn

m

ou

a

SILVER

l

Vie

ｈ

LOTUS
CERTIFIED


© B n quy n thu c H iă đ ng Công trình Xanh Vi t Nam (VGBC). 2013. M c dù r t c n
th n khi biên so n tài li u này nh ngăVGBCăkhôngăch u trách nhi m v b t c sai sót nào
c ngănh ăh u qu

t nh ngăsaiăsótăđóătrongăquáătrìnhăs

d ng tài li u. VGBC có quy n

s aăđ i, b sung,ăthayăđ i và c p nh t tài li u này mà không c năthôngăbáoătr

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

c.
2


L iănóiăđ u
Trong quá trình nghiên c u và phát tri n h th ngă đánhă giáă LOTUS,ă H iă đ ng Công trình
Xanh Vi tăNamă(VGBC)ăđưăthamăkh o các h th ng khác trên th gi i.ăTrongăđóăcóăm t s
h th ng mà VGBC ch n làm khung phát tri n cho LOTUS bao g m h th ng Green Star
c a Úc, LEED c a M và GBI c a Malaysia. M t s h th ngăkhácăc ngăđ

c tham kh o là

BREEAM c a Anh, Greenship c a Indonesia và Green Mark c a Singapore.
VGBC trân tr ng c mă năs giúpăđ c a các H iăđ ng Công trình Xanh c a Úc (GBCA), và
H iă đ ng Công trình Xanh c a Malaysia, c aă Inđônêxia,ă c a M , và H iă đ ng Công trình
Xanh Th Gi i và m ngăl
Á-TháiăBìnhăD

i H iăđ ng H iăđ ng Công trình Xanh Th gi i - Khu v c Châu

ng.

VGBCăc ngăxinăc mă nănhómăc v n k thu t v s

giúpăđ

góp b n b c a t ng thành viên trong nhóm vì m tămôiătr

đóngă

và h tr c a nóm. S

ng xây d ng b n v ng cho Vi t

NamălƠăđ ng l c quan tr ngăthúcăđ y quá trình hoàn thành các m c tiêu c a VGBC.
Cu i cùng, VGBC xin c mă năt t c nhân viên và tình nguy n viên, nh ngăng

iăđưăđóngă

góp l n vào vi c xây d ng và phát tri n h th ng LOTUS. Nh ng c ng hi n th m l ng c a
nh ng thành viên này góp ph năthúcăđ yămôiătr

ng xây d ng Vi tăNamătheoăh

ng b n

v ng.
Nh ng tác gi xây d ng công c đánhăgiá LOTUS
Tác gi chính
Alberto Perez Ortiz (LOTUS AP), Andrea Archanco Astorga (LOTUS AP), Andrew Crouch
(LOTUSă AP),ă Darrenă O’Deaă (LOTUSă AP,ă LEEDă AP),ă

Ng c Di p (LOTUS AP), Nguy n

Trung Kiên (LOTUS AP), Melissa Merryweather (LOTUS AP, LEED AP), Timothy Middleton

(LOTUS AP), Phan Tu n Anh (LOTUS AP), Xavier Leulliette (LOTUS AP), Yannick Millet.
Tác gi h tr
Aaron May, Alan Williams, Andrea Archanco (LOTUS AP), Andrew Benham, Aurore Juliard,
Celineă Pilaină Panetta,ă Claireă Boulange,ă Claraă Jamesă (LOTUSă AP),ă Dianeă Goetz,ă D

ngă

Bìnhă(LEEDăAP),ă oƠnăQuangăH ng,ăFlorentă Aubourg, Franck Jung, Geoff Lewis, Graham
Horne (BREEAM AP), Gregor Tatsios, Hadrien Mantes, Jalel Sager, Jérôme Botta, Joan
Bennett, John Calloway(LEED AP), John Kilgallon, Jordan Colomb, Kevin Caille, Lê Hà Linh,
Lêă Kiên,ă Lêă V ă C

ng, Liam Lafferty, Luke Smith,ă L

ngă Thanhă Th ,ă M n Th Th o,

Manuel Valcárcel Rodríguez (LOTUS AP), Mateusz Bogdan, Marc N'Kaoua, Maria
Matamoros, Marion Floret, Mark Edwards, Melissa Zitouni, Milena Tadini, Molly Hicks
LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

3


(Greenstar AP), Nancy Tran, Natalie Mady, Ngô Mai Hoa, Nguy n H uăD ng,ăNguy n M nh
Hùng, Nguy n Quang Hi u, Nguy nă V nă Muôn,ă Nguy n Vi t Anh, Nhung Nguy n, Oliver
John Kerr, Orr Niv, Phan Th Quyên, Ph mă

c Nguyên, Ph m Ng că

ng,ă Philipă Sarn,ă

Sheldon de Wit (LEED AP), Rory Martin (Greenstar AP), Sarah Herrou, Simon Gosse,
Tamsin McCabe, Tanguy Fabre, Thomas André, Tr n Ng c Ch n,ă Tr

ngă Thanhă Vơn,ă

Victor Sandoval, Vincent Mazens (LOTUS AP).
Chúngătôiăc ngăxinătrơnătr ng c mă năs đóngăgópăc a t t c các H i viên c a VGBC:
(as of January 2013):

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

4


H i viên Sáng l p
Archetype Vietnam, ARDOR Architects, Aurecon, BCI Asia, BON, Bry-Air Malaysia, CB
Richard Ellis, COMIN Vietnam, DK Engineering Ltd, DP Consulting, Dragon Capital Group
Limited, Design Worldwide Partnership (DWP), Indochine Engineering, Out-2 Design, SaintGobain, Schneider, Transform Architecture Co. Ltd, UNIS Hanoi
H iăviênăTh

ng

AA Corporation, Aedas Vietnam Limited, Alinco Ltd, Artelia, Arup Vietnam, Austrade, B&C

Industries Co. Ltd, B+H Architects Vietnam, Boral Gypsum Vietnam Co. Ltd, CMV
Architects, E-Block JCS, Enerteam, FDC JSC, Group8 Asia Associates Architects, FOSUPVHP Holdings, Haskoning Vietnam Ltd., Holcim, Hume Cemboard Industries Sdn Bhd, IES,
InterfaceFLOR,ă Klea’ă Vietnam,ă KONE,ă Laă Vitaă Tradingă Companyă Ltd.,ă Langdonă &ă Seah,ă
Legrand, MAI-ARCHI Design Consultant Co., Ltd., Namcong Engineering Corporation,
Networld, Norfolk Engineering (Vietnam) Co. Ltd, Ocean Cooling Tower Company, Otis
Elevator Company, Pentago, Philips, Phu Hung Gia JSC, Property Management Company
(PMC), QUATEST 3, SEAS Consultants Co., Sino-Pacific Construction Consultancy
Company Limited (SPCC), Sonacons Construction Joint Stock Company, Thorkil Jorgensen
Consulting Engineers, Trane Vietnam, TTT Architects, UNDP, Unicons, Vicostone, Vilandco,
VinaPlanners Co Ltd, Vinh Tuong Corp (VTC), Xella Baustoffe GmbH
VGBC trân tr ng c mă năcácăthƠnhăviênăsángăl p và các thành viên trong ban c v n, ban
c v n k thu t và các t ch căc ăquanăđ i tác g m B Xây d ng (MoC), H iăMôiătr

ng

Xây d ng Vi t Nam (VACEE), Vi n Ki n trúc Nhi tă đ i (ITA), H i Ki n trúcă s ă Vi t Nam
(VAA), H i V t li u Xây d ng Vi t Nam (VABM), Vi n Ki n trúc Quy ho chă ôăth và Nông
thôn (VIAP), Vi n Khoa h c và Công ngh Nhi t-L nh (IHERE), Vi n Khoa h c và K thu t
Môiătr

ngă(IESE),ă

i h c Ki n trúc Hà N i,ă

i h c Xây d ngăc ngănh

các t ch căđ i

tác khác.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

5


M cl c
L iănóiăđ u ............................................................................................................................ 3
Gi iăthi uăv ăVGBC............................................................................................................... 9
Nhìnăchungăv ăLOTUS .......................................................................................................... 9
Côngăc ăLOTUSăBIOă– Ph măviăápăd ng ............................................................................ 10
LOTUS BIO – i uăki năh păcách ...................................................................................... 12
LOTUSăBIO:ăH ngăm căvƠăKho n ....................................................................................... 13
Lu tăvƠăTiêuăchu năđ

căbi năd nătrong LOTUS BIO ........................................................ 14

M căx păh ngăLOTUSăBIO ................................................................................................. 16
Ch ngăch ăLOTUSăBIO ....................................................................................................... 17
Quá trình c p ch ng ch .................................................................................................. 18
N păđ năvƠăđ ngăký ............................................................................................................ 18
Ch ng ch LOTUS BIO t m th i (tu ch n) ..................................................................... 21
N păđ năthôngăbáo ............................................................................................................. 22
N păh ăs ........................................................................................................................... 22
ánhăgiá ............................................................................................................................. 22
K tăqu ăcu iăcùng ............................................................................................................... 22
Ch ngăch ăt măth i ............................................................................................................. 23
Ch ngăch ăLOTUSăchínhăth c ............................................................................................. 24

Th ăm căThôngătinăchung ................................................................................................... 26
Th ăm căchoăm iăH ngăm c ............................................................................................... 27
Th ăm căTƠiăli u ................................................................................................................. 27
M uăđi năthôngătinăchungăchoăm iăh ngăm c ...................................................................... 27
Ch ngănh năLOTUSăchoăcácăchuyênăgia ............................................................................ 28
i uăki nătiênăquy t ............................................................................................................ 29
N ngăl

ng ......................................................................................................................... 30

E-PR-1 Ki măToánăN ngăL

ng ..................................................................................... 32

E-2 Thông Gió T Nhiên ................................................................................................. 39
E-3ă i u Hòa Không Khí ................................................................................................. 44
E-4 Chi u Sáng Nhân T o............................................................................................... 48
LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

6


E-6ăN

c Nóng ............................................................................................................... 52

E-8ăN ngăL

ng Tái T o................................................................................................. 56

E-7 Nhu C uă i năN ngăCaoă i m…………………………………………………………….60
E-8 Giám Sát và Qu n Lý Tiêu Th N ngăL
W-1ăC

ngă

Tiêu Th N

W-2 Tình Hình Tiêu Th N

ng ............................................................ 64

c ....................................................................................... 70
c Qua Các Thi t B ............................................................ 74

Sinh thái .............................................................................................................................. 92
Eco-1Th m Th c v t ....................................................................................................... 94
Eco-2 Qu n lý c nh quan b n v ng ................................................................................ 98
Ch tăth iă&ăÔănhi m .......................................................................................................... 102
WP-1 X lýăN

c th i ................................................................................................... 104

WP-2 Qu n lý ch t th i.................................................................................................. 106
WP-3 Ch t Làm L nhăTrongă i u Hòa .......................................................................... 109
WP-4 Khu T p K t Ph Th i Cho Tái Ch ..................................................................... 112
WP-5 Gi m Ô Nhi m Ánh Sáng .................................................................................... 115

S căkh eă&ăTi nănghi........................................................................................................ 118
H-3ăCh tă

căH i .......................................................................................................... 126

H-4 Cung ng ngu n không khí s ch ............................................................................ 131
H-5 Giám Sát N ngă

CO2 .......................................................................................... 135

H-6 Chi u Sáng T Nhiên ............................................................................................. 137
H-8 Cách ly ti ng n ...................................................................................................... 147
Thíchă ngă&ăGi mănh ...................................................................................................... 151
A-PR-1 và A-1 Ch ng Ch u Th m H a T Nhiên .......................................................... 153
A-2ăL

ngăN

căM aăCh y Tràn ................................................................................. 159

A-PR-2 và A-4 Giao thông xanh .................................................................................... 166
C ngăđ ng ..................................................................................................................... 170
CY-1 Không Gian Công C ng ....................................................................................... 172
CY-3 Ti năNghiăChoăNg

i Tàn T t .............................................................................. 176

Qu n lý ............................................................................................................................. 179
Man-1ăCôngăTrìnhă

c Ch ng Nh n LOTUS ............................................................. 181

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

7


Man-2 LOTUS AP .ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 183
Man-3 Ki m Duy t (Cx) . ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 185
Man-4 Duy Tu.ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 189
Man-6 Th c hành Qu n lý Xanh. ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 195
Inn-1 Khuy n Khích Nh ng Thành Tích N i B t .ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 201
Inn-2 Sáng Ki n Công Ngh /ăụăT

ng . ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ 204

Thu tăng . ＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮＮ ＲＰＶ

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

8


Gi i thi u v VGBC

H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam (VGBC) là m t d

án c a t ch c Green Cities Fund

Inc., (GCF), m t t ch c phi chính ph qu c t có tr s

t i Oakland, California, M . M c

tiêu c a VGBC là m tăc ăquanăđóngăvaiătròăk t n i, kêu g i và khuy năkhíchăcácăc
chính ph , kh i h c thu t và khu v căt ănhơnăcùngăh pătácăđ t o ra m tămôiătr

quan
ng xây

d ng b n v ngăh năvƠăcóăkh n ngăthíchă ng trong b i c nh bi năđ i khí h u.
Thángă3ăn mă2009,ăVGBCăđ

c B Xây d ng công nh n chính th c và luôn nh năđ

ng h v c pháp lu t và k thu t t B .ăThángă9ăn mă2009,ăVGBCăgiaănh p M ngăl
đ ng Công trình Xanh Th gi i t i khu v c châu Á – TháiăBìnhăD

cs
iH i

ng.ă

M c tiêu chính c a VGBC g m:


Nâng cao nh n th căvƠăhƠnhăđ ng vì s phát tri n công trình xanh:
Nâng cao nh n th c v công trình xanh qua h i th o và các ngu n thông tin tr c tuy n
H tr chính ph trong vi c xác l p các chính sách và quy chu n phát tri n công trình
xanh
y m nh quan h v i kh i h c thu t, nghiên c u, chính ph và nh ngăđ i tác t khu
v căt ănhơn



Xây d ngăn ngăl c:
Xây d ng và biên so n giáo trình gi ng d yăchoăcácătr

ngăđ i h c, h c vi n và chính

ph
Xây d ng và th c hi n ch

ngătrìnhăđƠoăt o và k thi T v n Xanh

(Chuyên gia T v n LOTUS - LOTUS AP)


Xác l p khung phát tri n công trình xanh cho Vi t Nam:
Xây d ng và phát tri n m t b công c đánhăgiáăcôngătrìnhăxanhă(LOTUS)
Xây d ng C s D li u Xanh (cho s n ph m và d ch v )
Ti p t c nghiên c u v thích ng v iăB KHăchoămôiătr

ng xây d ng

Nhìn chung v LOTUS

LOTUS là m t b các công c đánhăgiáăcôngătrìnhăxanhămangătínhăth tr
Công trình Xanh Vi t Nam nghiên c u và xây d ngă riêngă choă môiă tr

ng do H iăđ ng
ng xây d ng Vi t

Nam.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

9


ánhăgiáăLOTUSăđ

c xây d ng d aătrênăc ăs nh ng công c đánhăgiáăcôngă

trìnhă xanhă đưă t n t i trên th

gi i (LEED, Green Star, BREEAM, GBI, Green Mark,

B Công c

Greenship,…)ăvƠăcùngăcóăm t m c tiêu chung là xây d ng các tiêu chu n,ăđ
giúpăđ nhăh

ng ngành xây d ng c aăcácăn

cătheoăh

ng tiêu chu n

ng thân thi năh năv iămôiătr

ng

và b o v tài nguyên thiên nhiên.
ánhăgiáăLOTUSăđ

B Công c

c nghiên c u trong m t th i gian dài và nh năđ

c nhi u

ý ki năđóngăgópăt cácăchuyênăgiaăđ công c phù h păh năv iăđi u ki n kinh t , khí h u, và
các tiêu chu n, chính sách v n có t i Vi t Nam.
B công c

ánhăgiáăLOTUSăs bao g m các công c sau:



LOTUS Phi nhà



LOTUS Nhà



LOTUSăchoăCôngătrìnhă angăV n hành (LOTUS BIO)

phiên b n v1.1 (LOTUS NR)

phiên b n th nghi m m r ng (LOTUS R)

Công c LOTUS BIO – Ph m vi áp d ng
LOTUS BIO đ

c s

d ng cho toàn b

LOTUS cho công trình nhà

(LOTUS NR) và LOTUS cho công trình nhà

bi t là các lo iăhìnhăcôngătrìnhăd


các lo i hình công trình có áp d ng ch ng ch
(LOTUS R), đ c

iăđơy:

Côngătrìnhăv n hóa (th ăvi n, b o tàng, nhà tri nălưm,ănhƠăv năhóa,ăcơuăl c b , nhà bi u

di n, nhà hát, r p chi u bóng, r p xi c,ăđƠiăphátăthanh,ăđƠiătruy n hình)



Công trình giáo d c (nhà tr ,ă tr
h căvƠăcaoăđ ng,ătr
k thu t,ătr





ng m uă giáo,ă tr

ng ph thông các c p,ă tr òngă đ i

ng trung h c chuyên nghi p,ătr

ng nghi p v và các lo iătr

ng d y ngh ,ătr

ng công nhân

ng khác)

Công trình y t (tr m y t , b nh vi năđaăkhoa,ăb nh vi n chuyên khoa t trungă

ngăđ n

đ aă ph

ng,ă cácă phòngă khámă đaă khoa,ă khámă chuyênă khoaă khu v c, nhà h sinh, nhà

đi uăd

ng, nhà ngh ,ănhƠăd

Côngătrìnhăth

ngălưo,ăcácăc ăquanăyăt : phòng ch ng d ch b nh)

ngănghi p (ch , c aăhƠng,ătrungătơmăth

ngăm i, siêu th ,ăhƠngă n,ăgi i

khát, tr m d ch v công c ng)


Nhà làm vi c (v năphòng,ătr s )



Khách s n, nhà khách



Nhà ph c v giao thông (nhà ga, b n xe các lo i) và thông tin liên l c (b uăđi n,ăb uăc c,
nhà l păđ t thi t b thôngătin,ăđƠiăl uăkhông)



Tháp thu, phát sóng vi n thông, truy n thanh, truy n hình



Sân v năđ ng và Nhà th thao



Công trình nhà

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

10


LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

11


LOTUS BIO – i u ki n h p cách
1. Toàn b công trình

ch ng nh n cho các công trình đang v năhƠnhăđ t tiêu chu n xanh thì c n xác l p m t
m c đ ki m soát nh t đ nh xét cho toàn b công trình và cho đ a đi m xây d ng công trình
đó.ăC ng chính vì lí do này, LOTUS BIO s ch

ng d ng v i m t công trình tr n v n, không

cho riêng t ng t ng hay t ng di n tích cho thuê.
2. Tòa nhà có nhi u khách thuê
đ tđ

c và duy trì công c đánh giá LOTUS BIO, ch s h u và qu n lý công trình r t

c n t i s h p tác c a ph năđôngănh ng ng
th a thu n
tr

h p đ ng cho thuê xanh

ng h p n u không đ t đ

án đ

i s d ng công trình thông qua m t biên b n

trong các tòa nhà có nhi u khách thuê. Trong

c s đ ng thu n hoàn toàn, LOTUS BIO s cho phép các d

c đánh giá d a trên h n 90% t ng di n tích sàn đ ng ký. Ch c n cung c p các

thông s và d li u t

nh ngăng

i s d ngăcôngătrìnhăđưăđ ng ý tham gia (ví d nh ăcácă

thông s cho th yăđánhăgiáăd aătrênăh nă90%ăt ng di n tích sàn c a c côngătrình)ăđ s
d ng cho vi căđánhăgiáăxétăc p ch ng ch LOTUS BIO.
3. S a ch a và c i n i
Vi c s a ch a và c i n i có nh h

ng l n t i vi c c p ch ng ch LOTUS BIO b i đơy là

hai ho t đ ng xây d ng ph bi n trong vòng đ i công trình và có kh n ng tác đ ng t i quá
trình v n hành, hi u n ng c a m t công trình và có th làm thay đ i c u trúc công trình t i
m c công trình s không còn đ

c coi là m t công trình đang v n hành n a. V y nên, c n

tuân th theo nh ngăđi u ki n h păcáchăd

iăđơyăđ đ đi u ki năxétăđánhăgiáătheoăch ng

ch LOTUS BIO:


Vi c thi công s a ch a, thay th s không nhăh

ng quá 50% t ng di n tích sàn c a

công trình t i b t c th iăđi m nào trong th i k hi u n ngăv n hành.


Vi c thi công s a ch a, thay th s khôngălƠmăgiánăđo n quá trình v n hành ho c bu c
h nă50%ăt ng s ng



i s d ng ph i di d i trong th i k hi uăn ngăv n hành.

Vi c thay th s khôngă lƠmă t ngă t ng di n tích sàn c a công trình lên quá 30% trong
th i k hi uăn ngăv n hành.

Trongătr

ng h p vi c s a ch a, thay th và/ ho căc iăn iăv

t m c gi i h n trên, d án

s c n ph i xem xét t i vi c áp d ng ch ng ch LOTUS NR hay R.
4. Tu i th công trình

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

12

Ch nh ng công trình đư v n hành h t công su t và ít nh t 50% t ng di n tích công trình có
ng

d ng trong vòng t i thi uă 2ă n mă tính t

i s

ngƠyă đ ngă ký m iă đ đi u ki nă đ xét

duy t c p ch ng ch .

LOTUS BIO: H ng m c và Kho n
LOTUS BIO g m 8 h ng m c (c ng thêm h ng m că“Sángăki n”), m i h ng m c g m nhi u
kho n. . Trong m i kho n, có các tiêu chí, m iătiêuăchíăđ
C năl uăýălƠăm t s đi u ki n tiên quy t (PR) đưăđ

c năđ nh m t s đi m nh tăđ nh..

căđ t ra cho h u h t các Kho n. Các

công trình b t bu c ph iăhoƠnăthƠnhăcácăđi u ki n tiên quy t này n u mu năđ tăđ

c ch ng

ch .
N ngăl

ng (E) -

gi m thi u và giám sát ch t ch vi c s

d ngăn ngăl

ng trong m t

công trình qua vi c nâng m c cách nhi t, s d ng thông gió t nhiên và các thi t b ti t ki m
đi nă(nh ăthi t b đi u hòa, chi uăsáng,ăđunăn
N

cănóng,…).

c (W) - Nh m gi m thi u m c tiêu th n

ti t ki măn

c, t n d ngăn

c trong công trình qua vi c s

căm a,ătáiăch /tái s d ngăn

giám sát và qu n lý hi u qu vi c s d ngăn

d ng thi t b

c và nhi u bi n pháp khác giúp

c.

Sinh thái (Eco) - Nh m b o v h sinh thái c a các khu v c d án và khu v c xung quanh,

đ ng th i b o v l păđ tămƠuăvƠăđaăd ng sinh thái.
Ch t th i và ô nhi m (WP) - Nh m gi m thi uăl

ng x th i trong quá trình xây d ngăc ngă

nh ăv n hành c a công trình, và khuy n khích các ho tăđ ng tái ch .
S c kh e và ti n nghi (H) - Nh măđ m b o ch tăl
t n d ng t iă đaă chi u sáng t

nhiên, m

ngămôiătr

ng trong công trình qua vi c

r ng t m nhìn, t iă uă hóaă ch tă l

ng không khí

trongăcôngătrình,ăđ m b o ti n nghi nhi t và gi m ti ng n.
Thích

ng và gi m nh (A) – Nh măđ m b o gi m thi uătácăđ ng c a bi năđ i khí h uăđ n

chính công trình và c cácăcôngătrìnhăvƠămôiătr
b

ngăxungăquanhănh ngăv n ch đ ng chu n

ng phó v i các th m ho t nhiên và các hi năt

ng khác có h lu t bi năđ i khí h u.

C ngăđ ng (CY) - Nh măđ m b o s g n k t c a m t công trình v i c ngăđ ng xung quanh
qua các ho tăđ ng xin ý ki n c ngăđ ng, tôn tr ng các giá tr v năhóaăvƠăt oăđi u ki n cho
các ho tăđ ng c aăng

i khuy t t t trong công trình.

Qu n lý (Man) - Nh măđ m b o r ng các m c tiêu xanhăđ uăđ
c th và các h th ng qu nălýăđ uăđ

căđ ra m t cách rõ ràng và

c l păđ tăđ yăđ và s n sàng v n hành. T đó,ăthúcă

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

13


đ y nh n th c c a nh ngăng

i s d ng công trình và giúp h th c hi năđ

c các m c tiêu

đó,ăc ngănh ăt i uăhoáăquáătrìnhăv năhƠnhăcôngătrìnhăđ nâng cao hi uăn ngăho tăđ ng.
Ngoài các h ng m c trên còn có thêm h ng m c “Sángăki n”ă(Inn). H ng m cănƠyăth
đi m cho nh ng

ng d ngă đemă l i hi u qu caoă h nă yêuă c u c aă LOTUSă vƠă đ

nh n là sáng ki n xu t phát không t g i ý c aăLOTUS.ă i măcóăđ
s đ

c g iălƠă“đi măth

ng

c công

c trong h ng m c này

ngăthêm”.

Lu tăvƠăTiêuăchu năđ

căbi năd nătrongăLOTUSăBIOă

LOTUS BIO d n ra 20 tiêu chu n Vi tăNamăc ngănh ă7 tiêu chu n và quy chu năn
có liên quan t i xây d ng công trình xanh. Cácăđi u lu t và tiêu chu nănƠyăđ

c ngoài

c ng d ng

trongăLOTUSăBIOănh ăb n tài li u tham kh o cho quá trình v n hành các công trình xanh.
S

d ă VGBCă đ aă cácă yêuă c uă đưă đ

căquyă đ nh trong lu t pháp Vi t Nam tr

thƠnhă i u

Ki n Tiên Quy tăđ i v i công c LOTUSălƠăđ nh n m nh r ng m iăcôngătrìnhăđ t ch ng ch
LOTUS ph i tuân th các yêu c u t i thi uăquyăđ nh trong lu tăphápăvƠăđ aăraăđ
ch ng ch ngăminh.ă

c b ng

ng th iăquaăđó,ăLOTUSăs giúp nâng cao nh n th c ch p hành các

yêu c u quyăđ nh trong lu t.
Trongăcácăl nhăv căđưăcóăs năcácăquyăđ nh hi n hành trong lu tăc ngănh ănh ngăh
trong tiêu chu n Vi t Nam, LOTUS tham kh o ho că c nă c
d ng yêu c u cho các Kho n. Tuy nhiên, trong nhi uătr

vƠoă cácă quyă đ nhă đóă đ xây

ng h p ngành xây d ng Vi t Nam

đưăvƠăđangăd a vào nhi u tiêu chu n qu c t . Chính vì v y, ngoài tr tr
tiêu/quy chu n bi n d nădoăNhƠăn
chu nătrongăn

ng d n

ng h p không có

c ban hành, VGBC luôn chú tr ng vi c s d ng các tiêu

c.

M căđíchăc aădanhăsáchăd

iăđơyălƠănh m ch rõ m i lu t và tiêu chu n mà LOTUS yêu c u

cácăcôngătrìnhăđ ngăkýăch ng ch ph iăxemăxétănh ăyêuăc u t i thi u.ăXinăl uăý,ădanhăsáchă
này không li t kê t t c các lu t và tiêu chu n áp d ng trong xây d ng công trình. Chính vì
v y, các d án xây d ng không nên s d ngădanhăsáchănƠyănh ăm t danh m c li t kê các
lu t và tiêu chu n c n ph i tuân th .ăDùăchúngătôiăđưăc g ngăđ aăvƠoăcácălu t, tiêu chu n
c p nh t nh t cùng các lu t, tiêu chu n b sung, thay th , ban d

án v n ph i có trách

nhi m ki m tra và tuân th theoăcácăđi u lu t và tiêu chu n c p nh t nh t. Nói cách khác,
khi các lu t, tiêu chu nă đ

c li tă kêă trongă danhă sáchă sauă đ

c thay th , s aă đ i hay b

sung, các d án ph i t đ ng tìm hi u và áp d ng nh ngăthayăđ i này.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd

© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

14


B ng 1: Lu t và tiêu chu n bi n d n trong LOTUS BIO

H ng m c

Vi t Nam/
Pháp ch và các tiêu chu n
Qu c t

Quyăđ nh chung

N ngăL

N

ng

c

Vi t Nam

Vi t Nam

Vi t Nam

Ngh đ nh s 209/2004/N -CP v qu n lý ch tăl

ng công trình xây d ng

QCXDVN 09:2005/BXD: QCVN Các Công Trình Xây D ng S D ngăN ngă
L ng Có Hi u Qu - EEBC
Lu t s 50/2010/QH12 – Lu t s d ngăn ngăl ng ti t ki m và hi u qu
QCVN 02:2009/BXD - Quy chu n k thu t qu c gia v s li uăđi u ki n t
nhiên dùng trong xây d ng
QCVN 02:2009/BXD - Quy chu n k thu t qu c gia v s li uăđi u ki n t
nhiên dùng trong xây d ng
TCVN 5502:2003 –N c c p sinh ho t – Yêu c
QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chu n k thu t qu
ho t
QCVN 10:2008/BTNMT Quy chu n k thu t qu
bi n ven b
QCVN 09:2008/BTNMT - Quy chu n k thu t
n c ng m
TCVN 5945:2005 – N

Ch t th i & Ô
nhi m

Vi t Nam

Vi t Nam

S c kh e &
Ti n nghi

Qu c t

u ch tăl ng
c gia v n c th i sinh
c gia v ch tăl
qu c gia v

ngăn
ch tă l

c
ng

c th i công nghi p – Tiêu chu n th i

TCVN 7382:2004 - Ch tăl ngăn c – N c th i b nh vi n – Tiêu chu n
th i
TCVN 6980:2001 - Tiêu chu năn c th i công nghi p th i vào v căn c
sông dùng cho m căđíchăc păn c sinh ho t
QCVN 13:2008/BTNMT - Quy chu n k thu t qu c gia v n c th i công
nghi p d t may
QCVN 11:2008/BTNMT - Quy chu n k thu t qu c gia v n c th i công
nghi p ch bi n th y s n
TCXDVN 333:2005 Chi u sáng nhân t o bên ngoài các công trình công
c ng và k thu t h t ngăđôăth - Tiêu chu n thi t k
Quy tăđ nhăs ă1315/Q -TTg (2010) quyăđ nhăv ăvi căphêăduy tăK ăho chă
th căhi năcôngă căkhungăv ăki măsoátăthu călá
TCVN 5687:2010 – Thông gió - i uăhòa,ăTiêuăchu năthi tăk
TCXDVN 175:2005 – “M c n t iăđaăchoăphépătrongăcôngătrìnhăcôngăc ng
– Tiêu chu n thi t k ”

CIBSE H

ng d n A – Thi t k thân thi n v iămôiătr

CIBSEăH

ngăd năB – S

CIBSE H

ng d n F – Ti t ki măn ngăl

CIBSE H

ng d n vê chi u sáng 7: Chi uăsangătrongăv năphòng

ng

i,ăThông gió,ă i uăhòaăKhôngăkhíăvƠăLƠmăl nh
ng trong công trình

Tiêu chu n ASHRAE 62.1 – 2007 v thông gió cho h th ngă i u hòa
không khí trongăng ng cho phép
Tiêu chu n c a Úc, AS 1668.2 – Vi c s d ng h th ngăthôngăgióăvƠăđi u
hoà không khí trong công trình – Thi t k h th ngăthôngăgióăđ ki m soát
các ch t gây ô nhi m không khí trong nhà
C ngăđ ng

Vi t Nam

QCXDVN 01:2002 Quy chu n xây d ngăcôngătrìnhăđ đ m b oăng
t t ti p c n s d ng

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

15

i tàn


Tínhăđi măv i LOTUS BIO
H th ngătínhăđi măchoăLOTUSăNRăđ

c th c hi nătrênăc ăs phân tích các công c đánhă

giá công trình xanh khác cùng v i vi c cân nh c k các v năđ môiătr

ngăđangăt n t i

Vi t Nam c th nh ăcácăv năđ v các ho tăđ ng qu n lý thi công và hi năt
khí h u

ng bi n đ i

Vi tăNam.ăVGBCăđưăt ng k t các cách phân b đi m s cho m i kho n m c và

cho m i h ng m c trong B ng 2 d

iăđơy.

B ng 2: Phân b đi m trong t ng h ng m c LOTUS BIO
H ngăm c
N ngăl
N

i măt iăđa

ng

32

c

13

Sinh thái

5

Ch tăth iă&ăôănhi m

8

S căkh eă&ăti nănghi

15

Thíchă ngă&ăgi mănh

8

C ngăđ ng

6

Qu nălý

13

T ngăs

100

M c x p h ng LOTUS BIO
T ngă đi m cho toàn công c LOTUS BIO là 100, cùng v iă 8ă đi mă th
Sáng ki n. Theo k t qu nghiên c uăđ tăđ
BIOăđ

c xác l p t i m că40ăđi m,ăt

hi n m căđ th c hi năt

c, m c x p h ng th nh t cho công c LOTUS

ngăđ

ngăv i 40% t ng s đi m. S đi m này th

ngăđ i t t và là yêu c u t i thi uăđ đ

m c x p h ngăcaoă h nălƠă Ch ng ch B că (khiă đ tă đ
Vàng (khiăđ tăđ

ng cho h ng m c

c c p ch ng ch . Nh ng

c 55% t ng s đi m) và Ch ng ch

c 70% t ng s đi m).

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

16


Hình 1: H th ngăđánhăgiáă&ăM c ch ng nh n

Ch ng ch LOTUS BIO
Ch ng ch LOTUS là quá trình chính th c đánhăgiá đ c l p tính thân thi n môi tr

ng c a

m t d án xây d ng d a theo thang tiêu chu n c a công c LOTUS.. LOTUS BIO yêu c u

bênăđ ngăký n p các tài li u b ng ch ngăđ đánhăgiáătrongăm t kho ng th i gian nh tăđ nh
g iălƠă“th i gian đánhăgiá hi uăn ng”.ăKho ng th i gian này kéo dài 12ăthángătrongăđóăb ng
ch ng cho t t c các kho năđ

c nêu ra đ u có liên quan. Không nên b tăđ u thu th p các

b ng ch ng v d li u ho c phépătínhăđánhăgiáăhi uăn ng c aăcôngătrìnhătr

c th iăgianăđóă

ho c hoàn thành sau th i gian này (tr tr

ng h p c n các d li u trong quá kh cho m c

đíchăsoăsánh,ăđ i chi u). Bênăđ ngăký đ

c tùy ch n đ nh rõ ngày chính xác cho th i gian

đánhăhi uăn ng th hi n và cung c p các b ng ch ng cho th y d
s ăđ

li u trong t t c các h

c l y t kho ng th i gian này.

Cóăhaiăb

căđánhăgiáăch ngăch ăLOTUSăNR:



Ch ng ch LOTUS BIO T m th i (tu ch n)



Ch ng ch LOTUS BIO Chính th c

Ch ng ch LOTUS BIO t m th i là b

c tùy ch n có th đ

c c p sau khi hoàn thành vi c

n p h s ăchoăgiaiăđo n ch ng nh n t m th i. N uănh ăcôngătrìnhăđưăcóăt t c nh ng th
t c và s

v n hành c n thi t,

ng viên có th s mu năđ ngăkíăth ng lên Ch ng ch chính

th c. Ch ng ch nƠyăc ngăgi ngănh ăCh ng ch chính th c ngo i tr trong m t s kho n, nó
cho phép

ngă viênă đ m b o r ng s cóă thayă đ iă đ đápă ng các yêu c u.ă i u này liên

quan ch t ch t i các thành t v n hành c a công trình. Ch ng ch LOTUS BIO t m th i có
giá tr trong vòng 18 tháng.
Ch ng ch LOTUS BIO chính th c đánhă giáă m c hi u qu ho tă đ ng c a m t công trình
đangăv n hành. Vi căđánhăgiáăc ngăt

ngăt

v i quá trình ch ng nh n t m th i ngo i tr

vi c yêu c u th c hi n t t c các quy trình v n hành c n thi t ch không ch p nh n ch có

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

17


s

cam k t c aăbênăđ ngăký. Ch ng ch LOTUS BIO chính th c c ngăcóăth đánhăgiáăm c

c i thi n v các ho tăđ ng so v i Ch ng ch T m th i.
Ch ng ch LOTUS BIO chính th c có hi u l c trongăvòngă5ăn m.ăTrongăth i gian này, bên
đ ngăkýăb t bu c ph i n p D
đ ngăký s đ

li u v n hành. Sau khi ch ng ch LOTUS BIO h t h n, bên

c yêu c u tái ch ng nh n đánhăgiáăcôngătrìnhăđ gia h n ch ng ch .

Quá trình c p ch ng ch

Hình 2: Quá trình c p ch ng ch LOTUS BIO

N păđ năvƠăđ ngăký
Khi m t d

án xây d ngăđ ngăkýăv i VGBC, d

án th hi n ý đ nh mu năđ

ch LOTUS v i H iăđ ng Công trình Xanh Vi tăNamăvƠăđơyăc ngălƠăb

c c p ch ng

căđ u tiên trong quá

trình c p ch ng ch .
V i t t c các công trình trong quá trình ch ng nh n, t t c các yêu c uă đ đ
nh nă đ u ph iă đ

c ch ng

că đápă ngă đ yă đ . Trách nhi m c aă đ i di nă bênă đ ngăkýă lƠă ph iă đ m

b o r ngăcácăcôngătrìnhăđ

căđ ngăkýăch ng ch là nh ng công trình h p cách. VGBC có

quy n không c p ch ng nh n cho nh ng d ánăkhôngăđ t yêu c uăđ ra. N u có th c m c
v kh n ngăđ t yêu c u c a d án, xin liên h v i VGBC.
Bênăđ ngăkýăs ph iăđi năđ yăđ các thông tin vào
đ

că

năđ ngăký và g i v VGBC.Khi nh n

nă đ ngă ký,ă VGBCă s ki m tra nh mă đ m b oă đ nă đ ngă kýă cùngă cácă lo i gi y t

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

18


yêu c uăđưăđ

c n păđ yăđ .ăTrongătr

đ ngăkýăs đ

căthôngăbáoăvƠăcóăc ăh i g i thêm/g i l i nh ng tài li uăđó.

M t khi các h s

đ ngăkýăđưăđ

ng h p tài li u g iăđ n thi u ho căkhôngăđúng,ăbênă

c xác nh n h p l , đ y đ ,, VGBC s yêu c u n p Phí

ngăkýă vƠăsauăđóălƠăyêuăc u n p Phí C p Ch ng ch .ă
nh n trongăđóăli t kê rõ t t c cácăđi u kho n c n thi t s đ

ng th i, m t Th a thu n Ch ng
căđ a ra ký k t gi a VGBC và

Bênăđ ngăký.
Khiăđưănh năđ

căphíăđ ngăkýăvƠăm t b n sao Th a thu n Ch ng nh n có ch

haiăbên,ăquáătrìnhăđ ngăkýăhoƠnăthƠnh.ăăBênăđ ngăkýăs nh năđ
tên ng

i

ra ng

iă

c Mã s D

ký c a c
án (PIN) và

i di n VGBC cho quá trình ch ng nh n. T i th iăđi mănƠy,ăBênăđ ngăkýăs c
i di nă bênă đ ngă kýă trongă khuônă kh d

chính v i VGBC. Phí c p ch ng ch s đ

án và ng

i này s là ng

c l păhóaăđ n và s ph iăđ

i liên l c

c thanh toán tr

khi n p các tài li uăliênăquanăđ n quá trình xét c p Ch ng ch t m th i.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

19

c


Hình 3: N păđ năvƠă

ngăký

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

20


Ch ng ch LOTUS BIO t m th i (tu ch n)

Hình 4: Ch ng ch LOTUS

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

21


Nhómăthi tăk ăd ăán s ph iăxácăđ nh nh ng m c ch ng nh n mà h mu năđ tăđ
t b

c ngay

căđ u c a khâu thi t k .

Sauăquáătrìnhăđ ngăký,ăNhómăthi t k c a d án s ph i chu n b các b ng ch ng theo yêu
c u c a công c LOTUS nh m thuy t ph c VGBC r ng d

ánă đưă đ tă đ

c các đi u ki n

tiên quy tăc ngănh ăcácăkho n nh m t i. Các tài li u ch ng minh s bao g m các b n v ,
tính toán và m t s tài li u khác (d ng t pătinăđi n t )ănh ănêuătrongăph n N p h s ăc a
H

ng d n k thu t LOTUS.

Bênă đ ngă kýă s ph i n p thêm l phí n u quy tă đ nh th c hi n quá trình xét c p
ch ng ch t m th i
Vòng 1
N păđ năthôngăbáoă
Khi Nhóm thi t k d ánăđưăchu n b đ yăđ m i b ng ch ng cho VGBC xem xét, Ng
di năchoăBênăđ ngăký s n p cho

i di n VGBC m t

n p toàn b h s ăchoăVGBC.ăThôngăbáoăph iăđ nătr

iăđ i

năthôngăbáo,ătrongăđóăghiărõăngƠyăă
c ngày n p h s ăítănh t là 2 tu n.

N ph s ă
Ng

iăđ i di năbênăđ ngăkýăph i n p t t c nh ng b ng ch ng yêu c u cho vi căđánhăgiáă

Ch ng ch LOTUS T m th i.
ánhăgiáă

Các h s ă n p t iă

i di n VGBC s đ

că đánhăgiáă b i H iă đ ng Th mă đ nh VGBC. H i

đ ng này bao g m nhi u chuyên gia c aăVGBCăc ngănh ăchuyênăgiaăt bên ngoài do qu n
lý d án c aăVGBCăđ ngăđ u. K t qu th măđ nh c a h iăđ ngăsauăđóăs đ

c xem xét l i

b i H iăđ ng C v n K th t VGBC, g m các thành ph n chuyên gia c aăVGBCăc ngănh ă
các chuyên gia khác. Trong vòng 8 tu n tính t ngày n p h s ,ăVGBCăs g i k t qu đánhă
giáăchoăđ i di năbênăđ ngăký.
K t qu cu i cùng
N u t t c các s li u cung c păđ u ch ng minh r ng thi t k c a công trình tuân th các
yêu c u c a công c LOTUSăđ

c ch n, 8 ch ng ch LOTUS T m th i cùng m t thông báo

chi ti t v k t qu đánhăgiáăcu i cùng s đ

căđ i di n VGBC g i t iăđ i di năbênăđ ngăký.ă

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

22

Vòng 2
Trongătr
đ

ng h p nh ng b ng ch ng c n thi t cho giaiă đo n ch ng nh n t m th i không

c n păđ

nh n

Vòng 1 ho căbênăđ ngăkýămu năcóăc ăh i c i thi năđi m s đ đ

m căcaoăh n,ăh còn m tăc ăh i duy nh tăđ n p h s ăvòng 2ăvƠăđ

t i vòng này.ă

căđánhăgiáăl i

i di năbênăđ ngăký có quy n cung c p thêm b ng ch ngăđ ch ng minh cho

H iăđ ng th măđ nh c a VGBC r ng các kho năđ ngăkíăđưăđ tăđ
đ

c ch ng

c. T iăđaă5ăkho n có th

căđ ngăkýăsau Vòng 2. N u mu năđ ngăkíăthêm,ăbênăđ ngăký s ph i tr thêm phí.

Ch ng ch t m th i
Cu i vòng 2, m t ch ng ch LOTUS T m th i s đ
và s

đ

c c p d a trên s đi măsauăđánhăgiáă

c xét duy t vào m t trong nh ng m c ch ng ch sau: Ch ng nh n LOTUS,

LOTUS B c, LOTUS Vàng. Ch ng ch LOTUS T m th i có giá tr t iăđaă18ătháng.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

23


Ch ng ch LOTUS chính th c

Hình 5: Quá trình c p ch ng ch LOTUS

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i m i hình th c

24


Sau th i gianăđánhăgiáăhi uăn ng, công trình s đ

căđánhăgiáăthôngăquaăcácăd

li u hoàn

công và d li u v n hành.
i v i vi că đánhăgiáă Ch ng ch Chính th c,ă đ i di nă bênă đ ngăkíă b t bu c ph i n p đ nă
thông báo 2 tu nătr

c ngày n p h s ăchínhăth c.ăQuáătrìnhăđánhăgiáăxét c p Ch ng ch

LOTUS chính th căc ngăgi ng v i c a Ch ng ch LOTUS T m th i và g m có 2ăvòngăđánhă
khác bi tăđóălƠăthayăvìăxác th c các tài li u h s ăn p cho ch ng ch t m th i cho

giá. S

các thi t b đ

căđ xu t và nh ng thayăđ i trong hành vi s d ng, quá trình đánhăgiáăch ng

ch LOTUS chính th c s ki m tra hi u qu v n hành cu i cùng.
Ch ng ch LOTUS chính th căđ

c VGBC c p sau khi hoàn t tăcácăquyătrìnhăđánhăgiáăcu i

cùng và s có giá tr trong vòng 5ăn m.ă

Các d án công trình s đ

c c p ch ng ch LOTUSăđ

Vàng d a trên s đi măcôngătrìnhăđóăđ tăđ

c ch ng nh n, LOTUS B c ho c

c.

N pH S
Có 3 lo i h s ăc n n p:


N p h s ăgiaiăđo n thi t k ,ăđ i v i ch ng ch LOTUS T m th i.



N p h s ăchoăgiaiăđo n hoàn thi n,ăđ i v i ch ng ch LOTUS Chính th c.



N p s li u tiêu th trongăgiaiăđo n v năhƠnh,ăđ i v i các d ánăđưăđ

c c p ch ng

ch LOTUS.
M tb h s

m i lo i s là b ng ch ng ch ngăminhă côngă trìnhă đưă đ tă đ

c yêu c u mà

công c LOTUSăđ ra. Các ph năsauăđơyăs miêu t chi ti t c u trúc c a b h s .ăă
B t c ch nh s a b sung nào v các vòng n p h s ăho c v vi c n p h s ăchoăch ng chí
t m th i và chính th c c n ph i đ aăchoănh ng ng

iăđánhăgiáăxem xét và hoàn thi n các

thông tin c p nh p nh t v cácăthayăđ i.
Trongătr

ng h păkhôngăxácăđ nhăđ

c c th nh ng s aăđ iăđó,ăcácăh s ăn păc ngăc n

cung c p thông tin v các v t li u/ thi t b / h th ng m i ho c đưăđ
M tăkhiăphíăđ ngăkýăđưăđ

căđ xu t.

căthanhătoánăđ yăđ và Th a thu t Ch ng nh năđưăđ

di n VGBC s cung c păchoă

i di năbênăđ ngăkýăcácătƠiăli uăh

căký,ă

ng d n vi c n p h s ,ă

trongăđóăbaoăg m các M uăđi n thông tin chung cho m i H ng m c.

LOTUS BIO Phiên b n th nghi m – B N TH O – Tháng 2, 2013 – Nghiêm c m kinh doanh ho c bán l iăd
© B n quy n H iăđ ng Công trình Xanh Vi t Nam, 2013

i

i m i hình th c

25